1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解(jie)決方(fang)法：有(you)些(xie)老(lao)房(fang)子的(de)餐(can)廳(ting)(ting)是(shi)沒有(you)窗戶，因此采光(guang)存在問(wen)題，就需要從別處借光(guang)。如果(guo)你(ni)的(de)廚(chu)房(fang)很明亮，可以(yi)拆除餐(can)廳(ting)(ting)和(he)廚(chu)房(fang)之間的(de)墻(qiang)，用玻(bo)璃做隔斷，就能讓餐(can)廳(ting)(ting)亮一些(xie)了。或(huo)者在餐(can)廳(ting)(ting)墻(qiang)上裝一面鏡子，加強光(guang)線反射(she)，也能使餐(can)廳(ting)(ting)顯得明亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決(jue)方法：一(yi)般而言，客(ke)廳和臥室之(zhi)間(jian)都有承重墻(qiang)，并且不能(neng)隨意敲(qiao)掉，但是可以嘗試在臥室里面(mian)做一(yi)個步入式衣帽間(jian)兼儲(chu)藏間(jian)，把客(ke)廳放不下的東西放進(jin)去，空間(jian)就能(neng)充分(fen)利用起來(lai)了(le)。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解(jie)決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要是因為(wei)在居住過程，對某(mou)些空(kong)間部位有問題或不適合現代生活方式，而需要改(gai)造以達(da)到新的生活標準(zhun)；

部分翻新

對(dui)于格(ge)局、硬裝都(dou)不需要改動(dong)，只是更新(xin)一些(xie)家具(ju)(ju)、及部分家具(ju)(ju)、墻頂面重新(xin)粉(fen)刷；

重新裝修

因(yin)為居(ju)住(zhu)時間長(chang)，對現有裝修(xiu)不滿意；或是因(yin)為剛買的(de)一套(tao)二手房，對于現有裝修(xiu)不能滿足自(zi)己(ji)目前的(de)生活標準及居(ju)住(zhu)習慣，需要(yao)對其進行大的(de)改動裝修(xiu)。

計： 設計與計劃(hua)；老(lao)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)首先要看的(de)(de)是設計與計劃(hua)，設計就是空間翻(fan)新裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)設計，家居(ju)內(nei)哪些(xie)部分(fen)需要改動，哪些(xie)地(di)方(fang)需要重新裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，都(dou)在(zai)設計稿上顯示。計劃(hua)則是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)預算的(de)(de)計劃(hua)，在(zai)設計的(de)(de)時候(hou)，戶主就需要對(dui)老(lao)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)所(suo)用的(de)(de)費用進行(xing)計劃(hua)和(he)預算。

買：根據設計及預(yu)算定位選擇適合自己的(de)裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是(shi)至少(shao)要對所有(you)可能涉及的(de)材料都有(you)一定的(de)認識與了(le)解(jie)。

拆： 拆除原(yuan)(yuan)有(you)裝修、拆除不滿意不理想的結構；判斷哪些是(shi)需要拆掉的老舊裝修，對不滿意的結構進行拆除。包括墻(qiang)體、門(men)窗拆除和鏟掉原(yuan)(yuan)墻(qiang)面、敲掉原(yuan)(yuan)有(you)的瓷磚和地面等(deng)等(deng)。

改： 按設(she)計調整新結(jie)構、結(jie)合當(dang)代生活方式(shi)及標準(zhun)重(zhong)新改造(zao)水電路。

裝： 與新房(fang)裝(zhuang)修(xiu)相同，按(an)設計規(gui)劃整體裝(zhuang)修(xiu)。

配： 在設計師(shi)指導下搭配家具及配飾；選擇布(bu)置與(yu)裝修風格相匹配的裝飾。

晾： 硬裝完成(cheng)通風放味，待(dai)甲醛等有害其他釋(shi)放量達標后，為了健(jian)康等待(dai)入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可(ke)以用(yong)落地窗(chuang)、改善(shan)燈光搭配等形式來增大采(cai)光面積，讓室內更具舒適和溫(wen)馨感。

2、水(shui)電(dian)(dian)需要改造，應做好防水(shui)層(ceng)，水(shui)電(dian)(dian)路排布應橫平(ping)豎直(zhi)，強弱電(dian)(dian)間距保持在30厘米。

3、墻(qiang)體(ti)起著承重作(zuo)用，不能隨意拆(chai)改墻(qiang)體(ti)。

4、墻面要重新施工涂漆，配合(he)運用一些(xie)鏡面元(yuan)素(su)，讓空(kong)間得以延(yan)伸(shen)，還(huan)可以利用墻面空間(jian)，安裝一些隔板(ban)吊柜等提高(gao)空間(jian)利用率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆(chai)除工作最好請專業人員，否則可能會對后期設計(ji)、施工留下隱患，避(bi)免不(bu)必要的(de)修補費用。

2、拆卸(xie)門(men)窗、墻磚時要(yao)避免“割傷(shang)”承重墻的(de)“筋(jin)骨”。另外在大臥室內增加衛生(sheng)間更要(yao)考(kao)慮(lv)到隔音、防(fang)水、樓板承重的(de)問題。

3、電(dian)路(lu)翻新時，用電(dian)安全應擺在首位。電(dian)路(lu)負(fu)荷量以及(ji)電(dian)線(xian)線(xian)徑最(zui)好能預留出了5-10年的使(shi)用功(gong)能。而且強弱電(dian)必須分線(xian)管獨立(li)走(zou)線(xian)，避(bi)免弱電(dian)信號受(shou)到干擾。

4、水(shui)(shui)路(lu)最好(hao)全部重做(zuo)，衛生間廚房跟臥室的區域防水(shui)(shui)要(yao)重新處(chu)理，建議要(yao)選擇柔性防水(shui)(shui)材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一定要查看設計公司(si)是否具有“結構施工安全設計資質”。

2、復式(shi)住宅的(de)廳(ting)高，煙道長，煙機(ji)的(de)排風量、電機(ji)的(de)功率應(ying)該(gai)(gai)更(geng)大(da)。如果煙道長度大(da)于4米，就應(ying)該(gai)(gai)考慮(lv)增(zeng)加一級排風裝置或(huo)地排式(shi)煙機(ji)，增(zeng)進(jin)排風效(xiao)果。

3、別墅/復式房衛(wei)浴(yu)中(zhong)的供(gong)電(dian)裝置(zhi)(zhi)會(hui)比較(jiao)專業和特(te)別，應(ying)該使用(yong)電(dian)腦(nao)模(mo)擬電(dian)器與(yu)插座(zuo)(zuo)的位(wei)置(zhi)(zhi)，合理分布電(dian)器的位(wei)置(zhi)(zhi)，方便實際使用(yong)，盡量(liang)把(ba)電(dian)器插座(zuo)(zuo)設置(zhi)(zhi)在(zai)干區內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新(xin)改(gai)造前(qian)必須先(xian)仔細驗房(fang)，找出房(fang)子(zi)潛藏的問題，尤其應(ying)該對衛生間和廚房(fang)進行漏水測(ce)試。

2、二手房(fang)漏水、漏電的情(qing)況十分常見，要提(ti)前(qian)設計一(yi)個圖紙，規劃施工線路圖。

3、二手房(fang)翻新省錢是必不(bu)可少的，大家可以找(zhao)專業人士(shi)或者(zhe)有經驗朋友做一個預算(suan)。

4、二手房施工一(yi)定要小心(xin)謹慎，以防(fang)刨漏管(guan)道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)(yi)定要注意及時將以(yi)往遺留(liu)下的“隱蔽工程”除掉，否(fou)則在第一(yi)(yi)次安裝(zhuang)之后就(jiu)無法再進行檢查了(le)，后果(guo)將會很(hen)嚴重。

水電改造：在換線時，每一路主(zhu)線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋(mai)線時必須穿套PVC絕緣管(guan)。如果是廚房(fang)和衛(wei)生間，那(nei)就要(yao)要(yao)先堵住地(di)漏(lou)，放5厘米左右的水進(jin)行試驗。

拆除工程：墻體拆除必(bi)須(xu)在安全的前提下，改(gai)變不合理的地方，在拆除(chu)地面地磚、廚(chu)衛墻磚后，需(xu)等墻面抹灰后重新做防水(shui)，同時須(xu)做24小(xiao)時閉水(shui)試驗。

墻面改造：墻面(mian)如果有明顯裂紋(wen)、不平(ping)整、脫落、起砂等現象就要(yao)進(jin)行修補(bu)處理，這樣的修補(bu)過后還得(de)刷一(yi)道底(di)漆予(yu)以覆蓋，最后是按比(bi)例(li)稀(xi)釋的乳膠(jiao)漆進(jin)行飾面(mian)。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外，還可(ke)以架高地板，增加儲藏空間(jian)。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻體(ti)(ti)不能亂(luan)拆。對于墻體(ti)(ti)，許多(duo)人只知承(cheng)重(zhong)(zhong)墻不可(ke)拆改，殊不知非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻也不可(ke)以隨意拆改的。其實，非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻是次要的承(cheng)重(zhong)(zhong)構件，但(dan)同時(shi)它又是承(cheng)重(zhong)(zhong)墻極其重(zhong)(zhong)要的支撐。

地面翻新

實木地(di)板保養得(de)比(bi)較(jiao)好(hao)的(de)可(ke)以(yi)(yi)考慮不拆除，只需對松(song)散的(de)部位進行(xing)加固或(huo)調整(zheng)。如果(guo)是復合地(di)板，未超過(guo)5年且(qie)無嚴重磨損時，可(ke)以(yi)(yi)繼續使用，但要檢查地(di)板的(de)完(wan)整(zheng)性和是否松(song)散。

水電改造

不(bu)怕麻(ma)煩該改(gai)就(jiu)改(gai)。水、電路改(gai)造(zao)是舊房改(gai)造(zao)最復雜的(de)(de)(de)項目之一(yi)，關(guan)乎著一(yi)個家居的(de)(de)(de)安(an)全，不(bu)能(neng)那么(me)簡單去解(jie)決，在裝修前要仔細檢查并根(gen)據不(bu)同的(de)(de)(de)情況進行整改(gai)。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多(duo)(duo)老房強電照明(ming)與插座共用(yong)一個回路(lu)，使用(yong)時容易(yi)跳閘，且走線(xian)大多(duo)(duo)裸露在墻外面(mian)，也不美(mei)觀；同時配(pei)(pei)電盤設置老舊，功率(lv)配(pei)(pei)比不盡(jin)合理。

解決方法：需(xu)根(gen)據強(qiang)電系統組織情況進行(xing)合理配置，空調(diao)一(yi)般單(dan)路(lu)設置，照明(ming)單(dan)路(lu)設置，普通(tong)插座單(dan)回路(lu)設置，廚(chu)房(fang)衛生(sheng)間插座根(gen)據需(xu)要做單(dan)回路(lu)設置。加上總(zong)回路(lu)，一(yi)般老房(fang)設置配電回路(lu)為5～7路(lu)，基(ji)本(ben)能(neng)滿(man)足(zu)未來十(shi)年需(xu)求。

弱電系統問題

老房的電視(shi)、網(wang)絡、對講系統(tong)大多為墻外(wai)走(zou)線，室內均需要重新布線，確定安裝“弱電盒”位置。如有必要先聯系電視(shi)、網(wang)絡公司先行或與裝修同(tong)步(bu)安裝。

解決方法：首先詢(xun)問(wen)業(ye)主，將來要(yao)用小(xiao)區寬帶(dai)還是安裝(zhuang)ADSL，因為這(zhe)兩(liang)種上(shang)網(wang)方(fang)式的局域網(wang)布線方(fang)法不(bu)完全一樣，然(ran)后確定家里面路由(you)器(qi)放置何(he)處；老(lao)房水電(dian)改(gai)造中的對講系統，一般物業(ye)不(bu)怎么管理，有(you)的甚(shen)至沒有(you)物業(ye)公司，需要(yao)按規范(fan)操作施工，保證聲音或(huo)圖(tu)象(xiang)清(qing)晰。

給水系統問題

老(lao)房中(zhong)水路管線(xian)一(yi)般是已經(jing)被淘(tao)汰(tai)的鍍鋅管，布局不(bu)符合(he)現在(zai)居住要求(qiu)，腐蝕嚴重。老(lao)舊的閥門也關不(bu)住水，即不(bu)好(hao)看使用也不(bu)方便。

解決(jue)方法：針對老(lao)舊(jiu)的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛新的淋(lin)浴、洗手盆(pen)、座(zuo)便、洗衣機、洗菜盆(pen)的給水的位(wei)置。現(xian)在一般采(cai)用(yong)鋁塑復合管或PP-R管代替原管，完滿解決給水問題(ti)；對于總控制(zhi)閥門的更(geng)換，需要聯系供水公司，請(qing)他們專(zhuan)業操作。

防滲漏問題

老房的(de)(de)衛(wei)生(sheng)間(jian)和(he)廚房防水(shui)(shui)層已經年久失修，防滲(shen)漏效果大(da)大(da)下(xia)降(jiang)。如果在裝修的(de)(de)時(shi)候(hou)忽略了這一塊，將來業主入(ru)住一定(ding)會飽受水(shui)(shui)漫金山(shan)和(he)霉變的(de)(de)困擾。

解決方法：為洗(xi)手(shou)間(jian)做閉水試驗(yan)在裝修(xiu)二手(shou)房(fang)之前，首先應該請裝修(xiu)工(gong)人為洗(xi)手(shou)間(jian)進行閉水試驗(yan)，檢(jian)查以前的防水處理做得(de)如何(he)。建議無論新(xin)房(fang)、二手(shou)房(fang)，衛生間(jian)、廚房(fang)是一定要重(zhong)新(xin)做。

墻面開裂龜裂問題

二手房(fang)墻面的(de)龜裂(lie)、脫皮(pi)、水漬(zi)、污漬(zi)、孩(hai)子(zi)的(de)涂鴉、墻角的(de)破損、壁紙的(de)起翹(qiao)等(deng)(deng)等(deng)(deng)；還(huan)有(you)吊頂(ding)的(de)裂(lie)紋、褪(tun)色、殘缺等(deng)(deng)等(deng)(deng)，門窗(chuang)的(de)老化這一系列的(de)問題(ti)，使得二手房(fang)看起來陳(chen)舊、昏(hun)暗、凌(ling)亂。

解決(jue)方法：裝修(xiu)墻(qiang)面(mian)的(de)時候，一定要注意做(zuo)好基層處理(li)。吊(diao)頂(ding)就更簡單了，拆(chai)(chai)了重裝等(deng)(deng)等(deng)(deng)。地(di)(di)面(mian)容(rong)易解決，地(di)(di)板不能用的(de)扒掉重鋪，地(di)(di)磚(zhuan)的(de)如(ru)果(guo)嫌麻煩不拆(chai)(chai)，也(ye)直接鋪地(di)(di)板，不過要注意地(di)(di)面(mian)高度(du)！門窗老化嚴重的(de)，必須拆(chai)(chai)掉重做(zuo)。

開關插座問題

隨著家庭使(shi)用的電器(qi)越來越多，老(lao)房子的預留開關(guan)和插座一般(ban)不夠用。

解決(jue)方法：在(zai)裝(zhuang)修前，要提前做(zuo)好(hao)(hao)布線工作，哪里日后(hou)需要放置(zhi)什么東西(xi)，要提前做(zuo)好(hao)(hao)規劃，一(yi)(yi)般一(yi)(yi)個(ge)房間至少要設置(zhi)3個(ge)插(cha)座(zuo)，一(yi)(yi)套兩(liang)居(ju)室住宅內插(cha)座(zuo)數量(liang)不少于15個(ge)，開(kai)關(guan)不少于8個(ge)。同一(yi)(yi)房間的(de)開(kai)關(guan)高度應該一(yi)(yi)致，一(yi)(yi)般開(kai)關(guan)距(ju)離地(di)(di)面1.4米(mi)、插(cha)座(zuo)距(ju)離地(di)(di)面0.3米(mi)為宜，懸關(guan)和客廳(ting)的(de)開(kai)關(guan)應該設置(zhi)在(zai)主人容易夠得著的(de)地(di)(di)方。