物業收費服務項目

1、管理(li)服務(wu)人員的工資、社會保險(xian)和按規定提取的福利(li)費等

2、物業共用(yong)部位、共用(yong)設(she)施設(she)備的日常運行、維護(hu)費用(yong)

3、物業管理(li)區域清潔衛(wei)生費用

4、物業管(guan)理區域綠化養護費用(yong)

5、物業管理區域秩序維護費用

6、辦公費用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設施設備(bei)及(ji)公(gong)眾責任(ren)保險費用(yong)(yong)

9、經業主同意的(de)其它費用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一(yi)級(ji)物業收費，按照1元/㎡的(de)標(biao)準收費(fei)，這樣的(de)收費(fei)標(biao)準主要包涵顯的(de)服務(wu)項目有(you)：24小時的小區執勤，小區的主要(yao)出入(ru)口有保安不少于12小時(shi)的站崗，每天清掃兩次小區(qu)(qu)內(nei)的公共區(qu)(qu)域，保證(zheng)小區(qu)(qu)內(nei)的垃(la)圾桶(tong)無(wu)滿溢(yi)情況(kuang)出現，公共區(qu)(qu)域的垃(la)圾設施每天清潔2次。

2、二級物(wu)業收費，按(an)照0.75元/㎡的(de)(de)標(biao)準(zhun)收費，這樣的(de)(de)收費標(biao)準(zhun)包含的(de)(de)服務項目有：24小時的(de)小區執勤，小區主要(yao)出(chu)入(ru)口有保安不少于10小時的(de)(de)站(zhan)崗，小區(qu)內(nei)的(de)(de)公(gong)共區(qu)域衛生每(mei)天清(qing)掃一次(ci)，保證(zheng)小區(qu)內(nei)的(de)(de)垃圾桶無滿溢(yi)的(de)(de)現象(xiang)，小區(qu)內(nei)公(gong)共垃圾設施每(mei)天清(qing)潔(jie)一次(ci)。

3、三級物(wu)業收(shou)費，按照0.5元/㎡的(de)標(biao)準收費，主要的(de)服(fu)務項目有，24小時(shi)小區執勤，主要出入口有不少于8小(xiao)(xiao)時的(de)站(zhan)崗，每天(tian)對小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)公共區(qu)域衛生清掃一次(ci)，保證小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)垃(la)圾(ji)桶沒有滿溢現象，公共區(qu)域的(de)垃(la)圾(ji)設施(shi)每周清潔(jie)2次。

4、四(si)級物(wu)業(ye)收費(fei)，按照0.35元/㎡的(de)標(biao)準收費，主要的(de)服務內容有，24小時的執(zhi)勤，每天清掃一(yi)次(ci)小區的公(gong)共區域(yu)(yu)衛(wei)生，垃圾清運日產日清，保證沒(mei)有垃圾桶滿(man)溢現象，公(gong)共區域(yu)(yu)垃圾設施每周清潔一(yi)次(ci)。

物業公司維修收費標準

物業(ye)公(gong)司維修收(shou)(shou)費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)(zhun)與服務標(biao)準(zhun)(zhun)有關，市場價(jia)人工(gong)費(fei)(fei)按(an)(an)當(dang)(dang)地(di)小(xiao)時(shi)工(gong)收(shou)(shou)費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)(zhun)收(shou)(shou)取(qu)，也可參照當(dang)(dang)地(di)物價(jia)局收(shou)(shou)費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)(zhun)收(shou)(shou)取(qu)，不滿一小(xiao)時(shi)按(an)(an)一小(xiao)時(shi)計算，材料費(fei)(fei)按(an)(an)市場價(jia)收(shou)(shou)費(fei)(fei)。

1、已(yi)售公有(you)住宅的收費標(biao)準(zhun)，由市(shi)物價局會同市(shi)房地(di)局制定。

2、普通內銷商品住宅(zhai)的收費標準，由(you)物業(ye)管理與業(ye)主(zhu)或(huo)者(zhe)業(ye)委員會在區、限物價(jia)部門會同房(fang)地產(chan)管理部門規定(ding)(ding)的基準價(jia)的浮動幅度內協(xie)商確(que)定(ding)(ding)。

3、高標準內銷(xiao)商(shang)品住宅和(he)外銷(xiao)商(shang)品住宅的(de)收費標準，由物業管理企業與業主或者業主委員會協商(shang)確定(ding)。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅自提(ti)高收費標(biao)準

2、開發商(shang)延期交房

3、物業(ye)公司未履行合同

4、未獲得物(wu)價管理部門審批(pi)

5、增加合同外的服(fu)務(wu)

6、未入住的空置房

7、物業(ye)服務質(zhi)量嚴(yan)重不過關

不交物業費的后果

物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)如果很多人長時間不交(jiao)的話(hua)，物(wu)(wu)業(ye)(ye)會(hui)對(dui)沒有(you)繳費(fei)業(ye)(ye)主進行起訴，起訴的結(jie)果就是補齊物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)。一般情況下，即(ji)使是物(wu)(wu)業(ye)(ye)本身沒有(you)做(zuo)到位，為了保(bao)護(hu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)，免得其他小區效仿，法律(lv)也會(hui)傾向于物(wu)(wu)業(ye)(ye)這邊的。至(zhi)于物(wu)(wu)業(ye)(ye)做(zuo)的不到位的地方，建(jian)議你(ni)用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物業費是業主應承擔(dan)的(de)一(yi)項基本(ben)合(he)同義務。不管(guan)住與不住，業主沒有權利拒繳物業費！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二(er)次(ci)供(gong)水、配電等費用也要一分不少地支(zhi)出。

物業哪些收費屬違規

1、除了(le)必(bi)要交的物業費(fei)(fei)，有(you)(you)些物業公司(si)額外增加了(le)收(shou)費(fei)(fei)項(xiang)目或擅自提高(gao)收(shou)費(fei)(fei)標準(zhun)，在(zai)沒(mei)有(you)(you)得到物價部審批前，業主(zhu)有(you)(you)權拒交；如果物業公司(si)服(fu)務質量差，或沒(mei)有(you)(you)按(an)照(zhao)合同履行其職責(ze)，業主(zhu)在(zai)保留證(zheng)據后也可拒交物業費(fei)(fei)。

2、業(ye)主(zhu)(zhu)如(ru)果(guo)(guo)對(dui)物業(ye)費(fei)(fei)收費(fei)(fei)標準(zhun)有異議，可成立業(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會與物業(ye)公司溝(gou)通(tong)收費(fei)(fei)標準(zhun)，每一位業(ye)主(zhu)(zhu)都有權提出異議，大會可以(yi)討論產生新的收費(fei)(fei)標準(zhun)，如(ru)果(guo)(guo)談不攏(long)，還可以(yi)像房(fang)管(guan)部門投訴。總之，物業(ye)服務項目(mu)或收費(fei)(fei)標準(zhun)發生較大變(bian)動，都應在小區醒目(mu)位置進行公示，如(ru)果(guo)(guo)多(duo)半業(ye)主(zhu)(zhu)同意更(geng)改(gai)才能改(gai)變(bian)。

小區水電費怎么交

1、我們自己(ji)拿(na)著(zhu)水(shui)卡和電卡去本小(xiao)區(qu)的物(wu)業(ye)繳費

2、使用小區生活app

3、使用網上銀行(xing)進(jin)行(xing)繳(jiao)費

4、微信支(zhi)付繳費(fei)

5、繳費(fei)