1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出租(zu)公(gong)寓是(shi)以各種(zhong)不同(tong)規模大小的公(gong)寓，配合旅館(guan)管(guan)理方式，按月或(huo)按周計(ji)算來出租(zu)。

2、自住型公寓

自(zi)住型公寓的(de)每(mei)個(ge)單位(wei)屬(shu)于(yu)不同的(de)擁有(you)(you)者，有(you)(you)獨立的(de)產權，自(zi)住型公寓的(de)單位(wei)使用者，相當(dang)于(yu)公司的(de)股(gu)份持有(you)(you)人。

3、混合型公寓

混合型公寓(yu)通常有一部分為商業用(yong)的辦公室(shi)、店鋪等，另一部分為自住型寓(yu)所(suo)單位(wei)。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)年(nian)(nian)公(gong)寓(yu)，是(shi)專供(gong)老(lao)年(nian)(nian)人集中居住(zhu)(zhu)，符(fu)合(he)老(lao)年(nian)(nian)體能心態特征的公(gong)寓(yu)式老(lao)年(nian)(nian)住(zhu)(zhu)宅。老(lao)年(nian)(nian)公(gong)寓(yu)具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健(jian)服務(wu)體系(xi)，是(shi)一種綜合(he)管理的住(zhu)(zhu)宅類型(xing)。

2、青年公寓

青(qing)(qing)年(nian)(nian)(nian)公寓主指的(de)(de)是面向青(qing)(qing)年(nian)(nian)(nian)群(qun)體提供可居住與創業的(de)(de)服務式公寓。青(qing)(qing)年(nian)(nian)(nian)公寓一般會配置全套家(jia)私(si)，強(qiang)調小(xiao)資生活環境(jing)，裝修非常時尚，深(shen)受廣(guang)大青(qing)(qing)年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)歡(huan)迎。

3、單身公寓

單身公寓(yu)結構上(shang)的(de)最大特點是只有一間房(fang)間，一套廚衛，沒有客廳(ting)(ting)；或者有客廳(ting)(ting)，沒有廚房(fang)，同一房(fang)一廳(ting)(ting)戶型比起來較小(xiao)些。單身公寓(yu)交通較為(wei)便(bian)利，而且(qie)由開(kai)發商統一裝(zhuang)修，對上(shang)班(ban)族(zu)來說非常方便(bian)。

4、創業公寓

創業(ye)(ye)公寓(yu)，是(shi)指(zhi)運營商(shang)通過(guo)收購改造(zao)或直接開發形式，面向(xiang)創業(ye)(ye)群體提供可創業(ye)(ye)與居住的服務(wu)式公寓(yu)。

5、家庭公寓

是指以家庭為經(jing)營(ying)主體的(de)旅(lv)館。一般是利用自己的(de)住宅改造為旅(lv)館，成本(ben)低，價(jia)格低，規(gui)模(mo)小(xiao)，有農舍(she)旅(lv)館、青年旅(lv)舍(she)、汽(qi)車旅(lv)館、公寓(yu)式旅(lv)館等模(mo)式。

1、產權年限不同

公寓產權是(shi)40年，住宅的(de)產權則是(shi)70年。

2、水電收費標準不同

公寓(yu)是按商業水電的收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)收(shou)取，住(zhu)宅(zhai)是按民用水電的收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)收(shou)取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓房沒有(you)(you)限購(gou)政策，只(zhi)要(yao)有(you)(you)足夠的資金，想買多(duo)(duo)少都可(ke)以；商(shang)品房有(you)(you)限購(gou)政策，而(er)且購(gou)入套數(shu)越多(duo)(duo)，要(yao)繳納(na)的稅費也(ye)會(hui)越多(duo)(duo)。

2、配套設施不同

一般來說公寓(yu)房(fang)(fang)的(de)配套設(she)施(shi)都會(hui)比較完善，除了不讓使用(yong)明(ming)(ming)火(huo)之外，各項設(she)施(shi)都是(shi)齊全的(de)；商品房(fang)(fang)可以使用(yong)明(ming)(ming)火(huo)，但是(shi)普通開發商的(de)商品房(fang)(fang)則沒有那么完善的(de)配套設(she)施(shi)。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)寓按照用途可以分為(wei)出租型(xing)(xing)(xing)公(gong)寓、自住型(xing)(xing)(xing)公(gong)寓、混合型(xing)(xing)(xing)公(gong)寓以及度假公(gong)寓等多種類型(xing)(xing)(xing)，而寫字樓嚴格來(lai)說是不可以住人的，只有商業辦公(gong)使用這一種方式(shi)。

2、軟件服務不同

公寓屬于精裝(zhuang)修房屋(wu)，所以配套設施比較完善(shan)，物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理包(bao)括(kuo)對公寓的(de)(de)水(shui)電以及衛(wei)生(sheng)狀況進行管(guan)(guan)理，寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理主要是提供商業(ye)化服務(wu)，如(ru)全(quan)天候的(de)(de)空(kong)調提供等，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公(gong)寓(yu)(yu)和(he)loft多(duo)采用復(fu)式結(jie)構，即擁有小兩層的結(jie)構，所(suo)以(yi)更加適合居住，soho則更具(ju)設計(ji)時(shi)尚感，所(suo)以(yi)商業性(xing)和(he)藝術性(xing)也會比公(gong)寓(yu)(yu)和(he)loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公(gong)(gong)寓(yu)房非常(chang)適合投(tou)資，因為(wei)它的(de)總價低，而(er)且(qie)不限購。如果是購買(mai)公(gong)(gong)寓(yu)住宅用來自(zi)住的(de)話，則適合單身男女或者是沒有小孩(hai)的(de)年(nian)輕夫(fu)妻(qi)購買(mai)，因為(wei)公(gong)(gong)寓(yu)房的(de)設(she)計比較時(shi)尚。但如果家庭成(cheng)員比較多的(de)話，不建議自(zi)住公(gong)(gong)寓(yu)房，因為(wei)水電費和物業管理費用都比較高，而(er)且(qie)產權年(nian)限只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公寓(yu)房(fang)在剛購入的時(shi)(shi)候一(yi)般都會(hui)有隔(ge)墻(qiang)設(she)計(ji)，這樣(yang)可(ke)以使(shi)功能(neng)分區(qu)更加(jia)明確，但是(shi)也會(hui)使(shi)本就狹小的空間更加(jia)逼仄，所以裝修(xiu)公寓(yu)的時(shi)(shi)候可(ke)以考(kao)慮拿掉隔(ge)墻(qiang)，采(cai)用通透的儲(chu)物柜或者是(shi)屏風進(jin)(jin)行分區(qu)，這樣(yang)不僅能(neng)夠進(jin)(jin)行功能(neng)分區(qu)，而(er)且也能(neng)增加(jia)儲(chu)物空間。需(xu)要注意的是(shi)，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)是(shi)不能(neng)拆除的，所以裝修(xiu)公寓(yu)的時(shi)(shi)候可(ke)以請(qing)一(yi)個專業的師傅(fu)進(jin)(jin)行設(she)計(ji)。

公(gong)寓的弊端之一(yi)就是(shi)它(ta)的面積比較(jiao)小，所以(yi)裝修公(gong)寓房需(xu)(xu)要最(zui)大限(xian)度地利(li)用(yong)(yong)空間(jian)，一(yi)個有多功能使用(yong)(yong)的床似(si)乎是(shi)一(yi)個不(bu)錯的選(xuan)擇。床是(shi)家中最(zui)不(bu)可(ke)或缺的部分也是(shi)最(zui)占(zhan)空間(jian)的一(yi)部分，所以(yi)一(yi)個有多種功能的床不(bu)僅(jin)能滿足我們的多樣需(xu)(xu)求，還能節(jie)省家居(ju)空間(jian)。

現(xian)在(zai)的(de)公寓(yu)房一般(ban)都是采用的(de)小復式(shi)設計，即小兩層的(de)結構。那么可以考慮把公寓(yu)的(de)二樓(lou)設計成(cheng)臥(wo)式(shi)，這樣一來，一樓(lou)就能(neng)空(kong)出(chu)空(kong)間來設計成(cheng)廚房或者是客廳(ting)了。空(kong)間不僅會增加(jia)，而(er)且(qie)功能(neng)分區(qu)更加(jia)明確(que)。

公(gong)寓(yu)的(de)水電收費(fei)(fei)標準(zhun)要(yao)比普(pu)通住(zhu)宅的(de)水電收費(fei)(fei)標準(zhun)高出不(bu)少，所以(yi)(yi)選擇租住(zhu)公(gong)寓(yu)的(de)一(yi)般(ban)是(shi)考慮(lv)到(dao)公(gong)寓(yu)的(de)地理位置的(de)優越性。公(gong)寓(yu)一(yi)般(ban)是(shi)建(jian)設在城市中心地帶，所以(yi)(yi)大部分公(gong)寓(yu)的(de)交(jiao)(jiao)通都是(shi)比較方(fang)(fang)便的(de)，但是(shi)在租住(zhu)的(de)時候(hou)也要(yao)考慮(lv)一(yi)下上下班交(jiao)(jiao)通是(shi)否方(fang)(fang)便，以(yi)(yi)及小區周圍(wei)的(de)停(ting)車規劃(hua)是(shi)否合理。

在了解完公寓(yu)的(de)周邊環境之后(hou)，還需要對公寓(yu)進行實地考察。包括(kuo)公寓(yu)樓的(de)電(dian)梯配置是(shi)否合(he)理，公寓(yu)房的(de)基(ji)礎設施是(shi)否齊全，還有(you)公寓(yu)的(de)家(jia)具(ju)、電(dian)器是(shi)否齊備，這(zhe)些都可以在看房的(de)時候進行查(cha)看。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公寓裝修一(yi)定要做(zuo)到大(da)氣時(shi)(shi)尚，同時(shi)(shi)也(ye)要考(kao)慮舒(shu)適(shi)性，這樣可以讓(rang)有求租(zu)意向的客戶(hu)來看房的時(shi)(shi)候感到眼前(qian)一(yi)亮。同時(shi)(shi)也(ye)可以在租(zu)戶(hu)來看房前(qian)，對(dui)公寓進行清(qing)潔，這樣能(neng)讓(rang)公寓看起來更加讓(rang)人覺得心(xin)動。

一般一二(er)線城市(shi)(shi)的(de)(de)公寓(yu)租(zu)金可以適當貴(gui)一點，因(yin)為這些城市(shi)(shi)的(de)(de)人均收入和消費水(shui)平都比較高，但是(shi)三線城市(shi)(shi)或者是(shi)不太發(fa)達的(de)(de)城市(shi)(shi)，公寓(yu)租(zu)金還是(shi)要(yao)(yao)設置(zhi)得比較合理，對當地(di)的(de)(de)租(zu)房市(shi)(shi)場行情要(yao)(yao)有所了解。價(jia)格虛(xu)高的(de)(de)公寓(yu)是(shi)很(hen)難租(zu)出去的(de)(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日活動，就到了網購達人們大展身手的(de)(de)時候了，然而面對五花八門的(de)(de)商品、參(can)差不(bu)齊的(de)(de)價格(ge)卻不(bu)知如(ru)何下手？

2、每逢節日活動，就(jiu)到了網購達人們大展身手(shou)的時候(hou)了，然而面對(dui)五花八門的商品、參差不齊(qi)的價格卻不知(zhi)如(ru)何下(xia)手(shou)？