芒果视频下载

一、公寓和住宅買哪個好

1、產權年限不同

首(shou)先，房(fang)屋(wu)的(de)使用時間是沒有限制的(de)，但土(tu)(tu)地(di)(di)產權的(de)使用是有年限的(de)。一般來講，土(tu)(tu)地(di)(di)使用年限會分為40年、50年和(he)70年，其中，商業用地(di)(di)為40年，住宅(zhai)用地(di)(di)為70年。

2、水電收費標準不同

住(zhu)宅(zhai)屬于民(min)用(yong)(yong)住(zhu)房(fang)，水(shui)電費(fei)按照(zhao)民(min)用(yong)(yong)水(shui)電的(de)標準(zhun)來收取；而(er)商業(ye)公寓屬于商用(yong)(yong)住(zhu)房(fang)，水(shui)電費(fei)都是(shi)按照(zhao)商業(ye)用(yong)(yong)水(shui)、用(yong)(yong)電的(de)標準(zhun)來收取的(de)。長遠來看，住(zhu)宅(zhai)的(de)水(shui)電費(fei)支出會比商業(ye)公寓的(de)支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

商業(ye)(ye)公(gong)寓是在商業(ye)(ye)用地上建起來的(de)(de)(de)(de)項目，是商業(ye)(ye)性質，因(yin)而不(bu)能(neng)解決(jue)戶口問題。如果是住宅(zhai)的(de)(de)(de)(de)話，根據不(bu)同地區的(de)(de)(de)(de)不(bu)同要求(qiu)，只要滿足一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)條件，購(gou)房(fang)者是可以(yi)解決(jue)戶口問題的(de)(de)(de)(de)。

4、居住舒適度不同

一般住宅為兩(liang)梯三戶(hu)或者四戶(hu)，人員較少，不會對出行造(zao)成(cheng)困擾，私密性也比(bi)較好；而商業公寓通(tong)常(chang)為兩(liang)梯十戶(hu)，甚至更多(duo)，人員不僅多(duo)而且雜(za)亂(luan)，安全(quan)性和私密性都無法(fa)得到(dao)很好地保障。

5、利率和首付不同

如果打算貸款購買商業公寓，則需要按照商業住(zhu)房的規(gui)定辦(ban)理(li)，首(shou)(shou)套房首(shou)(shou)付比(bi)例一般(ban)不低于(yu)40％，貸款(kuan)利率相對也會(hui)高一些。若是貸款(kuan)購買住(zhu)宅，首(shou)(shou)付比(bi)例通常(chang)不低于(yu)35％，但(dan)根據地區(qu)的差異，首(shou)(shou)付比(bi)例也會(hui)有所不同。

6、采光條件不同

大部(bu)分的(de)(de)(de)公寓(yu)采(cai)光和(he)通透性都不(bu)是很好(hao)。有些商業公寓(yu)的(de)(de)(de)衛生間和(he)廚房都沒有窗戶，而且陽(yang)臺也是內陽(yang)臺，采(cai)光條(tiao)件(jian)(jian)自然(ran)并不(bu)是很好(hao)。而根(gen)據《住宅建(jian)筑設計規范》的(de)(de)(de)規定(ding)，住宅必須滿(man)足日(ri)照、采(cai)光等相關條(tiao)件(jian)(jian)，因此(ci)現今的(de)(de)(de)住宅大多都是明(ming)(ming)廚明(ming)(ming)衛，采(cai)光條(tiao)件(jian)(jian)會比商業公寓(yu)好(hao)很多。

二、長租公寓是什么

長(chang)租(zu)公寓(yu)又名“白領公寓(yu)”，“單(dan)身(shen)合租(zu)公寓(yu)”，是(shi)近幾年(nian)房地產(chan)三級市(shi)場(chang)一個(ge)新(xin)興的行業，是(shi)將業主房屋租(zu)賃(lin)過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單(dan)間的形式出(chu)租(zu)給(gei)房屋周邊的白領上班人(ren)士(shi)。現在“長(chang)租(zu)公寓(yu)”這個(ge)概念已(yi)經慢(man)慢(man)為(wei)大家接受(shou)。在傳統租(zu)賃(lin)市(shi)場(chang)上，租(zu)客的租(zu)賃(lin)時間一般為(wei)一年(nian)。