1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出(chu)租(zu)公(gong)寓是(shi)以(yi)各種不(bu)同(tong)規模大小的公(gong)寓，配合旅館管理方式，按月或按周計算來出(chu)租(zu)。

2、自住型公寓

自(zi)住(zhu)型(xing)公寓的(de)每(mei)個單位屬于(yu)不同(tong)的(de)擁有(you)者，有(you)獨立(li)的(de)產權(quan)，自(zi)住(zhu)型(xing)公寓的(de)單位使用者，相當于(yu)公司的(de)股份持有(you)人。

3、混合型公寓

混合型公寓通常有一部分為(wei)商業用的辦公室、店鋪等(deng)，另一部分為(wei)自住型寓所單位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)年(nian)公寓，是(shi)專供老(lao)年(nian)人集中居住(zhu)(zhu)，符(fu)合老(lao)年(nian)體能(neng)心態特征的(de)公寓式老(lao)年(nian)住(zhu)(zhu)宅。老(lao)年(nian)公寓具備(bei)餐飲、清潔衛生、文(wen)化娛(yu)樂、醫療保健服務體系，是(shi)一種綜合管理的(de)住(zhu)(zhu)宅類型。

2、青年公寓

青年(nian)公寓主指的是(shi)面向青年(nian)群體(ti)提(ti)供可居住與創業(ye)的服務式(shi)公寓。青年(nian)公寓一般會配置全套家私，強調小資(zi)生(sheng)活環境，裝修非常時(shi)尚，深受(shou)廣大青年(nian)的歡迎。

3、單身公寓

單身(shen)公寓結構上的最大(da)特點是只(zhi)有(you)一間房間，一套廚衛，沒有(you)客(ke)廳(ting)；或者有(you)客(ke)廳(ting)，沒有(you)廚房，同(tong)一房一廳(ting)戶型比起來(lai)較(jiao)小(xiao)些(xie)。單身(shen)公寓交通較(jiao)為便利(li)，而且(qie)由(you)開發商統(tong)一裝(zhuang)修，對上班族來(lai)說(shuo)非常方(fang)便。

4、創業公寓

創(chuang)業(ye)公寓，是指(zhi)運營商通過收購改(gai)造或直接開發形式，面向創(chuang)業(ye)群體提供可創(chuang)業(ye)與居住的服務式公寓。

5、家庭公寓

是指以(yi)家庭為(wei)經(jing)營(ying)主體的旅(lv)(lv)館。一般是利用自己(ji)的住宅改(gai)造為(wei)旅(lv)(lv)館，成本低(di)，價格低(di)，規模(mo)小，有農舍(she)旅(lv)(lv)館、青年(nian)旅(lv)(lv)舍(she)、汽車(che)旅(lv)(lv)館、公寓式(shi)旅(lv)(lv)館等(deng)模(mo)式(shi)。

1、產權年限不同

公寓產權是40年，住宅的產權則是70年。

2、水電收費標準不同

公寓是(shi)按(an)商業水電(dian)的收費標準(zhun)收取，住宅是(shi)按(an)民用水電(dian)的收費標準(zhun)收取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公(gong)寓房沒有(you)限購(gou)政(zheng)策(ce)，只要(yao)有(you)足夠(gou)的(de)資金，想買(mai)多少都可以(yi)；商品(pin)房有(you)限購(gou)政(zheng)策(ce)，而且購(gou)入套數(shu)越多，要(yao)繳(jiao)納的(de)稅費也會越多。

2、配套設施不同

一(yi)般來(lai)說公寓房的配套設(she)施(shi)都(dou)會比較完善，除了不讓使用明火之外，各項(xiang)設(she)施(shi)都(dou)是(shi)(shi)齊全的；商品房可(ke)以使用明火，但是(shi)(shi)普通開發商的商品房則沒有那么完善的配套設(she)施(shi)。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)寓按照用(yong)途可(ke)以(yi)分為出租型(xing)(xing)公(gong)寓、自住(zhu)型(xing)(xing)公(gong)寓、混(hun)合型(xing)(xing)公(gong)寓以(yi)及度假公(gong)寓等多種(zhong)類型(xing)(xing)，而寫字(zi)樓嚴格來說是不可(ke)以(yi)住(zhu)人的，只有商業(ye)辦公(gong)使(shi)用(yong)這一(yi)種(zhong)方式。

2、軟件服務不同

公寓(yu)屬于精裝修(xiu)房屋，所以配(pei)套設施(shi)比較完善，物(wu)業(ye)管理包括對公寓(yu)的(de)水電以及衛生狀況(kuang)進行管理，寫字樓的(de)物(wu)業(ye)管理主要是提供商業(ye)化服務，如(ru)全天候的(de)空調提供等(deng)，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公寓和loft多(duo)采用復(fu)式結構，即(ji)擁(yong)有小兩層的結構，所以更加適合居住，soho則更具(ju)設計時(shi)尚感(gan)，所以商業性和藝術性也會比(bi)公寓和loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公(gong)寓房(fang)非常適(shi)(shi)合投資，因為(wei)(wei)它的(de)總價(jia)低，而且不限購。如(ru)果是購買(mai)公(gong)寓住(zhu)宅用來自(zi)住(zhu)的(de)話(hua)，則適(shi)(shi)合單身男女或者是沒有小孩的(de)年(nian)輕夫妻購買(mai)，因為(wei)(wei)公(gong)寓房(fang)的(de)設計比較時(shi)尚。但如(ru)果家庭成員比較多(duo)的(de)話(hua)，不建議自(zi)住(zhu)公(gong)寓房(fang)，因為(wei)(wei)水電(dian)費和物業管理(li)費用都比較高，而且產(chan)權年(nian)限只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公寓房在剛購入(ru)的(de)時(shi)候(hou)一般都會有隔(ge)墻(qiang)設計，這(zhe)樣可(ke)以使功能(neng)分(fen)區(qu)更(geng)加明(ming)確，但是也(ye)會使本(ben)就狹小的(de)空(kong)間(jian)更(geng)加逼(bi)仄，所以裝修公寓的(de)時(shi)候(hou)可(ke)以考慮(lv)拿掉隔(ge)墻(qiang)，采用(yong)通(tong)透的(de)儲物(wu)柜或者是屏風進行(xing)分(fen)區(qu)，這(zhe)樣不僅能(neng)夠進行(xing)功能(neng)分(fen)區(qu)，而且(qie)也(ye)能(neng)增加儲物(wu)空(kong)間(jian)。需要注意(yi)的(de)是，承重(zhong)墻(qiang)是不能(neng)拆除的(de)，所以裝修公寓的(de)時(shi)候(hou)可(ke)以請一個專業的(de)師傅進行(xing)設計。

公寓的(de)(de)弊(bi)端之一(yi)(yi)就(jiu)是它的(de)(de)面積(ji)比較小，所(suo)以(yi)裝修公寓房需要最大限度地利用(yong)(yong)空(kong)間，一(yi)(yi)個有多(duo)功能使用(yong)(yong)的(de)(de)床似(si)乎(hu)是一(yi)(yi)個不(bu)錯的(de)(de)選擇。床是家中最不(bu)可或缺的(de)(de)部分也是最占空(kong)間的(de)(de)一(yi)(yi)部分，所(suo)以(yi)一(yi)(yi)個有多(duo)種功能的(de)(de)床不(bu)僅能滿足我(wo)們的(de)(de)多(duo)樣需求(qiu)，還能節省(sheng)家居空(kong)間。

現(xian)在的(de)公寓(yu)房一(yi)般都是采用的(de)小復式(shi)設(she)計(ji)(ji)，即小兩層(ceng)的(de)結構。那么(me)可以(yi)考慮把公寓(yu)的(de)二樓設(she)計(ji)(ji)成臥(wo)式(shi)，這樣一(yi)來，一(yi)樓就能空出空間來設(she)計(ji)(ji)成廚房或者是客廳了(le)。空間不僅(jin)會(hui)增(zeng)加(jia)，而且功能分區更加(jia)明確。

公(gong)(gong)寓的(de)(de)水電收費標準要比普通(tong)住宅的(de)(de)水電收費標準高(gao)出不少，所(suo)以選擇租(zu)(zu)住公(gong)(gong)寓的(de)(de)一(yi)般是(shi)考(kao)慮(lv)到(dao)公(gong)(gong)寓的(de)(de)地(di)理位置(zhi)的(de)(de)優(you)越性。公(gong)(gong)寓一(yi)般是(shi)建(jian)設在城市中心地(di)帶，所(suo)以大部分公(gong)(gong)寓的(de)(de)交(jiao)通(tong)都是(shi)比較方便(bian)的(de)(de)，但是(shi)在租(zu)(zu)住的(de)(de)時候也要考(kao)慮(lv)一(yi)下上(shang)下班交(jiao)通(tong)是(shi)否(fou)方便(bian)，以及小區周圍的(de)(de)停車規劃(hua)是(shi)否(fou)合理。

在了解完公(gong)(gong)寓(yu)的(de)周邊(bian)環境之后，還需(xu)要對公(gong)(gong)寓(yu)進(jin)行(xing)實地考察(cha)。包括公(gong)(gong)寓(yu)樓的(de)電梯配置(zhi)是(shi)否合理，公(gong)(gong)寓(yu)房(fang)的(de)基(ji)礎(chu)設施是(shi)否齊全(quan)，還有公(gong)(gong)寓(yu)的(de)家具(ju)、電器是(shi)否齊備，這些都可以(yi)在看房(fang)的(de)時候進(jin)行(xing)查看。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公(gong)寓裝修一定要做到大氣時(shi)(shi)尚，同時(shi)(shi)也(ye)要考(kao)慮(lv)舒適性，這樣可(ke)以讓(rang)有求(qiu)租(zu)(zu)意向的客戶(hu)來(lai)看房的時(shi)(shi)候感到眼前一亮。同時(shi)(shi)也(ye)可(ke)以在租(zu)(zu)戶(hu)來(lai)看房前，對公(gong)寓進行(xing)清潔，這樣能(neng)讓(rang)公(gong)寓看起來(lai)更加讓(rang)人覺(jue)得心動。

一(yi)(yi)般(ban)一(yi)(yi)二線(xian)城市(shi)(shi)的(de)公(gong)(gong)寓(yu)租(zu)金可(ke)以適當(dang)(dang)貴一(yi)(yi)點，因(yin)為這(zhe)些(xie)城市(shi)(shi)的(de)人均收入和(he)消費水平都(dou)比較高，但是三線(xian)城市(shi)(shi)或(huo)者是不太發(fa)達的(de)城市(shi)(shi)，公(gong)(gong)寓(yu)租(zu)金還是要設置得比較合理，對(dui)當(dang)(dang)地的(de)租(zu)房市(shi)(shi)場行情要有所了解(jie)。價格虛高的(de)公(gong)(gong)寓(yu)是很難(nan)租(zu)出去的(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日活動，就到了網購達人(ren)們大展身手(shou)的時候了，然而面對五花八門的商品、參(can)差不齊的價格(ge)卻不知如何下手(shou)？

2、每逢節日活動(dong)，就(jiu)到(dao)了(le)網購達(da)人(ren)們大(da)展(zhan)身手的時候了(le)，然(ran)而(er)面對(dui)五花八門的商品、參差(cha)不(bu)齊的價格卻不(bu)知如何下手？