芒果视频下载

A級

最(zui)尊貴的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，針對高(gao)級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)用戶(hu)，房(fang)錢(qian)高(gao)于所在地區均勻房(fang)錢(qian)。寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)具有高(gao)質量的(de)裝飾、提高(gao)前(qian)輩的(de)系(xi)統(tong)、精(jing)彩(cai)的(de)交通便利性、明確的(de)市場(chang)定位。

B級

針對各種(zhong)不同用戶，房(fang)(fang)錢為所在(zai)地(di)區的均勻房(fang)(fang)錢。寫(xie)字樓(lou)裝(zhuang)飾相對所在(zai)地(di)區而言非常優良。寫(xie)字樓(lou)內部的各種(zhong)系統也很(hen)充分。但(dan)是這一(yi)級別的寫(xie)字樓(lou)不能和相同價格的A級寫字(zi)樓競(jing)爭。

C級

針對需要功能(neng)空間的用戶，房錢低于所在地(di)區的均勻房錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)(lou)宇品(pin)牌(pai)(pai)標準(zhun)：A級(ji) 寫字樓(lou)(lou)是一(yi)個城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)創(chuang)造文化與財富(fu)的(de)特定(ding)(ding)空間，寫字樓(lou)(lou)的(de)品(pin)牌(pai)(pai)形成，需要(yao)(yao)產品(pin)的(de)差異(yi)化特征、商務文化特征、服(fu)務經營(ying)理(li)念、地域標志性物業和城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)歷(li)(li)史記(ji)憶(yi)。從一(yi)定(ding)(ding)意義上說，處于"生(sheng)產鏈條最高級(ji)"的(de)寫字樓(lou)(lou)的(de)發(fa)展(zhan)脈絡，折(zhe)射(she)出了一(yi)個城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)發(fa)展(zhan)歷(li)(li)程和特性。因此(ci)，成為(wei)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)商務區地標性建(jian)筑的(de)寫字樓(lou)(lou)，其品(pin)牌(pai)(pai)要(yao)(yao)與城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)有極大的(de)關聯性，對(dui)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)未來發(fa)展(zhan)具備重要(yao)(yao)的(de)價值。 因此(ci)，具備較大的(de)區域影響力、能與城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)品(pin)牌(pai)(pai)和諧統一(yi)的(de)寫字樓(lou)(lou)品(pin)牌(pai)(pai)將評定(ding)(ding)為(wei)樓(lou)(lou)宇品(pin)牌(pai)(pai)標準(zhun)A級(ji)。

2、地(di)理(li)位(wei)(wei)(wei)置(zhi)標(biao)準：A級 地(di)理(li)位(wei)(wei)(wei)置(zhi)是投資和購買寫字樓的關(guan)鍵要素之一。只有(you)區位(wei)(wei)(wei)在城市(shi)現有(you)或潛在商務區、地(di)段良好(hao)、具有(you)較高投資價值的寫字樓才(cai)能(neng)獲(huo)得地(di)理(li)位(wei)(wei)(wei)置(zhi)標(biao)準A級。

3、客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次標(biao)準：A級 客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次指的(de)是入駐寫字(zi)樓的(de)業(ye)主或(huo)租戶(hu)(hu)層次。大(da)多數寫字(zi)樓客(ke)(ke)戶(hu)(hu)都有擇(ze)鄰而居的(de)心理(li)，因(yin)此一個寫字(zi)樓的(de)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次通常是趨同(tong)的(de)。同(tong)時，客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次的(de)高低也直(zhi)接(jie)影響(xiang)了新的(de)業(ye)主或(huo)租戶(hu)(hu)的(de)投資決策，因(yin)為(wei)較高的(de)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次對他們的(de)公司形象有較好(hao)的(de)提(ti)升作用(yong)。

4、服(fu)(fu)務品(pin)質(zhi)標(biao)準(zhun)：A級(ji) 服(fu)(fu)務品(pin)質(zhi)一(yi)方面體現在高效(xiao)的(de)物業(ye)(ye)管理上，另一(yi)方面體現在對入住企業(ye)(ye)的(de)專業(ye)(ye)化商務服(fu)(fu)務上。兩者(zhe)俱佳，將認為其具備服(fu)(fu)務品(pin)質(zhi)A級(ji)標(biao)準(zhun)。

5、硬(ying)件設施標準(zhun)(zhun)：A級 主要考核(he)建筑設計和建筑功能(neng)的(de)創新。以及(ji)其所用的(de)建筑技(ji)術、標準(zhun)(zhun)層高、標準(zhun)(zhun)承(cheng)重、弱電(dian)系統、新風系統，以及(ji)電(dian)梯、智能(neng)等。在上(shang)述方面如果有兩(liang)項(xiang)以上(shang)不能(neng)達到(dao)優良，則不能(neng)獲(huo)得硬(ying)件設施標準(zhun)(zhun)A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場(chang)第(di)一(yi)件事就(jiu)是(shi)對地(di)面(mian)(mian)的評估(gu)，如果地(di)面(mian)(mian)足夠平(ping)整的話，簡(jian)單弄(nong)一(yi)下就(jiu)可(ke)以(yi)了。否則，就(jiu)需(xu)要找平(ping)，這(zhe)項(xiang)費用完全不能省，不能怪開(kai)發商(shang)，只能怪運氣(qi)。不管地(di)面(mian)(mian)最終是(shi)選(xuan)用地(di)毯還是(shi)木地(di)板，平(ping)整的地(di)面(mian)(mian)都是(shi)絕(jue)對的前(qian)提。

2、還是(shi)和地面有(you)關(guan)，那就是(shi)打線槽(cao)。需要(yao)要(yao)注意(yi)的是(shi)線槽(cao)的深度(du)和寬(kuan)度(du)，因為尺寸不(bu)足也會讓地面在放線管后不(bu)平，到時候只有(you)返工(gong)。

3、說完地(di)面，就是天花(hua)板了(le)。現代的(de)辦(ban)公(gong)室(shi)對消防的(de)要(yao)求有相關(guan)的(de)規范(fan)，如果你要(yao)吊(diao)頂(ding)，室(shi)內所有的(de)噴淋口一定要(yao)露出吊(diao)頂(ding)一定尺寸，而且要(yao)操持水平(ping)。這件事得交給專業的(de)公(gong)司來做(zuo)。

4、如果(guo)(guo)室內(nei)隔出了新(xin)的(de)空(kong)間，按照消防規范(fan)，必須增加單獨的(de)煙感器，而且(qie)還是(shi)要請專(zhuan)業公司(si)來做，一般是(shi)大樓的(de)維(wei)保單位。這一項和上面那(nei)項如果(guo)(guo)改不好的(de)話(hua)，是(shi)通不過(guo)物業驗收的(de)。

5、很多寫字樓(lou)裝修過程中，因為(wei)規模小，弱電(dian)改造（包括(kuo)網線和電(dian)話線）往往不會(hui)請(qing)專(zhuan)門(men)的綜合布線的公司來做。這時(shi)就要特(te)別注意，數據和語音(yin)的標簽一定(ding)要在放線的時(shi)候做好，不給后續(xu)工作帶來麻(ma)煩(fan)。

6、辦公室所(suo)有需要(yao)穿管的線，必須(xu)用鋼管，而不能是(shi)家(jia)裝里(li)常見(jian)的PVC管，線盒(he)也是(shi)鐵(tie)盒(he)子，也許PVC也能用，但要(yao)求(qiu)就是(shi)這樣。

7、很(hen)多(duo)的樓宇配有中(zhong)央空調和新風(feng)系統，但(dan)室內出(chu)風(feng)口不一定剛好滿足要(yao)(yao)求。需要(yao)(yao)廈門裝修(xiu)公司(si)委托(tuo)專(zhuan)業人(ren)士(shi)延長(chang)或改造出(chu)風(feng)口，并需要(yao)(yao)吊頂工程配合。

8、辦公室(shi)墻面(mian)如果質量不(bu)好，刮(gua)膩(ni)子(zi)后一定要等到干透。

9、辦公室(shi)吊頂不管選用(yong)(yong)石棉(mian)板或礦棉(mian)板，都要用(yong)(yong)螺(luo)絲拉桿懸掛(gua)(gua)，這(zhe)樣才能經久(jiu)耐用(yong)(yong)，用(yong)(yong)鐵(tie)絲懸掛(gua)(gua)是絕(jue)對不允許的工裝監理。

10、辦(ban)公(gong)家具進場后，強弱電走線需要(yao)隨(sui)著辦(ban)公(gong)隔斷安裝一起安裝到每個工位，不能亂拉亂放，容易造成(cheng)安全(quan)和使用的(de)隱患。