商(shang)業(ye)地(di)產，顧名思義， 作為商(shang)業(ye)用(yong)途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住(zhu)功能為(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)宅房地(di)產(chan)，以工業(ye)生(sheng)產(chan)功能為(wei)主(zhu)的(de)工業(ye)地(di)產(chan)等(deng)。商業(ye)地(di)產(chan)廣義上(shang)通常指用于各(ge)種零售、批發、餐(can)飲(yin)、娛樂等經營用途的房地(di)產(chan)形(xing)式，從經營模式、功(gong)能和用途上區別于普通住宅、公(gong)寓、別墅等房地(di)產(chan)形(xing)式。以辦公(gong)為主(zhu)要用途的地(di)產(chan)，屬(shu)商業(ye)地產范(fan)疇，也可以單列。國外(wai)用(yong)的比較多(duo)的詞匯是零售(shou)地產(chan)的概念。泛(fan)指用(yong)于零售(shou)業的地產(chan)形(xing)式(shi)，是狹義的商業地產(chan)。近年來，大(da)型綜合購物(wu)中心已經迅速成(cheng)為不(bu)少城市商業(ye)零售(shou)市場(chang)的主力軍，而傳統的商業(ye)物業(ye)已經很難滿(man)足(zu)它們對硬(ying)件(jian)和(he)軟件(jian)的要求，這(zhe)給房地產行業(ye)留下了巨大的市場(chang)空白，于是融合傳統流通業(ye)與地產(chan)業(ye)的商業(ye)地(di)產企(qi)業(ye)就(jiu)應運而生，許多的商業(ye)地(di)產公司也由此而來。

商業地產規模也有大有小。規模大(da)的(de)商業房地(di)產如shoppingmall項目，可以(yi)達(da)到(dao)幾十萬、上(shang)百萬平(ping)方米(mi)(mi)，規模小(xiao)的(de)商業房地(di)產項目僅幾百平(ping)方米(mi)(mi)，甚至更小(xiao)。對于規模龐大(da)的(de)商業房地(di)產，其經營多采用開發商(shang)整體開發，主要以收取租金為投資回報形(xing)式(shi)的模(mo)式(shi)；商(shang)業地產項目，可以打(da)包上市，形(xing)成(cheng)商(shang)業房地產金融；對于規模(mo)較小(xiao)的商(shang)業房地產而言，大多數項目依然采取租(zu)金回收的方式(shi)，但國內很多商(shang)業房地產中住宅、公(gong)寓、寫(xie)字樓等項目的底層和各類商(shang)業街、商(shang)品市場則采用商(shang)鋪出售(shou)，零散經營(ying)的模(mo)式，這個模(mo)式存在后期(qi)經營(ying)管理(li)的很(hen)大(da)(da)問題，小編提醒(xing)大(da)(da)家(jia)投(tou)資的時(shi)候需要謹慎。