空間改造難點

1、采光問題：這是許多戶型都存在的一些硬傷問(wen)題，最簡單(dan)的方式(shi)是直接拆除一部分墻(qiang)體，進行空間優化(hua)。

2、安全問題：砸墻、敲地是不可避免(mian)的項目，若在改造時打掉(diao)了承重墻，就會造成嚴重的安全隱患(huan)。

3、收納問題：改(gai)造空(kong)間最先(xian)考慮的(de)就(jiu)是收納問題，將(jiang)一些問題空(kong)間進行優(you)化，可加大空(kong)間利用率。

4、承重墻問題：在拆(chai)(chai)改過(guo)程中，承重(zhong)墻是千萬不能(neng)(neng)(neng)動的，不能(neng)(neng)(neng)亂拆(chai)(chai)，也不能(neng)(neng)(neng)在上面打洞，不然會引(yin)起安(an)全事故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不能隨意拆除(chu)，它起(qi)著挑起(qi)陽臺的重要作用，特別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電(dian)路改造等隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)會直(zhi)接影響日后的生活使用，所以在改造過程(cheng)中需要嚴(yan)防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚(chu)墻面功(gong)能和墻內結(jie)構的情況(kuang)下(xia)，不要輕易拆掉(diao)墻體，尤其(qi)是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經(jing)禁止(zhi)在一些高層使(shi)用紅磚(zhuan)，若大量使(shi)用紅磚(zhuan)，可(ke)能會出現安全事故。

3、戶型改造要合理：如果(guo)戶型改造沒有(you)帶(dai)來新的(de)功能的(de)話，那么改造項(xiang)目沒有(you)必要進行(xing)。

4、不要影響通風和采光：房(fang)屋不通透的話，就會(hui)變得陰(yin)暗潮濕(shi)，身體健(jian)康也會(hui)受到影(ying)響(xiang)。

5、以實用為主：改造(zao)戶型就是為(wei)了實現房屋(wu)更多(duo)的功能，所以一定要以功能為(wei)主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)(fang)屋(wu)(wu)改(gai)造設(she)計(ji)的時(shi)候(hou)如果房(fang)(fang)子在(zai)幾年內經過翻新(xin)，那么(me)在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)改(gai)造設(she)計(ji)時(shi)無需(xu)更換所有(you)(you)家具。有(you)(you)些(xie)家具看起來(lai)不錯(cuo)，只是看起來(lai)有(you)(you)點陳舊(jiu)，可(ke)以(yi)使用涂料等進(jin)行重新(xin)的粉(fen)刷，但(dan)是如果質(zhi)量(liang)有(you)(you)問題，就需(xu)要進(jin)行相應的更換，這樣的改(gai)造設(she)計(ji)可(ke)以(yi)節省很多(duo)錢(qian)。

2、不要搞亂房子的結構

房屋改造設計的(de)時候由于許(xu)多(duo)老房子的(de)面積(ji)相對較小，功能不合理(li)，照明不合理(li)。與此(ci)同時，許(xu)多(duo)老房子都是用磚(zhuan)和(he)混凝土結構建(jian)造的(de)，當要(yao)重(zhong)建(jian)墻(qiang)體時，必須首先(xian)更(geng)換(huan)支撐抗震(zhen)和(he)抗負(fu)荷的(de)部(bu)件。如(ru)果要(yao)擴展內部(bu)空(kong)間，則將(jiang)移除(chu)負(fu)載墻(qiang)。這將(jiang)降(jiang)低墻(qiang)壁(bi)的(de)載荷和(he)抗震(zhen)性，并(bing)將(jiang)產生嚴重(zhong)的(de)安全(quan)問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋(wu)改造設計的時候(hou)在(zai)翻(fan)新地板、門(men)和房子(zi)的窗口(kou)時，因(yin)為(wei)這三(san)個元素(su)在(zai)房子(zi)的質量(liang)中起著(zhu)關鍵作用。當這三(san)個元素(su)被修(xiu)改時，一定要檢(jian)查房子(zi)，看(kan)看(kan)是否有打磨的裂縫。在(zai)進行水力(li)發電改造之(zhi)前，必須進行含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)(fang)屋(wu)改造設計時(shi)(shi)候有許多(duo)沒有屋(wu)頂(ding)的老(lao)房(fang)(fang)子。因此，想(xiang)要(yao)在他們的房(fang)(fang)屋(wu)翻(fan)新時(shi)(shi)為房(fang)(fang)屋(wu)建造一個大屋(wu)頂(ding)。然(ran)而(er)，由(you)于我們的舊房(fang)(fang)子的內部高(gao)度較低，如果你做一個大屋(wu)頂(ding)，這將(jiang)導致內部空間太小(xiao)，也影(ying)響了照明的效果，所以最好制(zhi)作中小(xiao)型(xing)天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁(liang)柱(zhu)不可拆(chai)改。拆(chai)除這些梁(liang)柱(zhu)是非(fei)常危險(xian)的，因為它們的作(zuo)用是支撐上層(ceng)(ceng)樓(lou)板，若(ruo)被拆(chai)改，上層(ceng)(ceng)樓(lou)板會(hui)往(wang)下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺(tai)(tai)(tai)窗(chuang)(chuang)下的墻不(bu)可(ke)(ke)拆改(gai)。房間與陽臺(tai)(tai)(tai)間的墻上一般都會(hui)有門(men)窗(chuang)(chuang)設置(zhi)，門(men)窗(chuang)(chuang)拆改(gai)可(ke)(ke)以，但是窗(chuang)(chuang)下的這塊矮(ai)墻卻不(bu)可(ke)(ke)以動(dong)，也就是所謂的“配重(zhong)(zhong)墻”，陽臺(tai)(tai)(tai)的的支重(zhong)(zhong)就靠它了，若被(bei)拆除，那么(me)陽臺(tai)(tai)(tai)的承重(zhong)(zhong)力(li)會(hui)下降，陽臺(tai)(tai)(tai)也存(cun)在下墜的危(wei)險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結(jie)束后，業主進(jin)行驗(yan)收的時候(hou)，需要檢查隱(yin)蔽(bi)工程以及水(shui)電工程。首先要注意排(pai)水(shui)隱(yin)蔽(bi)工程是否(fou)合格。其中，水(shui)管(guan)不漏(lou)水(shui)，地面(mian)排(pai)水(shui)通暢，防(fang)水(shui)層(ceng)性能(neng)良好。其次檢查電線工程，PVC管(guan)線保護(hu)設施到位(wei)，并(bing)且連接緊密，地面(mian)水(shui)泥找(zhao)平層(ceng)合格。