芒果视频下载

位置：與住(zhu)宅不(bu)同的(de)(de)是，投資(zi)商(shang)(shang)鋪(pu)的(de)(de)目的(de)(de)是為(wei)了賺錢，因此有時(shi)盡管兩(liang)個(ge)商(shang)(shang)場相距只(zhi)有咫尺之遙，但購物(wu)的(de)(de)客流(liu)量卻相差千里(li)。因此，作為(wei)商(shang)(shang)鋪(pu)的(de)(de)投資(zi)者絕不(bu)能(neng)貪(tan)一(yi)時(shi)的(de)(de)價(jia)格(ge)便(bian)宜而買下一(yi)個(ge)“包(bao)袱”。

規模：具備優(you)越(yue)的(de)(de)位置才能聚(ju)來(lai)人(ren)氣，才擁有獲利(li)的(de)(de)基本條件，而商(shang)場的(de)(de)規模(mo)是匯聚(ju)人(ren)氣必不可少的(de)(de)條件。首先，因其(qi)(qi)規模(mo)大(da)才能“吃、喝(he)、玩、樂、購”我全(quan)有；其(qi)(qi)次，才能引來(lai)大(da)商(shang)家進駐，帶(dai)旺其(qi)(qi)他鋪(pu)面。尤其(qi)(qi)是現代商(shang)場已逐步(bu)向“大(da)而全(quan)”方向發(fa)展。如(ru)果商(shang)場不具備一(yi)定規模(mo)，各種新(xin)型的(de)(de)經(jing)營方式(shi)無(wu)法展開，同時也限(xian)制(zhi)了人(ren)流量(liang)。

價格：多數商(shang)(shang)場位于繁(fan)(fan)華(hua)鬧(nao)市區(qu)，這(zhe)里寸土寸金，因此，商(shang)(shang)鋪(pu)價格自然不(bu)菲。但是商(shang)(shang)鋪(pu)價格絕不(bu)可以(yi)“貨比三家”，貴自有其貴的理(li)由。試(shi)想在非商(shang)(shang)業區(qu)買一個(ge)鋪(pu)位，價格可能(neng)只有繁(fan)(fan)華(hua)鬧(nao)市區(qu)的一半，但因為(wei)保證(zheng)不(bu)了人流量(liang)，顧客稀少，很可能(neng)買了商(shang)(shang)鋪(pu)后(hou)干賠不(bu)賺，最后(hou)轉手(shou)都無人敢要。

回報：投(tou)(tou)資商鋪者(zhe)(zhe)(zhe)主要分為自用(yong)和真正(zheng)意義上的(de)投(tou)(tou)資者(zhe)(zhe)(zhe)。對前(qian)者(zhe)(zhe)(zhe)來說(shuo)，以(yi)銀行(xing)按(an)揭形式購買一個鋪位(wei)，每月(yue)月(yue)供(gong)與租金相(xiang)差不多，與鋪租位(wei)不同(tong)(tong)的(de)只是多付一個首(shou)期款，而日(ri)后(hou)(hou)商鋪歸為己有，使經營成(cheng)本(ben)大(da)為降低，與同(tong)(tong)行(xing)競(jing)爭(zheng)力增(zeng)強(qiang)。對后(hou)(hou)者(zhe)(zhe)(zhe)來說(shuo)，投(tou)(tou)資風(feng)險前(qian)三年(nian)由發展商承擔，收益與銀行(xing)儲(chu)蓄(xu)利率(lv)相(xiang)比相(xiang)差無多，但一兩年(nian)后(hou)(hou)租金大(da)漲(zhang)卻是儲(chu)蓄(xu)無法比擬的(de)。

使用率：使是(shi)根據開發商對于商鋪(pu)自身的(de)選(xuan)擇而定一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市(shi)鎮上，人(ren)(ren)流穿往密(mi)集的(de)地(di)方就是(shi)繁華的(de)地(di)段。按照風水的(de)說法(fa)，有(you)(you)人(ren)(ren)就有(you)(you)生氣，人(ren)(ren)愈多生氣就愈旺，乘(cheng)生氣就能(neng)帶來生意的(de)興隆。

二、取開闊避狹窄

風(feng)水在選(xuan)擇(ze)宅址時，講求(qiu)屋前開闊(kuo)，接納八方(fang)生氣，這(zhe)與經(jing)商講究廣(guang)納四方(fang)來客契合。按照(zhao)這(zhe)一原則，選(xuan)擇(ze)店鋪(pu)的(de)(de)地址時，也應考慮店鋪(pu)正前方(fang)的(de)(de)開闊(kuo)，要求(qiu)不(bu)能有任(ren)遮擋物，比如圍(wei)墻，電線桿，廣(guang)告(gao)牌和過大遮眼的(de)(de)樹木(mu)等等。

三、取南向避東北

風(feng)水在選擇(ze)陽宅的(de)基址時(shi)，立求座北(bei)朝(chao)南，其目的(de)是(shi)為了避免(mian)夏季的(de)暴(bao)曬和冬季的(de)寒風(feng)。經(jing)商地址的(de)選擇(ze)，也同(tong)樣需要考慮避日曬和寒風(feng)。那么(me)，最好的(de)也還(huan)是(shi)坐北(bei)朝(chao)南，即取南向。

四、店鋪外觀造型

從商品營(ying)銷的(de)角度說，注重(zhong)商店的(de)外觀造型(xing)達到(dao)樹立商業形象(xiang)的(de)目的(de)，就必(bi)須使這個外觀造型(xing)具(ju)有鮮明(ming)的(de)獨(du)特性(xing)，即要(yao)注重(zhong)造就商店外觀的(de)特色，通過運用商店外觀造型(xing)的(de)獨(du)特性(xing)，宣(xuan)傳自己，招引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設(she)計商(shang)店外(wai)觀的(de)造型(xing)時，除了考慮建(jian)筑(zhu)本(ben)身結構比例的(de)協調性之(zhi)外(wai)，還要注(zhu)意使商(shang)店的(de)外(wai)觀造型(xing)與所(suo)處(chu)的(de)區域(yu)的(de)自然景致相協調。

六、開門宜寬敞

商(shang)店(dian)(dian)的(de)門(men)是商(shang)店(dian)(dian)的(de)咽喉，是顧客(ke)與商(shang)品(pin)出入與流通(tong)的(de)通(tong)道。商(shang)店(dian)(dian)的(de)門(men)每日迎送顧客(ke)的(de)多少，決定(ding)著商(shang)店(dian)(dian)的(de)興衰。因(yin)而，為(wei)了使商(shang)店(dian)(dian)能(neng)提高對顧客(ke)的(de)接待量，門(men)不宜(yi)做得太小。商(shang)店(dian)(dian)門(men)的(de)朝向(xiang)，應取決于顧客(ke)，應該是顧客(ke)在哪里(li)(li)，商(shang)店(dian)(dian)的(de)門(men)就開向(xiang)哪里(li)(li)，做到門(men)迎顧客(ke)。

商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)門向還(huan)跟商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)選(xuan)(xuan)址(zhi)有很大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)關(guan)系，如若商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)選(xuan)(xuan)址(zhi)為(wei)座(zuo)南朝北，或是座(zuo)西朝東(dong)，而(er)(er)且(qie)顧(gu)客(ke)的(de)(de)(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)房屋所座(zuo)朝的(de)(de)(de)(de)方向，那么商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)門就(jiu)只有朝北、朝東(dong)無疑了。如果(guo)是這(zhe)樣，商(shang)(shang)店(dian)又犯了門不宜朝北，不宜朝東(dong)的(de)(de)(de)(de)忌諱，在(zai)夏季商(shang)(shang)店(dian)就(jiu)要(yao)受(shou)到(dao)烈日的(de)(de)(de)(de)直曬，在(zai)冬季商(shang)(shang)店(dian)就(jiu)要(yao)受(shou)到(dao)北風(feng)的(de)(de)(de)(de)侵襲。在(zai)這(zhe)種情況下(xia)，不妨可(ke)(ke)運用(yong)陰陽(yang)五行　相(xiang)生相(xiang)克的(de)(de)(de)(de)定律(lv)處(chu)理。如果(guo)是經營旅館(guan)業的(de)(de)(de)(de)，在(zai)夏季里，除了在(zai)旅館(guan)門前(qian)搭(da)遮陽(yang)篷外，還(huan)可(ke)(ke)以在(zai)旅館(guan)的(de)(de)(de)(de)前(qian)廳擺置一個大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)金魚(yu)缸(gang)，擺上(shang)若干盆景。金魚(yu)缸(gang)屬水(shui)，盆景屬木(mu)，都可(ke)(ke)以起到(dao)室內的(de)(de)(de)(de)熱氣減弱的(de)(de)(de)(de)作用(yong)。而(er)(er)且(qie)，人在(zai)暑天里看到(dao)一缸(gang)清(qing)涼(liang)之(zhi)水(shui)，其中又有生氣勃(bo)勃(bo)的(de)(de)(de)(de)金魚(yu)，就(jiu)會獲(huo)得清(qing)新之(zhi)感。

如果有(you)(you)樓(lou)層(ceng)的(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)店，而且二(er)樓(lou)是(shi)(shi)用(yong)作辦公間(jian)使用(yong)，商(shang)(shang)店的(de)(de)(de)(de)門(men)朝(chao)向顧客，來自(zi)商(shang)(shang)店門(men)口(kou)的(de)(de)(de)(de)噪音(yin)就有(you)(you)可能干擾到二(er)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)辦公間(jian)。為了(le)避(bi)免這(zhe)種(zhong)干擾，所設計的(de)(de)(de)(de)樓(lou)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)不可正面(mian)　對(dui)著(zhu)商(shang)(shang)店大門(men)。按照(zhao)風(feng)水學(xue)的(de)(de)(de)(de)說法，將上樓(lou)的(de)(de)(de)(de)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)正對(dui)著(zhu)大門(men)，聚(ju)集在(zai)(zai)(zai)大門(men)口(kou)的(de)(de)(de)(de)煞氣(噪音(yin))就會(hui)直(zhi)接順著(zhu)樓(lou)梯(ti)(ti)(ti)道進入(ru)二(er)樓(lou)。理想的(de)(de)(de)(de)做法是(shi)(shi)，將樓(lou)梯(ti)(ti)(ti)開(kai)置在(zai)(zai)(zai)側面(mian)，梯(ti)(ti)(ti)口(kou)避(bi)開(kai)正門(men)，由側墻引階而上。有(you)(you)可能的(de)(de)(de)(de)話(hua)，最(zui)好還是(shi)(shi)在(zai)(zai)(zai)大門(men)與(yu)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)之間(jian)放置一架屏風(feng)，作為噪音(yin)的(de)(de)(de)(de)間(jian)隔層(ceng)。

七、門避不祥之物

從心理衛(wei)生和環境衛(wei)生的方(fang)面(mian)而論，商店(dian)的門向還應避免正面(mian)對著一些被(bei)風水稱(cheng)為不吉祥的建筑(zhu)物。

風(feng)水(shui)所說的(de)不吉祥的(de)建筑，主(zhu)要是(shi)(shi)(shi)指一些(xie)類如煙(yan)囪(cong)、廁所、牛(niu)欄、馬廄、殯(bin)儀館、醫院等一些(xie)容易使(shi)人感到心理(li)不適的(de)建筑。這些(xie)建筑，或(huo)(huo)是(shi)(shi)(shi)黑煙(yan)滾(gun)滾(gun)，或(huo)(huo)是(shi)(shi)(shi)臭氣(qi)熏天，或(huo)(huo)是(shi)(shi)(shi)哭嚎，或(huo)(huo)是(shi)(shi)(shi)病吟，由(you)不吉祥的(de)建筑帶來的(de)這些(xie)氣(qi)流，風(feng)水(shui)視之為兇氣(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個(ge)人的八字里都有(you)五行上(shang)有(you)利的一個(ge)方面(mian)，如(ru)果開店在(zai)選址、朝向(xiang)、裝修顏色、店內布置等方面(mian)注重(zhong)店主八字命運(yun)需求，是完全可以(yi)起到補益(yi)的效果的，自然生意就增加了成功的方面(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)運的(de)(de)好(hao)(hao)(hao)壞靠人力是(shi)(shi)(shi)很難控制的(de)(de)，行(xing)業好(hao)(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)(hao)、產品好(hao)(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)(hao)、老(lao)板好(hao)(hao)(hao)，就是(shi)(shi)(shi)生意(yi)不(bu)好(hao)(hao)(hao)，為什(shen)么？是(shi)(shi)(shi)什(shen)么擋住了你的(de)(de)財(cai)路(lu)？好(hao)(hao)(hao)多時候(hou)我們發財(cai)靠運氣，運氣好(hao)(hao)(hao)就是(shi)(shi)(shi)財(cai)運好(hao)(hao)(hao)。如何能匯聚好(hao)(hao)(hao)運氣？使用(yong)招財(cai)的(de)(de)吉(ji)祥(xiang)物(wu)品，貔貅、財(cai)神、銀圓等，但(dan)是(shi)(shi)(shi)要放到財(cai)位(wei)，才能起到應有的(de)(de)作(zuo)用(yong)。