如何(he)進行裝修結算?要注意哪些問題(ti)?

住宅裝修的結算(suan)是(shi)指裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)完工后(hou)(hou)在預算(suan)的基礎上(shang)，根據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中(zhong)的實(shi)際情況(kuang)，如裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中(zhong)由于某些原因更改設計或(huo)更改與(yu)增(zeng)減裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)等(deng)，由業主與(yu)進行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的一方進行最后(hou)(hou)清算(suan)。那么裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)結算(suan)如何進行？下面小(xiao)編將為(wei)大家講解一下相關的知(zhi)識(shi)，希望(wang)能夠(gou)對大家有所(suo)幫助(zhu)。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是因(yin)為(wei)在裝修過程中由(you)(you)于種(zhong)種(zhong)原(yuan)因(yin)，如實(shi)際工(gong)程量(liang)的(de)縮減或增添、材(cai)料市場(chang)價格的(de)浮動等都會使原(yuan)定預算出(chu)現變化，因(yin)此在整個裝修工(gong)程完畢后最好由(you)(you)雙方共(gong)同協商(shang)，對這些增減項目在決(jue)算書中予(yu)以最后的(de)確定。

2、對工程量的確定。

在(zai)裝(zhuang)修過程中，工(gong)程設計變更(geng)是常有(you)(you)的事(shi)，業主(zhu)很有(you)(you)可能會出于(yu)某些想法而增(zeng)減裝(zhuang)修的項目，這必然也會引(yin)起費用上(shang)的變更(geng)，因此在(zai)決算中要對實際工(gong)程量進行確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在(zai)裝修過程中，常有主要材料(liao)由其他材料(liao)代(dai)替、材料(liao)數量(liang)發生變動(dong)等情況，這些也都應(ying)納(na)入工程決算中，以(yi)便對費用(yong)進行調(diao)整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實(shi)際施土過程中，常常會出(chu)現諸如現場停電停水、搶(qiang)工程搶(qiang)時間、清運垃圾等情況，這些費用實(shi)際由哪(na)方承(cheng)擔都不合適，因此最好(hao)將其列入決(jue)算，通過雙方共同協(xie)商加(jia)以解決(jue)。

以上都是在裝修過(guo)程中(zhong)(zhong)實際存在的(de)(de)一(yi)些問(wen)(wen)(wen)題，在最終(zhong)決算(suan)時甲乙雙(shuang)方(fang)共同處理這(zhe)些問(wen)(wen)(wen)題，既能避(bi)免浪(lang)費，又(you)可(ke)妥善解決雙(shuang)方(fang)分歧，平息爭議與矛(mao)盾。此外，在裝修決算(suan)中(zhong)(zhong)還應注(zhu)意一(yi)些裝修施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)經常容易(yi)出(chu)現(xian)的(de)(de)問(wen)(wen)(wen)題，如忽視施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)的(de)(de)原(yuan)始記錄(lu)，由(you)于施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)經常會(hui)出(chu)現(xian)一(yi)些意料不(bu)到的(de)(de)問(wen)(wen)(wen)題，對這(zhe)些問(wen)(wen)(wen)題最好當時就詳細記錄(lu)下(xia)其中(zhong)(zhong)原(yuan)因，以備結(jie)算(suan)時分清責任，避(bi)免爭議。再(zai)如施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)的(de)(de)模糊認(ren)識，雙(shuang)方(fang)最好能在認(ren)識上達成統一(yi)，不(bu)要各執己(ji)見。

總(zong)之，合(he)理的結算(suan)就要(yao)以(yi)完(wan)善的施(shi)工原始資料，如項(xiang)目確認單、材料確認單、設計變(bian)更、施(shi)工變(bian)更等(deng)為依據(ju)，通過雙方(fang)協商達成(cheng)諒解，完(wan)成(cheng)最終(zhong)工程(cheng)結算(suan)，這樣才會皆大歡喜。