一、如何做好產業園區運營管理
產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。
二、產業園區怎么招商
1、通過了(le)解(jie)項目(mu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)現狀(zhuang)及(ji)發展(zhan)，對項目(mu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)進(jin)行細分(fen)，并(bing)對細分(fen)結(jie)果(guo)進(jin)行篩選和優(you)先排序，確(que)定(ding)市(shi)場潛(qian)力、增長性(xing)、與(yu)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)發展(zhan)相符的(de)(de)(de)招商對象(xiang)。2、分(fen)析全國同類型產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)發展(zhan)狀(zhuang)況，當地(di)產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)發展(zhan)狀(zhuang)況，并(bing)找出園(yuan)區(qu)(qu)(qu)本身的(de)(de)(de)競爭優(you)勢，提升優(you)勢的(de)(de)(de)政策，確(que)定(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)對企業(ye)(ye)(ye)所具(ju)有的(de)(de)(de)吸引力。3、確(que)定(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)內合(he)適的(de)(de)(de)功能(neng)組團(tuan)，制(zhi)(zhi)定(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)整體(ti)(ti)發展(zhan)概念(nian)，確(que)定(ding)各功能(neng)組團(tuan)之間的(de)(de)(de)關系；并(bing)注意(yi)明確(que)各功能(neng)組團(tuan)的(de)(de)(de)定(ding)位、確(que)定(ding)各功能(neng)組團(tuan)的(de)(de)(de)規模，根據功能(neng)組團(tuan)制(zhi)(zhi)定(ding)土地(di)開發計(ji)劃(hua)及(ji)建設周期。4、通過對產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)整體(ti)(ti)投(tou)資規模分(fen)析，為相關利益(yi)方建立財務模型，并(bing)設計(ji)總體(ti)(ti)實施計(ji)劃(hua)。5、正式招商，招商工作分(fen)為三步(bu)：選擇潛(qian)在(zai)入(ru)駐(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)(ye)，與(yu)目(mu)標入(ru)駐(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)(ye)接觸談判，鎖定(ding)入(ru)駐(zhu)(zhu)對象(xiang)，與(yu)企業(ye)(ye)(ye)簽訂入(ru)駐(zhu)(zhu)合(he)同，展(zhan)開對入(ru)駐(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)落(luo)地(di)服務。
三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則
1、政府引導、市(shi)(shi)場(chang)(chang)化(hua)運作的原(yuan)則(ze)，實(shi)行政府引導和市(shi)(shi)場(chang)(chang)化(hua)運作結合(he)的方式，充分發(fa)(fa)揮市(shi)(shi)場(chang)(chang)主(zhu)(zhu)體作用(yong)。2、產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈發(fa)(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)規劃應(ying)堅持(chi)把培(pei)育完善優(you)勢(shi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈，作為(wei)新的產(chan)(chan)業(ye)(ye)競爭格局下大(da)力(li)發(fa)(fa)展(zhan)地區(qu)(qu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)的重要路徑，構建深化(hua)產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈整合(he)發(fa)(fa)展(zhan)的機制。3、集約(yue)發(fa)(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，通過優(you)勢(shi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)集中布局、集聚(ju)發(fa)(fa)展(zhan)，推動企業(ye)(ye)精干主(zhu)(zhu)體、分離輔(fu)助，建立成(cheng)鏈閉環(huan)發(fa)(fa)展(zhan)的循環(huan)經濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)模式，有(you)效(xiao)保(bao)護環(huan)境(jing)，實(shi)現資源節(jie)(jie)約(yue)利用(yong)、綜(zong)合(he)利用(yong)、循環(huan)利用(yong)。4、合(he)作發(fa)(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，立足省內區(qu)(qu)域(yu)(yu)經濟(ji)合(he)作，支持(chi)跨(kua)區(qu)(qu)域(yu)(yu)建立產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)。5、可持(chi)續發(fa)(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)，讓園區(qu)(qu)與區(qu)(qu)域(yu)(yu)自然生態(tai)系統(tong)相結合(he)，保(bao)持(chi)盡(jin)可能多的生態(tai)功(gong)能。6、高(gao)科技(ji)(ji)、高(gao)效(xiao)益(yi)原(yuan)則(ze)，大(da)力(li)采用(yong)現代(dai)化(hua)生物(wu)技(ji)(ji)術(shu)(shu)、生態(tai)技(ji)(ji)術(shu)(shu)、節(jie)(jie)能及(ji)節(jie)(jie)水技(ji)(ji)術(shu)(shu)、再循環(huan)技(ji)(ji)術(shu)(shu)、信息(xi)技(ji)(ji)術(shu)(shu)等，平衡經濟(ji)效(xiao)益(yi)和環(huan)境(jing)效(xiao)益(yi)。
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