A級
最尊貴(gui)的(de)(de)(de)寫字樓，針對高(gao)級(ji)寫字樓用戶，房錢高(gao)于所(suo)在地區均勻(yun)房錢。寫字樓具有高(gao)質量的(de)(de)(de)裝飾、提高(gao)前輩的(de)(de)(de)系統(tong)、精彩的(de)(de)(de)交通便利性、明確的(de)(de)(de)市場定位(wei)。
B級
針對(dui)各種不同用戶，房(fang)錢(qian)為所在(zai)地(di)區的均勻(yun)房(fang)錢(qian)。寫(xie)(xie)字樓裝(zhuang)飾相(xiang)對(dui)所在(zai)地(di)區而言非常優良。寫(xie)(xie)字樓內部的各種系統也(ye)很(hen)充(chong)分。但是這(zhe)一(yi)級別的寫(xie)(xie)字樓不能和相(xiang)同價格的A級寫字(zi)樓競爭。
C級
針(zhen)對(dui)需(xu)要(yao)功能空間的用(yong)戶，房錢低于所在地區的均勻房錢。
寫字樓“A”級評定標準
1、樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)品牌標準(zhun)：A級 寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)是一個(ge)城(cheng)市(shi)創造文化與財富的(de)(de)特定空間，寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品牌形成(cheng)(cheng)，需要產品的(de)(de)差(cha)異化特征、商務(wu)文化特征、服務(wu)經營理(li)念、地(di)域標志(zhi)性物(wu)業和城(cheng)市(shi)歷史記(ji)憶。從一定意義(yi)上(shang)說(shuo)，處于"生產鏈條最(zui)高級"的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)發展脈絡(luo)，折射出了一個(ge)城(cheng)市(shi)的(de)(de)發展歷程和特性。因此，成(cheng)(cheng)為城(cheng)市(shi)商務(wu)區地(di)標性建(jian)筑的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，其品牌要與城(cheng)市(shi)有極大(da)的(de)(de)關聯(lian)性，對城(cheng)市(shi)的(de)(de)未來發展具(ju)備重(zhong)要的(de)(de)價值。 因此，具(ju)備較大(da)的(de)(de)區域影(ying)響力、能與城(cheng)市(shi)品牌和諧統一的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品牌將(jiang)評定為樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)品牌標準(zhun)A級。
2、地理位置標(biao)準：A級 地理位置是投(tou)(tou)資(zi)和(he)購買寫字(zi)樓的關鍵要素之一。只有(you)區(qu)位在(zai)城市現有(you)或潛(qian)在(zai)商務區(qu)、地段良好、具有(you)較(jiao)高投(tou)(tou)資(zi)價值的寫字(zi)樓才(cai)能獲(huo)得地理位置標(biao)準A級。
3、客(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次(ci)標準：A級 客(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次(ci)指的是(shi)入駐寫字樓(lou)(lou)的業主或租戶(hu)(hu)層(ceng)次(ci)。大多數寫字樓(lou)(lou)客(ke)戶(hu)(hu)都有(you)擇(ze)鄰(lin)而(er)居的心理，因此(ci)一個寫字樓(lou)(lou)的客(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次(ci)通(tong)常是(shi)趨同(tong)的。同(tong)時，客(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次(ci)的高低(di)也直接影響了(le)新的業主或租戶(hu)(hu)的投(tou)資決(jue)策，因為(wei)較高的客(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次(ci)對他們的公司形象有(you)較好的提升作(zuo)用(yong)。
4、服(fu)(fu)務(wu)(wu)品質標準：A級 服(fu)(fu)務(wu)(wu)品質一(yi)方面(mian)體(ti)現在高效的物業(ye)(ye)管理上，另一(yi)方面(mian)體(ti)現在對入住企業(ye)(ye)的專業(ye)(ye)化商務(wu)(wu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)上。兩者(zhe)俱佳(jia)，將認為其具備(bei)服(fu)(fu)務(wu)(wu)品質A級標準。
5、硬件設施(shi)標(biao)(biao)準(zhun)：A級 主要考核建(jian)筑(zhu)設計(ji)和建(jian)筑(zhu)功(gong)能的創新(xin)。以(yi)(yi)及其所用的建(jian)筑(zhu)技術、標(biao)(biao)準(zhun)層高、標(biao)(biao)準(zhun)承重、弱電系統(tong)、新(xin)風系統(tong)，以(yi)(yi)及電梯、智能等(deng)。在上述方面如果有兩項以(yi)(yi)上不(bu)能達到優(you)良，則不(bu)能獲得硬件設施(shi)標(biao)(biao)準(zhun)A級。
寫字樓裝修主要細節
1、進場第一(yi)件事就(jiu)是(shi)(shi)對(dui)(dui)地(di)面(mian)(mian)(mian)(mian)的(de)評(ping)估，如果(guo)地(di)面(mian)(mian)(mian)(mian)足夠(gou)平整的(de)話(hua)，簡單弄一(yi)下就(jiu)可以(yi)了(le)。否則，就(jiu)需要(yao)找平，這項費用完全(quan)不能省(sheng)，不能怪(guai)開發商，只能怪(guai)運氣。不管地(di)面(mian)(mian)(mian)(mian)最終是(shi)(shi)選用地(di)毯還是(shi)(shi)木(mu)地(di)板，平整的(de)地(di)面(mian)(mian)(mian)(mian)都是(shi)(shi)絕對(dui)(dui)的(de)前提。
2、還是和地(di)面(mian)有關，那就(jiu)是打線槽。需要(yao)(yao)要(yao)(yao)注(zhu)意的是線槽的深(shen)度和寬度，因為尺寸不足也會讓地(di)面(mian)在(zai)放線管(guan)后(hou)不平，到時候只有返工。
3、說完(wan)地面，就是天花板了。現代的(de)辦公(gong)室對消(xiao)防的(de)要求有(you)相關的(de)規(gui)范(fan)，如果你(ni)要吊頂，室內所(suo)有(you)的(de)噴淋(lin)口一定要露出吊頂一定尺(chi)寸，而且要操持水平(ping)。這(zhe)件事得交給專業的(de)公(gong)司來做。
4、如果室內隔出了新的空間，按(an)照(zhao)消防規范(fan)，必須增加(jia)單(dan)獨的煙感(gan)器，而且(qie)還是要請(qing)專業公(gong)司來(lai)做(zuo)，一(yi)般(ban)是大樓的維保單(dan)位(wei)。這一(yi)項和上面那項如果改不好的話，是通(tong)不過物業驗收(shou)的。
5、很(hen)多寫字樓裝(zhuang)修(xiu)過程中，因為規模小，弱電(dian)改(gai)造（包括網線(xian)(xian)和電(dian)話線(xian)(xian)）往往不會(hui)請專門的(de)綜(zong)合布線(xian)(xian)的(de)公司來做(zuo)。這時(shi)就要特別注(zhu)意，數據和語音(yin)的(de)標(biao)簽一定(ding)要在放線(xian)(xian)的(de)時(shi)候做(zuo)好，不給后續(xu)工作(zuo)帶(dai)來麻煩。
6、辦公室(shi)所有需(xu)要(yao)穿管的(de)線，必須用鋼管，而不能(neng)是家(jia)裝(zhuang)里常見的(de)PVC管，線盒也是鐵盒子，也許PVC也能(neng)用，但(dan)要(yao)求就是這(zhe)樣。
7、很多的樓(lou)宇配(pei)有(you)中央空調和(he)新(xin)風(feng)系統，但室內(nei)出(chu)風(feng)口(kou)(kou)不一(yi)定(ding)剛(gang)好滿足(zu)要求(qiu)。需要廈門裝修(xiu)公司(si)委托專(zhuan)業人士延(yan)長(chang)或改造出(chu)風(feng)口(kou)(kou)，并需要吊頂工(gong)程配(pei)合。
8、辦(ban)公(gong)室(shi)墻面如果質量不好，刮膩子(zi)后一定要等到干透(tou)。
9、辦公室吊頂不管選用(yong)石棉板或礦棉板，都要用(yong)螺絲拉桿懸掛，這樣才能經久耐用(yong)，用(yong)鐵絲懸掛是絕對不允許(xu)的(de)工裝(zhuang)監理。
10、辦(ban)公(gong)家(jia)具(ju)進場后，強弱電(dian)走(zou)線需要隨著辦(ban)公(gong)隔斷安(an)(an)裝一起安(an)(an)裝到每個工位，不能亂(luan)拉亂(luan)放，容易造成安(an)(an)全和使用的隱患。
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