四招學會分辨承重墻體

并不是(shi)說家居裝(zhuang)修(xiu)就不能(neng)對墻(qiang)體(ti)進行改(gai)造(zao)，只是(shi)提(ti)醒大家改(gai)造(zao)的時候需要(yao)謹(jin)慎(shen)。墻(qiang)體(ti)改(gai)造(zao)最(zui)關鍵的一點就是(shi)承(cheng)重墻(qiang)不能(neng)隨便(bian)動，那(nei)如何分辨(bian)(bian)哪些是(shi)承(cheng)重墻(qiang)呢?我們可(ke)以通過戶型圖、通過觀(guan)察房屋結構或是(shi)巧墻(qiang)面聽(ting)聲音等方法來分辨(bian)(bian)。

1、看戶型圖資料

在(zai)房(fang)屋(wu)戶型圖中，工(gong)程圖上標注為(wei)黑色的墻(qiang)體(ti)都是承(cheng)重墻(qiang)，標注為(wei)白色部(bu)分的墻(qiang)體(ti)為(wei)非(fei)承(cheng)重墻(qiang)，這類墻(qiang)體(ti)可(ke)以(yi)改造拆(chai)除，對房(fang)屋(wu)建筑不會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講(jiang)，磚混結構的房屋(wu)(wu)所有墻(qiang)(qiang)(qiang)體都是承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。框(kuang)架(jia)結構的房屋(wu)(wu)外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)為(wei)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，內部(bu)的墻(qiang)(qiang)(qiang)體一般都不是承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般低矮的住(zhu)宅樓、平房和別墅都(dou)是(shi)磚混(hun)結構(gou)的，基本面面都(dou)是(shi)承重(zhong)墻。而高層電梯樓、洋樓都(dou)是(shi)框架結構(gou)的多。

4、看墻體的厚度

非承重(zhong)墻(qiang)都比較薄，一(yi)般(ban)在(zai)10厘米厚左右。用手拍(pai)一(yi)拍(pai)，有清脆的(de)大回(hui)聲的(de)，是輕體墻(qiang)，而(er)承重(zhong)墻(qiang)一(yi)般(ban)厚度在(zai)240MM以上，翹起來(lai)應該沒什么太(tai)多的(de)聲音。

看承重墻改造常見誤區

許多人都關心承重墻能否改(gai)動，下面讓我們(men)一起了解對(dui)于裝修墻體(ti)改(gai)造的誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中的(de)墻(qiang)體(ti)(ti)改造(zao)是(shi)不(bu)能損(sun)壞承(cheng)(cheng)重墻(qiang)體(ti)(ti)的(de)。因為(wei)損(sun)壞承(cheng)(cheng)重墻(qiang)體(ti)(ti)即是(shi)破壞了所在建筑(zhu)的(de)抗震性。按(an)照法律(lv)規定，破壞承(cheng)(cheng)重墻(qiang)，不(bu)但必(bi)須恢復，而(er)且(qie)還可能被處以(yi)高(gao)達20萬的(de)罰款。所以(yi)，承(cheng)(cheng)重墻(qiang)是(shi)萬萬動(dong)不(bu)得的(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講(jiang)，承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻是不(bu)可以拆除的(de)。如果你拆除了承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻，你的(de)鄰居有權(quan)起訴并要求恢復。為了安全(quan)還是不(bu)要拆除承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻了。同時(shi)，承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻是經過科學(xue)計算的(de)，如果在(zai)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻上打孔裝(zhuang)修，就會影響地基(ji)的(de)穩定性(xing)。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層(ceng)面的(de)約束，單純從(cong)技術角度考慮可以開門，但(dan)這個拆除施工(gong)作業及后續(xu)加固方案必須由(you)專(zhuan)業建筑公司來完成(cheng)。施工(gong)一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬(kuan)，建議還(huan)是(shi)不要敲動承(cheng)重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀念認(ren)為：房內的(de)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)不能(neng)拆(chai)，非(fei)(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都可以(yi)拆(chai)，其實這是一(yi)個(ge)(ge)(ge)大(da)誤區。事實上(shang)(shang)，并不是所有(you)的(de)非(fei)(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都可以(yi)隨意拆(chai)改(gai)(gai)。非(fei)(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)同(tong)樣具有(you)兩(liang)個(ge)(ge)(ge)重(zhong)(zhong)要的(de)作用。一(yi)個(ge)(ge)(ge)是墻(qiang)(qiang)體自重(zhong)(zhong)的(de)支撐作用，另一(yi)個(ge)(ge)(ge)是具有(you)抗(kang)震(zhen)作用。所以(yi)，就某一(yi)家庭來說，拆(chai)除非(fei)(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)或(huo)在(zai)墻(qiang)(qiang)上(shang)(shang)打個(ge)(ge)(ge)洞沒有(you)太(tai)大(da)問題，但如果整棟(dong)樓的(de)居(ju)民都隨意拆(chai)改(gai)(gai)非(fei)(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體，將大(da)大(da)降低(di)樓體的(de)抗(kang)震(zhen)力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房屋墻(qiang)體，首要以安(an)全為主。不但要分辨(bian)拆改的(de)是否為承重墻(qiang)，而且改造(zao)安(an)全的(de)非承重墻(qiang)時仍(reng)要做好充(chong)足的(de)計劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前(qian)，一(yi)定要明白哪(na)些(xie)墻體(ti)是(shi)能拆的(de)，哪(na)些(xie)是(shi)不(bu)能拆的(de)，否則(ze)后果不(bu)堪想象。可以拆的(de)墻，只有非承(cheng)重墻，非承(cheng)重墻一(yi)般比較薄，大致10厘(li)米(mi)厚，一(yi)般在(zai)戶型(xing)圖上都會表明這些(xie)墻體(ti)。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電(dian)路(lu)的(de)改(gai)造(zao)方向詳(xiang)細考(kao)慮。一(yi)般墻體中都(dou)帶有電(dian)路(lu)管線(xian)，要注意(yi)不要野蠻施工(gong)，弄斷電(dian)路(lu)。畢竟，電(dian)路(lu)的(de)改(gai)造(zao)可是工(gong)程造(zao)價中很有水份的(de)一(yi)個部分哦，不想讓(rang)裝飾公司(si)賺(zhuan)你(ni)太多錢的(de)話，就一(yi)定要規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高層(ceng)樓(lou)房一般(ban)都采用(yong)框架結構(gou)(gou)，即外墻(qiang)(qiang)(qiang)承重，內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)一般(ban)是輕體結構(gou)(gou)墻(qiang)(qiang)(qiang)，內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)只充當隔斷作(zuo)用(yong)，對承重作(zuo)支撐用(yong)甚小。大家添(tian)加新(xin)墻(qiang)(qiang)(qiang)時一般(ban)采用(yong)與原(yuan)來相同(tong)的水泥板墻(qiang)(qiang)(qiang)或石膏板等(deng)輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)，也可根(gen)據(ju)自身情況要求選擇隔音性更好或性價比(bi)高的材料(liao)。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚(chu)自己的房子(zi)是什么(me)結構，如果(guo)拆改(gai)墻體，一(yi)定(ding)要(yao)找(zhao)有經(jing)驗的裝修公司(si)來看(kan)一(yi)看(kan)，了解墻體結構再做(zuo)決定(ding)，避免因隨意(yi)拆改(gai)引發危(wei)險(xian)。同時，在施工(gong)之前，還(huan)要(yao)報物業(ye)管理部門備案，得到批(pi)準后(hou)方可施工(gong)。

墻體結構拆改相關規定

裝(zhuang)修(xiu)中的(de)墻(qiang)體(ti)改造(zao)是不能損壞承重墻(qiang)體(ti)的(de)。

首先(xian)，因為損(sun)壞(huai)承(cheng)重墻體(ti)即是破壞(huai)了所在建(jian)筑的抗(kang)(kang)震(zhen)，所以依據建(jian)設部的《房(fang)屋建(jian)筑工程抗(kang)(kang)震(zhen)設防管(guan)理(li)規定(ding)》中第二十六條規定(ding)：

“違反(fan)本規定，擅自變動(dong)或(huo)者破(po)壞房屋建筑抗(kang)震(zhen)構件、隔震(zhen)裝(zhuang)置、減(jian)震(zhen)部件或(huo)者地震(zhen)反(fan)應觀測系統等抗(kang)震(zhen)設施的，由縣級以(yi)上(shang)地方(fang)人(ren)民政(zheng)府建設主管部門責令限期(qi)改正，并(bing)對個人(ren)處以(yi)1000元(yuan)以(yi)下(xia)罰(fa)款(kuan)，對單位處以(yi)1萬(wan)元(yuan)以(yi)上(shang)3萬(wan)元(yuan)以(yi)下(xia)罰(fa)款(kuan)。”

不但(dan)應(ying)該恢復，而且會被處(chu)以罰款。

另(ling)外，各地都會有(you)住宅物(wu)業管理(li)規定(ding)(ding)(ding)，其(qi)中都會有(you)關于(yu)承重墻的規定(ding)(ding)(ding)，比如上(shang)海的《上(shang)海市住宅物(wu)業管理(li)規定(ding)(ding)(ding)》中第四十一條規定(ding)(ding)(ding)：

“違(wei)反本規(gui)定第二十(shi)(shi)六條(tiao)第一(yi)(yi)項(xiang)規(gui)定，損(sun)壞房屋承(cheng)重(zhong)結(jie)構的(de)(de)，由區(縣(xian))房地產管理部(bu)門責令立(li)即改(gai)正，恢復原狀，可處(chu)一(yi)(yi)萬(wan)(wan)元以(yi)(yi)上十(shi)(shi)萬(wan)(wan)元以(yi)(yi)下(xia)的(de)(de)罰(fa)款;情節嚴(yan)重(zhong)的(de)(de)，可處(chu)十(shi)(shi)萬(wan)(wan)元以(yi)(yi)上二十(shi)(shi)萬(wan)(wan)元以(yi)(yi)下(xia)的(de)(de)罰(fa)款。”按照此規(gui)定，破(po)壞承(cheng)重(zhong)墻，不(bu)但必須恢復，而(er)且(qie)還(huan)可能被處(chu)以(yi)(yi)高達20萬(wan)(wan)的(de)(de)罰(fa)款。所以(yi)(yi)，承(cheng)重(zhong)墻是(shi)萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)動不(bu)得的(de)(de)。