1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出租公(gong)寓是(shi)以各種不同規模大小的公(gong)寓，配(pei)合(he)旅館(guan)管理方(fang)式，按月或按周計算來出租。

2、自住型公寓

自(zi)住型公(gong)寓的(de)每(mei)個單位屬于(yu)不同的(de)擁有者(zhe)，有獨立的(de)產權，自(zi)住型公(gong)寓的(de)單位使用(yong)者(zhe)，相(xiang)當于(yu)公(gong)司的(de)股(gu)份持有人。

3、混合型公寓

混合(he)型公寓(yu)通常有(you)一部分為(wei)(wei)商業用的辦(ban)公室、店鋪等，另一部分為(wei)(wei)自住型寓(yu)所單(dan)位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)(lao)年(nian)(nian)公(gong)寓，是專供(gong)老(lao)(lao)年(nian)(nian)人集中居住(zhu)，符合老(lao)(lao)年(nian)(nian)體能心態特征的(de)公(gong)寓式老(lao)(lao)年(nian)(nian)住(zhu)宅。老(lao)(lao)年(nian)(nian)公(gong)寓具(ju)備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系(xi)，是一(yi)種(zhong)綜合管理的(de)住(zhu)宅類型。

2、青年公寓

青年(nian)公寓(yu)主指的是面向青年(nian)群體提(ti)供可居住與創業的服務式(shi)公寓(yu)。青年(nian)公寓(yu)一(yi)般會配置全套(tao)家私，強調小(xiao)資生活(huo)環(huan)境，裝修非常時尚，深受廣大青年(nian)的歡迎。

3、單身公寓

單身公寓結構上(shang)的最大(da)特(te)點是只有一間房間，一套廚(chu)衛，沒有客(ke)廳(ting)；或(huo)者有客(ke)廳(ting)，沒有廚(chu)房，同一房一廳(ting)戶型比起(qi)來較小些。單身公寓交通較為(wei)便利，而且由開發商統一裝修，對上(shang)班族來說(shuo)非(fei)常方(fang)便。

4、創業公寓

創業(ye)公寓，是指運營商通過收購改造或(huo)直接開發形式(shi)，面向創業(ye)群(qun)體提供可創業(ye)與居(ju)住的(de)服(fu)務式(shi)公寓。

5、家庭公寓

是指以家庭為經(jing)營主體的旅(lv)館。一般是利(li)用自己(ji)的住宅(zhai)改造為旅(lv)館，成(cheng)本低(di)，價格低(di)，規模小，有農舍旅(lv)館、青年(nian)旅(lv)舍、汽車旅(lv)館、公寓式旅(lv)館等模式。

1、產權年限不同

公寓產(chan)權(quan)是(shi)40年(nian)(nian)，住(zhu)宅的產(chan)權(quan)則是(shi)70年(nian)(nian)。

2、水電收費標準不同

公寓是按商業(ye)水(shui)電(dian)的收(shou)費標準收(shou)取，住(zhu)宅是按民用(yong)水(shui)電(dian)的收(shou)費標準收(shou)取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓房沒有限購政(zheng)策，只要有足夠的資金，想買多(duo)少都可(ke)以；商(shang)品房有限購政(zheng)策，而(er)且(qie)購入套數(shu)越多(duo)，要繳納的稅費也會越多(duo)。

2、配套設施不同

一般來說公寓(yu)房的(de)配套(tao)設施(shi)都會比較完(wan)善，除了不讓使用明火(huo)之外，各項設施(shi)都是齊(qi)全的(de)；商品房可(ke)以使用明火(huo)，但是普(pu)通(tong)開(kai)發商的(de)商品房則沒有那(nei)么完(wan)善的(de)配套(tao)設施(shi)。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)寓按(an)照用途可(ke)以分為出(chu)租(zu)型(xing)公(gong)寓、自住型(xing)公(gong)寓、混合型(xing)公(gong)寓以及度假公(gong)寓等多種類(lei)型(xing)，而寫字(zi)樓嚴格來說是不可(ke)以住人的，只有商業辦公(gong)使用這一(yi)種方式。

2、軟件服務不同

公寓屬于(yu)精裝修房屋，所以(yi)配套設施比較(jiao)完善(shan)，物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理包(bao)括對公寓的水電以(yi)及衛(wei)生狀況進行管(guan)理，寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理主要是提供(gong)商業(ye)(ye)化(hua)服務，如(ru)全天候的空(kong)調提供(gong)等，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公(gong)寓和(he)loft多采用(yong)復式結(jie)構(gou)，即擁有小兩層的結(jie)構(gou)，所以更加(jia)適合(he)居住(zhu)，soho則更具設計(ji)時(shi)尚(shang)感(gan)，所以商業性(xing)和(he)藝術性(xing)也會比(bi)公(gong)寓和(he)loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公(gong)寓(yu)房非常適合投資，因(yin)為(wei)它的(de)(de)總價低，而且(qie)不限(xian)(xian)購(gou)。如果是(shi)(shi)購(gou)買(mai)公(gong)寓(yu)住宅用來自住的(de)(de)話，則適合單身男女或者是(shi)(shi)沒有小孩的(de)(de)年(nian)輕夫(fu)妻購(gou)買(mai)，因(yin)為(wei)公(gong)寓(yu)房的(de)(de)設(she)計比較(jiao)時尚。但如果家庭(ting)成員比較(jiao)多的(de)(de)話，不建議(yi)自住公(gong)寓(yu)房，因(yin)為(wei)水(shui)電(dian)費和物業(ye)管理費用都比較(jiao)高，而且(qie)產權(quan)年(nian)限(xian)(xian)只(zhi)有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公(gong)寓(yu)房在剛購入(ru)的(de)(de)時候(hou)一(yi)般(ban)都會有隔(ge)墻(qiang)(qiang)設計，這(zhe)樣可以(yi)(yi)使功能分區更(geng)加明確，但是也會使本就狹小的(de)(de)空間(jian)更(geng)加逼仄，所以(yi)(yi)裝修公(gong)寓(yu)的(de)(de)時候(hou)可以(yi)(yi)考(kao)慮拿掉隔(ge)墻(qiang)(qiang)，采用通透(tou)的(de)(de)儲物柜(ju)或(huo)者是屏風進行分區，這(zhe)樣不(bu)僅能夠進行功能分區，而且也能增(zeng)加儲物空間(jian)。需要注意(yi)的(de)(de)是，承(cheng)重墻(qiang)(qiang)是不(bu)能拆除的(de)(de)，所以(yi)(yi)裝修公(gong)寓(yu)的(de)(de)時候(hou)可以(yi)(yi)請一(yi)個專業的(de)(de)師傅進行設計。

公寓的(de)(de)(de)(de)弊(bi)端之一就(jiu)是它的(de)(de)(de)(de)面積比較小(xiao)，所以裝修(xiu)公寓房需(xu)要最(zui)大限度地利用(yong)空間，一個(ge)有多(duo)功(gong)能(neng)(neng)使用(yong)的(de)(de)(de)(de)床似乎是一個(ge)不(bu)錯的(de)(de)(de)(de)選擇(ze)。床是家中(zhong)最(zui)不(bu)可或(huo)缺的(de)(de)(de)(de)部分(fen)也是最(zui)占空間的(de)(de)(de)(de)一部分(fen)，所以一個(ge)有多(duo)種功(gong)能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)床不(bu)僅能(neng)(neng)滿足我們(men)的(de)(de)(de)(de)多(duo)樣(yang)需(xu)求，還能(neng)(neng)節省家居空間。

現在的(de)公(gong)寓房一般都(dou)是采用的(de)小復(fu)式(shi)設計(ji)，即小兩層的(de)結構。那么可以考慮把公(gong)寓的(de)二樓(lou)(lou)設計(ji)成臥式(shi)，這(zhe)樣一來，一樓(lou)(lou)就能(neng)空出(chu)空間來設計(ji)成廚(chu)房或者是客廳了。空間不僅會(hui)增(zeng)加(jia)，而且(qie)功能(neng)分區更加(jia)明確。

公寓(yu)的(de)水(shui)電收費標(biao)(biao)準(zhun)要(yao)比普(pu)通(tong)住宅的(de)水(shui)電收費標(biao)(biao)準(zhun)高出不少(shao)，所以(yi)選(xuan)擇租(zu)住公寓(yu)的(de)一(yi)般是考(kao)慮(lv)到公寓(yu)的(de)地理(li)位(wei)置的(de)優越(yue)性(xing)。公寓(yu)一(yi)般是建設在(zai)城市中(zhong)心地帶，所以(yi)大(da)部分(fen)公寓(yu)的(de)交通(tong)都是比較方便的(de)，但是在(zai)租(zu)住的(de)時候也要(yao)考(kao)慮(lv)一(yi)下上(shang)下班(ban)交通(tong)是否方便，以(yi)及小區(qu)周圍的(de)停車規劃是否合理(li)。

在了解完公(gong)寓(yu)的(de)周邊環境之后，還(huan)(huan)需要(yao)對公(gong)寓(yu)進行實(shi)地考察。包括(kuo)公(gong)寓(yu)樓的(de)電梯(ti)配置是否合理，公(gong)寓(yu)房的(de)基礎設施是否齊全(quan)，還(huan)(huan)有(you)公(gong)寓(yu)的(de)家具、電器是否齊備，這些都可以在看(kan)房的(de)時候(hou)進行查看(kan)。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公(gong)(gong)寓(yu)(yu)裝修一定要做到大氣時(shi)(shi)尚，同(tong)時(shi)(shi)也要考慮(lv)舒適(shi)性，這樣可以讓有求租意(yi)向的客戶來(lai)看(kan)房(fang)的時(shi)(shi)候感(gan)到眼(yan)前一亮。同(tong)時(shi)(shi)也可以在租戶來(lai)看(kan)房(fang)前，對公(gong)(gong)寓(yu)(yu)進行清潔，這樣能讓公(gong)(gong)寓(yu)(yu)看(kan)起(qi)來(lai)更(geng)加讓人覺得心動。

一(yi)(yi)般一(yi)(yi)二線城(cheng)市的(de)公(gong)(gong)寓租(zu)(zu)金可以適當貴一(yi)(yi)點，因為這些城(cheng)市的(de)人均收(shou)入和(he)消費水平都(dou)比較(jiao)高，但是(shi)三線城(cheng)市或者是(shi)不(bu)太發達(da)的(de)城(cheng)市，公(gong)(gong)寓租(zu)(zu)金還(huan)是(shi)要(yao)設置得比較(jiao)合(he)理，對當地(di)的(de)租(zu)(zu)房市場行情要(yao)有所了解。價(jia)格虛高的(de)公(gong)(gong)寓是(shi)很難租(zu)(zu)出去的(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日活動，就到了網(wang)購達人們大展身手的時候了，然而面(mian)對五花八門的商品、參差不齊的價格卻不知(zhi)如何下手？

2、每逢節日活動(dong)，就到(dao)了網購達人們大展(zhan)身(shen)手的(de)時候了，然而(er)面(mian)對五花八門的(de)商(shang)品、參差不齊的(de)價格卻不知(zhi)如(ru)何(he)下手？