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什么是酒店式公寓？

酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)式(shi)(shi)公寓(yu)(yu)意為“酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)式(shi)(shi)的服(fu)務(wu)，公寓(yu)(yu)式(shi)(shi)的管理”，是(shi)亞洲興起的一(yi)(yi)種只做服(fu)務(wu)、沒有(you)任何酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)經營的純服(fu)務(wu)公寓(yu)(yu)。它一(yi)(yi)般是(shi)擁有(you)獨立(li)產權(quan)、配備(bei)包括(kuo)廚衛在(zai)內的綜(zong)合(he)套間的房子(zi)，大(da)(da)廈(sha)提(ti)供酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)式(shi)(shi)的商務(wu)服(fu)務(wu)、保潔服(fu)務(wu)、物(wu)業管理、租賃管理。投資(zi)者既(ji)可(ke)(ke)以(yi)像購買普通住宅(zhai)一(yi)(yi)樣用于自住，又(you)(you)可(ke)(ke)以(yi)交(jiao)由大(da)(da)廈(sha)以(yi)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)的形式(shi)(shi)出租，獲(huo)得(de)投資(zi)回報。因此，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)式(shi)(shi)公寓(yu)(yu)既(ji)吸(xi)收了星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)的服(fu)務(wu)功(gong)能和管理模式(shi)(shi)，又(you)(you)吸(xi)收了信(xin)息(xi)時(shi)代寫字樓的特(te)點，擁有(you)良好(hao)的通訊(xun)條件，可(ke)(ke)針(zhen)對性地提(ti)供秘書(shu)、信(xin)息(xi)、翻譯(yi)等商務(wu)服(fu)務(wu)，是(shi)一(yi)(yi)種綜(zong)合(he)性很強(qiang)的物(wu)業管理概念，集住宅(zhai)，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)、會(hui)所等多(duo)種功(gong)能于一(yi)(yi)體。

酒店(dian)式公(gong)(gong)寓(yu)屬于居住(zhu)建筑，土地(di)(di)使用(yong)分類為(wei)住(zhu)宅用(yong)地(di)(di)，房屋用(yong)途為(wei)居住(zhu)，土地(di)(di)使用(yong)年限(xian)為(wei)70年。酒店(dian)式公(gong)(gong)寓(yu)的特(te)殊性在于酒店(dian)式的管理，但其本質(zhi)上仍是住(zhu)宅，屬于限(xian)購范(fan)圍。

公寓式酒店是什么？

公寓式(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店，簡單(dan)地說，就(jiu)是設于酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店內部的公寓形式(shi)的酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店套(tao)房，此種物業(ye)的特點在(zai)于：其(qi)一(yi)，它類(lei)似公寓，擁有居(ju)家的格局和(he)(he)良(liang)好的居(ju)住功能(neng)，客廳、臥室、廚房和(he)(he)衛生(sheng)間(jian)，一(yi)應俱全。其(qi)二，它配有全套(tao)的家具電器，同時，能(neng)夠(gou)為客人提供酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店的專業(ye)服(fu)務，如室內打掃(sao)、床單(dan)更(geng)換(huan)以及(ji)一(yi)些商業(ye)服(fu)務等(deng)。它既(ji)有公寓的私(si)密性和(he)(he)居(ju)住氛圍，又有高檔酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店的良(liang)好環(huan)境(jing)和(he)(he)專業(ye)服(fu)務。

公(gong)(gong)寓(yu)式(shi)酒店屬(shu)于(yu)旅(lv)館(guan)建筑，土(tu)地使(shi)用分類(lei)為(wei)商品用地，房屋用途為(wei)旅(lv)(賓)館(guan)，土(tu)地使(shi)用年(nian)限為(wei)40年(nian)。公(gong)(gong)寓(yu)式(shi)酒店的(de)特(te)殊性在(zai)于(yu)按照(zhao)公(gong)(gong)寓(yu)式(shi)或者單元(yuan)式(shi)房型進行設計建造，但其本質(zhi)上仍是酒店，不(bu)屬(shu)于(yu)住宅，按照(zhao)相(xiang)關規(gui)定不(bu)得(de)分套銷(xiao)售。

產權式酒店是什么？

產(chan)權式(shi)酒(jiu)(jiu)店即(ji)酒(jiu)(jiu)店的(de)開(kai)發商將酒(jiu)(jiu)店的(de)每一(yi)個(ge)客房的(de)產(chan)權分(fen)別(bie)出售給(gei)多個(ge)業(ye)主(zhu)，業(ye)主(zhu)每年擁(yong)有(you)一(yi)定的(de)時(shi)間段免費(fei)入住，其余時(shi)間段，可以委托開(kai)發商或(huo)管(guan)理公(gong)司經營，并享受(shou)一(yi)定的(de)分(fen)紅，同時(shi)業(ye)主(zhu)可以轉賣、繼(ji)承(cheng)、抵押、饋贈。產(chan)權式(shi)酒(jiu)(jiu)店是三(san)種物業(ye)類(lei)型中最具投資價值的(de)。

用地性質：酒(jiu)店式(shi)公(gong)寓用地(di)(di)性(xing)質(zhi)屬于居住用地(di)(di)，而公(gong)寓式(shi)酒(jiu)店用地(di)(di)性(xing)質(zhi)屬于商服用地(di)(di)。

產權年限：酒店式(shi)公寓(yu)為居住用地(di)，產(chan)權為70年(nian)，公寓(yu)式(shi)酒店為商業用地(di)，產(chan)權為40年(nian)。