買廠房

買廠房要交什么稅

買(mai)方應(ying)交(jiao)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)(shui)，買(mai)來以后還要(yao)記得交(jiao)土地(di)(di)使用稅(shui)(shui)(shui)和房產稅(shui)(shui)(shui)。如(ru)果是(shi)(shi)個人(ren)就(jiu)交(jiao)個人(ren)所得稅(shui)(shui)(shui)，企業(ye)就(jiu)交(jiao)企業(ye)所得稅(shui)(shui)(shui)。至于稅(shui)(shui)(shui)率(lv)就(jiu)看你所在當(dang)地(di)(di)的(de)規定(ding)，印花稅(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)萬(wan)分之(zhi)五，營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)百分之(zhi)五，房產稅(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)房產余值的(de)12%，所得稅(shui)(shui)(shui)就(jiu)要(yao)看具體所得的(de)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)了。

買廠房注意事項

1、根(gen)據投資(zi)情況選擇(ze)廠(chang)房。廠(chang)房小的(de)(de)上千平(ping)方(fang)米(mi)，大的(de)(de)數(shu)萬平(ping)方(fang)米(mi)，里(li)面可(ke)能又分生(sheng)活(huo)區(qu)和(he)生(sheng)產區(qu)，有(you)生(sheng)態綠(lv)化，有(you)會議室和(he)休閑區(qu)，也有(you)員(yuan)工宿(su)舍(she)，所(suo)以(yi)投入(ru)的(de)(de)資(zi)金也多。因此(ci)要根(gen)據自(zi)身(shen)的(de)(de)生(sheng)產經營需求和(he)資(zi)金實力選擇(ze)不同性(xing)質或(huo)用途的(de)(de)廠(chang)房，投資(zi)時要根(gen)據自(zi)己的(de)(de)實力進(jin)行布局和(he)租賃。

2、選擇(ze)出(chu)售廠(chang)(chang)房時要看好(hao)城(cheng)市規劃，城(cheng)市遠景規劃中的(de)工業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區、物流園(yuan)區，都是布置(zhi)廠(chang)(chang)房的(de)好(hao)地(di)點。建議選擇(ze)一(yi)些通(tong)過了政府消防、安全等審批的(de)廠(chang)(chang)房，同時綜合考(kao)慮交通(tong)地(di)理位(wei)置(zhi)、行(xing)業(ye)(ye)(ye)發展狀況、廠(chang)(chang)房整(zheng)體狀況等因素，再(zai)行(xing)決定置(zhi)業(ye)(ye)(ye)投資計劃。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細+】

租廠房

租廠房需要注意什么

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1、廠房(fang)是(shi)否屬于合(he)法(fa)建筑；

2、廠房的用途是(shi)否符合你租賃的目的；

3、廠房的土(tu)地使用年限；

4、出租人是否有權出租；

5、廠房(fang)是(shi)否經過了(le)消防驗收；

6、廠(chang)房是否設置了抵押(ya)或(huo)者被查封(feng)。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細+】

更多：【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增(zeng)值稅：銷(xiao)售不動(dong)產(chan)（9%）；轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)建筑(zhu)(zhu)物或構筑(zhu)(zhu)物時(shi)一并轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)其所(suo)占土地的使用權的，按照銷(xiao)售不動(dong)產(chan)繳(jiao)納增(zeng)值稅。

2、城建(jian)稅依公(gong)司所在地不(bu)同(tong)而(er)不(bu)同(tong)，具(ju)體有(you)三檔7%、5%、1%，教育費附(fu)加(jia)稅率為3%，地方(fang)教育附(fu)加(jia)2%。

3、土地增值(zhi)稅按你的土地及上面的房(fang)產的增值(zhi)額納稅，依增值(zhi)額的多少(shao)分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率(lv)。

4、印花(hua)稅按(an)轉讓金額的萬分之五計(ji)算。

5、企業所得(de)稅。

賣廠房注意事項

1、須有廠房(fang)共有人同意轉讓意見(jian)；

2、個人(ren)轉讓應以(yi)當場簽(qian)押為準；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細+】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根(gen)據(ju)《中華(hua)人(ren)民共(gong)和(he)國契稅暫(zan)行條例(li)》和(he)《中華(hua)人(ren)民共(gong)和(he)國契稅暫(zan)行條例(li)細則》規定，房屋買賣契稅按成合(he)同交額的3%繳(jiao)納；

2、根據財政部(bu)、國家稅務總(zong)局聯(lian)合下發(fa)(fa)《關于房(fang)屋轉(zhuan)(zhuan)讓營業稅政策的通知》和(he)財稅[2008]174號，單位房(fang)轉(zhuan)(zhuan)讓營業稅按(an)差額的5.6%繳納(na)（單位自建(jian)房(fang)無發(fa)(fa)票按(an)全額繳納(na)）；

3、根據(ju)《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)(guo)土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)暫(zan)(zan)行條例》和(he)《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)(guo)土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)暫(zan)(zan)行條例實施細則》的(de)規定，轉讓國(guo)(guo)有土地(di)使用(yong)權、地(di)上建(jian)筑(zhu)物及其(qi)附著物并取(qu)得收入(ru)的(de)單位都要繳納土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)，土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)實行四級超(chao)額累(lei)進(jin)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率。土地(di)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)按(an)(an)(an)增(zeng)值的(de)比例繳納（增(zeng)值50%以(yi)內按(an)(an)(an)30%，增(zeng)值100%以(yi)內按(an)(an)(an)40%，增(zeng)值200%以(yi)內按(an)(an)(an)50%，增(zeng)值200%以(yi)上按(an)(an)(an)60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業(ye)所得(de)稅交國(guo)稅的企業(ye)在交易時可不交）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細+】