芒果视频下载

購物中心行業簡介

購物中心的建筑特征

購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)是一(yi)(yi)種商(shang)(shang)業(ye)空(kong)間(jian)(jian)(jian)步(bu)行(xing)(xing)化(hua)、商(shang)(shang)業(ye)空(kong)間(jian)(jian)(jian)室(shi)內化(hua)、公(gong)共(gong)空(kong)間(jian)(jian)(jian)社會化(hua)的(de)建(jian)筑，管(guan)理(li)(li)者對(dui)購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)實行(xing)(xing)統一(yi)(yi)的(de)集中(zhong)管(guan)理(li)(li)，購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)的(de)日(ri)常運(yun)行(xing)(xing)、保安(an)、清潔、維修(xiu)進(jin)貨和促銷活動等都是有組織的(de)進(jin)行(xing)(xing)，公(gong)共(gong)空(kong)間(jian)(jian)(jian)實行(xing)(xing)統一(yi)(yi)管(guan)理(li)(li)，對(dui)所(suo)有的(de)零售商(shang)(shang)與(yu)購物(wu)者共(gong)享。經(jing)營(ying)(ying)者不參與(yu)管(guan)理(li)(li)，定期向管(guan)理(li)(li)者交納管(guan)理(li)(li)費用，而所(suo)有者與(yu)管(guan)理(li)(li)者都參與(yu)經(jing)營(ying)(ying)，租(zu)金收入和經(jing)營(ying)(ying)狀況并(bing)無直(zhi)接關系(xi)。

購物中心有哪些運營模式

1、租賃

現在消費者已經(jing)不僅僅滿足(zu)于購(gou)物(wu)，而是需要多層次的(de)購(gou)物(wu)享受。數據顯示，目(mu)前中(zhong)國(guo)在建購(gou)物(wu)中(zhong)心規模居全球(qiu)首位(wei)。為了滿足(zu)顧客(ke)多樣(yang)性(xing)的(de)需求(qiu)，傳統百貨(huo)(huo)(huo)(huo)企(qi)業也(ye)逐漸向(xiang)覆(fu)蓋(gai)百貨(huo)(huo)(huo)(huo)、超市和娛(yu)樂等業態的(de)購(gou)物(wu)中(zhong)心進行(xing)轉型。很多老(lao)百貨(huo)(huo)(huo)(huo)也(ye)重新定位(wei)“購(gou)物(wu)中(zhong)心式百貨(huo)(huo)(huo)(huo)店(dian)”進行(xing)升級調整。

2、聯營

購物中(zhong)心在步入成熟時(shi)(shi)期，最(zui)好的(de)選擇是(shi)(shi)聯營！應為成熟，所以是(shi)(shi)豐收期到(dao)來了，這(zhe)時(shi)(shi)候需(xu)要分擔的(de)是(shi)(shi)利潤，傳統百貨(huo)的(de)核心問題，在此(ci)(ci)刻表現得(de)比(bi)較(jiao)突(tu)出，就是(shi)(shi)坪(ping)效！試(shi)想，如果此(ci)(ci)時(shi)(shi)，也(ye)就是(shi)(shi)黃金(jin)時(shi)(shi)期（一般持續(xu)3-5年）還是(shi)(shi)租(zu)賃形(xing)式，那么在沒有很好的(de)確(que)定租(zu)金(jin)價(jia)位的(de)前提(ti)下，將流失掉利潤！

3、自營

采用購(gou)(gou)物中(zhong)心(xin)自營(ying)經營(ying)方式的商(shang)戶一(yi)般(ban)是(shi)購(gou)(gou)物中(zhong)心(xin)的核(he)心(xin)主(zhu)力(li)零售(shou)店(dian)(dian)。購(gou)(gou)物中(zhong)心(xin)是(shi)一(yi)個以零售(shou)為主(zhu)的商(shang)業組織形式，在零售(shou)業精細(xi)化(hua)管理的市場(chang)狀況下，商(shang)戶加(jia)強對經營(ying)的控制力(li)度(du)，無(wu)可(ke)厚非，這也(ye)是(shi)零售(shou)業核(he)心(xin)主(zhu)力(li)店(dian)(dian)主(zhu)要靠(kao)自營(ying)經營(ying)的主(zhu)要原因。另外，核(he)心(xin)主(zhu)力(li)零售(shou)店(dian)(dian)必(bi)須(xu)引入知名度(du)高的大(da)商(shang)家，因此在招商(shang)條件上一(yi)般(ban)放得較寬(kuan)，造成(cheng)核(he)心(xin)主(zhu)力(li)零售(shou)店(dian)(dian)提成(cheng)或租(zu)金收入偏低。

購物中心與百貨商場的區別

百貨商場是指在一個建筑物內，實行統一管理，按樓層、區位和專柜銷售若干類別商品，并為便利顧客選購提供必要服務的零售業態。它是一個購物場所，服務特定商圈的百貨商品選購者。購物中心是多業態多業種復合，購物中心品牌產品是(shi)集中眾多商(shang)業資源的(de)商(shang)業地產項目(mu)，通過業態整合(he)、長(chang)期經(jing)營，成為城市(shi)或更大范圍的(de)商(shang)業中心場所。