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位置：與(yu)住宅(zhai)不(bu)同的(de)(de)是，投資(zi)商(shang)鋪的(de)(de)目的(de)(de)是為(wei)(wei)了賺錢，因(yin)此有時盡管(guan)兩個商(shang)場(chang)相距只有咫尺之遙，但購(gou)物的(de)(de)客(ke)流量卻(que)相差千里。因(yin)此，作為(wei)(wei)商(shang)鋪的(de)(de)投資(zi)者絕(jue)不(bu)能(neng)貪一(yi)時的(de)(de)價格便宜而買(mai)下一(yi)個“包袱”。

規模：具備(bei)優越的(de)(de)位(wei)置才(cai)能聚來(lai)人(ren)氣，才(cai)擁有(you)獲(huo)利的(de)(de)基本條(tiao)件，而商場的(de)(de)規模(mo)是(shi)匯聚人(ren)氣必不(bu)可少的(de)(de)條(tiao)件。首先(xian)，因其(qi)規模(mo)大才(cai)能“吃、喝、玩、樂(le)、購”我全有(you)；其(qi)次，才(cai)能引來(lai)大商家進駐，帶旺(wang)其(qi)他鋪面(mian)。尤(you)其(qi)是(shi)現(xian)代(dai)商場已逐(zhu)步向(xiang)“大而全”方向(xiang)發展。如果商場不(bu)具備(bei)一定規模(mo)，各(ge)種新(xin)型的(de)(de)經營方式無(wu)法展開，同(tong)時也限制(zhi)了人(ren)流量。

價格：多數商(shang)(shang)場位于(yu)繁華(hua)鬧市區(qu)(qu)，這里(li)寸土寸金，因此，商(shang)(shang)鋪價格(ge)自然不(bu)(bu)(bu)菲。但是商(shang)(shang)鋪價格(ge)絕不(bu)(bu)(bu)可以“貨比(bi)三家(jia)”，貴自有其貴的(de)理(li)由。試想在非商(shang)(shang)業區(qu)(qu)買一(yi)(yi)個鋪位，價格(ge)可能只有繁華(hua)鬧市區(qu)(qu)的(de)一(yi)(yi)半，但因為保證不(bu)(bu)(bu)了人流量，顧客稀少(shao)，很可能買了商(shang)(shang)鋪后干賠不(bu)(bu)(bu)賺，最后轉手都無人敢要。

回報：投資商(shang)鋪者主要分為(wei)(wei)自用和(he)真正意義上的投資者。對前(qian)者來說，以銀行按揭形式(shi)購(gou)買(mai)一(yi)個鋪位(wei)，每月(yue)月(yue)供與(yu)租(zu)金相差(cha)不多，與(yu)鋪租(zu)位(wei)不同的只是多付一(yi)個首(shou)期款，而日后商(shang)鋪歸(gui)為(wei)(wei)己有，使經(jing)營成(cheng)本大為(wei)(wei)降低，與(yu)同行競(jing)爭力增強。對后者來說，投資風險前(qian)三年(nian)由(you)發(fa)展商(shang)承擔，收益與(yu)銀行儲蓄利率相比(bi)相差(cha)無多，但一(yi)兩年(nian)后租(zu)金大漲卻是儲蓄無法比(bi)擬的。

使用率：使是(shi)根據開(kai)發商對于商鋪(pu)自身的選(xuan)擇而定一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市(shi)鎮上，人流穿往密(mi)集的(de)地方就是繁華的(de)地段。按照風水的(de)說(shuo)法，有(you)人就有(you)生(sheng)氣，人愈多生(sheng)氣就愈旺(wang)，乘生(sheng)氣就能帶(dai)來生(sheng)意(yi)的(de)興隆。

二、取開闊避狹窄

風水在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這(zhe)與經商講究廣(guang)納四方來客契合。按(an)照這(zhe)一原則，選擇店鋪(pu)的地(di)址時，也應(ying)考(kao)慮店鋪(pu)正前方的開闊，要求不(bu)能有任遮(zhe)擋物(wu)，比如(ru)圍墻(qiang)，電線桿，廣(guang)告(gao)牌和過大遮(zhe)眼的樹木等(deng)等(deng)。

三、取南向避東北

風(feng)水在選(xuan)(xuan)擇(ze)陽宅的(de)基(ji)址時，立求座北(bei)朝(chao)南(nan)(nan)，其目的(de)是為了避(bi)免夏季的(de)暴曬和冬季的(de)寒風(feng)。經(jing)商地址的(de)選(xuan)(xuan)擇(ze)，也同樣需要考(kao)慮避(bi)日曬和寒風(feng)。那么，最好的(de)也還(huan)是坐北(bei)朝(chao)南(nan)(nan)，即取南(nan)(nan)向。

四、店鋪外觀造型

從商(shang)品營銷的角度說(shuo)，注重商(shang)店(dian)的外(wai)觀造型達到樹立商(shang)業(ye)形象的目的，就必須使這個外(wai)觀造型具有鮮明的獨(du)特(te)性，即要注重造就商(shang)店(dian)外(wai)觀的特(te)色，通過運用商(shang)店(dian)外(wai)觀造型的獨(du)特(te)性，宣傳(chuan)自己，招(zhao)引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計商店外觀的造型時，除了考(kao)慮建筑本身(shen)結構比(bi)例的協調性之外，還要(yao)注意使商店的外觀造型與所處的區(qu)域的自然景致相協調。

六、開門宜寬敞

商(shang)(shang)店(dian)的(de)門(men)是商(shang)(shang)店(dian)的(de)咽喉，是顧客與商(shang)(shang)品出入與流(liu)通的(de)通道(dao)。商(shang)(shang)店(dian)的(de)門(men)每日迎(ying)送(song)顧客的(de)多少，決定著商(shang)(shang)店(dian)的(de)興衰。因而，為了使商(shang)(shang)店(dian)能提高對(dui)顧客的(de)接(jie)待(dai)量，門(men)不宜做得太小。商(shang)(shang)店(dian)門(men)的(de)朝向(xiang)，應取(qu)決于顧客，應該是顧客在哪(na)(na)里，商(shang)(shang)店(dian)的(de)門(men)就(jiu)開(kai)向(xiang)哪(na)(na)里，做到(dao)門(men)迎(ying)顧客。

商(shang)店的(de)(de)(de)(de)(de)門(men)(men)向還跟商(shang)店的(de)(de)(de)(de)(de)選址有很(hen)大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)關系，如(ru)若商(shang)店的(de)(de)(de)(de)(de)選址為座南朝(chao)北(bei)，或(huo)是座西朝(chao)東(dong)，而且顧客的(de)(de)(de)(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)屋所座朝(chao)的(de)(de)(de)(de)(de)方向，那(nei)么商(shang)店的(de)(de)(de)(de)(de)門(men)(men)就(jiu)只有朝(chao)北(bei)、朝(chao)東(dong)無疑了(le)。如(ru)果是這樣，商(shang)店又犯(fan)了(le)門(men)(men)不(bu)宜朝(chao)北(bei)，不(bu)宜朝(chao)東(dong)的(de)(de)(de)(de)(de)忌諱，在(zai)(zai)(zai)夏(xia)季(ji)商(shang)店就(jiu)要受到(dao)烈日的(de)(de)(de)(de)(de)直曬，在(zai)(zai)(zai)冬季(ji)商(shang)店就(jiu)要受到(dao)北(bei)風(feng)的(de)(de)(de)(de)(de)侵襲(xi)。在(zai)(zai)(zai)這種(zhong)情(qing)況下，不(bu)妨可(ke)運用陰陽五行　相生相克的(de)(de)(de)(de)(de)定律處理。如(ru)果是經營(ying)旅館業的(de)(de)(de)(de)(de)，在(zai)(zai)(zai)夏(xia)季(ji)里，除了(le)在(zai)(zai)(zai)旅館門(men)(men)前搭遮陽篷(peng)外，還可(ke)以(yi)在(zai)(zai)(zai)旅館的(de)(de)(de)(de)(de)前廳擺置一(yi)個大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)魚缸(gang)，擺上若干盆景(jing)(jing)。金(jin)魚缸(gang)屬水(shui)，盆景(jing)(jing)屬木，都可(ke)以(yi)起到(dao)室內的(de)(de)(de)(de)(de)熱氣(qi)減弱的(de)(de)(de)(de)(de)作用。而且，人在(zai)(zai)(zai)暑天里看(kan)到(dao)一(yi)缸(gang)清涼之(zhi)水(shui)，其中又有生氣(qi)勃勃的(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)魚，就(jiu)會獲得清新之(zhi)感。

如果有樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)(de)商店(dian)(dian)，而且二樓(lou)(lou)是用(yong)作辦公(gong)間使用(yong)，商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)朝向顧客，來自(zi)商店(dian)(dian)門(men)(men)口(kou)的(de)(de)(de)噪(zao)(zao)音就有可能干(gan)擾(rao)到(dao)二樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)辦公(gong)間。為(wei)了(le)避(bi)免這種干(gan)擾(rao)，所設計的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯口(kou)不可正面　對著(zhu)商店(dian)(dian)大門(men)(men)。按(an)照(zhao)風水學的(de)(de)(de)說法，將上(shang)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)梯口(kou)正對著(zhu)大門(men)(men)，聚集(ji)在(zai)大門(men)(men)口(kou)的(de)(de)(de)煞氣(qi)(噪(zao)(zao)音)就會(hui)直接順著(zhu)樓(lou)(lou)梯道進入二樓(lou)(lou)。理想的(de)(de)(de)做法是，將樓(lou)(lou)梯開置(zhi)在(zai)側(ce)面，梯口(kou)避(bi)開正門(men)(men)，由側(ce)墻引階(jie)而上(shang)。有可能的(de)(de)(de)話，最好還是在(zai)大門(men)(men)與梯口(kou)之間放(fang)置(zhi)一架屏風，作為(wei)噪(zao)(zao)音的(de)(de)(de)間隔層(ceng)。

七、門避不祥之物

從心理衛(wei)生和環(huan)境衛(wei)生的(de)方(fang)面而論，商(shang)店(dian)的(de)門向還應避免正(zheng)面對著一(yi)些被(bei)風水稱為不吉祥的(de)建(jian)筑物。

風水所(suo)(suo)說的(de)不(bu)吉祥的(de)建(jian)筑(zhu)，主要是指一些(xie)類如煙囪、廁(ce)所(suo)(suo)、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些(xie)容易使人感到心理不(bu)適的(de)建(jian)筑(zhu)。這(zhe)(zhe)些(xie)建(jian)筑(zhu)，或(huo)(huo)是黑煙滾滾，或(huo)(huo)是臭氣熏天，或(huo)(huo)是哭嚎，或(huo)(huo)是病吟，由不(bu)吉祥的(de)建(jian)筑(zhu)帶(dai)來(lai)的(de)這(zhe)(zhe)些(xie)氣流，風水視之(zhi)為兇(xiong)氣。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每(mei)個人的(de)(de)八字里都有(you)(you)五行上有(you)(you)利的(de)(de)一個方面，如(ru)果開店在選(xuan)址、朝向(xiang)、裝(zhuang)修顏色、店內布置等方面注重店主八字命運(yun)需(xu)求，是完全可以(yi)起(qi)到補益的(de)(de)效果的(de)(de)，自然生意就增加了成功的(de)(de)方面。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)(cai)(cai)運(yun)的好(hao)(hao)壞靠(kao)人(ren)力是(shi)(shi)很難控制的，行(xing)業(ye)好(hao)(hao)、地段(duan)好(hao)(hao)、產(chan)品好(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)，就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)生意不好(hao)(hao)，為什么？是(shi)(shi)什么擋(dang)住(zhu)了你的財(cai)(cai)(cai)路？好(hao)(hao)多時候我(wo)們發財(cai)(cai)(cai)靠(kao)運(yun)氣，運(yun)氣好(hao)(hao)就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)財(cai)(cai)(cai)運(yun)好(hao)(hao)。如(ru)何能匯聚(ju)好(hao)(hao)運(yun)氣？使用招財(cai)(cai)(cai)的吉(ji)祥物品，貔貅、財(cai)(cai)(cai)神、銀圓等(deng)，但是(shi)(shi)要(yao)放到財(cai)(cai)(cai)位，才能起到應有的作用。