外墻清洗收費標準

外墻清洗的服務對象，通常是寫字樓、企(qi)事業(ye)單位以(yi)及小區物業(ye)等(deng)，他們的(de)收費標準(zhun)會是怎樣的(de)呢？主要是根據清洗費用、清洗內容以(yi)及清潔(jie)需(xu)求(qiu)來給出價格上的(de)判定(ding)。

清潔費用

這塊兒的費用主要根(gen)據實際的標準來計算，一般情況下，新墻面2元(yuan)(yuan)/㎡，舊(jiu)墻面3元(yuan)(yuan)/㎡，鋁(lv)塑板墻面3元(yuan)(yuan)/㎡，幕墻玻璃2.5元(yuan)(yuan)/㎡，墻面門窗2元(yuan)(yuan)/㎡，廣(guang)告牌300元(yuan)(yuan)/塊，銅牌鈾(you)字(zi)翻新按照150元(yuan)(yuan)/㎡來計算。此外，保潔公(gong)司(si)也會按照實際的標準和家政公(gong)司(si)給出(chu)合適(shi)的價格。

清潔內容

清洗外墻，主要是對別墅、單位(wei)、小區、辦公室、學(xue)校、廠(chang)房、寫字樓、娛(yu)樂場所(suo)、賓館(guan)、樓盤等的(de)外墻和(he)高(gao)空玻(bo)璃(li)的(de)清潔，此外，也涵蓋了玻(bo)璃(li)幕墻清洗(xi)(xi)、廣場地面(mian)、廣告(gao)招牌(pai)、門(men)面(mian)玻(bo)璃(li)等的(de)清洗(xi)(xi)，以及大理(li)石翻(fan)新、石材(cai)結晶、拋(pao)光打蠟與木地板(ban)拋(pao)等的(de)清洗(xi)(xi)。

清洗方式

根據不(bu)同建(jian)筑結構與墻面材質，針對(dui)污垢與物體表面結合力，選用專業外(wai)墻清(qing)洗劑(ji)和(he)玻(bo)璃清(qing)潔劑(ji)，使用吊籃或吊繩(sheng)，采用包括(kuo)高壓(ya)水槍、清(qing)洗機等設備進行施(shi)工(gong)操作。

（1）高處吊(diao)板（繩方(fang)式）：工(gong)人(ren)運(yun)用吊(diao)板（繩）下滑到指定(ding)位置進行施(shi)工(gong)操(cao)作(zuo)(zuo)。此施(shi)工(gong)方(fang)式具(ju)有方(fang)便、靈活，安全系數較高等(deng)特(te)點。同(tong)時，占用資(zi)源較小(xiao)，能在較大限度內減少對業主日常工(gong)作(zuo)(zuo)、生活影響。

（2）吊(diao)籃(lan)方式：在樓頂(ding)架設吊(diao)籃(lan)將工人運送到(dao)指(zhi)定位置進(jin)行(xing)施工操作(zuo)。此施工方式清洗效率較(jiao)低，成本較(jiao)高。

（3）高空蜘蛛(zhu)(zhu)車(che) ：運用蜘蛛(zhu)(zhu)車(che)、升降車(che)等(deng)平臺(tai)設(she)備將工人運送到指(zhi)定位置進行施工操(cao)作。此施工方式(shi)局(ju)限(xian)性較(jiao)大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較(jiao)高，很少采用。

（4）軌道(dao)(dao)擦窗(chuang)機：部分高(gao)樓(lou)修(xiu)建時預(yu)留軌道(dao)(dao)擦窗(chuang)機，此施工方式(shi)(shi)同吊籃方式(shi)(shi)，但便于移動。

（5）室內(nei)雙面擦方式：部分玻璃(li)外窗清(qing)洗采用雙面磁性玻璃(li)刮，此方式可于(yu)(yu)室內(nei)操作(zuo)，但效率較低，可靠(kao)性差(cha)，南方使(shi)用較多。由于(yu)(yu)磁力(li)強度原因，對中空雙層(ceng)玻璃(li)幾(ji)乎無作(zuo)用。

清潔需求

清(qing)潔(jie)(jie)(jie)外墻的需求(qiu)工(gong)具(ju)(ju)不外乎工(gong)作繩、安全繩、吊板(ban)、安全帶、自鎖器、U型卡、工(gong)作桶(tong)、耐高(gao)壓(ya)水管(guan)、玻(bo)璃套裝工(gong)具(ju)(ju)、板(ban)刷、拋光機(ji)、高(gao)壓(ya)清(qing)潔(jie)(jie)(jie)機(ji)、刮玻(bo)璃器及清(qing)潔(jie)(jie)(jie)劑等，選擇保潔(jie)(jie)(jie)公司時，消費者(zhe)需要(yao)對這些工(gong)具(ju)(ju)做(zuo)個(ge)檢查，并判斷這些工(gong)具(ju)(ju)對方是否都具(ju)(ju)備。

（1）幕墻玻(bo)璃常規清洗：1.5-3.0元/平方(fang)米

（2）幕墻貼面磚常規清洗：1.5-2.5元(yuan)/平(ping)方米

（3）大理(li)石(shi)花崗巖貼面常規清(qing)洗上光：1.5-2.5元/平方米

（4）幕墻玻璃(li)開荒(huang)清(qing)潔：2.0-3.0元/平(ping)方米

（5）幕墻貼面磚開荒清潔：2.0-3.0元/平方米

（6）涂(tu)料墻清洗(xi)：1.5-2.0元(yuan)/平方米(mi)

（7）涂料墻清洗涂刷：6元起/平方米

（8）重污染(ran)外(wai)墻面清洗增(zeng)加費用50%/平方米

（9）施工難度特大環境增加費用：10元/平方(fang)米

不同材質外墻清洗

玻璃幕墻面

外(wai)(wai)墻(qiang)玻璃(li)幕(mu)墻(qiang)是建筑物外(wai)(wai)墻(qiang)面(mian)采(cai)(cai)用較多(duo)的材(cai)料之一。建筑物外(wai)(wai)墻(qiang)可選(xuan)用的玻璃(li)品種眾多(duo)，大多(duo)又(you)與其他材(cai)料組合成(cheng)外(wai)(wai)墻(qiang)面(mian)，故(gu)除了針對上部層(ceng)面(mian)和底層(ceng)采(cai)(cai)用不同的清潔工藝外(wai)(wai)，對清潔劑(ji)的選(xuan)擇(ze)還應有一定的研(yan)究。

（1）建筑物外墻(qiang)面(mian)上部層面(mian)的(de)玻(bo)璃(li)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)材(cai)料(liao)表面(mian)選擇一處(chu)典型的(de)污(wu)(wu)染表面(mian)，進行小樣清(qing)(qing)洗(xi)(xi)，確(que)定稀釋比例。因玻(bo)璃(li)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)材(cai)料(liao)表面(mian)是(shi)外墻(qiang)面(mian)清(qing)(qing)洗(xi)(xi)的(de)后(hou)面(mian)一道程序，故(gu)選擇的(de)清(qing)(qing)潔劑應(ying)對已經(jing)清(qing)(qing)洗(xi)(xi)過的(de)其他裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)材(cai)料(liao)表面(mian)無(wu)損害(hai)和(he)污(wu)(wu)染。不僅(jin)在玻(bo)璃(li)表面(mian)，還應(ying)在其他裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)材(cai)料(liao)表面(mian)做小樣清(qing)(qing)洗(xi)(xi)，視其反應(ying)，無(wu)損害(hai)、無(wu)污(wu)(wu)染時，此清(qing)(qing)潔劑方可采用。

（2）下吊施工人員在高(gao)空(kong)懸掛中對(dui)玻(bo)(bo)璃(li)裝(zhuang)飾材(cai)(cai)(cai)料(liao)表面清洗(xi)的(de)(de)程(cheng)序：將抹(mo)(mo)水(shui)器(qi)浸(jin)(jin)入水(shui)桶內的(de)(de)清潔劑溶(rong)液中浸(jin)(jin)泡。用浸(jin)(jin)泡過的(de)(de)清潔劑溶(rong)液的(de)(de)抹(mo)(mo)水(shui)器(qi)在玻(bo)(bo)璃(li)裝(zhuang)飾材(cai)(cai)(cai)料(liao)表面涂抹(mo)(mo)，注(zhu)意(yi)不得(de)將污(wu)(wu)水(shui)飛濺到(dao)其(qi)他裝(zhuang)飾材(cai)(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)表面上。刮水(shui)器(qi)刮擦(ca)時，除了刮擦(ca)干凈(jing)(jing)玻(bo)(bo)璃(li)裝(zhuang)飾表面外，仍然要(yao)防止(zhi)對(dui)其(qi)他裝(zhuang)飾材(cai)(cai)(cai)料(liao)表面的(de)(de)再次(ci)污(wu)(wu)染(ran)，這也是(shi)外墻玻(bo)(bo)璃(li)裝(zhuang)飾材(cai)(cai)(cai)料(liao)表面保養的(de)(de)難點所在。要(yao)把流到(dao)結(jie)構硅酮密封膠縫隙中的(de)(de)污(wu)(wu)水(shui)擦(ca)干凈(jing)(jing)，否則污(wu)(wu)水(shui)會再次(ci)滲到(dao)已刮干凈(jing)(jing)的(de)(de)玻(bo)(bo)璃(li)表面上，造(zao)成再次(ci)污(wu)(wu)染(ran)。不可用酸性藥劑刮洗(xi)玻(bo)(bo)璃(li)。刮擦(ca)完(wan)玻(bo)(bo)璃(li)后，如(ru)果是(shi)陰天，應(ying)用全棉毛巾抹(mo)(mo)干。

注：玻(bo)璃用水刮(gua)完(wan)后，不易(yi)(yi)沾灰，但用洗潔(jie)劑洗完(wan)后，易(yi)(yi)沾灰。

在(zai)(zai)接到大型玻(bo)璃(li)(li)幕墻清洗工(gong)程(cheng)時，將備用的(de)(de)清潔(jie)(jie)劑(ji)(ji)和(he)待洗的(de)(de)鋁板、玻(bo)璃(li)(li)（樣板）拿(na)去專業的(de)(de)化學(xue)研究方面機構。通過(guo)實驗驗證，看報告中清潔(jie)(jie)劑(ji)(ji)對玻(bo)璃(li)(li)是否有影響，還可以避免不(bu)(bu)必(bi)要的(de)(de)法(fa)律責(ze)任，因(yin)為玻(bo)璃(li)(li)通過(guo)加(jia)溫后特(te)別敏(min)感。正(zheng)常(chang)的(de)(de)天氣，清潔(jie)(jie)劑(ji)(ji)稍濃(nong)不(bu)(bu)會(hui)損壞玻(bo)璃(li)(li)，但是同(tong)樣的(de)(de)比例，玻(bo)璃(li)(li)在(zai)(zai)較高的(de)(de)溫度下，藥劑(ji)(ji)洗上(shang)(shang)后，力度要加(jia)強30%，即濃(nong)度會(hui)馬上(shang)(shang)高上(shang)(shang)去。所以在(zai)(zai)做時，還要掌(zhang)握當時的(de)(de)天氣和(he)藥劑(ji)(ji)。

（3）建筑(zhu)物底層外墻玻璃裝飾材料表面的(de)清(qing)潔保(bao)養工(gong)藝：采用(yong)已做過小樣的(de)可稀釋(shi)玻璃清(qing)潔劑。用(yong)升降機(ji)或鋁(lv)合金人字梯進(jin)行登高清(qing)洗。離(li)地面2米以內可用(yong)連(lian)(lian)接桿(gan)連(lian)(lian)接抹水器(qi)、刮水器(qi)操(cao)作(zuo)。清(qing)洗工(gong)藝與上部層面的(de)清(qing)洗工(gong)藝相同(tong)。

（4）底部2米(mi)以內的(de)外墻玻(bo)(bo)璃應做日常清潔保(bao)養，程(cheng)序(xu)如下：采用“玻(bo)(bo)璃清潔保(bao)養劑”噴(pen)射在(zai)玻(bo)(bo)璃污垢處。用柔(rou)軟、干凈(jing)抹布直接擦(ca)拭(shi)，可將污垢擦(ca)去，并(bing)在(zai)玻(bo)(bo)璃裝飾材(cai)料表(biao)面形成保(bao)護膜，防止再(zai)次(ci)污染和痕跡的(de)產生。

石材外墻面

石材外墻(qiang)總類比較多(duo)，在此以花崗巖為(wei)例。花崗巖外墻(qiang)裝飾表面的清(qing)潔保(bao)養工藝。

（1）采(cai)用“鈣化(hua)清(qing)潔劑”，按(an)1：10或(huo)1:5的比例稀釋。

（2）花崗(gang)石外墻裝飾表面清洗干凈(jing)后，要(yao)進行(xing)打(da)蠟，加以(yi)維(wei)護(hu)。

（3）在建筑(zhu)物外墻面的底部的污染嚴重，進行小(xiao)樣清洗，確定清洗劑(ji)的稀釋比例。

（4）下(xia)吊(diao)施(shi)工人員(yuan)在高空(kong)懸掛中(zhong)對(dui)光面花(hua)崗(gang)巖裝(zhuang)飾材料(liao)清洗程序如下(xia)：將清洗滾筒(tong)浸入(ru)水桶內的(de)清潔劑溶液中(zhong)浸泡。用(yong)浸有清潔劑溶液的(de)清洗滾筒(tong)在光面花(hua)崗(gang)石(shi)裝(zhuang)飾材料(liao)表(biao)面上用(yong)力來回流動(dong)擦拭，使花(hua)崗(gang)巖表(biao)面的(de)污(wu)垢(gou)潤濕、脫(tuo)離(li)。對(dui)特別(bie)的(de)污(wu)垢(gou)可(ke)用(yong)抹布擦拭。用(yong)清洗水管中(zhong)的(de)清水沖洗，使花(hua)崗(gang)巖裝(zhuang)飾表(biao)面無污(wu)垢(gou)和清潔劑殘(can)留物留存(cun)。

（5）下吊施工人員(yuan)在高空懸掛中對毛(mao)(mao)面(mian)(mian)花(hua)(hua)崗(gang)巖(yan)(yan)裝(zhuang)飾表面(mian)(mian)清洗(xi)(xi)(xi)時程序(xu)如下：用(yong)(yong)清洗(xi)(xi)(xi)水(shui)(shui)(shui)管的(de)(de)(de)(de)清水(shui)(shui)(shui)對毛(mao)(mao)面(mian)(mian)花(hua)(hua)崗(gang)巖(yan)(yan)表面(mian)(mian)進行沖(chong)(chong)洗(xi)(xi)(xi)，將表面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)灰塵沖(chong)(chong)洗(xi)(xi)(xi)掉。將板刷浸入桶內的(de)(de)(de)(de)清洗(xi)(xi)(xi)劑(ji)溶液里(li)浸泡(pao)。用(yong)(yong)浸有(you)清潔劑(ji)溶液的(de)(de)(de)(de)板刷擦洗(xi)(xi)(xi)毛(mao)(mao)面(mian)(mian)花(hua)(hua)崗(gang)巖(yan)(yan)表面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)污(wu)垢(gou)，是花(hua)(hua)崗(gang)巖(yan)(yan)孔隙中的(de)(de)(de)(de)污(wu)垢(gou)脫離。用(yong)(yong)清洗(xi)(xi)(xi)水(shui)(shui)(shui)管中的(de)(de)(de)(de)清水(shui)(shui)(shui)洗(xi)(xi)(xi)，是花(hua)(hua)崗(gang)巖(yan)(yan)表面(mian)(mian)無污(wu)垢(gou)和(he)清洗(xi)(xi)(xi)劑(ji)溶液的(de)(de)(de)(de)殘留(liu)物留(liu)存(cun)。用(yong)(yong)清水(shui)(shui)(shui)對整(zheng)個外墻面(mian)(mian)進行仔細(xi)的(de)(de)(de)(de)沖(chong)(chong)洗(xi)(xi)(xi)。

花崗(gang)巖外墻裝飾表面清潔干燥以后3小時，也可以做防護處理。

鋁合金外墻面

（1）采用“中性(xing)全能清潔劑”，按1：50比例(li)稀釋。

（2）在建筑物外墻面(mian)選擇一(yi)處典型的(de)污垢表面(mian)，進行小樣(yang)清洗，確定(ding)清潔劑的(de)稀釋(shi)比例。

（3）下吊施工(gong)人員在(zai)高空懸掛(gua)中對(dui)鋁合金(jin)裝(zhuang)飾(shi)材(cai)料表面(mian)清(qing)洗時(shi)的(de)程序(xu)如下：將(jiang)抹水(shui)(shui)(shui)器或清(qing)洗滾筒浸入(ru)水(shui)(shui)(shui)桶內的(de)清(qing)潔(jie)(jie)劑溶(rong)液里浸泡(pao)。用浸有(you)清(qing)潔(jie)(jie)劑溶(rong)液的(de)抹水(shui)(shui)(shui)器或清(qing)洗滾筒在(zai)鋁合金(jin)裝(zhuang)飾(shi)表面(mian)抹擦(ca)，使污垢(gou)潤濕、脫離。用刮(gua)水(shui)(shui)(shui)器將(jiang)鋁合金(jin)裝(zhuang)飾(shi)材(cai)料表面(mian)的(de)污水(shui)(shui)(shui)刮(gua)掉。刮(gua)水(shui)(shui)(shui)器每(mei)刮(gua)一刀，應用抹布將(jiang)刮(gua)水(shui)(shui)(shui)器刮(gua)擦(ca)平面(mian)的(de)污水(shui)(shui)(shui)擦(ca)拭干凈，再刮(gua)下一刀。

（4）特殊(shu)污垢可使用(yong)抹(mo)布(bu)直接擦拭后，在用(yong)刮水器刮擦。

（5）高層(ceng)樓宇均(jun)設有百(bai)葉(xie)窗(chuang)式避難層(ceng)和設備層(ceng)。對(dui)鋁合金百(bai)葉(xie)窗(chuang)應(ying)用抹布浸清潔劑溶液抹擦后(hou)，用清水沖洗(xi)。

涂料外墻面

（1）采用“鈣(gai)化清潔劑”按1:5比例稀釋(shi)。（僅供(gong)參考(kao)）

（2）做出清洗小樣，確定清潔劑(ji)的稀(xi)釋比(bi)例。

（3）用(yong)板刷浸清潔劑溶(rong)液在(zai)涂(tu)料表面上擦刷，除(chu)去(qu)污垢。

（4）用清水清洗。

（5）涂(tu)料表面一般(ban)較(jiao)(jiao)為粗(cu)糙，污垢浸(jin)入也較(jiao)(jiao)深(shen)，因此清(qing)洗劑(ji)清(qing)除比(bi)較(jiao)(jiao)難。從價(jia)(jia)格(ge)上比(bi)較(jiao)(jiao)，清(qing)潔劑(ji)的價(jia)(jia)格(ge)與新(xin)料的價(jia)(jia)格(ge)相差無幾(ji)，故(gu)某(mou)些工程則(ze)放棄清(qing)洗而改(gai)用噴新(xin)涂(tu)料的方法來做(zuo)清(qing)潔保養工作。

（6）選用(yong)合適的清潔劑，不可輕易使用(yong)氫氟酸，禁用(yong)鹽酸。

注：在(zai)做外(wai)墻(qiang)樣板(ban)清洗的(de)時候(hou)，要挑幾個難(nan)度高(gao)(gao)的(de)去做，不能(neng)因為(wei)個人(ren)目的(de)，找個近的(de)洗的(de)干干凈凈，避免以此為(wei)標(biao)準(zhun)，然(ran)后在(zai)高(gao)(gao)空(kong)中(zhong)卻難(nan)達到該標(biao)準(zhun)。

面磚、陶瓷錦磚外墻

（1）采用“鈣化清潔(jie)(jie)劑(ji)”（按1：10或(huo)1:5比例(li)稀釋）、中性全(quan)能清潔(jie)(jie)劑(ji)（按1:50比例(li)稀釋）、“墻地磚(zhuan)清潔(jie)(jie)劑(ji)”及“水泥(ni)漿清潔(jie)(jie)劑(ji)”。

（2）用以(yi)上4種清潔劑在(zai)建筑(zhu)物外墻面選擇(ze)一處典型的(de)污(wu)染表面進行小樣清洗，確定(ding)清潔劑的(de)種類和(he)稀釋(shi)比(bi)例。

（3）下吊施工人員在高空懸(xuan)掛中對外(wai)(wai)墻面(mian)磚(zhuan)、陶瓷錦磚(zhuan)裝飾材料(liao)表(biao)(biao)面(mian)清(qing)洗(xi)的(de)(de)程序(xu)如(ru)下：將清(qing)洗(xi)滾(gun)筒(tong)浸入水桶(tong)內的(de)(de)清(qing)潔(jie)(jie)劑(ji)(ji)溶液里浸泡。用浸有清(qing)潔(jie)(jie)劑(ji)(ji)溶液的(de)(de)清(qing)洗(xi)滾(gun)筒(tong)在外(wai)(wai)墻面(mian)磚(zhuan)、陶瓷錦磚(zhuan)裝飾材料(liao)表(biao)(biao)面(mian)用力(li)來回滾(gun)動擦拭，使污垢潤濕、脫離。用清(qing)洗(xi)水管中的(de)(de)清(qing)水沖洗(xi)干凈(jing)，使外(wai)(wai)墻面(mian)磚(zhuan)、陶瓷錦磚(zhuan)裝飾材料(liao)表(biao)(biao)面(mian)無污垢和清(qing)潔(jie)(jie)劑(ji)(ji)溶液的(de)(de)殘留物(wu)留存(cun)。

不銹鋼外墻面

由于不(bu)銹鋼(gang)外墻面(mian)(mian)裝飾材料(liao)在建筑(zhu)物(wu)底層(ceng)外墻表面(mian)(mian)使用(yong)的比較(jiao)廣(guang)泛，而建筑(zhu)物(wu)外墻上部(bu)層(ceng)面(mian)(mian)以金屬(shu)結構形式出現較(jiao)多，故對建筑(zhu)物(wu)外墻上部(bu)層(ceng)面(mian)(mian)和底層(ceng)面(mian)(mian)的不(bu)銹鋼(gang)裝飾材料(liao)表面(mian)(mian)應采用(yong)不(bu)同的清潔保養(yang)方(fang)法。

建筑物外墻上部層面不(bu)銹鋼裝(zhuang)飾(shi)材(cai)料表面清潔保(bao)養工藝：

（1）采用中(zhong)性不(bu)銹鋼清潔(jie)，按1:50比例稀釋。

（2）在(zai)建筑物上部層面選(xuan)擇一處典型的(de)污染表面，進(jin)行(xing)小樣清(qing)洗，確定清(qing)潔劑的(de)稀(xi)釋(shi)比例。

（3）對于(yu)建筑物上部層面大(da)面積的(de)(de)(de)不(bu)銹(xiu)鋼(gang)裝飾(shi)表面，可(ke)以采用(yong)以下清洗(xi)程序：將(jiang)抹水(shui)(shui)(shui)器(qi)或清洗(xi)滾(gun)筒浸(jin)入水(shui)(shui)(shui)桶內的(de)(de)(de)清潔劑(ji)溶液中浸(jin)泡。用(yong)浸(jin)泡了清潔劑(ji)的(de)(de)(de)抹水(shui)(shui)(shui)器(qi)或清洗(xi)滾(gun)筒在不(bu)銹(xiu)鋼(gang)裝飾(shi)表面抹擦(ca)(ca)(ca)，使(shi)污垢潤濕、脫離。用(yong)刮(gua)(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)將(jiang)不(bu)銹(xiu)鋼(gang)飾(shi)面的(de)(de)(de)污水(shui)(shui)(shui)刮(gua)(gua)掉。每刮(gua)(gua)一(yi)刀(dao)應用(yong)抹布(bu)將(jiang)刮(gua)(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)刮(gua)(gua)擦(ca)(ca)(ca)平面的(de)(de)(de)污水(shui)(shui)(shui)擦(ca)(ca)(ca)拭干凈，再刮(gua)(gua)下一(yi)刀(dao)。特殊污垢，可(ke)用(yong)抹布(bu)直接擦(ca)(ca)(ca)拭后，再用(yong)刮(gua)(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)刮(gua)(gua)擦(ca)(ca)(ca)。

（4）對于建筑物上部層面小面積(ji)的不(bu)(bu)銹鋼結構(gou)件的清洗(xi)(xi)，可采用(yong)以下程序：將抹(mo)布(bu)浸入水(shui)(shui)桶內(nei)的清潔溶劑(ji)內(nei)浸泡。用(yong)絞擰(ning)后微(wei)干的帶(dai)有清潔劑(ji)溶液的抹(mo)布(bu)擦拭不(bu)(bu)銹鋼結構(gou)件表面，將污(wu)垢擦掉(diao)。用(yong)清洗(xi)(xi)水(shui)(shui)管中的清水(shui)(shui)沖(chong)洗(xi)(xi)不(bu)(bu)銹鋼結構(gou)表面。

建筑物外墻底層不(bu)銹(xiu)鋼裝飾材料表面的清(qing)潔(jie)保養工藝：

（1）采用(yong)中性(xing)（PH=7-7.5）的“不銹鋼保養劑”。

（2）在距離不(bu)銹鋼裝飾(shi)材料(liao)表面約(yue)20-30厘米(mi)處偶爾(er)噴射(she)。

（3）用干凈、柔軟(ruan)抹布輕輕擦拭，將污垢(gou)擦去，這樣在不(bu)銹(xiu)鋼裝飾材(cai)料表面形成一層(ceng)保護膜。

（4）如遇特殊污垢，可先用(yong)中性“全能清(qing)潔劑(ji)”稀釋液清(qing)洗不(bu)銹鋼裝飾材料(liao)表面，擦(ca)干后，再用(yong)“不(bu)銹鋼保養劑(ji)”擦(ca)拭。

（5）底層上(shang)部不(bu)銹鋼裝飾材料表面清洗時，應使用升降機或鋁合金人字梯。施(shi)工人員應戴上(shang)安全(quan)帶保護。

（6）不(bu)銹(xiu)鋼怕酸、堿、起蠟水。操作完(wan)成后，須(xu)過清水，打上不(bu)銹(xiu)鋼油，防止(zhi)生(sheng)銹(xiu)。

注：勿(wu)將不銹鋼油沾(zhan)在玻璃上，特(te)別是(shi)鍍膜玻璃，以免(mian)形成(cheng)“彩虹(hong)”。

外墻清洗安全注意

清洗頻率

（1）一般(ban)住(zhu)宅小(xiao)區一年一次；

（2）高(gao)檔住宅區及寫字樓一(yi)年(nian)二次；

（3）高檔(dang)寫字樓一(yi)(yi)般一(yi)(yi)年(nian)四次以(yi)上；

（4）部分高(gao)檔(dang)專(zhuan)賣店及重點單(dan)位一(yi)月一(yi)次(ci)；

（5）部分(fen)項(xiang)目(mu)不定(ding)期(qi)清理；

資金來源：一(yi)般由物業公(gong)司承擔，部分(fen)小區(qu)由業主單獨(du)付費(fei)。（以(yi)上信息僅(jin)供參(can)考！）

安全要求

（1）高(gao)(gao)層外(wai)墻(qiang)工(gong)程包括(kuo)：高(gao)(gao)層外(wai)墻(qiang)清(qing)潔、高(gao)(gao)層玻璃幕清(qing)潔、高(gao)(gao)層外(wai)墻(qiang)粉刷，高(gao)(gao)空外(wai)墻(qiang)廣告安裝，因為高(gao)(gao)層外(wai)墻(qiang)工(gong)程存在(zai)著(zhu)危(wei)險性(xing)和(he)復雜性(xing)，所(suo)以(yi)這項工(gong)作以(yi)是(shi)有著(zhu)相當程度的科學(xue)性(xing)和(he)專業性(xing)。 專業的保潔服務(wu)公司的施工(gong)人員(yuan)是(shi)經過專業培訓后及(ji)有多次高(gao)(gao)空作業經驗。且大(da)部分(fen)高(gao)(gao)空作業都(dou)會采用吊板(ban)式進(jin)行高(gao)(gao)空作業：

a吊(diao)繩(sheng)(sheng)（高(gao)空作業(ye)繩(sheng)(sheng)，學名(ming)錦綸繩(sheng)(sheng)，直徑18毫米拉力(li)為240000牛頓合兩噸(dun)半左右(you)）。

b吊板（水曲(qu)柳木制(zhi)成）。

c鋼絲繩（直徑(jing)10毫米）。

dU型蟹(xie)扣（鋼制）。

（2）外墻清洗人(ren)員必須經過專業(ye)培訓并頒發外墻清洗資(zi)格證才(cai)能上(shang)崗。

（3）上班前必須認真檢查機械(xie)設備(bei)、用具(ju)、繩子、坐板、鎖(suo)扣(kou)、安全(quan)帶有無(wu)損壞，讓(rang)機械(xie)性能良好及各種用具(ju)無(wu)異(yi)常現(xian)象方能上崗操作。

（4）操作繩(sheng)、安全(quan)(quan)繩(sheng)必須分開(kai)扎在兩個(ge)牢(lao)固的固定(ding)點上，并系上死結，靠(kao)沿口(kou)處要加墊軟物(wu)，防止因磨損而斷繩(sheng)，繩(sheng)子下端一定(ding)要接(jie)觸(chu)地面，放繩(sheng)人同時也要系臨時安全(quan)(quan)繩(sheng)。

（5）施工(gong)員上(shang)崗前要穿(chuan)好(hao)(hao)工(gong)作(zuo)服(fu)，戴好(hao)(hao)安(an)全帽，工(gong)作(zuo)前要先(xian)系安(an)全帶，再(zai)(zai)系保(bao)險鎖（安(an)全繩上(shang)），爾后再(zai)(zai)系好(hao)(hao)座板卸扣(操作(zuo)繩上(shang))，才能(neng)進(jin)行(xing)下吊工(gong)作(zuo)。

（6）下繩時，施工負責(ze)人要給予現場指揮，施工人員要相互幫助(zhu)。

（7）操(cao)作時輔助用具要扎緊扎牢，以防墜傷(shang)人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品。

（8）主管(guan)及(ji)(ji)施(shi)工人員隨時(shi)相(xiang)互觀察(cha)操作(zuo)繩、安全(quan)繩的松緊(jin)及(ji)(ji)絞繩、串(chuan)繩等現象，發現問(wen)題(ti)及(ji)(ji)時(shi)報告，及(ji)(ji)時(shi)排除。

（9）樓上監(jian)護人員不(bu)得(de)隨意在樓頂邊沿(yan)上來回(hui)走動。需(xu)要(yao)時(shi)，必須先(xian)系好自身安全(quan)繩，爾后再進行(xing)輔助工作(zuo)。地(di)面(mian)監(jian)護人員不(bu)得(de)在施工現(xian)場看書看報，更不(bu)得(de)隨意觀賞其它(ta)場景。并(bing)要(yao)隨時(shi)制止(zhi)行(xing)人進入危險地(di)段及拉繩、甩繩現(xian)象發生。

（10）操作繩、安(an)全繩需移(yi)位、上下時，監護人員及(ji)輔助工人要一同協調安(an)置好，不用時需把繩子打好捆緊(jin)。

注意問題

（1）作業施工(gong)(gong)人員(yuan)應(ying)積極配合(he)客戶對施工(gong)(gong)質量的監(jian)督(du)，接(jie)受客戶的領導與(yu)檢查。對不(bu)合(he)格項目即時整改，不(bu)能有不(bu)良(liang)情感(gan)，必須始終堅持(chi)客戶是上帝的職業態度(du)。

（2）作業人員(yuan)在與客戶交流時必要客氣、周到、親善，不頂(ding)撞客戶，禮貌交流。

（3）施(shi)職(zhi)業(ye)業(ye)過程中必須注意(yi)保護(hu)客(ke)戶的(de)一切設(she)備、設(she)施(shi)。

（4）作為專(zhuan)業(ye)外墻(qiang)清(qing)洗公司(si)，必須請求施工人員信(xin)守公司(si)與客戶(hu)商(shang)定的各項(xiang)條款按標準(zhun)施職業(ye)業(ye);作業(ye)過(guo)程中(zhong)必須嚴格(ge)執行各項(xiang)安全操作規(gui)范及(ji)質量標準(zhun)，保質保量的實現任務。

（5）作業現(xian)場應信(xin)守客戶或相(xiang)干管理的(de)規定(ding)，文明施工(gong)，不得(de)影響(xiang)他人辦公或生(sheng)活。

（6）施(shi)工前(qian)一定要(yao)和(he)業主溝通好水電(dian)問題(ti)，讓施(shi)工按(an)時保質保量完成。

（7）作業現場(chang)應信(xin)守(shou)客戶或相關(guan)管理的規定，文(wen)明施(shi)工(gong)，放置好提醒(xing)標(biao)志(zhi)，不得(de)影響他(ta)人辦(ban)公(gong)或生活。

清洗外墻漆需具備的資質

（1）法(fa)人營(ying)業(ye)執照；

（2）安全許可(ke)證；

（3）員(yuan)工(gong)上崗證。

注：因為資質審核要求較高，受(shou)利益驅使，部分不法分子經常盜用(yong)、PS別的公司(si)資質文件(jian)承攬業務。故(gu)，資質文件(jian)均加蓋水印防止盜用(yong)。

外墻清洗施工條件

（1）氣(qi)候條件：外(wai)墻(qiang)清(qing)洗必(bi)須要(yao)(yao)做良好的天氣(qi)條件下(xia)進行。風力(li)要(yao)(yao)小于5級。超過5級應停止施(shi)工。風雪、大霧(wu)天氣(qi)、低(di)溫天氣(qi)（0度以下(xia)）都(dou)不適(shi)合(he)外(wai)墻(qiang)清(qing)洗。

（2）人員條(tiao)件(jian)：外墻清洗人員必(bi)須有(you)良(liang)好的身體和心(xin)(xin)理(li)素質。年齡應在40歲以下，血(xue)壓、心(xin)(xin)心(xin)(xin)臟、視力(li)良(liang)好，不能有(you)恐高癥。

（3）設(she)備(bei)(bei)條件：外墻清洗的設(she)備(bei)(bei)必須處于良好的狀態，吊繩(sheng)、吊板(ban)磨損嚴重的立即更(geng)換。