1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出(chu)租公寓是(shi)以各種不(bu)同(tong)規模大(da)小的公寓，配合旅館管(guan)理方式，按月或按周計(ji)算(suan)來出(chu)租。

2、自住型公寓

自住型公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)(de)每個單位屬于(yu)不(bu)同的(de)(de)(de)(de)擁有(you)者(zhe)，有(you)獨(du)立(li)的(de)(de)(de)(de)產權(quan)，自住型公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)(de)單位使用(yong)者(zhe)，相當(dang)于(yu)公(gong)(gong)司的(de)(de)(de)(de)股份持有(you)人(ren)。

3、混合型公寓

混合型公(gong)寓(yu)通(tong)常有一部分(fen)為(wei)商(shang)業(ye)用的辦公(gong)室、店鋪等，另一部分(fen)為(wei)自住型寓(yu)所單(dan)位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)(lao)年(nian)公(gong)寓，是(shi)專供(gong)老(lao)(lao)年(nian)人集中居住，符合老(lao)(lao)年(nian)體能心態特征(zheng)的公(gong)寓式老(lao)(lao)年(nian)住宅。老(lao)(lao)年(nian)公(gong)寓具備餐飲、清潔(jie)衛生、文化娛(yu)樂、醫療保健服(fu)務體系，是(shi)一(yi)種綜合管理的住宅類型。

2、青年公寓

青年(nian)公寓主指(zhi)的是面(mian)向青年(nian)群體提供可(ke)居住與創業的服務式公寓。青年(nian)公寓一般會配置全套家私(si)，強調小資生活環境，裝修非常時尚，深(shen)受廣大青年(nian)的歡迎。

3、單身公寓

單身(shen)公寓結構上(shang)的最(zui)大特(te)點是只有一(yi)間(jian)房(fang)(fang)間(jian)，一(yi)套廚衛，沒(mei)有客廳(ting)；或者有客廳(ting)，沒(mei)有廚房(fang)(fang)，同一(yi)房(fang)(fang)一(yi)廳(ting)戶型比起(qi)來(lai)較小些。單身(shen)公寓交(jiao)通較為便(bian)利，而且由開發商統一(yi)裝修，對(dui)上(shang)班族來(lai)說非常方便(bian)。

4、創業公寓

創業(ye)公(gong)寓，是(shi)指運營(ying)商通過(guo)收購改造或直(zhi)接開發形式(shi)，面向創業(ye)群體(ti)提供可創業(ye)與居(ju)住(zhu)的服務式(shi)公(gong)寓。

5、家庭公寓

是指以家庭為(wei)經營主體的(de)旅(lv)(lv)館。一(yi)般是利用自(zi)己的(de)住宅改造(zao)為(wei)旅(lv)(lv)館，成(cheng)本低，價格低，規(gui)模(mo)小，有農(nong)舍(she)(she)旅(lv)(lv)館、青年旅(lv)(lv)舍(she)(she)、汽車(che)旅(lv)(lv)館、公寓(yu)式旅(lv)(lv)館等(deng)模(mo)式。

1、產權年限不同

公寓產權是(shi)40年(nian)(nian)，住宅的產權則(ze)是(shi)70年(nian)(nian)。

2、水電收費標準不同

公寓(yu)是(shi)按商業水電的(de)收費(fei)標準收取，住宅是(shi)按民用(yong)水電的(de)收費(fei)標準收取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公(gong)寓房沒有(you)限購政(zheng)策，只要有(you)足(zu)夠的(de)資金，想買(mai)多少都可以；商品房有(you)限購政(zheng)策，而(er)且(qie)購入套數越多，要繳納的(de)稅(shui)費也會越多。

2、配套設施不同

一(yi)般來說(shuo)公寓房(fang)(fang)的(de)(de)配(pei)套設施都會比較(jiao)完善(shan)，除(chu)了不讓使用明(ming)火之外，各(ge)項設施都是齊全(quan)的(de)(de)；商(shang)品(pin)房(fang)(fang)可以(yi)使用明(ming)火，但是普通開發商(shang)的(de)(de)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)則沒(mei)有那么(me)完善(shan)的(de)(de)配(pei)套設施。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)(gong)寓(yu)(yu)按照用(yong)途可以分(fen)為出租型(xing)(xing)(xing)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)、自住型(xing)(xing)(xing)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)、混合(he)型(xing)(xing)(xing)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)以及度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)等(deng)多種(zhong)類型(xing)(xing)(xing)，而(er)寫字樓嚴格來說是不可以住人的，只有商業辦公(gong)(gong)使用(yong)這一種(zhong)方式。

2、軟件服務不同

公寓屬于精(jing)裝修(xiu)房屋，所以配套設施比(bi)較(jiao)完善，物業管(guan)理包括對公寓的水電(dian)以及(ji)衛生狀(zhuang)況進行管(guan)理，寫字樓的物業管(guan)理主(zhu)要是提供商業化服務，如全(quan)天候的空調提供等，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公寓和loft多采(cai)用復式結構(gou)，即(ji)擁有小(xiao)兩層的結構(gou)，所(suo)以更加(jia)適(shi)合(he)居住，soho則更具(ju)設計時尚感，所(suo)以商業(ye)性(xing)和藝術性(xing)也會(hui)比公寓和loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公(gong)寓(yu)(yu)(yu)房非常適合(he)投資，因為(wei)它的總價低，而且不(bu)(bu)限購。如(ru)果是購買(mai)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)住(zhu)宅用來自(zi)住(zhu)的話(hua)，則適合(he)單身男(nan)女或(huo)者(zhe)是沒有(you)小孩的年輕夫妻購買(mai)，因為(wei)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)房的設(she)計(ji)比(bi)較時尚。但如(ru)果家庭成員比(bi)較多的話(hua)，不(bu)(bu)建(jian)議自(zi)住(zhu)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)房，因為(wei)水(shui)電費和物業管理費用都比(bi)較高，而且產(chan)權年限只有(you)40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公(gong)(gong)寓(yu)房在(zai)剛購入的(de)(de)(de)(de)(de)時候一(yi)般都會有隔(ge)墻(qiang)設(she)計(ji)，這樣可(ke)以(yi)(yi)使功能(neng)分(fen)區(qu)更加(jia)明確，但是也會使本就狹小(xiao)的(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)更加(jia)逼仄，所以(yi)(yi)裝(zhuang)修公(gong)(gong)寓(yu)的(de)(de)(de)(de)(de)時候可(ke)以(yi)(yi)考慮拿掉隔(ge)墻(qiang)，采用通透(tou)的(de)(de)(de)(de)(de)儲(chu)物柜或者(zhe)是屏風(feng)進行分(fen)區(qu)，這樣不(bu)僅能(neng)夠進行功能(neng)分(fen)區(qu)，而且也能(neng)增加(jia)儲(chu)物空(kong)間(jian)。需要注(zhu)意(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)是，承(cheng)重墻(qiang)是不(bu)能(neng)拆(chai)除的(de)(de)(de)(de)(de)，所以(yi)(yi)裝(zhuang)修公(gong)(gong)寓(yu)的(de)(de)(de)(de)(de)時候可(ke)以(yi)(yi)請一(yi)個(ge)專業的(de)(de)(de)(de)(de)師傅進行設(she)計(ji)。

公(gong)寓(yu)的(de)弊端之一(yi)就是它的(de)面(mian)積(ji)比較小，所(suo)以裝修(xiu)公(gong)寓(yu)房需要最(zui)大限度地利用空間，一(yi)個有多功能(neng)使用的(de)床(chuang)似(si)乎是一(yi)個不錯的(de)選擇。床(chuang)是家(jia)中最(zui)不可或缺(que)的(de)部分也是最(zui)占空間的(de)一(yi)部分，所(suo)以一(yi)個有多種(zhong)功能(neng)的(de)床(chuang)不僅能(neng)滿足我們(men)的(de)多樣需求，還能(neng)節省家(jia)居空間。

現在的公寓(yu)房一(yi)(yi)般都是采用的小復式設計(ji)，即小兩(liang)層的結構。那么可(ke)以(yi)考慮(lv)把公寓(yu)的二樓設計(ji)成臥(wo)式，這(zhe)樣(yang)一(yi)(yi)來，一(yi)(yi)樓就能(neng)空出空間來設計(ji)成廚房或(huo)者是客廳了。空間不僅(jin)會增加，而且功能(neng)分區更加明確。

公(gong)寓的(de)(de)水電收(shou)費(fei)(fei)標準(zhun)(zhun)要比(bi)普通(tong)(tong)住宅的(de)(de)水電收(shou)費(fei)(fei)標準(zhun)(zhun)高出(chu)不少，所以選擇租(zu)(zu)住公(gong)寓的(de)(de)一般是(shi)考慮(lv)到(dao)公(gong)寓的(de)(de)地理位(wei)置的(de)(de)優越(yue)性。公(gong)寓一般是(shi)建(jian)設在(zai)城市(shi)中心地帶，所以大部分公(gong)寓的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)都是(shi)比(bi)較(jiao)方便的(de)(de)，但是(shi)在(zai)租(zu)(zu)住的(de)(de)時候也要考慮(lv)一下(xia)(xia)上下(xia)(xia)班交(jiao)通(tong)(tong)是(shi)否方便，以及小區周圍的(de)(de)停(ting)車規劃是(shi)否合理。

在(zai)了(le)解完公(gong)寓(yu)的周邊環(huan)境(jing)之后，還(huan)(huan)需要對公(gong)寓(yu)進行(xing)實(shi)地考察(cha)。包括公(gong)寓(yu)樓的電梯配置是(shi)否(fou)合(he)理(li)，公(gong)寓(yu)房的基礎設施是(shi)否(fou)齊(qi)全，還(huan)(huan)有公(gong)寓(yu)的家具、電器是(shi)否(fou)齊(qi)備，這些(xie)都可(ke)以在(zai)看房的時候進行(xing)查看。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公(gong)(gong)寓(yu)裝修(xiu)一(yi)定(ding)要(yao)做到大氣(qi)時(shi)(shi)尚，同(tong)(tong)時(shi)(shi)也(ye)要(yao)考慮舒適性，這樣(yang)(yang)可(ke)以讓有求租(zu)意(yi)向的客戶來看(kan)房的時(shi)(shi)候感(gan)到眼前一(yi)亮。同(tong)(tong)時(shi)(shi)也(ye)可(ke)以在(zai)租(zu)戶來看(kan)房前，對公(gong)(gong)寓(yu)進行清潔，這樣(yang)(yang)能讓公(gong)(gong)寓(yu)看(kan)起來更加讓人覺得(de)心動。

一般一二線(xian)(xian)城(cheng)市的(de)公(gong)(gong)寓租(zu)金可以適當貴一點，因為這些城(cheng)市的(de)人均(jun)收入和(he)消費水平都比較高，但是三線(xian)(xian)城(cheng)市或者是不(bu)太發(fa)達的(de)城(cheng)市，公(gong)(gong)寓租(zu)金還是要(yao)設置得比較合理(li)，對當地的(de)租(zu)房市場行情要(yao)有所了(le)解。價(jia)格(ge)虛高的(de)公(gong)(gong)寓是很難租(zu)出(chu)去的(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢(feng)節日活動，就到了網購(gou)達人(ren)們大展身手的時候了，然而面對五花八門的商品(pin)、參差不齊的價(jia)格卻不知(zhi)如何下手？

2、每逢(feng)節日(ri)活動，就到了(le)網購達人們大展身手的時候了(le)，然而面對五花八門的商(shang)品、參(can)差不(bu)齊的價格卻不(bu)知如何下(xia)手？