貓膩一：報價單里藏玄機

裝(zhuang)修業(ye)(ye)主最先遇到的(de)(de)問題往往是看不(bu)懂報(bao)價(jia)(jia)單(dan)。業(ye)(ye)內(nei)人士(shi)表示(shi)，普通(tong)業(ye)(ye)主要(yao)看懂裝(zhuang)修報(bao)價(jia)(jia)單(dan)的(de)(de)確不(bu)容易，因(yin)為看似明(ming)明(ming)白白的(de)(de)報(bao)價(jia)(jia)單(dan)隱(yin)藏著(zhu)不(bu)少專業(ye)(ye)知識，不(bu)規范的(de)(de)裝(zhuang)修公司就可(ke)能借此做(zuo)文章，設(she)下陷(xian)阱等著(zhu)業(ye)(ye)主。

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1、拉低某個單項價格

業(ye)主一(yi)般會(hui)事先向已經(jing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)朋友求(qiu)教，或是(shi)到(dao)市場上去(qu)了(le)解(jie)某項材料的(de)(de)(de)價格(ge)(ge)，但(dan)他們了(le)解(jie)的(de)(de)(de)信(xin)息往往是(shi)片面(mian)的(de)(de)(de)。比如業(ye)主知道(dao)地(di)板、瓷(ci)磚(zhuan)目(mu)前的(de)(de)(de)單(dan)價，但(dan)是(shi)并不(bu)一(yi)定了(le)解(jie)地(di)板安(an)裝(zhuang)、貼瓷(ci)磚(zhuan)的(de)(de)(de)人(ren)(ren)工費(fei)(fei)用(yong)，于是(shi)他把地(di)板、瓷(ci)磚(zhuan)的(de)(de)(de)價格(ge)(ge)砍下來了(le)，卻在人(ren)(ren)工費(fei)(fei)用(yong)上吃(chi)了(le)虧。所(suo)以業(ye)主看(kan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)報價單(dan)，不(bu)要只盯牢(lao)某個(ge)項目(mu)的(de)(de)(de)單(dan)項價格(ge)(ge)，而是(shi)要綜(zong)合人(ren)(ren)工、損耗等各方面(mian)費(fei)(fei)用(yong)以及(ji)其他項目(mu)的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)來看(kan)。

2、“遺漏”某些硬裝修主材

裝修(xiu)(xiu)(xiu)報價(jia)單(dan)上(shang)被(bei)刻意遺(yi)(yi)漏了(le)某些主材，業(ye)主被(bei)這(zhe)種(zhong)整(zheng)體價(jia)格合理的報價(jia)單(dan)吸引而爽快簽約，但(dan)在接下來的裝修(xiu)(xiu)(xiu)過程中(zhong)業(ye)主將為裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司這(zhe)些惡意的“遺(yi)(yi)忘(wang)”而不斷地加(jia)錢。要化解這(zhe)一風險，業(ye)主必須(xu)要求裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司在裝修(xiu)(xiu)(xiu)合同或者協(xie)議上(shang)寫(xie)清(qing)楚所有主材，且標(biao)明購買者是(shi)裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司還是(shi)業(ye)主自己(ji)。

3、模糊品質、級別、規格

這是不規范的裝修公(gong)司較為(wei)常用的伎倆，雖然寫(xie)明了需(xu)要某些(xie)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，標明了材(cai)(cai)料(liao)(liao)需(xu)要的數量，但(dan)是卻沒有說明到(dao)底(di)選(xuan)用什(shen)么品質、什(shen)么品牌(pai)、什(shen)么規格(ge)的材(cai)(cai)料(liao)(liao)。業主(zhu)應(ying)要求報(bao)價單(dan)的每(mei)一項(xiang)盡(jin)可能詳細地說明材(cai)(cai)料(liao)(liao)的各項(xiang)要素。裝修期(qi)間(jian)注(zhu)意核查相關材(cai)(cai)料(liao)(liao)是否按指定的要求采(cai)購。

4、偷換計量單位

這一(yi)招一(yi)般業(ye)主是最難(nan)看穿的(de)(de)，因為業(ye)主很少注意(yi)到報(bao)價(jia)單(dan)上的(de)(de)單(dan)位(wei)，不(bu)(bu)太(tai)了解不(bu)(bu)同的(de)(de)單(dan)位(wei)意(yi)味著報(bao)價(jia)數字(zi)偏差(cha)很大(da)。比如定做(zuo)一(yi)個鞋柜(ju)，報(bao)價(jia)單(dan)上寫著“主材(cai)：8毫米玻璃(li)擱板＋1厘米鋼化玻璃(li)＋鏡(jing)子＋輔料，單(dan)位(wei)：項，數量(liang)：1……”貌似(si)很合理，其實關(guan)于(yu)鞋柜(ju)的(de)(de)尺寸(cun)大(da)小沒(mei)有說(shuo)明，就留下(xia)了鉆(zhan)空子的(de)(de)機(ji)會。業(ye)主應要求(qiu)按照實際面(mian)積來算，比如衣柜(ju)、鞋柜(ju)等(deng)，盡(jin)量(liang)少以“項”為單(dan)位(wei)，免得在裝修(xiu)過程中出(chu)現誤(wu)差(cha)。

5、施工工藝含糊不清

光看(kan)數(shu)字(zi)、不看(kan)文字(zi)說明是大(da)部分(fen)業主在(zai)查看(kan)報價單時常犯的(de)(de)毛病，總(zong)覺得一(yi)個數(shu)字(zi)差錯(cuo)會造(zao)成損失，而(er)文字(zi)說明肯定(ding)沒(mei)法做手腳，事實并非如此。無論(lun)是墻(qiang)面涂層施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)、地板施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)、下(xia)水管道施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)都有各自的(de)(de)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝要求，中間漏過一(yi)道工(gong)(gong)(gong)序(xu)，在(zai)未來的(de)(de)生活中就可能給你造(zao)成很(hen)多麻(ma)煩，墻(qiang)面掉(diao)漆、衛(wei)生間滲水等問題大(da)都是裝(zhuang)修施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝不過關導致。因此，業主最好多學一(yi)點裝(zhuang)修常識，盡量了(le)解關于室(shi)內裝(zhuang)修的(de)(de)各項工(gong)(gong)(gong)程施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝標準(zhun)，定(ding)期去裝(zhuang)修現(xian)場了(le)解進(jin)程，這樣有一(yi)定(ding)的(de)(de)防范作用。

6、專家建議：報價單要“三看”

一份(fen)內容較為(wei)完整的(de)(de)(de)(de)裝修報(bao)價單，包括裝修預算(suan)附件(具(ju)有(you)法律約束(shu)力(li)的(de)(de)(de)(de))、預算(suan)協議(說明業(ye)主(zhu)自(zi)購(gou)(gou)、裝飾公司代(dai)購(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)材料(liao)以及(ji)此(ci)材料(liao)的(de)(de)(de)(de)型號(hao)、等級(ji)、品牌、單價等)、客戶主(zhu)材表(biao)(業(ye)主(zhu)自(zi)購(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)主(zhu)材列(lie)表(biao))和(he)裝修報(bao)價表(biao)(除(chu)了所(suo)有(you)材料(liao)的(de)(de)(de)(de)報(bao)價，還有(you)詳細(xi)的(de)(de)(de)(de)施(shi)工標準)，一般的(de)(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)要看明白實在有(you)點頭疼。沒(mei)有(you)時間和(he)專業(ye)常識的(de)(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)千萬(wan)不(bu)要只盯(ding)牢(lao)價格，因為(wei)你討價還價的(de)(de)(de)(de)結果只是占了小便宜，更何況不(bu)同公司選用不(bu)同材料(liao)、運(yun)用不(bu)同計算(suan)方法最(zui)后得出的(de)(de)(de)(de)總(zong)價可比(bi)性并不(bu)高，可以用以下“三(san)看”來防范(fan)報(bao)價單貓膩。

一看設計圖(tu)紙(zhi)，因(yin)為這(zhe)是裝修房子(zi)的(de)(de)(de)總規(gui)劃。你可以先不(bu)看報(bao)(bao)價單，要(yao)求裝飾公司根據設計圖(tu)把(ba)所有需要(yao)用(yong)(yong)(yong)到(dao)的(de)(de)(de)材料都在報(bao)(bao)價單中(zhong)標注出來(lai)，并在合同中(zhong)詳細注明自購以及代購的(de)(de)(de)材料，然后(hou)打定(ding)主意不(bu)對設計做任何改(gai)變(bian)，那么最終你的(de)(de)(de)裝修費用(yong)(yong)(yong)將和你的(de)(de)(de)報(bao)(bao)價單費用(yong)(yong)(yong)非常接近。

二看主(zhu)(zhu)材(cai)，因(yin)為主(zhu)(zhu)材(cai)費用占(zhan)據(ju)了(le)(le)你裝修支出的大頭(tou)。你事先了(le)(le)解市場(chang)上(shang)通用的主(zhu)(zhu)材(cai)或者你喜歡的主(zhu)(zhu)材(cai)規格、價格、款式(shi)、品牌(pai)等，看報(bao)價單(dan)詳細清單(dan)的時候首先看主(zhu)(zhu)材(cai)是否有(you)問(wen)題(ti)，是否已(yi)經說明白(bai)。

三(san)看施工工藝，因為它決定了(le)房(fang)子的裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量(liang)和使用壽命。裝(zhuang)修(xiu)之前你得對(dui)室內裝(zhuang)修(xiu)的大體施工工藝有所了(le)解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理(li)分幾道工序。

貓膩二：材料上面動手腳

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材料的好(hao)壞，多少決定著裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司的利潤高(gao)低，所以，以次充(chong)好(hao)、短(duan)斤缺兩成為(wei)不良裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司的常用手法(fa)，業(ye)主自己采購材料時(shi)，更容(rong)易遇到不法(fa)商家的“忽悠”。

地板“短斤缺兩”

據業內專家介紹，同(tong)一規(gui)格的(de)(de)每塊地板(ban)(ban)的(de)(de)長度、寬度是相同(tong)的(de)(de)，但(dan)消(xiao)費者(zhe)(zhe)購(gou)買的(de)(de)數量不(bu)可(ke)能(neng)與房間(jian)所(suo)要鋪(pu)設的(de)(de)面積剛好匹配，所(suo)以一些(xie)地板(ban)(ban)就要切割(ge)(ge)，比(bi)如(ru)90厘米長的(de)(de)地板(ban)(ban)，如(ru)用(yong)了80厘米，剩下的(de)(de)10厘米就得(de)拼(pin)(pin)湊到其(qi)他地方(fang)，如(ru)無法拼(pin)(pin)湊，就不(bu)能(neng)使用(yong)了，這就造(zao)成損(sun)耗。按照(zhao)行規(gui)，消(xiao)費者(zhe)(zhe)鋪(pu)完地板(ban)(ban)后，仍完整(zheng)的(de)(de)地板(ban)(ban)是可(ke)以退貨的(de)(de)，為(wei)了不(bu)讓(rang)消(xiao)費者(zhe)(zhe)退貨，有些(xie)地板(ban)(ban)品(pin)牌的(de)(de)安裝工就采(cai)用(yong)增(zeng)加損(sun)耗的(de)(de)方(fang)式讓(rang)消(xiao)費者(zhe)(zhe)多(duo)花冤枉(wang)錢，如(ru)故意多(duo)切割(ge)(ge)完整(zheng)的(de)(de)板(ban)(ban)等。

另(ling)一種情(qing)況是一些地板(ban)本身就“短斤少兩(liang)”。比(bi)如(ru)(ru)本應該是90厘(li)米(mi)長的(de)板(ban)，但(dan)一些廠商提供的(de)產(chan)品每塊都(dou)只有85厘(li)米(mi)。消費(fei)者(zhe)(zhe)在購(gou)買時，往往只數(shu)地板(ban)的(de)數(shu)量(liang)，卻未測量(liang)每塊地板(ban)的(de)長和寬(kuan)。這樣，最終使用(yong)的(de)地板(ban)數(shu)量(liang)將(jiang)增多不少。比(bi)如(ru)(ru)預測時只要用(yong)80平方米(mi)的(de)面積，但(dan)最后實際卻用(yong)了90平方米(mi)，消費(fei)者(zhe)(zhe)最終也(ye)只得多掏幾(ji)百元(yuan)，甚至幾(ji)千元(yuan)。

專家表示，通常地板鋪設的損耗僅有3%至4%，利用率較高的甚至可以降到2%。也就是說，如果消費者購買100平方米的地板，損耗的面積(ji)應控制在2平方米至(zhi)4平方米之間(jian)。另外，方形房間(jian)鋪(pu)設地板(ban)的損耗會小些(xie)，而圓形的損耗則(ze)會高些(xie)。如(ru)果消(xiao)費者發現(xian)鋪(pu)設的地板(ban)面積(ji)比房間(jian)面積(ji)大了(le)5%以上，就(jiu)可以質詢地板(ban)廠商，要求(qiu)得到合理的解釋。

櫥柜低價陷阱

目(mu)前櫥柜(ju)一(yi)般按延(yan)米報價，有的(de)品(pin)牌打出(chu)5折、4折的(de)報價吸引消(xiao)費者，但很(hen)多(duo)消(xiao)費者訂購(gou)其產品(pin)后會(hui)發現，如果對櫥柜(ju)原(yuan)來(lai)的(de)設計方案進行調整，增加或更改(gai)配件，廠家就會(hui)列出(chu)一(yi)大堆補款清單(dan)，發現實際支出(chu)與報價單(dan)上(shang)的(de)預算相差很(hen)大。

業(ye)內專家(jia)(jia)提醒(xing)裝(zhuang)修業(ye)主，櫥(chu)柜(ju)(ju)的(de)配件(jian)如(ru)臺面、拉手、拉籃等價(jia)(jia)(jia)格(ge)相差很(hen)大，一(yi)些廠家(jia)(jia)通過做(zuo)低櫥(chu)柜(ju)(ju)價(jia)(jia)(jia)格(ge)，拉高(gao)配件(jian)價(jia)(jia)(jia)格(ge)的(de)辦法獲取利潤(run)，消(xiao)費者如(ru)果只訂櫥(chu)柜(ju)(ju)，不(bu)選用其指定的(de)配件(jian)，廠家(jia)(jia)肯定不(bu)答應(ying)。所以(yi)消(xiao)費者最好選擇知名品牌的(de)櫥(chu)柜(ju)(ju)，對報價(jia)(jia)(jia)明顯低于市場價(jia)(jia)(jia)格(ge)的(de)品牌要留個心(xin)眼。

配件隨意報價

裝修的(de)配(pei)(pei)(pei)件往(wang)往(wang)被業主忽視，但其實配(pei)(pei)(pei)件是商家(jia)(jia)最容易(yi)“忽悠”消(xiao)費者的(de)產品。在很(hen)多建(jian)材市場，商家(jia)(jia)一般把主材的(de)價(jia)格都標得很(hen)清楚，但配(pei)(pei)(pei)件大多不明碼標價(jia)，商家(jia)(jia)看人報價(jia)，有時價(jia)格可能相差數倍，有的(de)商家(jia)(jia)還把假冒的(de)配(pei)(pei)(pei)件冒充名牌賣給消(xiao)費者。業內專家(jia)(jia)建(jian)議消(xiao)費者最好到正(zheng)規的(de)建(jian)材賣場購買配(pei)(pei)(pei)件。

皮尺會“變魔術”

購(gou)買某些材料時要(yao)用(yong)(yong)(yong)到皮(pi)尺(chi)(chi)、磅秤、計(ji)(ji)算器等計(ji)(ji)量(liang)工(gong)具，一些不(bu)法商(shang)家用(yong)(yong)(yong)做過手腳的(de)工(gong)具坑蒙消費者(zhe)。比如，標為1米的(de)皮(pi)尺(chi)(chi)其實只有0.9米，有的(de)長皮(pi)尺(chi)(chi)中間(jian)被(bei)裁掉一段，有的(de)計(ji)(ji)算器可以隨(sui)意(yi)增加或減少數字。很(hen)多(duo)消費者(zhe)在(zai)討價(jia)還價(jia)時很(hen)精(jing)明(ming)，但在(zai)隨(sui)后的(de)計(ji)(ji)量(liang)時卻不(bu)夠(gou)細心(xin)，被(bei)商(shang)家利用(yong)(yong)(yong)。業內專(zhuan)家提醒業主，購(gou)買材料最好自己(ji)帶好計(ji)(ji)量(liang)工(gong)具。

貓膩三：施工工藝“拆爛污”

裝修業(ye)主(zhu)沒法整天(tian)呆在施(shi)(shi)工(gong)(gong)現場，一些施(shi)(shi)工(gong)(gong)人員就(jiu)此乘機偷工(gong)(gong)減(jian)料，這樣，施(shi)(shi)工(gong)(gong)隊省了材料和人工(gong)(gong)，卻留下(xia)了質量隱患給業(ye)主(zhu)。

一(yi)般(ban)來說(shuo)，隱(yin)蔽工(gong)(gong)程是最能偷工(gong)(gong)減料的，只要(yao)一(yi)封閉，業(ye)主短期內(nei)就無法(fa)發現。比如，電線不(bu)穿管、地板格柵(zha)不(bu)找平(ping)。其他如墻(qiang)面(mian)涂料和(he)木器(qi)油漆故意少(shao)涂遍數(shu)。業(ye)內(nei)專家建議業(ye)主一(yi)定要(yao)與(yu)施工(gong)(gong)人員明(ming)確(que)隱(yin)蔽工(gong)(gong)程必須驗收(shou)后(hou)再封閉。

1、首先清楚一分價錢一分貨，先看施工水平，再考慮報價

選(xuan)施工(gong)(gong)隊時一(yi)定要(yao)先(xian)看(kan)這(zhe)(zhe)個隊的(de)施工(gong)(gong)水平，再考慮報價(jia)，還(huan)有(you)一(yi)點(dian)要(yao)提醒大家，要(yao)想質(zhi)量(liang)(liang)(liang)好(hao)，裝修工(gong)(gong)錢(qian)(qian)(qian)就不(bu)(bu)(bu)可壓得太低(di)，施工(gong)(gong)費與買材料砍價(jia)不(bu)(bu)(bu)一(yi)樣，例如坐(zuo) 便器在這(zhe)(zhe)個地方八百(bai)，到(dao)另一(yi)個地方砍到(dao)七百(bai)五(wu)，你(ni)省五(wu)十元(yuan)，但質(zhi)量(liang)(liang)(liang)沒變。可工(gong)(gong)人施工(gong)(gong)基本是包活(huo)，如果工(gong)(gong)錢(qian)(qian)(qian)太低(di)，工(gong)(gong)人為了(le)保證收(shou)入(ru)必(bi)要(yao)趕活(huo)，這(zhe)(zhe)樣施工(gong)(gong)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)準 下降。我(wo)(wo)常說一(yi)分價(jia)錢(qian)(qian)(qian)一(yi)分貨，我(wo)(wo)看(kan)過不(bu)(bu)(bu)少裝完的(de)活(huo)兒，出了(le)高(gao)價(jia)活(huo)干砸了(le)的(de)不(bu)(bu)(bu)少見，而低(di)價(jia)錢(qian)(qian)(qian)做出高(gao)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)的(de)活(huo)兒的(de)我(wo)(wo)還(huan)沒見過。

2、其次要比較各施工隊的報價

在裝修預算(suan)(suan)中比(bi)較(jiao)(jiao)施工(gong)隊的(de)(de)(de)報(bao)價(jia)(jia)很(hen)重要(yao)，比(bi)較(jiao)(jiao)報(bao)價(jia)(jia)一(yi)是(shi)(shi)先看(kan)(kan)(kan)質(zhi)量再(zai)看(kan)(kan)(kan)報(bao)價(jia)(jia)，二是(shi)(shi)要(yao)先定好要(yao)做(zuo)的(de)(de)(de)項目，再(zai)看(kan)(kan)(kan)施工(gong)隊的(de)(de)(de)報(bao)價(jia)(jia)，最后(hou)是(shi)(shi)用統(tong)一(yi)的(de)(de)(de)報(bao)價(jia)(jia)單讓(rang)各施工(gong)隊分(fen)別報(bao) 價(jia)(jia)，再(zai)加以比(bi)較(jiao)(jiao)（詳細的(de)(de)(de)比(bi)較(jiao)(jiao)方法看(kan)(kan)(kan)本書前面(mian)預算(suan)(suan)部分(fen)）。特別要(yao)注(zhu)意不(bu)要(yao)只(zhi)比(bi)較(jiao)(jiao)單項報(bao)價(jia)(jia)，現在裝修貼磚和(he)刷漆(qi)是(shi)(shi)兩大(da)項，一(yi)般(ban)人看(kan)(kan)(kan)看(kan)(kan)(kan)報(bao)價(jia)(jia)單都是(shi)(shi)先看(kan)(kan)(kan)這兩大(da)項， 有的(de)(de)(de)隊也許這兩項比(bi)別人便(bian)宜一(yi)點，可你家活不(bu)可能只(zhi)有這兩項，如果在其(qi)方面(mian)價(jia)(jia)格上(shang)去(qu)了(le)，也就扯平了(le)，還有的(de)(de)(de)單價(jia)(jia)低而(er)面(mian)積多報(bao)，所以比(bi)較(jiao)(jiao)施工(gong)報(bao)價(jia)(jia)要(yao)看(kan)(kan)(kan)最后(hou)的(de)(de)(de) 總報(bao)價(jia)(jia)。

3、之后是判斷所有施工項目是否齊全

還要(yao)(yao)(yao)(yao)看一(yi)下(xia)報(bao)價(jia)單(dan)中所(suo)有(you)的(de)(de)施工(gong)項目是否齊全，有(you)沒(mei)有(you)漏報(bao)或少(shao)報(bao)，漏掉的(de)(de)項目到了施工(gong)時肯定還要(yao)(yao)(yao)(yao)做(zuo)(zuo)，但增(zeng)項的(de)(de)部分一(yi)般(ban)沒(mei)有(you)什么優惠。一(yi)個(ge)工(gong)程做(zuo)(zuo)下(xia)來 免不了要(yao)(yao)(yao)(yao)加(jia)活(huo)(huo)減活(huo)(huo)（一(yi)般(ban)是加(jia)活(huo)(huo)多），開(kai)始和施工(gong)隊(dui)談(tan)價(jia)錢時，還能砍砍價(jia)，施工(gong)隊(dui)為了能接到活(huo)(huo)，也(ye)(ye)會做(zuo)(zuo)出適當讓(rang)步，開(kai)工(gong)后要(yao)(yao)(yao)(yao)再(zai)加(jia)活(huo)(huo)，砍價(jia)的(de)(de)余(yu)地就很小，這(zhe)時 你也(ye)(ye)不可能為這(zhe)小活(huo)(huo)兒再(zai)上個(ge)隊(dui)，所(suo)以做(zuo)(zuo)預算時要(yao)(yao)(yao)(yao)盡量把要(yao)(yao)(yao)(yao)做(zuo)(zuo)的(de)(de)項目說全，就是沒(mei)定下(xia)來的(de)(de)項目也(ye)(ye)應寫上，即使不做(zuo)(zuo)結算時再(zai)扣(kou)除，省得再(zai)加(jia)活(huo)(huo)時還得討(tao)價(jia)還價(jia)。

4、水路、電路的改造費用需要注意隱藏收費

預(yu)(yu)算(suan)中關(guan)于水路(lu)、電(dian)路(lu)的(de)改造(zao)費用要(yao)(yao)注意有的(de)施工(gong)隊經常“少報預(yu)(yu)算(suan)多結款”，水電(dian)改造(zao)通常是先預(yu)(yu)收一小部(bu)分(fen)款，再在(zai)合同上注明(ming)“完工(gong)時(shi)(shi)再按實際發(fa)生的(de) 數量進(jin)行結算(suan)”，而結算(suan)時(shi)(shi)經常超(chao)出的(de)部(bu)分(fen)讓(rang)戶(hu)主難以接(jie)受，所(suo)以施工(gong)方在(zai)出預(yu)(yu)算(suan)時(shi)(shi)，業(ye)主可要(yao)(yao)求限制結算(suan)與(yu)預(yu)(yu)算(suan)的(de)百分(fen)比，一般是不超(chao)過(guo)百分(fen)之十。

5、還要注意各施工隊中給出的價格計算單位

要(yao)核(he)對(dui)報價中的(de)(de)各(ge)工程(cheng)項(xiang)目(mu)的(de)(de)具體數量，例如墻(qiang)地磚及乳膠漆的(de)(de)平(ping)(ping)米(mi)(mi)數，把各(ge)隊報的(de)(de)面積數比較一下(xia)，也可以(yi)看出(chu)這(zhe)個隊的(de)(de)素質(zhi)。還(huan)有家(jia)具制作(zuo)的(de)(de)計算方法，比如衣柜(ju)或書柜(ju)，有的(de)(de)公司用“延米(mi)(mi)”，有的(de)(de)用“平(ping)(ping)方米(mi)(mi)”，在尺寸一樣的(de)(de)情(qing)況下(xia)，要(yao)看最后的(de)(de)收費標準。

6、最后注意每項報價后面注明的材料及施工工藝

一般(ban)(ban)施工(gong)(gong)(gong)隊在每(mei)項(xiang)報價后面(mian)會注明是(shi)用什么(me)材料及施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝(yi)，比如(ru)墻(qiang)面(mian)漆(qi)30元/平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，應(ying)注明對于墻(qiang)面(mian)基層的(de)(de)(de)處(chu)理工(gong)(gong)(gong)藝(yi)，如(ru)刮(gua)幾遍(bian)(bian)膩子(zi)找(zhao)(zhao)平(ping)(ping)，乳(ru)膠(jiao)漆(qi)的(de)(de)(de) 品牌型號及涂(tu)刷(shua)工(gong)(gong)(gong)藝(yi)，如(ru)刷(shua)前加(jia)(jia)一遍(bian)(bian)底漆(qi)及乳(ru)膠(jiao)漆(qi)加(jia)(jia)水的(de)(de)(de)百分(fen)比和滾涂(tu)遍(bian)(bian)數等。　還(huan)有一些(xie)額外(wai)的(de)(de)(de)預算(suan)，施工(gong)(gong)(gong)方(fang)一定要(yao)提前告(gao)知業(ye)主，比如(ru)像(xiang)墻(qiang)面(mian)裂縫，大面(mian)積(ji)的(de)(de)(de)裂 縫處(chu)理是(shi)要(yao)另行收(shou)(shou)費(fei)(fei)的(de)(de)(de)。還(huan)有墻(qiang)面(mian)底基找(zhao)(zhao)平(ping)(ping)處(chu)理，地面(mian)找(zhao)(zhao)平(ping)(ping)等，還(huan)有瓷磚規格過大或(huo)過小，都要(yao)加(jia)(jia)錢的(de)(de)(de)，比如(ru)滿鋪石膏板，通(tong)常每(mei)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)要(yao)加(jia)(jia)收(shou)(shou)30元以(yi)上，這些(xie)收(shou)(shou) 費(fei)(fei)項(xiang)目施工(gong)(gong)(gong)方(fang)都應(ying)提前告(gao)知業(ye)主，如(ru)果在預算(suan)中不寫上，到現場施工(gong)(gong)(gong)時才提出來(lai)(lai)，面(mian)對突然多(duo)出來(lai)(lai)的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用，一般(ban)(ban)業(ye)主會難(nan)以(yi)接受。