1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方法：有(you)些(xie)老房(fang)子的餐廳(ting)是沒有(you)窗戶，因此采光存在問題，就需要從別處(chu)借光。如果(guo)你(ni)的廚(chu)房(fang)很明亮，可(ke)以拆除餐廳(ting)和廚(chu)房(fang)之間的墻，用玻(bo)璃做隔斷，就能(neng)讓餐廳(ting)亮一些(xie)了。或者在餐廳(ting)墻上裝一面鏡(jing)子，加(jia)強光線反射，也(ye)能(neng)使餐廳(ting)顯得明亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決(jue)方法：一般而言，客(ke)廳和臥室之間都有(you)承重(zhong)墻(qiang)，并(bing)且不能隨意(yi)敲掉(diao)，但是可以嘗試(shi)在臥室里面做一個步入式衣帽間兼(jian)儲藏間，把客(ke)廳放不下的(de)東西放進(jin)去，空間就能充分利用起來了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解決(jue)方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要是因為(wei)在居住(zhu)過程，對某些空間(jian)部位有問題或(huo)不適合現代生活方(fang)式，而需(xu)要改造以達到新(xin)的生活標準(zhun)；

部分翻新

對(dui)于(yu)格局、硬裝(zhuang)都不(bu)需要(yao)改動，只是更新一些家具、及(ji)部分(fen)家具、墻頂面(mian)重新粉(fen)刷；

重新裝修

因(yin)為居住時間長，對(dui)(dui)現有裝修不滿意；或是(shi)因(yin)為剛買的一套二(er)手(shou)房，對(dui)(dui)于現有裝修不能滿足自己(ji)目前的生活標準及居住習(xi)慣，需要對(dui)(dui)其進行大的改動裝修。

計： 設計(ji)(ji)與計(ji)(ji)劃(hua)；老房裝修首先(xian)要看的(de)是(shi)設計(ji)(ji)與計(ji)(ji)劃(hua)，設計(ji)(ji)就(jiu)是(shi)空間翻新(xin)裝修的(de)設計(ji)(ji)，家(jia)居內哪些部分需(xu)(xu)要改動(dong)，哪些地(di)方(fang)需(xu)(xu)要重(zhong)新(xin)裝修，都在設計(ji)(ji)稿(gao)上(shang)顯示(shi)。計(ji)(ji)劃(hua)則是(shi)裝修預算的(de)計(ji)(ji)劃(hua)，在設計(ji)(ji)的(de)時候，戶主就(jiu)需(xu)(xu)要對(dui)老房裝修所用(yong)的(de)費用(yong)進(jin)行計(ji)(ji)劃(hua)和預算。

買：根據設計及預算定位選擇適合自己的(de)裝修材(cai)料(liao)，不一(yi)定需要完全訂(ding)購這些材(cai)料(liao)，但是至少要對所有(you)可(ke)能涉及的(de)材(cai)料(liao)都有(you)一(yi)定的(de)認識(shi)與(yu)了解(jie)。

拆： 拆除原(yuan)有裝(zhuang)修、拆除不(bu)滿意(yi)不(bu)理想的結構(gou)；判斷哪(na)些是(shi)需要(yao)拆掉的老舊裝(zhuang)修，對(dui)不(bu)滿意(yi)的結構(gou)進行(xing)拆除。包括墻體、門窗拆除和鏟掉原(yuan)墻面、敲掉原(yuan)有的瓷磚(zhuan)和地面等等。

改： 按設(she)計調整新(xin)結構(gou)、結合當代生(sheng)活方式及標準重新(xin)改造水電路。

裝： 與新房裝修(xiu)相同，按設(she)計規劃整(zheng)體裝修(xiu)。

配： 在設(she)計師指導(dao)下(xia)搭配家具及配飾(shi)；選擇布置(zhi)與裝修風格相匹配的裝飾(shi)。

晾： 硬裝完成通(tong)風放味，待甲醛等(deng)有害(hai)其(qi)他釋放量達標后，為(wei)了(le)健康等(deng)待入住(zhu)。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可(ke)以用落地窗、改善燈光搭(da)配等(deng)形(xing)式(shi)來增(zeng)大(da)采光面積(ji)，讓室內更具(ju)舒適和溫(wen)馨(xin)感(gan)。

2、水(shui)(shui)電需要改(gai)造，應做好防水(shui)(shui)層，水(shui)(shui)電路(lu)排布(bu)應橫(heng)平豎直，強(qiang)弱電間距保(bao)持(chi)在30厘米。

3、墻(qiang)體(ti)起著(zhu)承重作(zuo)用，不能(neng)隨(sui)意(yi)拆改(gai)墻(qiang)體(ti)。

4、墻面要重新施工涂漆，配合運用一些鏡面元素，讓空間得以延(yan)伸，還可(ke)以利用(yong)墻(qiang)面空(kong)間，安裝一些隔(ge)板吊柜等(deng)提高空(kong)間利用(yong)率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆除工作最好(hao)請專業(ye)人員(yuan)，否則可能會對(dui)后期設計、施工留(liu)下隱患，避免不必要(yao)的修補費用。

2、拆卸門窗、墻(qiang)磚時要(yao)避免“割傷”承(cheng)重(zhong)墻(qiang)的(de)“筋骨”。另外在大臥室內(nei)增加衛(wei)生間更(geng)要(yao)考慮到隔音、防水、樓板承(cheng)重(zhong)的(de)問題。

3、電(dian)(dian)路(lu)翻新時，用電(dian)(dian)安全應(ying)擺(bai)在首位(wei)。電(dian)(dian)路(lu)負荷量以及(ji)電(dian)(dian)線(xian)線(xian)徑最好能(neng)預(yu)留(liu)出了5-10年的使用功能(neng)。而(er)且(qie)強弱電(dian)(dian)必須分線(xian)管獨立(li)走線(xian)，避免(mian)弱電(dian)(dian)信號受到干(gan)擾(rao)。

4、水(shui)路最好全部(bu)重做，衛生間廚房跟(gen)臥室(shi)的區域防水(shui)要重新處(chu)理，建議(yi)要選擇柔性(xing)防水(shui)材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一定要查看設(she)計(ji)公(gong)司(si)是(shi)否具有“結構施工安全設(she)計(ji)資質”。

2、復式(shi)住宅的廳高，煙道長(chang)，煙機的排(pai)風(feng)(feng)量(liang)、電機的功率應該(gai)更大。如果煙道長(chang)度大于4米，就應該(gai)考慮(lv)增加一級排(pai)風(feng)(feng)裝置(zhi)或地排(pai)式(shi)煙機，增進排(pai)風(feng)(feng)效(xiao)果。

3、別(bie)墅(shu)/復式(shi)房衛(wei)浴中的供(gong)電(dian)裝置會比(bi)較專(zhuan)業和特別(bie)，應該使用(yong)(yong)電(dian)腦模(mo)擬電(dian)器與(yu)插(cha)座(zuo)的位置，合理(li)分(fen)布電(dian)器的位置，方便實際(ji)使用(yong)(yong)，盡量把電(dian)器插(cha)座(zuo)設置在干區(qu)內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新改造前必須先仔細驗(yan)房(fang)，找(zhao)出房(fang)子潛藏的問題，尤其應該(gai)對衛(wei)生間(jian)和廚房(fang)進行(xing)漏水測(ce)試(shi)。

2、二手(shou)房漏(lou)水、漏(lou)電的情(qing)況十分常見，要(yao)提前設計一個圖(tu)紙，規(gui)劃(hua)施工線(xian)路圖(tu)。

3、二手房翻新省錢(qian)是必不可(ke)(ke)少(shao)的(de)，大家可(ke)(ke)以找(zhao)專業人士(shi)或者(zhe)有經(jing)驗朋友做一個預算(suan)。

4、二(er)手房(fang)施工一定要小心謹慎，以防刨漏管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一定要(yao)注意(yi)及時(shi)將以往遺(yi)留下的“隱蔽工程”除掉，否(fou)則在(zai)第一次安裝之后(hou)就無法再進行檢查了(le)，后(hou)果將會很嚴重。

水電改造：在換線時，每一路主線必須使用(yong)2.5毫米(mi)的銅線，在墻(qiang)里(li)埋線時必須穿(chuan)套PVC絕緣管(guan)。如果(guo)是廚房(fang)和衛生間，那就(jiu)要(yao)要(yao)先堵住(zhu)地漏(lou)，放(fang)5厘米(mi)左(zuo)右的水進(jin)行試驗。

拆除工程：墻(qiang)體拆(chai)除必須在安全的前(qian)提(ti)下，改變不(bu)合理的地方，在拆除地面(mian)地磚、廚衛墻(qiang)磚后，需等墻(qiang)面(mian)抹灰后重新做防水(shui)(shui)，同時須做24小時閉水(shui)(shui)試驗。

墻面改造：墻面(mian)如果有明(ming)顯裂(lie)紋(wen)、不平整、脫落、起砂等現象就要進行修(xiu)補(bu)處(chu)理，這(zhe)樣(yang)的(de)修(xiu)補(bu)過(guo)后(hou)還得刷(shua)一(yi)道(dao)底漆予以覆蓋，最后(hou)是按(an)比例稀釋的(de)乳(ru)膠(jiao)漆進行飾面(mian)。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外(wai)，還可以架高(gao)地板，增加儲藏(zang)空(kong)間(jian)。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)體不(bu)能亂(luan)拆。對于墻(qiang)體，許多人只知承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)不(bu)可拆改，殊不(bu)知非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)也不(bu)可以(yi)隨意拆改的。其實，非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是次要的承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)構件，但同時它又(you)是承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)極其重(zhong)(zhong)要的支撐。

地面翻新

實木(mu)地板保(bao)養得比較(jiao)好的(de)可以考慮不拆除，只需(xu)對松散的(de)部位進行加固或調(diao)整。如果是(shi)復(fu)合地板，未超過5年且無嚴重磨損時(shi)，可以繼續(xu)使用，但要檢查地板的(de)完整性和是(shi)否松散。

水電改造

不(bu)怕麻煩該改就改。水、電(dian)路改造(zao)是(shi)舊房改造(zao)最復雜的(de)項目之一(yi)，關(guan)乎著一(yi)個家居的(de)安全，不(bu)能那么簡(jian)單(dan)去解決，在裝修前要仔細檢(jian)查(cha)并根據不(bu)同(tong)的(de)情況進行整(zheng)改。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多老房強電(dian)照明與插座共(gong)用(yong)一個回路，使用(yong)時(shi)容(rong)易跳閘(zha)，且走線大多裸露在墻外面，也不(bu)美觀；同時(shi)配電(dian)盤設(she)置老舊，功率(lv)配比不(bu)盡合理(li)。

解決方法：需(xu)根(gen)據(ju)強電系統組織情況進行合理配(pei)置(zhi)，空調一般單(dan)路(lu)設(she)置(zhi)，照(zhao)明單(dan)路(lu)設(she)置(zhi)，普通插座單(dan)回路(lu)設(she)置(zhi)，廚房(fang)(fang)衛生間插座根(gen)據(ju)需(xu)要做單(dan)回路(lu)設(she)置(zhi)。加上總(zong)回路(lu)，一般老房(fang)(fang)設(she)置(zhi)配(pei)電回路(lu)為5～7路(lu)，基本能滿(man)足未來(lai)十年(nian)需(xu)求。

弱電系統問題

老(lao)房的電視、網(wang)絡、對講系(xi)統大多為墻外走線，室內均需(xu)要(yao)重新布線，確定安(an)裝(zhuang)“弱電盒”位置。如有必(bi)要(yao)先聯系(xi)電視、網(wang)絡公司先行或與裝(zhuang)修同(tong)步安(an)裝(zhuang)。

解決方(fang)法(fa)：首先詢(xun)問業主，將來要用小(xiao)區寬帶還(huan)是安裝(zhuang)ADSL，因為這兩種(zhong)上網方式的局域網布線方法不(bu)完全(quan)一樣，然后(hou)確定家里面路由器放置(zhi)何(he)處；老房水電(dian)改(gai)造中的對(dui)講系統，一般物(wu)業不(bu)怎么管理，有的甚至沒有物(wu)業公(gong)司(si)，需要按規范操作施(shi)工，保證聲(sheng)音或(huo)圖象清晰。

給水系統問題

老房(fang)中(zhong)水路管線一般是已經被淘(tao)汰的(de)鍍鋅管，布局(ju)不(bu)符(fu)合現在居住(zhu)要求(qiu)，腐蝕嚴重(zhong)。老舊(jiu)的(de)閥門也關不(bu)住(zhu)水，即不(bu)好看使用(yong)也不(bu)方便。

解決方法：針對(dui)老舊的(de)(de)鐵管給(gei)水(shui)，先(xian)拆除原(yuan)管道(dao)，確定廚衛新的(de)(de)淋浴、洗(xi)手盆(pen)、座便、洗(xi)衣機、洗(xi)菜盆(pen)的(de)(de)給(gei)水(shui)的(de)(de)位置。現在一般采(cai)用鋁塑(su)復合管或PP-R管代(dai)替原(yuan)管，完滿解決給(gei)水(shui)問題；對(dui)于總控(kong)制閥門(men)的(de)(de)更(geng)換，需要聯系(xi)供水(shui)公司，請他們專業操(cao)作。

防滲漏問題

老房(fang)的(de)衛(wei)生間和(he)廚房(fang)防水層(ceng)已(yi)經年(nian)久失修，防滲(shen)漏效果大大下降。如果在裝修的(de)時候忽略(lve)了這(zhe)一塊，將來業主(zhu)入住一定會飽受水漫金山和(he)霉變的(de)困擾(rao)。

解(jie)決方法：為洗手(shou)間做閉水試驗在裝修(xiu)二(er)手(shou)房之(zhi)前，首(shou)先應該請裝修(xiu)工人為洗手(shou)間進行(xing)閉水試驗，檢查以前的防水處(chu)理做得(de)如何(he)。建(jian)議(yi)無論新房、二(er)手(shou)房，衛生(sheng)間、廚房是一定要重新做。

墻面開裂龜裂問題

二手房(fang)墻面的(de)龜裂(lie)、脫(tuo)皮(pi)、水漬、污漬、孩子(zi)的(de)涂鴉、墻角的(de)破損、壁紙的(de)起翹等等；還有吊頂的(de)裂(lie)紋、褪色、殘缺等等，門窗的(de)老化(hua)這一系列的(de)問(wen)題，使(shi)得二手房(fang)看起來陳舊(jiu)、昏(hun)暗(an)、凌亂。

解(jie)決方法：裝(zhuang)修墻面(mian)的(de)時候，一(yi)定要(yao)注意做(zuo)好基層處理。吊頂(ding)就更簡單了，拆了重(zhong)裝(zhuang)等等。地(di)(di)(di)面(mian)容易解決，地(di)(di)(di)板(ban)不(bu)能用的(de)扒掉重(zhong)鋪，地(di)(di)(di)磚的(de)如果嫌麻煩(fan)不(bu)拆，也直接鋪地(di)(di)(di)板(ban)，不(bu)過要(yao)注意地(di)(di)(di)面(mian)高度！門窗(chuang)老化嚴重(zhong)的(de)，必須(xu)拆掉重(zhong)做(zuo)。

開關插座問題

隨著家庭使用的電器(qi)越來越多，老房(fang)子的預留開關和插座一般(ban)不夠(gou)用。

解決方法：在裝(zhuang)修前，要提(ti)前做(zuo)好布線(xian)工作，哪里日(ri)后需(xu)要放置什么東西，要提(ti)前做(zuo)好規劃(hua)，一般(ban)一個(ge)房間(jian)至(zhi)少要設(she)置3個(ge)插(cha)座(zuo)，一套(tao)兩居室住(zhu)宅(zhai)內插(cha)座(zuo)數量不(bu)少于15個(ge)，開關(guan)不(bu)少于8個(ge)。同一房間(jian)的開關(guan)高度(du)應(ying)該一致，一般(ban)開關(guan)距(ju)離(li)地(di)面1.4米、插(cha)座(zuo)距(ju)離(li)地(di)面0.3米為宜，懸關(guan)和客(ke)廳(ting)的開關(guan)應(ying)該設(she)置在主人容(rong)易夠得著的地(di)方。