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產業園區行業簡介

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通(tong)過了(le)解項目產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)狀及發(fa)(fa)展，對(dui)項目產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)進(jin)(jin)行細分(fen)，并對(dui)細分(fen)結果進(jin)(jin)行篩選和優先(xian)排序，確定(ding)(ding)市場(chang)潛力、增長性、與園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)發(fa)(fa)展相符(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)招(zhao)商(shang)(shang)對(dui)象。2、分(fen)析全國(guo)同(tong)類型產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展狀況，當地產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展狀況，并找出園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)本身的(de)(de)(de)(de)(de)競(jing)爭優勢，提升優勢的(de)(de)(de)(de)(de)政策，確定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)對(dui)企業(ye)(ye)(ye)所(suo)具有的(de)(de)(de)(de)(de)吸引力。3、確定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)內合(he)適(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)功能(neng)組團(tuan)，制定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)整體(ti)(ti)發(fa)(fa)展概(gai)念(nian)，確定(ding)(ding)各(ge)功能(neng)組團(tuan)之間的(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)(guan)系；并注意明確各(ge)功能(neng)組團(tuan)的(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)(ding)位(wei)、確定(ding)(ding)各(ge)功能(neng)組團(tuan)的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)模(mo)(mo)，根據(ju)功能(neng)組團(tuan)制定(ding)(ding)土地開發(fa)(fa)計劃(hua)(hua)及建(jian)(jian)設周(zhou)期(qi)。4、通(tong)過對(dui)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)整體(ti)(ti)投資規(gui)模(mo)(mo)分(fen)析，為(wei)相關(guan)(guan)利(li)益方建(jian)(jian)立財務模(mo)(mo)型，并設計總體(ti)(ti)實施計劃(hua)(hua)。5、正(zheng)式招(zhao)商(shang)(shang)，招(zhao)商(shang)(shang)工作分(fen)為(wei)三(san)步：選擇潛在入駐(zhu)企業(ye)(ye)(ye)，與目標入駐(zhu)企業(ye)(ye)(ye)接觸談判，鎖定(ding)(ding)入駐(zhu)對(dui)象，與企業(ye)(ye)(ye)簽訂入駐(zhu)合(he)同(tong)，展開對(dui)入駐(zhu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)落地服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政(zheng)府(fu)引導、市(shi)場化(hua)運(yun)作的(de)原(yuan)則(ze)，實行政(zheng)府(fu)引導和市(shi)場化(hua)運(yun)作結合(he)(he)的(de)方式(shi)，充分發(fa)(fa)揮市(shi)場主(zhu)體(ti)作用。2、產(chan)(chan)業鏈(lian)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，產(chan)(chan)業園區(qu)規(gui)劃應(ying)堅持把培育(yu)完善優(you)勢(shi)產(chan)(chan)業鏈(lian)，作為新的(de)產(chan)(chan)業競爭格局(ju)下大力(li)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)地區(qu)產(chan)(chan)業的(de)重要路(lu)徑，構建(jian)深化(hua)產(chan)(chan)業鏈(lian)整(zheng)合(he)(he)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)機制。3、集(ji)約發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，通(tong)過優(you)勢(shi)產(chan)(chan)業集(ji)中布(bu)局(ju)、集(ji)聚發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，推動企(qi)業精干主(zhu)體(ti)、分離(li)輔(fu)助，建(jian)立(li)(li)成(cheng)鏈(lian)閉環(huan)(huan)(huan)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)循環(huan)(huan)(huan)經(jing)濟發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)模式(shi)，有效(xiao)(xiao)保護環(huan)(huan)(huan)境，實現(xian)資源節(jie)約利用、綜(zong)合(he)(he)利用、循環(huan)(huan)(huan)利用。4、合(he)(he)作發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，立(li)(li)足省(sheng)內區(qu)域(yu)經(jing)濟合(he)(he)作，支持跨區(qu)域(yu)建(jian)立(li)(li)產(chan)(chan)業園區(qu)。5、可(ke)持續(xu)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，讓園區(qu)與區(qu)域(yu)自然生(sheng)態系統相結合(he)(he)，保持盡可(ke)能(neng)(neng)多的(de)生(sheng)態功能(neng)(neng)。6、高科技、高效(xiao)(xiao)益原(yuan)則(ze)，大力(li)采用現(xian)代化(hua)生(sheng)物技術、生(sheng)態技術、節(jie)能(neng)(neng)及節(jie)水(shui)技術、再循環(huan)(huan)(huan)技術、信(xin)息技術等，平(ping)衡經(jing)濟效(xiao)(xiao)益和環(huan)(huan)(huan)境效(xiao)(xiao)益。