位置：與住宅(zhai)不(bu)同的(de)是，投(tou)資商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)目的(de)是為了賺(zhuan)錢，因此有時盡管兩個商(shang)場相距只有咫尺之遙，但購物的(de)客(ke)流量卻相差千里。因此，作(zuo)為商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)投(tou)資者絕不(bu)能貪一時的(de)價格便宜而買下一個“包袱”。
規模：具備優越(yue)的(de)(de)位置才(cai)能(neng)聚來人氣，才(cai)擁(yong)有獲(huo)利的(de)(de)基本(ben)條(tiao)(tiao)件，而商(shang)(shang)場(chang)的(de)(de)規(gui)模是匯聚人氣必不(bu)(bu)可少的(de)(de)條(tiao)(tiao)件。首先，因其規(gui)模大才(cai)能(neng)“吃、喝、玩、樂、購”我(wo)全有；其次(ci)，才(cai)能(neng)引來大商(shang)(shang)家進駐(zhu)，帶旺其他鋪面(mian)。尤其是現代商(shang)(shang)場(chang)已逐步向“大而全”方向發(fa)展(zhan)。如果商(shang)(shang)場(chang)不(bu)(bu)具備一定(ding)規(gui)模，各(ge)種新型的(de)(de)經(jing)營方式無(wu)法(fa)展(zhan)開(kai)，同時(shi)也限制(zhi)了人流量。
價格：多數商(shang)(shang)(shang)場位(wei)于繁華鬧市(shi)(shi)區，這里寸(cun)土寸(cun)金，因此，商(shang)(shang)(shang)鋪價(jia)格自然不(bu)(bu)菲(fei)。但是商(shang)(shang)(shang)鋪價(jia)格絕(jue)不(bu)(bu)可以(yi)“貨比三家”，貴自有其(qi)貴的理由。試想在非商(shang)(shang)(shang)業區買一個鋪位(wei)，價(jia)格可能只有繁華鬧市(shi)(shi)區的一半，但因為保(bao)證不(bu)(bu)了人流量(liang)，顧客稀少，很可能買了商(shang)(shang)(shang)鋪后(hou)干賠不(bu)(bu)賺，最(zui)后(hou)轉(zhuan)手都無人敢要。
回報：投資(zi)(zi)商鋪(pu)(pu)者主要分為自用(yong)和(he)真正意義上的(de)投資(zi)(zi)者。對前者來(lai)說，以銀(yin)行按(an)揭形(xing)式購(gou)買(mai)一(yi)個鋪(pu)(pu)位，每月月供(gong)與租金(jin)相差不多，與鋪(pu)(pu)租位不同的(de)只是多付(fu)一(yi)個首期款，而日后商鋪(pu)(pu)歸為己有，使經營成本大(da)為降低，與同行競爭力增強。對后者來(lai)說，投資(zi)(zi)風險(xian)前三年由發展商承擔，收(shou)益與銀(yin)行儲蓄(xu)利率相比(bi)(bi)相差無多，但一(yi)兩(liang)年后租金(jin)大(da)漲(zhang)卻是儲蓄(xu)無法比(bi)(bi)擬的(de)。
使用率：使是根據開(kai)發商對于商鋪自(zi)身(shen)的(de)選擇(ze)而(er)定一般是55%、65%、85%、98%等(deng)。
店鋪招財風水擺設
一、取繁華避偏僻
在(zai)市鎮(zhen)上，人(ren)(ren)流穿往密(mi)集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法，有人(ren)(ren)就有生氣，人(ren)(ren)愈(yu)多生氣就愈(yu)旺(wang)，乘生氣就能帶(dai)來(lai)生意的興(xing)隆。
二、取開闊避狹窄
風水在選(xuan)擇(ze)宅址時，講求(qiu)屋前開闊，接納八(ba)方生(sheng)氣，這(zhe)與經(jing)商(shang)講究廣納四方來客契合。按照這(zhe)一原則，選(xuan)擇(ze)店鋪的地址時，也應考慮店鋪正前方的開闊，要求(qiu)不(bu)能(neng)有任遮擋物，比如圍墻(qiang)，電線桿，廣告牌和(he)過大遮眼的樹木等(deng)(deng)等(deng)(deng)。
三、取南向避東北
風水在選擇陽宅(zhai)的基址時(shi)，立求座北朝南，其(qi)目的是為了避(bi)免夏季(ji)的暴(bao)曬(shai)和冬(dong)季(ji)的寒風。經(jing)商地址的選擇，也同(tong)樣(yang)需要考慮避(bi)日(ri)曬(shai)和寒風。那么，最好(hao)的也還是坐(zuo)北朝南，即取(qu)南向。
四、店鋪外觀造型
從商(shang)品營銷的角度說，注重商(shang)店(dian)(dian)的外(wai)觀(guan)造型達到樹立(li)商(shang)業形象的目的，就(jiu)必須使這個(ge)外(wai)觀(guan)造型具有鮮(xian)明的獨(du)特(te)性，即要注重造就(jiu)商(shang)店(dian)(dian)外(wai)觀(guan)的特(te)色(se)，通(tong)過運用商(shang)店(dian)(dian)外(wai)觀(guan)造型的獨(du)特(te)性，宣(xuan)傳自己，招引顧客。
五、外觀造型與區域景致諧調
在設計商店外觀的造型(xing)時，除了(le)考慮(lv)建筑本身(shen)結(jie)構比例的協(xie)調性(xing)之外，還要注(zhu)意使商店的外觀造型(xing)與所處(chu)的區域的自然(ran)景致相協(xie)調。
六、開門宜寬敞
商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)(men)是(shi)商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)咽喉，是(shi)顧客(ke)與(yu)商品出入與(yu)流通的(de)(de)通道(dao)。商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)(men)每日迎(ying)送顧客(ke)的(de)(de)多少，決(jue)定著商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)興衰。因(yin)而，為了使商店(dian)(dian)(dian)能提高對顧客(ke)的(de)(de)接待量，門(men)(men)(men)(men)不宜做得太小(xiao)。商店(dian)(dian)(dian)門(men)(men)(men)(men)的(de)(de)朝向(xiang)，應取決(jue)于顧客(ke)，應該是(shi)顧客(ke)在哪里，商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)(men)就開向(xiang)哪里，做到(dao)門(men)(men)(men)(men)迎(ying)顧客(ke)。
商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)門(men)向還跟商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)選址有很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)系，如(ru)若商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)選址為(wei)座南朝北(bei)，或是(shi)座西(xi)朝東，而且顧客的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)聚集(ji)點也就(jiu)在(zai)房屋所座朝的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)方向，那(nei)么(me)商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)門(men)就(jiu)只有朝北(bei)、朝東無疑了。如(ru)果是(shi)這(zhe)樣，商店(dian)(dian)(dian)又犯了門(men)不(bu)宜朝北(bei)，不(bu)宜朝東的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)忌諱(hui)，在(zai)夏季商店(dian)(dian)(dian)就(jiu)要受到烈日的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)直(zhi)曬，在(zai)冬季商店(dian)(dian)(dian)就(jiu)要受到北(bei)風(feng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)侵襲。在(zai)這(zhe)種情況下，不(bu)妨(fang)可(ke)運用(yong)陰(yin)陽五行 相生相克的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)定律處理。如(ru)果是(shi)經營旅(lv)(lv)館業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，在(zai)夏季里，除了在(zai)旅(lv)(lv)館門(men)前搭遮(zhe)陽篷外，還可(ke)以(yi)在(zai)旅(lv)(lv)館的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)前廳(ting)擺置一個大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)金魚(yu)缸(gang)(gang)，擺上(shang)若干盆景(jing)。金魚(yu)缸(gang)(gang)屬(shu)水(shui)，盆景(jing)屬(shu)木，都可(ke)以(yi)起到室內的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)熱氣減弱(ruo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)作用(yong)。而且，人在(zai)暑天(tian)里看到一缸(gang)(gang)清涼之水(shui)，其中又有生氣勃勃的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)金魚(yu)，就(jiu)會獲得清新之感。
如(ru)果有(you)樓(lou)(lou)層的(de)(de)商店(dian)，而(er)且二樓(lou)(lou)是(shi)用(yong)作(zuo)辦公(gong)間使用(yong)，商店(dian)的(de)(de)門(men)朝向顧客(ke)，來自商店(dian)門(men)口的(de)(de)噪(zao)音(yin)就有(you)可(ke)能(neng)干(gan)擾到二樓(lou)(lou)的(de)(de)辦公(gong)間。為了避(bi)免這(zhe)種干(gan)擾，所設計的(de)(de)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)口不(bu)可(ke)正面 對(dui)(dui)著(zhu)(zhu)商店(dian)大門(men)。按照風(feng)水(shui)學的(de)(de)說法，將上(shang)樓(lou)(lou)的(de)(de)梯(ti)(ti)口正對(dui)(dui)著(zhu)(zhu)大門(men)，聚(ju)集(ji)在(zai)大門(men)口的(de)(de)煞氣(噪(zao)音(yin))就會(hui)直(zhi)接順(shun)著(zhu)(zhu)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)道(dao)進入二樓(lou)(lou)。理想的(de)(de)做法是(shi)，將樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)開置在(zai)側面，梯(ti)(ti)口避(bi)開正門(men)，由側墻引階而(er)上(shang)。有(you)可(ke)能(neng)的(de)(de)話，最好還是(shi)在(zai)大門(men)與(yu)梯(ti)(ti)口之間放置一架屏風(feng)，作(zuo)為噪(zao)音(yin)的(de)(de)間隔層。
七、門避不祥之物
從心理衛生和環境衛生的(de)方面(mian)而論，商(shang)店的(de)門(men)向(xiang)還應避免(mian)正面(mian)對著(zhu)一(yi)些被風(feng)水稱(cheng)為不吉(ji)祥的(de)建(jian)筑物(wu)。
風(feng)水(shui)所說的(de)(de)(de)不吉祥的(de)(de)(de)建(jian)筑，主要是(shi)(shi)(shi)指一些類如煙(yan)囪、廁(ce)所、牛欄、馬(ma)廄、殯儀(yi)館、醫院(yuan)等(deng)一些容易使人感到(dao)心理不適(shi)的(de)(de)(de)建(jian)筑。這些建(jian)筑，或是(shi)(shi)(shi)黑煙(yan)滾滾，或是(shi)(shi)(shi)臭氣(qi)熏天，或是(shi)(shi)(shi)哭嚎，或是(shi)(shi)(shi)病吟，由(you)不吉祥的(de)(de)(de)建(jian)筑帶來的(de)(de)(de)這些氣(qi)流(liu)，風(feng)水(shui)視之為兇氣(qi)。
八、要與店主八字命喜用神吻合
每個人的八字(zi)里都有五行上有利的一個方(fang)(fang)面(mian)，如(ru)果開店在(zai)選址(zhi)、朝向(xiang)、裝修(xiu)顏色、店內布置等方(fang)(fang)面(mian)注重(zhong)店主八字(zi)命運需求，是完全可以起到補益的效果的，自然生(sheng)意就增(zeng)加了成(cheng)功的方(fang)(fang)面(mian)。
九、擺放招財吉祥物
財(cai)(cai)運的好(hao)(hao)(hao)壞靠人力(li)是很難控制的，行(xing)業好(hao)(hao)(hao)、地(di)段(duan)好(hao)(hao)(hao)、產品(pin)好(hao)(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)(hao)，就是生(sheng)意不好(hao)(hao)(hao)，為什(shen)么？是什(shen)么擋住了你的財(cai)(cai)路？好(hao)(hao)(hao)多時(shi)候我們發財(cai)(cai)靠運氣(qi)，運氣(qi)好(hao)(hao)(hao)就是財(cai)(cai)運好(hao)(hao)(hao)。如何能匯聚(ju)好(hao)(hao)(hao)運氣(qi)？使用(yong)招(zhao)財(cai)(cai)的吉祥物(wu)品(pin)，貔(pi)貅、財(cai)(cai)神、銀(yin)圓等，但(dan)是要放到(dao)財(cai)(cai)位，才(cai)能起(qi)到(dao)應有的作用(yong)。
萬嘉
肯帝亞
七特麗
漢諾威
高牌地板
家的
科凡
拜爾
松樂
歐肯
