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位置：與住宅(zhai)不同(tong)的(de)是(shi)，投資(zi)商(shang)鋪(pu)的(de)目(mu)的(de)是(shi)為了賺錢，因(yin)此有(you)(you)時(shi)盡(jin)管兩個商(shang)場相(xiang)距(ju)只有(you)(you)咫尺之遙，但購物(wu)的(de)客流量卻相(xiang)差(cha)千里。因(yin)此，作(zuo)為商(shang)鋪(pu)的(de)投資(zi)者絕不能貪(tan)一時(shi)的(de)價格便宜而(er)買下(xia)一個“包(bao)袱(fu)”。

規模：具備優越的(de)位(wei)置(zhi)才能聚(ju)來人氣，才擁有(you)(you)獲(huo)利的(de)基本條件(jian)(jian)，而(er)商(shang)場的(de)規(gui)(gui)(gui)模(mo)是(shi)匯聚(ju)人氣必不可少的(de)條件(jian)(jian)。首先(xian)，因其規(gui)(gui)(gui)模(mo)大才能“吃、喝、玩、樂、購”我全(quan)有(you)(you)；其次，才能引來大商(shang)家進駐，帶旺(wang)其他鋪(pu)面。尤其是(shi)現(xian)代(dai)商(shang)場已逐步(bu)向“大而(er)全(quan)”方向發展。如果商(shang)場不具備一(yi)定規(gui)(gui)(gui)模(mo)，各種新型的(de)經營方式無法展開，同時也限(xian)制了人流量。

價格：多(duo)數(shu)商(shang)場位于(yu)繁華鬧市區(qu)，這里寸土(tu)寸金，因此，商(shang)鋪價格自然不菲。但是商(shang)鋪價格絕不可以“貨比三家”，貴自有其貴的理(li)由。試想在非商(shang)業區(qu)買一(yi)(yi)個鋪位，價格可能只有繁華鬧市區(qu)的一(yi)(yi)半(ban)，但因為保證(zheng)不了人流量，顧(gu)客稀少，很(hen)可能買了商(shang)鋪后(hou)干賠(pei)不賺，最后(hou)轉手都無(wu)人敢(gan)要(yao)。

回報：投資商鋪(pu)(pu)者(zhe)(zhe)主(zhu)要分為自用和真正(zheng)意義上的(de)投資者(zhe)(zhe)。對前者(zhe)(zhe)來(lai)說，以銀(yin)行按揭(jie)形式購買一(yi)個鋪(pu)(pu)位，每月月供與(yu)租(zu)(zu)金相差不多(duo)，與(yu)鋪(pu)(pu)租(zu)(zu)位不同的(de)只(zhi)是(shi)(shi)多(duo)付一(yi)個首期款，而(er)日后(hou)(hou)商鋪(pu)(pu)歸為己有，使經營成本大(da)為降低，與(yu)同行競爭力增強(qiang)。對后(hou)(hou)者(zhe)(zhe)來(lai)說，投資風險前三年(nian)由發展商承擔，收益與(yu)銀(yin)行儲蓄利率相比(bi)(bi)相差無多(duo)，但一(yi)兩(liang)年(nian)后(hou)(hou)租(zu)(zu)金大(da)漲卻是(shi)(shi)儲蓄無法比(bi)(bi)擬的(de)。

使用率：使是(shi)根據開發商(shang)對于(yu)商(shang)鋪自身(shen)的選(xuan)擇而定一般(ban)是(shi)55%、65%、85%、98%等(deng)。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市(shi)鎮(zhen)上，人流穿(chuan)往(wang)密集的(de)地方就(jiu)是繁華的(de)地段。按照風水的(de)說法，有人就(jiu)有生(sheng)氣(qi)(qi)(qi)，人愈多(duo)生(sheng)氣(qi)(qi)(qi)就(jiu)愈旺，乘(cheng)生(sheng)氣(qi)(qi)(qi)就(jiu)能(neng)帶來生(sheng)意的(de)興隆。

二、取開闊避狹窄

風水在(zai)選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方(fang)生氣，這(zhe)(zhe)與經商講究(jiu)廣納四方(fang)來客契合。按照這(zhe)(zhe)一原(yuan)則，選擇店鋪的(de)(de)(de)地址時，也應考慮店鋪正前方(fang)的(de)(de)(de)開闊，要求不能有任遮擋物，比(bi)如圍墻，電線桿，廣告牌和過大(da)遮眼的(de)(de)(de)樹木等等。

三、取南向避東北

風(feng)水在選擇陽宅(zhai)的(de)(de)(de)基址(zhi)時，立求座北朝南(nan)(nan)，其(qi)目的(de)(de)(de)是為了避免夏季(ji)的(de)(de)(de)暴曬和(he)(he)冬季(ji)的(de)(de)(de)寒風(feng)。經商(shang)地址(zhi)的(de)(de)(de)選擇，也(ye)同(tong)樣(yang)需(xu)要(yao)考慮(lv)避日曬和(he)(he)寒風(feng)。那么，最好的(de)(de)(de)也(ye)還是坐北朝南(nan)(nan)，即取南(nan)(nan)向。

四、店鋪外觀造型

從(cong)商品營銷的(de)角(jiao)度說，注重商店(dian)的(de)外觀(guan)造型達到樹立商業(ye)形象的(de)目的(de)，就(jiu)(jiu)必須使(shi)這個外觀(guan)造型具有鮮明的(de)獨特(te)(te)性(xing)，即要注重造就(jiu)(jiu)商店(dian)外觀(guan)的(de)特(te)(te)色，通過運用商店(dian)外觀(guan)造型的(de)獨特(te)(te)性(xing)，宣(xuan)傳自己，招引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設(she)計(ji)商店(dian)外(wai)觀的(de)造型時，除(chu)了考慮建筑本身結構比例的(de)協調(diao)性之外(wai)，還要(yao)注意使(shi)商店(dian)的(de)外(wai)觀造型與(yu)所處的(de)區域的(de)自(zi)然景致(zhi)相協調(diao)。

六、開門宜寬敞

商店的(de)門(men)是商店的(de)咽(yan)喉，是顧客(ke)(ke)與(yu)商品出入與(yu)流(liu)通的(de)通道。商店的(de)門(men)每日(ri)迎(ying)送顧客(ke)(ke)的(de)多少，決定著(zhu)商店的(de)興衰。因(yin)而，為了使商店能提高對(dui)顧客(ke)(ke)的(de)接待量，門(men)不宜做得(de)太小(xiao)。商店門(men)的(de)朝(chao)向，應取決于顧客(ke)(ke)，應該是顧客(ke)(ke)在哪里，商店的(de)門(men)就(jiu)開向哪里，做到門(men)迎(ying)顧客(ke)(ke)。

商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)向(xiang)還跟商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)選址有很大(da)的(de)(de)關系，如若商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)選址為(wei)座南朝(chao)北(bei)(bei)，或是(shi)座西(xi)朝(chao)東，而(er)且顧客的(de)(de)聚集點也就(jiu)(jiu)在(zai)房(fang)屋所(suo)座朝(chao)的(de)(de)方向(xiang)，那么商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)就(jiu)(jiu)只(zhi)有朝(chao)北(bei)(bei)、朝(chao)東無疑了。如果(guo)是(shi)這樣，商(shang)(shang)店(dian)又(you)犯了門(men)不宜朝(chao)北(bei)(bei)，不宜朝(chao)東的(de)(de)忌(ji)諱，在(zai)夏季(ji)商(shang)(shang)店(dian)就(jiu)(jiu)要受到烈日的(de)(de)直曬，在(zai)冬(dong)季(ji)商(shang)(shang)店(dian)就(jiu)(jiu)要受到北(bei)(bei)風的(de)(de)侵襲。在(zai)這種(zhong)情況下，不妨可運用陰陽五行　相生相克(ke)的(de)(de)定律處理。如果(guo)是(shi)經(jing)營旅館業的(de)(de)，在(zai)夏季(ji)里，除(chu)了在(zai)旅館門(men)前搭(da)遮陽篷(peng)外，還可以在(zai)旅館的(de)(de)前廳擺置一個大(da)的(de)(de)金魚缸(gang)，擺上若干(gan)盆景(jing)。金魚缸(gang)屬水(shui)，盆景(jing)屬木，都可以起到室內(nei)的(de)(de)熱氣減(jian)弱(ruo)的(de)(de)作(zuo)用。而(er)且，人在(zai)暑天里看到一缸(gang)清涼之水(shui)，其中又(you)有生氣勃勃的(de)(de)金魚，就(jiu)(jiu)會獲得清新之感。

如果(guo)有(you)樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)商(shang)店(dian)，而且(qie)二樓(lou)(lou)是(shi)用作(zuo)(zuo)辦(ban)(ban)公(gong)間使用，商(shang)店(dian)的(de)門(men)朝向顧客(ke)，來自商(shang)店(dian)門(men)口(kou)的(de)噪(zao)音(yin)(yin)就(jiu)(jiu)有(you)可能干擾(rao)到二樓(lou)(lou)的(de)辦(ban)(ban)公(gong)間。為了避免這種(zhong)干擾(rao)，所設(she)計的(de)樓(lou)(lou)梯口(kou)不可正(zheng)面　對著(zhu)商(shang)店(dian)大(da)門(men)。按照風水學的(de)說法，將(jiang)上(shang)樓(lou)(lou)的(de)梯口(kou)正(zheng)對著(zhu)大(da)門(men)，聚集在大(da)門(men)口(kou)的(de)煞氣(噪(zao)音(yin)(yin))就(jiu)(jiu)會直(zhi)接順著(zhu)樓(lou)(lou)梯道(dao)進入(ru)二樓(lou)(lou)。理想的(de)做法是(shi)，將(jiang)樓(lou)(lou)梯開置在側(ce)面，梯口(kou)避開正(zheng)門(men)，由(you)側(ce)墻引階而上(shang)。有(you)可能的(de)話，最好還(huan)是(shi)在大(da)門(men)與梯口(kou)之(zhi)間放置一架屏風，作(zuo)(zuo)為噪(zao)音(yin)(yin)的(de)間隔層(ceng)。

七、門避不祥之物

從心理衛生(sheng)和環境衛生(sheng)的方面(mian)而論，商店的門向還應(ying)避(bi)免正面(mian)對(dui)著一些被(bei)風水稱為不(bu)吉祥(xiang)的建筑物(wu)。

風水所說的(de)(de)不(bu)吉祥的(de)(de)建(jian)筑，主要是指一些(xie)類如煙囪、廁所、牛(niu)欄、馬廄(jiu)、殯儀館、醫院等一些(xie)容易使人感到心理不(bu)適的(de)(de)建(jian)筑。這(zhe)些(xie)建(jian)筑，或(huo)是黑(hei)煙滾(gun)滾(gun)，或(huo)是臭氣(qi)熏天，或(huo)是哭嚎，或(huo)是病吟，由不(bu)吉祥的(de)(de)建(jian)筑帶來的(de)(de)這(zhe)些(xie)氣(qi)流，風水視之為兇(xiong)氣(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每(mei)個(ge)人的(de)(de)八字(zi)里都有五行(xing)上有利的(de)(de)一個(ge)方面，如果開店在(zai)選址、朝(chao)向、裝(zhuang)修(xiu)顏色、店內布置等方面注重(zhong)店主八字(zi)命運需求(qiu)，是完全可(ke)以起到補益的(de)(de)效果的(de)(de)，自然生意(yi)就增加了成功的(de)(de)方面。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)運的好(hao)壞靠人力(li)是(shi)很難(nan)控制的，行(xing)業好(hao)、地段好(hao)、產品好(hao)、職工好(hao)、老板好(hao)，就是(shi)生意不好(hao)，為什(shen)么？是(shi)什(shen)么擋住了你的財(cai)路(lu)？好(hao)多時候(hou)我們(men)發財(cai)靠運氣(qi)，運氣(qi)好(hao)就是(shi)財(cai)運好(hao)。如何能匯(hui)聚(ju)好(hao)運氣(qi)？使用招財(cai)的吉(ji)祥物品，貔(pi)貅、財(cai)神、銀(yin)圓等，但是(shi)要(yao)放到財(cai)位(wei)，才(cai)能起(qi)到應有(you)的作用。