位置:與住宅不同的(de)是,投資商鋪(pu)(pu)的(de)目的(de)是為了賺(zhuan)錢,因(yin)此有時盡管兩個(ge)商場相距只(zhi)有咫尺之遙,但購(gou)物(wu)的(de)客(ke)流(liu)量(liang)卻相差(cha)千里。因(yin)此,作為商鋪(pu)(pu)的(de)投資者(zhe)絕不能貪(tan)一時的(de)價格便宜而(er)買(mai)下一個(ge)“包袱”。
規模:具(ju)備(bei)優(you)越的(de)位置(zhi)才能(neng)聚來人氣(qi),才擁有獲利(li)的(de)基本條件,而商場的(de)規(gui)(gui)模是匯聚人氣(qi)必(bi)不可少(shao)的(de)條件。首(shou)先,因(yin)其(qi)規(gui)(gui)模大(da)才能(neng)“吃、喝、玩、樂、購(gou)”我全有;其(qi)次(ci),才能(neng)引(yin)來大(da)商家(jia)進駐,帶(dai)旺其(qi)他(ta)鋪面(mian)。尤其(qi)是現代商場已逐步向“大(da)而全”方向發(fa)展。如(ru)果(guo)商場不具(ju)備(bei)一定規(gui)(gui)模,各種新型的(de)經營方式無法展開,同(tong)時也限制了(le)人流量。
價格:多數商(shang)(shang)場位于繁(fan)華(hua)(hua)鬧市區(qu),這里寸(cun)土(tu)寸(cun)金,因(yin)此,商(shang)(shang)鋪價格自然不菲。但是商(shang)(shang)鋪價格絕(jue)不可以“貨比三(san)家”,貴自有(you)其貴的理由。試想(xiang)在(zai)非商(shang)(shang)業(ye)區(qu)買(mai)一個鋪位,價格可能(neng)只(zhi)有(you)繁(fan)華(hua)(hua)鬧市區(qu)的一半,但因(yin)為保(bao)證不了(le)人(ren)流量(liang),顧客稀少,很(hen)可能(neng)買(mai)了(le)商(shang)(shang)鋪后干賠不賺,最后轉手都無人(ren)敢要。
回報:投資商鋪者主要分為(wei)自(zi)用和真正(zheng)意義上的投資者。對(dui)前(qian)者來(lai)說(shuo),以(yi)銀行(xing)(xing)按揭形式購買一個鋪位(wei),每月(yue)月(yue)供與(yu)租(zu)金(jin)相差不多(duo),與(yu)鋪租(zu)位(wei)不同的只是多(duo)付一個首期款(kuan),而日后商鋪歸為(wei)己有,使經營成本(ben)大(da)為(wei)降低,與(yu)同行(xing)(xing)競(jing)爭力增強。對(dui)后者來(lai)說(shuo),投資風險前(qian)三年(nian)由發展商承擔,收(shou)益與(yu)銀行(xing)(xing)儲(chu)(chu)蓄利率(lv)相比相差無多(duo),但一兩年(nian)后租(zu)金(jin)大(da)漲(zhang)卻是儲(chu)(chu)蓄無法比擬的。
使用率:使是根(gen)據(ju)開發商對于商鋪自身的選擇而定一般(ban)是55%、65%、85%、98%等。
店鋪招財風水擺設
一、取繁華避偏僻
在市鎮(zhen)上,人(ren)流(liu)穿往密(mi)集的地方(fang)就(jiu)是繁華(hua)的地段。按(an)照風(feng)水(shui)的說(shuo)法,有(you)(you)人(ren)就(jiu)有(you)(you)生(sheng)(sheng)(sheng)氣(qi),人(ren)愈(yu)多生(sheng)(sheng)(sheng)氣(qi)就(jiu)愈(yu)旺,乘(cheng)生(sheng)(sheng)(sheng)氣(qi)就(jiu)能帶來生(sheng)(sheng)(sheng)意的興隆。
二、取開闊避狹窄
風水在選(xuan)(xuan)擇宅(zhai)址時(shi),講求屋前(qian)開(kai)闊,接納(na)八方生氣,這(zhe)與(yu)經商講究廣納(na)四方來客(ke)契合。按(an)照這(zhe)一原(yuan)則,選(xuan)(xuan)擇店(dian)鋪的地址時(shi),也應考慮店(dian)鋪正前(qian)方的開(kai)闊,要(yao)求不能有任遮擋物,比如圍墻,電線桿(gan),廣告牌和過(guo)大遮眼的樹(shu)木等等。
三、取南向避東北
風水在選擇陽宅的(de)(de)(de)基址(zhi)時(shi),立求(qiu)座北朝南(nan),其目(mu)的(de)(de)(de)是為了避免夏季的(de)(de)(de)暴曬和(he)冬(dong)季的(de)(de)(de)寒風。經商地址(zhi)的(de)(de)(de)選擇,也同樣需要考慮避日曬和(he)寒風。那么,最好的(de)(de)(de)也還(huan)是坐北朝南(nan),即取南(nan)向(xiang)。
四、店鋪外觀造型
從(cong)商(shang)(shang)品(pin)營(ying)銷的(de)(de)角度說,注(zhu)重(zhong)商(shang)(shang)店的(de)(de)外(wai)觀造(zao)型達到樹立商(shang)(shang)業形(xing)象的(de)(de)目的(de)(de),就必須使(shi)這個外(wai)觀造(zao)型具有(you)鮮明(ming)的(de)(de)獨特(te)性,即要(yao)注(zhu)重(zhong)造(zao)就商(shang)(shang)店外(wai)觀的(de)(de)特(te)色,通(tong)過運用商(shang)(shang)店外(wai)觀造(zao)型的(de)(de)獨特(te)性,宣傳自己,招引(yin)顧客。
五、外觀造型與區域景致諧調
在設計商(shang)店外觀(guan)的(de)(de)造型時,除了考慮建筑本(ben)身結構比例的(de)(de)協(xie)調(diao)性之外,還(huan)要注意使商(shang)店的(de)(de)外觀(guan)造型與(yu)所處的(de)(de)區域的(de)(de)自然(ran)景致相協(xie)調(diao)。
六、開門宜寬敞
商(shang)(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)是(shi)商(shang)(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)咽喉,是(shi)顧客(ke)(ke)與(yu)商(shang)(shang)(shang)品(pin)出(chu)入與(yu)流(liu)通(tong)的(de)(de)(de)通(tong)道(dao)。商(shang)(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)每日(ri)迎送顧客(ke)(ke)的(de)(de)(de)多少,決(jue)定著商(shang)(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)興衰。因(yin)而,為(wei)了使(shi)商(shang)(shang)(shang)店(dian)能提高對顧客(ke)(ke)的(de)(de)(de)接待(dai)量,門(men)(men)不宜做(zuo)得太(tai)小(xiao)。商(shang)(shang)(shang)店(dian)門(men)(men)的(de)(de)(de)朝向,應取決(jue)于顧客(ke)(ke),應該是(shi)顧客(ke)(ke)在哪里,商(shang)(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)就開向哪里,做(zuo)到(dao)門(men)(men)迎顧客(ke)(ke)。
商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)門(men)向(xiang)還(huan)跟商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)選址有(you)很大(da)的(de)(de)(de)關系,如(ru)(ru)若(ruo)商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)選址為座南朝(chao)北,或是座西朝(chao)東(dong),而且顧客的(de)(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)房屋所座朝(chao)的(de)(de)(de)方向(xiang),那么商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)門(men)就(jiu)只(zhi)有(you)朝(chao)北、朝(chao)東(dong)無疑了(le)。如(ru)(ru)果(guo)是這樣,商(shang)店(dian)又犯了(le)門(men)不宜朝(chao)北,不宜朝(chao)東(dong)的(de)(de)(de)忌(ji)諱,在(zai)夏季商(shang)店(dian)就(jiu)要(yao)受到烈日(ri)的(de)(de)(de)直曬(shai),在(zai)冬季商(shang)店(dian)就(jiu)要(yao)受到北風的(de)(de)(de)侵襲。在(zai)這種情況(kuang)下,不妨可運用(yong)陰(yin)陽(yang)五(wu)行(xing) 相生(sheng)相克的(de)(de)(de)定律處理。如(ru)(ru)果(guo)是經營旅館(guan)業(ye)的(de)(de)(de),在(zai)夏季里,除了(le)在(zai)旅館(guan)門(men)前搭遮陽(yang)篷(peng)外,還(huan)可以在(zai)旅館(guan)的(de)(de)(de)前廳(ting)擺置一個大(da)的(de)(de)(de)金(jin)魚(yu)缸(gang),擺上若(ruo)干盆景(jing)。金(jin)魚(yu)缸(gang)屬水,盆景(jing)屬木,都(dou)可以起到室內的(de)(de)(de)熱氣(qi)減弱的(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)。而且,人在(zai)暑(shu)天里看(kan)到一缸(gang)清(qing)涼之水,其(qi)中又有(you)生(sheng)氣(qi)勃勃的(de)(de)(de)金(jin)魚(yu),就(jiu)會獲得清(qing)新之感。
如果(guo)有樓(lou)(lou)(lou)層的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商店(dian),而(er)且(qie)二樓(lou)(lou)(lou)是(shi)用作辦公間(jian)使用,商店(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)門朝向顧客,來自(zi)商店(dian)門口(kou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)噪音就有可能干擾到二樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)辦公間(jian)。為了避免這(zhe)種干擾,所(suo)設計(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)口(kou)不可正(zheng)面(mian) 對著(zhu)商店(dian)大(da)門。按(an)照風水學的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)說法,將(jiang)上樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)梯(ti)口(kou)正(zheng)對著(zhu)大(da)門,聚集在(zai)大(da)門口(kou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)煞氣(噪音)就會直接順(shun)著(zhu)樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)道進入二樓(lou)(lou)(lou)。理想的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)做法是(shi),將(jiang)樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)開置在(zai)側面(mian),梯(ti)口(kou)避開正(zheng)門,由側墻引(yin)階而(er)上。有可能的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)話,最好還是(shi)在(zai)大(da)門與梯(ti)口(kou)之間(jian)放置一架屏風,作為噪音的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)間(jian)隔層。
七、門避不祥之物
從心理衛生(sheng)和(he)環境衛生(sheng)的(de)方(fang)面而論,商店的(de)門向還應避免正面對著一些被風水稱為不(bu)吉祥的(de)建筑物(wu)。
風水所說的(de)不(bu)(bu)吉祥的(de)建(jian)筑(zhu),主要是(shi)(shi)指一(yi)些類如煙囪、廁所、牛欄、馬(ma)廄、殯儀館、醫院等一(yi)些容易使人(ren)感到心理不(bu)(bu)適的(de)建(jian)筑(zhu)。這些建(jian)筑(zhu),或(huo)是(shi)(shi)黑煙滾滾,或(huo)是(shi)(shi)臭氣(qi)熏天(tian),或(huo)是(shi)(shi)哭嚎,或(huo)是(shi)(shi)病(bing)吟,由不(bu)(bu)吉祥的(de)建(jian)筑(zhu)帶來的(de)這些氣(qi)流,風水視之為(wei)兇氣(qi)。
八、要與店主八字命喜用神吻合
每個(ge)人的八字(zi)(zi)里都有五行上有利的一個(ge)方面,如果(guo)開店(dian)在選址、朝(chao)向、裝修(xiu)顏色、店(dian)內(nei)布置等方面注重店(dian)主(zhu)八字(zi)(zi)命運(yun)需(xu)求,是完全可以起(qi)到補益的效果(guo)的,自然生意就增加了(le)成功(gong)的方面。
九、擺放招財吉祥物
財(cai)(cai)運(yun)的好(hao)(hao)(hao)壞靠人力是(shi)很難控制的,行業好(hao)(hao)(hao)、地段(duan)好(hao)(hao)(hao)、產品好(hao)(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)(hao),就(jiu)是(shi)生(sheng)意不好(hao)(hao)(hao),為什么(me)?是(shi)什么(me)擋(dang)住了你(ni)的財(cai)(cai)路?好(hao)(hao)(hao)多時候我們發財(cai)(cai)靠運(yun)氣,運(yun)氣好(hao)(hao)(hao)就(jiu)是(shi)財(cai)(cai)運(yun)好(hao)(hao)(hao)。如何能(neng)匯聚好(hao)(hao)(hao)運(yun)氣?使用招財(cai)(cai)的吉(ji)祥物(wu)品,貔貅、財(cai)(cai)神(shen)、銀圓等,但是(shi)要(yao)放(fang)到(dao)財(cai)(cai)位,才能(neng)起到(dao)應有的作用。