物(wu)流地產十大(da)(da)品牌(pai)不是評選(xuan)，物(wu)流地產十大(da)(da)品牌(pai)（品牌(pai)榜(bang)）名單由CNPP品牌(pai)數(shu)(shu)據(ju)(ju)研究部門通(tong)過(guo)資料收集整理，大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)統(tong)(tong)計(ji)(ji)分(fen)析研究而得出(chu)(chu)，是大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)、云計(ji)(ji)算、數(shu)(shu)據(ju)(ju)統(tong)(tong)計(ji)(ji)真實客觀呈現的(de)(de)結果。原(yuan)始數(shu)(shu)據(ju)(ju)源自(zi)企(qi)(qi)業(ye)實力(li)、品牌(pai)榮譽、網(wang)絡投票、網(wang)民口(kou)碑打分(fen)、企(qi)(qi)業(ye)在行業(ye)內的(de)(de)排名情況、企(qi)(qi)業(ye)獲得的(de)(de)榮譽及(ji)獎勵情況，綜合了多家(jia)機構(gou)媒體和網(wang)站排行數(shu)(shu)據(ju)(ju)，原(yuan)始數(shu)(shu)據(ju)(ju)來源于信(xin)用指數(shu)(shu)以及(ji)幾十項數(shu)(shu)據(ju)(ju)統(tong)(tong)計(ji)(ji)計(ji)(ji)算系(xi)統(tong)(tong)生成的(de)(de)品牌(pai)企(qi)(qi)業(ye)行業(ye)大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫，通(tong)過(guo)特定的(de)(de)計(ji)(ji)算機模型對廣泛的(de)(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)資源進行自(zi)動計(ji)(ji)算程序生成的(de)(de)，只有在行業(ye)出(chu)(chu)名、具有規模、影(ying)響力(li)、經濟實力(li)的(de)(de)企(qi)(qi)業(ye)在才(cai)會被系(xi)統(tong)(tong)收錄在網(wang)站上面展示(shi)出(chu)(chu)現。
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4590 一、房地產基礎知識
房地產是一(yi)個綜合的(de)較為復(fu)雜(za)的(de)概念，從實物(wu)現象看，它是由建(jian)筑(zhu)物(wu)與土(tu)地共同構成。土(tu)地可以分為未開發的(de)土(tu)地和已開發的(de)土(tu)地，而(er)建(jian)筑(zhu)物(wu)依附土(tu)地而(er)存在，與土(tu)地結合在一(yi)起。下面簡單介紹一(yi)下房地產行業(ye)的(de)基(ji)礎知識：
1、房產：是(shi)指房屋經(jing)濟形態，在法律上有明確的(de)權屬(shu)關系，在不同的(de)所有者(zhe)和使用者(zhe)之間可以進(jin)行出租出售或作(zuo)其它用途的(de)房屋。
2、地產(chan)：是指土地財產(chan)，在法律上(shang)有(you)明確的權(quan)(quan)屬關系，地產(chan)包含地面(mian)及其(qi)上(shang)下空(kong)間，地產(chan)與土地的根本區別也就(jiu)是有(you)無權(quan)(quan)屬關系。
3、房地(di)產(chan)(chan)：房地(di)產(chan)(chan)是(shi)房產(chan)(chan)和地(di)產(chan)(chan)的(de)總稱。是(shi)指土地(di)及(ji)附著在土地(di)上(shang)的(de)人工構筑物和建筑物及(ji)其附帶的(de)各種(zhong)權利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地產開發：是指在依(yi)法取得土地使(shi)用(yong)權(quan)的(de)土地上按(an)照使(shi)用(yong)性質的(de)要求進行基礎設(she)施、房屋建筑的(de)活動。
6、土(tu)地(di)所有制：我國現行(xing)全(quan)部土(tu)地(di)實行(xing)的(de)(de)是(shi)社會(hui)主(zhu)義土(tu)地(di)公有制，分為(wei)全(quan)民所有制和勞動(dong)群眾集體制兩種形(xing)式。其中(zhong)，城市市區的(de)(de)土(tu)地(di)全(quan)部屬于(yu)(yu)國家所有，農村(cun)和城市郊區的(de)(de)土(tu)地(di)法律規(gui)定(ding)屬于(yu)(yu)國家所有的(de)(de)以外(wai)，屬于(yu)(yu)集體所有。
二、房地產五證是哪五證
房地(di)產開發(fa)需(xu)要哪五證(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)齊全(quan)是指開發(fa)商在售(shou)樓時具(ju)備《國有土地(di)使用證(zheng)(zheng)(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)用地(di)規(gui)劃許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工程規(gui)劃許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)工程施(shi)工許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)設(she)局(ju)頒(ban)發(fa)、《商品(pin)房銷售(shou)（預(yu)售(shou)）許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—房管(guan)局(ju)頒(ban)發(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房(fang)(fang)地(di)產的(de)銷售(shou)具體好(hao)不好(hao)，關(guan)鍵還在(zai)(zai)于(yu)城市(shi)以及樓盤在(zai)(zai)城市(shi)的(de)什么位置。如果(guo)你(ni)所在(zai)(zai)城市(shi)有(you)極多的(de)樓房(fang)(fang)庫存，而(er)且居民的(de)購房(fang)(fang)意愿也(ye)不是(shi)很強，那么在(zai)(zai)這(zhe)樣的(de)情況下就很難做，需要花費大量的(de)時(shi)間去和客戶溝通。除此之(zhi)外，還必須培(pei)養(yang)一些的(de)能力，這(zhe)些決(jue)定了銷售(shou)是(shi)否好(hao)做。
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