【老(lao)房(fang)水電改(gai)造】老(lao)房(fang)子水電怎么改(gai)造 舊房水電改造攻(gong)略

一、老房水電改造中的原強電系統問題

1、強電(dian)照明與插(cha)座共用(yong)一個回路，電(dian)線(xian)為鋁芯(xin)線(xian)或者小徑銅芯(xin)線(xian)，使用(yong)過程中一旦(dan)同開幾(ji)個電(dian)器，總閘(zha)準(zhun)跳(tiao)，無法(fa)正(zheng)常使用(yong)。

2、上世紀末(mo)國家曾對老房強電進(jin)行過(guo)增(zeng)容(rong)處理，一般增(zeng)容(rong)部分僅限于空調回路，基本能保證使用(yong)，但是增(zeng)容(rong)線(xian)(xian)纜走(zou)線(xian)(xian)大多(duo)為線(xian)(xian)槽走(zou)線(xian)(xian)或者(zhe)直接用(yong)護套線(xian)(xian)走(zou)在(zai)墻(qiang)外面，嚴重影響(xiang)裝飾美觀(guan)性；

3、老(lao)房的配(pei)電(dian)盤(pan)設置一(yi)般都(dou)比較老(lao)舊，而且(qie)功(gong)率配(pei)比不盡(jin)合(he)理，需(xu)要重新設置。

解(jie)決方(fang)法：由于現(xian)實生活中(zhong)使用大功率電器，遠非十幾(ji)年前配電系(xi)統可以承受(shou)。例如，根(gen)(gen)據老(lao)房強電系(xi)統組織情況，對60平米左右二(er)室一廳老(lao)房強電系(xi)統進行合(he)理配置(zhi)。空調一般(ban)單(dan)路設(she)置(zhi)，照明單(dan)路設(she)置(zhi)，普通(tong)插座(zuo)單(dan)回路設(she)置(zhi)，廚(chu)房衛(wei)生間插座(zuo)根(gen)(gen)據需(xu)要做單(dan)回路設(she)置(zhi)。加上(shang)總回路，一般(ban)老(lao)房設(she)置(zhi)配電回路為5~7路，基本能滿足未來十年需(xu)求。

二、老房水電改造中的弱電系統問題

電(dian)話，電(dian)視，對講均為墻外繞(rao)線，均需要重新(xin)布線。

解(jie)決方法(fa)：首先詢問業主，將(jiang)來需(xu)要用小區寬帶還是(shi)自己安裝ADSL，因為這兩(liang)種(zhong)上網方式的(de)局域網布線(xian)方法(fa)不完全一(yi)樣(yang)，然(ran)后確定家(jia)里面路由器放置何處(chu)，上網共享問題解(jie)決；對(dui)于老房水電改造中(zhong)的(de)對(dui)講系(xi)統，一(yi)般(ban)物(wu)業是(shi)不怎么管理(li)的(de)，有的(de)甚(shen)至(zhi)沒有物(wu)業公司，需(xu)要按規范操作施工，保證聲(sheng)音或圖象清(qing)晰。

三、老房水電改造中的給水系統問題

老舊(jiu)(jiu)的鍍鋅管+老舊(jiu)(jiu)的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換

解決方法：針對老舊的鐵(tie)管(guan)給水，先拆除原(yuan)管(guan)道，確定廚(chu)衛(wei)新的淋(lin)浴、洗(xi)手盆、座便、洗(xi)衣機、洗(xi)菜(cai)盆。給水的位置。可采用耐熱聚乙烯家裝管(guan)代替原(yuan)管(guan)；對于總控制閥門的更(geng)換，需(xu)要提前給物業公(gong)司或居委會(hui)打招呼，并給同樓的鄰(lin)居說明停水片刻的原(yuan)因(yin)，一般情況(kuang)下大家都會(hui)理解，然后要趕在上午(wu)9：30——11：00間時間內更(geng)換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

四、老房水電改造中的防滲漏問題

老房(fang)的(de)衛生間和廚房(fang)防(fang)水層已經年久失修(xiu)，防(fang)滲漏效果大大下降。如果在裝修(xiu)的(de)時(shi)候忽略(lve)了這一塊，將來業主入住(zhu)一定會(hui)飽受水漫金山和霉變的(de)困擾。

解(jie)決方(fang)(fang)法：為洗手(shou)間(jian)(jian)做(zuo)(zuo)閉(bi)水(shui)(shui)試驗(yan)在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)老房之前(qian)，首先應該請裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工人為洗手(shou)間(jian)(jian)進行閉(bi)水(shui)(shui)試驗(yan)，檢查(cha)以前(qian)的防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理做(zuo)(zuo)得如何(he)。方(fang)(fang)法是：堵住地漏，在(zai)(zai)洗手(shou)間(jian)(jian)放5厘米的水(shui)(shui)，觀察24小時，然后到樓(lou)下(xia)鄰居家檢查(cha)，如果(guo)沒有漏水(shui)(shui)現象(xiang)，證明(ming)防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理做(zuo)(zuo)的很好(hao)；如果(guo)漏水(shui)(shui)的話，必須請物業重新做(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理，做(zuo)(zuo)完(wan)防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理后，要(yao)等地面(mian)完(wan)全干透，再貼瓷磚，否則地面(mian)會(hui)開裂。

五、解決墻面開裂龜裂問題

老(lao)房(fang)子就像(xiang)一個(ge)年老(lao)色衰的婦女(nv)，無論當年如(ru)(ru)何沉魚落雁，光(guang)潔的皮膚上終(zhong)究(jiu)會(hui)出(chu)現歲月的痕跡(ji)。老(lao)房(fang)的墻面(mian)也(ye)是如(ru)(ru)此，開裂(lie)龜裂(lie)的情況(kuang)屢見(jian)不鮮。但是如(ru)(ru)果不進行基層處理(li)，而直接刷(shua)新漆。就好像(xiang)在(zai)沒(mei)解決(jue)皮膚病(bing)的情況(kuang)下擦(ca)粉治標不治本。

解決方法：粉刷墻(qiang)面(mian)打底(di)是關鍵(jian)老房子(zi)的(de)墻(qiang)面(mian)會(hui)出(chu)現開裂、脫皮的(de)現象，所(suo)以在裝(zhuang)修墻(qiang)面(mian)的(de)時候，一(yi)(yi)(yi)定要(yao)注意做(zuo)好基(ji)層處理，一(yi)(yi)(yi)般好的(de)裝(zhuang)飾公司(si)在把(ba)墻(qiang)面(mian)鏟平之后，會(hui)涂上界(jie)(jie)面(mian)劑(ji)，界(jie)(jie)面(mian)劑(ji)具(ju)有防(fang)潮(chao)的(de)作用，還能夠(gou)起到保護乳膠漆的(de)作用，接(jie)下來是刮膩(ni)子(zi)，膩(ni)子(zi)膏要(yao)選用防(fang)水(shui)的(de)油(you)膩(ni)子(zi)，膩(ni)子(zi)一(yi)(yi)(yi)般要(yao)刮三(san)遍，最后是刷乳膠漆。如(ru)果墻(qiang)面(mian)想刷成帶顏色的(de)，那么，要(yao)相應的(de)涂上底(di)漆。

六、增加必要的開關插座

隨(sui)著家庭(ting)使(shi)用(yong)的(de)電器越來越多，燈光照(zhao)明設(she)(she)備也日(ri)漸豐富多彩，所以有很多地(di)(di)方(fang)需(xu)要(yao)放置(zhi)(zhi)開(kai)(kai)(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)和(he)插(cha)座(zuo)。那么，在裝修前(qian)，要(yao)提前(qian)做好(hao)布線工作(zuo)，哪些地(di)(di)方(fang)日(ri)后需(xu)要(yao)放置(zhi)(zhi)什(shen)么東(dong)西，要(yao)提前(qian)做好(hao)規劃，而老房(fang)子的(de)預(yu)留(liu)開(kai)(kai)(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)和(he)插(cha)座(zuo)一般(ban)不(bu)(bu)夠用(yong)。一般(ban)來說，一個房(fang)間至少要(yao)設(she)(she)置(zhi)(zhi)3個插(cha)座(zuo)，一套兩居室住宅內插(cha)座(zuo)數量不(bu)(bu)少于15個，開(kai)(kai)(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)不(bu)(bu)少于8個。同(tong)一房(fang)間的(de)開(kai)(kai)(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)高度應該一致，一般(ban)開(kai)(kai)(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)距(ju)離地(di)(di)面(mian)1.4米、插(cha)座(zuo)距(ju)離地(di)(di)面(mian)0.3米為宜，懸(xuan)關(guan)(guan)(guan)和(he)客廳的(de)開(kai)(kai)(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)應該設(she)(she)置(zhi)(zhi)在主人容易夠得(de)著的(de)地(di)(di)方(fang)。

總之，老房水(shui)電改造是(shi)一(yi)項工程量較(jiao)大、要求(qiu)專業性較(jiao)高的(de)(de)工程，一(yi)般(ban)非專業公(gong)司(si)(si)很難完成較(jiao)完善的(de)(de)水(shui)電系(xi)統特(te)別是(shi)強電系(xi)統，前期(qi)水(shui)電未做好(hao)，再好(hao)的(de)(de)后期(qi)裝(zhuang)飾也無助(zhu)于裝(zhuang)修公(gong)司(si)(si)本身質量。所以老房裝(zhuang)修應該首選專業公(gong)司(si)(si)來做裝(zhuang)修。