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榜單說明

2021物流地產十大品牌排行榜，是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合重磅推出的十大物流地產品牌排行榜，物流地產10大品牌榜。物流地產榜單依據了物流地產企業資本實力，開發建設能力，招商能力，運營管理服務水平，物流設施布局規模，物流資產面積（含在建及待開發），以及其在整個物流地產行業所處的相對位置，全國范圍布局擴張能力，社會知名度和美譽度，對區域經濟發展貢獻程度等多項指標綜合整理而成物流地產企業排行，排序不分先后，無需企業申請申報，不存在評定評選的過程，企業不需要交納任何費用，無償服務于廣大消費者。提供給您以作參考，歡迎在末尾評論/批評指正。

物流地產十大品牌

行業推薦品牌

普洛斯GLP

上榜理由：普洛斯是全球領先的專注于物流、不動產、基礎設施、融及相關科技領域的投資管理與商業創新公司，國內知名現代產業園提供商和服務商。公司業務遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國及越南等17個國家和地區，其中在中國68個地區市場，投資、開發和管理著400多處物流倉儲、制造和研發、數據中心及新能源基礎設施。

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萬緯VX

上榜理由：萬緯是萬科集團于2015年推出物流地產品牌，國內出色的多溫區綜合物流解決方案服務商，可提供高標準的倉儲設施及多元化的冷鏈物流服務。萬緯的核心業務聚焦全國六大城市群，覆蓋全國47個主要城市，擁有146個物流園區，全國運營管理25個專業冷鏈物流園，倉儲規模超過千萬平方。

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寶灣物流BLOGIS

上榜理由：寶灣物流是行業領先的國際物流園區開發商和運營商，致力于打造綜合化、專業化、標準化的物流服務體系的自有核心倉儲資產的物流服務商。至今，已在中國40+個經濟熱點城市戰略性布局了70+座高端綜合物流園區，規劃在建及成熟運營物流設施總面積近800萬平方米，構筑了規模強大的物流設施服務網絡。

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CNLP中國物流資產

上榜理由：中國物流資產成立于2000年，是由宇培國際、RRJ Capital、京東共同在中國投資的物流基礎設施開發平臺，涵蓋物流基礎設施設計、開發、租賃、經營和管理等領域。截止至2020年底，CNLP在中國45座城市管理和運營著65個物流園區，物流資產組合（含在建及待開發）超過620萬平方米，形成了一個覆蓋中國主要物流樞紐城市的物流設施網絡。

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PROLOGIS

上榜理由：PROLOGIS源自美國，是全球領先的物流基礎設施提供商和運營商。安博物業覆蓋南北美洲、歐洲和亞洲，在全球范圍服務制造商、零售商、運輸公司、第三方物流企業和其它具有大型物流配送需求的企業。于2003年進入中國市場，目前已擁有183棟現代物流設施，510萬平方米物流倉儲面積。

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嘉民Goodman

上榜理由：嘉民源自澳大利亞，投資領域包括商務辦公園區、工業園、倉儲和配送中心的綜合性地產集團，在全國14個國家持有、開發和管理工業地產和商業物業。于2001年進入中國市場，目前，共設有5個辦事處，管理480萬平方米的物業面積。

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易商紅木ESR

上榜理由：ESR是專注于亞太區的知名綜合物流地產平臺，提供倉儲設施開發及服務、物流、生產及辦公設施的開發、運營和管理服務的物流地產開發商。業務遍及日本、韓國、新加坡、澳大利亞等國家和地區。目前，在全球ESR擁有2260萬平方米總建筑面積。

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豐樹

上榜理由：豐樹是一家領先的多元化地產開發、投資、資本和物業管理公司，總部位于新加坡，涵蓋數據中心、工業、住宿、物流、綜合用途、多戶住宅、辦公樓、住宅及零售物業。于2005年進入中國市場，先后在上海、北京、廣州、佛山、天津、香港特別行政區等城市建立了物流、工業、辦公樓、零售及綜合用途等房地產項目。

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VAILOG維龍

上榜理由：維龍成立于2003年，意大利FBH集團旗下知名的物流倉儲設施開發、管理和投資公司。于2007年進入中國市場，已建立了覆蓋長江三角洲、京津走廊、珠江三角洲、華北、華中和華西的物流平臺網絡，截止目前，維龍在華建成和在建的物流倉儲設施總面積已經超過200萬平方米，并有近200萬平方米的物流倉儲設施正在籌備建設中。

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深國際

上榜理由：深國際是國內領先的城市基礎設施開發商和運營服務商，以粵港澳大灣區、長三角和環渤海經濟帶為主要戰略區域，逐步構建了收費公路、現代物流、港口、環保等四輪驅動產業格局。其物流園區布局全國30多個城市，運營面積300多萬平方米，提供一站式倉儲租賃解決方案。

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以上品牌榜名單由CN10/CNPP品牌數據研究部門通過資料收集整理大數據統計分析研究而得出，排序不分先后，僅提供給您參考。我喜歡的物流地產品牌投票>>

知名(ming)(ming)(著(zhu)名(ming)(ming))物流(liu)地產品牌名(ming)(ming)單[2021]：含十(shi)大物(wu)流地產品牌 + 順豐豐泰FTIPark，菜鳥地網，NEW EASE，第一產業集團，東百，百利威BOXWAY，LOGOS

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投票評論

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)產是一個綜合的(de)(de)較(jiao)為復雜的(de)(de)概念，從實物現象看，它是由(you)建(jian)筑(zhu)物與土地(di)(di)共同(tong)構成。土地(di)(di)可以分為未(wei)開發(fa)的(de)(de)土地(di)(di)和已開發(fa)的(de)(de)土地(di)(di)，而建(jian)筑(zhu)物依附土地(di)(di)而存在，與土地(di)(di)結合在一起(qi)。下(xia)面簡(jian)單介紹一下(xia)房地(di)(di)產行業的(de)(de)基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形(xing)態，在法律上有(you)明確(que)的權屬關系，在不同的所有(you)者(zhe)和(he)使(shi)用者(zhe)之間可以進行出租出售(shou)或作其它(ta)用途的房屋。

2、地(di)(di)產(chan)：是(shi)指土地(di)(di)財產(chan)，在法律上有明確(que)的權(quan)屬關系(xi)，地(di)(di)產(chan)包含地(di)(di)面及其上下空間(jian)，地(di)(di)產(chan)與土地(di)(di)的根本(ben)區別也就是(shi)有無(wu)權(quan)屬關系(xi)。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和地(di)產(chan)的總稱。是(shi)指土(tu)地(di)及附著在土(tu)地(di)上的人工構筑(zhu)物(wu)和建筑(zhu)物(wu)及其附帶的各種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地產開發(fa)：是指(zhi)在依(yi)法取(qu)得土地使用(yong)權的(de)土地上按照使用(yong)性質(zhi)的(de)要(yao)求進行基礎設施、房(fang)屋建筑的(de)活動。

6、土地所(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)：我國(guo)現行(xing)全部土地實行(xing)的(de)是社會主義土地公有(you)(you)(you)制(zhi)，分為全民(min)所(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)和勞動(dong)群(qun)眾集體制(zhi)兩種形式。其中，城市(shi)(shi)市(shi)(shi)區的(de)土地全部屬(shu)于國(guo)家(jia)所(suo)有(you)(you)(you)，農村和城市(shi)(shi)郊區的(de)土地法律規定屬(shu)于國(guo)家(jia)所(suo)有(you)(you)(you)的(de)以外，屬(shu)于集體所(suo)有(you)(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開發(fa)需(xu)要(yao)哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是(shi)指開發(fa)商在售樓(lou)時具(ju)備(bei)《國(guo)有土(tu)地使用證(zheng)》—國(guo)土(tu)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設(she)用地規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設(she)工(gong)(gong)程規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設(she)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可(ke)(ke)證(zheng)》—建(jian)(jian)(jian)設(she)局(ju)頒(ban)發(fa)、《商品房銷售（預售）許可(ke)(ke)證(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)銷售具體(ti)好(hao)不好(hao)，關鍵還在于城(cheng)市(shi)(shi)以(yi)及樓盤在城(cheng)市(shi)(shi)的(de)什么位置(zhi)。如(ru)果你所在城(cheng)市(shi)(shi)有極(ji)多的(de)樓房(fang)庫(ku)存，而且居民的(de)購房(fang)意愿也不是(shi)很強，那么在這(zhe)樣(yang)的(de)情況下(xia)就很難做，需(xu)要花費大量的(de)時間去和(he)客戶溝通。除此之外，還必須培(pei)養一些的(de)能力，這(zhe)些決定了(le)銷售是(shi)否好(hao)做。