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位置：與住宅不(bu)同的是，投(tou)資商(shang)鋪(pu)的目的是為(wei)了賺錢(qian)，因此(ci)有(you)時盡管(guan)兩個商(shang)場相距只有(you)咫尺之遙，但購物的客流量卻(que)相差(cha)千里。因此(ci)，作為(wei)商(shang)鋪(pu)的投(tou)資者絕不(bu)能貪一時的價(jia)格(ge)便(bian)宜而買下(xia)一個“包袱(fu)”。

規模：具備(bei)優越的(de)(de)位(wei)置才(cai)能(neng)聚來(lai)人氣(qi)，才(cai)擁有獲(huo)利的(de)(de)基(ji)本條(tiao)(tiao)件，而(er)商(shang)(shang)場的(de)(de)規(gui)模(mo)(mo)是匯聚人氣(qi)必不(bu)可(ke)少的(de)(de)條(tiao)(tiao)件。首先，因其規(gui)模(mo)(mo)大(da)才(cai)能(neng)“吃(chi)、喝、玩、樂、購”我全有；其次，才(cai)能(neng)引來(lai)大(da)商(shang)(shang)家進駐(zhu)，帶旺其他鋪面。尤其是現代商(shang)(shang)場已逐步向“大(da)而(er)全”方向發展。如果商(shang)(shang)場不(bu)具備(bei)一(yi)定(ding)規(gui)模(mo)(mo)，各種新型的(de)(de)經(jing)營方式無法展開，同時也限制了人流量(liang)。

價格：多數商(shang)場位(wei)于繁(fan)華鬧市(shi)區(qu)(qu)，這(zhe)里寸土寸金，因(yin)(yin)此，商(shang)鋪(pu)(pu)價格(ge)自然不(bu)菲。但(dan)是商(shang)鋪(pu)(pu)價格(ge)絕不(bu)可(ke)(ke)以“貨比(bi)三家”，貴(gui)自有(you)其(qi)貴(gui)的(de)理由。試想在非商(shang)業(ye)區(qu)(qu)買(mai)一個鋪(pu)(pu)位(wei)，價格(ge)可(ke)(ke)能只有(you)繁(fan)華鬧市(shi)區(qu)(qu)的(de)一半，但(dan)因(yin)(yin)為保證不(bu)了人流量(liang)，顧客稀少，很可(ke)(ke)能買(mai)了商(shang)鋪(pu)(pu)后干賠不(bu)賺，最后轉手都無人敢要(yao)。

回報：投資商(shang)鋪者主要分為(wei)自(zi)用和真正意義上的(de)投資者。對前者來(lai)說(shuo)，以(yi)銀(yin)行(xing)(xing)按揭(jie)形式購買(mai)一(yi)個鋪位，每月月供與租(zu)金(jin)相(xiang)差(cha)不多，與鋪租(zu)位不同(tong)的(de)只(zhi)是多付一(yi)個首期(qi)款，而日(ri)后(hou)商(shang)鋪歸為(wei)己(ji)有，使經營成本大為(wei)降低，與同(tong)行(xing)(xing)競爭力增強。對后(hou)者來(lai)說(shuo)，投資風險前三年由發(fa)展商(shang)承擔，收益(yi)與銀(yin)行(xing)(xing)儲蓄(xu)利率相(xiang)比相(xiang)差(cha)無多，但一(yi)兩年后(hou)租(zu)金(jin)大漲卻(que)是儲蓄(xu)無法比擬(ni)的(de)。

使用率：使是(shi)(shi)根據開發商(shang)對于商(shang)鋪自身的選擇而定一(yi)般是(shi)(shi)55%、65%、85%、98%等(deng)。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮(zhen)上(shang)，人流(liu)穿(chuan)往密集的(de)地方就(jiu)(jiu)是繁華的(de)地段。按(an)照風水(shui)的(de)說法，有人就(jiu)(jiu)有生(sheng)氣，人愈多(duo)生(sheng)氣就(jiu)(jiu)愈旺，乘(cheng)生(sheng)氣就(jiu)(jiu)能(neng)帶來(lai)生(sheng)意的(de)興隆。

二、取開闊避狹窄

風水(shui)在選擇(ze)宅址時，講求(qiu)屋前開闊，接納八方(fang)生氣(qi)，這(zhe)與經商講究廣納四方(fang)來客契合。按照這(zhe)一原(yuan)則(ze)，選擇(ze)店鋪(pu)的(de)地址時，也(ye)應(ying)考慮店鋪(pu)正前方(fang)的(de)開闊，要求(qiu)不能(neng)有任遮擋物，比如(ru)圍(wei)墻，電線桿(gan)，廣告牌(pai)和過大遮眼的(de)樹(shu)木等(deng)等(deng)。

三、取南向避東北

風(feng)(feng)(feng)水在選擇陽宅(zhai)的(de)(de)(de)基址(zhi)時，立(li)求座北(bei)朝(chao)南，其目的(de)(de)(de)是為了避(bi)免夏季的(de)(de)(de)暴曬(shai)和冬季的(de)(de)(de)寒風(feng)(feng)(feng)。經商地址(zhi)的(de)(de)(de)選擇，也(ye)同樣需要(yao)考(kao)慮避(bi)日(ri)曬(shai)和寒風(feng)(feng)(feng)。那么(me)，最好的(de)(de)(de)也(ye)還是坐北(bei)朝(chao)南，即取南向。

四、店鋪外觀造型

從商(shang)品(pin)營銷的角度說(shuo)，注重商(shang)店(dian)的外(wai)觀造(zao)型達到樹立商(shang)業形(xing)象的目的，就必須使這個外(wai)觀造(zao)型具有鮮明的獨(du)特性(xing)，即(ji)要注重造(zao)就商(shang)店(dian)外(wai)觀的特色，通過運用商(shang)店(dian)外(wai)觀造(zao)型的獨(du)特性(xing)，宣(xuan)傳自己，招引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計(ji)商店(dian)外(wai)(wai)觀(guan)的造(zao)(zao)型時，除了考慮建(jian)筑本身結構比例的協調性之外(wai)(wai)，還要注意使商店(dian)的外(wai)(wai)觀(guan)造(zao)(zao)型與所處的區域(yu)的自然景(jing)致相協調。

六、開門宜寬敞

商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)是商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)咽喉，是顧(gu)客(ke)與商(shang)(shang)品出(chu)入與流通的(de)(de)通道。商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)每日迎(ying)送顧(gu)客(ke)的(de)(de)多(duo)少，決(jue)定著商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)興衰。因而(er)，為了使(shi)商(shang)(shang)店(dian)能提(ti)高對顧(gu)客(ke)的(de)(de)接(jie)待量，門(men)(men)(men)不(bu)宜做得太小。商(shang)(shang)店(dian)門(men)(men)(men)的(de)(de)朝向，應取決(jue)于(yu)顧(gu)客(ke)，應該是顧(gu)客(ke)在(zai)哪(na)里，商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)就開向哪(na)里，做到門(men)(men)(men)迎(ying)顧(gu)客(ke)。

商店(dian)的(de)(de)(de)(de)門向(xiang)還(huan)跟商店(dian)的(de)(de)(de)(de)選址(zhi)有很大的(de)(de)(de)(de)關系，如(ru)若商店(dian)的(de)(de)(de)(de)選址(zhi)為(wei)座(zuo)南朝北，或是(shi)(shi)座(zuo)西(xi)朝東，而且(qie)顧客的(de)(de)(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)(zai)(zai)房屋所座(zuo)朝的(de)(de)(de)(de)方向(xiang)，那么商店(dian)的(de)(de)(de)(de)門就(jiu)只(zhi)有朝北、朝東無(wu)疑了。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)這(zhe)(zhe)樣，商店(dian)又犯了門不(bu)宜(yi)朝北，不(bu)宜(yi)朝東的(de)(de)(de)(de)忌諱(hui)，在(zai)(zai)(zai)夏季(ji)商店(dian)就(jiu)要(yao)受到(dao)烈日(ri)的(de)(de)(de)(de)直曬，在(zai)(zai)(zai)冬季(ji)商店(dian)就(jiu)要(yao)受到(dao)北風的(de)(de)(de)(de)侵襲。在(zai)(zai)(zai)這(zhe)(zhe)種情況下，不(bu)妨可(ke)運用陰陽五(wu)行　相生相克的(de)(de)(de)(de)定律(lv)處理(li)。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)經營旅(lv)館業的(de)(de)(de)(de)，在(zai)(zai)(zai)夏季(ji)里(li)，除了在(zai)(zai)(zai)旅(lv)館門前(qian)搭(da)遮(zhe)陽篷(peng)外(wai)，還(huan)可(ke)以在(zai)(zai)(zai)旅(lv)館的(de)(de)(de)(de)前(qian)廳(ting)擺置一個大的(de)(de)(de)(de)金(jin)(jin)魚缸(gang)，擺上(shang)若干盆(pen)景。金(jin)(jin)魚缸(gang)屬水(shui)，盆(pen)景屬木(mu)，都可(ke)以起(qi)到(dao)室內(nei)的(de)(de)(de)(de)熱氣(qi)減弱的(de)(de)(de)(de)作用。而且(qie)，人在(zai)(zai)(zai)暑天里(li)看到(dao)一缸(gang)清涼(liang)之(zhi)水(shui)，其中又有生氣(qi)勃(bo)勃(bo)的(de)(de)(de)(de)金(jin)(jin)魚，就(jiu)會獲得清新之(zhi)感。

如果有(you)樓層(ceng)的(de)(de)(de)(de)商(shang)店(dian)，而且二樓是(shi)(shi)用(yong)作辦(ban)公(gong)間(jian)使(shi)用(yong)，商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)門(men)(men)朝(chao)向顧(gu)客，來自商(shang)店(dian)門(men)(men)口的(de)(de)(de)(de)噪音就(jiu)有(you)可(ke)能干擾到二樓的(de)(de)(de)(de)辦(ban)公(gong)間(jian)。為(wei)了避(bi)免這(zhe)種(zhong)干擾，所設計的(de)(de)(de)(de)樓梯(ti)(ti)口不可(ke)正(zheng)面(mian)　對著(zhu)商(shang)店(dian)大(da)門(men)(men)。按照(zhao)風水(shui)學的(de)(de)(de)(de)說法(fa)，將(jiang)上(shang)(shang)樓的(de)(de)(de)(de)梯(ti)(ti)口正(zheng)對著(zhu)大(da)門(men)(men)，聚集(ji)在(zai)(zai)大(da)門(men)(men)口的(de)(de)(de)(de)煞氣(噪音)就(jiu)會直接順著(zhu)樓梯(ti)(ti)道進入二樓。理想的(de)(de)(de)(de)做(zuo)法(fa)是(shi)(shi)，將(jiang)樓梯(ti)(ti)開置在(zai)(zai)側面(mian)，梯(ti)(ti)口避(bi)開正(zheng)門(men)(men)，由側墻引階而上(shang)(shang)。有(you)可(ke)能的(de)(de)(de)(de)話(hua)，最好還(huan)是(shi)(shi)在(zai)(zai)大(da)門(men)(men)與梯(ti)(ti)口之間(jian)放置一架(jia)屏風，作為(wei)噪音的(de)(de)(de)(de)間(jian)隔(ge)層(ceng)。

七、門避不祥之物

從心(xin)理衛生(sheng)和環(huan)境衛生(sheng)的方面而(er)論，商店的門向還(huan)應避免(mian)正面對(dui)著一些(xie)被(bei)風水稱(cheng)為不吉祥的建筑物。

風水(shui)所(suo)說的(de)(de)(de)不吉祥的(de)(de)(de)建筑，主要是(shi)(shi)指(zhi)一些(xie)類如煙囪(cong)、廁所(suo)、牛(niu)欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些(xie)容易(yi)使人感到心(xin)理(li)不適的(de)(de)(de)建筑。這(zhe)些(xie)建筑，或是(shi)(shi)黑煙滾滾，或是(shi)(shi)臭氣(qi)熏(xun)天，或是(shi)(shi)哭嚎，或是(shi)(shi)病吟，由(you)不吉祥的(de)(de)(de)建筑帶來的(de)(de)(de)這(zhe)些(xie)氣(qi)流，風水(shui)視之為兇(xiong)氣(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個人的(de)(de)八字(zi)里(li)都(dou)有五行上(shang)有利的(de)(de)一個方面(mian)，如果開店在選(xuan)址、朝向(xiang)、裝修顏色、店內布置等方面(mian)注重店主八字(zi)命運需求，是完全可以起(qi)到補益的(de)(de)效果的(de)(de)，自然生意就增加了成功的(de)(de)方面(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)運(yun)(yun)的(de)好(hao)(hao)壞靠人力是(shi)很(hen)難(nan)控制(zhi)的(de)，行(xing)業好(hao)(hao)、地段(duan)好(hao)(hao)、產品好(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)，就是(shi)生意不(bu)好(hao)(hao)，為什么(me)？是(shi)什么(me)擋住了你的(de)財(cai)路？好(hao)(hao)多時候我們發財(cai)靠運(yun)(yun)氣(qi)，運(yun)(yun)氣(qi)好(hao)(hao)就是(shi)財(cai)運(yun)(yun)好(hao)(hao)。如(ru)何能匯聚好(hao)(hao)運(yun)(yun)氣(qi)？使(shi)用招財(cai)的(de)吉祥物(wu)品，貔(pi)貅、財(cai)神、銀圓等，但是(shi)要放(fang)到財(cai)位，才(cai)能起到應有的(de)作用。