產業地產榜單是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合推出的產業地產品牌排行榜。根據產業地產企業資本(ben)實力、開發建設(she)能力、招商能力、運營管理水平、布局規(gui)模(mo)、行業地位、擴張(zhang)能力及(ji)品牌知(zhi)名度(du)和美譽(yu)等多項指標，由品牌信用指數及幾十項數據統計計算系統自動生成的，不是認定認證、不是競價排名、不是表彰、不是評獎評比，它是企業品牌信用指數以及幾十項數據統計計算真實呈現的結果，排序不分先后，無需企業申請申報，不存在評定評選的過程，企業不需要交納任何費用，無償服務于廣大消費者。
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一、房地產基礎知識
房地(di)產是一(yi)個綜合(he)的(de)較為復雜的(de)概念，從實(shi)物(wu)(wu)現象看，它是由(you)建筑物(wu)(wu)與(yu)土(tu)地(di)共同構(gou)成。土(tu)地(di)可(ke)以分為未開(kai)發(fa)的(de)土(tu)地(di)和已開(kai)發(fa)的(de)土(tu)地(di)，而(er)建筑物(wu)(wu)依附土(tu)地(di)而(er)存在(zai)，與(yu)土(tu)地(di)結(jie)合(he)在(zai)一(yi)起。下面簡單介紹一(yi)下房地(di)產行業的(de)基礎知識：
1、房產：是(shi)指房屋(wu)經濟形態(tai)，在法律(lv)上(shang)有明確的權屬關系，在不(bu)同(tong)的所有者(zhe)和(he)使用者(zhe)之間可以進(jin)行出租出售或作(zuo)其它用途的房屋(wu)。
2、地(di)(di)產：是指土地(di)(di)財產，在法律上有(you)明確的權(quan)屬關系(xi)，地(di)(di)產包(bao)含(han)地(di)(di)面及(ji)其上下空間，地(di)(di)產與土地(di)(di)的根本區別也(ye)就(jiu)是有(you)無權(quan)屬關系(xi)。
3、房地(di)產(chan)：房地(di)產(chan)是(shi)房產(chan)和地(di)產(chan)的總稱。是(shi)指土地(di)及附(fu)著在(zai)土地(di)上的人工構筑(zhu)物和建筑(zhu)物及其附(fu)帶的各種權利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房(fang)地(di)(di)產開發(fa)：是(shi)指(zhi)在依法取得土地(di)(di)使用(yong)權的(de)(de)土地(di)(di)上按照使用(yong)性質的(de)(de)要求進行基礎設施、房(fang)屋建筑的(de)(de)活動(dong)。
6、土(tu)地所(suo)有(you)制：我國(guo)現行全(quan)部土(tu)地實行的(de)是社會(hui)主義土(tu)地公有(you)制，分為全(quan)民所(suo)有(you)制和勞動群(qun)眾集體制兩種形式。其中(zhong)，城市市區的(de)土(tu)地全(quan)部屬于(yu)國(guo)家(jia)(jia)所(suo)有(you)，農村和城市郊區的(de)土(tu)地法律規(gui)定(ding)屬于(yu)國(guo)家(jia)(jia)所(suo)有(you)的(de)以外，屬于(yu)集體所(suo)有(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地(di)(di)產開發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)需要(yao)哪五證(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)齊(qi)全(quan)是(shi)指開發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)商在售樓時具備《國(guo)有土(tu)地(di)(di)使(shi)用證(zheng)(zheng)(zheng)》—國(guo)土(tu)局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《建設(she)(she)用地(di)(di)規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《建設(she)(she)工程(cheng)規(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《建設(she)(she)工程(cheng)施(shi)工許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—建設(she)(she)局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《商品(pin)房銷售（預售）許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—房管局(ju)(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房地產的(de)(de)(de)銷售具體好不(bu)好，關鍵(jian)還(huan)在于城市以(yi)及樓盤在城市的(de)(de)(de)什么位置。如果你(ni)所(suo)在城市有極(ji)多的(de)(de)(de)樓房庫存，而且(qie)居民的(de)(de)(de)購房意愿也(ye)不(bu)是(shi)很強，那么在這(zhe)樣的(de)(de)(de)情(qing)況下(xia)就很難做，需要花費大量的(de)(de)(de)時間去和(he)客戶溝(gou)通。除此之外，還(huan)必(bi)須培養一些的(de)(de)(de)能力，這(zhe)些決定了銷售是(shi)否好做。
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