產業地產榜單是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合推出的產(chan)業地產(chan)品牌排行榜。根據產業(ye)地產企業(ye)資(zi)本(ben)實力(li)、開(kai)發建設能力(li)、招商能力(li)、運營管理水平、布局規(gui)模、行業(ye)地位、擴張能力(li)及品牌知名度和(he)美譽等多項指標，由品牌信用指數及幾十項數據統計計算系統自動生成的，不是認定認證、不是競價排名、不是表彰、不是評獎評比，它是企業品牌信用指數以及幾十項數據統計計算真實呈現的結果，排序不分先后，無需企業申請申報，不存在評定評選的過程，企業不需要交納任何費用，無償服務于廣大消費者。
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一、房地產基礎知識
房地(di)(di)(di)(di)(di)產是一(yi)個綜合的(de)(de)(de)較為復雜的(de)(de)(de)概念，從實物(wu)現象(xiang)看，它是由(you)建筑物(wu)與土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)可以分為未(wei)開發(fa)的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)和已開發(fa)的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)，而建筑物(wu)依附土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)而存在，與土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)結合在一(yi)起。下面簡(jian)單介紹一(yi)下房地(di)(di)(di)(di)(di)產行業的(de)(de)(de)基礎知識：
1、房(fang)產(chan)：是指房(fang)屋經(jing)濟形態，在法律上有(you)明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所有(you)者和使用者之間可以進行出租(zu)出售或(huo)作其它用途的(de)房(fang)屋。
2、地(di)(di)產(chan)：是(shi)指土(tu)地(di)(di)財產(chan)，在法律上(shang)有明(ming)確的權屬(shu)關系，地(di)(di)產(chan)包含(han)地(di)(di)面及其上(shang)下(xia)空間，地(di)(di)產(chan)與土(tu)地(di)(di)的根本區別也(ye)就是(shi)有無權屬(shu)關系。
3、房(fang)地產(chan)：房(fang)地產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和地產(chan)的(de)總稱。是(shi)指(zhi)土地及(ji)附著在土地上的(de)人工構筑(zhu)物和建筑(zhu)物及(ji)其附帶(dai)的(de)各種權利(li)。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房(fang)地產開發：是指在依法取得土(tu)地使(shi)用(yong)權的(de)土(tu)地上按照使(shi)用(yong)性質的(de)要求進行基(ji)礎設施(shi)、房(fang)屋建筑的(de)活動(dong)。
6、土(tu)地(di)(di)所有制(zhi)：我國(guo)現行全(quan)部土(tu)地(di)(di)實行的(de)是社(she)會主義(yi)土(tu)地(di)(di)公有制(zhi)，分(fen)為全(quan)民(min)所有制(zhi)和勞動群眾集體制(zhi)兩(liang)種形式。其中(zhong)，城市市區(qu)的(de)土(tu)地(di)(di)全(quan)部屬于(yu)國(guo)家(jia)所有，農村(cun)和城市郊區(qu)的(de)土(tu)地(di)(di)法律(lv)規定(ding)屬于(yu)國(guo)家(jia)所有的(de)以(yi)外，屬于(yu)集體所有。
二、房地產五證是哪五證
房地產開發(fa)需要哪五證(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)齊(qi)全是指開發(fa)商在售(shou)樓時(shi)具備《國(guo)有土地使用證(zheng)(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)(she)用地規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)(she)工程規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)(she)工程施工許(xu)可證(zheng)(zheng)》—建(jian)設(she)(she)局(ju)頒(ban)發(fa)、《商品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)可證(zheng)(zheng)》—房管(guan)局(ju)頒(ban)發(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房地產(chan)的(de)(de)(de)(de)銷(xiao)售(shou)具體好不(bu)好，關鍵還在(zai)(zai)于城市(shi)(shi)以及樓盤在(zai)(zai)城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)什(shen)么位(wei)置。如果你所在(zai)(zai)城市(shi)(shi)有極多的(de)(de)(de)(de)樓房庫存，而且居民的(de)(de)(de)(de)購(gou)房意(yi)愿也不(bu)是很強，那么在(zai)(zai)這樣的(de)(de)(de)(de)情況下就很難做，需(xu)要花費(fei)大(da)量的(de)(de)(de)(de)時間去和(he)客(ke)戶溝(gou)通(tong)。除此之外，還必須(xu)培養一些(xie)的(de)(de)(de)(de)能力，這些(xie)決定了銷(xiao)售(shou)是否好做。
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