房地產策劃，為房地產項目從項目定位(wei)、產品設(she)計到營銷定位(wei)、推廣銷售(shou)(shou)等一系列工作提供合理化建議和策略以及(ji)具體執行，根(gen)據(ju)市場、產品以及(ji)銷售(shou)(shou)要求，根(gen)據(ju)項目不同階(jie)段(duan)、不同情況提供不同(tong)的(de)(de)解決方(fang)案，是一項(xiang)綜合性很強的(de)(de)工作。一般由開發商聘請(qing)專業(ye)的(de)(de)房(fang)地產策劃公司來(lai)執行。從廣義來(lai)說，房(fang)地產策劃主要包括：項(xiang)目(mu)的(de)(de)前期(qi)定(ding)位策劃（即房(fang)地產開(kai)發項(xiang)目(mu)的(de)(de)可行(xing)性(xing)研(yan)究，包括市場調研(yan)，項(xiang)目(mu)定(ding)位，項(xiang)目(mu)的(de)(de)經濟效(xiao)益(yi)分析等）、項(xiang)目(mu)的(de)(de)推(tui)廣整合策劃（包括項(xiang)目(mu)的(de)(de)VI設計(ji)，項(xiang)目(mu)推(tui)廣期、收盤期投(tou)放多種媒體的(de)(de)廣告方案(an)設計和各種促銷活動的(de)(de)策劃(hua)(hua)方案(an)等）、項目的(de)(de)銷售招商策劃(hua)(hua)（包括(kuo)售樓人員培訓，銷售手冊的(de)(de)編制，分(fen)階段銷(xiao)售價格的(de)確定(ding)等，項目的(de)商業(ye)部分還要(yao)進行業(ye)態定(ding)位策劃和招商策劃）等。

房地產策劃在房地產企業充當智(zhi)囊團、思想(xiang)庫(ku)，是(shi)企業決策者的親密助手。主要表現在：首先，房地產策劃是(shi)接觸面大(da)、實踐(jian)廣(guang)泛。從項目選址直(zhi)到物業服務的每個環節(jie)，策劃活動都參與(yu)其(qi)中。其(qi)次，房(fang)地(di)產(chan)策劃(hua)的案(an)例(li)精彩、手段(duan)多。在(zai)房(fang)地(di)產(chan)策劃(hua)的每個成功案(an)例(li)中，都有(you)不少精彩絕(jue)妙的概(gai)念(nian)、理念(nian)、創意(yi)和手段(duan)。第三，房(fang)地(di)產(chan)策劃(hua)的思(si)想(xiang)活躍、理論很豐富。由(you)于眾多策(ce)(ce)劃(hua)人努力實(shi)踐，勤奮耕耘(yun)，在創造許多精彩的項目典范和(he)營銷(xiao)經(jing)典的同(tong)時，還梳理出不少(shao)閃光的策(ce)(ce)劃(hua)概念、思(si)想(xiang)和(he)總結(jie)出(chu)富有創見的(de)策劃(hua)理論。這些都給房(fang)地產企(qi)業以智(zhi)力、思(si)想(xiang)、策略的(de)幫助(zhu)與支持，給房(fang)地產企(qi)業出(chu)謀劃(hua)策，創造(zao)更多的(de)經濟(ji)效益。