房(fang)地產(chan)市場高(gao)燒不(bu)退(tui),除了價(jia)格高(gao)居不(bu)下之外(wai),還有各種(zhong)政(zheng)策的限制。對于不(bu)少(shao)年輕人(ren)來(lai)說(shuo),想要盡早購(gou)置屬于自(zi)己的房(fang)產(chan)似(si)乎(hu)是一個遙不(bu)可及的夢。住(zhu)宅(zhai)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)、商務公(gong)(gong)寓(yu)(yu)、酒(jiu)店(dian)式(shi)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)、oft、度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)、長(chang)租公(gong)(gong)寓(yu)(yu)等不(bu)同公(gong)(gong)寓(yu)(yu)類型層(ceng)出不(bu)窮。產(chan)權式(shi)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)、酒(jiu)店(dian)式(shi)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)經濟實(shi)用、不(bu)限購(gou),因此(ci)成(cheng)為了特定人(ren)群的心頭好。今天maigoo小編就為大家來(lai)介紹常見的公(gong)(gong)寓(yu)(yu)類型,以(yi)及買(mai)售公(gong)(gong)寓(yu)(yu)攻略(lve),一起來(lai)看看吧。
用地性質一般為住宅
產權類(lei)型公寓
產(chan)權年限(xian)70年
戶型面積(ji)戶(hu)型面(mian)積小,30-60平米。
優點配套設(she)施完善(shan),拎包(bao)即可(ke)入住;物業管理提供高(gao)于普通住宅的額外優質(zhi)服務(wu)。
缺點銷售價格一般(ban)高(gao)于(yu)區域整(zheng)體(ti)水平。
適宜(yi)人群主要供中(zhong)等收入的高級職(zhi)員(yuan)、政府公(gong)務員(yuan)居(ju)住。
戶(hu)型(xing)設計Loft公寓戶(hu)型、復(fu)式公寓戶(hu)型、平層公寓戶(hu)型。
用(yong)地性(xing)質一般為綜合性用地(di)(商住)或(huo)商業(ye)用地(di)。
產權類型商務公寓
產權年限根(gen)據用地性質而定,50年或(huo)40年、70年。
戶型面積面積主要在90㎡以下。
優點配套(tao)齊全,交通方便;既可居住,又(you)可辦公;價格(ge)相(xiang)對寫字樓(lou)較低;首付最(zui)低5成,按揭最(zui)長10年(nian)。
缺點(dian)每層住戶較多,較為嘈雜,安全性(xing)也較弱;日常(chang)生(sheng)活成本高。
適(shi)宜人群小公(gong)司(si),LOFT商務公(gong)寓(yu)辦公(gong)的,藝術、廣告、互(hu)聯網(wang)等相(xiang)關的公(gong)司(si)。
定義提供酒店(dian)式管理服務的公寓,集住宅(zhai)、酒店(dian)、會所(suo)多功能于一體。
用地性質一般為商業用地
產權類型公寓或商務公寓
產權年(nian)限根據用(yong)地(di)性質而定,40年。
戶型面積面(mian)積一般在50㎡左右。
優點裝修檔(dang)次較高;總(zong)價(jia)低、投資靈活。
缺點(dian)面積(ji)較小,使(shi)用率低、實用性小。
適(shi)宜人群SOHO辦公族(zu)、頗具文(wen)藝范(fan)的(de)單身大族(zu)等。
出租(zu)公(gong)寓是以各種不同(tong)規模(mo)大小的公(gong)寓,配合旅館管(guan)理方式,按月或按周(zhou)計算來(lai)出租(zu)。
公寓的(de)(de)每個單位屬于不同(tong)的(de)(de)擁(yong)有者,有獨立(li)的(de)(de)產權。而自住型公寓的(de)(de)單位使用者,相當于公司的(de)(de)股份持有人(Shareholder)。
混合型公(gong)寓通常有一部分為商業用的辦公(gong)室(shi)、店鋪、醫生診所(suo)等,另一部分為自住(zhu)型寓所(suo)單位。
度假(jia)(jia)(jia)(jia)公(gong)寓所(suo)屬現代詞,指(zhi)的是(shi)在(zai)度假(jia)(jia)(jia)(jia)勝(sheng)地擁有度假(jia)(jia)(jia)(jia)房產(chan)的業主,在(zai)自己不(bu)使用(yong)時,把度假(jia)(jia)(jia)(jia)房屋租(zu)給短期、長(chang)期度假(jia)(jia)(jia)(jia)客人的經營(ying)方式,對度假(jia)(jia)(jia)(jia)客人而言是(shi)酒(jiu)店賓館之外的另一(yi)種度假(jia)(jia)(jia)(jia)住(zhu)宿選擇(ze)。
短租(zu)公寓(yu)是一(yi)種(zhong)租(zu)期(qi)靈活,租(zu)房(fang)手(shou)續簡單(dan),新的房(fang)屋租(zu)賃形式(shi),簡單(dan)、方(fang)便、快捷。短租(zu)公寓(yu)改(gai)變了傳統租(zu)房(fang)的特點(dian),讓租(zu)房(fang)子變得更快捷,更方(fang)便。免(mian)去添置家具家電的煩惱,而在住(zhu)宿體驗上,有(you)一(yi)種(zhong)家的感覺(jue),比較溫(wen)馨,住(zhu)宿價格跟傳統的賓(bin)館酒(jiu)店相(xiang)比,也(ye)具有(you)很大的優勢。
“長(chang)租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房(fang)(fang)地產市場一個新(xin)興(xing)的行(xing)業,將業主房(fang)(fang)屋租賃過來(lai),進行(xing)裝修改造,配(pei)齊家(jia)具家(jia)電,以單間的形式出租給需要(yao)人士。在(zai)傳(chuan)統(tong)租賃市場上,租客的租賃時間一般為(wei)一年。
老(lao)(lao)(lao)年(nian)(nian)(nian)公(gong)(gong)寓,是(shi)專供老(lao)(lao)(lao)年(nian)(nian)(nian)人集中居住,符合老(lao)(lao)(lao)年(nian)(nian)(nian)體能心態(tai)特征的(de)公(gong)(gong)寓式(shi)老(lao)(lao)(lao)年(nian)(nian)(nian)住宅,具備餐飲、清(qing)潔(jie)衛生、文化娛(yu)樂(le)、醫療保健服務體系,是(shi)綜合管理(li)的(de)住宅類型。
青年(nian)(nian)公(gong)(gong)寓主要(yao)面(mian)向青年(nian)(nian)群體提供可居住與創業(ye)的(de)服務式公(gong)(gong)寓,租客群體基本都(dou)是(shi)同階(jie)級的(de)年(nian)(nian)輕人,公(gong)(gong)寓面(mian)積雖小,但有一(yi)種都(dou)市時尚感,周(zhou)邊一(yi)般(ban)擁有良好的(de)商務環(huan)境,另外(wai)生(sheng)活配(pei)套施(shi)舍也很豐(feng)富,而且在設施(shi)的(de)配(pei)備上也要(yao)比一(yi)般(ban)住宅好一(yi)些。
創業公(gong)寓(yu),是(shi)指運營商(shang)通過收購改造或(huo)直(zhi)接(jie)開(kai)發形式,面向創業群體(ti)提供可(ke)創業與居住(zhu)的服務式公(gong)寓(yu)。配(pei)置全套家私(si),靈活租賃,強調小資生活環(huan)境,時尚明亮,現代(dai)生活,生態(tai)性和科技性。
單身公(gong)寓又稱白領公(gong)寓、青年公(gong)寓,是一(yi)種過渡(du)型住(zhu)宅產(chan)品,是住(zhu)宅的一(yi)種,結(jie)構上的最(zui)大特點是只有(you)一(yi)間房(fang)間,一(yi)套廚衛,沒(mei)有(you)客廳;或者有(you)客廳,沒(mei)有(you)廚房(fang),同一(yi)房(fang)一(yi)廳戶型比(bi)起來較小些。
是(shi)指以(yi)家(jia)(jia)庭(ting)為經營主體的(de)旅(lv)(lv)(lv)(lv)(lv)館(guan)。一般(ban)是(shi)利用自己(ji)的(de)住宅改造為旅(lv)(lv)(lv)(lv)(lv)館(guan),成本(ben)低(di),價(jia)格(ge)低(di),規模小。 早年流(liu)行于歐洲、盛行于美(mei)國,是(shi)一種(zhong)“自己(ji)管理自己(ji)”的(de)小型(xing)家(jia)(jia)庭(ting)旅(lv)(lv)(lv)(lv)(lv)館(guan),有(you)農(nong)舍(she)旅(lv)(lv)(lv)(lv)(lv)館(guan)、青(qing)年旅(lv)(lv)(lv)(lv)(lv)舍(she)、汽車旅(lv)(lv)(lv)(lv)(lv)館(guan)、公寓式(shi)(shi)旅(lv)(lv)(lv)(lv)(lv)館(guan)等模式(shi)(shi)。
現在,不管是剛畢業(ye)的大(da)學生,還是出入高(gao)檔寫字樓的白領,大(da)部分都是租(zu)房居住(zhu)。然而并不是所有人...
商(shang)品房(fang)(fang)指經(jing)政府有關部門批準(zhun),由(you)房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)經(jing)營公司開發(fa)的,建成后(hou)用(yong)于市(shi)場出(chu)(chu)售出(chu)(chu)租的房(fang)(fang)屋(wu),包括...