1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解(jie)決方法：有些(xie)老房子(zi)的(de)餐(can)(can)廳(ting)是(shi)沒有窗(chuang)戶，因(yin)此采光(guang)存在問題，就(jiu)需(xu)要(yao)從別(bie)處借光(guang)。如(ru)果你的(de)廚房很明亮，可以拆除餐(can)(can)廳(ting)和廚房之(zhi)間(jian)的(de)墻，用(yong)玻璃做隔斷，就(jiu)能(neng)讓餐(can)(can)廳(ting)亮一(yi)些(xie)了(le)。或者在餐(can)(can)廳(ting)墻上(shang)裝一(yi)面鏡子(zi)，加強光(guang)線反(fan)射，也能(neng)使餐(can)(can)廳(ting)顯(xian)得明亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方法：一般而言，客廳(ting)和臥室之間(jian)(jian)都有承(cheng)重墻，并且不能(neng)隨意敲掉，但是可以嘗(chang)試在臥室里面做一個步入式衣帽間(jian)(jian)兼(jian)儲藏(zang)間(jian)(jian)，把客廳(ting)放(fang)不下(xia)的東西(xi)放(fang)進去，空(kong)間(jian)(jian)就能(neng)充分利用起來了(le)。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解(jie)決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主(zhu)要是因(yin)為在(zai)居住過(guo)程(cheng)，對某些空間部位有問(wen)題或不適合現代(dai)生(sheng)(sheng)活方式，而需要改造以達到新的生(sheng)(sheng)活標準；

部分翻新

對于格局(ju)、硬裝都(dou)不需要(yao)改動，只是更新一些家(jia)具(ju)、及部(bu)分家(jia)具(ju)、墻(qiang)頂面重新粉(fen)刷；

重新裝修

因為(wei)居住(zhu)時間(jian)長(chang)，對現有裝修不(bu)滿意；或是因為(wei)剛(gang)買的(de)一套二手房，對于(yu)現有裝修不(bu)能滿足自(zi)己目前的(de)生活標準及居住(zhu)習慣，需要對其進行大的(de)改動裝修。

計： 設(she)(she)計與計劃；老房(fang)裝修(xiu)(xiu)首先要看的(de)(de)是(shi)(shi)設(she)(she)計與計劃，設(she)(she)計就是(shi)(shi)空(kong)間翻(fan)新裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)設(she)(she)計，家居(ju)內哪些部(bu)分(fen)需(xu)要改(gai)動，哪些地方(fang)需(xu)要重新裝修(xiu)(xiu)，都在(zai)設(she)(she)計稿上顯示。計劃則是(shi)(shi)裝修(xiu)(xiu)預算的(de)(de)計劃，在(zai)設(she)(she)計的(de)(de)時候，戶主就需(xu)要對老房(fang)裝修(xiu)(xiu)所用的(de)(de)費用進行計劃和預算。

買：根(gen)據設計(ji)及預算定(ding)位選擇適合(he)自己的裝修(xiu)材料(liao)，不一定(ding)需要(yao)完全訂(ding)購這些材料(liao)，但是至(zhi)少要(yao)對(dui)所有(you)可能涉(she)及的材料(liao)都有(you)一定(ding)的認識與(yu)了解(jie)。

拆： 拆(chai)(chai)除(chu)(chu)原(yuan)有(you)裝修(xiu)、拆(chai)(chai)除(chu)(chu)不(bu)(bu)滿(man)意不(bu)(bu)理(li)想的(de)(de)結構(gou)；判斷哪些是需要拆(chai)(chai)掉的(de)(de)老舊裝修(xiu)，對(dui)不(bu)(bu)滿(man)意的(de)(de)結構(gou)進行拆(chai)(chai)除(chu)(chu)。包括墻體、門(men)窗(chuang)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)和鏟掉原(yuan)墻面、敲掉原(yuan)有(you)的(de)(de)瓷磚(zhuan)和地(di)面等等。

改： 按設(she)計調整新結構、結合當代生活方式及標準重(zhong)新改造水電路。

裝： 與新房裝(zhuang)修相同，按設計規劃整體裝(zhuang)修。

配： 在(zai)設(she)計師指導下(xia)搭配(pei)(pei)家具及配(pei)(pei)飾；選擇布置(zhi)與裝(zhuang)修風格相匹(pi)配(pei)(pei)的裝(zhuang)飾。

晾： 硬(ying)裝(zhuang)完成通風放味，待甲醛等有(you)害其(qi)他釋(shi)放量達標后，為了健(jian)康等待入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落地窗、改善燈光(guang)搭配等形式來增大(da)采光(guang)面(mian)積，讓(rang)室(shi)內更具舒(shu)適和溫馨感。

2、水電(dian)(dian)需要改造，應(ying)做好防(fang)水層，水電(dian)(dian)路排(pai)布(bu)應(ying)橫平豎(shu)直，強弱電(dian)(dian)間距保持在30厘米。

3、墻體起著(zhu)承(cheng)重作(zuo)用，不能隨意拆改墻體。

4、墻面要重新施工涂漆，配合運用一(yi)些鏡面(mian)元素，讓(rang)空(kong)間得(de)以延伸，還(huan)可(ke)以利用(yong)墻(qiang)面空(kong)間，安裝一些隔板吊柜等提高空(kong)間利用(yong)率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆(chai)除工(gong)作最好(hao)請專業人員，否則可能會(hui)對后期設計、施(shi)工(gong)留下隱患，避(bi)免不必(bi)要的修補(bu)費用。

2、拆卸(xie)門(men)窗、墻磚(zhuan)時要(yao)避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內增加衛生間更要(yao)考慮到隔音、防(fang)水、樓(lou)板承重的問題。

3、電路(lu)翻新時，用電安全應擺在首(shou)位。電路(lu)負荷量以及(ji)電線線徑最好能預(yu)留出(chu)了5-10年的使用功能。而(er)且強(qiang)弱(ruo)電必須分線管獨(du)立(li)走線，避免弱(ruo)電信號受(shou)到干擾。

4、水路(lu)最好全部(bu)重做，衛生間(jian)廚房跟臥室的區(qu)域防(fang)水要(yao)重新處理(li)，建議要(yao)選(xuan)擇(ze)柔性防(fang)水材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一定要查看設(she)計公(gong)司是否具有“結(jie)構施工安全設(she)計資質”。

2、復式(shi)住宅的廳高，煙(yan)道(dao)長，煙(yan)機(ji)的排(pai)風(feng)量、電機(ji)的功率應(ying)該(gai)更大(da)。如果煙(yan)道(dao)長度大(da)于(yu)4米，就應(ying)該(gai)考慮增加一級排(pai)風(feng)裝置或地排(pai)式(shi)煙(yan)機(ji)，增進排(pai)風(feng)效果。

3、別墅/復式房衛浴中的供電裝(zhuang)置(zhi)會比較(jiao)專業(ye)和(he)特(te)別，應該(gai)使(shi)用(yong)電腦模擬電器與插座(zuo)的位(wei)置(zhi)，合理分(fen)布電器的位(wei)置(zhi)，方便(bian)實(shi)際使(shi)用(yong)，盡(jin)量把電器插座(zuo)設置(zhi)在干區內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新改造前必須先仔細驗房，找(zhao)出房子潛藏的問題，尤其應該對衛生間和廚房進行漏水測試。

2、二手房漏水(shui)、漏電的情況(kuang)十分常見，要提前設計(ji)一個圖(tu)紙，規劃施工線路(lu)圖(tu)。

3、二手房翻新(xin)省錢是必不可(ke)少的，大(da)家可(ke)以找專業人士或者有經(jing)驗朋(peng)友做一個預算。

4、二手房(fang)施工一定要小(xiao)心謹慎，以防刨漏管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一定要注意及時將以(yi)往遺留(liu)下的“隱蔽工程”除掉，否則(ze)在第一次安裝之(zhi)后(hou)就無法再(zai)進行檢(jian)查了，后(hou)果將會(hui)很嚴重。

水電改造：在換線(xian)時，每一路主線(xian)必須(xu)使用2.5毫米(mi)(mi)的(de)(de)銅(tong)線(xian)，在墻里埋線(xian)時必須(xu)穿套PVC絕(jue)緣管。如果是廚房和衛生間(jian)，那(nei)就要要先堵住地漏，放5厘米(mi)(mi)左右的(de)(de)水進行試(shi)驗。

拆除工程：墻體拆除必須在安全的前提下，改變不合理的地方，在拆除地面地磚(zhuan)、廚(chu)衛墻(qiang)磚(zhuan)后(hou)，需等墻(qiang)面抹(mo)灰后(hou)重(zhong)新做防水，同時須做24小(xiao)時閉水試驗。

墻面改造：墻面如果有明顯裂紋、不平整、脫落(luo)、起砂等(deng)現象就要進(jin)行修(xiu)補(bu)處理，這樣(yang)的修(xiu)補(bu)過(guo)后還得(de)刷一(yi)道底漆予以覆蓋，最后是(shi)按比例稀(xi)釋的乳膠漆進(jin)行飾(shi)面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外，還可以架高地(di)板，增加儲藏空間(jian)。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)體不(bu)(bu)能亂拆。對于墻(qiang)體，許多人(ren)只知承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)不(bu)(bu)可拆改，殊不(bu)(bu)知非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)也不(bu)(bu)可以隨意拆改的(de)。其實，非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)是次要的(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)構件(jian)，但同(tong)時它又是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)極其重(zhong)要的(de)支(zhi)撐(cheng)。

地面翻新

實木(mu)地(di)(di)板(ban)保養(yang)得比較好的(de)可以考(kao)慮(lv)不拆除(chu)，只需對(dui)松散的(de)部位(wei)進行加固(gu)或調整。如果是(shi)復合地(di)(di)板(ban)，未超過5年且(qie)無嚴重磨(mo)損時，可以繼續使用，但要檢查地(di)(di)板(ban)的(de)完整性和是(shi)否(fou)松散。

水電改造

不怕麻煩該改(gai)(gai)就改(gai)(gai)。水、電路改(gai)(gai)造是舊房改(gai)(gai)造最復(fu)雜的(de)項目之一(yi)，關乎著一(yi)個家居的(de)安全，不能那么簡(jian)單去解(jie)決，在裝修前要(yao)仔細檢查并根據不同的(de)情況(kuang)進行整(zheng)改(gai)(gai)。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許(xu)多(duo)老房強電照(zhao)明與(yu)插座共用(yong)一個回路(lu)，使用(yong)時容(rong)易跳閘，且走線大多(duo)裸露在墻(qiang)外面，也不(bu)(bu)美觀；同時配(pei)電盤設置(zhi)老舊，功率配(pei)比(bi)不(bu)(bu)盡合理。

解(jie)決方(fang)法：需(xu)根據強電系統組(zu)織情(qing)況進行合理配置(zhi)，空調一般(ban)單(dan)路設置(zhi)，照明單(dan)路設置(zhi)，普通插座(zuo)單(dan)回(hui)路設置(zhi)，廚(chu)房衛(wei)生間插座(zuo)根據需(xu)要(yao)做單(dan)回(hui)路設置(zhi)。加上總回(hui)路，一般(ban)老房設置(zhi)配電回(hui)路為5～7路，基(ji)本(ben)能滿足未來十年需(xu)求。

弱電系統問題

老房的電(dian)(dian)視(shi)、網(wang)絡、對講系(xi)統大多為墻外走(zou)線(xian)(xian)，室內均需(xu)要(yao)重新布線(xian)(xian)，確定安(an)裝“弱電(dian)(dian)盒”位置。如有必(bi)要(yao)先聯系(xi)電(dian)(dian)視(shi)、網(wang)絡公司先行或與(yu)裝修同步(bu)安(an)裝。

解決方法(fa)：首先詢(xun)問業主(zhu)，將來要(yao)用小(xiao)區寬帶(dai)還(huan)是安(an)裝ADSL，因為(wei)這(zhe)兩(liang)種上網方式(shi)的局域(yu)網布線方法不(bu)完全一(yi)(yi)樣，然后(hou)確(que)定家里面路由(you)器(qi)放置何處(chu)；老房水電改造中的對講(jiang)系統，一(yi)(yi)般物業不(bu)怎么管理，有(you)的甚至沒有(you)物業公司，需(xu)要(yao)按規范操(cao)作施工，保證聲音(yin)或(huo)圖象清(qing)晰。

給水系統問題

老(lao)房中水路(lu)管線一般是(shi)已經被淘汰的鍍鋅管，布局(ju)不符合現在居住要求，腐蝕嚴重(zhong)。老(lao)舊(jiu)的閥門也關不住水，即不好看使(shi)用也不方(fang)便。

解(jie)決方法：針(zhen)對老舊的(de)(de)鐵管給水(shui)，先拆除原(yuan)管道(dao)，確定廚衛新的(de)(de)淋浴、洗(xi)(xi)手(shou)盆、座便、洗(xi)(xi)衣機(ji)、洗(xi)(xi)菜盆的(de)(de)給水(shui)的(de)(de)位置。現在一般采用鋁塑復合管或(huo)PP-R管代替原(yuan)管，完滿解(jie)決給水(shui)問(wen)題；對于總控制閥(fa)門的(de)(de)更換，需要聯(lian)系供水(shui)公司，請他們專業操作。

防滲漏問題

老房的衛生間(jian)和(he)廚房防(fang)水層已經(jing)年久失修，防(fang)滲漏效果大(da)(da)大(da)(da)下降。如(ru)果在裝修的時(shi)候忽略了這一(yi)塊，將來業主入(ru)住一(yi)定會(hui)飽(bao)受(shou)水漫金山和(he)霉變的困擾。

解決方(fang)法：為洗(xi)手(shou)(shou)間做(zuo)閉水(shui)(shui)試(shi)驗(yan)在裝修二手(shou)(shou)房之前，首(shou)先應該(gai)請裝修工人(ren)為洗(xi)手(shou)(shou)間進行閉水(shui)(shui)試(shi)驗(yan)，檢查以(yi)前的(de)防水(shui)(shui)處理做(zuo)得(de)如(ru)何(he)。建議無論新(xin)房、二手(shou)(shou)房，衛生間、廚(chu)房是一定要(yao)重新(xin)做(zuo)。

墻面開裂龜裂問題

二手(shou)房(fang)墻面的(de)龜(gui)裂、脫皮、水(shui)漬、污漬、孩子的(de)涂鴉、墻角(jiao)的(de)破損、壁紙的(de)起翹(qiao)等(deng)(deng)等(deng)(deng)；還有吊頂的(de)裂紋、褪色、殘(can)缺(que)等(deng)(deng)等(deng)(deng)，門窗的(de)老化這一系列的(de)問題，使得二手(shou)房(fang)看起來(lai)陳舊、昏暗、凌亂。

解決(jue)方法：裝(zhuang)修(xiu)墻面的時候(hou)，一定要(yao)注意做好基層(ceng)處理。吊頂就更簡(jian)單(dan)了(le)，拆了(le)重(zhong)裝(zhuang)等等。地(di)面容易解決，地(di)板(ban)(ban)不能用的扒掉(diao)重(zhong)鋪，地(di)磚的如果嫌麻煩不拆，也直(zhi)接鋪地(di)板(ban)(ban)，不過要(yao)注意地(di)面高度(du)！門窗老化嚴重(zhong)的，必(bi)須(xu)拆掉(diao)重(zhong)做。

開關插座問題

隨著家庭使用(yong)的(de)電器越(yue)來(lai)越(yue)多，老房(fang)子的(de)預留開關和插座一般不夠用(yong)。

解決方法：在(zai)裝(zhuang)修前(qian)，要(yao)提(ti)前(qian)做好(hao)布線工作，哪里日后需要(yao)放(fang)置(zhi)(zhi)什么東西，要(yao)提(ti)前(qian)做好(hao)規劃，一(yi)(yi)(yi)般(ban)一(yi)(yi)(yi)個房間至少要(yao)設置(zhi)(zhi)3個插座，一(yi)(yi)(yi)套兩居(ju)室住宅內(nei)插座數量(liang)不少于15個，開(kai)關不少于8個。同(tong)一(yi)(yi)(yi)房間的開(kai)關高度應(ying)該一(yi)(yi)(yi)致，一(yi)(yi)(yi)般(ban)開(kai)關距離(li)(li)地(di)面1.4米、插座距離(li)(li)地(di)面0.3米為宜，懸(xuan)關和客(ke)廳(ting)的開(kai)關應(ying)該設置(zhi)(zhi)在(zai)主人容易(yi)夠得著的地(di)方。