1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決(jue)方法：有些老房子(zi)的(de)餐(can)廳(ting)是沒有窗戶(hu)，因(yin)此(ci)采(cai)光(guang)存在問題，就需要從別處借光(guang)。如果你的(de)廚房很(hen)明亮(liang)，可以拆除餐(can)廳(ting)和廚房之間(jian)的(de)墻(qiang)，用玻璃做(zuo)隔(ge)斷，就能讓(rang)餐(can)廳(ting)亮(liang)一些了。或(huo)者在餐(can)廳(ting)墻(qiang)上(shang)裝一面鏡子(zi)，加強光(guang)線反射，也(ye)能使餐(can)廳(ting)顯得明亮(liang)。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解(jie)決方法(fa)：一(yi)般而言，客(ke)廳和臥室之間(jian)都有承重墻，并且不(bu)能隨意敲掉，但是可以嘗試在臥室里面做一(yi)個(ge)步入式(shi)衣帽間(jian)兼(jian)儲藏間(jian)，把(ba)客(ke)廳放(fang)不(bu)下(xia)的(de)東西放(fang)進去，空間(jian)就能充分利(li)用起來了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要是因為在居住過程(cheng)，對(dui)某些空間(jian)部位有問題或不適(shi)合現代(dai)生(sheng)活方式，而需要改造(zao)以達(da)到新的(de)生(sheng)活標準；

部分翻新

對于(yu)格局、硬裝都不需要(yao)改動(dong)，只是更新一些家(jia)具、及部分家(jia)具、墻頂面重(zhong)新粉刷；

重新裝修

因為居住(zhu)時間長，對(dui)(dui)現有(you)裝修不(bu)滿(man)意(yi)；或是因為剛(gang)買的(de)一(yi)套二手房，對(dui)(dui)于(yu)現有(you)裝修不(bu)能滿(man)足自(zi)己目前(qian)的(de)生活標準(zhun)及居住(zhu)習慣(guan)，需要對(dui)(dui)其進行(xing)大的(de)改動裝修。

計： 設(she)計(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)劃；老房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)首先要(yao)看(kan)的(de)(de)是設(she)計(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)劃，設(she)計(ji)(ji)就(jiu)是空間翻新(xin)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)，家居內哪(na)些部分需要(yao)改動，哪(na)些地方需要(yao)重新(xin)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，都(dou)在設(she)計(ji)(ji)稿上顯示。計(ji)(ji)劃則是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)預算(suan)的(de)(de)計(ji)(ji)劃，在設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)時候，戶主就(jiu)需要(yao)對老房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)所用的(de)(de)費用進行計(ji)(ji)劃和預算(suan)。

買：根據(ju)設(she)計及(ji)預算(suan)定(ding)位選擇適(shi)合自己的裝修材料，不(bu)一定(ding)需要完全訂(ding)購這些材料，但是(shi)至少要對所有可(ke)能涉及(ji)的材料都有一定(ding)的認識與了(le)解。

拆： 拆除原(yuan)有(you)裝修(xiu)、拆除不滿意(yi)不理(li)想的結構；判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修(xiu)，對不滿意(yi)的結構進行拆除。包括墻(qiang)體、門窗拆除和(he)鏟(chan)掉原(yuan)墻(qiang)面、敲掉原(yuan)有(you)的瓷磚和(he)地(di)面等等。

改： 按設計(ji)調整新(xin)(xin)結構(gou)、結合當代生活方式及標(biao)準重新(xin)(xin)改造水(shui)電路。

裝： 與新(xin)房裝修相同，按設計規劃整體裝修。

配： 在(zai)設計師(shi)指導下搭配家具及配飾(shi)；選(xuan)擇(ze)布置與裝修風格(ge)相(xiang)匹(pi)配的裝飾(shi)。

晾： 硬(ying)裝完成通風放(fang)味，待甲醛等有(you)害其他釋放(fang)量達標后，為了健康等待入住(zhu)。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落地窗、改(gai)善燈光搭配等形(xing)式來增(zeng)大采光面積，讓(rang)室(shi)內更(geng)具(ju)舒適和溫(wen)馨感。

2、水電需要改造，應做好防水層，水電路(lu)排布應橫平(ping)豎(shu)直，強弱(ruo)電間(jian)距保持在30厘米。

3、墻(qiang)體起(qi)著承重作用，不能隨意拆改墻(qiang)體。

4、墻面要重新施工涂漆，配合運用一些鏡面元素，讓空間得以延伸，還可(ke)以利用(yong)墻面空間，安裝一些隔板吊柜等提高空間利用(yong)率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆除工作最(zui)好請專業(ye)人員，否則可能會對后期(qi)設(she)計、施工留(liu)下隱患，避免不必(bi)要的(de)修補費用(yong)。

2、拆卸門窗、墻磚時要(yao)避免“割傷”承(cheng)重墻的“筋骨”。另外在大臥室內增加衛(wei)生間更要(yao)考慮到隔音、防水(shui)、樓(lou)板承(cheng)重的問題(ti)。

3、電路翻(fan)新時，用電安全應擺在首位。電路負荷(he)量以及電線線徑(jing)最好能(neng)預(yu)留出(chu)了5-10年的使用功(gong)能(neng)。而且強弱電必須分(fen)線管(guan)獨立(li)走線，避免(mian)弱電信(xin)號受到干擾。

4、水路最好全(quan)部重做，衛生間廚(chu)房跟臥室的(de)區域防水要重新處(chu)理，建(jian)議(yi)要選(xuan)擇(ze)柔性防水材(cai)料(liao)。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣(ge)樓前一(yi)定(ding)要查(cha)看設計(ji)公司是否具(ju)有“結構施工安全設計(ji)資質”。

2、復式住(zhu)宅的廳高，煙道長，煙機(ji)的排風(feng)量(liang)、電機(ji)的功率應該更大。如果煙道長度大于4米，就應該考慮增加一級排風(feng)裝置或地(di)排式煙機(ji)，增進排風(feng)效果。

3、別墅(shu)/復(fu)式房衛浴中的(de)(de)供電(dian)裝置會比較專業和特別，應該使用電(dian)腦(nao)模擬電(dian)器與插座的(de)(de)位置，合理分布電(dian)器的(de)(de)位置，方(fang)便實(shi)際使用，盡(jin)量(liang)把電(dian)器插座設置在干(gan)區內(nei)。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新改造(zao)前必(bi)須先仔細驗房(fang)，找出房(fang)子潛藏(zang)的問題，尤其應(ying)該對衛生間和廚房(fang)進行漏(lou)水測試。

2、二手房(fang)漏(lou)水、漏(lou)電(dian)的情況十分常(chang)見，要提前(qian)設計一個圖紙，規(gui)劃施工線(xian)路(lu)圖。

3、二手房(fang)翻新省(sheng)錢是(shi)必(bi)不可少的，大家可以找(zhao)專業人士或者有經驗朋友做一個(ge)預算。

4、二手(shou)房施工一(yi)定要(yao)小心謹慎(shen)，以防刨漏(lou)管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一定要注意(yi)及時將以往遺留下的“隱(yin)蔽(bi)工程”除掉，否則在(zai)第(di)一次安裝之后就無法再(zai)進行檢查了，后果將會很嚴重。

水電改造：在換線(xian)(xian)時，每一路主線(xian)(xian)必(bi)須使用2.5毫米的(de)銅線(xian)(xian)，在墻里埋線(xian)(xian)時必(bi)須穿套PVC絕(jue)緣管。如果是廚(chu)房和衛生間，那就要要先(xian)堵住(zhu)地漏，放5厘米左右的(de)水進行試驗。

拆除工程：墻體(ti)拆除必須(xu)在(zai)安(an)全的前提下(xia)，改變不合理的地(di)方，在(zai)拆(chai)除地(di)面(mian)地(di)磚(zhuan)、廚衛(wei)墻磚(zhuan)后(hou)，需等墻面(mian)抹(mo)灰后(hou)重(zhong)新(xin)做防水，同(tong)時須做24小時閉水試驗。

墻面改造：墻面(mian)如果有明(ming)顯(xian)裂紋、不(bu)平整、脫落(luo)、起(qi)砂等現象就要進行修補處理(li)，這樣的修補過后(hou)還得刷一道底(di)漆予以覆蓋(gai)，最后(hou)是按比(bi)例(li)稀釋的乳(ru)膠(jiao)漆進行飾面(mian)。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外，還可以架(jia)高地板，增(zeng)加儲藏空間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)體不(bu)能亂(luan)拆。對于墻(qiang)體，許多人只知(zhi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)不(bu)可拆改，殊不(bu)知(zhi)非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)也不(bu)可以隨意拆改的。其(qi)實，非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)是次(ci)要的承(cheng)(cheng)重構件，但同(tong)時它又是承(cheng)(cheng)重墻(qiang)極(ji)其(qi)重要的支撐。

地面翻新

實木(mu)地(di)板保(bao)養得比較好的可以考(kao)慮不(bu)拆(chai)除，只需對松散(san)的部位進(jin)行(xing)加固或調(diao)整(zheng)。如果是(shi)復合地(di)板，未超過5年(nian)且(qie)無嚴(yan)重磨損時，可以繼續使用，但要檢查地(di)板的完整(zheng)性(xing)和是(shi)否松散(san)。

水電改造

不怕麻(ma)煩該改就改。水、電路改造是舊房改造最(zui)復雜的項目之一，關乎(hu)著一個家(jia)居的安(an)全，不能那么(me)簡單(dan)去(qu)解(jie)決，在裝修前要仔細檢查(cha)并根據不同的情況進行(xing)整改。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多(duo)老房(fang)強電照明與插座共用一個回路，使用時容易跳閘，且走線(xian)大多(duo)裸(luo)露在墻外面(mian)，也不美觀；同(tong)時配電盤設(she)置老舊，功率配比不盡合理。

解決方法：需(xu)根(gen)據強電系統組織情況進行合理配置(zhi)(zhi)，空調一(yi)般單(dan)(dan)(dan)路(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，照明單(dan)(dan)(dan)路(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，普通(tong)插座(zuo)單(dan)(dan)(dan)回路(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，廚(chu)房(fang)衛(wei)生間插座(zuo)根(gen)據需(xu)要做單(dan)(dan)(dan)回路(lu)設(she)置(zhi)(zhi)。加上總回路(lu)，一(yi)般老房(fang)設(she)置(zhi)(zhi)配電回路(lu)為5～7路(lu)，基(ji)本(ben)能滿(man)足未(wei)來十年(nian)需(xu)求。

弱電系統問題

老房的電(dian)視(shi)、網絡、對(dui)講系統大多(duo)為墻外走線，室內(nei)均需要(yao)重新(xin)布(bu)線，確(que)定安(an)裝“弱電(dian)盒”位置。如有必(bi)要(yao)先聯系電(dian)視(shi)、網絡公司先行或與裝修同步安(an)裝。

解決方法：首先詢問業(ye)主，將來要用小區(qu)寬(kuan)帶還是安裝ADSL，因為這兩種(zhong)上網(wang)方(fang)式的局域網(wang)布線方(fang)法不(bu)完全一(yi)樣，然(ran)后確定家(jia)里(li)面路由(you)器放(fang)置何處；老(lao)房水電(dian)改(gai)造中(zhong)的對講(jiang)系統，一(yi)般物業(ye)不(bu)怎么管(guan)理，有的甚至沒有物業(ye)公(gong)司，需要按規范操作施工(gong)，保證聲音或(huo)圖象(xiang)清晰。

給水系統問題

老房中水路管線一(yi)般(ban)是已經被淘汰(tai)的鍍鋅管，布局不符(fu)合現在居住要求，腐蝕(shi)嚴重(zhong)。老舊的閥門也關不住水，即(ji)不好看使用也不方便。

解決方法：針對老舊的(de)(de)(de)鐵(tie)管(guan)給(gei)(gei)水(shui)，先拆除原管(guan)道，確定廚衛新的(de)(de)(de)淋浴、洗(xi)手盆、座便、洗(xi)衣(yi)機(ji)、洗(xi)菜盆的(de)(de)(de)給(gei)(gei)水(shui)的(de)(de)(de)位置。現在(zai)一般采用鋁(lv)塑復合管(guan)或PP-R管(guan)代替原管(guan)，完滿(man)解(jie)決給(gei)(gei)水(shui)問(wen)題；對于總(zong)控制閥門的(de)(de)(de)更換，需要聯(lian)系供(gong)水(shui)公司(si)，請他們(men)專業操作。

防滲漏問題

老(lao)房的(de)衛(wei)生間和廚房防水層(ceng)已經年久失修(xiu)，防滲(shen)漏效果大(da)大(da)下降。如果在裝修(xiu)的(de)時候忽略了(le)這一(yi)(yi)塊，將來業主入住一(yi)(yi)定會飽受水漫金(jin)山和霉變的(de)困擾(rao)。

解決方法：為洗(xi)(xi)手(shou)間做(zuo)閉(bi)水(shui)試(shi)驗在裝(zhuang)修二(er)手(shou)房(fang)之前，首先應該請裝(zhuang)修工人為洗(xi)(xi)手(shou)間進行閉(bi)水(shui)試(shi)驗，檢查(cha)以(yi)前的(de)防水(shui)處理做(zuo)得如(ru)何。建議無論新(xin)房(fang)、二(er)手(shou)房(fang)，衛(wei)生間、廚(chu)房(fang)是(shi)一定要重新(xin)做(zuo)。

墻面開裂龜裂問題

二手房墻(qiang)面的(de)龜(gui)裂、脫皮、水漬、污(wu)漬、孩(hai)子的(de)涂鴉、墻(qiang)角的(de)破(po)損、壁紙的(de)起翹等等；還(huan)有吊頂的(de)裂紋、褪色(se)、殘缺等等，門窗的(de)老化這(zhe)一系(xi)列的(de)問題，使得二手房看起來陳舊、昏暗、凌亂(luan)。

解決方(fang)法：裝修墻面的(de)時候，一定要注意(yi)做(zuo)好(hao)基層處(chu)理。吊(diao)頂(ding)就更(geng)簡單了(le)，拆(chai)(chai)了(le)重裝等(deng)等(deng)。地(di)面容易(yi)解決(jue)，地(di)板不能用(yong)的(de)扒掉重鋪(pu)，地(di)磚的(de)如(ru)果嫌麻煩不拆(chai)(chai)，也直接鋪(pu)地(di)板，不過(guo)要注意(yi)地(di)面高(gao)度！門窗老(lao)化嚴重的(de)，必須(xu)拆(chai)(chai)掉重做(zuo)。

開關插座問題

隨著家庭使(shi)用(yong)的電器越來(lai)越多，老(lao)房子的預(yu)留開關和插(cha)座一(yi)般(ban)不夠用(yong)。

解決方法：在裝修前，要提前做好(hao)布線(xian)工作，哪(na)里日后需要放置(zhi)什么東西(xi)，要提前做好(hao)規(gui)劃，一(yi)般一(yi)個(ge)房(fang)間至少(shao)要設置(zhi)3個(ge)插座，一(yi)套兩居室住宅內插座數量不少(shao)于(yu)15個(ge)，開(kai)關(guan)不少(shao)于(yu)8個(ge)。同一(yi)房(fang)間的開(kai)關(guan)高(gao)度應該一(yi)致，一(yi)般開(kai)關(guan)距(ju)(ju)離(li)地(di)面1.4米、插座距(ju)(ju)離(li)地(di)面0.3米為宜，懸關(guan)和客廳的開(kai)關(guan)應該設置(zhi)在主人容易(yi)夠得著的地(di)方。