物流地產十大(da)品(pin)牌不是評選，物流地產十大(da)品(pin)牌（品(pin)牌榜）名(ming)單由CNPP品(pin)牌數(shu)據(ju)(ju)研(yan)究(jiu)(jiu)部門通(tong)(tong)過資料收(shou)集整理，大(da)數(shu)據(ju)(ju)統(tong)計分析(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)而(er)得(de)出，是大(da)數(shu)據(ju)(ju)、云計算(suan)(suan)、數(shu)據(ju)(ju)統(tong)計真實(shi)客(ke)觀呈現的(de)(de)結果。原始(shi)(shi)數(shu)據(ju)(ju)源(yuan)自企(qi)(qi)業(ye)實(shi)力(li)、品(pin)牌榮(rong)譽(yu)、網(wang)(wang)(wang)(wang)絡投票(piao)、網(wang)(wang)(wang)(wang)民口碑打分、企(qi)(qi)業(ye)在行業(ye)內(nei)的(de)(de)排名(ming)情況、企(qi)(qi)業(ye)獲得(de)的(de)(de)榮(rong)譽(yu)及獎(jiang)勵情況，綜合(he)了多(duo)家機構媒體和網(wang)(wang)(wang)(wang)站排行數(shu)據(ju)(ju)，原始(shi)(shi)數(shu)據(ju)(ju)來源(yuan)于信(xin)用(yong)指數(shu)以及幾十項數(shu)據(ju)(ju)統(tong)計計算(suan)(suan)系統(tong)生成的(de)(de)品(pin)牌企(qi)(qi)業(ye)行業(ye)大(da)數(shu)據(ju)(ju)庫，通(tong)(tong)過特(te)定的(de)(de)計算(suan)(suan)機模(mo)型(xing)對廣泛(fan)的(de)(de)數(shu)據(ju)(ju)資源(yuan)進(jin)行自動計算(suan)(suan)程序生成的(de)(de)，只有(you)在行業(ye)出名(ming)、具(ju)有(you)規(gui)模(mo)、影(ying)響力(li)、經濟實(shi)力(li)的(de)(de)企(qi)(qi)業(ye)在才會(hui)被(bei)系統(tong)收(shou)錄在網(wang)(wang)(wang)(wang)站上面展示(shi)出現。
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4590 一、房地產基礎知識
房地(di)(di)(di)產是(shi)一(yi)個綜合的(de)較為(wei)(wei)復雜(za)的(de)概念，從實(shi)物現象看，它是(shi)由建筑(zhu)物與土地(di)(di)(di)共同構成。土地(di)(di)(di)可(ke)以分為(wei)(wei)未開發的(de)土地(di)(di)(di)和(he)已(yi)開發的(de)土地(di)(di)(di)，而建筑(zhu)物依(yi)附土地(di)(di)(di)而存在，與土地(di)(di)(di)結合在一(yi)起。下面簡單介紹(shao)一(yi)下房地(di)(di)(di)產行業的(de)基礎知識(shi)：
1、房(fang)產(chan)：是(shi)指房(fang)屋(wu)經(jing)濟形態，在法律上有明確(que)的權屬關系，在不同(tong)的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作(zuo)其它用途(tu)的房(fang)屋(wu)。
2、地(di)產：是指土(tu)地(di)財產，在(zai)法(fa)律(lv)上有(you)明(ming)確的權屬(shu)關(guan)(guan)系，地(di)產包含地(di)面及其上下空間，地(di)產與土(tu)地(di)的根本區(qu)別也就是有(you)無權屬(shu)關(guan)(guan)系。
3、房地(di)產(chan)：房地(di)產(chan)是房產(chan)和(he)地(di)產(chan)的(de)(de)總稱。是指土地(di)及(ji)附(fu)著在土地(di)上的(de)(de)人工(gong)構筑物(wu)和(he)建筑物(wu)及(ji)其附(fu)帶的(de)(de)各(ge)種權利(li)。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房(fang)地產開發：是指在依法取得土地使(shi)用(yong)權的(de)土地上按照使(shi)用(yong)性質的(de)要求(qiu)進(jin)行基礎(chu)設施、房(fang)屋建筑的(de)活動(dong)。
6、土(tu)地所有(you)制：我國現行全部(bu)土(tu)地實行的是社會主義土(tu)地公有(you)制，分為全民所有(you)制和勞動群眾集體(ti)制兩種形式。其中，城(cheng)市市區的土(tu)地全部(bu)屬于國家所有(you)，農村和城(cheng)市郊區的土(tu)地法律規定屬于國家所有(you)的以外(wai)，屬于集體(ti)所有(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地(di)產(chan)開發需要哪五(wu)證(zheng)(zheng)？五(wu)證(zheng)(zheng)齊全是指開發商(shang)(shang)在(zai)售樓時(shi)具(ju)備《國(guo)有土(tu)地(di)使用證(zheng)(zheng)》—國(guo)土(tu)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《建設用地(di)規劃許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《建設工(gong)程(cheng)規劃許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《建設工(gong)程(cheng)施工(gong)許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)》—建設局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發、《商(shang)(shang)品房銷售（預(yu)售）許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發。
三、房地產銷售好做嗎
房(fang)(fang)地產的銷售(shou)具體好不好，關鍵還在(zai)(zai)(zai)(zai)于城(cheng)(cheng)市以及樓盤(pan)在(zai)(zai)(zai)(zai)城(cheng)(cheng)市的什么(me)位置(zhi)。如(ru)果(guo)你(ni)所在(zai)(zai)(zai)(zai)城(cheng)(cheng)市有極多的樓房(fang)(fang)庫存，而且(qie)居民的購房(fang)(fang)意(yi)愿也不是很(hen)強(qiang)，那么(me)在(zai)(zai)(zai)(zai)這樣的情況下就(jiu)很(hen)難做，需要(yao)花費(fei)大(da)量的時間去和客(ke)戶溝通。除此之(zhi)外(wai)，還必須培養一些的能(neng)力，這些決定(ding)了銷售(shou)是否好做。
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