一、地板翻新攻略

二(er)手房、舊(jiu)(jiu)房的(de)地板(ban)(ban)翻新分為鏟除原(yuan)有地板(ban)(ban)和不鏟除舊(jiu)(jiu)地板(ban)(ban)兩種情況。要采(cai)取哪一種方法(fa)就看舊(jiu)(jiu)有地板(ban)(ban)的(de)損壞程度(du)。

1、保留舊地板

原有的地板如果是實木地板，并且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對松散的部位進行加固或調整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年的，并(bing)且沒(mei)有(you)嚴重的磨損時，可以繼(ji)續使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散。

2、翻新舊地板

地板(ban)翻(fan)新(xin)就(jiu)是(shi)通過對地板(ban)表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使(shi)舊地板(ban)恢復光亮，延長使(shi)用(yong)壽命。

打磨地(di)板時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂(sha)紙(目數越大，砂紙顆粒越小(xiao)，打磨(mo)留下的劃痕(hen)越不明顯)打磨三次，然(ran)后(hou)刮膩子找(zhao)平地(di)板(ban)，之(zhi)后(hou)再對地(di)板(ban)進(jin)行(xing)上漆或(huo)調(diao)色(se)處(chu)理(li)(li)。由于實木表層的紋理(li)(li)都是(shi)天(tian)然(ran)的，無法(fa)改變花(hua)色(se)，只能(neng)調(diao)節(jie)地(di)板(ban)顏色(se)的深淺。

地(di)板(ban)一(yi)(yi)般需(xu)要(yao)刷(shua)一(yi)(yi)遍(bian)底漆(qi)(qi)，兩遍(bian)面漆(qi)(qi)。如果打磨后(hou)(hou)的地(di)板(ban)表面還有瑕疵(ci)，就要(yao)根據情(qing)況多(duo)刷(shua)幾遍(bian)底漆(qi)(qi)。一(yi)(yi)遍(bian)漆(qi)(qi)完全干透后(hou)(hou)才(cai)能刷(shua)下(xia)一(yi)(yi)遍(bian)漆(qi)(qi)。所(suo)以(yi)地(di)板(ban)翻(fan)新一(yi)(yi)般需(xu)要(yao)4天(tian)時(shi)間。

表層厚度達到4毫米的(de)實木地(di)板(ban)、實木復合地(di)板(ban)和竹地(di)板(ban)都能(neng)進行翻(fan)新。但(dan)強化(hua)(hua)地(di)板(ban)表面有一(yi)層(ceng)三(san)氧化(hua)(hua)二(er)鋁耐(nai)磨層(ceng)，翻(fan)新地(di)板(ban)會(hui)破壞其(qi)耐(nai)磨層(ceng)，造成地(di)板(ban)老化(hua)(hua)加劇，所以強化(hua)(hua)地(di)板(ban)不能(neng)翻(fan)新。

受(shou)損(sun)、霉(mei)變(bian)和變(bian)形(xing)的(de)地(di)板不一定(ding)能翻新。地(di)板霉(mei)變(bian)一般都會(hui)深入地(di)板內部，打(da)磨(mo)后的(de)地(di)板表面還是會(hui)有霉(mei)變(bian)的(de)斑點，此外(wai)，地(di)板變(bian)形(xing)和受(shou)損(sun)也(ye)無法通過打(da)磨(mo)得到補救。

有(you)些業主認為局(ju)部的(de)(de)翻(fan)(fan)新更換更省錢(qian)，但這種方法(fa)基本上不(bu)可行(xing)。對一個房間的(de)(de)地(di)(di)板進行(xing)整(zheng)體翻(fan)(fan)新效果(guo)較好，基本能達到(dao)新地(di)(di)板的(de)(de)效果(guo)，但局(ju)部翻(fan)(fan)新卻會造成地(di)(di)板間的(de)(de)新舊差異，地(di)(di)板使用年限越長，新舊差異就越明顯。

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二、地磚翻新攻略

舊房(fang)地磚(zhuan)要進(jin)行翻(fan)新(xin)也可分(fen)為兩種情況，一是鏟除原有地磚(zhuan)，二是在舊地磚(zhuan)表面直接鋪新(xin)的地磚(zhuan)。此外翻(fan)新(xin)地磚(zhuan)要注意地面水平和抬高了的地面高度。

1、鏟除舊磚

如果原(yuan)有(you)地磚已經(jing)有(you)局部(bu)損(sun)壞(huai)、較(jiao)多空鼓或(huo)脫落、表面釉質已經(jing)磨(mo)損(sun)，或(huo)嚴重臟(zang)污時(shi)則必須(xu)拆除更(geng)換，簡(jian)單修補一(yi)般情況(kuang)下效果不好(hao)。如果只考(kao)慮更(geng)換幾塊地磚，難度較(jiao)大，因為多年后(hou)幾乎不可能配到顏色、型號和款式一(yi)致的地磚。

2、直接鋪新地磚

目前市(shi)面(mian)(mian)上(shang)有售的磚(zhuan)墻(qiang)翻(fan)新(xin)(xin)(xin)材(cai)(cai)料(liao)有瓷(ci)(ci)磚(zhuan)表面(mian)(mian)處理劑(ji)和(he)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)、馬(ma)賽克(ke)粘結(jie)劑(ji)兩種，這些翻(fan)新(xin)(xin)(xin)材(cai)(cai)料(liao)可以(yi)直接涂刷(shua)在舊(jiu)(jiu)的磚(zhuan)面(mian)(mian)上(shang)，然后鋪(pu)裝新(xin)(xin)(xin)的地(di)磚(zhuan)，節省了時間和(he)精力。廚房(fang)和(he)衛(wei)生(sheng)間墻(qiang)地(di)面(mian)(mian)無論(lun)為何種瓷(ci)(ci)磚(zhuan)，都可以(yi)在舊(jiu)(jiu)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)上(shang)直接貼(tie)新(xin)(xin)(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)。個別嚴重起鼓或損(sun)壞的瓷(ci)(ci)磚(zhuan)需要(yao)鏟除，鏟除后用(yong)馬(ma)賽克(ke)面(mian)(mian)磚(zhuan)表面(mian)(mian)處理劑(ji)修補(bu)，與舊(jiu)(jiu)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)表面(mian)(mian)一樣平整后，再用(yong)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)粘結(jie)劑(ji)粘貼(tie)新(xin)(xin)(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)，這樣做(zuo)更(geng)牢(lao)固。

3、保留舊地磚

在(zai)地磚(zhuan)基本完好時可以不(bu)更換，但是一定要(yao)在(zai)裝修后期(qi)，把所有(you)地磚(zhuan)勾縫全部鏟除(chu)重(zhong)做。因(yin)為以前長期(qi)使用(yong)過的地磚(zhuan)縫中會有(you)大量細菌或(huo)污垢存(cun)在(zai)，必須清除(chu)，并且重(zhong)新(xin)勾縫后會顯得更美(mei)觀。

4、在舊地磚上鋪木地板

這(zhe)(zhe)在理論上是(shi)可行的(de)，但比較少人(ren)會這(zhe)(zhe)樣做(zuo)。如(ru)果要(yao)進(jin)行施(shi)工，一定(ding)要(yao)把(ba)原地(di)(di)磚地(di)(di)面徹底(di)清理干凈，并且(qie)進(jin)行消毒后(hou)再鋪裝地(di)(di)板(ban)(ban)，否則地(di)(di)板(ban)(ban)底(di)下就會成(cheng)為細菌和(he)微生物(wu)滋(zi)生的(de)場(chang)所，對以后(hou)的(de)居住健康不利。另外由于(yu)在地(di)(di)磚上直接鋪地(di)(di)板(ban)(ban)，增加了地(di)(di)面高差，會對門的(de)高度產(chan)生直接影響，會對和(he)其(qi)他不同(tong)功能區(qu)的(de)地(di)(di)面高度差產(chan)生影響，這(zhe)(zhe)些都要(yao)考(kao)慮到(dao)。

5、地磚翻新注意事項

砸墻磚(zhuan)及(ji)地面磚(zhuan)時，避(bi)免碎片(pian)堵塞(sai)下(xia)水道；處(chu)理好防水，水路盡量少(shao)用彎頭，避(bi)免流水不(bu)暢或堵塞(sai)；盡量少(shao)用木(mu)質板(ban)材，大多木(mu)制品含甲醛，影(ying)響(xiang)健康。

三、地面翻新注意事項

舊房地面改造翻新有不(bu)少注意事項，主要(yao)是注意地面找平(ping)和避開電線。如果不(bu)找平(ping)，基層不(bu)牢固(gu)，鋪(pu)上地板后就(jiu)(jiu)會從(cong)地板縫隙里或順著墻角向上返砂。時間長了就(jiu)(jiu)會影響(xiang)地板的質量。

注(zhu)意(yi)高度(du)落(luo)差：原來的(de)房子為(wei)客(ke)(ke)廳地(di)面鋪(pu)地(di)磚、臥(wo)室鋪(pu)地(di)板，鋪(pu)貼(tie)瓷磚用的(de)水泥砂漿會把(ba)地(di)面墊高，使臥(wo)室與客(ke)(ke)廳之間存在一個2厘米(mi)至(zhi)3厘米(mi)的落差。在舊房改(gai)造裝修中為改(gai)變這種情況，需(xu)要在臥室鋪木地板之前進行找平。

1、注意地面電路

舊房(fang)改(gai)(gai)造(zao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)時，很多家庭都(dou)會由于(yu)增加插座或改(gai)(gai)變房(fang)間功能等原因而(er)進(jin)行(xing)局(ju)部電(dian)路改(gai)(gai)造(zao)，電(dian)線(xian)(xian)通常(chang)都(dou)會經過地面(mian)，而(er)國家規定地面(mian)是不允許開(kai)鑿的(de)，這需(xu)要(yao)對地面(mian)進(jin)行(xing)墊高、找平(ping)，用找平(ping)層把管(guan)線(xian)(xian)埋在地面(mian)，再鋪(pu)地板。如(ru)果(guo)原來鋪(pu)的(de)是復合(he)地板，舊房(fang)改(gai)(gai)造(zao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)地面(mian)也都(dou)是復合(he)地板，且不需(xu)要(yao)進(jin)行(xing)電(dian)路改(gai)(gai)造(zao)的(de)話，一般來講，地面(mian)本身就很平(ping)了(le)，基本可以(yi)直接鋪(pu)地板了(le)。

2、特殊情況的找平處理

一(yi)些特殊情(qing)況下，鋪磚也需(xu)(xu)要(yao)單(dan)獨找平。如平房(fang)、別墅等(deng)的地面(mian)在新房(fang)交(jiao)房(fang)的時(shi)(shi)候地面(mian)處(chu)理較(jiao)粗糙(cao)，有的地面(mian)向(xiang)一(yi)個方向(xiang)傾(qing)斜，有的坑(keng)(keng)坑(keng)(keng)洼洼很嚴重。如果(guo)初次裝修(xiu)時(shi)(shi)沒有進(jin)行處(chu)理，舊房(fang)改造裝修(xiu)時(shi)(shi)就需(xu)(xu)要(yao)進(jin)行單(dan)獨墊高找平。

有(you)(you)些樓房房間(jian)的(de)陽臺比其他房間(jian)地(di)(di)面(mian)低、衛生(sheng)間(jian)比其他地(di)(di)面(mian)高(gao)，就需要(yao)用輕體磚(zhuan)或陶粒進行(xing)增高(gao)找(zhao)(zhao)平(ping)。對于樓房來講，鋪(pu)貼瓷磚(zhuan)之前一(yi)般不需要(yao)地(di)(di)面(mian)找(zhao)(zhao)平(ping)。因為用來鋪(pu)瓷磚(zhuan)的(de)水泥砂漿一(yi)般會(hui)有(you)(you)3厘米(mi)以內的厚(hou)度，可(ke)同時充當找平(ping)層。