裝修結算有哪些“陷阱(jing)” 裝修結算4大注意事項

住宅裝修結算(suan)是(shi)指在裝修施工完以(yi)后根據實際(ji)施工的(de)(de)情況，根據具體花費(fei)的(de)(de)材料、人工費(fei)等進行核算(suan)，秉承多退(tui)少補的(de)(de)原則。那(nei)裝修結算(suan)應當(dang)如何進行呢?本期(qi)小編就和你(ni)聊一聊，希望可以(yi)給你(ni)帶來幫(bang)助。

1、首先對原預算書中項目的確定。這個主要是進行原則上的確定，防止日后產生糾紛。因為在裝修過程中由于種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化，因此在整個裝修工程完畢后最好由雙方共同協商，對這些增減項目在決算書中予以最后的確定。

2、然后要在(zai)施工過程(cheng)中(zhong)(zhong)意外引起的(de)變更要加(jia)以(yi)(yi)確(que)定(ding)。在(zai)實際(ji)施土過程(cheng)中(zhong)(zhong)，常(chang)常(chang)會出現諸如現場停(ting)電停(ting)水、搶工程(cheng)搶時間、清運垃圾(ji)等情(qing)況，這些費用實際(ji)由哪方(fang)承擔都不合適，因此最好將(jiang)其列入決算，通過雙方(fang)共同協商加(jia)以(yi)(yi)解決。

3、還有要(yao)認真仔(zi)細的對裝(zhuang)修材料質(zhi)量(liang)的認定。在裝(zhuang)修過程(cheng)中，常(chang)有主要(yao)材料由其他材料代(dai)替、材料數量(liang)發生變動(dong)等情況，這些也都應納(na)入工程(cheng)決算中，以便對費用(yong)進行(xing)調整。

4、最后在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修完(wan)成(cheng)時對工(gong)程量(liang)的(de)確定。在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修過程中(zhong)，工(gong)程設計變(bian)更是常(chang)有(you)的(de)事，業主很(hen)有(you)可能(neng)會出于某些想法而增減(jian)裝(zhuang)(zhuang)修的(de)項目，這(zhe)必然也會引起費用(yong)上的(de)變(bian)更，因此(ci)在(zai)(zai)決算中(zhong)要(yao)對實際工(gong)程量(liang)進(jin)行確認。

以上(shang)便是在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)經常會遇(yu)到(dao)的(de)(de)一(yi)些(xie)問(wen)(wen)題，在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)按(an)以上(shang)步(bu)驟一(yi)步(bu)一(yi)步(bu)的(de)(de)仔細認(ren)(ren)真的(de)(de)實(shi)行。不僅避(bi)免浪費，又(you)可妥(tuo)善解決雙(shuang)方(fang)分歧(qi)，平息爭議(yi)與矛(mao)盾。此外，在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)決算(suan)中(zhong)還應注意一(yi)些(xie)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)(shi)工中(zhong)經常容易出現的(de)(de)問(wen)(wen)題，如(ru)忽視施(shi)(shi)工中(zhong)的(de)(de)原(yuan)始記錄(lu)，由于施(shi)(shi)工中(zhong)經常會出現一(yi)些(xie)意料不到(dao)的(de)(de)問(wen)(wen)題，對這些(xie)問(wen)(wen)題最(zui)好當時就詳細記錄(lu)下其中(zhong)原(yuan)因，以備結(jie)算(suan)時分清(qing)責任，避(bi)免爭議(yi)。再(zai)如(ru)施(shi)(shi)工中(zhong)的(de)(de)模糊認(ren)(ren)識(shi)，雙(shuang)方(fang)最(zui)好能在認(ren)(ren)識(shi)上(shang)達(da)成統一(yi)，不要各執己見。

只要認(ren)真的按以上(shang)的原則進行裝(zhuang)修，那(nei)么在核(he)算的時候就能和和氣氣、輕輕松松的交接最后的步驟，完成本次裝(zhuang)修了。