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什么是酒店式公寓？

酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)(shi)公(gong)寓意為(wei)“酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)(shi)的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)，公(gong)寓式(shi)(shi)(shi)的(de)管(guan)理(li)(li)”，是(shi)(shi)亞洲興起的(de)一(yi)(yi)(yi)種(zhong)只做服(fu)務(wu)(wu)(wu)、沒有(you)任何酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)經營的(de)純(chun)服(fu)務(wu)(wu)(wu)公(gong)寓。它一(yi)(yi)(yi)般是(shi)(shi)擁(yong)有(you)獨立產權、配備包括廚衛在內的(de)綜合套間的(de)房子，大(da)(da)廈(sha)提供(gong)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)(shi)的(de)商務(wu)(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)(wu)、保潔(jie)服(fu)務(wu)(wu)(wu)、物業(ye)管(guan)理(li)(li)、租賃(lin)管(guan)理(li)(li)。投(tou)資者既可(ke)以像(xiang)購買普通住(zhu)(zhu)宅(zhai)一(yi)(yi)(yi)樣用(yong)于自住(zhu)(zhu)，又可(ke)以交由大(da)(da)廈(sha)以酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)形式(shi)(shi)(shi)出(chu)租，獲得投(tou)資回報(bao)。因此，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)(shi)公(gong)寓既吸收了(le)星(xing)級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)功能(neng)和管(guan)理(li)(li)模式(shi)(shi)(shi)，又吸收了(le)信(xin)息時(shi)代寫字樓的(de)特(te)點，擁(yong)有(you)良好的(de)通訊條件，可(ke)針對性地提供(gong)秘書(shu)、信(xin)息、翻(fan)譯等(deng)商務(wu)(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)(wu)，是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)種(zhong)綜合性很強的(de)物業(ye)管(guan)理(li)(li)概念，集住(zhu)(zhu)宅(zhai)，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)、會所(suo)等(deng)多種(zhong)功能(neng)于一(yi)(yi)(yi)體。

酒(jiu)(jiu)店(dian)式公寓(yu)屬于居(ju)住(zhu)(zhu)建筑，土(tu)地(di)使(shi)用分類為住(zhu)(zhu)宅用地(di)，房屋用途(tu)為居(ju)住(zhu)(zhu)，土(tu)地(di)使(shi)用年(nian)限為70年(nian)。酒(jiu)(jiu)店(dian)式公寓(yu)的(de)特殊性在于酒(jiu)(jiu)店(dian)式的(de)管(guan)理(li)，但其本質上仍是(shi)住(zhu)(zhu)宅，屬于限購范圍。

公寓式酒店是什么？

公寓(yu)(yu)式酒(jiu)店(dian)，簡(jian)單地說(shuo)，就(jiu)是(shi)設于酒(jiu)店(dian)內(nei)(nei)部的(de)(de)(de)(de)公寓(yu)(yu)形式的(de)(de)(de)(de)酒(jiu)店(dian)套房(fang)，此(ci)種物(wu)業(ye)的(de)(de)(de)(de)特(te)點在于：其一，它(ta)(ta)類(lei)似(si)公寓(yu)(yu)，擁有居家的(de)(de)(de)(de)格局和(he)良好的(de)(de)(de)(de)居住功能(neng)，客(ke)廳、臥室(shi)、廚房(fang)和(he)衛(wei)生間，一應俱全。其二，它(ta)(ta)配有全套的(de)(de)(de)(de)家具電器，同時，能(neng)夠為客(ke)人提供酒(jiu)店(dian)的(de)(de)(de)(de)專業(ye)服(fu)務，如室(shi)內(nei)(nei)打(da)掃(sao)、床單更換(huan)以及一些商業(ye)服(fu)務等。它(ta)(ta)既有公寓(yu)(yu)的(de)(de)(de)(de)私密性和(he)居住氛(fen)圍，又(you)有高檔酒(jiu)店(dian)的(de)(de)(de)(de)良好環(huan)境和(he)專業(ye)服(fu)務。

公寓(yu)式酒(jiu)(jiu)店屬(shu)于(yu)(yu)旅(lv)館(guan)建(jian)筑，土地使用(yong)分(fen)類為(wei)商品(pin)用(yong)地，房屋用(yong)途為(wei)旅(lv)(賓)館(guan)，土地使用(yong)年限為(wei)40年。公寓(yu)式酒(jiu)(jiu)店的特殊(shu)性在于(yu)(yu)按照(zhao)公寓(yu)式或者單元式房型進行設計建(jian)造，但其本質上仍是酒(jiu)(jiu)店，不屬(shu)于(yu)(yu)住宅(zhai)，按照(zhao)相關規定不得分(fen)套(tao)銷售。

產權式酒店是什么？

產權(quan)式酒店(dian)即酒店(dian)的(de)開(kai)(kai)發商將酒店(dian)的(de)每一個(ge)客房的(de)產權(quan)分別出(chu)售給多個(ge)業(ye)主(zhu)，業(ye)主(zhu)每年擁有一定(ding)的(de)時間(jian)(jian)段免(mian)費入住，其余(yu)時間(jian)(jian)段，可以委托開(kai)(kai)發商或管理公司經營，并(bing)享(xiang)受一定(ding)的(de)分紅，同時業(ye)主(zhu)可以轉賣、繼承、抵押(ya)、饋贈。產權(quan)式酒店(dian)是(shi)三種物業(ye)類型中最具投資價值(zhi)的(de)。

用地性質：酒店式公寓用地(di)(di)性(xing)質屬于(yu)居住(zhu)用地(di)(di)，而公寓式酒店用地(di)(di)性(xing)質屬于(yu)商服用地(di)(di)。

產權年限：酒店式公寓(yu)為(wei)居住用(yong)(yong)地，產權為(wei)70年，公寓(yu)式酒店為(wei)商(shang)業用(yong)(yong)地，產權為(wei)40年。