芒果视频下载

商業地產行業簡介

商業地產投資形式有哪些

1、承租鋪位：商業地產在開業時會采取養鋪戰略，鋪位的租金會非常低。

2、投資底商：開發商開發住宅時底層一般都帶商鋪，可以得到永久物業，長期回收租金。但是價格較高。

3、投資售后返祖：只需投資，不需要任何打理與操心。風險也比較大，如果項目經營出現問題投資者可能血本無歸。

商業地產包括什么

商業(ye)(ye)地產的(de)形(xing)式多(duo)樣，主(zhu)要包括(kuo)購(gou)物(wu)中心、百(bai)貨(huo)、超(chao)市(shi)、商業(ye)(ye)街、主(zhu)題商場(chang)、專業(ye)(ye)市(shi)場(chang)、寫字樓、酒店等。

商業地產和住宅地產的區別

地理(li)位置的(de)要(yao)求(qiu)不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)；目標(biao)顧(gu)客不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)；功能、用(yong)途不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)；消(xiao)費環節(jie)不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)；對物業的(de)要(yao)求(qiu)不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)；產品的(de)設(she)計不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)；銷售(shou)、營(ying)銷不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)投資；回報的(de)形式(shi)是不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)的(de)；專業程度不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)；綜合實力(li)不(bu)(bu)一(yi)樣(yang)。

商業地產投資需要考慮哪些因素

開發商的實力是投資者做決策時必須考慮的首要因素，因此選擇商業地產品牌很重要。選址，是投資(zi)商鋪(pu)最重要的(de)任務。此外，周邊配(pei)套、價格因素、運營能能力等都(dou)應該考慮在內。

商業地產過戶要繳納哪些費用

1、查檔(dang)(dang)費。收(shou)費標準為10元/件。由(you)于(yu)商鋪(pu)不能落戶(hu),故(gu)查檔(dang)(dang)費以件來收(shou)取。

2、買賣(mai)(mai)公證(zheng)費(fei)。買賣(mai)(mai)公證(zheng)費(fei)的(de)是公證(zheng)書(shu)上成交價的(de)3‰。

3、契稅。商鋪的(de)契稅為(wei)成交價(jia)的(de)3%。

4、商業房(fang)產過戶稅(shui)費(fei)。

a.個(ge)稅。個(ge)稅即(ji)個(ge)人所得(de)稅,征(zheng)收標準為(wei)成(cheng)交價(jia)的(de)1%。不過如(ru)果商鋪屬于公司產權的(de)話(hua)個(ge)稅即(ji)為(wei)成(cheng)交價(jia)的(de)20%。

b.營業稅(shui)。營業稅(shui)是(shi)按成交價與原購房價差額的5.55%收取(qu)。

c.土地增(zeng)值稅(shui)。1%6、工本(ben)費。工本(ben)費是每本(ben)約(yue)240塊(kuai)錢。

5、交(jiao)易手(shou)續費。非住宅的交(jiao)易手(shou)續費為8元/平米。