買廠房

買廠房要交什么稅

買方應交(jiao)契稅(shui)(shui)(shui)(shui)、印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)，買來以后還要(yao)記(ji)得(de)交(jiao)土地使用稅(shui)(shui)(shui)(shui)和房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)(shui)。如果是(shi)個人就交(jiao)個人所得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)，企業(ye)就交(jiao)企業(ye)所得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)。至(zhi)于稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)就看你所在當地的(de)規定，印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)萬分(fen)之(zhi)五(wu)，營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)百分(fen)之(zhi)五(wu)，房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)房(fang)產余(yu)值的(de)12%，所得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)就要(yao)看具體所得(de)的(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)了。

買廠房注意事項

1、根(gen)據投(tou)(tou)資(zi)情況選(xuan)擇(ze)廠房。廠房小(xiao)的(de)(de)上千平方(fang)(fang)米(mi)，大的(de)(de)數萬平方(fang)(fang)米(mi)，里面可能又分(fen)生(sheng)活(huo)區和生(sheng)產(chan)區，有(you)生(sheng)態(tai)綠化，有(you)會議室和休閑區，也(ye)有(you)員工宿舍，所以投(tou)(tou)入的(de)(de)資(zi)金(jin)也(ye)多。因(yin)此(ci)要根(gen)據自(zi)身的(de)(de)生(sheng)產(chan)經(jing)營需求和資(zi)金(jin)實力選(xuan)擇(ze)不同(tong)性(xing)質(zhi)或(huo)用途的(de)(de)廠房，投(tou)(tou)資(zi)時要根(gen)據自(zi)己的(de)(de)實力進行(xing)布局和租賃。

2、選(xuan)擇出售(shou)廠房(fang)(fang)時要看好(hao)城(cheng)市規劃，城(cheng)市遠景(jing)規劃中的工業園(yuan)區、物流園(yuan)區，都是布置廠房(fang)(fang)的好(hao)地點。建議選(xuan)擇一些通過(guo)了政(zheng)府消防(fang)、安全等(deng)審(shen)批的廠房(fang)(fang)，同時綜合考慮交通地理(li)位置、行(xing)業發(fa)展狀(zhuang)況(kuang)、廠房(fang)(fang)整體(ti)狀(zhuang)況(kuang)等(deng)因素，再行(xing)決定(ding)置業投資計劃。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細+】

租廠房

租廠房需要注意什么

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1、廠(chang)房是否(fou)屬于合(he)法(fa)建筑；

2、廠房的用途是否符(fu)合你租賃(lin)的目的；

3、廠房的土地使用年限；

4、出租人是否(fou)有權(quan)出租；

5、廠房是否經過了消防驗收；

6、廠房是否設(she)置了抵(di)押或者被查封。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細+】

更多：【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增值(zhi)(zhi)稅(shui)：銷售不動產（9%）；轉讓建筑物或構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照銷售不動產繳納(na)增值(zhi)(zhi)稅(shui)。

2、城(cheng)建稅依公司(si)所在地(di)(di)不同而不同，具(ju)體(ti)有(you)三檔7%、5%、1%，教(jiao)育費附加(jia)稅率為(wei)3%，地(di)(di)方教(jiao)育附加(jia)2%。

3、土地增值(zhi)稅(shui)按(an)你的土地及上面的房產(chan)的增值(zhi)額納稅(shui)，依(yi)增值(zhi)額的多少(shao)分(fen)為30%、40%、50%、60%這四(si)檔稅(shui)率。

4、印(yin)花稅(shui)按轉讓金額的萬(wan)分之(zhi)五計算(suan)。

5、企業所(suo)得(de)稅。

賣廠房注意事項

1、須有廠房共有人同意(yi)轉讓(rang)意(yi)見；

2、個人轉讓應(ying)以當場簽押為準；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細+】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根據(ju)《中(zhong)華人民共和國(guo)契(qi)稅暫(zan)行條例》和《中(zhong)華人民共和國(guo)契(qi)稅暫(zan)行條例細則》規定，房屋買賣契(qi)稅按成合同(tong)交額的(de)3%繳納；

2、根據財(cai)(cai)政部、國家稅務總局聯合下發《關(guan)于房(fang)屋轉(zhuan)讓(rang)營(ying)業(ye)稅政策的通知》和(he)財(cai)(cai)稅[2008]174號，單(dan)位房(fang)轉(zhuan)讓(rang)營(ying)業(ye)稅按(an)差額的5.6%繳(jiao)納（單(dan)位自建房(fang)無發票(piao)按(an)全額繳(jiao)納）；

3、根據(ju)《中華(hua)人民共和(he)國土地(di)增(zeng)值(zhi)稅暫行(xing)條(tiao)例》和(he)《中華(hua)人民共和(he)國土地(di)增(zeng)值(zhi)稅暫行(xing)條(tiao)例實施細則》的(de)規(gui)定，轉讓(rang)國有(you)土地(di)使用權、地(di)上建(jian)筑物及其附著(zhu)物并(bing)取得(de)收入(ru)的(de)單位都要繳(jiao)納土地(di)增(zeng)值(zhi)稅，土地(di)增(zeng)值(zhi)稅實行(xing)四級超(chao)額累進稅率(lv)。土地(di)增(zeng)值(zhi)稅按(an)增(zeng)值(zhi)的(de)比(bi)例繳(jiao)納（增(zeng)值(zhi)50%以內按(an)30%，增(zeng)值(zhi)100%以內按(an)40%，增(zeng)值(zhi)200%以內按(an)50%，增(zeng)值(zhi)200%以上按(an)60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金(jin)額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細+】