一、地板翻新攻略

二手房(fang)(fang)、舊(jiu)房(fang)(fang)的地(di)(di)(di)板翻新分(fen)為鏟除原有地(di)(di)(di)板和不鏟除舊(jiu)地(di)(di)(di)板兩種情(qing)況(kuang)。要采取哪一種方法就看(kan)舊(jiu)有地(di)(di)(di)板的損壞程度。

1、保留舊地板

原有的地板如果是實木地板，并且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對松散的部位進行加固或調整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒有(you)嚴(yan)重(zhong)的磨損(sun)時，可以繼(ji)續使用，但(dan)要檢查一(yi)下地板的完整性和是否松散。

2、翻新舊地板

地板(ban)翻新(xin)就是(shi)通過(guo)對地板(ban)表層進行打磨(mo)、刮膩(ni)子、上(shang)(shang)漆、上(shang)(shang)蠟拋光，使(shi)舊地板(ban)恢復光亮，延長使(shi)用壽命。

打(da)磨(mo)地板時，打(da)磨(mo)機應依次(ci)使用40目、80目和120目的砂(sha)紙(目(mu)數越(yue)大，砂紙顆粒越(yue)小，打磨留下(xia)的劃痕越(yue)不明顯)打磨三次，然(ran)后(hou)刮膩(ni)子找(zhao)平地板(ban)，之后(hou)再對地板(ban)進行上漆或調色(se)(se)處理。由于(yu)實木表層的紋(wen)理都是天然(ran)的，無法改變花色(se)(se)，只能調節(jie)地板(ban)顏(yan)色(se)(se)的深(shen)淺。

地(di)板一般(ban)需要刷(shua)一遍底漆，兩遍面(mian)漆。如(ru)果(guo)打(da)磨(mo)后的地(di)板表面(mian)還有瑕(xia)疵，就要根(gen)據情(qing)況多刷(shua)幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能(neng)刷(shua)下一遍漆。所以地(di)板翻新一般(ban)需要4天時間。

表層厚度達到4毫(hao)米的實(shi)木地板、實(shi)木復合地板和(he)竹地板都(dou)能進(jin)行翻新(xin)。但強化地板表面(mian)有一層(ceng)三氧化二鋁耐磨層(ceng)，翻新(xin)地板會破壞(huai)其(qi)耐磨層(ceng)，造成(cheng)地板老(lao)化加劇，所以強化地板不(bu)能翻新(xin)。

受(shou)損(sun)、霉(mei)變和(he)變形(xing)的地(di)板不一定能(neng)翻新。地(di)板霉(mei)變一般都會深入(ru)地(di)板內部，打磨后的地(di)板表面還是(shi)會有(you)霉(mei)變的斑點，此外，地(di)板變形(xing)和(he)受(shou)損(sun)也無法通過打磨得到補救(jiu)。

有些(xie)業主(zhu)認(ren)為局部的(de)(de)(de)(de)翻新(xin)(xin)更(geng)換(huan)更(geng)省錢，但這種(zhong)方(fang)法基本上(shang)不可行。對一(yi)個房間的(de)(de)(de)(de)地(di)板(ban)進行整(zheng)體翻新(xin)(xin)效(xiao)果(guo)較好(hao)，基本能(neng)達到新(xin)(xin)地(di)板(ban)的(de)(de)(de)(de)效(xiao)果(guo)，但局部翻新(xin)(xin)卻會造成(cheng)地(di)板(ban)間的(de)(de)(de)(de)新(xin)(xin)舊差異，地(di)板(ban)使用年限(xian)越(yue)長(chang)，新(xin)(xin)舊差異就越(yue)明(ming)顯。

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二、地磚翻新攻略

舊(jiu)房地磚要(yao)進行翻新也可(ke)分為兩(liang)種情況，一是鏟除原有地磚，二是在舊(jiu)地磚表面直接(jie)鋪新的地磚。此外翻新地磚要(yao)注意地面水平(ping)和抬高了的地面高度。

1、鏟除舊磚

如果原(yuan)有(you)地(di)磚已經有(you)局部損壞、較多(duo)空鼓或(huo)脫落、表面(mian)釉質已經磨(mo)損，或(huo)嚴(yan)重臟(zang)污時則必須拆除更換，簡(jian)單修(xiu)補一(yi)般(ban)情況下效果不好。如果只(zhi)考慮更換幾塊地(di)磚，難度較大(da)，因為多(duo)年后幾乎不可能配到顏色、型(xing)號和款式一(yi)致的地(di)磚。

2、直接鋪新地磚

目(mu)前市(shi)面(mian)上(shang)有售(shou)的磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)墻(qiang)翻新(xin)材料有瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)處理(li)(li)劑(ji)和(he)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)、馬賽(sai)克(ke)粘結劑(ji)兩(liang)種，這(zhe)些翻新(xin)材料可以直接涂刷在舊(jiu)的磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)面(mian)上(shang)，然后鋪(pu)裝新(xin)的地磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，節省了(le)時間和(he)精力。廚房和(he)衛(wei)生間墻(qiang)地面(mian)無論為何(he)種瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，都可以在舊(jiu)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)上(shang)直接貼(tie)(tie)新(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)。個別嚴(yan)重起鼓或損(sun)壞的瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)需(xu)要鏟除，鏟除后用馬賽(sai)克(ke)面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)處理(li)(li)劑(ji)修補，與舊(jiu)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)一樣平(ping)整后，再用瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)粘結劑(ji)粘貼(tie)(tie)新(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，這(zhe)樣做更牢固。

3、保留舊地磚

在地(di)磚基本(ben)完好時可以不(bu)更換，但(dan)是一定要(yao)在裝修后(hou)期，把(ba)所有地(di)磚勾(gou)縫全部鏟(chan)除(chu)重做。因為以前(qian)長(chang)期使(shi)用(yong)過的地(di)磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必(bi)須(xu)清除(chu)，并且(qie)重新勾(gou)縫后(hou)會顯得(de)更美觀。

4、在舊地磚上鋪木地板

這(zhe)在理(li)論上是可(ke)行的(de)，但比較少人會這(zhe)樣做(zuo)。如果(guo)要進行施工，一定要把原(yuan)地(di)(di)磚地(di)(di)面(mian)(mian)徹底清理(li)干凈，并且進行消毒后再鋪(pu)裝地(di)(di)板(ban)，否則地(di)(di)板(ban)底下就會成為細(xi)菌(jun)和微生(sheng)物滋生(sheng)的(de)場所(suo)，對以后的(de)居住(zhu)健(jian)康不利(li)。另外由(you)于在地(di)(di)磚上直(zhi)接鋪(pu)地(di)(di)板(ban)，增(zeng)加了地(di)(di)面(mian)(mian)高(gao)(gao)差，會對門的(de)高(gao)(gao)度產(chan)生(sheng)直(zhi)接影(ying)響，會對和其他不同功能(neng)區的(de)地(di)(di)面(mian)(mian)高(gao)(gao)度差產(chan)生(sheng)影(ying)響，這(zhe)些都要考慮(lv)到。

5、地磚翻新注意事項

砸墻(qiang)磚及地面磚時，避(bi)免碎片(pian)堵塞(sai)下(xia)水道；處(chu)理好防(fang)水，水路盡量少用彎(wan)頭，避(bi)免流水不(bu)暢或堵塞(sai)；盡量少用木(mu)(mu)質板材，大多(duo)木(mu)(mu)制品含(han)甲醛，影(ying)響健康。

三、地面翻新注意事項

舊房地面改造翻新有不(bu)少注意事項，主要是注意地面找(zhao)平和避開電線。如果不(bu)找(zhao)平，基層不(bu)牢固(gu)，鋪上地板后就(jiu)會(hui)從(cong)地板縫(feng)隙里或(huo)順著墻角向上返砂。時(shi)間長(chang)了就(jiu)會(hui)影響地板的質量。

注意高(gao)度(du)落(luo)差：原來(lai)的房(fang)子為(wei)客廳地(di)面鋪地(di)磚、臥室鋪地(di)板，鋪貼瓷(ci)磚用的水泥砂漿(jiang)會把地(di)面墊高(gao)，使臥室與(yu)客廳之間(jian)存在一(yi)個2厘米至3厘米的(de)落差。在舊房改造裝(zhuang)修中為改變這(zhe)種情況，需要(yao)在臥(wo)室(shi)鋪木地板(ban)之前進行(xing)找平。

1、注意地面電路

舊房(fang)改(gai)造(zao)裝修(xiu)時，很多家(jia)庭都會(hui)由于增加插座或改(gai)變房(fang)間功(gong)能等(deng)原(yuan)因而進行(xing)局部電路(lu)改(gai)造(zao)，電線通常都會(hui)經(jing)過地(di)(di)(di)(di)面(mian)，而國家(jia)規定(ding)地(di)(di)(di)(di)面(mian)是不(bu)允許(xu)開鑿(zao)的(de)，這(zhe)需要對地(di)(di)(di)(di)面(mian)進行(xing)墊高、找(zhao)(zhao)平(ping)(ping)，用(yong)找(zhao)(zhao)平(ping)(ping)層把管線埋在地(di)(di)(di)(di)面(mian)，再(zai)鋪(pu)地(di)(di)(di)(di)板。如果(guo)原(yuan)來(lai)鋪(pu)的(de)是復合(he)地(di)(di)(di)(di)板，舊房(fang)改(gai)造(zao)裝修(xiu)的(de)地(di)(di)(di)(di)面(mian)也都是復合(he)地(di)(di)(di)(di)板，且不(bu)需要進行(xing)電路(lu)改(gai)造(zao)的(de)話，一般來(lai)講，地(di)(di)(di)(di)面(mian)本(ben)身就(jiu)很平(ping)(ping)了，基本(ben)可以直接鋪(pu)地(di)(di)(di)(di)板了。

2、特殊情況的找平處理

一(yi)些特(te)殊情況下，鋪磚也需要單獨(du)找平(ping)。如(ru)平(ping)房(fang)、別墅等的地(di)(di)面在新(xin)房(fang)交(jiao)房(fang)的時候地(di)(di)面處理較粗糙(cao)，有(you)的地(di)(di)面向一(yi)個方向傾斜，有(you)的坑坑洼(wa)洼(wa)很嚴重。如(ru)果(guo)初次裝修(xiu)時沒有(you)進(jin)行處理，舊房(fang)改造(zao)裝修(xiu)時就需要進(jin)行單獨(du)墊(dian)高找平(ping)。

有些(xie)樓房房間的陽臺比其他(ta)房間地(di)面低(di)、衛生(sheng)間比其他(ta)地(di)面高，就需要(yao)用(yong)輕體磚(zhuan)或陶粒進行增高找平。對于樓房來(lai)講，鋪貼瓷(ci)磚(zhuan)之前一(yi)(yi)般不需要(yao)地(di)面找平。因(yin)為用(yong)來(lai)鋪瓷(ci)磚(zhuan)的水泥砂漿(jiang)一(yi)(yi)般會有3厘米(mi)以(yi)內的(de)厚度，可同時充當找平層(ceng)。