買廠房

買廠房要交什么稅

買方應交(jiao)契稅(shui)(shui)(shui)(shui)、印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)，買來以后還要(yao)(yao)記得(de)交(jiao)土地使(shi)用稅(shui)(shui)(shui)(shui)和房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)(shui)(shui)(shui)。如果是(shi)個(ge)人就交(jiao)個(ge)人所得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)，企(qi)業就交(jiao)企(qi)業所得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)。至(zhi)于稅(shui)(shui)(shui)(shui)率就看(kan)你(ni)所在當地的規定，印花(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)萬分(fen)之五，營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)百分(fen)之五，房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)房(fang)(fang)產(chan)余值的12%，所得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)就要(yao)(yao)看(kan)具體所得(de)的稅(shui)(shui)(shui)(shui)率了。

買廠房注意事項

1、根(gen)據(ju)投資(zi)情況選擇廠(chang)房。廠(chang)房小的(de)(de)(de)上千平(ping)方(fang)米，大(da)的(de)(de)(de)數萬平(ping)方(fang)米，里(li)面可能又分生活區和(he)生產區，有(you)生態(tai)綠化，有(you)會議(yi)室(shi)和(he)休(xiu)閑(xian)區，也有(you)員工宿(su)舍，所以投入的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)也多。因此要根(gen)據(ju)自身的(de)(de)(de)生產經營需求和(he)資(zi)金(jin)實力選擇不(bu)同性質或(huo)用途(tu)的(de)(de)(de)廠(chang)房，投資(zi)時(shi)要根(gen)據(ju)自己(ji)的(de)(de)(de)實力進行(xing)布局和(he)租賃。

2、選擇出售廠房時(shi)(shi)要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業(ye)(ye)園區(qu)、物流園區(qu)，都是布置(zhi)(zhi)廠房的好地(di)點。建議(yi)選擇一些通過了政府(fu)消(xiao)防、安全等審批(pi)的廠房，同時(shi)(shi)綜合(he)考慮交通地(di)理位(wei)置(zhi)(zhi)、行(xing)業(ye)(ye)發展狀(zhuang)況(kuang)、廠房整(zheng)體狀(zhuang)況(kuang)等因素，再行(xing)決定置(zhi)(zhi)業(ye)(ye)投資計(ji)劃。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細+】

租廠房

租廠房需要注意什么

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1、廠房(fang)是否(fou)屬于合法(fa)建筑；

2、廠房的用(yong)途是(shi)否(fou)符合你租賃的目的；

3、廠房(fang)的土地使(shi)用年(nian)限；

4、出(chu)租(zu)人是否有權出(chu)租(zu)；

5、廠房是否(fou)經過(guo)了(le)消(xiao)防驗(yan)收(shou)；

6、廠房(fang)是否設置了抵押(ya)或者被查(cha)封(feng)。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細+】

更多：【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增(zeng)(zeng)值稅：銷(xiao)售不動(dong)產（9%）；轉讓(rang)建筑物或構筑物時一(yi)并(bing)轉讓(rang)其所占土(tu)地的(de)使用權(quan)的(de)，按照(zhao)銷(xiao)售不動(dong)產繳納增(zeng)(zeng)值稅。

2、城建稅(shui)依公司(si)所在地不(bu)(bu)同而(er)不(bu)(bu)同，具體有(you)三(san)檔7%、5%、1%，教育(yu)費附(fu)加稅(shui)率為(wei)3%，地方(fang)教育(yu)附(fu)加2%。

3、土(tu)地增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)按(an)你的土(tu)地及上面(mian)的房產(chan)的增值(zhi)額納稅(shui)(shui)(shui)，依增值(zhi)額的多(duo)少分為30%、40%、50%、60%這(zhe)四檔稅(shui)(shui)(shui)率。

4、印(yin)花稅按轉讓金額的萬分之五計算。

5、企(qi)業(ye)所(suo)得稅。

賣廠房注意事項

1、須有廠房共有人同意轉讓意見；

2、個人轉讓應(ying)以當場簽押為準(zhun)；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細+】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根據《中(zhong)華(hua)人民(min)共和(he)(he)國(guo)契(qi)稅(shui)暫行(xing)條例(li)》和(he)(he)《中(zhong)華(hua)人民(min)共和(he)(he)國(guo)契(qi)稅(shui)暫行(xing)條例(li)細則(ze)》規(gui)定(ding)，房屋買賣契(qi)稅(shui)按成(cheng)合(he)同交額的3%繳納；

2、根(gen)據財政部、國家稅務總局聯合下(xia)發《關于房(fang)屋轉(zhuan)讓營業稅政策(ce)的(de)通知(zhi)》和財稅[2008]174號，單位(wei)房(fang)轉(zhuan)讓營業稅按差額的(de)5.6%繳(jiao)納（單位(wei)自建房(fang)無發票按全額繳(jiao)納）；

3、根據《中華(hua)人(ren)民(min)共(gong)和國土(tu)地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)暫(zan)行條例》和《中華(hua)人(ren)民(min)共(gong)和國土(tu)地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)暫(zan)行條例實施細則》的(de)規定，轉(zhuan)讓國有土(tu)地(di)(di)使用權、地(di)(di)上建筑物及(ji)其附著物并取得收(shou)入(ru)的(de)單(dan)位都要繳(jiao)納土(tu)地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)，土(tu)地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)實行四(si)級超額累(lei)進稅(shui)(shui)(shui)率(lv)。土(tu)地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)按(an)增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)的(de)比例繳(jiao)納（增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)50%以內(nei)按(an)30%，增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)100%以內(nei)按(an)40%，增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)200%以內(nei)按(an)50%，增(zeng)(zeng)值(zhi)(zhi)(zhi)200%以上按(an)60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按(an)合(he)同金額的2.5%預征（企(qi)業(ye)所得稅(shui)交國稅(shui)的企(qi)業(ye)在(zai)交易時可不(bu)交）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細+】