產業地產榜單是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合推出的產(chan)業地產(chan)品牌排行榜。根據(ju)產(chan)業(ye)地產(chan)企業(ye)資本(ben)實力、開(kai)發建設能(neng)力、招商能(neng)力、運營管理水平、布局規模、行業(ye)地位、擴(kuo)張能(neng)力及品牌知名度(du)和美譽等多項指標，由品牌信用指數及幾十項數據統計計算系統自動生成的，不是認定認證、不是競價排名、不是表彰、不是評獎評比，它是企業品牌信用指數以及幾十項數據統計計算真實呈現的結果，排序不分先后，無需企業申請申報，不存在評定評選的過程，企業不需要交納任何費用，無償服務于廣大消費者。
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一、房地產基礎知識
房地(di)產(chan)是一(yi)個綜合的(de)較為復雜(za)的(de)概念，從實(shi)物現象看，它是由建筑物與土(tu)地(di)共(gong)同(tong)構成。土(tu)地(di)可以分為未開發(fa)的(de)土(tu)地(di)和(he)已開發(fa)的(de)土(tu)地(di)，而建筑物依附土(tu)地(di)而存在(zai)，與土(tu)地(di)結合在(zai)一(yi)起。下(xia)面(mian)簡單介紹一(yi)下(xia)房地(di)產(chan)行業(ye)的(de)基礎知識(shi)：
1、房產：是指房屋經濟形態，在(zai)法律(lv)上有明(ming)確的(de)權屬關系，在(zai)不同的(de)所有者(zhe)和使用者(zhe)之間(jian)可以進行出租出售或作(zuo)其它用途的(de)房屋。
2、地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)：是指土地(di)(di)財產(chan)(chan)(chan)，在(zai)法律上(shang)有明確的權屬關(guan)系(xi)，地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)包含地(di)(di)面(mian)及其上(shang)下空間，地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)與土地(di)(di)的根(gen)本區別(bie)也就是有無權屬關(guan)系(xi)。
3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是房(fang)產(chan)和(he)地(di)產(chan)的總稱。是指土地(di)及(ji)附著在土地(di)上的人(ren)工構筑物和(he)建筑物及(ji)其附帶的各種權利(li)。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地(di)產(chan)開發：是指在(zai)依(yi)法取得土地(di)使用權的土地(di)上按照使用性質(zhi)的要求(qiu)進(jin)行基礎(chu)設施、房屋建筑的活動(dong)。
6、土地(di)所(suo)有(you)制(zhi)：我國(guo)(guo)現行(xing)全(quan)(quan)(quan)部土地(di)實行(xing)的(de)(de)是社會主義土地(di)公(gong)有(you)制(zhi)，分為全(quan)(quan)(quan)民所(suo)有(you)制(zhi)和勞動(dong)群眾集體(ti)制(zhi)兩種形式(shi)。其(qi)中，城市市區(qu)的(de)(de)土地(di)全(quan)(quan)(quan)部屬(shu)于(yu)(yu)國(guo)(guo)家(jia)所(suo)有(you)，農(nong)村和城市郊(jiao)區(qu)的(de)(de)土地(di)法律(lv)規定(ding)屬(shu)于(yu)(yu)國(guo)(guo)家(jia)所(suo)有(you)的(de)(de)以外，屬(shu)于(yu)(yu)集體(ti)所(suo)有(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地(di)產開發(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開發(fa)商在售(shou)樓時具備《國有土地(di)使用(yong)證(zheng)》—國土局頒發(fa)、《建(jian)設(she)用(yong)地(di)規劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局頒發(fa)、《建(jian)設(she)工程(cheng)規劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局頒發(fa)、《建(jian)設(she)工程(cheng)施(shi)工許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)》—建(jian)設(she)局頒發(fa)、《商品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)》—房管局頒發(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房(fang)地產的(de)(de)(de)銷售具體好不好，關鍵(jian)還在于城(cheng)市(shi)以及樓盤(pan)在城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)什么位置。如果你所在城(cheng)市(shi)有極(ji)多的(de)(de)(de)樓房(fang)庫存(cun)，而且居(ju)民的(de)(de)(de)購房(fang)意愿也不是很強(qiang)，那么在這樣的(de)(de)(de)情況(kuang)下就(jiu)很難(nan)做，需要花(hua)費大量的(de)(de)(de)時間去和客戶溝(gou)通(tong)。除此之外，還必須培養(yang)一(yi)些(xie)的(de)(de)(de)能力，這些(xie)決定了銷售是否(fou)好做。
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