芒果视频下载

公寓行業簡介

一、公寓和住宅買哪個好

1、產權年限不同

首先，房(fang)屋的使(shi)(shi)用(yong)時間是(shi)(shi)沒有限制(zhi)的，但(dan)土地(di)產權(quan)的使(shi)(shi)用(yong)是(shi)(shi)有年(nian)(nian)(nian)限的。一般來講，土地(di)使(shi)(shi)用(yong)年(nian)(nian)(nian)限會分為40年(nian)(nian)(nian)、50年(nian)(nian)(nian)和70年(nian)(nian)(nian)，其(qi)中，商(shang)業用(yong)地(di)為40年(nian)(nian)(nian)，住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)為70年(nian)(nian)(nian)。

2、水電收費標準不同

住宅屬于(yu)民(min)用(yong)住房(fang)(fang)，水電(dian)費(fei)按照民(min)用(yong)水電(dian)的(de)(de)標準來(lai)收(shou)取；而商(shang)(shang)業公寓屬于(yu)商(shang)(shang)用(yong)住房(fang)(fang)，水電(dian)費(fei)都是按照商(shang)(shang)業用(yong)水、用(yong)電(dian)的(de)(de)標準來(lai)收(shou)取的(de)(de)。長遠(yuan)來(lai)看(kan)，住宅的(de)(de)水電(dian)費(fei)支出會比商(shang)(shang)業公寓的(de)(de)支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

商業公寓是在商業用地上建起來的(de)項目，是商業性質，因而不能解(jie)決(jue)戶口(kou)問(wen)題。如果是住宅(zhai)的(de)話，根據不同地區的(de)不同要求，只要滿足(zu)一定的(de)條件，購房者是可(ke)以解(jie)決(jue)戶口(kou)問(wen)題的(de)。

4、居住舒適度不同

一(yi)般(ban)住宅為(wei)兩(liang)梯(ti)三戶(hu)或者四(si)戶(hu)，人(ren)(ren)員(yuan)較少，不會對(dui)出行造成(cheng)困擾，私(si)(si)密性也比較好；而商業公(gong)寓通常為(wei)兩(liang)梯(ti)十戶(hu)，甚至(zhi)更多(duo)(duo)，人(ren)(ren)員(yuan)不僅多(duo)(duo)而且(qie)雜亂，安全性和私(si)(si)密性都無法(fa)得(de)到(dao)很好地(di)保障(zhang)。

5、利率和首付不同

如果打算貸款購買商業公寓，則需要(yao)按(an)照(zhao)商業住(zhu)房的規定辦(ban)理(li)，首(shou)套房首(shou)付比例一般不(bu)低于40％，貸(dai)款利率相對也會(hui)(hui)高一些。若是貸(dai)款購買住(zhu)宅，首(shou)付比例通(tong)常不(bu)低于35％，但根據地區的差異，首(shou)付比例也會(hui)(hui)有所不(bu)同。

6、采光條件不同

大部(bu)分的公寓采光和(he)(he)通(tong)透性都(dou)(dou)不是很好。有些商(shang)業公寓的衛生間和(he)(he)廚房都(dou)(dou)沒(mei)有窗戶，而(er)且(qie)陽(yang)臺也(ye)是內陽(yang)臺，采光條(tiao)件(jian)自(zi)然并不是很好。而(er)根(gen)據《住宅(zhai)建筑設計規范》的規定，住宅(zhai)必(bi)須(xu)滿足日照、采光等相(xiang)關條(tiao)件(jian)，因(yin)此現今的住宅(zhai)大多(duo)都(dou)(dou)是明廚明衛，采光條(tiao)件(jian)會比(bi)商(shang)業公寓好很多(duo)。

二、長租公寓是什么

長租(zu)公寓(yu)又名“白領公寓(yu)”，“單身合租(zu)公寓(yu)”，是近幾年(nian)(nian)房(fang)地產三(san)級市(shi)場一個新興的(de)行業，是將業主房(fang)屋租(zu)賃過來(lai)，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的(de)形式出租(zu)給(gei)房(fang)屋周(zhou)邊的(de)白領上(shang)班(ban)人士。現在(zai)“長租(zu)公寓(yu)”這(zhe)個概念已經(jing)慢慢為(wei)大家接受。在(zai)傳統(tong)租(zu)賃市(shi)場上(shang)，租(zu)客的(de)租(zu)賃時間一般為(wei)一年(nian)(nian)。