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位置：與住宅不同(tong)的(de)(de)是(shi)，投(tou)(tou)資商(shang)(shang)鋪(pu)的(de)(de)目的(de)(de)是(shi)為了賺錢，因此(ci)有時盡(jin)管兩個商(shang)(shang)場相距只有咫尺之遙，但購物的(de)(de)客(ke)流量(liang)卻(que)相差千里(li)。因此(ci)，作為商(shang)(shang)鋪(pu)的(de)(de)投(tou)(tou)資者絕不能(neng)貪一時的(de)(de)價格便(bian)宜而買下一個“包(bao)袱”。

規模：具備優(you)越的(de)位置才(cai)能聚來(lai)人(ren)氣，才(cai)擁有(you)(you)獲利的(de)基本條(tiao)件，而(er)商(shang)場(chang)(chang)的(de)規模是匯聚人(ren)氣必不可少(shao)的(de)條(tiao)件。首先，因其規模大才(cai)能“吃(chi)、喝、玩、樂、購(gou)”我全有(you)(you)；其次，才(cai)能引來(lai)大商(shang)家進(jin)駐(zhu)，帶(dai)旺其他鋪面。尤其是現代(dai)商(shang)場(chang)(chang)已逐步(bu)向“大而(er)全”方(fang)(fang)向發(fa)展。如果商(shang)場(chang)(chang)不具備一定規模，各(ge)種新型的(de)經營方(fang)(fang)式無法展開，同時也限(xian)制了人(ren)流量。

價格：多數商(shang)場位(wei)于(yu)繁華鬧市(shi)區(qu)，這里(li)寸(cun)土寸(cun)金(jin)，因(yin)此(ci)，商(shang)鋪(pu)價格(ge)自(zi)然不菲。但(dan)是商(shang)鋪(pu)價格(ge)絕不可(ke)以“貨比三家”，貴(gui)(gui)自(zi)有(you)其貴(gui)(gui)的理由。試想在非商(shang)業(ye)區(qu)買一個(ge)鋪(pu)位(wei)，價格(ge)可(ke)能只有(you)繁華鬧市(shi)區(qu)的一半，但(dan)因(yin)為保證不了人流量，顧客稀(xi)少，很可(ke)能買了商(shang)鋪(pu)后干賠不賺，最后轉手都無(wu)人敢要。

回報：投(tou)(tou)資(zi)(zi)商鋪者(zhe)主要分(fen)為自用(yong)和真正意(yi)義上的投(tou)(tou)資(zi)(zi)者(zhe)。對前(qian)者(zhe)來(lai)說，以銀行(xing)(xing)按揭形式購買(mai)一(yi)(yi)個鋪位(wei)，每月(yue)月(yue)供與(yu)租金相(xiang)差(cha)不(bu)多(duo)，與(yu)鋪租位(wei)不(bu)同的只(zhi)是多(duo)付一(yi)(yi)個首期款，而(er)日后商鋪歸為己有，使經營(ying)成本大(da)為降低，與(yu)同行(xing)(xing)競爭力增強。對后者(zhe)來(lai)說，投(tou)(tou)資(zi)(zi)風險前(qian)三年(nian)由(you)發展商承擔，收益與(yu)銀行(xing)(xing)儲(chu)蓄(xu)利率(lv)相(xiang)比相(xiang)差(cha)無(wu)多(duo)，但(dan)一(yi)(yi)兩年(nian)后租金大(da)漲(zhang)卻是儲(chu)蓄(xu)無(wu)法(fa)比擬的。

使用率：使(shi)是(shi)根據開發商對于商鋪自(zi)身的選擇而定一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮上，人(ren)流穿往密(mi)集(ji)的(de)地方就是繁華的(de)地段。按照風(feng)水(shui)的(de)說法，有人(ren)就有生氣，人(ren)愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的(de)興隆。

二、取開闊避狹窄

風水在選擇(ze)宅址時，講求屋前開(kai)闊(kuo)，接納八(ba)方生氣(qi)，這與(yu)經商講究廣(guang)納四方來客契合(he)。按照(zhao)這一原則，選擇(ze)店鋪的(de)地址時，也應考慮(lv)店鋪正前方的(de)開(kai)闊(kuo)，要求不能(neng)有任遮擋物，比如圍墻，電(dian)線桿(gan)，廣(guang)告牌和過大遮眼的(de)樹木等(deng)等(deng)。

三、取南向避東北

風(feng)水在選(xuan)擇(ze)陽宅的(de)基址時，立求座(zuo)北朝南(nan)，其目的(de)是為了避免夏季的(de)暴曬和(he)冬季的(de)寒風(feng)。經商地(di)址的(de)選(xuan)擇(ze)，也同(tong)樣需要考慮避日曬和(he)寒風(feng)。那么，最(zui)好的(de)也還是坐北朝南(nan)，即取南(nan)向。

四、店鋪外觀造型

從商品營銷的角度說，注(zhu)重(zhong)商店的外(wai)觀(guan)造(zao)型達到樹立(li)商業形(xing)象的目的，就必(bi)須使這個外(wai)觀(guan)造(zao)型具有(you)鮮明的獨特(te)(te)性，即要注(zhu)重(zhong)造(zao)就商店外(wai)觀(guan)的特(te)(te)色，通過運用(yong)商店外(wai)觀(guan)造(zao)型的獨特(te)(te)性，宣傳自(zi)己，招引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計商(shang)店(dian)外觀的(de)造(zao)型時(shi)，除了(le)考慮(lv)建筑本身結構比例的(de)協(xie)調性之外，還要(yao)注(zhu)意使商(shang)店(dian)的(de)外觀造(zao)型與(yu)所處的(de)區域的(de)自然景致相(xiang)協(xie)調。

六、開門宜寬敞

商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)門(men)是商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)咽喉，是顧(gu)(gu)客(ke)與商(shang)(shang)品出入與流通(tong)的(de)(de)通(tong)道。商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)門(men)每日迎送(song)顧(gu)(gu)客(ke)的(de)(de)多少(shao)，決(jue)定(ding)著商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)興衰。因而，為了使商(shang)(shang)店(dian)(dian)能提高對(dui)顧(gu)(gu)客(ke)的(de)(de)接待量，門(men)不宜做得(de)太小。商(shang)(shang)店(dian)(dian)門(men)的(de)(de)朝向(xiang)，應取(qu)決(jue)于(yu)顧(gu)(gu)客(ke)，應該是顧(gu)(gu)客(ke)在哪里，商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)門(men)就開向(xiang)哪里，做到門(men)迎顧(gu)(gu)客(ke)。

商店(dian)(dian)的(de)(de)門(men)向(xiang)還(huan)跟(gen)商店(dian)(dian)的(de)(de)選址有很大的(de)(de)關系，如若商店(dian)(dian)的(de)(de)選址為座南朝(chao)(chao)(chao)(chao)北(bei)，或是(shi)座西朝(chao)(chao)(chao)(chao)東，而(er)且(qie)顧客的(de)(de)聚集點(dian)也就(jiu)(jiu)在房(fang)屋所座朝(chao)(chao)(chao)(chao)的(de)(de)方向(xiang)，那么(me)商店(dian)(dian)的(de)(de)門(men)就(jiu)(jiu)只(zhi)有朝(chao)(chao)(chao)(chao)北(bei)、朝(chao)(chao)(chao)(chao)東無疑了(le)。如果是(shi)這樣，商店(dian)(dian)又犯了(le)門(men)不(bu)(bu)宜(yi)朝(chao)(chao)(chao)(chao)北(bei)，不(bu)(bu)宜(yi)朝(chao)(chao)(chao)(chao)東的(de)(de)忌諱，在夏(xia)季(ji)商店(dian)(dian)就(jiu)(jiu)要(yao)受到烈日的(de)(de)直曬，在冬季(ji)商店(dian)(dian)就(jiu)(jiu)要(yao)受到北(bei)風的(de)(de)侵(qin)襲。在這種情(qing)況下(xia)，不(bu)(bu)妨可(ke)運(yun)用陰陽(yang)五行　相生相克的(de)(de)定(ding)律處理。如果是(shi)經營旅館(guan)業的(de)(de)，在夏(xia)季(ji)里，除了(le)在旅館(guan)門(men)前搭遮陽(yang)篷外，還(huan)可(ke)以在旅館(guan)的(de)(de)前廳擺置一(yi)個大的(de)(de)金魚(yu)缸，擺上若干(gan)盆景。金魚(yu)缸屬水，盆景屬木，都(dou)可(ke)以起到室內的(de)(de)熱氣減弱的(de)(de)作(zuo)用。而(er)且(qie)，人(ren)在暑天里看(kan)到一(yi)缸清涼之水，其中又有生氣勃勃的(de)(de)金魚(yu)，就(jiu)(jiu)會獲(huo)得(de)清新之感。

如果有(you)(you)樓(lou)(lou)(lou)(lou)層的(de)(de)(de)商店(dian)(dian)(dian)，而且二(er)(er)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是用作辦公間(jian)使用，商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)門朝向(xiang)顧客，來自商店(dian)(dian)(dian)門口(kou)(kou)的(de)(de)(de)噪音就有(you)(you)可(ke)能(neng)干擾(rao)到二(er)(er)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)辦公間(jian)。為了避(bi)免(mian)這(zhe)種干擾(rao)，所設計的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)口(kou)(kou)不(bu)可(ke)正(zheng)面　對著商店(dian)(dian)(dian)大(da)門。按(an)照風(feng)水學的(de)(de)(de)說(shuo)法，將(jiang)上樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)梯(ti)口(kou)(kou)正(zheng)對著大(da)門，聚集(ji)在(zai)大(da)門口(kou)(kou)的(de)(de)(de)煞(sha)氣(噪音)就會直(zhi)接順(shun)著樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)道進入二(er)(er)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。理想的(de)(de)(de)做法是，將(jiang)樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)開置在(zai)側(ce)面，梯(ti)口(kou)(kou)避(bi)開正(zheng)門，由側(ce)墻(qiang)引(yin)階而上。有(you)(you)可(ke)能(neng)的(de)(de)(de)話，最(zui)好(hao)還是在(zai)大(da)門與(yu)梯(ti)口(kou)(kou)之間(jian)放置一(yi)架屏風(feng)，作為噪音的(de)(de)(de)間(jian)隔層。

七、門避不祥之物

從心理衛生和環境(jing)衛生的(de)方面而論，商店的(de)門向還應避(bi)免正面對(dui)著(zhu)一些被風水稱(cheng)為不吉祥的(de)建(jian)筑物。

風(feng)水(shui)所(suo)說的(de)(de)不(bu)(bu)(bu)吉(ji)祥(xiang)的(de)(de)建(jian)筑，主要是(shi)(shi)指一(yi)些類如煙囪、廁(ce)所(suo)、牛(niu)欄(lan)、馬廄、殯儀館、醫院等一(yi)些容易使人感(gan)到心理(li)不(bu)(bu)(bu)適的(de)(de)建(jian)筑。這(zhe)些建(jian)筑，或是(shi)(shi)黑煙滾滾，或是(shi)(shi)臭氣(qi)熏天，或是(shi)(shi)哭(ku)嚎，或是(shi)(shi)病吟(yin)，由不(bu)(bu)(bu)吉(ji)祥(xiang)的(de)(de)建(jian)筑帶來的(de)(de)這(zhe)些氣(qi)流(liu)，風(feng)水(shui)視之為(wei)兇氣(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每(mei)個人的八(ba)字里都有五行(xing)上(shang)有利的一(yi)個方面(mian)，如果(guo)開店(dian)在選址、朝向(xiang)、裝修顏(yan)色、店(dian)內布置等方面(mian)注重店(dian)主八(ba)字命(ming)運需求，是完全可以(yi)起到補益的效果(guo)的，自(zi)然生意(yi)就增加(jia)了成功(gong)的方面(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)運(yun)的好(hao)壞(huai)靠人力是(shi)很難控制的，行業好(hao)、地段好(hao)、產品好(hao)、職工好(hao)、老板好(hao)，就是(shi)生(sheng)意不好(hao)，為什(shen)么？是(shi)什(shen)么擋住了你的財(cai)路？好(hao)多時(shi)候我們(men)發(fa)財(cai)靠運(yun)氣(qi)(qi)，運(yun)氣(qi)(qi)好(hao)就是(shi)財(cai)運(yun)好(hao)。如(ru)何能匯聚好(hao)運(yun)氣(qi)(qi)？使用(yong)招財(cai)的吉(ji)祥物品，貔(pi)貅、財(cai)神、銀(yin)圓等，但是(shi)要放到財(cai)位(wei)，才能起到應有的作用(yong)。