房地產策劃，為房地產項目從項目定位、產品設計(ji)到營銷(xiao)(xiao)定位、推廣銷(xiao)(xiao)售等一系列工作提供合(he)理化(hua)建議和(he)策略以及具體執(zhi)行(xing)，根(gen)據(ju)市場、產品以及銷(xiao)(xiao)售要求，根(gen)據(ju)項目不同階段(duan)、不同情(qing)況提供不同的解(jie)決方案，是一項綜合性很強的工(gong)作。一般由(you)開發(fa)商聘請專業(ye)的房地產(chan)策(ce)劃(hua)公(gong)司(si)來執行。從(cong)廣義來說(shuo)，房地產(chan)策(ce)劃(hua)主要包括：項目的前期定(ding)(ding)位(wei)策(ce)劃(hua)（即房地產開發項(xiang)目(mu)(mu)的(de)可(ke)行性研究，包(bao)括(kuo)市(shi)場(chang)調研，項(xiang)目(mu)(mu)定(ding)(ding)位(wei)，項(xiang)目(mu)(mu)的(de)經濟效益分析等(deng)）、項(xiang)目(mu)(mu)的(de)推(tui)廣整合策(ce)劃(hua)（包(bao)括(kuo)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)VI設計，項(xiang)目(mu)(mu)推(tui)廣期、收(shou)盤期投放(fang)多種媒體(ti)的廣告方案(an)設計和各種促銷(xiao)活動的策劃方案(an)等(deng)）、項目的銷(xiao)售(shou)招商策劃（包括售(shou)樓(lou)人員培(pei)訓(xun)，銷(xiao)售(shou)手冊的編制，分階段銷(xiao)售價格的確定等，項目的商業部(bu)分(fen)還要(yao)進行(xing)業態定位策(ce)劃(hua)和招商策(ce)劃(hua)）等。

房地產策劃在房地產企業充當智囊團、思想(xiang)庫，是企(qi)業決策者的親密(mi)助手(shou)。主要表(biao)現在：首先，房地產策劃是接觸面(mian)大、實踐廣泛(fan)。從(cong)項目選址(zhi)直到物(wu)業服務的每個環節，策劃活動都(dou)參與其中。其次，房地產策劃(hua)(hua)的案(an)例精(jing)(jing)彩、手段多。在房地產策劃(hua)(hua)的每個成功(gong)案(an)例中，都(dou)有不(bu)少精(jing)(jing)彩絕妙的概念、理念、創(chuang)意(yi)和手段。第三，房地產策劃(hua)(hua)的思(si)想活躍、理論很豐(feng)富。由于眾(zhong)多策劃人(ren)努(nu)力實踐，勤(qin)奮耕耘，在創造(zao)許多精彩(cai)的項目典范和營銷(xiao)經典的同時，還梳理出(chu)不少閃(shan)光的策劃概念、思(si)想和總結出富有創見的(de)策劃理論。這些(xie)都(dou)給房(fang)(fang)地(di)產企業以(yi)智力、思想、策略的(de)幫助與支(zhi)持，給房(fang)(fang)地(di)產企業出謀劃策，創造更(geng)多(duo)的(de)經濟效益。