房地產策劃，為房地產項目從項目定(ding)位、產品(pin)設計到(dao)營銷定(ding)位、推廣銷售(shou)等一系列(lie)工作(zuo)提供(gong)合理化建議和(he)策(ce)略以及具(ju)體執行，根據市場(chang)、產品(pin)以及銷售(shou)要(yao)求，根據項目不同階(jie)段、不同情況提(ti)供不同的解決方案(an)，是一項綜合性很(hen)強的工作。一般由開發商聘請專業的房地產策劃公司來執行。從廣義(yi)來說(shuo)，房地產策劃主要(yao)包括：項目的前(qian)期定位(wei)(wei)策劃（即房地產開發項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)可行性研究，包括市場調研，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)定位(wei)(wei)，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)經濟效益分析等）、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)推廣(guang)(guang)整合策劃（包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)VI設計，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)推廣(guang)(guang)期、收盤期投放多種媒體的(de)(de)(de)廣告方案設計(ji)和(he)各種促銷(xiao)活動的(de)(de)(de)策劃方案等）、項目的(de)(de)(de)銷(xiao)售招商策劃（包括售樓人員培訓(xun)，銷(xiao)售手冊(ce)的(de)(de)(de)編制，分階段銷售價格(ge)的(de)確定(ding)等，項目的(de)商(shang)業部分還要進行業態定(ding)位策劃(hua)和招(zhao)商(shang)策劃(hua)）等。

房地產策劃在房地產企業充當智(zhi)囊(nang)團(tuan)、思(si)想(xiang)庫，是企業(ye)決(jue)策(ce)者的親密助手(shou)。主要表現在：首先(xian)，房地產策(ce)劃是接觸面大、實(shi)踐廣泛。從(cong)項目選址直(zhi)到(dao)物(wu)業(ye)服務的每個環節，策(ce)劃活動都參與其中(zhong)。其次，房地產策(ce)(ce)劃的(de)案例(li)精(jing)彩、手段多。在(zai)房地產策(ce)(ce)劃的(de)每(mei)個成(cheng)功案例(li)中(zhong)，都有不少精(jing)彩絕妙的(de)概念(nian)、理念(nian)、創意和手段。第(di)三，房地產策(ce)(ce)劃的(de)思想活躍、理(li)(li)論很豐富(fu)。由于眾多策(ce)劃人努力實踐，勤奮耕(geng)耘，在創造許多精(jing)彩的項(xiang)目典(dian)范和營銷經典(dian)的同時(shi)，還(huan)梳理(li)(li)出(chu)不少閃光(guang)的策(ce)劃概念、思想和總結出(chu)富有創見的策劃理論。這些都(dou)給房地產企業以智力(li)、思想、策略的幫助(zhu)與支持，給房地產企業出(chu)謀劃策，創造(zao)更(geng)多的經濟效益。