物業收費服務項目

1、管理服(fu)務人員的工資、社會保險(xian)和按規定提(ti)取的福(fu)利費等

2、物業共用(yong)部位、共用(yong)設施設備的日常(chang)運行、維護費(fei)用(yong)

3、物業管理區域清潔衛(wei)生費(fei)用(yong)

4、物業管理區(qu)域綠化養護(hu)費用(yong)

5、物業(ye)管理區(qu)域秩序維護(hu)費(fei)用

6、辦公(gong)費(fei)用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業(ye)共用部位(wei)、共用設施設備及公眾責任保險(xian)費(fei)用

9、經業主同意的其它費用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業收費，按照1元/㎡的(de)標準收費，這樣的(de)收費標準主(zhu)要(yao)包涵顯的(de)服(fu)務項目有：24小(xiao)(xiao)時的小(xiao)(xiao)區執勤，小(xiao)(xiao)區的主要出入口(kou)有保安不少(shao)于12小時的站崗，每(mei)天(tian)清掃兩次(ci)小區內的公共(gong)區域，保證小區內的垃(la)圾桶(tong)無滿溢情況出(chu)現，公共(gong)區域的垃(la)圾設施每(mei)天(tian)清潔2次。

2、二級物業收(shou)費，按(an)照(zhao)0.75元/㎡的標準收(shou)(shou)費，這樣的收(shou)(shou)費標準包含的服務項目有：24小(xiao)時的小(xiao)區(qu)執勤(qin)，小(xiao)區(qu)主要出入口有保(bao)安不(bu)少于10小時的(de)站崗，小區內(nei)的(de)公共區域衛生(sheng)每天清掃一(yi)次(ci)，保證小區內(nei)的(de)垃圾桶無滿溢的(de)現象(xiang)，小區內(nei)公共垃圾設施每天清潔一(yi)次(ci)。

3、三級物業收費，按照0.5元(yuan)/㎡的標準(zhun)收費，主要(yao)的服務項目有，24小時小區執(zhi)勤(qin)，主要出入口(kou)有不少于8小(xiao)時的站崗，每(mei)天對小(xiao)區(qu)(qu)的公(gong)共區(qu)(qu)域(yu)衛生清掃一次，保證(zheng)小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的垃(la)圾桶沒有滿溢現象，公(gong)共區(qu)(qu)域(yu)的垃(la)圾設施(shi)每(mei)周清潔2次。

4、四級物業收費，按照0.35元/㎡的標準收費，主要的服(fu)務內容有，24小時的(de)執勤(qin)，每天清(qing)掃一次小區的(de)公(gong)共(gong)(gong)區域(yu)衛生，垃(la)圾清(qing)運日(ri)產日(ri)清(qing)，保(bao)證沒有垃(la)圾桶滿溢現象，公(gong)共(gong)(gong)區域(yu)垃(la)圾設施(shi)每周清(qing)潔一次。

物業公司維修收費標準

物(wu)業公司維(wei)修收費標(biao)(biao)準與服務標(biao)(biao)準有關(guan)，市場價(jia)人工(gong)費按(an)(an)當地小時(shi)工(gong)收費標(biao)(biao)準收取，也可參照當地物(wu)價(jia)局(ju)收費標(biao)(biao)準收取，不滿一(yi)小時(shi)按(an)(an)一(yi)小時(shi)計算，材(cai)料費按(an)(an)市場價(jia)收費。

1、已售公有住宅(zhai)的(de)收費標準，由(you)市物價局(ju)會(hui)同市房地局(ju)制(zhi)定。

2、普通內銷商品住宅的收費標(biao)準(zhun)，由物(wu)業(ye)管理(li)(li)與業(ye)主或者業(ye)委員會(hui)在區、限物(wu)價(jia)部門(men)會(hui)同房(fang)地產管理(li)(li)部門(men)規定的基(ji)準(zhun)價(jia)的浮動幅度內協商確定。

3、高標準(zhun)(zhun)內銷商品住宅和外銷商品住宅的(de)收(shou)費標準(zhun)(zhun)，由物業(ye)管理(li)企業(ye)與業(ye)主或者業(ye)主委員會協商確(que)定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅自提高收費標準

2、開發(fa)商延期交房(fang)

3、物業(ye)公司未履(lv)行合同

4、未獲得物價管(guan)理(li)部門審批

5、增加(jia)合同外(wai)的(de)服務

6、未入住的空置房

7、物業服務(wu)質量嚴重(zhong)不(bu)過關

不交物業費的后果

物(wu)業(ye)費(fei)(fei)如(ru)果很多(duo)人長(chang)時間不交的話，物(wu)業(ye)會對沒(mei)有(you)繳(jiao)費(fei)(fei)業(ye)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物(wu)業(ye)費(fei)(fei)。一般情(qing)況(kuang)下，即使是物(wu)業(ye)本身沒(mei)有(you)做到位(wei)，為了保護物(wu)業(ye)，免得其(qi)他小區(qu)效仿(fang)，法律也會傾向于(yu)物(wu)業(ye)這邊(bian)的。至(zhi)于(yu)物(wu)業(ye)做的不到位(wei)的地(di)方，建議你用(yong)相機(ji)、手機(ji)等留下時間、證據，以備不時之需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物業費(fei)(fei)是業主應承(cheng)擔的一項基本合(he)同(tong)義務。不管住(zhu)與(yu)不住(zhu)，業主沒有權利拒繳物業費(fei)(fei)！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次供水、配電等費用也(ye)要一分不少地支(zhi)出。

物業哪些收費屬違規

1、除了必(bi)要(yao)交的物業(ye)(ye)費(fei)(fei)，有些物業(ye)(ye)公司額外增加了收費(fei)(fei)項目或擅自提高收費(fei)(fei)標準，在沒有得到物價部審(shen)批前，業(ye)(ye)主(zhu)有權拒交；如果物業(ye)(ye)公司服務質量差，或沒有按照合同履(lv)行(xing)其職責，業(ye)(ye)主(zhu)在保留證(zheng)據后也可拒交物業(ye)(ye)費(fei)(fei)。

2、業(ye)(ye)主如(ru)果對物(wu)業(ye)(ye)費收(shou)(shou)費標(biao)準有異議(yi)，可成立業(ye)(ye)主委(wei)員會(hui)與物(wu)業(ye)(ye)公司溝通收(shou)(shou)費標(biao)準，每一位業(ye)(ye)主都(dou)(dou)有權提出異議(yi)，大(da)會(hui)可以討論(lun)產生(sheng)新(xin)的(de)收(shou)(shou)費標(biao)準，如(ru)果談不攏，還可以像房管部(bu)門投(tou)訴。總之(zhi)，物(wu)業(ye)(ye)服務項目或收(shou)(shou)費標(biao)準發生(sheng)較大(da)變(bian)動，都(dou)(dou)應在(zai)小(xiao)區醒目位置進行公示，如(ru)果多半業(ye)(ye)主同意更(geng)改才(cai)能改變(bian)。

小區水電費怎么交

1、我們自己拿(na)著(zhu)水卡(ka)和電(dian)卡(ka)去本小區的物業繳費

2、使用小區生活app

3、使用網上銀(yin)行(xing)進行(xing)繳費

4、微(wei)信支付(fu)繳費

5、繳費