位置：與住宅不(bu)同的(de)(de)是，投(tou)資(zi)商(shang)(shang)鋪的(de)(de)目的(de)(de)是為(wei)(wei)了賺錢，因此有(you)時盡管兩個商(shang)(shang)場相距(ju)只有(you)咫尺之(zhi)遙，但購物的(de)(de)客流量卻相差(cha)千里。因此，作為(wei)(wei)商(shang)(shang)鋪的(de)(de)投(tou)資(zi)者絕不(bu)能貪一時的(de)(de)價格(ge)便宜而買(mai)下一個“包(bao)袱”。
規模：具備(bei)優越的位置才(cai)能聚來人氣(qi)，才(cai)擁(yong)有獲利的基本條件，而商(shang)場(chang)的規(gui)模(mo)(mo)是匯聚人氣(qi)必不(bu)可少的條件。首先，因(yin)其(qi)規(gui)模(mo)(mo)大才(cai)能“吃、喝(he)、玩、樂、購”我全有；其(qi)次，才(cai)能引(yin)來大商(shang)家進駐，帶(dai)旺(wang)其(qi)他(ta)鋪面。尤其(qi)是現代商(shang)場(chang)已逐步(bu)向“大而全”方向發(fa)展。如果商(shang)場(chang)不(bu)具備(bei)一定規(gui)模(mo)(mo)，各種新型的經營方式無(wu)法展開，同時(shi)也(ye)限制了人流量。
價格：多數商場位于繁華鬧市(shi)區，這里寸土寸金，因此，商鋪(pu)價格(ge)自然不(bu)菲。但是商鋪(pu)價格(ge)絕不(bu)可(ke)以“貨比三家(jia)”，貴自有(you)其貴的理由。試想(xiang)在非商業區買一(yi)(yi)個(ge)鋪(pu)位，價格(ge)可(ke)能只有(you)繁華鬧市(shi)區的一(yi)(yi)半，但因為保證不(bu)了(le)人流量(liang)，顧客(ke)稀少，很(hen)可(ke)能買了(le)商鋪(pu)后干賠不(bu)賺，最后轉手(shou)都無(wu)人敢要。
回報：投(tou)資商鋪(pu)(pu)者主要分為自(zi)用(yong)和真正意義上的投(tou)資者。對前(qian)者來(lai)說，以銀行(xing)(xing)按揭形式購買一(yi)個鋪(pu)(pu)位(wei)，每月(yue)月(yue)供與租金(jin)相差不多(duo)，與鋪(pu)(pu)租位(wei)不同(tong)的只是多(duo)付一(yi)個首(shou)期款，而日后(hou)商鋪(pu)(pu)歸為己(ji)有，使經營成(cheng)本大為降低，與同(tong)行(xing)(xing)競爭(zheng)力增強。對后(hou)者來(lai)說，投(tou)資風(feng)險前(qian)三年(nian)(nian)由發展商承(cheng)擔，收益與銀行(xing)(xing)儲(chu)蓄(xu)利率相比相差無多(duo)，但(dan)一(yi)兩(liang)年(nian)(nian)后(hou)租金(jin)大漲卻是儲(chu)蓄(xu)無法比擬的。
使用率：使是(shi)根據(ju)開(kai)發商對于商鋪(pu)自身(shen)的選(xuan)擇(ze)而定一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。
店鋪招財風水擺設
一、取繁華避偏僻
在市(shi)鎮上，人流穿往密集(ji)的(de)(de)地(di)方就(jiu)是繁華的(de)(de)地(di)段。按照風水的(de)(de)說法，有人就(jiu)有生氣(qi)(qi)，人愈(yu)多生氣(qi)(qi)就(jiu)愈(yu)旺，乘生氣(qi)(qi)就(jiu)能帶來生意的(de)(de)興隆(long)。
二、取開闊避狹窄
風水在(zai)選擇宅址時，講求屋前開(kai)(kai)闊(kuo)(kuo)，接(jie)納八方生氣(qi)，這與(yu)經商(shang)講究廣納四方來客契合。按(an)照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應考(kao)慮店鋪正前方的開(kai)(kai)闊(kuo)(kuo)，要求不能有任遮(zhe)擋(dang)物(wu)，比如圍墻(qiang)，電(dian)線桿，廣告牌和過大遮(zhe)眼的樹木(mu)等(deng)等(deng)。
三、取南向避東北
風(feng)水在選擇陽宅(zhai)的(de)(de)基址時，立求座北朝(chao)南，其目的(de)(de)是為了避(bi)免(mian)夏季的(de)(de)暴曬(shai)和(he)冬季的(de)(de)寒(han)風(feng)。經商地址的(de)(de)選擇，也同(tong)樣需要考慮避(bi)日曬(shai)和(he)寒(han)風(feng)。那么，最(zui)好(hao)的(de)(de)也還(huan)是坐北朝(chao)南，即取南向(xiang)。
四、店鋪外觀造型
從商品營銷的(de)角度說，注重商店的(de)外(wai)觀(guan)(guan)造(zao)型(xing)達到(dao)樹立商業形象(xiang)的(de)目的(de)，就(jiu)必(bi)須使這個外(wai)觀(guan)(guan)造(zao)型(xing)具(ju)有鮮明的(de)獨特(te)性(xing)，即要(yao)注重造(zao)就(jiu)商店外(wai)觀(guan)(guan)的(de)特(te)色，通過運(yun)用商店外(wai)觀(guan)(guan)造(zao)型(xing)的(de)獨特(te)性(xing)，宣傳(chuan)自己，招引(yin)顧客。
五、外觀造型與區域景致諧調
在設計商店(dian)外觀(guan)的造(zao)型時(shi)，除了(le)考慮建筑本(ben)身(shen)結構比(bi)例的協(xie)調性之外，還要注(zhu)意使(shi)商店(dian)的外觀(guan)造(zao)型與所處的區域的自然景致相協(xie)調。
六、開門宜寬敞
商(shang)(shang)店(dian)的(de)門是商(shang)(shang)店(dian)的(de)咽喉，是顧(gu)(gu)客(ke)(ke)與(yu)商(shang)(shang)品(pin)出入與(yu)流(liu)通的(de)通道。商(shang)(shang)店(dian)的(de)門每日迎送顧(gu)(gu)客(ke)(ke)的(de)多少，決定著商(shang)(shang)店(dian)的(de)興衰。因(yin)而，為了使商(shang)(shang)店(dian)能提高對顧(gu)(gu)客(ke)(ke)的(de)接待量，門不(bu)宜做(zuo)得太(tai)小。商(shang)(shang)店(dian)門的(de)朝向(xiang)，應取決于顧(gu)(gu)客(ke)(ke)，應該是顧(gu)(gu)客(ke)(ke)在哪里(li)(li)，商(shang)(shang)店(dian)的(de)門就(jiu)開向(xiang)哪里(li)(li)，做(zuo)到(dao)門迎顧(gu)(gu)客(ke)(ke)。
商(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)向(xiang)還(huan)跟商(shang)店(dian)的(de)(de)選(xuan)址(zhi)有(you)很大(da)的(de)(de)關(guan)系，如若(ruo)商(shang)店(dian)的(de)(de)選(xuan)址(zhi)為座南朝(chao)北(bei)，或是座西朝(chao)東(dong)，而且顧客(ke)的(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)(zai)(zai)房(fang)屋(wu)所座朝(chao)的(de)(de)方向(xiang)，那么商(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)就(jiu)只有(you)朝(chao)北(bei)、朝(chao)東(dong)無疑了。如果(guo)是這樣，商(shang)店(dian)又犯(fan)了門(men)(men)不宜朝(chao)北(bei)，不宜朝(chao)東(dong)的(de)(de)忌(ji)諱，在(zai)(zai)(zai)夏季商(shang)店(dian)就(jiu)要受到(dao)烈日(ri)的(de)(de)直曬，在(zai)(zai)(zai)冬季商(shang)店(dian)就(jiu)要受到(dao)北(bei)風的(de)(de)侵襲。在(zai)(zai)(zai)這種(zhong)情(qing)況下，不妨可運用(yong)陰陽(yang)五行 相(xiang)生(sheng)相(xiang)克的(de)(de)定律處理。如果(guo)是經營旅(lv)館業的(de)(de)，在(zai)(zai)(zai)夏季里，除(chu)了在(zai)(zai)(zai)旅(lv)館門(men)(men)前(qian)(qian)搭遮(zhe)陽(yang)篷外，還(huan)可以在(zai)(zai)(zai)旅(lv)館的(de)(de)前(qian)(qian)廳擺置一(yi)個大(da)的(de)(de)金(jin)魚缸(gang)，擺上若(ruo)干盆(pen)景。金(jin)魚缸(gang)屬水，盆(pen)景屬木，都可以起到(dao)室內的(de)(de)熱氣減弱的(de)(de)作用(yong)。而且，人(ren)在(zai)(zai)(zai)暑天里看到(dao)一(yi)缸(gang)清涼之水，其中(zhong)又有(you)生(sheng)氣勃(bo)勃(bo)的(de)(de)金(jin)魚，就(jiu)會獲得清新(xin)之感。
如果有樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)(de)商店(dian)(dian)，而且(qie)二(er)樓(lou)(lou)是(shi)用作辦公間(jian)使用，商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)朝向顧客(ke)，來自商店(dian)(dian)門(men)(men)口(kou)的(de)(de)(de)噪音就(jiu)有可能(neng)干(gan)擾(rao)到(dao)二(er)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)辦公間(jian)。為了避(bi)免(mian)這種干(gan)擾(rao)，所設計的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)口(kou)不可正面 對著(zhu)商店(dian)(dian)大(da)門(men)(men)。按(an)照風水學的(de)(de)(de)說(shuo)法，將(jiang)上樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)梯(ti)(ti)口(kou)正對著(zhu)大(da)門(men)(men)，聚集在(zai)(zai)大(da)門(men)(men)口(kou)的(de)(de)(de)煞氣(噪音)就(jiu)會直接順著(zhu)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)道進入(ru)二(er)樓(lou)(lou)。理想的(de)(de)(de)做法是(shi)，將(jiang)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)開(kai)置在(zai)(zai)側面，梯(ti)(ti)口(kou)避(bi)開(kai)正門(men)(men)，由側墻引階(jie)而上。有可能(neng)的(de)(de)(de)話，最好(hao)還是(shi)在(zai)(zai)大(da)門(men)(men)與梯(ti)(ti)口(kou)之間(jian)放置一架屏風，作為噪音的(de)(de)(de)間(jian)隔層(ceng)。
七、門避不祥之物
從心理衛生(sheng)和環境(jing)衛生(sheng)的方面(mian)而論，商店(dian)的門向還應避(bi)免(mian)正面(mian)對著一(yi)些被風(feng)水稱為不(bu)吉祥的建筑物。
風水所說的不(bu)吉祥的建(jian)筑，主要(yao)是(shi)(shi)指一(yi)些(xie)類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄(jiu)、殯儀館、醫院等一(yi)些(xie)容易使人感到(dao)心理不(bu)適的建(jian)筑。這(zhe)些(xie)建(jian)筑，或是(shi)(shi)黑煙滾滾，或是(shi)(shi)臭氣(qi)熏(xun)天(tian)，或是(shi)(shi)哭嚎，或是(shi)(shi)病吟，由不(bu)吉祥的建(jian)筑帶(dai)來的這(zhe)些(xie)氣(qi)流，風水視之為兇氣(qi)。
八、要與店主八字命喜用神吻合
每個人(ren)的八(ba)字里都有五行上(shang)有利的一個方面，如果開店(dian)在選址、朝向、裝修(xiu)顏色、店(dian)內布置等方面注重店(dian)主(zhu)八(ba)字命(ming)運(yun)需求，是完全(quan)可以(yi)起到補(bu)益的效果的，自(zi)然生意就增加了成功(gong)的方面。
九、擺放招財吉祥物
財(cai)運(yun)(yun)的(de)(de)好(hao)壞靠人力是(shi)很難控(kong)制(zhi)的(de)(de)，行業好(hao)、地段好(hao)、產品好(hao)、職工好(hao)、老板好(hao)，就是(shi)生意(yi)不好(hao)，為什(shen)么？是(shi)什(shen)么擋住了(le)你的(de)(de)財(cai)路？好(hao)多時(shi)候我們發財(cai)靠運(yun)(yun)氣(qi)(qi)，運(yun)(yun)氣(qi)(qi)好(hao)就是(shi)財(cai)運(yun)(yun)好(hao)。如何能匯聚好(hao)運(yun)(yun)氣(qi)(qi)？使用(yong)招財(cai)的(de)(de)吉祥物品，貔貅、財(cai)神(shen)、銀(yin)圓等，但(dan)是(shi)要放到(dao)財(cai)位(wei)，才能起到(dao)應有的(de)(de)作用(yong)。
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