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A級

最尊貴的(de)寫字樓，針對(dui)高級寫字樓用(yong)戶，房錢(qian)高于所在地區(qu)均勻(yun)房錢(qian)。寫字樓具有高質量的(de)裝飾、提高前輩的(de)系統、精彩的(de)交通便(bian)利(li)性、明確的(de)市場定位(wei)。

B級

針對各(ge)種(zhong)不同用戶，房(fang)(fang)錢為(wei)所在(zai)地區(qu)的均勻房(fang)(fang)錢。寫(xie)字樓(lou)(lou)裝飾(shi)相對所在(zai)地區(qu)而言非(fei)常優(you)良(liang)。寫(xie)字樓(lou)(lou)內部的各(ge)種(zhong)系統(tong)也很充(chong)分。但(dan)是這一級別(bie)的寫(xie)字樓(lou)(lou)不能和相同價格的A級寫字樓(lou)競(jing)爭(zheng)。

C級

針對需要(yao)功能空間(jian)的用戶，房(fang)(fang)錢低于所(suo)在地區的均(jun)勻(yun)房(fang)(fang)錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)宇品牌標(biao)準(zhun)：A級 寫(xie)字樓(lou)是一個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)創造(zao)文化與財富的(de)(de)特(te)(te)(te)定(ding)空間(jian)，寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)品牌形成(cheng)，需要產品的(de)(de)差異化特(te)(te)(te)征、商務(wu)文化特(te)(te)(te)征、服務(wu)經(jing)營理念、地域(yu)標(biao)志性(xing)(xing)物業和城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)歷史記憶。從一定(ding)意(yi)義上說，處于"生產鏈條最高級"的(de)(de)寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)脈絡，折射出了一個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)歷程和特(te)(te)(te)性(xing)(xing)。因此(ci)，成(cheng)為城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)商務(wu)區地標(biao)性(xing)(xing)建筑(zhu)的(de)(de)寫(xie)字樓(lou)，其品牌要與城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)有(you)極大的(de)(de)關聯性(xing)(xing)，對城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)未來(lai)發(fa)(fa)展(zhan)具備重(zhong)要的(de)(de)價值。 因此(ci)，具備較大的(de)(de)區域(yu)影響力、能與城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)品牌和諧統一的(de)(de)寫(xie)字樓(lou)品牌將評定(ding)為樓(lou)宇品牌標(biao)準(zhun)A級。

2、地理位置標準：A級(ji) 地理位置是投資(zi)和(he)購買寫(xie)字(zi)樓的關(guan)鍵要素之一(yi)。只有(you)區位在(zai)城市現(xian)有(you)或潛(qian)在(zai)商(shang)務區、地段(duan)良好(hao)、具有(you)較高投資(zi)價值的寫(xie)字(zi)樓才能(neng)獲得地理位置標準A級(ji)。

3、客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)標準：A級 客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)指(zhi)的(de)(de)是入駐寫字樓的(de)(de)業主(zhu)或租戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)。大(da)多數寫字樓客戶(hu)(hu)都(dou)有(you)擇鄰而居的(de)(de)心理(li)，因此(ci)一(yi)個(ge)寫字樓的(de)(de)客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)通(tong)常(chang)是趨同的(de)(de)。同時，客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)的(de)(de)高低也直接影響了新(xin)的(de)(de)業主(zhu)或租戶(hu)(hu)的(de)(de)投(tou)資決(jue)策(ce)，因為(wei)較(jiao)高的(de)(de)客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)對他們的(de)(de)公司(si)形象有(you)較(jiao)好的(de)(de)提升(sheng)作用。

4、服(fu)務(wu)(wu)品質標準：A級(ji) 服(fu)務(wu)(wu)品質一方面體現(xian)在(zai)高效的物業管理上，另一方面體現(xian)在(zai)對入住(zhu)企業的專(zhuan)業化(hua)商(shang)務(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)上。兩(liang)者俱(ju)佳，將認為其具(ju)備服(fu)務(wu)(wu)品質A級(ji)標準。

5、硬(ying)(ying)件(jian)設(she)施標準：A級 主要考核建筑設(she)計和建筑功能(neng)的(de)創新(xin)。以及其所用的(de)建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新(xin)風系統，以及電梯、智能(neng)等(deng)。在(zai)上述(shu)方面如果有兩項(xiang)以上不能(neng)達(da)到(dao)優良，則不能(neng)獲得(de)硬(ying)(ying)件(jian)設(she)施標準A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一(yi)件事就(jiu)是對地(di)面(mian)的評估，如果地(di)面(mian)足夠平整的話，簡(jian)單弄一(yi)下就(jiu)可以了。否則，就(jiu)需(xu)要找平，這(zhe)項費用(yong)完全不(bu)能省，不(bu)能怪(guai)開發商，只能怪(guai)運氣(qi)。不(bu)管地(di)面(mian)最終是選(xuan)用(yong)地(di)毯還是木地(di)板，平整的地(di)面(mian)都是絕(jue)對的前提。

2、還是和地(di)面(mian)有(you)關，那就是打線(xian)槽(cao)。需(xu)要要注意的是線(xian)槽(cao)的深度和寬(kuan)度，因為尺(chi)寸(cun)不足也會(hui)讓地(di)面(mian)在(zai)放線(xian)管后(hou)不平，到時候(hou)只有(you)返工。

3、說完地面，就是天(tian)花(hua)板了(le)。現代的(de)辦公室對消防的(de)要求有相關的(de)規范，如果你要吊頂，室內(nei)所(suo)有的(de)噴(pen)淋口一(yi)定要露出(chu)吊頂一(yi)定尺寸(cun)，而且(qie)要操持水平。這(zhe)件事得交給專業的(de)公司來(lai)做。

4、如果室內隔(ge)出(chu)了(le)新的(de)空間，按照消防規范，必須增加單(dan)獨(du)的(de)煙感(gan)器(qi)，而且還是要請專業公司來(lai)做(zuo)，一(yi)般是大(da)樓(lou)的(de)維保單(dan)位。這(zhe)一(yi)項和上面那項如果改(gai)不好(hao)的(de)話，是通不過物業驗收的(de)。

5、很多(duo)寫字樓(lou)裝(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)，因為規模小(xiao)，弱電改造（包括(kuo)網線(xian)和電話線(xian)）往往不(bu)會請專門(men)的綜合布線(xian)的公司來做(zuo)。這時就要特別注意，數據和語音的標(biao)簽(qian)一定要在放線(xian)的時候(hou)做(zuo)好，不(bu)給后續工作帶來麻(ma)煩。

6、辦(ban)公室(shi)所有需要(yao)穿管(guan)的(de)線，必須用(yong)鋼管(guan)，而不能是(shi)(shi)家裝里常見的(de)PVC管(guan)，線盒(he)也是(shi)(shi)鐵盒(he)子，也許(xu)PVC也能用(yong)，但要(yao)求(qiu)就是(shi)(shi)這樣。

7、很多的(de)樓(lou)宇配有中央空調和新風(feng)系(xi)統(tong)，但(dan)室內出(chu)風(feng)口不一定剛好滿足要(yao)求。需(xu)要(yao)廈門裝(zhuang)修(xiu)公司委托專業人士延長或改造出(chu)風(feng)口，并需(xu)要(yao)吊頂工程配合。

8、辦公室墻(qiang)面如(ru)果質(zhi)量不好，刮(gua)膩子(zi)后一(yi)定要(yao)等到干(gan)透。

9、辦公室(shi)吊頂不(bu)管選用(yong)石(shi)棉板(ban)或礦(kuang)棉板(ban)，都要用(yong)螺(luo)絲(si)拉桿懸(xuan)掛，這樣才能(neng)經久耐用(yong)，用(yong)鐵絲(si)懸(xuan)掛是絕對不(bu)允許的工(gong)裝監理。

10、辦公(gong)家具進場后，強弱電走線需(xu)要隨著辦公(gong)隔斷安裝一起安裝到每個工(gong)位，不能亂(luan)(luan)拉亂(luan)(luan)放，容易造成安全和使用(yong)的隱患。