四招學會分辨承重墻體

并不是(shi)說家居裝(zhuang)修就不能對(dui)墻(qiang)體進行改造(zao)，只是(shi)提(ti)醒大家改造(zao)的時候需要(yao)謹慎。墻(qiang)體改造(zao)最關(guan)鍵的一點就是(shi)承重(zhong)墻(qiang)不能隨便動，那如何(he)分辨哪些是(shi)承重(zhong)墻(qiang)呢(ni)?我們可以通過戶(hu)型圖、通過觀察房屋結構或是(shi)巧墻(qiang)面聽聲音(yin)等方法來分辨。

1、看戶型圖資料

在房屋戶(hu)型圖中，工(gong)程圖上標注為(wei)黑色的墻體(ti)(ti)都是承重(zhong)墻，標注為(wei)白色部(bu)分的墻體(ti)(ti)為(wei)非(fei)承重(zhong)墻，這類墻體(ti)(ti)可以改造(zao)拆(chai)除，對房屋建筑(zhu)不會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講，磚混結構(gou)的房(fang)(fang)屋所有墻(qiang)體都是承(cheng)重墻(qiang)。框架結構(gou)的房(fang)(fang)屋外墻(qiang)為承(cheng)重墻(qiang)，內部的墻(qiang)體一般都不是承(cheng)重墻(qiang)。

3、看房屋的檔次

一(yi)般低矮的住宅樓(lou)(lou)、平(ping)房和(he)別墅(shu)都是磚混(hun)結構(gou)的，基本面(mian)面(mian)都是承重墻。而(er)高層電梯樓(lou)(lou)、洋樓(lou)(lou)都是框架結構(gou)的多。

4、看墻體的厚度

非承重墻(qiang)都比較(jiao)薄，一般在10厘米(mi)厚左右。用手拍(pai)一拍(pai)，有清脆(cui)的大回聲的，是(shi)輕體(ti)墻(qiang)，而(er)承重墻(qiang)一般厚度在240MM以上，翹起來(lai)應(ying)該沒(mei)什么(me)太多的聲音。

看承重墻改造常見誤區

許多人都(dou)關(guan)心承(cheng)重墻(qiang)能否(fou)改動，下面讓我們一起了(le)解對于裝修墻(qiang)體改造的誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中的墻體改(gai)造是不(bu)(bu)能(neng)損壞(huai)(huai)承重墻體的。因為損壞(huai)(huai)承重墻體即是破(po)壞(huai)(huai)了所(suo)在(zai)建筑的抗震性。按(an)照法律規定(ding)，破(po)壞(huai)(huai)承重墻，不(bu)(bu)但(dan)必須恢復，而(er)且還可能(neng)被處以高(gao)達20萬(wan)的罰款(kuan)。所(suo)以，承重墻是萬(wan)萬(wan)動不(bu)(bu)得的。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講，承重墻(qiang)是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻(qiang)，你的鄰(lin)居有(you)權起(qi)訴(su)并要求恢復。為了安(an)全(quan)還是不要拆除承重墻(qiang)了。同(tong)時，承重墻(qiang)是經過科學(xue)計(ji)算的，如果在(zai)承重墻(qiang)上打孔裝修，就(jiu)會影響地基的穩定(ding)性(xing)。

誤區三：承重墻能開門

拋(pao)開法律層面的約(yue)束，單純從技術(shu)角度(du)考慮可以開門(men)，但這個拆除施工作業及后續加固(gu)方案必須由專業建筑公司來完成。施工一定要(yao)嵌入槽鋼(gang)，而且門(men)不宜過寬，建議(yi)還是(shi)不要(yao)敲動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳(chuan)統觀念(nian)認(ren)為：房內的承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)能拆(chai)(chai)，非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)都可(ke)以(yi)拆(chai)(chai)，其(qi)實這(zhe)是(shi)(shi)一個大(da)誤區。事實上，并不(bu)是(shi)(shi)所(suo)有(you)的非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)都可(ke)以(yi)隨意拆(chai)(chai)改。非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)同(tong)樣具有(you)兩(liang)個重(zhong)要的作用。一個是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)自重(zhong)的支撐作用，另一個是(shi)(shi)具有(you)抗震(zhen)作用。所(suo)以(yi)，就某一家庭來說(shuo)，拆(chai)(chai)除(chu)非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)或在墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)上打個洞沒有(you)太(tai)大(da)問題，但(dan)如果(guo)整(zheng)棟樓的居(ju)民都隨意拆(chai)(chai)改非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)，將大(da)大(da)降低樓體(ti)的抗震(zhen)力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改(gai)房屋墻體，首要以安全為(wei)主。不(bu)但要分辨拆改(gai)的(de)是否為(wei)承(cheng)重(zhong)墻，而且改(gai)造安全的(de)非承(cheng)重(zhong)墻時仍要做好充足的(de)計劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一(yi)定(ding)要明白哪(na)些(xie)墻體(ti)是(shi)能拆的，哪(na)些(xie)是(shi)不能拆的，否(fou)則(ze)后果(guo)不堪想象。可以拆的墻，只(zhi)有(you)非承重墻，非承重墻一(yi)般(ban)比較薄，大致10厘米厚(hou)，一(yi)般(ban)在(zai)戶型圖上都會表明這(zhe)些(xie)墻體(ti)。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前(qian)，也要對(dui)電(dian)路的(de)改造(zao)方向詳細(xi)考(kao)慮。一(yi)(yi)般墻體(ti)中都帶有(you)電(dian)路管線，要注(zhu)意不(bu)要野蠻(man)施工，弄斷電(dian)路。畢(bi)竟，電(dian)路的(de)改造(zao)可是工程造(zao)價中很有(you)水份的(de)一(yi)(yi)個(ge)部分哦，不(bu)想讓裝(zhuang)飾公司賺(zhuan)你(ni)太多(duo)錢的(de)話，就(jiu)一(yi)(yi)定要規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高層樓房一般都(dou)采用(yong)(yong)框架結構，即外墻(qiang)承(cheng)重，內墻(qiang)一般是輕體結構墻(qiang)，內墻(qiang)只充(chong)當隔斷作用(yong)(yong)，對承(cheng)重作支撐(cheng)用(yong)(yong)甚小。大(da)家添加(jia)新(xin)墻(qiang)時(shi)一般采用(yong)(yong)與原來相同的水泥板(ban)墻(qiang)或(huo)石膏板(ban)等輕體墻(qiang)，也可根據自身情(qing)況要求選擇(ze)隔音性更(geng)好或(huo)性價比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多(duo)人不清楚自己的房子是什么(me)結構，如(ru)果拆改墻(qiang)體，一定要找有經驗的裝(zhuang)修公司(si)來(lai)看一看，了解墻(qiang)體結構再做(zuo)決定，避免因隨(sui)意(yi)拆改引(yin)發(fa)危險。同時，在施(shi)工之前，還要報物業管(guan)理(li)部門備案，得到批準后方可施(shi)工。

墻體結構拆改相關規定

裝修中的(de)墻體改造是不能損壞承重墻體的(de)。

首先，因(yin)為損壞承重墻(qiang)體即(ji)是破壞了所在建筑(zhu)(zhu)的抗震，所以依(yi)據建設部(bu)的《房屋建筑(zhu)(zhu)工(gong)程抗震設防管理規(gui)定(ding)》中第(di)二(er)十六條規(gui)定(ding)：

“違反(fan)本規定，擅自(zi)變(bian)動或者(zhe)破壞房屋建(jian)筑抗(kang)震(zhen)(zhen)構(gou)件、隔震(zhen)(zhen)裝置、減震(zhen)(zhen)部(bu)件或者(zhe)地震(zhen)(zhen)反(fan)應(ying)觀測系統等抗(kang)震(zhen)(zhen)設(she)施的，由縣級以(yi)(yi)上地方人民政府建(jian)設(she)主(zhu)管部(bu)門(men)責令限期(qi)改正(zheng)，并對(dui)個人處以(yi)(yi)1000元以(yi)(yi)下罰款，對(dui)單位處以(yi)(yi)1萬(wan)元以(yi)(yi)上3萬(wan)元以(yi)(yi)下罰款。”

不但應該恢復(fu)，而(er)且會被處以罰款。

另外(wai)，各地都(dou)會(hui)有(you)住(zhu)宅(zhai)物業管理規(gui)定，其中都(dou)會(hui)有(you)關于(yu)承重墻的規(gui)定，比如上(shang)(shang)海(hai)的《上(shang)(shang)海(hai)市(shi)住(zhu)宅(zhai)物業管理規(gui)定》中第四十一條(tiao)規(gui)定：

“違(wei)反本規定(ding)第二十六條第一(yi)項規定(ding)，損壞房屋承(cheng)重結構的，由(you)區(縣)房地(di)產管理部門責令立即改(gai)正，恢復原狀(zhuang)，可處(chu)一(yi)萬(wan)(wan)元以上(shang)十萬(wan)(wan)元以下的罰款(kuan);情(qing)節(jie)嚴重的，可處(chu)十萬(wan)(wan)元以上(shang)二十萬(wan)(wan)元以下的罰款(kuan)。”按照(zhao)此規定(ding)，破壞承(cheng)重墻(qiang)，不但必須(xu)恢復，而且還可能被處(chu)以高達20萬(wan)(wan)的罰款(kuan)。所(suo)以，承(cheng)重墻(qiang)是萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)動(dong)不得的。