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產業園區行業簡介

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通(tong)過了解項目產(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)現狀(zhuang)及發展，對(dui)(dui)(dui)項目產(chan)業(ye)(ye)進行細分，并對(dui)(dui)(dui)細分結(jie)果進行篩選(xuan)和優先排序，確(que)定(ding)市(shi)場潛力(li)、增長性、與園(yuan)區(qu)發展相符的(de)(de)(de)(de)招(zhao)商對(dui)(dui)(dui)象(xiang)。2、分析全國同類型產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)發展狀(zhuang)況，當地(di)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)發展狀(zhuang)況，并找出園(yuan)區(qu)本身的(de)(de)(de)(de)競爭優勢，提升優勢的(de)(de)(de)(de)政策，確(que)定(ding)園(yuan)區(qu)對(dui)(dui)(dui)企業(ye)(ye)所具有(you)的(de)(de)(de)(de)吸引力(li)。3、確(que)定(ding)園(yuan)區(qu)內合適的(de)(de)(de)(de)功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)，制定(ding)園(yuan)區(qu)整體發展概念，確(que)定(ding)各功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)之(zhi)間的(de)(de)(de)(de)關(guan)系；并注意明確(que)各功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)(de)(de)定(ding)位、確(que)定(ding)各功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)(de)(de)規(gui)模，根據功(gong)能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)制定(ding)土(tu)地(di)開發計(ji)劃及建設(she)周期。4、通(tong)過對(dui)(dui)(dui)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)整體投(tou)資(zi)規(gui)模分析，為(wei)相關(guan)利益方(fang)建立財務模型，并設(she)計(ji)總體實施計(ji)劃。5、正式招(zhao)商，招(zhao)商工作(zuo)分為(wei)三步：選(xuan)擇潛在入(ru)駐(zhu)企業(ye)(ye)，與目標入(ru)駐(zhu)企業(ye)(ye)接(jie)觸(chu)談判，鎖定(ding)入(ru)駐(zhu)對(dui)(dui)(dui)象(xiang)，與企業(ye)(ye)簽(qian)訂入(ru)駐(zhu)合同，展開對(dui)(dui)(dui)入(ru)駐(zhu)企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)落地(di)服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政(zheng)府(fu)引(yin)導(dao)、市(shi)場(chang)(chang)化運作的(de)(de)原(yuan)則(ze)，實行政(zheng)府(fu)引(yin)導(dao)和市(shi)場(chang)(chang)化運作結合的(de)(de)方式，充分發(fa)揮市(shi)場(chang)(chang)主體作用(yong)(yong)。2、產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，產(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)規(gui)劃應(ying)堅持(chi)把培育完善優勢產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)，作為新的(de)(de)產(chan)業(ye)(ye)競爭格局下大力(li)發(fa)展(zhan)地區(qu)(qu)(qu)產(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)重要路徑(jing)，構建深化產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)整(zheng)合發(fa)展(zhan)的(de)(de)機(ji)制。3、集(ji)約發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，通過優勢產(chan)業(ye)(ye)集(ji)中(zhong)布局、集(ji)聚(ju)發(fa)展(zhan)，推動企業(ye)(ye)精干主體、分離輔助，建立(li)成鏈(lian)閉(bi)環(huan)(huan)(huan)(huan)(huan)發(fa)展(zhan)的(de)(de)循環(huan)(huan)(huan)(huan)(huan)經濟(ji)(ji)發(fa)展(zhan)模式，有效(xiao)保護環(huan)(huan)(huan)(huan)(huan)境(jing)，實現資源節(jie)約利(li)(li)用(yong)(yong)、綜合利(li)(li)用(yong)(yong)、循環(huan)(huan)(huan)(huan)(huan)利(li)(li)用(yong)(yong)。4、合作發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，立(li)足省內(nei)區(qu)(qu)(qu)域經濟(ji)(ji)合作，支持(chi)跨區(qu)(qu)(qu)域建立(li)產(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)。5、可(ke)持(chi)續發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，讓園區(qu)(qu)(qu)與區(qu)(qu)(qu)域自(zi)然生(sheng)態(tai)(tai)(tai)系(xi)統(tong)相結合，保持(chi)盡可(ke)能(neng)多的(de)(de)生(sheng)態(tai)(tai)(tai)功能(neng)。6、高科技(ji)(ji)、高效(xiao)益原(yuan)則(ze)，大力(li)采用(yong)(yong)現代化生(sheng)物技(ji)(ji)術(shu)、生(sheng)態(tai)(tai)(tai)技(ji)(ji)術(shu)、節(jie)能(neng)及節(jie)水技(ji)(ji)術(shu)、再(zai)循環(huan)(huan)(huan)(huan)(huan)技(ji)(ji)術(shu)、信息(xi)技(ji)(ji)術(shu)等，平衡(heng)經濟(ji)(ji)效(xiao)益和環(huan)(huan)(huan)(huan)(huan)境(jing)效(xiao)益。