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A級

最(zui)尊貴的寫字樓(lou)，針對高(gao)級寫字樓(lou)用戶，房錢高(gao)于所在地區均(jun)勻房錢。寫字樓(lou)具有高(gao)質量的裝飾、提高(gao)前輩的系統、精彩的交通便利性、明確的市場定位。

B級

針對(dui)各(ge)種不同(tong)用戶，房(fang)錢為所(suo)在(zai)地區(qu)的(de)(de)均(jun)勻房(fang)錢。寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓裝飾相對(dui)所(suo)在(zai)地區(qu)而(er)言非常優(you)良。寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓內部的(de)(de)各(ge)種系統也很充分。但(dan)是(shi)這(zhe)一(yi)級(ji)別的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓不能和相同(tong)價格的(de)(de)A級寫字樓競爭(zheng)。

C級

針對(dui)需(xu)要功(gong)能空間的用戶，房錢低于所在地(di)區的均勻房錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)宇品(pin)牌(pai)標準：A級 寫字(zi)(zi)樓(lou)是一個(ge)城(cheng)市(shi)創造文(wen)化(hua)與(yu)財富的(de)(de)(de)(de)特(te)定空間，寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)形成(cheng)，需要產品(pin)的(de)(de)(de)(de)差異(yi)化(hua)特(te)征(zheng)、商(shang)務文(wen)化(hua)特(te)征(zheng)、服(fu)務經營理念、地域標志(zhi)性(xing)物業和(he)城(cheng)市(shi)歷史記憶。從一定意義上說，處于"生(sheng)產鏈條最高級"的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)發展脈絡，折射出了一個(ge)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)發展歷程和(he)特(te)性(xing)。因此(ci)，成(cheng)為(wei)城(cheng)市(shi)商(shang)務區地標性(xing)建筑的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)，其品(pin)牌(pai)要與(yu)城(cheng)市(shi)有(you)極大的(de)(de)(de)(de)關聯性(xing)，對城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)未來發展具(ju)備重要的(de)(de)(de)(de)價值(zhi)。 因此(ci)，具(ju)備較大的(de)(de)(de)(de)區域影響力、能與(yu)城(cheng)市(shi)品(pin)牌(pai)和(he)諧(xie)統一的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)牌(pai)將評(ping)定為(wei)樓(lou)宇品(pin)牌(pai)標準A級。

2、地(di)理位置標(biao)準(zhun)：A級 地(di)理位置是投資和購買寫字樓的(de)關鍵要素之一。只(zhi)有(you)區(qu)位在城市現(xian)有(you)或潛在商務區(qu)、地(di)段良好、具有(you)較高投資價(jia)值的(de)寫字樓才能獲得地(di)理位置標(biao)準(zhun)A級。

3、客(ke)(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)(ci)(ci)標(biao)準：A級 客(ke)(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)(ci)(ci)指的(de)(de)(de)是入駐寫(xie)字樓的(de)(de)(de)業主(zhu)或租(zu)戶(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)(ci)(ci)。大多數寫(xie)字樓客(ke)(ke)戶(hu)都有擇鄰(lin)而居的(de)(de)(de)心理，因此一(yi)個寫(xie)字樓的(de)(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)(ci)(ci)通常是趨同的(de)(de)(de)。同時，客(ke)(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)(ci)(ci)的(de)(de)(de)高(gao)低也(ye)直(zhi)接(jie)影響了新的(de)(de)(de)業主(zhu)或租(zu)戶(hu)的(de)(de)(de)投資決策，因為(wei)較高(gao)的(de)(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)(ci)(ci)對他們的(de)(de)(de)公司(si)形象(xiang)有較好的(de)(de)(de)提升(sheng)作用。

4、服(fu)務(wu)(wu)(wu)品質標準(zhun)：A級 服(fu)務(wu)(wu)(wu)品質一方(fang)面體(ti)(ti)現在(zai)高效的(de)物業管(guan)理上(shang)，另(ling)一方(fang)面體(ti)(ti)現在(zai)對入(ru)住企業的(de)專業化商務(wu)(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)(wu)上(shang)。兩者俱佳(jia)，將(jiang)認(ren)為(wei)其具備服(fu)務(wu)(wu)(wu)品質A級標準(zhun)。

5、硬件設施標(biao)準：A級 主要考核建(jian)筑(zhu)設計(ji)和(he)建(jian)筑(zhu)功能的創(chuang)新。以(yi)及(ji)其(qi)所用的建(jian)筑(zhu)技(ji)術(shu)、標(biao)準層高、標(biao)準承重、弱電系(xi)統、新風系(xi)統，以(yi)及(ji)電梯、智能等。在上(shang)述方面(mian)如果有兩項以(yi)上(shang)不能達到優良，則(ze)不能獲得(de)硬件設施標(biao)準A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一(yi)件(jian)事就是(shi)對(dui)地(di)(di)(di)面(mian)(mian)的(de)評估，如果地(di)(di)(di)面(mian)(mian)足夠平整的(de)話，簡單弄一(yi)下就可(ke)以(yi)了。否則(ze)，就需要找平，這項費(fei)用完全不能省(sheng)，不能怪開(kai)發商，只能怪運氣。不管(guan)地(di)(di)(di)面(mian)(mian)最(zui)終(zhong)是(shi)選用地(di)(di)(di)毯(tan)還(huan)是(shi)木地(di)(di)(di)板，平整的(de)地(di)(di)(di)面(mian)(mian)都是(shi)絕對(dui)的(de)前提(ti)。

2、還是(shi)(shi)和地面(mian)有(you)關，那就是(shi)(shi)打(da)線槽。需要要注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)(shi)線槽的(de)深度和寬(kuan)度，因為尺寸不足(zu)也會讓地面(mian)在放(fang)線管后不平，到(dao)時候只有(you)返工。

3、說完地(di)面，就是天花板(ban)了。現代的(de)辦公(gong)室(shi)對消(xiao)防的(de)要求(qiu)有相(xiang)關的(de)規范，如果(guo)你要吊(diao)頂，室(shi)內所有的(de)噴淋口一(yi)定要露出(chu)吊(diao)頂一(yi)定尺寸，而且要操持水平(ping)。這(zhe)件事得(de)交給專業的(de)公(gong)司來(lai)做。

4、如(ru)(ru)果(guo)(guo)室(shi)內(nei)隔出了新(xin)的(de)空間，按照消防規范，必須增加單(dan)獨的(de)煙感器，而且還是(shi)(shi)要請專(zhuan)業公司來做，一(yi)般是(shi)(shi)大(da)樓(lou)的(de)維保(bao)單(dan)位。這一(yi)項和(he)上面那項如(ru)(ru)果(guo)(guo)改不(bu)好的(de)話，是(shi)(shi)通不(bu)過物業驗收的(de)。

5、很多寫字樓裝修過程中，因(yin)為規(gui)模小，弱電改造（包括網(wang)線(xian)和電話(hua)線(xian)）往往不會請專(zhuan)門的(de)綜(zong)合布線(xian)的(de)公司(si)來做。這時(shi)就(jiu)要(yao)特別注意，數據和語音的(de)標簽一定要(yao)在放線(xian)的(de)時(shi)候做好，不給后續工作帶來麻(ma)煩(fan)。

6、辦公室所有(you)需要穿管的(de)線，必須(xu)用鋼(gang)管，而不(bu)能是(shi)家裝里常(chang)見的(de)PVC管，線盒也是(shi)鐵盒子，也許PVC也能用，但要求就是(shi)這(zhe)樣(yang)。

7、很多的樓宇(yu)配(pei)有(you)中央(yang)空調和新風(feng)(feng)系(xi)統(tong)，但室內出風(feng)(feng)口不(bu)一定剛好滿(man)足要(yao)求。需要(yao)廈門裝修公司委(wei)托專業人士延(yan)長或改造出風(feng)(feng)口，并需要(yao)吊頂工程(cheng)配(pei)合。

8、辦公(gong)室墻面如果質(zhi)量不好，刮(gua)膩(ni)子(zi)后一定要等到干透(tou)。

9、辦公室吊(diao)頂不管(guan)選(xuan)用石棉板或(huo)礦棉板，都要(yao)用螺絲拉桿(gan)懸掛，這樣才能(neng)經(jing)久耐用，用鐵絲懸掛是絕對不允(yun)許的工裝(zhuang)監理。

10、辦公家具進場后(hou)，強弱(ruo)電走線(xian)需要隨著(zhu)辦公隔斷安裝一起安裝到每個工位，不能亂拉亂放，容易造成安全和使(shi)用的隱患。