產業地產榜單是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合推出的產業地產品牌排(pai)行(xing)榜。根據產業(ye)地(di)產企業(ye)資本實力、開(kai)發建設(she)能(neng)力、招商(shang)能(neng)力、運營管理水平、布局規(gui)模、行業(ye)地(di)位、擴張能(neng)力及品(pin)牌知(zhi)名度和美譽等多項指標，由品牌信用指數及幾十項數據統計計算系統自動生成的，不是認定認證、不是競價排名、不是表彰、不是評獎評比，它是企業品牌信用指數以及幾十項數據統計計算真實呈現的結果，排序不分先后，無需企業申請申報，不存在評定評選的過程，企業不需要交納任何費用，無償服務于廣大消費者。
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一、房地產基礎知識
房地(di)(di)(di)產是一個(ge)綜合的(de)較為復雜的(de)概念，從實物(wu)現象看，它(ta)是由建(jian)筑物(wu)與土(tu)地(di)(di)(di)共同(tong)構成。土(tu)地(di)(di)(di)可以分為未開發(fa)的(de)土(tu)地(di)(di)(di)和已(yi)開發(fa)的(de)土(tu)地(di)(di)(di)，而(er)(er)建(jian)筑物(wu)依(yi)附土(tu)地(di)(di)(di)而(er)(er)存在(zai)，與土(tu)地(di)(di)(di)結合在(zai)一起(qi)。下(xia)面(mian)簡(jian)單介紹一下(xia)房地(di)(di)(di)產行業的(de)基礎(chu)知識：
1、房(fang)產：是指房(fang)屋經濟(ji)形態，在法律上有明確的(de)權(quan)屬關系，在不同(tong)的(de)所有者和使用者之間(jian)可以進行出租出售(shou)或作其它用途的(de)房(fang)屋。
2、地(di)產：是(shi)指土(tu)地(di)財產，在(zai)法律上有明確的(de)權屬(shu)(shu)關(guan)系(xi)(xi)，地(di)產包含地(di)面及其上下(xia)空間，地(di)產與土(tu)地(di)的(de)根本(ben)區(qu)別也就是(shi)有無權屬(shu)(shu)關(guan)系(xi)(xi)。
3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和(he)地(di)產(chan)的總稱。是(shi)指土地(di)及附著(zhu)在(zai)土地(di)上(shang)的人工構筑(zhu)物和(he)建(jian)筑(zhu)物及其(qi)附帶(dai)的各種權利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地產開發：是(shi)指(zhi)在依(yi)法(fa)取得土(tu)地使用權的土(tu)地上(shang)按照使用性質(zhi)的要(yao)求(qiu)進行基礎設施、房屋建筑的活動(dong)。
6、土(tu)(tu)(tu)地所(suo)(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)：我(wo)國(guo)現(xian)行全(quan)部土(tu)(tu)(tu)地實行的是(shi)社(she)會主義(yi)土(tu)(tu)(tu)地公有(you)(you)(you)制(zhi)，分為全(quan)民(min)所(suo)(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)和勞動群眾集體制(zhi)兩(liang)種形式。其中，城市(shi)市(shi)區的土(tu)(tu)(tu)地全(quan)部屬于國(guo)家所(suo)(suo)有(you)(you)(you)，農村和城市(shi)郊區的土(tu)(tu)(tu)地法律規定(ding)屬于國(guo)家所(suo)(suo)有(you)(you)(you)的以外，屬于集體所(suo)(suo)有(you)(you)(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地產開發(fa)需要(yao)哪五證(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)齊全是(shi)指(zhi)開發(fa)商在售(shou)樓時具(ju)備《國(guo)有土地使用(yong)證(zheng)(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設用(yong)地規(gui)(gui)(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)(gui)劃(hua)局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設工(gong)程規(gui)(gui)(gui)劃(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)(gui)劃(hua)局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設工(gong)程施工(gong)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—建(jian)設局(ju)頒發(fa)、《商品(pin)房銷(xiao)售(shou)（預售(shou)）許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—房管局(ju)頒發(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房(fang)地產的(de)銷售具體好不好，關鍵還(huan)在(zai)于城市以及樓盤(pan)在(zai)城市的(de)什么位置。如果(guo)你所(suo)在(zai)城市有極多的(de)樓房(fang)庫存，而且居民的(de)購房(fang)意愿(yuan)也(ye)不是很強，那么在(zai)這樣的(de)情況下就很難做，需(xu)要花費大量的(de)時間(jian)去和客戶溝通(tong)。除此(ci)之外(wai)，還(huan)必須培(pei)養一些(xie)的(de)能力，這些(xie)決定(ding)了銷售是否好做。
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