空間改造難點

1、采光問題：這(zhe)是許多(duo)戶型都(dou)存在(zai)的一(yi)些硬傷問題，最簡單的方式是直接拆除一(yi)部分墻體，進行(xing)空間優化。

2、安全問題：砸墻、敲地是不(bu)可(ke)避免的(de)(de)項目，若在改(gai)造時打掉(diao)了承(cheng)重墻，就(jiu)會(hui)造成(cheng)嚴重的(de)(de)安(an)全隱患。

3、收納問題：改(gai)造空(kong)(kong)間(jian)最先考(kao)慮的就是收納問(wen)題(ti)，將一些問(wen)題(ti)空(kong)(kong)間(jian)進行優化，可加大空(kong)(kong)間(jian)利用率(lv)。

4、承重墻問題：在拆改過程中，承重墻是千萬不(bu)能(neng)動(dong)的，不(bu)能(neng)亂拆，也不(bu)能(neng)在上面打洞，不(bu)然會引(yin)起安全事故(gu)。

5、陽臺配重墻：“配重墻(qiang)”不能隨意拆除，它起著挑(tiao)起陽臺的重要作用，特別是飄(piao)陽臺。

6、隱蔽工程：水電路改造(zao)等(deng)隱蔽工(gong)程會直接影響日后的(de)生活使用(yong)，所以在改造(zao)過程中需要嚴防死(si)守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不(bu)清楚墻面功能和墻內結(jie)構的(de)情況下，不(bu)要輕易拆掉墻體，尤其是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁(jin)止在一(yi)些高層使用紅磚(zhuan)，若大量使用紅磚(zhuan)，可能會出現安全事故。

3、戶型改造要合理：如(ru)果戶型改造沒(mei)(mei)有帶來新的功(gong)能的話，那么改造項目沒(mei)(mei)有必要(yao)進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透的話，就(jiu)會變得陰暗潮(chao)濕(shi)，身體健康也會受(shou)到(dao)影響。

5、以實用為主：改造戶(hu)型就是為(wei)了實(shi)現(xian)房(fang)屋更多的功(gong)能，所以(yi)一定要(yao)以(yi)功(gong)能為(wei)主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋(wu)改造設計(ji)的時(shi)候如果房子在幾年內(nei)經(jing)過翻新，那么在房屋(wu)改造設計(ji)時(shi)無需更(geng)(geng)換所有(you)家具。有(you)些家具看起(qi)來不錯，只是看起(qi)來有(you)點陳舊(jiu)，可(ke)以(yi)使用涂料等進行(xing)重新的粉刷(shua)，但是如果質量有(you)問題，就需要進行(xing)相應的更(geng)(geng)換，這樣的改造設計(ji)可(ke)以(yi)節省很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房屋改造設(she)計的(de)(de)時候由于許多老房子的(de)(de)面積相對(dui)較小，功(gong)能不(bu)合理，照明不(bu)合理。與此同時，許多老房子都(dou)是用磚和混(hun)凝(ning)土結構建(jian)造的(de)(de)，當要重建(jian)墻(qiang)體(ti)時，必須首(shou)先更換支撐抗(kang)(kang)震和抗(kang)(kang)負荷的(de)(de)部件(jian)。如果要擴展內部空(kong)間，則(ze)將(jiang)移(yi)除負載墻(qiang)。這(zhe)將(jiang)降低墻(qiang)壁的(de)(de)載荷和抗(kang)(kang)震性，并將(jiang)產(chan)生嚴重的(de)(de)安全(quan)問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)屋改(gai)造設計的(de)(de)時候在翻新地(di)板、門和房(fang)子(zi)的(de)(de)窗口時，因為這三個元(yuan)素(su)在房(fang)子(zi)的(de)(de)質量中(zhong)起著(zhu)關(guan)鍵作用(yong)。當這三個元(yuan)素(su)被修改(gai)時，一定要檢查房(fang)子(zi)，看(kan)看(kan)是否有打磨的(de)(de)裂縫(feng)。在進行水力發電改(gai)造之前，必須(xu)進行含水率(lv)測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋改造設計時候有許(xu)多(duo)沒有屋頂的(de)老房(fang)子。因此，想要在他(ta)們的(de)房(fang)屋翻新時為房(fang)屋建(jian)造一(yi)個大屋頂。然而，由于我(wo)們的(de)舊房(fang)子的(de)內(nei)部高度較低，如果(guo)你做一(yi)個大屋頂，這將導致內(nei)部空間(jian)太小，也(ye)影響了(le)照明的(de)效果(guo)，所以最好制作中(zhong)小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁柱不可(ke)拆改。拆除這些梁柱是非(fei)常危險的，因為它們的作用(yong)是支撐上層(ceng)樓板(ban)，若被拆改，上層(ceng)樓板(ban)會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺窗(chuang)下的(de)(de)(de)(de)墻不可拆(chai)改。房(fang)間(jian)與陽臺間(jian)的(de)(de)(de)(de)墻上一般都會(hui)有門(men)窗(chuang)設置，門(men)窗(chuang)拆(chai)改可以(yi)，但是(shi)窗(chuang)下的(de)(de)(de)(de)這塊矮墻卻不可以(yi)動，也(ye)(ye)就是(shi)所謂的(de)(de)(de)(de)“配重墻”，陽臺的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)支重就靠它了，若(ruo)被拆(chai)除，那么(me)陽臺的(de)(de)(de)(de)承(cheng)重力會(hui)下降，陽臺也(ye)(ye)存在下墜的(de)(de)(de)(de)危險(xian)。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后，業主進行(xing)驗收的(de)時候(hou)，需要檢查隱(yin)蔽工(gong)程以及(ji)水(shui)(shui)電工(gong)程。首先要注意排水(shui)(shui)隱(yin)蔽工(gong)程是(shi)否合(he)格。其中，水(shui)(shui)管不漏水(shui)(shui)，地面(mian)排水(shui)(shui)通暢(chang)，防水(shui)(shui)層性能良好(hao)。其次檢查電線工(gong)程，PVC管線保(bao)護設(she)施(shi)到位，并且連接緊密，地面(mian)水(shui)(shui)泥找平層合(he)格。