物業收費服務項目

1、管理服務人(ren)員的工資、社會保險和按規(gui)定提(ti)取(qu)的福(fu)利費等(deng)

2、物業共用(yong)部位、共用(yong)設施(shi)設備的日(ri)常運行、維護費用(yong)

3、物業管(guan)理(li)區域清潔衛(wei)生費用(yong)

4、物(wu)業管(guan)理(li)區(qu)域綠化養護費用

5、物業(ye)管(guan)理區(qu)域(yu)秩序維護(hu)費用

6、辦公費用(yong)

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用(yong)(yong)部(bu)位、共用(yong)(yong)設(she)施設(she)備及公眾(zhong)責任(ren)保險費用(yong)(yong)

9、經業主同意(yi)的其(qi)它費用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業(ye)收費，按(an)照1元/㎡的(de)標準(zhun)收費(fei)，這樣(yang)的(de)收費(fei)標準(zhun)主要包(bao)涵(han)顯的(de)服務項(xiang)目有：24小時的小區(qu)執勤，小區(qu)的主(zhu)要出入口有保安(an)不少于(yu)12小(xiao)時的站崗，每天(tian)清掃兩次小(xiao)區內的公共(gong)區域，保(bao)證小(xiao)區內的垃圾桶無滿溢情況出現(xian)，公共(gong)區域的垃圾設施每天(tian)清潔2次。

2、二級物業(ye)收(shou)費(fei)，按照(zhao)0.75元/㎡的標準(zhun)(zhun)收(shou)費(fei)，這樣的收(shou)費(fei)標準(zhun)(zhun)包含的服務項(xiang)目有：24小(xiao)時的小(xiao)區(qu)執勤，小(xiao)區(qu)主要出入口(kou)有保安不(bu)少于10小(xiao)時的(de)站崗，小(xiao)區(qu)內(nei)(nei)的(de)公共(gong)區(qu)域衛(wei)生(sheng)每天清(qing)掃(sao)一(yi)次(ci)，保(bao)證小(xiao)區(qu)內(nei)(nei)的(de)垃圾桶無滿溢的(de)現象，小(xiao)區(qu)內(nei)(nei)公共(gong)垃圾設(she)施(shi)每天清(qing)潔(jie)一(yi)次(ci)。

3、三級(ji)物業收費，按照0.5元/㎡的標準收費，主要的服務項目(mu)有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小(xiao)時的(de)(de)站(zhan)崗，每天對小(xiao)區的(de)(de)公共區域衛生清(qing)掃一次，保證小(xiao)區內的(de)(de)垃(la)圾桶沒有滿溢現(xian)象，公共區域的(de)(de)垃(la)圾設施每周清(qing)潔2次(ci)。

4、四級物業(ye)收費，按照0.35元/㎡的標準收費，主(zhu)要的服務內(nei)容有，24小(xiao)時(shi)的(de)執勤，每(mei)天(tian)清(qing)掃一次小(xiao)區(qu)的(de)公(gong)共區(qu)域衛生，垃圾清(qing)運日產(chan)日清(qing)，保證沒有垃圾桶(tong)滿溢現象，公(gong)共區(qu)域垃圾設(she)施每(mei)周清(qing)潔一次。

物業公司維修收費標準

物(wu)業公司維修收費(fei)(fei)(fei)(fei)標(biao)準(zhun)與服務標(biao)準(zhun)有關，市場價(jia)(jia)人工費(fei)(fei)(fei)(fei)按當地小時工收費(fei)(fei)(fei)(fei)標(biao)準(zhun)收取，也(ye)可參照當地物(wu)價(jia)(jia)局(ju)收費(fei)(fei)(fei)(fei)標(biao)準(zhun)收取，不滿一小時按一小時計算(suan)，材料費(fei)(fei)(fei)(fei)按市場價(jia)(jia)收費(fei)(fei)(fei)(fei)。

1、已售公有(you)住宅的收費標(biao)準(zhun)，由市物價局會同(tong)市房(fang)地局制定。

2、普通內(nei)銷商品(pin)住宅的(de)收費標(biao)準(zhun)，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)與(yu)業(ye)主或者業(ye)委(wei)員會在(zai)區(qu)、限物(wu)價(jia)部(bu)門會同房地(di)產管(guan)理(li)部(bu)門規定(ding)(ding)的(de)基(ji)準(zhun)價(jia)的(de)浮(fu)動幅度內(nei)協商確定(ding)(ding)。

3、高標準內銷(xiao)商品(pin)住宅(zhai)和外銷(xiao)商品(pin)住宅(zhai)的收費標準，由物業(ye)管理企業(ye)與業(ye)主或者業(ye)主委(wei)員會協(xie)商確(que)定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅(shan)自提高收費標準(zhun)

2、開發商延期交房

3、物業公司未履行(xing)合同

4、未獲得(de)物價管理部門審批

5、增加合同外的(de)服務(wu)

6、未(wei)入住的空置房

7、物業服務(wu)質量(liang)嚴重(zhong)不過關(guan)

不交物業費的后果

物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)如果(guo)很多人長時(shi)間(jian)不(bu)交(jiao)的話，物(wu)(wu)業(ye)(ye)會對沒(mei)有(you)繳費(fei)業(ye)(ye)主進行起(qi)(qi)訴，起(qi)(qi)訴的結(jie)果(guo)就(jiu)是補(bu)齊(qi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)。一般情況(kuang)下，即使是物(wu)(wu)業(ye)(ye)本身(shen)沒(mei)有(you)做到位(wei)，為了保護物(wu)(wu)業(ye)(ye)，免(mian)得其他小區效仿(fang)，法律也會傾(qing)向于(yu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)這邊的。至于(yu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)做的不(bu)到位(wei)的地方，建(jian)議你用相機(ji)、手機(ji)等留下時(shi)間(jian)、證據，以(yi)備不(bu)時(shi)之(zhi)需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物(wu)業(ye)費是業(ye)主應承擔(dan)的一項基本(ben)合同義務。不管(guan)住與不住，業(ye)主沒有(you)權(quan)利拒繳物(wu)業(ye)費！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次供水、配電等費用也要一分(fen)不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了(le)必要交(jiao)(jiao)的物業(ye)費(fei)，有些物業(ye)公(gong)司(si)額外(wai)增加了(le)收費(fei)項目或擅自提高收費(fei)標準，在沒有得到物價部審批前(qian)，業(ye)主有權拒交(jiao)(jiao)；如果物業(ye)公(gong)司(si)服務質量差(cha)，或沒有按照合同(tong)履行其(qi)職責，業(ye)主在保留證據后也可拒交(jiao)(jiao)物業(ye)費(fei)。

2、業(ye)主(zhu)如果(guo)對物業(ye)費(fei)(fei)收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)有(you)異議(yi)，可成(cheng)立業(ye)主(zhu)委員會與(yu)物業(ye)公司溝(gou)通收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)，每一位(wei)業(ye)主(zhu)都有(you)權(quan)提出異議(yi)，大會可以討(tao)論產生(sheng)新的(de)收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)，如果(guo)談不攏，還可以像房管(guan)部門投(tou)訴。總之，物業(ye)服務項目(mu)或收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)發生(sheng)較大變動，都應在小區醒目(mu)位(wei)置進行公示，如果(guo)多半業(ye)主(zhu)同意更改(gai)才能改(gai)變。

小區水電費怎么交

1、我們(men)自己拿著水卡和電卡去(qu)本小區的物業繳(jiao)費

2、使用小(xiao)區生活app

3、使用網上銀行(xing)進行(xing)繳(jiao)費

4、微(wei)信支付繳費

5、繳費