物業收費服務項目

1、管理服務(wu)人(ren)員的(de)工資(zi)、社(she)會保(bao)險和按規定提取的(de)福利(li)費等

2、物業共用部位、共用設施設備(bei)的日常運行(xing)、維護費用

3、物業管理(li)區域清潔(jie)衛生費用

4、物業管理(li)區域綠化養護費用(yong)

5、物(wu)業管理區(qu)域秩序(xu)維護(hu)費用

6、辦(ban)公費用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用部位(wei)、共用設(she)施設(she)備(bei)及公眾(zhong)責任保險費用

9、經業(ye)主同意的其它費用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業收費，按照1元/㎡的標準(zhun)收費(fei)，這樣的收費(fei)標準(zhun)主要包(bao)涵(han)顯的服務項目有(you)：24小(xiao)時的小(xiao)區執(zhi)勤，小(xiao)區的主要出入口有保安不少于12小(xiao)時的(de)站崗，每天(tian)清掃兩次小(xiao)區內的(de)公(gong)(gong)共區域(yu)，保證小(xiao)區內的(de)垃(la)圾(ji)桶無滿溢(yi)情況出(chu)現，公(gong)(gong)共區域(yu)的(de)垃(la)圾(ji)設施(shi)每天(tian)清潔2次。

2、二級物業(ye)收費(fei)，按照0.75元/㎡的(de)標準(zhun)收費，這樣的(de)收費標準(zhun)包含的(de)服務項目(mu)有：24小時的小區執勤，小區主要(yao)出入口有保安不少于(yu)10小時的(de)(de)站崗，小區內(nei)的(de)(de)公(gong)共區域衛生每天(tian)清掃(sao)一次，保證小區內(nei)的(de)(de)垃圾(ji)桶(tong)無滿(man)溢(yi)的(de)(de)現象，小區內(nei)公(gong)共垃圾(ji)設(she)施每天(tian)清潔一次。

3、三級物業收費，按照0.5元/㎡的(de)標(biao)準收費，主要的(de)服(fu)務項(xiang)目有(you)，24小(xiao)時小(xiao)區執勤，主要出(chu)入口有不(bu)少于8小時的(de)站(zhan)崗，每天對小區(qu)的(de)公共區(qu)域衛生清掃一次，保(bao)證小區(qu)內的(de)垃(la)圾桶沒有滿溢現象(xiang)，公共區(qu)域的(de)垃(la)圾設施每周清潔2次。

4、四級物業收(shou)費，按照(zhao)0.35元/㎡的標準收費，主要的服務內容有，24小(xiao)時(shi)的執(zhi)勤，每天清(qing)掃(sao)一(yi)次小(xiao)區(qu)的公共區(qu)域(yu)衛生，垃(la)圾清(qing)運日(ri)產(chan)日(ri)清(qing)，保(bao)證沒有垃(la)圾桶(tong)滿溢(yi)現(xian)象，公共區(qu)域(yu)垃(la)圾設(she)施每周清(qing)潔一(yi)次。

物業公司維修收費標準

物(wu)(wu)業(ye)公(gong)司維修收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準(zhun)(zhun)與(yu)服務標準(zhun)(zhun)有關，市(shi)場價(jia)人工費(fei)(fei)按(an)當地(di)小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)工收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準(zhun)(zhun)收(shou)(shou)取(qu)，也(ye)可(ke)參照當地(di)物(wu)(wu)價(jia)局收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準(zhun)(zhun)收(shou)(shou)取(qu)，不滿一小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)按(an)一小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)計算，材料費(fei)(fei)按(an)市(shi)場價(jia)收(shou)(shou)費(fei)(fei)。

1、已售(shou)公有住(zhu)宅的收(shou)費標準，由市物價(jia)局會(hui)同市房地局制(zhi)定。

2、普通內(nei)銷商(shang)品住(zhu)宅的收(shou)費標準，由物(wu)業(ye)管理與業(ye)主或者業(ye)委(wei)員會在區、限物(wu)價部門(men)會同房地(di)產管理部門(men)規定的基(ji)準價的浮動幅度內(nei)協商(shang)確定。

3、高(gao)標準內(nei)銷商(shang)品住宅(zhai)和外銷商(shang)品住宅(zhai)的(de)收費標準，由物業(ye)管理企業(ye)與業(ye)主或者業(ye)主委員(yuan)會協(xie)商(shang)確定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公(gong)司擅自提高收費標準(zhun)

2、開發商延期交房

3、物業公司未履(lv)行合(he)同

4、未獲得物價管理部門(men)審批(pi)

5、增加合(he)同外的(de)服務

6、未入(ru)住的空置房

7、物業(ye)服務質量嚴重不過關

不交物業費的后果

物業(ye)費如(ru)果很多人長時間不(bu)交的話，物業(ye)會對沒有繳費業(ye)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(ye)費。一般情況下，即使是物業(ye)本身沒有做到位(wei)，為了保護物業(ye)，免得其他小(xiao)區效(xiao)仿(fang)，法律也會傾(qing)向于(yu)物業(ye)這(zhe)邊的。至于(yu)物業(ye)做的不(bu)到位(wei)的地方，建(jian)議(yi)你(ni)用相機、手機等留(liu)下時間、證(zheng)據，以備不(bu)時之(zhi)需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物(wu)業(ye)(ye)費(fei)是業(ye)(ye)主應承(cheng)擔的一項基(ji)本合同義務。不管住(zhu)與不住(zhu)，業(ye)(ye)主沒有權利(li)拒繳物(wu)業(ye)(ye)費(fei)！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次供水、配電(dian)等(deng)費(fei)用也要一分不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了(le)必要交的物(wu)業費(fei)，有(you)些物(wu)業公司額外增加了(le)收(shou)費(fei)項目或擅(shan)自提(ti)高收(shou)費(fei)標準，在沒有(you)得到物(wu)價部審批前，業主(zhu)有(you)權拒(ju)交；如果物(wu)業公司服務(wu)質量差，或沒有(you)按照合(he)同(tong)履行其職(zhi)責，業主(zhu)在保留證據后也可(ke)拒(ju)交物(wu)業費(fei)。

2、業(ye)主(zhu)(zhu)如果(guo)對物(wu)(wu)業(ye)費(fei)(fei)(fei)收費(fei)(fei)(fei)標準有(you)異(yi)議(yi)，可(ke)(ke)成立業(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)與物(wu)(wu)業(ye)公(gong)司(si)溝通收費(fei)(fei)(fei)標準，每(mei)一位業(ye)主(zhu)(zhu)都有(you)權(quan)提出異(yi)議(yi)，大(da)會(hui)可(ke)(ke)以(yi)討論產生新的收費(fei)(fei)(fei)標準，如果(guo)談不(bu)攏，還可(ke)(ke)以(yi)像房管部門投(tou)訴。總(zong)之，物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務項目或收費(fei)(fei)(fei)標準發生較大(da)變(bian)動，都應(ying)在小區醒目位置進行公(gong)示，如果(guo)多半(ban)業(ye)主(zhu)(zhu)同意更改才能改變(bian)。

小區水電費怎么交

1、我(wo)們自己拿(na)著水(shui)卡(ka)和電(dian)卡(ka)去(qu)本小(xiao)區的(de)物業繳費

2、使用(yong)小區生活app

3、使用網上銀(yin)行(xing)進行(xing)繳費

4、微(wei)信(xin)支付繳費

5、繳費