1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解(jie)決(jue)方法：有(you)些老房(fang)子的(de)(de)餐廳是沒有(you)窗(chuang)戶，因此采(cai)光存(cun)在(zai)問題，就需要從別處借(jie)光。如果你的(de)(de)廚(chu)房(fang)很明(ming)亮，可以拆除餐廳和廚(chu)房(fang)之間的(de)(de)墻(qiang)，用玻璃(li)做隔(ge)斷(duan)，就能(neng)讓餐廳亮一些了。或者在(zai)餐廳墻(qiang)上裝一面(mian)鏡(jing)子，加強光線反射，也能(neng)使(shi)餐廳顯得明(ming)亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方法(fa)：一般而言(yan)，客(ke)廳和(he)臥室之間(jian)都有承重墻，并且不(bu)能隨意敲掉，但是(shi)可(ke)以嘗(chang)試在臥室里面(mian)做一個(ge)步入(ru)式衣(yi)帽(mao)間(jian)兼(jian)儲藏間(jian)，把客(ke)廳放不(bu)下(xia)的東(dong)西放進(jin)去，空間(jian)就能充分利用(yong)起來了(le)。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解(jie)決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要是(shi)因為在居住過(guo)程(cheng)，對某些空間部位(wei)有問題(ti)或不適(shi)合現代生活(huo)方式，而需要改造(zao)以達到新的生活(huo)標(biao)準；

部分翻新

對(dui)于(yu)格局、硬裝都不需要改動，只是更新(xin)(xin)一些家(jia)具、及部分家(jia)具、墻頂面重新(xin)(xin)粉刷；

重新裝修

因為(wei)居(ju)住時(shi)間(jian)長，對現(xian)有(you)裝修(xiu)不滿意；或是因為(wei)剛買(mai)的(de)一(yi)套二手房，對于現(xian)有(you)裝修(xiu)不能滿足自己目前的(de)生活標(biao)準及居(ju)住習(xi)慣，需要(yao)對其(qi)進行大的(de)改動裝修(xiu)。

計： 設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)與計(ji)(ji)(ji)劃(hua)；老房裝修(xiu)首先要(yao)看(kan)的(de)(de)(de)是設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)與計(ji)(ji)(ji)劃(hua)，設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)就(jiu)是空間翻新裝修(xiu)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)，家居內哪些(xie)部分需(xu)要(yao)改動，哪些(xie)地方需(xu)要(yao)重新裝修(xiu)，都在設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)稿上顯示。計(ji)(ji)(ji)劃(hua)則是裝修(xiu)預算的(de)(de)(de)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)，在設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)時(shi)候，戶主就(jiu)需(xu)要(yao)對(dui)老房裝修(xiu)所用的(de)(de)(de)費(fei)用進行計(ji)(ji)(ji)劃(hua)和預算。

買：根據設計(ji)及預算(suan)定(ding)位選擇適(shi)合(he)自己的裝修材(cai)(cai)料(liao)，不一(yi)定(ding)需要完全(quan)訂購這些材(cai)(cai)料(liao)，但是至少要對(dui)所有(you)可能(neng)涉及的材(cai)(cai)料(liao)都有(you)一(yi)定(ding)的認(ren)識與了解。

拆： 拆除(chu)原有裝(zhuang)修、拆除(chu)不(bu)(bu)滿意不(bu)(bu)理想的(de)(de)結構(gou)；判斷哪些是需要拆掉的(de)(de)老舊裝(zhuang)修，對(dui)不(bu)(bu)滿意的(de)(de)結構(gou)進行拆除(chu)。包括墻體、門窗(chuang)拆除(chu)和(he)(he)鏟掉原墻面、敲掉原有的(de)(de)瓷(ci)磚和(he)(he)地(di)面等等。

改： 按設計調整新(xin)結構、結合當代(dai)生活(huo)方式及標準重新(xin)改造水電路。

裝： 與新(xin)房裝修相(xiang)同，按設計規(gui)劃整體裝修。

配： 在設(she)計師指(zhi)導下搭配(pei)(pei)(pei)家具及配(pei)(pei)(pei)飾；選擇(ze)布置與(yu)裝修風(feng)格相匹配(pei)(pei)(pei)的裝飾。

晾： 硬裝完成通風放味，待甲醛(quan)等有害其他釋(shi)放量達(da)標(biao)后(hou)，為(wei)了健康等待入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落地窗、改善(shan)燈光搭(da)配等形式(shi)來增大采光面(mian)積，讓室內更(geng)具舒適和溫馨感。

2、水(shui)電需(xu)要改(gai)造，應(ying)做好防水(shui)層，水(shui)電路排布應(ying)橫(heng)平豎直，強弱電間距保持在30厘米。

3、墻體(ti)起著承重作用(yong)，不能(neng)隨意拆改墻體(ti)。

4、墻面要重新施工涂漆，配合(he)運用一些鏡面元素，讓(rang)空(kong)間得以延伸，還可以利用墻面空(kong)間，安裝一(yi)些(xie)隔板吊柜等提高(gao)空(kong)間利用率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆(chai)除(chu)工作最(zui)好請專業人員，否(fou)則可能會對(dui)后期設(she)計、施工留下隱患，避免不必(bi)要的修補費用。

2、拆卸門窗(chuang)、墻(qiang)磚(zhuan)時要(yao)避免“割傷”承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)的“筋骨(gu)”。另外在(zai)大臥室內(nei)增加衛(wei)生間更(geng)要(yao)考慮到隔音、防水、樓板承(cheng)重(zhong)(zhong)的問題。

3、電路翻(fan)新時，用電安全應(ying)擺在首(shou)位(wei)。電路負(fu)荷量以(yi)及電線線徑(jing)最好(hao)能預(yu)留出了5-10年(nian)的使用功(gong)能。而且強弱(ruo)電必須分(fen)線管獨立走線，避免弱(ruo)電信號受到(dao)干(gan)擾。

4、水路最好全部重做(zuo)，衛生間廚房跟臥室的區(qu)域防水要重新(xin)處理，建(jian)議要選擇(ze)柔性防水材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前(qian)一定要查看(kan)設計公(gong)司是(shi)否具有“結構施工(gong)安全設計資質”。

2、復式住宅的廳高，煙道長(chang)，煙機(ji)的排(pai)風量、電(dian)機(ji)的功率應該更大。如果(guo)煙道長(chang)度大于4米，就應該考慮增加一級排(pai)風裝置或地排(pai)式煙機(ji)，增進排(pai)風效(xiao)果(guo)。

3、別(bie)墅/復式房衛浴中的供(gong)電裝置(zhi)會比較(jiao)專(zhuan)業和特別(bie)，應該使用(yong)電腦(nao)模擬(ni)電器(qi)(qi)(qi)與插(cha)座的位(wei)置(zhi)，合(he)理(li)分(fen)布(bu)電器(qi)(qi)(qi)的位(wei)置(zhi)，方便(bian)實際使用(yong)，盡(jin)量(liang)把電器(qi)(qi)(qi)插(cha)座設置(zhi)在干區(qu)內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新改造前必(bi)須先(xian)仔細驗房，找(zhao)出房子潛(qian)藏的問(wen)題，尤其應該(gai)對衛生間和廚房進(jin)行漏水(shui)測試。

2、二(er)手房漏(lou)水、漏(lou)電的情(qing)況十分常見，要(yao)提前(qian)設計一個(ge)圖紙，規劃施工線路圖。

3、二手房翻新省錢是必不可少的，大(da)家可以找專業(ye)人士或(huo)者有經驗朋(peng)友做一個預算。

4、二手房施工(gong)一定要小(xiao)心(xin)謹慎，以防(fang)刨漏管(guan)道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)定要(yao)注意及(ji)時將以往(wang)遺留下的(de)“隱蔽工程”除掉，否則在第一(yi)次安裝之后就無法再進(jin)行檢(jian)查了，后果(guo)將會很嚴重。

水電改造：在換線(xian)時(shi)，每一(yi)路主線(xian)必(bi)須使用2.5毫(hao)米的(de)銅線(xian)，在墻里埋(mai)線(xian)時(shi)必(bi)須穿套(tao)PVC絕緣管(guan)。如果是廚房和衛生間(jian)，那就要要先堵住(zhu)地漏，放5厘米左(zuo)右的(de)水(shui)進行試驗。

拆除工程：墻體拆除必(bi)須在安全(quan)的前提(ti)下(xia)，改變不合理的地方，在拆除地面地磚(zhuan)(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)(zhuan)后，需等墻面抹灰后重新(xin)做防水，同時須做24小(xiao)時閉水試(shi)驗。

墻面改造：墻(qiang)面如果(guo)有明顯裂(lie)紋、不平整、脫落、起砂等現象(xiang)就要進行修補處理，這樣的(de)修補過后還得(de)刷一道(dao)底漆予(yu)以(yi)覆蓋，最(zui)后是(shi)按比例稀釋的(de)乳膠漆進行飾(shi)面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外(wai)，還可以架高(gao)地板，增加(jia)儲藏空間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻體不(bu)(bu)能亂拆(chai)。對于墻體，許多人(ren)只知承重墻不(bu)(bu)可拆(chai)改(gai)，殊不(bu)(bu)知非(fei)承重墻也(ye)不(bu)(bu)可以隨意拆(chai)改(gai)的。其實，非(fei)承重墻是(shi)次要的承重構件，但同時它又是(shi)承重墻極其重要的支撐。

地面翻新

實木地板(ban)(ban)保養得比較好(hao)的可(ke)以考(kao)慮不拆除，只需對(dui)松散的部位(wei)進行加固(gu)或調(diao)整。如果是復(fu)合地板(ban)(ban)，未超過5年且無嚴重磨損時(shi)，可(ke)以繼續使用，但要檢查地板(ban)(ban)的完整性和是否松散。

水電改造

不(bu)怕麻煩該改(gai)就改(gai)。水、電(dian)路改(gai)造是舊房改(gai)造最復雜(za)的項目之(zhi)一(yi)，關乎著一(yi)個家居的安全，不(bu)能那么簡單去(qu)解決，在裝修前要仔細檢(jian)查(cha)并根據不(bu)同的情況進行整改(gai)。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多(duo)老房強電(dian)照明與插座(zuo)共用(yong)一個(ge)回(hui)路，使用(yong)時容易跳閘，且走線大多(duo)裸露在墻(qiang)外(wai)面，也(ye)不(bu)美觀(guan)；同時配(pei)電(dian)盤(pan)設置老舊，功率配(pei)比(bi)不(bu)盡合理。

解決方法：需(xu)根據強(qiang)電(dian)(dian)系統組(zu)織情況進(jin)行合理配置(zhi)(zhi)(zhi)，空調(diao)一般單路(lu)(lu)設置(zhi)(zhi)(zhi)，照明(ming)單路(lu)(lu)設置(zhi)(zhi)(zhi)，普通(tong)插座單回(hui)路(lu)(lu)設置(zhi)(zhi)(zhi)，廚房(fang)衛生間(jian)插座根據需(xu)要做單回(hui)路(lu)(lu)設置(zhi)(zhi)(zhi)。加(jia)上總回(hui)路(lu)(lu)，一般老房(fang)設置(zhi)(zhi)(zhi)配電(dian)(dian)回(hui)路(lu)(lu)為(wei)5～7路(lu)(lu)，基(ji)本能滿足未(wei)來十年需(xu)求。

弱電系統問題

老房(fang)的(de)電視、網絡、對講系統大多為墻外走線，室內均需要重新布(bu)線，確定安(an)裝(zhuang)“弱電盒”位置(zhi)。如有必要先聯系電視、網絡公司先行或(huo)與裝(zhuang)修同(tong)步安(an)裝(zhuang)。

解決方法(fa)：首先(xian)詢問業主(zhu)，將來要用小區寬帶還是安裝ADSL，因為這兩種上網方(fang)式的(de)(de)局域(yu)網布線方(fang)法不完全一樣，然后確定(ding)家里面(mian)路由(you)器放置何處；老(lao)房(fang)水電改造中的(de)(de)對講系統(tong)，一般物業不怎么管(guan)理，有的(de)(de)甚至沒(mei)有物業公司，需(xu)要按(an)規范操作施工(gong)，保證聲音或圖象(xiang)清晰。

給水系統問題

老(lao)房中水(shui)路(lu)管線一(yi)般是已經被淘汰(tai)的(de)鍍鋅管，布局不(bu)(bu)符(fu)合現在居住要求(qiu)，腐蝕(shi)嚴重。老(lao)舊的(de)閥(fa)門也關不(bu)(bu)住水(shui)，即不(bu)(bu)好(hao)看使用也不(bu)(bu)方便。

解(jie)決(jue)方法：針對老舊的(de)鐵管給水，先拆除原(yuan)管道，確(que)定廚(chu)衛新的(de)淋浴、洗手(shou)盆、座便(bian)、洗衣機、洗菜(cai)盆的(de)給水的(de)位置。現在(zai)一般采用鋁(lv)塑復合管或PP-R管代(dai)替原(yuan)管，完(wan)滿解決給水問(wen)題；對于總控制閥門的(de)更換，需要聯(lian)系供(gong)水公司，請他們專業(ye)操作。

防滲漏問題

老房的(de)衛(wei)生間和(he)廚房防(fang)水層已經(jing)年久失修(xiu)，防(fang)滲(shen)漏效果大大下降(jiang)。如果在裝修(xiu)的(de)時候忽略了這一塊，將來業主入住一定(ding)會飽受(shou)水漫金山和(he)霉(mei)變的(de)困擾(rao)。

解決方(fang)法(fa)：為(wei)洗(xi)(xi)手間做閉水(shui)(shui)試驗(yan)在(zai)裝修二手房(fang)(fang)之前，首(shou)先(xian)應該請(qing)裝修工人為(wei)洗(xi)(xi)手間進行閉水(shui)(shui)試驗(yan)，檢(jian)查以前的(de)防水(shui)(shui)處理做得(de)如(ru)何。建議無論新房(fang)(fang)、二手房(fang)(fang)，衛生間、廚(chu)房(fang)(fang)是一定要(yao)重新做。

墻面開裂龜裂問題

二手房墻面的(de)龜裂、脫皮、水(shui)漬(zi)(zi)、污漬(zi)(zi)、孩子(zi)的(de)涂鴉、墻角(jiao)的(de)破(po)損(sun)、壁紙(zhi)的(de)起翹等等；還有(you)吊頂的(de)裂紋、褪色(se)、殘(can)缺等等，門窗的(de)老化這一(yi)系(xi)列的(de)問題，使(shi)得(de)二手房看起來陳舊、昏(hun)暗(an)、凌亂。

解決方(fang)法：裝(zhuang)修墻面(mian)的時(shi)候，一定要注意做(zuo)好基層處理(li)。吊頂就更簡單了，拆了重裝(zhuang)等等。地(di)(di)面(mian)容易解決，地(di)(di)板不能用的扒掉(diao)(diao)重鋪，地(di)(di)磚的如果嫌麻煩不拆，也(ye)直接(jie)鋪地(di)(di)板，不過要注意地(di)(di)面(mian)高度(du)！門窗(chuang)老化嚴重的，必須拆掉(diao)(diao)重做(zuo)。

開關插座問題

隨著家庭(ting)使用的電器(qi)越來越多，老房子的預留開關和插座一般不(bu)夠用。

解決(jue)方法(fa)：在裝修前，要(yao)(yao)(yao)提前做(zuo)好布線(xian)工作，哪里日后需要(yao)(yao)(yao)放置(zhi)(zhi)什么東西，要(yao)(yao)(yao)提前做(zuo)好規劃，一(yi)(yi)般一(yi)(yi)個(ge)房間至少(shao)(shao)要(yao)(yao)(yao)設置(zhi)(zhi)3個(ge)插座(zuo)，一(yi)(yi)套兩(liang)居(ju)室(shi)住宅(zhai)內插座(zuo)數量不(bu)(bu)少(shao)(shao)于(yu)15個(ge)，開(kai)關(guan)(guan)不(bu)(bu)少(shao)(shao)于(yu)8個(ge)。同(tong)一(yi)(yi)房間的(de)開(kai)關(guan)(guan)高度應(ying)該(gai)一(yi)(yi)致，一(yi)(yi)般開(kai)關(guan)(guan)距(ju)離地(di)(di)面1.4米、插座(zuo)距(ju)離地(di)(di)面0.3米為宜，懸(xuan)關(guan)(guan)和客廳的(de)開(kai)關(guan)(guan)應(ying)該(gai)設置(zhi)(zhi)在主人(ren)容易夠得著(zhu)的(de)地(di)(di)方。