物業收費服務項目

1、管理(li)服務人員的工資、社會保險和按(an)規定提取的福利費等

2、物業共用(yong)部位、共用(yong)設施設備的日常運行、維護費用(yong)

3、物業管(guan)理(li)區域清潔(jie)衛生(sheng)費(fei)用

4、物業管理區域綠化養護(hu)費用

5、物業管理區域(yu)秩序維護費用

6、辦公費(fei)用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業(ye)共用部位、共用設施設備及公(gong)眾責任保險費(fei)用

9、經(jing)業主同意的其它費用(yong)。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業(ye)收(shou)費，按照1元/㎡的標(biao)準收費(fei)，這樣(yang)的收費(fei)標(biao)準主要(yao)包涵顯的服務項(xiang)目有：24小(xiao)時的(de)小(xiao)區(qu)執(zhi)勤，小(xiao)區(qu)的(de)主(zhu)要出入口有保安不少于12小(xiao)時的站崗(gang)，每天清掃兩次小(xiao)區(qu)內的公(gong)共區(qu)域，保證小(xiao)區(qu)內的垃圾桶無(wu)滿溢情況出現，公(gong)共區(qu)域的垃圾設(she)施每天清潔2次(ci)。

2、二級(ji)物業收費，按(an)照0.75元/㎡的(de)標(biao)準收費(fei)，這樣的(de)收費(fei)標(biao)準包(bao)含的(de)服務項目有：24小(xiao)(xiao)時的小(xiao)(xiao)區(qu)執勤，小(xiao)(xiao)區(qu)主要(yao)出入口有保安不少于10小時(shi)的站崗，小區(qu)(qu)內的公(gong)共區(qu)(qu)域衛生每(mei)(mei)天清掃(sao)一(yi)次(ci)，保證(zheng)小區(qu)(qu)內的垃圾桶(tong)無滿溢的現象(xiang)，小區(qu)(qu)內公(gong)共垃圾設施每(mei)(mei)天清潔一(yi)次(ci)。

3、三級物業(ye)收費，按(an)照0.5元/㎡的標準收費，主要(yao)的服務項目有，24小時小區執勤，主(zhu)要出(chu)入口有(you)不少于(yu)8小時的(de)(de)站崗，每(mei)(mei)天對小區(qu)的(de)(de)公(gong)共區(qu)域衛生(sheng)清(qing)掃一次，保證(zheng)小區(qu)內的(de)(de)垃圾(ji)桶(tong)沒有滿(man)溢現象，公(gong)共區(qu)域的(de)(de)垃圾(ji)設施每(mei)(mei)周(zhou)清(qing)潔2次。

4、四級物(wu)業收費，按照0.35元(yuan)/㎡的(de)標準收費，主要的(de)服(fu)務內容有，24小時的執勤，每天清(qing)(qing)掃一(yi)次小區(qu)(qu)的公共區(qu)(qu)域衛生，垃圾清(qing)(qing)運日產日清(qing)(qing)，保證(zheng)沒有(you)垃圾桶(tong)滿溢現象，公共區(qu)(qu)域垃圾設(she)施每周清(qing)(qing)潔一(yi)次。

物業公司維修收費標準

物業(ye)公司(si)維修收(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)準與服務標(biao)準有關(guan)，市(shi)場價(jia)人工費(fei)(fei)(fei)按當(dang)地小(xiao)時工收(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)準收(shou)取(qu)，也可參照當(dang)地物價(jia)局收(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)準收(shou)取(qu)，不滿一(yi)小(xiao)時按一(yi)小(xiao)時計算，材料(liao)費(fei)(fei)(fei)按市(shi)場價(jia)收(shou)費(fei)(fei)(fei)。

1、已售公有住宅(zhai)的收費標準，由(you)市物(wu)價(jia)局會同市房地局制(zhi)定。

2、普通內(nei)銷商品住宅(zhai)的(de)收費標準，由物(wu)業管理(li)與業主或者業委員會在區、限物(wu)價(jia)部(bu)(bu)門(men)會同房地產管理(li)部(bu)(bu)門(men)規定的(de)基準價(jia)的(de)浮(fu)動幅(fu)度內(nei)協商確定。

3、高標準內銷商(shang)品(pin)住(zhu)宅和外(wai)銷商(shang)品(pin)住(zhu)宅的收費標準，由(you)物業(ye)管理企業(ye)與業(ye)主或者業(ye)主委(wei)員會協商(shang)確定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅自提高收費標準

2、開(kai)發商(shang)延期交房

3、物業公司未履行合同

4、未獲(huo)得(de)物價管理(li)部門審批

5、增(zeng)加(jia)合同外的服務

6、未入住(zhu)的空置房

7、物業(ye)服務質量嚴重不過關

不交物業費的后果

物(wu)業(ye)費如果很多(duo)人(ren)長(chang)時間不(bu)(bu)交的(de)話，物(wu)業(ye)會對沒有繳費業(ye)主進(jin)行起訴，起訴的(de)結果就是補齊物(wu)業(ye)費。一(yi)般情(qing)況下，即使是物(wu)業(ye)本身沒有做到(dao)位，為了保護物(wu)業(ye)，免得其他小(xiao)區效(xiao)仿，法律也(ye)會傾向(xiang)于物(wu)業(ye)這邊的(de)。至于物(wu)業(ye)做的(de)不(bu)(bu)到(dao)位的(de)地方，建議你用(yong)相機(ji)、手機(ji)等留下時間、證據，以(yi)備不(bu)(bu)時之需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納(na)物(wu)業(ye)費是業(ye)主應承擔的一項(xiang)基本合同義務。不管住與不住，業(ye)主沒(mei)有權利(li)拒繳物(wu)業(ye)費！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次(ci)供(gong)水、配電等(deng)費用也(ye)要一分不少地支出(chu)。

物業哪些收費屬違規

1、除(chu)了必要交的物業(ye)費，有些(xie)物業(ye)公(gong)司額外增加了收(shou)費項目或(huo)擅(shan)自(zi)提高收(shou)費標準，在(zai)沒有得(de)到物價部審批前(qian)，業(ye)主有權(quan)拒交；如果物業(ye)公(gong)司服務質量差(cha)，或(huo)沒有按照合(he)同履行(xing)其職責(ze)，業(ye)主在(zai)保留證據后(hou)也可(ke)拒交物業(ye)費。

2、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)如(ru)果對物業(ye)(ye)(ye)(ye)費收(shou)費標準有異(yi)議，可成(cheng)立(li)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員會與(yu)物業(ye)(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司溝通收(shou)費標準，每一位(wei)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)都有權(quan)提(ti)出異(yi)議，大(da)會可以(yi)討論產生(sheng)新的收(shou)費標準，如(ru)果談不(bu)攏，還(huan)可以(yi)像房管(guan)部門投訴。總之，物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務項目(mu)或收(shou)費標準發生(sheng)較(jiao)大(da)變動，都應(ying)在小(xiao)區醒目(mu)位(wei)置進行公(gong)(gong)示(shi)，如(ru)果多半業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)同(tong)意(yi)更改才能改變。

小區水電費怎么交

1、我(wo)們自己(ji)拿(na)著水卡(ka)和電卡(ka)去本小區(qu)的物業繳費

2、使用小(xiao)區(qu)生(sheng)活(huo)app

3、使用網上(shang)銀行進(jin)行繳費

4、微(wei)信(xin)支(zhi)付繳費

5、繳費