公寓和寫字樓的區別

1、使用方式

公寓可(ke)(ke)以(yi)商業和住宿兩用的，如商業公寓就可(ke)(ke)以(yi)自(zi)用，也可(ke)(ke)以(yi)方(fang)便對外租賃；

寫(xie)字(zi)樓(lou)嚴格來說(shuo)是不用于住人的，主要(yao)用于商業辦公使用。

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2、配套設施

公寓(yu)中主要是滿足人們(men)日常生活(huo)的需(xu)求，其(qi)中包(bao)括臥(wo)室(shi)、起居(ju)室(shi)、客廳、浴室(shi)、廁所、廚房等(deng)等(deng)，在公寓(yu)的周圍(wei)會(hui)有各種生活(huo)用品(pin)的售賣。

一(yi)般的小型寫字樓由于(yu)(yu)主要用(yong)于(yu)(yu)辦公(gong)(gong)，所以一(yi)般只有水電(dian)和(he)廁所。但一(yi)個大型的集寫字樓會是公(gong)(gong)寓、商(shang)住、星級酒(jiu)店(dian)、會展中心(xin)、休閑娛樂及(ji)購物中心(xin)于(yu)(yu)一(yi)體的大空(kong)間(jian)。其所用(yong)的建筑技術(shu)、標(biao)準層(ceng)高、標(biao)準承重(zhong)、弱(ruo)電(dian)系統、新風系統，以及(ji)電(dian)梯(ti)、智能等，都(dou)更為(wei)先進。

3、軟件服務

公(gong)寓屬于(yu)精裝修交(jiao)房標(biao)準，拎包即(ji)可入(ru)住；配套設施完善(shan)；在管理上主要由物(wu)業管理，維護公(gong)寓水、電、衛生和設施安全就可以了。

寫字樓的服務一方面(mian)(mian)體(ti)現在高效的物業(ye)管理上(shang)，另一方面(mian)(mian)體(ti)現在對入住企(qi)業(ye)的專業(ye)化(hua)商務服務上(shang)。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天(tian)候空調節假日(ri)無休(xiu)，而且還在送餐(can)(can)、夜(ye)餐(can)(can)甚(shen)至代辦員工(gong)地鐵月票等方面(mian)(mian)下工(gong)夫。

4、建筑文化

公寓一(yi)般沒有(you)什么建筑文化上的需要。

談到寫字樓，都有明顯(xian)的摩天大樓(lou)(lou)的情結。像一(yi)些高大的寫字樓(lou)(lou)，都可(ke)以成為一(yi)個(ge)地方的標志建(jian)筑，如，美國的世貿大樓(lou)(lou)，南京的紫峰大廈，廈門的雙子塔(ta)等。

5、規模

公寓住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)類型根據《民(min)用(yong)建筑設(she)計通則》和《住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)設(she)計規范(fan)》分(fen)為低層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、多層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、中高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)和高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)，高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)又分(fen)為單(dan)元式(shi)(shi)高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、塔式(shi)(shi)高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)和通廊式(shi)(shi)高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。擁有五個或五個以上出(chu)租單(dan)位的(de)樓宇。

寫(xie)字樓建筑(zhu)本(ben)身的(de)體積就非常龐大，而且其規模的(de)伸展力及拓展性也更強，一個大型的(de)寫(xie)字樓周圍，會有各種的(de)商業活動(dong)，如餐飲(yin)業、服(fu)裝業等(deng)。