空間改造難點

1、采光問題：這是許多(duo)戶型(xing)都存在的一(yi)(yi)些硬傷問題，最簡單的方式是直接拆除一(yi)(yi)部分墻體，進行空間優化(hua)。

2、安全問題：砸(za)墻、敲(qiao)地是不可避免的(de)項目，若在(zai)改造(zao)時打掉了承(cheng)重墻，就會造(zao)成嚴重的(de)安全隱(yin)患。

3、收納問題：改造空(kong)間(jian)最先(xian)考(kao)慮的就是收納問題，將一些問題空(kong)間(jian)進行優化，可加大(da)空(kong)間(jian)利用率。

4、承重墻問題：在拆(chai)改(gai)過程中，承重墻是千萬不(bu)(bu)能動的，不(bu)(bu)能亂拆(chai)，也不(bu)(bu)能在上面打(da)洞，不(bu)(bu)然會引起安全事故。

5、陽臺配重墻：“配(pei)重(zhong)墻(qiang)”不(bu)能隨意拆除，它起(qi)著挑起(qi)陽臺的重(zhong)要作用，特別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電(dian)路(lu)改造(zao)等隱蔽工程會直(zhi)接影(ying)響日后的生活使用，所以在改造(zao)過程中需要嚴防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不(bu)清(qing)楚(chu)墻(qiang)面功能(neng)和墻(qiang)內結(jie)構的情(qing)況下，不(bu)要輕易拆掉墻(qiang)體(ti)，尤其是承(cheng)重墻(qiang)。

2、不要輕易使用紅磚：國家已(yi)經(jing)禁止在一些高層使用紅(hong)磚(zhuan)(zhuan)，若大量(liang)使用紅(hong)磚(zhuan)(zhuan)，可能會出現安(an)全事故。

3、戶型改造要合理：如(ru)果戶型(xing)改造沒有帶來(lai)新的功能的話，那么(me)改造項(xiang)目沒有必要(yao)進行(xing)。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透(tou)的話，就會變(bian)得陰暗潮濕，身體(ti)健康(kang)也(ye)會受到(dao)影(ying)響。

5、以實用為主：改造戶(hu)型就是為了實現房(fang)屋更(geng)多(duo)的功(gong)能，所以(yi)一定要以(yi)功(gong)能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)屋改造設(she)計的(de)(de)時(shi)候如果房(fang)子在(zai)幾年(nian)內經過(guo)翻新(xin)，那么(me)在(zai)房(fang)屋改造設(she)計時(shi)無需(xu)更換所有(you)家具。有(you)些家具看起來(lai)不錯，只是看起來(lai)有(you)點陳舊，可以(yi)使用涂(tu)料等進行重新(xin)的(de)(de)粉(fen)刷，但是如果質量有(you)問題，就需(xu)要進行相應的(de)(de)更換，這樣的(de)(de)改造設(she)計可以(yi)節省很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房屋改造(zao)設計的(de)時候由于許(xu)多(duo)老房子的(de)面積相對(dui)較(jiao)小，功(gong)能不(bu)(bu)合(he)理，照明不(bu)(bu)合(he)理。與此同時，許(xu)多(duo)老房子都是用(yong)磚和混凝(ning)土結構建造(zao)的(de)，當要重建墻體時，必須首先更換(huan)支撐抗震(zhen)和抗負荷(he)的(de)部件(jian)。如果要擴展(zhan)內(nei)部空間(jian)，則將(jiang)(jiang)移除負載墻。這將(jiang)(jiang)降低墻壁(bi)的(de)載荷(he)和抗震(zhen)性，并將(jiang)(jiang)產生嚴重的(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋(wu)改造(zao)設計的時候(hou)在(zai)翻新(xin)地板、門和房子(zi)的窗口時，因為這(zhe)三個元素在(zai)房子(zi)的質量中起著關鍵作用。當(dang)這(zhe)三個元素被修(xiu)改時，一定要(yao)檢查房子(zi)，看看是否有打磨的裂縫。在(zai)進行水力發電改造(zao)之前(qian)，必(bi)須進行含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋改(gai)造設計時候有許多(duo)沒有屋頂的(de)(de)(de)老(lao)房(fang)子。因(yin)此，想要(yao)在他(ta)們的(de)(de)(de)房(fang)屋翻新時為房(fang)屋建造一個大屋頂。然而(er)，由于我們的(de)(de)(de)舊房(fang)子的(de)(de)(de)內(nei)部(bu)高度較(jiao)低，如果(guo)你做一個大屋頂，這將導(dao)致內(nei)部(bu)空(kong)間(jian)太小(xiao)，也影響(xiang)了(le)照明(ming)的(de)(de)(de)效(xiao)果(guo)，所以最好制作中小(xiao)型(xing)天(tian)花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋(wu)中間的(de)梁柱不可拆改(gai)。拆除這些(xie)梁柱是(shi)非(fei)常危險的(de)，因(yin)為它們的(de)作用是(shi)支撐上層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)板，若被拆改(gai)，上層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)板會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺(tai)窗(chuang)(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)不可拆(chai)改。房間(jian)與陽臺(tai)間(jian)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)上一般都會(hui)有門窗(chuang)(chuang)設置，門窗(chuang)(chuang)拆(chai)改可以，但是窗(chuang)(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)(de)這塊矮墻(qiang)(qiang)(qiang)卻不可以動，也(ye)就是所謂的(de)(de)(de)“配重墻(qiang)(qiang)(qiang)”，陽臺(tai)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)支重就靠(kao)它了，若被拆(chai)除，那(nei)么陽臺(tai)的(de)(de)(de)承重力會(hui)下(xia)(xia)降，陽臺(tai)也(ye)存(cun)在下(xia)(xia)墜的(de)(de)(de)危險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆(chai)改結束(shu)后，業主進行驗收的時候，需要檢查隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)以(yi)及水(shui)(shui)電工(gong)程(cheng)。首先要注意排(pai)水(shui)(shui)隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)是否合格(ge)。其中，水(shui)(shui)管不漏水(shui)(shui)，地面(mian)排(pai)水(shui)(shui)通暢(chang)，防水(shui)(shui)層(ceng)性能良(liang)好。其次檢查電線工(gong)程(cheng)，PVC管線保護設施(shi)到位，并且連接(jie)緊密，地面(mian)水(shui)(shui)泥(ni)找(zhao)平(ping)層(ceng)合格(ge)。