物(wu)流地產十大品(pin)牌(pai)不是(shi)評選，物(wu)流地產十大品(pin)牌(pai)（品(pin)牌(pai)榜）名單由CNPP品(pin)牌(pai)數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)研究(jiu)部門(men)通過資料收集整(zheng)理，大數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)統(tong)計(ji)(ji)(ji)分析研究(jiu)而得(de)(de)出(chu)，是(shi)大數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)、云(yun)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)、數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)統(tong)計(ji)(ji)(ji)真(zhen)實(shi)客觀呈現的(de)(de)(de)結果。原(yuan)始數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)源(yuan)自(zi)(zi)企業(ye)實(shi)力(li)、品(pin)牌(pai)榮譽、網(wang)絡投票、網(wang)民(min)口碑打分、企業(ye)在(zai)行(xing)業(ye)內的(de)(de)(de)排(pai)名情況、企業(ye)獲得(de)(de)的(de)(de)(de)榮譽及(ji)獎勵情況，綜合了(le)多家機構媒體和(he)網(wang)站(zhan)排(pai)行(xing)數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)，原(yuan)始數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)來源(yuan)于信(xin)用指數(shu)(shu)(shu)(shu)以(yi)及(ji)幾十項數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)統(tong)計(ji)(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)系(xi)統(tong)生(sheng)(sheng)成的(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)企業(ye)行(xing)業(ye)大數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，通過特定(ding)的(de)(de)(de)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)機模型對廣泛的(de)(de)(de)數(shu)(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)資源(yuan)進行(xing)自(zi)(zi)動計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)程序生(sheng)(sheng)成的(de)(de)(de)，只(zhi)有在(zai)行(xing)業(ye)出(chu)名、具有規模、影響(xiang)力(li)、經濟實(shi)力(li)的(de)(de)(de)企業(ye)在(zai)才會被系(xi)統(tong)收錄(lu)在(zai)網(wang)站(zhan)上面展示(shi)出(chu)現。
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4590 一、房地產基礎知識
房(fang)地(di)(di)產(chan)是一個綜(zong)合的(de)較為(wei)復雜的(de)概念，從實物現(xian)象看，它(ta)是由建筑物與土地(di)(di)共(gong)同(tong)構成(cheng)。土地(di)(di)可以分(fen)為(wei)未開(kai)發的(de)土地(di)(di)和已開(kai)發的(de)土地(di)(di)，而建筑物依(yi)附(fu)土地(di)(di)而存在(zai)，與土地(di)(di)結合在(zai)一起(qi)。下(xia)面(mian)簡單(dan)介(jie)紹一下(xia)房(fang)地(di)(di)產(chan)行業(ye)的(de)基礎知識：
1、房產：是指房屋(wu)(wu)經(jing)濟形態，在法(fa)律(lv)上有明確的(de)權(quan)屬關系，在不(bu)同的(de)所(suo)有者(zhe)和使用者(zhe)之(zhi)間可以進行(xing)出(chu)租出(chu)售或作其(qi)它用途的(de)房屋(wu)(wu)。
2、地(di)(di)產(chan)：是(shi)指(zhi)土(tu)地(di)(di)財產(chan)，在法律(lv)上(shang)有明(ming)確(que)的(de)權(quan)屬關系(xi)，地(di)(di)產(chan)包含地(di)(di)面及其上(shang)下空間，地(di)(di)產(chan)與土(tu)地(di)(di)的(de)根本區別也就是(shi)有無權(quan)屬關系(xi)。
3、房(fang)(fang)地(di)產(chan)：房(fang)(fang)地(di)產(chan)是(shi)房(fang)(fang)產(chan)和(he)地(di)產(chan)的(de)總稱。是(shi)指土地(di)及附(fu)著(zhu)在土地(di)上的(de)人工構筑物和(he)建筑物及其附(fu)帶(dai)的(de)各種(zhong)權利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地(di)產開發(fa)：是指在(zai)依(yi)法取得土地(di)使用(yong)權的(de)(de)土地(di)上(shang)按照(zhao)使用(yong)性(xing)質的(de)(de)要(yao)求進行基(ji)礎設施、房屋建筑的(de)(de)活動。
6、土(tu)地(di)所(suo)(suo)有(you)(you)制(zhi)(zhi)：我國現行全(quan)部(bu)土(tu)地(di)實行的是社會(hui)主義(yi)土(tu)地(di)公有(you)(you)制(zhi)(zhi)，分為(wei)全(quan)民(min)所(suo)(suo)有(you)(you)制(zhi)(zhi)和勞(lao)動(dong)群(qun)眾集體(ti)制(zhi)(zhi)兩種形式。其(qi)中(zhong)，城市(shi)市(shi)區的土(tu)地(di)全(quan)部(bu)屬于(yu)國家(jia)所(suo)(suo)有(you)(you)，農(nong)村和城市(shi)郊(jiao)區的土(tu)地(di)法律規定屬于(yu)國家(jia)所(suo)(suo)有(you)(you)的以外，屬于(yu)集體(ti)所(suo)(suo)有(you)(you)。
二、房地產五證是哪五證
房(fang)地產開發(fa)(fa)需(xu)要哪(na)五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指(zhi)開發(fa)(fa)商在售樓時具備《國有土地使用證(zheng)》—國土局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設用地規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)程規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)程施工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)》—建(jian)設局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《商品房(fang)銷售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房(fang)管局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房地產(chan)的(de)銷(xiao)售具體(ti)好不好，關(guan)鍵還在(zai)(zai)于城(cheng)市以及樓(lou)盤在(zai)(zai)城(cheng)市的(de)什(shen)么位(wei)置。如果(guo)你所(suo)在(zai)(zai)城(cheng)市有極多(duo)的(de)樓(lou)房庫存，而且居(ju)民(min)的(de)購房意愿也不是很(hen)強(qiang)，那么在(zai)(zai)這樣的(de)情況下就很(hen)難做，需要花費大量的(de)時間去(qu)和客戶溝(gou)通。除此之外，還必須培養(yang)一(yi)些的(de)能力，這些決(jue)定了銷(xiao)售是否(fou)好做。
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