買廠房

買廠房要交什么稅

買方應交(jiao)(jiao)契稅(shui)(shui)(shui)(shui)、印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)，買來以(yi)后還要記得(de)交(jiao)(jiao)土地使用稅(shui)(shui)(shui)(shui)和房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)(shui)。如(ru)果是個(ge)人(ren)就(jiu)(jiu)交(jiao)(jiao)個(ge)人(ren)所(suo)得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)，企業就(jiu)(jiu)交(jiao)(jiao)企業所(suo)得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)。至于稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)就(jiu)(jiu)看(kan)你所(suo)在當地的規定(ding)，印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)是萬(wan)分(fen)之五，營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)是百分(fen)之五，房(fang)產稅(shui)(shui)(shui)(shui)是房(fang)產余值的12%，所(suo)得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)就(jiu)(jiu)要看(kan)具體所(suo)得(de)的稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)了。

買廠房注意事項

1、根據(ju)投(tou)資(zi)(zi)情況選擇(ze)(ze)廠房。廠房小(xiao)的(de)上千平(ping)方(fang)米，大的(de)數萬(wan)平(ping)方(fang)米，里面可能又分生(sheng)活區和生(sheng)產(chan)區，有(you)生(sheng)態綠化，有(you)會議室(shi)和休閑區，也有(you)員(yuan)工宿舍，所以投(tou)入的(de)資(zi)(zi)金(jin)也多。因此要(yao)(yao)根據(ju)自身的(de)生(sheng)產(chan)經營需求(qiu)和資(zi)(zi)金(jin)實力選擇(ze)(ze)不同(tong)性質或用(yong)途的(de)廠房，投(tou)資(zi)(zi)時要(yao)(yao)根據(ju)自己的(de)實力進行布局和租(zu)賃(lin)。

2、選擇出(chu)售廠(chang)(chang)房(fang)時要看好城市(shi)規(gui)劃(hua)，城市(shi)遠景規(gui)劃(hua)中(zhong)的(de)工業園(yuan)區、物流園(yuan)區，都是布置(zhi)廠(chang)(chang)房(fang)的(de)好地(di)點(dian)。建議(yi)選擇一些通過了政府(fu)消防(fang)、安(an)全等審批的(de)廠(chang)(chang)房(fang)，同時綜合考慮交(jiao)通地(di)理位置(zhi)、行業發(fa)展(zhan)狀況、廠(chang)(chang)房(fang)整(zheng)體(ti)狀況等因(yin)素，再行決定置(zhi)業投資計劃(hua)。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細+】

租廠房

租廠房需要注意什么

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1、廠房是(shi)否屬(shu)于合法建(jian)筑；

2、廠房的(de)(de)用途是否符合你租賃(lin)的(de)(de)目的(de)(de)；

3、廠房的(de)土(tu)地使用年(nian)限；

4、出(chu)租(zu)人是否有權出(chu)租(zu)；

5、廠房(fang)是(shi)否(fou)經過了消防驗收；

6、廠房是否設置了抵押或(huo)者被查封。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細+】

更多：【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增(zeng)值稅(shui)：銷售不動產（9%）；轉(zhuan)讓(rang)建筑(zhu)物或(huo)構筑(zhu)物時(shi)一并轉(zhuan)讓(rang)其(qi)所占土地的使用(yong)權(quan)的，按照銷售不動產繳納增(zeng)值稅(shui)。

2、城建稅(shui)依公司所在地不同而不同，具(ju)體(ti)有三(san)檔(dang)7%、5%、1%，教育費附加稅(shui)率為3%，地方教育附加2%。

3、土地增(zeng)值稅按你的土地及上面(mian)的房產的增(zeng)值額(e)納稅，依(yi)增(zeng)值額(e)的多少(shao)分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率。

4、印花稅按(an)轉讓金額的萬分之五計算。

5、企業所得(de)稅。

賣廠房注意事項

1、須有廠房共有人(ren)同(tong)意(yi)轉(zhuan)讓(rang)意(yi)見；

2、個人轉讓(rang)應(ying)以當場(chang)簽押(ya)為(wei)準；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細+】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根(gen)據(ju)《中華人(ren)民共(gong)和(he)國契稅(shui)暫行(xing)(xing)條例》和(he)《中華人(ren)民共(gong)和(he)國契稅(shui)暫行(xing)(xing)條例細則》規定，房(fang)屋買賣契稅(shui)按成(cheng)合同交(jiao)額的(de)3%繳(jiao)納；

2、根據財政部(bu)、國家稅(shui)務總局聯合下發(fa)《關于房屋轉(zhuan)(zhuan)讓營業稅(shui)政策的通知》和財稅(shui)[2008]174號，單位(wei)房轉(zhuan)(zhuan)讓營業稅(shui)按差額的5.6%繳(jiao)納(na)（單位(wei)自(zi)建房無發(fa)票按全額繳(jiao)納(na)）；

3、根據(ju)《中華人民(min)(min)共(gong)和國土(tu)地增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)暫行條例(li)》和《中華人民(min)(min)共(gong)和國土(tu)地增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)暫行條例(li)實(shi)施細則(ze)》的(de)規(gui)定，轉(zhuan)讓國有土(tu)地使用權、地上(shang)(shang)建筑物(wu)及(ji)其附著(zhu)物(wu)并(bing)取得收入(ru)的(de)單位都要繳納(na)土(tu)地增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)，土(tu)地增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)實(shi)行四級超額累進稅(shui)率。土(tu)地增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)按(an)(an)增(zeng)(zeng)值(zhi)的(de)比(bi)例(li)繳納(na)（增(zeng)(zeng)值(zhi)50%以內按(an)(an)30%，增(zeng)(zeng)值(zhi)100%以內按(an)(an)40%，增(zeng)(zeng)值(zhi)200%以內按(an)(an)50%，增(zeng)(zeng)值(zhi)200%以上(shang)(shang)按(an)(an)60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的(de)2.5%預征（企業所得(de)稅交國稅的(de)企業在交易(yi)時可不交）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細+】