【老(lao)房水(shui)電改造】老(lao)房子水(shui)電怎么改造 舊房水電改造攻略

一、老房水電改造中的原強電系統問題

1、強電(dian)照明與插座共(gong)用一個(ge)回路，電(dian)線(xian)為(wei)鋁芯(xin)線(xian)或者小徑銅芯(xin)線(xian)，使用過(guo)程中一旦同開幾個(ge)電(dian)器，總閘(zha)準跳，無法正(zheng)常使用。

2、上世(shi)紀末國家曾對老房強電(dian)進行過增容(rong)處(chu)理，一般增容(rong)部(bu)分僅限于空調回(hui)路(lu)，基本能保證(zheng)使用，但是增容(rong)線(xian)(xian)纜走(zou)(zou)線(xian)(xian)大多(duo)為(wei)線(xian)(xian)槽走(zou)(zou)線(xian)(xian)或(huo)者直接用護套線(xian)(xian)走(zou)(zou)在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性；

3、老房(fang)的配(pei)電(dian)盤(pan)設置一般(ban)都(dou)比(bi)較老舊，而且功(gong)率配(pei)比(bi)不(bu)盡合理(li)，需要重新設置。

解決(jue)方法：由于(yu)現(xian)實生活中使用大功率電(dian)(dian)器，遠非十(shi)(shi)幾年前配電(dian)(dian)系(xi)統可以(yi)承受(shou)。例(li)如，根據老(lao)房強電(dian)(dian)系(xi)統組織情況，對60平米(mi)左(zuo)右二室(shi)一廳老(lao)房強電(dian)(dian)系(xi)統進行合(he)理配置(zhi)(zhi)。空(kong)調一般單(dan)路設置(zhi)(zhi)，照明單(dan)路設置(zhi)(zhi)，普(pu)通插(cha)座單(dan)回(hui)路設置(zhi)(zhi)，廚(chu)房衛生間插(cha)座根據需要做單(dan)回(hui)路設置(zhi)(zhi)。加(jia)上總回(hui)路，一般老(lao)房設置(zhi)(zhi)配電(dian)(dian)回(hui)路為5~7路，基本(ben)能(neng)滿足未來(lai)十(shi)(shi)年需求(qiu)。

二、老房水電改造中的弱電系統問題

電話，電視，對講均為墻外繞線，均需(xu)要重新布(bu)線。

解決(jue)方(fang)(fang)法：首先詢問業(ye)主，將(jiang)來需(xu)要用(yong)小區寬帶還是自己安(an)裝ADSL，因為這兩種(zhong)上網方(fang)(fang)式(shi)的局域網布線方(fang)(fang)法不(bu)完全一(yi)樣(yang)，然后確定(ding)家里面路由器(qi)放(fang)置何處，上網共享問題解決(jue)；對于(yu)老房水(shui)電(dian)改造中的對講系統，一(yi)般物(wu)業(ye)是不(bu)怎(zen)么管理的，有的甚(shen)至沒有物(wu)業(ye)公司，需(xu)要按(an)規范操作施工(gong)，保(bao)證聲音(yin)或圖象清晰。

三、老房水電改造中的給水系統問題

老舊(jiu)的鍍鋅管(guan)+老舊(jiu)的閥門還(huan)關(guan)不住水，即(ji)不好看使(shi)用(yong)也不方便，得全部更換

解(jie)決方法：針對老舊的(de)(de)鐵管(guan)(guan)(guan)給(gei)水，先拆(chai)除原(yuan)管(guan)(guan)(guan)道，確定廚衛新的(de)(de)淋浴、洗(xi)手(shou)盆、座便、洗(xi)衣機、洗(xi)菜盆。給(gei)水的(de)(de)位置。可采用耐(nai)熱聚乙烯(xi)家裝管(guan)(guan)(guan)代替(ti)原(yuan)管(guan)(guan)(guan)；對于(yu)總控(kong)制閥門的(de)(de)更換，需(xu)要提前(qian)給(gei)物業公司(si)或居委會(hui)打招(zhao)呼，并給(gei)同樓的(de)(de)鄰居說明停水片刻的(de)(de)原(yuan)因，一般情(qing)況(kuang)下(xia)大(da)家都(dou)會(hui)理解(jie)，然后(hou)要趕在上午9：30——11：00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期(qi)。

四、老房水電改造中的防滲漏問題

老房(fang)的(de)(de)衛生間和廚房(fang)防水(shui)層已經年久失修，防滲漏效(xiao)果大大下降(jiang)。如果在裝修的(de)(de)時候(hou)忽略了(le)這(zhe)一(yi)塊，將來(lai)業主入住(zhu)一(yi)定會飽受水(shui)漫(man)金山(shan)和霉變的(de)(de)困(kun)擾。

解決方法(fa)(fa)：為洗(xi)手間(jian)做(zuo)閉水(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)在裝(zhuang)修老(lao)房之前(qian)，首先應該(gai)請裝(zhuang)修工人為洗(xi)手間(jian)進行閉水(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)，檢查以前(qian)的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理做(zuo)得(de)如(ru)何。方法(fa)(fa)是：堵住地漏(lou)，在洗(xi)手間(jian)放(fang)5厘(li)米的(de)水(shui)(shui)(shui)，觀察(cha)24小時，然后(hou)到樓(lou)下鄰居家檢查，如(ru)果沒有(you)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)現(xian)象，證明防(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理做(zuo)的(de)很(hen)好(hao)；如(ru)果漏(lou)水(shui)(shui)(shui)的(de)話，必須(xu)請物業重新做(zuo)防(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理，做(zuo)完防(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理后(hou)，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則(ze)地面會(hui)開裂。

五、解決墻面開裂龜裂問題

老房子(zi)就像一個年(nian)老色(se)衰的(de)婦女(nv)，無論當年(nian)如何沉魚落雁，光潔(jie)的(de)皮膚上終究會出(chu)現歲月的(de)痕跡。老房的(de)墻(qiang)面也是如此，開裂龜裂的(de)情況(kuang)屢見不(bu)(bu)鮮。但是如果不(bu)(bu)進(jin)行(xing)基層處理(li)，而直接刷新漆(qi)。就好像在(zai)沒解決皮膚病的(de)情況(kuang)下(xia)擦粉治標(biao)不(bu)(bu)治本。

解決方法：粉刷墻(qiang)面(mian)(mian)打底是關鍵老房子(zi)的(de)(de)墻(qiang)面(mian)(mian)會(hui)出現開裂(lie)、脫皮的(de)(de)現象，所(suo)以在裝(zhuang)修墻(qiang)面(mian)(mian)的(de)(de)時候，一(yi)定要(yao)(yao)注(zhu)意做好基層處(chu)理(li)，一(yi)般好的(de)(de)裝(zhuang)飾公司在把墻(qiang)面(mian)(mian)鏟(chan)平之(zhi)后，會(hui)涂(tu)上界面(mian)(mian)劑(ji)，界面(mian)(mian)劑(ji)具有防(fang)潮的(de)(de)作用，還能夠起到保護(hu)乳(ru)(ru)膠漆的(de)(de)作用，接下(xia)來是刮膩(ni)(ni)子(zi)，膩(ni)(ni)子(zi)膏(gao)要(yao)(yao)選(xuan)用防(fang)水的(de)(de)油(you)膩(ni)(ni)子(zi)，膩(ni)(ni)子(zi)一(yi)般要(yao)(yao)刮三遍，最(zui)后是刷乳(ru)(ru)膠漆。如果墻(qiang)面(mian)(mian)想刷成帶顏(yan)色的(de)(de)，那么，要(yao)(yao)相應(ying)的(de)(de)涂(tu)上底漆。

六、增加必要的開關插座

隨著家庭使用的(de)(de)電器越來(lai)越多(duo)，燈光照明設(she)備(bei)也日漸豐富多(duo)彩，所以有很(hen)多(duo)地方(fang)需(xu)要(yao)(yao)放置開(kai)關(guan)(guan)和(he)(he)插座(zuo)。那么(me)，在(zai)裝(zhuang)修前，要(yao)(yao)提(ti)前做好布線(xian)工作(zuo)，哪些地方(fang)日后需(xu)要(yao)(yao)放置什(shen)么(me)東西，要(yao)(yao)提(ti)前做好規劃，而老房(fang)子(zi)的(de)(de)預留開(kai)關(guan)(guan)和(he)(he)插座(zuo)一般不(bu)夠(gou)用。一般來(lai)說(shuo)，一個(ge)房(fang)間(jian)(jian)至少(shao)要(yao)(yao)設(she)置3個(ge)插座(zuo)，一套兩(liang)居室(shi)住宅內插座(zuo)數量(liang)不(bu)少(shao)于15個(ge)，開(kai)關(guan)(guan)不(bu)少(shao)于8個(ge)。同一房(fang)間(jian)(jian)的(de)(de)開(kai)關(guan)(guan)高度應該(gai)一致，一般開(kai)關(guan)(guan)距離(li)地面1.4米(mi)、插座(zuo)距離(li)地面0.3米(mi)為宜，懸(xuan)關(guan)(guan)和(he)(he)客廳的(de)(de)開(kai)關(guan)(guan)應該(gai)設(she)置在(zai)主人容易夠(gou)得著的(de)(de)地方(fang)。

總之(zhi)，老房水(shui)電改造是一項工(gong)程(cheng)量(liang)較(jiao)大、要(yao)求專(zhuan)業性(xing)較(jiao)高的(de)工(gong)程(cheng)，一般非(fei)專(zhuan)業公(gong)司很難完(wan)成(cheng)較(jiao)完(wan)善的(de)水(shui)電系統(tong)特(te)別是強電系統(tong)，前期水(shui)電未做好，再(zai)好的(de)后期裝(zhuang)(zhuang)飾也無助于裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司本(ben)身質量(liang)。所以老房裝(zhuang)(zhuang)修應該首選專(zhuan)業公(gong)司來做裝(zhuang)(zhuang)修。