物業收費服務項目

1、管(guan)理服務人員的(de)工資、社(she)會(hui)保(bao)險(xian)和按規定提取(qu)的(de)福利(li)費等

2、物業(ye)共用部位(wei)、共用設施(shi)設備(bei)的日(ri)常(chang)運行、維護(hu)費用

3、物業管(guan)理區(qu)域清潔衛生費(fei)用

4、物(wu)業管理區域綠化(hua)養護費(fei)用(yong)

5、物業管理(li)區域秩序維護費用

6、辦公費(fei)用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物(wu)業共用(yong)部位、共用(yong)設(she)施設(she)備及公(gong)眾責任保險費用(yong)

9、經業主同意(yi)的其它費用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業(ye)收費，按照1元(yuan)/㎡的標準收費(fei)，這樣(yang)的收費(fei)標準主要包涵顯的服(fu)務項目(mu)有：24小(xiao)(xiao)時(shi)的小(xiao)(xiao)區執(zhi)勤，小(xiao)(xiao)區的主(zhu)要出入口有保安(an)不(bu)少于12小時的(de)站(zhan)崗，每天清掃兩次小區(qu)(qu)內的(de)公共(gong)區(qu)(qu)域，保證小區(qu)(qu)內的(de)垃(la)圾桶無滿溢情況出現(xian)，公共(gong)區(qu)(qu)域的(de)垃(la)圾設施(shi)每天清潔(jie)2次。

2、二級物業收費(fei)，按照0.75元/㎡的(de)標(biao)準收費，這樣的(de)收費標(biao)準包含的(de)服(fu)務項目有：24小時的小區執(zhi)勤，小區主(zhu)要出入(ru)口有(you)保(bao)安不(bu)少于10小(xiao)時的(de)站崗(gang)，小(xiao)區(qu)內的(de)公共(gong)區(qu)域(yu)衛生每(mei)天清(qing)掃一次(ci)，保證小(xiao)區(qu)內的(de)垃圾(ji)桶無滿(man)溢的(de)現象，小(xiao)區(qu)內公共(gong)垃圾(ji)設(she)施每(mei)天清(qing)潔一次(ci)。

3、三(san)級物業收(shou)費(fei)，按照0.5元/㎡的標準收費，主(zhu)要的服務項目(mu)有，24小時小區執勤，主要出入(ru)口有(you)不少于8小(xiao)時的站(zhan)崗(gang)，每(mei)天對小(xiao)區(qu)的公共區(qu)域衛生清(qing)掃一次(ci)，保證小(xiao)區(qu)內(nei)的垃圾桶沒有滿溢現象，公共區(qu)域的垃圾設施每(mei)周清(qing)潔(jie)2次。

4、四級(ji)物業收費，按照0.35元(yuan)/㎡的(de)標準(zhun)收(shou)費，主要(yao)的(de)服務內容有，24小時的執勤(qin)，每天清掃一次(ci)小區(qu)的公共區(qu)域(yu)衛生(sheng)，垃圾(ji)(ji)(ji)清運日產日清，保證(zheng)沒有垃圾(ji)(ji)(ji)桶滿溢現象，公共區(qu)域(yu)垃圾(ji)(ji)(ji)設施每周清潔一次(ci)。

物業公司維修收費標準

物業公司維修收費(fei)(fei)標準(zhun)與(yu)服務標準(zhun)有關，市場(chang)價人工(gong)費(fei)(fei)按(an)當地小時(shi)工(gong)收費(fei)(fei)標準(zhun)收取，也可參照(zhao)當地物價局收費(fei)(fei)標準(zhun)收取，不滿一(yi)小時(shi)按(an)一(yi)小時(shi)計(ji)算，材(cai)料費(fei)(fei)按(an)市場(chang)價收費(fei)(fei)。

1、已售(shou)公有住宅的收費標(biao)準，由(you)市(shi)物價(jia)局(ju)會同市(shi)房(fang)地局(ju)制定。

2、普通內(nei)銷商品住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)收(shou)費標準，由物(wu)業管理(li)(li)與業主或者業委員(yuan)會在區、限物(wu)價(jia)部門會同房地產(chan)管理(li)(li)部門規定(ding)的(de)(de)基準價(jia)的(de)(de)浮動幅度內(nei)協商確定(ding)。

3、高標準(zhun)(zhun)內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準(zhun)(zhun)，由物業(ye)管理企業(ye)與業(ye)主(zhu)或者業(ye)主(zhu)委員會(hui)協商確定。

該圖片由注冊用戶"生活小當家"提供，版權聲明反饋

物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅自提高收費標準

2、開發商延期交房

3、物(wu)業公(gong)司未履行合同(tong)

4、未獲得物(wu)價管理部門(men)審批(pi)

5、增加合(he)同(tong)外的服務

6、未入(ru)住的空置(zhi)房

7、物業服(fu)務質量嚴重不過(guo)關

不交物業費的后果

物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)如果(guo)很多人(ren)長時間不交(jiao)的話，物(wu)(wu)業(ye)(ye)會(hui)對沒(mei)有(you)繳費(fei)業(ye)(ye)主進(jin)行起(qi)訴，起(qi)訴的結果(guo)就是補齊物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)。一般情況下，即(ji)使是物(wu)(wu)業(ye)(ye)本身沒(mei)有(you)做(zuo)到位，為了保(bao)護物(wu)(wu)業(ye)(ye)，免得其(qi)他小區效仿，法律也會(hui)傾(qing)向于物(wu)(wu)業(ye)(ye)這(zhe)邊的。至于物(wu)(wu)業(ye)(ye)做(zuo)的不到位的地方，建議你用(yong)相機(ji)(ji)、手機(ji)(ji)等留下時間、證(zheng)據，以備不時之需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物(wu)業(ye)(ye)(ye)費(fei)是業(ye)(ye)(ye)主應承擔的一項基本合同義務。不管住(zhu)與不住(zhu)，業(ye)(ye)(ye)主沒有權(quan)利拒(ju)繳(jiao)物(wu)業(ye)(ye)(ye)費(fei)！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次(ci)供水、配電等費(fei)用也要一分(fen)不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了必(bi)要交的(de)物(wu)(wu)業費，有些物(wu)(wu)業公司額外增(zeng)加(jia)了收費項目或擅自(zi)提高收費標準，在沒有得到物(wu)(wu)價部審(shen)批前(qian)，業主有權(quan)拒交；如(ru)果物(wu)(wu)業公司服務質量差(cha)，或沒有按照(zhao)合(he)同履行其職責，業主在保留證據后也(ye)可拒交物(wu)(wu)業費。

2、業主(zhu)如(ru)果(guo)對物(wu)業費(fei)(fei)收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)有異議(yi)，可(ke)成立業主(zhu)委員會(hui)與物(wu)業公司溝通收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)，每一位業主(zhu)都有權提出異議(yi)，大會(hui)可(ke)以(yi)討論(lun)產生(sheng)新(xin)的收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)，如(ru)果(guo)談(tan)不攏，還可(ke)以(yi)像房管部門(men)投(tou)訴。總之，物(wu)業服(fu)務項目(mu)或收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)發生(sheng)較(jiao)大變動，都應在小區(qu)醒目(mu)位置進行公示，如(ru)果(guo)多半業主(zhu)同意更改才能改變。

小區水電費怎么交

1、我們自己(ji)拿著水卡(ka)和(he)電卡(ka)去(qu)本小區的物業繳費

2、使用小區(qu)生活(huo)app

3、使用網上銀(yin)行(xing)進行(xing)繳費

4、微(wei)信支(zhi)付繳費

5、繳費