一、地板翻新攻略

二手房(fang)、舊(jiu)房(fang)的(de)地(di)板(ban)翻(fan)新(xin)分(fen)為鏟除原有地(di)板(ban)和不鏟除舊(jiu)地(di)板(ban)兩種(zhong)情況。要采取哪(na)一種(zhong)方法(fa)就(jiu)看舊(jiu)有地(di)板(ban)的(de)損壞程度(du)。

1、保留舊地板

原有的地板如果是實木地板，并且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對松散的部位進行加固或調整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年(nian)的，并且沒有嚴重的磨損時(shi)，可以繼續(xu)使用，但要(yao)檢查(cha)一下地板(ban)的完整性(xing)和是否松(song)散。

2、翻新舊地板

地板翻新就是(shi)通過對地板表層(ceng)進行(xing)打磨、刮膩子、上(shang)漆(qi)、上(shang)蠟拋(pao)光(guang)，使(shi)舊地板恢(hui)復光(guang)亮，延(yan)長使(shi)用壽(shou)命(ming)。

打(da)磨(mo)地(di)板(ban)時(shi)，打(da)磨(mo)機應(ying)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂(sha)紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明(ming)顯)打磨三次(ci)，然(ran)后刮膩子找平地板，之后再對(dui)地板進行(xing)上漆或調色(se)(se)處(chu)理。由于實木表層(ceng)的紋理都是天然(ran)的，無法改變花色(se)(se)，只能調節地板顏(yan)色(se)(se)的深淺。

地板(ban)一(yi)(yi)(yi)般(ban)需(xu)(xu)要刷一(yi)(yi)(yi)遍底漆，兩遍面(mian)漆。如果打磨后的地板(ban)表面(mian)還有瑕疵(ci)，就要根據情況多刷幾遍底漆。一(yi)(yi)(yi)遍漆完全干透(tou)后才能刷下一(yi)(yi)(yi)遍漆。所(suo)以地板(ban)翻新一(yi)(yi)(yi)般(ban)需(xu)(xu)要4天時(shi)間。

表層厚(hou)度達到4毫米(mi)的實(shi)木(mu)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)、實(shi)木(mu)復合地(di)(di)(di)板(ban)(ban)和竹地(di)(di)(di)板(ban)(ban)都能(neng)進行翻新。但強化(hua)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)表面(mian)有一層(ceng)三氧(yang)化(hua)二(er)鋁耐(nai)磨層(ceng)，翻新地(di)(di)(di)板(ban)(ban)會破(po)壞其(qi)耐(nai)磨層(ceng)，造成(cheng)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)老化(hua)加劇，所以強化(hua)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)不能(neng)翻新。

受(shou)損、霉(mei)變(bian)和變(bian)形(xing)的地板(ban)不一(yi)定(ding)能翻(fan)新。地板(ban)霉(mei)變(bian)一(yi)般都會(hui)深入(ru)地板(ban)內部，打磨(mo)后的地板(ban)表(biao)面還是會(hui)有霉(mei)變(bian)的斑點，此外，地板(ban)變(bian)形(xing)和受(shou)損也無法通過打磨(mo)得到補(bu)救。

有些業主認為局(ju)部(bu)的翻新(xin)更換(huan)更省(sheng)錢(qian)，但(dan)這種方法基(ji)本上不可行(xing)。對一(yi)個房間(jian)的地(di)板(ban)進行(xing)整體翻新(xin)效(xiao)果(guo)較好，基(ji)本能達到新(xin)地(di)板(ban)的效(xiao)果(guo)，但(dan)局(ju)部(bu)翻新(xin)卻會造成(cheng)地(di)板(ban)間(jian)的新(xin)舊差異，地(di)板(ban)使用年(nian)限(xian)越長(chang)，新(xin)舊差異就越明顯。

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二、地磚翻新攻略

舊房地(di)(di)(di)(di)磚要進行翻新也可(ke)分(fen)為兩種情況，一是鏟(chan)除原有地(di)(di)(di)(di)磚，二是在(zai)舊地(di)(di)(di)(di)磚表(biao)面(mian)直(zhi)接鋪新的地(di)(di)(di)(di)磚。此外翻新地(di)(di)(di)(di)磚要注(zhu)意地(di)(di)(di)(di)面(mian)水(shui)平和抬高了的地(di)(di)(di)(di)面(mian)高度(du)。

1、鏟除舊磚

如(ru)果(guo)原(yuan)有地磚(zhuan)已(yi)經有局(ju)部損(sun)壞、較多空鼓或(huo)脫(tuo)落、表面(mian)釉質(zhi)已(yi)經磨損(sun)，或(huo)嚴(yan)重臟污時則必須拆(chai)除更(geng)換(huan)，簡單修(xiu)補一般情況下效果(guo)不好。如(ru)果(guo)只考(kao)慮更(geng)換(huan)幾(ji)塊(kuai)地磚(zhuan)，難(nan)度較大，因為(wei)多年后幾(ji)乎不可能配到顏色(se)、型號(hao)和款(kuan)式一致的地磚(zhuan)。

2、直接鋪新地磚

目前市(shi)面(mian)上(shang)有售的(de)(de)磚(zhuan)(zhuan)墻(qiang)翻新(xin)材料有瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)處理劑(ji)和瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)、馬賽克(ke)(ke)粘結劑(ji)兩種，這(zhe)些翻新(xin)材料可(ke)以(yi)直接涂刷在(zai)舊(jiu)的(de)(de)磚(zhuan)(zhuan)面(mian)上(shang)，然后(hou)鋪(pu)裝(zhuang)新(xin)的(de)(de)地(di)磚(zhuan)(zhuan)，節省了時間(jian)和精力(li)。廚(chu)房(fang)和衛生間(jian)墻(qiang)地(di)面(mian)無論為何種瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)，都可(ke)以(yi)在(zai)舊(jiu)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)上(shang)直接貼新(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)。個別嚴(yan)重(zhong)起鼓或損(sun)壞的(de)(de)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)需要鏟(chan)(chan)除，鏟(chan)(chan)除后(hou)用馬賽克(ke)(ke)面(mian)磚(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)處理劑(ji)修補，與舊(jiu)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)一樣平整后(hou)，再用瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)粘結劑(ji)粘貼新(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)，這(zhe)樣做更牢固(gu)。

3、保留舊地磚

在(zai)地磚(zhuan)基(ji)本完好時可以不(bu)更(geng)換，但是一定要在(zai)裝修(xiu)后期(qi)，把所有地磚(zhuan)勾縫全(quan)部鏟除(chu)重做。因為(wei)以前長(chang)期(qi)使用過(guo)的地磚(zhuan)縫中會有大量(liang)細菌(jun)或(huo)污垢(gou)存在(zai)，必須清除(chu)，并且重新勾縫后會顯得更(geng)美(mei)觀。

4、在舊地磚上鋪木地板

這(zhe)在(zai)(zai)理(li)(li)論上(shang)是(shi)可行(xing)的(de)，但比較少人會這(zhe)樣做。如果要進行(xing)施工，一定要把原地(di)磚(zhuan)(zhuan)地(di)面徹(che)底清理(li)(li)干凈(jing)，并且進行(xing)消(xiao)毒后(hou)再(zai)鋪(pu)裝(zhuang)地(di)板(ban)(ban)(ban)，否則地(di)板(ban)(ban)(ban)底下就會成為細菌(jun)和微生物滋生的(de)場所，對以后(hou)的(de)居住健康不利。另外(wai)由于在(zai)(zai)地(di)磚(zhuan)(zhuan)上(shang)直接(jie)鋪(pu)地(di)板(ban)(ban)(ban)，增加了地(di)面高(gao)差，會對門的(de)高(gao)度產生直接(jie)影(ying)響，會對和其他不同功(gong)能(neng)區的(de)地(di)面高(gao)度差產生影(ying)響，這(zhe)些都要考慮(lv)到。

5、地磚翻新注意事項

砸墻磚及地面磚時，避免碎(sui)片堵塞下水道；處理好防水，水路(lu)盡量(liang)少(shao)用彎(wan)頭，避免流水不暢或堵塞；盡量(liang)少(shao)用木質板材，大多木制品含甲醛(quan)，影響健康(kang)。

三、地面翻新注意事項

舊房地面改造翻新有(you)不(bu)(bu)少注意(yi)事項，主(zhu)要是注意(yi)地面找(zhao)平和避開電線。如(ru)果不(bu)(bu)找(zhao)平，基層不(bu)(bu)牢固，鋪(pu)上地板(ban)后就會(hui)從地板(ban)縫隙(xi)里或(huo)順著墻角向上返砂。時間長了就會(hui)影響地板(ban)的(de)質量。

注意高(gao)度落差：原來的(de)房子(zi)為客廳地(di)面鋪地(di)磚、臥(wo)(wo)室(shi)鋪地(di)板(ban)，鋪貼瓷磚用(yong)的(de)水(shui)泥(ni)砂漿會把地(di)面墊高(gao)，使臥(wo)(wo)室(shi)與客廳之間(jian)存在一個2厘米至3厘(li)米的(de)落差。在舊(jiu)房改造裝修中為改變這種(zhong)情(qing)況，需要(yao)在臥室鋪木地板之(zhi)前進行(xing)找平。

1、注意地面電路

舊房改(gai)(gai)造(zao)裝修(xiu)(xiu)時，很多家庭(ting)都會由(you)于(yu)增(zeng)加插座或改(gai)(gai)變房間(jian)功能等原因而進行局(ju)部電路改(gai)(gai)造(zao)，電線通常都會經過(guo)地(di)(di)(di)(di)面，而國家規(gui)定地(di)(di)(di)(di)面是不允許開鑿的(de)，這需要對(dui)地(di)(di)(di)(di)面進行墊高、找(zhao)平，用(yong)找(zhao)平層把管線埋在地(di)(di)(di)(di)面，再鋪地(di)(di)(di)(di)板。如果原來(lai)鋪的(de)是復(fu)合地(di)(di)(di)(di)板，舊房改(gai)(gai)造(zao)裝修(xiu)(xiu)的(de)地(di)(di)(di)(di)面也都是復(fu)合地(di)(di)(di)(di)板，且不需要進行電路改(gai)(gai)造(zao)的(de)話，一(yi)般來(lai)講(jiang)，地(di)(di)(di)(di)面本身就很平了，基本可(ke)以直(zhi)接鋪地(di)(di)(di)(di)板了。

2、特殊情況的找平處理

一(yi)些特殊情(qing)況下(xia)，鋪(pu)磚也需(xu)要單獨找平(ping)。如平(ping)房(fang)(fang)、別墅(shu)等的(de)地面(mian)在新房(fang)(fang)交房(fang)(fang)的(de)時候地面(mian)處理較粗糙，有的(de)地面(mian)向一(yi)個方向傾斜(xie)，有的(de)坑坑洼(wa)洼(wa)很嚴重。如果(guo)初次裝(zhuang)修(xiu)時沒有進行(xing)處理，舊房(fang)(fang)改造裝(zhuang)修(xiu)時就需(xu)要進行(xing)單獨墊高找平(ping)。

有(you)些樓房房間(jian)(jian)的陽臺比其(qi)他房間(jian)(jian)地面(mian)低、衛生間(jian)(jian)比其(qi)他地面(mian)高(gao)，就需要用輕體磚(zhuan)或陶粒進行增高(gao)找平。對(dui)于樓房來(lai)(lai)講，鋪貼瓷(ci)磚(zhuan)之前一(yi)般不需要地面(mian)找平。因為用來(lai)(lai)鋪瓷(ci)磚(zhuan)的水泥砂漿一(yi)般會有(you)3厘米(mi)以(yi)內的厚度(du)，可同時充當找平層。