1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出(chu)租(zu)公(gong)寓(yu)是以各種不(bu)同(tong)規模大(da)小的(de)公(gong)寓(yu)，配合旅館管理方(fang)式，按月或按周計算來出(chu)租(zu)。

2、自住型公寓

自住型(xing)(xing)公寓的每個單(dan)位屬于(yu)不同的擁有(you)者，有(you)獨立的產權(quan)，自住型(xing)(xing)公寓的單(dan)位使用者，相當于(yu)公司的股份持有(you)人。

3、混合型公寓

混合型公寓通(tong)常有一(yi)部(bu)分為商業用的辦公室、店鋪等，另一(yi)部(bu)分為自(zi)住型寓所(suo)單位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老年(nian)公(gong)寓，是專供老年(nian)人集中居住(zhu)(zhu)，符合老年(nian)體能心(xin)態特(te)征的(de)公(gong)寓式老年(nian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。老年(nian)公(gong)寓具備餐飲(yin)、清潔(jie)衛生、文化娛樂、醫療保健(jian)服務體系，是一(yi)種綜合管(guan)理(li)的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)類型。

2、青年公寓

青(qing)年(nian)公寓主指的是(shi)面(mian)向(xiang)青(qing)年(nian)群體提(ti)供可居住與創業(ye)的服務式公寓。青(qing)年(nian)公寓一般(ban)會(hui)配(pei)置(zhi)全(quan)套家私，強調小(xiao)資生活(huo)環境，裝修非常時(shi)尚，深受廣大青(qing)年(nian)的歡(huan)迎。

3、單身公寓

單身公寓結構(gou)上的最大特點是只有(you)一(yi)(yi)間房(fang)間，一(yi)(yi)套廚衛，沒(mei)有(you)客廳(ting)；或者有(you)客廳(ting)，沒(mei)有(you)廚房(fang)，同一(yi)(yi)房(fang)一(yi)(yi)廳(ting)戶(hu)型比起來較小些。單身公寓交(jiao)通較為便利，而且由開(kai)發商統一(yi)(yi)裝修，對上班(ban)族來說非(fei)常方便。

4、創業公寓

創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)公(gong)寓，是指運營(ying)商通過(guo)收購改造(zao)或(huo)直接(jie)開發形式，面(mian)向(xiang)創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)群體提供可(ke)創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)與居住的服務式公(gong)寓。

5、家庭公寓

是指以家(jia)庭為經營主體(ti)的旅(lv)館(guan)。一(yi)般是利用自己的住宅改(gai)造為旅(lv)館(guan)，成本(ben)低，價格低，規(gui)模(mo)小，有農舍旅(lv)館(guan)、青年(nian)旅(lv)舍、汽車旅(lv)館(guan)、公寓式旅(lv)館(guan)等模(mo)式。

1、產權年限不同

公寓產權是40年，住宅(zhai)的(de)產權則是70年。

2、水電收費標準不同

公寓是按商業水電(dian)的收(shou)費標(biao)準收(shou)取(qu)(qu)，住宅是按民用水電(dian)的收(shou)費標(biao)準收(shou)取(qu)(qu)。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓(yu)房沒(mei)有(you)限(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策，只(zhi)要有(you)足夠(gou)的資金(jin)，想買(mai)多(duo)少都可(ke)以；商品房有(you)限(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策，而且(qie)購(gou)(gou)入套數越多(duo)，要繳(jiao)納(na)的稅費也會越多(duo)。

2、配套設施不同

一般來(lai)說公寓房(fang)的配(pei)套(tao)設施(shi)都(dou)會比(bi)較(jiao)完善，除了不讓使(shi)用明火之(zhi)外，各項設施(shi)都(dou)是齊全的；商(shang)品(pin)房(fang)可以(yi)使(shi)用明火，但(dan)是普通開發商(shang)的商(shang)品(pin)房(fang)則沒(mei)有那么完善的配(pei)套(tao)設施(shi)。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)寓(yu)(yu)按照(zhao)用途可(ke)以(yi)分為(wei)出租型(xing)公(gong)寓(yu)(yu)、自(zi)住型(xing)公(gong)寓(yu)(yu)、混合型(xing)公(gong)寓(yu)(yu)以(yi)及(ji)度假公(gong)寓(yu)(yu)等多(duo)種(zhong)類(lei)型(xing)，而寫字樓嚴格(ge)來說是不可(ke)以(yi)住人的，只有商(shang)業辦公(gong)使用這(zhe)一種(zhong)方式(shi)。

2、軟件服務不同

公寓(yu)屬于精裝修房屋，所以配套設施比較完善，物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)包(bao)括對公寓(yu)的水電(dian)以及衛生狀況進行管(guan)理(li)(li)，寫字樓的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)主(zhu)要是提供(gong)商業(ye)化(hua)服務，如全(quan)天候(hou)的空調提供(gong)等，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公(gong)寓和loft多采用(yong)復式結構，即(ji)擁(yong)有小兩層(ceng)的(de)結構，所以更(geng)加適合居住，soho則更(geng)具設計時(shi)尚感，所以商業性(xing)和藝術性(xing)也會比公(gong)寓和loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公寓(yu)房(fang)非常適合投資，因(yin)為它的總價低，而(er)且不限購。如果是(shi)購買(mai)公寓(yu)住(zhu)宅用(yong)來自住(zhu)的話，則適合單身男女或者是(shi)沒有小(xiao)孩的年輕夫妻(qi)購買(mai)，因(yin)為公寓(yu)房(fang)的設計比較(jiao)時尚。但如果家庭成員比較(jiao)多的話，不建議自住(zhu)公寓(yu)房(fang)，因(yin)為水電(dian)費(fei)和物業管理費(fei)用(yong)都(dou)比較(jiao)高，而(er)且產(chan)權年限只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公(gong)(gong)寓房在剛購入(ru)的(de)(de)時候一(yi)般都會有隔墻設計，這樣可以使(shi)(shi)功(gong)能分區更加明確，但是也(ye)會使(shi)(shi)本就狹小的(de)(de)空(kong)間更加逼(bi)仄，所以裝修(xiu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)時候可以考慮拿掉隔墻，采用通透的(de)(de)儲物柜或者是屏(ping)風進(jin)(jin)(jin)行分區，這樣不僅(jin)能夠進(jin)(jin)(jin)行功(gong)能分區，而且(qie)也(ye)能增加儲物空(kong)間。需要(yao)注意的(de)(de)是，承重墻是不能拆除(chu)的(de)(de)，所以裝修(xiu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)時候可以請一(yi)個(ge)專業的(de)(de)師傅進(jin)(jin)(jin)行設計。

公(gong)寓的(de)(de)(de)弊端之一就是(shi)它(ta)的(de)(de)(de)面積比(bi)較小，所(suo)以裝修公(gong)寓房(fang)需要最大限度地利用(yong)空(kong)間，一個有多(duo)功能(neng)使用(yong)的(de)(de)(de)床(chuang)似乎是(shi)一個不(bu)錯的(de)(de)(de)選擇。床(chuang)是(shi)家中最不(bu)可或缺的(de)(de)(de)部(bu)分也是(shi)最占空(kong)間的(de)(de)(de)一部(bu)分，所(suo)以一個有多(duo)種功能(neng)的(de)(de)(de)床(chuang)不(bu)僅能(neng)滿足我(wo)們的(de)(de)(de)多(duo)樣需求(qiu)，還能(neng)節省家居空(kong)間。

現在的(de)(de)公寓(yu)房一(yi)般都是(shi)采用的(de)(de)小復式(shi)設計，即(ji)小兩層的(de)(de)結構。那么可以考慮把(ba)公寓(yu)的(de)(de)二(er)樓(lou)設計成臥(wo)式(shi)，這樣一(yi)來，一(yi)樓(lou)就能(neng)空出空間來設計成廚房或(huo)者是(shi)客廳(ting)了。空間不僅會(hui)增(zeng)加(jia)，而且功能(neng)分區更(geng)加(jia)明確。

公寓的(de)水電收(shou)費標準要比普(pu)通(tong)住(zhu)宅的(de)水電收(shou)費標準高出不少(shao)，所(suo)以選擇(ze)租住(zhu)公寓的(de)一(yi)般(ban)是(shi)(shi)(shi)考(kao)慮(lv)到公寓的(de)地理位置的(de)優越(yue)性。公寓一(yi)般(ban)是(shi)(shi)(shi)建設在城市中心地帶，所(suo)以大(da)部分公寓的(de)交(jiao)(jiao)通(tong)都是(shi)(shi)(shi)比較方便的(de)，但是(shi)(shi)(shi)在租住(zhu)的(de)時候也(ye)要考(kao)慮(lv)一(yi)下(xia)(xia)上下(xia)(xia)班(ban)交(jiao)(jiao)通(tong)是(shi)(shi)(shi)否方便，以及小區周圍(wei)的(de)停車規劃是(shi)(shi)(shi)否合理。

在(zai)了(le)解完公(gong)(gong)寓(yu)的(de)(de)周邊環境(jing)之后，還需(xu)要對公(gong)(gong)寓(yu)進(jin)行(xing)實地(di)考察。包括公(gong)(gong)寓(yu)樓的(de)(de)電(dian)梯配置是(shi)否合理(li)，公(gong)(gong)寓(yu)房(fang)的(de)(de)基礎設(she)施(shi)是(shi)否齊全，還有公(gong)(gong)寓(yu)的(de)(de)家具(ju)、電(dian)器是(shi)否齊備(bei)，這些(xie)都可(ke)以在(zai)看(kan)房(fang)的(de)(de)時(shi)候進(jin)行(xing)查(cha)看(kan)。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公寓(yu)裝(zhuang)修一定(ding)要做到大氣(qi)時(shi)(shi)尚，同(tong)時(shi)(shi)也要考慮舒(shu)適性，這樣可(ke)以讓有求租(zu)意向的客戶(hu)來(lai)(lai)看(kan)房的時(shi)(shi)候感到眼前(qian)一亮(liang)。同(tong)時(shi)(shi)也可(ke)以在租(zu)戶(hu)來(lai)(lai)看(kan)房前(qian)，對(dui)公寓(yu)進行清潔，這樣能讓公寓(yu)看(kan)起(qi)來(lai)(lai)更加讓人覺得心動。

一般一二線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)公寓(yu)(yu)租(zu)金(jin)可以適當(dang)貴一點，因為這些城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)人(ren)均收(shou)入和(he)消費水(shui)平都(dou)比較高，但是(shi)三線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)或者是(shi)不太發達的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，公寓(yu)(yu)租(zu)金(jin)還是(shi)要設置得比較合理，對當(dang)地(di)的(de)租(zu)房市(shi)(shi)場(chang)行情要有所了解。價格虛高的(de)公寓(yu)(yu)是(shi)很難(nan)租(zu)出去的(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日活動(dong)，就到了網購達人們(men)大展身手的(de)時候了，然而面對五花(hua)八門的(de)商品、參差(cha)不(bu)齊的(de)價格卻(que)不(bu)知如何下手？

2、每逢節日活動，就到了(le)網購(gou)達人(ren)們大(da)展身(shen)手的(de)(de)時候(hou)了(le)，然(ran)而面對五花八門的(de)(de)商品(pin)、參差不齊(qi)的(de)(de)價(jia)格卻不知如(ru)何下(xia)手？