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產業園區行業簡介

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通過了解項(xiang)目產業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)現狀(zhuang)及發(fa)展(zhan)，對(dui)(dui)(dui)項(xiang)目產業(ye)(ye)(ye)進行(xing)細(xi)分，并對(dui)(dui)(dui)細(xi)分結果(guo)進行(xing)篩選和優(you)先排序，確(que)定(ding)市場潛力、增長性、與園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)發(fa)展(zhan)相(xiang)符的(de)(de)招(zhao)商(shang)對(dui)(dui)(dui)象(xiang)(xiang)。2、分析全國(guo)同類(lei)型(xing)產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)發(fa)展(zhan)狀(zhuang)況，當地產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)發(fa)展(zhan)狀(zhuang)況，并找出園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)本(ben)身的(de)(de)競(jing)爭(zheng)優(you)勢(shi)，提(ti)升優(you)勢(shi)的(de)(de)政策，確(que)定(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)對(dui)(dui)(dui)企(qi)業(ye)(ye)(ye)所具有的(de)(de)吸引力。3、確(que)定(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)內合適(shi)的(de)(de)功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)，制(zhi)定(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)整體(ti)發(fa)展(zhan)概念，確(que)定(ding)各功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)之(zhi)間的(de)(de)關系；并注意(yi)明(ming)確(que)各功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)的(de)(de)定(ding)位、確(que)定(ding)各功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)的(de)(de)規(gui)模(mo)，根據功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)制(zhi)定(ding)土地開發(fa)計(ji)劃及建(jian)設周期。4、通過對(dui)(dui)(dui)產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)整體(ti)投資(zi)規(gui)模(mo)分析，為(wei)相(xiang)關利益方建(jian)立財務(wu)模(mo)型(xing)，并設計(ji)總(zong)體(ti)實施計(ji)劃。5、正式招(zhao)商(shang)，招(zhao)商(shang)工作分為(wei)三步：選擇潛在入駐企(qi)業(ye)(ye)(ye)，與目標(biao)入駐企(qi)業(ye)(ye)(ye)接觸談(tan)判(pan)，鎖定(ding)入駐對(dui)(dui)(dui)象(xiang)(xiang)，與企(qi)業(ye)(ye)(ye)簽訂入駐合同，展(zhan)開對(dui)(dui)(dui)入駐企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)落地服(fu)務(wu)。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政府引導、市(shi)場(chang)化運作(zuo)(zuo)(zuo)的(de)原則，實行(xing)政府引導和市(shi)場(chang)化運作(zuo)(zuo)(zuo)結(jie)合(he)的(de)方式，充分(fen)發(fa)(fa)揮市(shi)場(chang)主體作(zuo)(zuo)(zuo)用(yong)。2、產(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原則，產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)規劃應堅持(chi)把培(pei)育完善(shan)優勢(shi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)，作(zuo)(zuo)(zuo)為(wei)新的(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)競爭格局下大力發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)地區(qu)(qu)(qu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)重要路(lu)徑，構建(jian)深(shen)化產(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)整(zheng)合(he)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)機制。3、集約(yue)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原則，通過優勢(shi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)集中布局、集聚(ju)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，推動企業(ye)精干主體、分(fen)離輔助，建(jian)立成鏈(lian)閉環發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)循(xun)環經(jing)濟發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)模式，有(you)效(xiao)保(bao)護環境(jing)，實現資源節約(yue)利用(yong)、綜合(he)利用(yong)、循(xun)環利用(yong)。4、合(he)作(zuo)(zuo)(zuo)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原則，立足省內區(qu)(qu)(qu)域(yu)經(jing)濟合(he)作(zuo)(zuo)(zuo)，支持(chi)跨區(qu)(qu)(qu)域(yu)建(jian)立產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)。5、可(ke)持(chi)續發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原則，讓園(yuan)區(qu)(qu)(qu)與區(qu)(qu)(qu)域(yu)自(zi)然生態系統相結(jie)合(he)，保(bao)持(chi)盡(jin)可(ke)能(neng)多(duo)的(de)生態功能(neng)。6、高(gao)科技(ji)、高(gao)效(xiao)益原則，大力采用(yong)現代化生物技(ji)術(shu)(shu)、生態技(ji)術(shu)(shu)、節能(neng)及節水技(ji)術(shu)(shu)、再循(xun)環技(ji)術(shu)(shu)、信息技(ji)術(shu)(shu)等，平衡經(jing)濟效(xiao)益和環境(jing)效(xiao)益。