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位置：與住宅(zhai)不同的(de)(de)是(shi)，投資商(shang)鋪的(de)(de)目的(de)(de)是(shi)為了(le)賺錢，因此(ci)有時盡管兩個商(shang)場相距只有咫尺(chi)之(zhi)遙(yao)，但購物的(de)(de)客流(liu)量卻相差千里(li)。因此(ci)，作為商(shang)鋪的(de)(de)投資者(zhe)絕不能貪一時的(de)(de)價格便宜(yi)而買下(xia)一個“包袱”。

規模：具(ju)備(bei)優越(yue)的(de)(de)位置才(cai)能(neng)聚來人(ren)氣(qi)，才(cai)擁有獲利的(de)(de)基本條件，而商(shang)場的(de)(de)規模(mo)是匯聚人(ren)氣(qi)必不(bu)可少的(de)(de)條件。首(shou)先，因其(qi)規模(mo)大(da)才(cai)能(neng)“吃、喝、玩、樂(le)、購(gou)”我全(quan)有；其(qi)次，才(cai)能(neng)引來大(da)商(shang)家(jia)進駐，帶旺其(qi)他鋪面。尤其(qi)是現(xian)代(dai)商(shang)場已逐步向(xiang)“大(da)而全(quan)”方(fang)向(xiang)發展。如(ru)果(guo)商(shang)場不(bu)具(ju)備(bei)一定(ding)規模(mo)，各種新型的(de)(de)經營方(fang)式無法展開，同時也限制了(le)人(ren)流量。

價格：多數(shu)商(shang)(shang)場位于繁華鬧(nao)市(shi)區(qu)，這里寸土寸金，因此，商(shang)(shang)鋪(pu)價(jia)格自(zi)然不(bu)菲(fei)。但是商(shang)(shang)鋪(pu)價(jia)格絕不(bu)可以“貨比三家”，貴自(zi)有(you)其(qi)貴的(de)理由。試想在非商(shang)(shang)業區(qu)買一個(ge)鋪(pu)位，價(jia)格可能只(zhi)有(you)繁華鬧(nao)市(shi)區(qu)的(de)一半(ban)，但因為保(bao)證不(bu)了人(ren)流(liu)量，顧客稀少(shao)，很可能買了商(shang)(shang)鋪(pu)后干(gan)賠不(bu)賺，最后轉(zhuan)手都(dou)無(wu)人(ren)敢要。

回報：投(tou)資商鋪(pu)(pu)者主要(yao)分為自用和真正意義上的投(tou)資者。對前(qian)(qian)者來(lai)說，以(yi)銀行(xing)按揭形(xing)式購買一(yi)個鋪(pu)(pu)位，每月月供與(yu)(yu)租金(jin)相差不(bu)多(duo)，與(yu)(yu)鋪(pu)(pu)租位不(bu)同(tong)的只是多(duo)付一(yi)個首期(qi)款，而日后(hou)商鋪(pu)(pu)歸為己有，使經營成本大(da)為降低，與(yu)(yu)同(tong)行(xing)競(jing)爭(zheng)力增強。對后(hou)者來(lai)說，投(tou)資風險前(qian)(qian)三(san)年(nian)由發展商承擔，收益與(yu)(yu)銀行(xing)儲蓄利率相比相差無多(duo)，但一(yi)兩(liang)年(nian)后(hou)租金(jin)大(da)漲卻是儲蓄無法比擬(ni)的。

使用率：使是(shi)根(gen)據(ju)開發商對于(yu)商鋪(pu)自身的選(xuan)擇(ze)而定一般(ban)是(shi)55%、65%、85%、98%等(deng)。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮上，人流穿往密集的地(di)方(fang)就是繁華(hua)的地(di)段。按照風(feng)水的說法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意(yi)的興隆(long)。

二、取開闊避狹窄

風水在選擇(ze)宅址(zhi)時(shi)，講(jiang)求屋前開闊(kuo)，接納八方生氣，這與(yu)經(jing)商講(jiang)究(jiu)廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇(ze)店鋪的(de)地址(zhi)時(shi)，也應(ying)考慮(lv)店鋪正前方的(de)開闊(kuo)，要求不能(neng)有任遮擋物，比如圍(wei)墻，電(dian)線桿，廣告牌和過(guo)大(da)遮眼的(de)樹木等等。

三、取南向避東北

風(feng)(feng)水在選擇陽宅的(de)基址時(shi)，立求座北(bei)朝南(nan)，其目的(de)是為了避(bi)免夏季(ji)的(de)暴曬(shai)(shai)和(he)(he)冬季(ji)的(de)寒(han)風(feng)(feng)。經(jing)商(shang)地址的(de)選擇，也同樣(yang)需要考慮避(bi)日(ri)曬(shai)(shai)和(he)(he)寒(han)風(feng)(feng)。那么(me)，最好的(de)也還是坐北(bei)朝南(nan)，即取南(nan)向。

四、店鋪外觀造型

從商(shang)(shang)品營銷的(de)(de)(de)(de)角度說(shuo)，注重商(shang)(shang)店的(de)(de)(de)(de)外(wai)觀造(zao)型(xing)達到樹立(li)商(shang)(shang)業(ye)形象的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)，就必須使這個外(wai)觀造(zao)型(xing)具有鮮明的(de)(de)(de)(de)獨特性，即要注重造(zao)就商(shang)(shang)店外(wai)觀的(de)(de)(de)(de)特色，通過運用商(shang)(shang)店外(wai)觀造(zao)型(xing)的(de)(de)(de)(de)獨特性，宣傳自己，招引顧(gu)客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計(ji)商(shang)店外(wai)觀的造型時，除了考慮建筑(zhu)本身結(jie)構比例的協調(diao)性之外(wai)，還要注意使商(shang)店的外(wai)觀造型與所處的區域的自然(ran)景致(zhi)相協調(diao)。

六、開門宜寬敞

商店(dian)(dian)(dian)的門(men)是商店(dian)(dian)(dian)的咽喉，是顧(gu)客(ke)(ke)與商品出(chu)入與流通(tong)的通(tong)道。商店(dian)(dian)(dian)的門(men)每日迎送(song)顧(gu)客(ke)(ke)的多少，決定著商店(dian)(dian)(dian)的興衰。因(yin)而，為了使商店(dian)(dian)(dian)能提高(gao)對顧(gu)客(ke)(ke)的接待量，門(men)不宜做得太小。商店(dian)(dian)(dian)門(men)的朝向(xiang)，應(ying)(ying)取決于顧(gu)客(ke)(ke)，應(ying)(ying)該是顧(gu)客(ke)(ke)在(zai)哪(na)里(li)，商店(dian)(dian)(dian)的門(men)就(jiu)開向(xiang)哪(na)里(li)，做到門(men)迎顧(gu)客(ke)(ke)。

商(shang)(shang)(shang)店的(de)門(men)(men)向(xiang)還(huan)跟商(shang)(shang)(shang)店的(de)選(xuan)址(zhi)有很(hen)大(da)的(de)關系，如(ru)若(ruo)商(shang)(shang)(shang)店的(de)選(xuan)址(zhi)為座(zuo)南(nan)朝北，或是座(zuo)西朝東(dong)，而且(qie)顧客的(de)聚集點(dian)也(ye)就在(zai)(zai)房屋(wu)所座(zuo)朝的(de)方向(xiang)，那么商(shang)(shang)(shang)店的(de)門(men)(men)就只有朝北、朝東(dong)無疑了(le)。如(ru)果(guo)是這樣，商(shang)(shang)(shang)店又犯了(le)門(men)(men)不(bu)(bu)宜(yi)朝北，不(bu)(bu)宜(yi)朝東(dong)的(de)忌(ji)諱，在(zai)(zai)夏季商(shang)(shang)(shang)店就要受到(dao)烈(lie)日的(de)直曬，在(zai)(zai)冬(dong)季商(shang)(shang)(shang)店就要受到(dao)北風(feng)的(de)侵襲。在(zai)(zai)這種(zhong)情(qing)況下，不(bu)(bu)妨可(ke)運用陰陽五行　相(xiang)生(sheng)相(xiang)克的(de)定(ding)律(lv)處(chu)理。如(ru)果(guo)是經營(ying)旅(lv)(lv)館業(ye)的(de)，在(zai)(zai)夏季里(li)，除了(le)在(zai)(zai)旅(lv)(lv)館門(men)(men)前搭遮陽篷外，還(huan)可(ke)以(yi)在(zai)(zai)旅(lv)(lv)館的(de)前廳擺置一個大(da)的(de)金(jin)魚缸，擺上若(ruo)干盆(pen)景(jing)。金(jin)魚缸屬水，盆(pen)景(jing)屬木，都可(ke)以(yi)起到(dao)室內(nei)的(de)熱氣減弱的(de)作用。而且(qie)，人在(zai)(zai)暑(shu)天里(li)看到(dao)一缸清涼之水，其中又有生(sheng)氣勃勃的(de)金(jin)魚，就會獲得清新之感。

如(ru)果有(you)樓(lou)層的(de)商(shang)店(dian)，而(er)且二樓(lou)是(shi)用(yong)作辦公間(jian)(jian)使(shi)用(yong)，商(shang)店(dian)的(de)門朝向顧客，來(lai)自商(shang)店(dian)門口(kou)(kou)(kou)的(de)噪音就(jiu)有(you)可(ke)能干擾到二樓(lou)的(de)辦公間(jian)(jian)。為了避免這種(zhong)干擾，所設計(ji)的(de)樓(lou)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)(kou)不可(ke)正面(mian)　對著(zhu)(zhu)商(shang)店(dian)大(da)門。按照(zhao)風水學的(de)說法(fa)，將(jiang)(jiang)上樓(lou)的(de)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)(kou)正對著(zhu)(zhu)大(da)門，聚集(ji)在(zai)大(da)門口(kou)(kou)(kou)的(de)煞氣(噪音)就(jiu)會(hui)直(zhi)接(jie)順(shun)著(zhu)(zhu)樓(lou)梯(ti)(ti)(ti)道(dao)進(jin)入二樓(lou)。理(li)想的(de)做法(fa)是(shi)，將(jiang)(jiang)樓(lou)梯(ti)(ti)(ti)開置(zhi)在(zai)側(ce)面(mian)，梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)(kou)避開正門，由側(ce)墻引階而(er)上。有(you)可(ke)能的(de)話，最好還是(shi)在(zai)大(da)門與梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)(kou)之(zhi)間(jian)(jian)放(fang)置(zhi)一架屏風，作為噪音的(de)間(jian)(jian)隔(ge)層。

七、門避不祥之物

從心(xin)理衛生和環境衛生的(de)方面(mian)而論，商店的(de)門向還應避(bi)免正(zheng)面(mian)對著(zhu)一些被風水(shui)稱為不吉祥(xiang)的(de)建筑物。

風(feng)水所說的不(bu)吉(ji)祥的建筑，主要是(shi)指(zhi)一些類(lei)如煙(yan)囪(cong)、廁(ce)所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院(yuan)等一些容易使人(ren)感到心理不(bu)適的建筑。這些建筑，或(huo)是(shi)黑(hei)煙(yan)滾滾，或(huo)是(shi)臭氣(qi)熏天，或(huo)是(shi)哭嚎，或(huo)是(shi)病(bing)吟，由不(bu)吉(ji)祥的建筑帶來的這些氣(qi)流，風(feng)水視(shi)之為兇氣(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個人的八字里(li)都有(you)五行上有(you)利的一個方(fang)(fang)面(mian)，如果開店在(zai)選址、朝(chao)向、裝修顏色、店內布置(zhi)等(deng)方(fang)(fang)面(mian)注重店主(zhu)八字命運(yun)需求，是完全可以起到補益的效果的，自然生(sheng)意(yi)就增(zeng)加了成功的方(fang)(fang)面(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)(cai)(cai)運(yun)的(de)(de)(de)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)壞靠人力是(shi)(shi)很(hen)難控(kong)制(zhi)的(de)(de)(de)，行業好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、地(di)段好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、產(chan)品(pin)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、職工(gong)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)，就是(shi)(shi)生意不好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)，為(wei)什(shen)么(me)？是(shi)(shi)什(shen)么(me)擋住了你的(de)(de)(de)財(cai)(cai)(cai)路(lu)？好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)多(duo)時候我們(men)發財(cai)(cai)(cai)靠運(yun)氣，運(yun)氣好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)就是(shi)(shi)財(cai)(cai)(cai)運(yun)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)。如何能匯聚(ju)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)運(yun)氣？使用(yong)招財(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)吉(ji)祥物品(pin)，貔貅(xiu)、財(cai)(cai)(cai)神、銀圓等，但(dan)是(shi)(shi)要放(fang)到財(cai)(cai)(cai)位，才(cai)能起到應有的(de)(de)(de)作用(yong)。