空間改造難點

1、采光問題：這(zhe)是許多戶(hu)型都存(cun)在的一(yi)些硬傷問題，最簡(jian)單的方(fang)式(shi)是直(zhi)接(jie)拆除一(yi)部(bu)分墻(qiang)體，進行空(kong)間優化。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地是不可避免(mian)的(de)項目，若在改造(zao)時打掉了(le)承重墻(qiang)，就(jiu)會(hui)造(zao)成嚴重的(de)安全隱(yin)患。

3、收納問題：改造空間最先考慮的就是收納問題，將一些問題空間進行優化，可加(jia)大空間利用率(lv)。

4、承重墻問題：在拆改過(guo)程中，承重墻是千萬不能(neng)(neng)動的，不能(neng)(neng)亂拆，也(ye)不能(neng)(neng)在上面打洞，不然會引(yin)起安全事故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不能(neng)隨意拆除，它起(qi)著挑(tiao)起(qi)陽(yang)臺的重要(yao)作用，特別是飄(piao)陽(yang)臺。

6、隱蔽工程：水(shui)電(dian)路改造等隱(yin)蔽工程會(hui)直(zhi)接影響日后的生活使用，所以在改造過程中(zhong)需要嚴防死(si)守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清(qing)楚墻(qiang)面功能(neng)和墻(qiang)內(nei)結構的情(qing)況(kuang)下，不要輕易拆掉墻(qiang)體，尤其(qi)是承重墻(qiang)。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在一些高層使(shi)用紅磚(zhuan)(zhuan)，若大量使(shi)用紅磚(zhuan)(zhuan)，可(ke)能會出現安全事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改(gai)造沒有帶來新(xin)的(de)功能的(de)話(hua)，那(nei)么改(gai)造項目沒有必要進行(xing)。

4、不要影響通風和采光：房(fang)屋(wu)不通透的(de)話，就會(hui)變得陰(yin)暗潮濕，身體健康也會(hui)受到影響。

5、以實用為主：改造(zao)戶(hu)型就是為(wei)(wei)了實現(xian)房屋更多(duo)的功(gong)(gong)能，所以一定要以功(gong)(gong)能為(wei)(wei)主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋(wu)改(gai)造設(she)計的(de)時(shi)候如(ru)果(guo)房子在(zai)幾年(nian)內經過翻新，那么在(zai)房屋(wu)改(gai)造設(she)計時(shi)無需(xu)更換所有(you)家(jia)具。有(you)些家(jia)具看起來(lai)不錯(cuo)，只是(shi)看起來(lai)有(you)點陳舊，可(ke)(ke)以使用涂料等進行(xing)重(zhong)新的(de)粉刷，但是(shi)如(ru)果(guo)質量有(you)問題(ti)，就需(xu)要進行(xing)相應的(de)更換，這樣(yang)的(de)改(gai)造設(she)計可(ke)(ke)以節省很多(duo)錢。

2、不要搞亂房子的結構

房屋改造設(she)計的時(shi)候由(you)于(yu)許多老(lao)房子的面積相對較小，功能不合(he)理，照明(ming)不合(he)理。與此同時(shi)，許多老(lao)房子都是(shi)用磚和(he)混凝土結構建(jian)造的，當(dang)要(yao)重(zhong)建(jian)墻體時(shi)，必須首先更換支(zhi)撐抗震和(he)抗負荷(he)的部件(jian)。如(ru)果要(yao)擴(kuo)展內部空間，則將移除負載墻。這將降低墻壁的載荷(he)和(he)抗震性，并將產生嚴重(zhong)的安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)屋(wu)改造(zao)設計的(de)(de)時(shi)候在(zai)翻新地板、門和房(fang)子的(de)(de)窗口時(shi)，因為(wei)這(zhe)三個元(yuan)素在(zai)房(fang)子的(de)(de)質量(liang)中起著關(guan)鍵作(zuo)用。當這(zhe)三個元(yuan)素被(bei)修(xiu)改時(shi)，一定要檢查房(fang)子，看(kan)看(kan)是否有打磨的(de)(de)裂縫。在(zai)進(jin)行水力發電改造(zao)之(zhi)前，必須進(jin)行含水率(lv)測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)改造(zao)設計時(shi)候有許多沒有屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)頂(ding)的(de)(de)(de)老(lao)房子。因此(ci)，想要在他(ta)們的(de)(de)(de)房屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)翻新時(shi)為房屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)建造(zao)一個(ge)大(da)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)頂(ding)。然(ran)而，由于我(wo)們的(de)(de)(de)舊房子的(de)(de)(de)內(nei)部(bu)高度較(jiao)低，如果(guo)(guo)你做一個(ge)大(da)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)頂(ding)，這(zhe)將導致內(nei)部(bu)空間太小，也影響了照明的(de)(de)(de)效果(guo)(guo)，所以最好制作中小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的(de)(de)梁柱(zhu)不可(ke)拆(chai)改(gai)。拆(chai)除這些梁柱(zhu)是非常危(wei)險(xian)的(de)(de)，因為它(ta)們的(de)(de)作用是支(zhi)撐上層(ceng)樓板，若被拆(chai)改(gai)，上層(ceng)樓板會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)臺(tai)窗下(xia)的(de)墻不可(ke)拆改(gai)。房間(jian)與陽(yang)臺(tai)間(jian)的(de)墻上一般都會(hui)有門窗設置，門窗拆改(gai)可(ke)以(yi)，但是(shi)窗下(xia)的(de)這塊矮墻卻不可(ke)以(yi)動(dong)，也就(jiu)是(shi)所謂的(de)“配重墻”，陽(yang)臺(tai)的(de)的(de)支重就(jiu)靠它了，若被拆除，那么陽(yang)臺(tai)的(de)承(cheng)重力會(hui)下(xia)降，陽(yang)臺(tai)也存在下(xia)墜的(de)危(wei)險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結(jie)束后，業(ye)主進行驗(yan)收的(de)時候，需(xu)要(yao)檢(jian)(jian)查(cha)隱蔽工(gong)程(cheng)以及水(shui)電工(gong)程(cheng)。首先(xian)要(yao)注意(yi)排水(shui)隱蔽工(gong)程(cheng)是(shi)否合格。其(qi)中，水(shui)管不漏水(shui)，地面(mian)排水(shui)通(tong)暢，防水(shui)層(ceng)性(xing)能良好。其(qi)次檢(jian)(jian)查(cha)電線(xian)(xian)工(gong)程(cheng)，PVC管線(xian)(xian)保護設(she)施到位，并且連接緊(jin)密，地面(mian)水(shui)泥找(zhao)平層(ceng)合格。