芒果视频下载

商業地產投資形式有哪些

1、承租鋪位：商業地產在開業時會采取養鋪戰略，鋪位的租金會非常低。

2、投資底商：開發商開發住宅時底層一般都帶商鋪，可以得到永久物業，長期回收租金。但是價格較高。

3、投資售后返祖：只需投資，不需要任何打理與操心。風險也比較大，如果項目經營出現問題投資者可能血本無歸。

商業地產包括什么

商業(ye)地產(chan)的(de)形式多樣，主要包括購物中(zhong)心(xin)、百貨、超市、商業(ye)街(jie)、主題商場、專業(ye)市場、寫字樓、酒店等。

商業地產和住宅地產的區別

地理位(wei)置的(de)(de)要求(qiu)不(bu)一樣(yang)(yang)；目標顧客(ke)不(bu)一樣(yang)(yang)；功(gong)能、用途不(bu)一樣(yang)(yang)；消費環節不(bu)一樣(yang)(yang)；對(dui)物業的(de)(de)要求(qiu)不(bu)一樣(yang)(yang)；產品的(de)(de)設計(ji)不(bu)一樣(yang)(yang)；銷(xiao)售、營銷(xiao)不(bu)一樣(yang)(yang)投(tou)資；回報的(de)(de)形式是不(bu)一樣(yang)(yang)的(de)(de)；專(zhuan)業程度不(bu)一樣(yang)(yang)；綜合實力不(bu)一樣(yang)(yang)。

商業地產投資需要考慮哪些因素

開發商的實力是投資者做決策時必須考慮的首要因素，因此選擇商業地產品牌很(hen)重要。選址，是投(tou)資商鋪最重要的任務。此外(wai)，周邊配套、價格因素、運(yun)營能(neng)能(neng)力(li)等(deng)都應該考慮在(zai)內。

商業地產過戶要繳納哪些費用

1、查檔(dang)費。收費標準為10元(yuan)/件(jian)。由于(yu)商鋪不(bu)能(neng)落戶,故查檔(dang)費以件(jian)來收取。

2、買賣公(gong)(gong)證費(fei)。買賣公(gong)(gong)證費(fei)的是(shi)公(gong)(gong)證書上成交價的3‰。

3、契稅。商鋪的(de)契稅為成交價的(de)3%。

4、商業房產過(guo)戶稅(shui)費。

a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為成交(jiao)價(jia)(jia)的(de)1%。不(bu)過如(ru)果商鋪屬于公司產權的(de)話個稅即為成交(jiao)價(jia)(jia)的(de)20%。

b.營(ying)業稅。營(ying)業稅是(shi)按成交價(jia)與原(yuan)購(gou)房價(jia)差額的5.55%收取。

c.土地(di)增(zeng)值稅。1%6、工本費。工本費是每本約240塊錢。

5、交易手(shou)續(xu)費。非(fei)住宅的(de)交易手(shou)續(xu)費為8元/平米。