如何進行(xing)裝修(xiu)結算?要(yao)注意哪些問題?

住宅裝修的(de)結算(suan)(suan)(suan)是指裝(zhuang)修(xiu)完工后(hou)在(zai)預算(suan)(suan)(suan)的(de)基礎上，根據(ju)裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中的(de)實(shi)際情況，如裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中由于(yu)某些原因更改設計或更改與增減裝(zhuang)修(xiu)等，由業(ye)主與進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)的(de)一(yi)方(fang)進(jin)行(xing)最后(hou)清(qing)算(suan)(suan)(suan)。那么裝(zhuang)修(xiu)結算(suan)(suan)(suan)如何進(jin)行(xing)？下面小編將為大家(jia)講解一(yi)下相(xiang)關的(de)知(zhi)識，希望(wang)能夠(gou)對大家(jia)有所(suo)幫(bang)助。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是因為在(zai)裝(zhuang)修過(guo)程中(zhong)由于種種原因，如實際工(gong)程量(liang)的(de)(de)縮減(jian)或(huo)增(zeng)添、材料(liao)市場(chang)價格的(de)(de)浮動等都會使原定預算出現(xian)變(bian)化(hua)，因此在(zai)整個裝(zhuang)修工(gong)程完畢(bi)后(hou)(hou)最(zui)好由雙(shuang)方共同(tong)協商，對這些增(zeng)減(jian)項目(mu)在(zai)決算書中(zhong)予以(yi)最(zui)后(hou)(hou)的(de)(de)確定。

2、對工程量的確定。

在(zai)裝(zhuang)修過程中，工(gong)程設計變(bian)更(geng)是(shi)常有的(de)(de)事，業(ye)主很有可能會出于某些想法而(er)增減裝(zhuang)修的(de)(de)項目(mu)，這必然也會引起費用上的(de)(de)變(bian)更(geng)，因(yin)此在(zai)決(jue)算中要對實(shi)際(ji)工(gong)程量進行(xing)確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程(cheng)中，常(chang)有主要材(cai)料(liao)(liao)由其他材(cai)料(liao)(liao)代替、材(cai)料(liao)(liao)數(shu)量(liang)發生(sheng)變動等情況，這(zhe)些也都(dou)應納(na)入工程(cheng)決算(suan)中，以便對費用進行調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實際施土過程中，常常會出(chu)現諸如現場停電停水、搶(qiang)工程搶(qiang)時間、清運垃(la)圾(ji)等(deng)情況，這些(xie)費用實際由哪(na)方承擔都不合適，因此最好(hao)將其列入(ru)決算，通過雙方共(gong)同協商加以解(jie)決。

以上都是在裝修過程中(zhong)(zhong)實際存在(zai)(zai)的(de)一(yi)些(xie)問(wen)(wen)題，在(zai)(zai)最(zui)(zui)終決算時(shi)(shi)甲乙雙方共同處(chu)理這些(xie)問(wen)(wen)題，既能避免(mian)浪費，又可妥善解決雙方分歧，平息爭(zheng)議與矛盾。此(ci)外，在(zai)(zai)裝修決算中(zhong)(zhong)還應注意一(yi)些(xie)裝修施(shi)工中(zhong)(zhong)經(jing)(jing)常容易(yi)出現(xian)的(de)問(wen)(wen)題，如(ru)忽視施(shi)工中(zhong)(zhong)的(de)原(yuan)始記(ji)錄，由于施(shi)工中(zhong)(zhong)經(jing)(jing)常會出現(xian)一(yi)些(xie)意料不到的(de)問(wen)(wen)題，對這些(xie)問(wen)(wen)題最(zui)(zui)好當時(shi)(shi)就詳細記(ji)錄下(xia)其(qi)中(zhong)(zhong)原(yuan)因，以備結算時(shi)(shi)分清責任，避免(mian)爭(zheng)議。再如(ru)施(shi)工中(zhong)(zhong)的(de)模糊(hu)認識，雙方最(zui)(zui)好能在(zai)(zai)認識上達成統(tong)一(yi)，不要各執己見(jian)。

總(zong)之，合理(li)的(de)結(jie)算(suan)就(jiu)要(yao)以完(wan)善的(de)施(shi)工(gong)原始(shi)資料，如項目確認單(dan)、材料確認單(dan)、設計(ji)變更、施(shi)工(gong)變更等為依據，通過雙方協商達成諒解，完(wan)成最終工(gong)程(cheng)結(jie)算(suan)，這樣才會皆大歡喜(xi)。