房地產策劃，為房地產項目從項目定(ding)位、產(chan)品(pin)設(she)計(ji)到營銷定(ding)位、推廣銷售等(deng)一(yi)系列工作(zuo)提供合理化建議和策略以(yi)及具(ju)體(ti)執(zhi)行，根(gen)據(ju)市場、產(chan)品(pin)以(yi)及銷售要求，根(gen)據(ju)項目不(bu)同階段、不(bu)同情況提供不(bu)同的(de)(de)解(jie)決方案(an)，是一項(xiang)綜合性很強的(de)(de)工作(zuo)。一般由開(kai)發商聘(pin)請專業的(de)(de)房地產策劃公(gong)司來執行(xing)。從(cong)廣義來說，房地產策劃主要包括：項(xiang)目的(de)(de)前期定位策劃（即房(fang)地產(chan)開(kai)發項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)可行性研(yan)究，包括(kuo)市場調研(yan)，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)定位，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)經濟效益分析等）、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)推廣整合策劃（包括(kuo)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)VI設計，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)推廣期、收盤期投放多種(zhong)媒體的廣告(gao)方案(an)設計和各種(zhong)促銷(xiao)(xiao)活動的策劃方案(an)等）、項目的銷(xiao)(xiao)售招商策劃（包括售樓(lou)人(ren)員培訓，銷(xiao)(xiao)售手(shou)冊(ce)的編制，分階段銷售(shou)價格(ge)的確定等(deng)，項目的商業部分還要進行業態定位策(ce)劃(hua)和招商策(ce)劃(hua)）等(deng)。

房地產策劃在房地產企業充當智(zhi)囊團、思(si)想庫，是企(qi)業決策(ce)者的(de)(de)親(qin)密助手。主要(yao)表現在：首先，房地產策(ce)劃是接觸面大、實踐廣(guang)泛。從項目選址直(zhi)到物業服務的(de)(de)每個環節，策(ce)劃活動(dong)都參與其中(zhong)。其次，房(fang)地(di)(di)產(chan)策(ce)劃(hua)的案例精彩、手(shou)段多。在房(fang)地(di)(di)產(chan)策(ce)劃(hua)的每個成功案例中(zhong)，都有(you)不少精彩絕妙的概念、理念、創意和手(shou)段。第(di)三(san)，房(fang)地(di)(di)產(chan)策(ce)劃(hua)的思想(xiang)活躍、理(li)論很豐富(fu)。由于(yu)眾多策(ce)(ce)劃(hua)人(ren)努力實踐，勤奮耕耘，在創造許多精(jing)彩的(de)項目典(dian)范和(he)營銷經典(dian)的(de)同時(shi)，還梳(shu)理(li)出(chu)不少閃光的(de)策(ce)(ce)劃(hua)概(gai)念、思想(xiang)和(he)總結出富有創見的策劃(hua)理論(lun)。這些都給房(fang)地產(chan)企業以智力(li)、思想、策略的幫(bang)助(zhu)與支持(chi)，給房(fang)地產(chan)企業出謀劃(hua)策，創造更多(duo)的經濟效益。