1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出租公(gong)寓是以各種不同規(gui)模(mo)大(da)小的公(gong)寓，配(pei)合旅(lv)館管理方式(shi)，按月或按周計(ji)算來出租。

2、自住型公寓

自住(zhu)型公(gong)寓的每個單位屬于(yu)不同的擁有(you)者(zhe)，有(you)獨(du)立的產權，自住(zhu)型公(gong)寓的單位使用者(zhe)，相(xiang)當(dang)于(yu)公(gong)司的股(gu)份持有(you)人。

3、混合型公寓

混(hun)合型公寓通常有一(yi)部(bu)分為(wei)商業用的辦公室、店鋪等，另一(yi)部(bu)分為(wei)自住型寓所單位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)年(nian)公(gong)寓(yu)，是(shi)專供老(lao)年(nian)人(ren)集中居住(zhu)，符合老(lao)年(nian)體(ti)(ti)能心態(tai)特征的(de)公(gong)寓(yu)式老(lao)年(nian)住(zhu)宅。老(lao)年(nian)公(gong)寓(yu)具備(bei)餐(can)飲、清潔(jie)衛(wei)生、文化娛(yu)樂、醫療保健服務(wu)體(ti)(ti)系，是(shi)一種(zhong)綜合管理的(de)住(zhu)宅類型。

2、青年公寓

青(qing)年公寓(yu)主(zhu)指的是面(mian)向(xiang)青(qing)年群體提(ti)供(gong)可居(ju)住與創(chuang)業的服務式公寓(yu)。青(qing)年公寓(yu)一般會配置全(quan)套(tao)家(jia)私，強調小資生活(huo)環境(jing)，裝修非常(chang)時尚，深受廣大青(qing)年的歡(huan)迎。

3、單身公寓

單身(shen)公寓結構上(shang)的最大特點是(shi)只(zhi)有(you)一(yi)(yi)間(jian)房間(jian)，一(yi)(yi)套(tao)廚衛，沒有(you)客(ke)廳；或(huo)者有(you)客(ke)廳，沒有(you)廚房，同一(yi)(yi)房一(yi)(yi)廳戶(hu)型比起來(lai)較小些。單身(shen)公寓交(jiao)通較為便利，而且由(you)開發商統一(yi)(yi)裝修，對上(shang)班族來(lai)說非常(chang)方(fang)便。

4、創業公寓

創業公(gong)寓，是指運營商通過收購改造(zao)或直(zhi)接開發形式，面向創業群體提供可創業與居(ju)住的服務式公(gong)寓。

5、家庭公寓

是(shi)(shi)指(zhi)以家庭為(wei)經(jing)營(ying)主體(ti)的旅(lv)(lv)(lv)(lv)館。一般是(shi)(shi)利用自己的住(zhu)宅改(gai)造(zao)為(wei)旅(lv)(lv)(lv)(lv)館，成本低(di)，價格低(di)，規模小，有農(nong)舍旅(lv)(lv)(lv)(lv)館、青年旅(lv)(lv)(lv)(lv)舍、汽車旅(lv)(lv)(lv)(lv)館、公寓(yu)式旅(lv)(lv)(lv)(lv)館等(deng)模式。

1、產權年限不同

公(gong)寓產(chan)權(quan)是(shi)40年(nian)，住宅的(de)產(chan)權(quan)則是(shi)70年(nian)。

2、水電收費標準不同

公寓是(shi)按商業(ye)水(shui)電的收(shou)費(fei)標準(zhun)收(shou)取(qu)，住宅是(shi)按民(min)用水(shui)電的收(shou)費(fei)標準(zhun)收(shou)取(qu)。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓房沒有限購(gou)政策，只要(yao)有足夠的資金，想買(mai)多少都(dou)可以；商品房有限購(gou)政策，而且購(gou)入(ru)套(tao)數越(yue)多，要(yao)繳納的稅(shui)費(fei)也會越(yue)多。

2、配套設施不同

一般來說公寓房(fang)(fang)的配(pei)套設(she)施都(dou)會比較完善(shan)，除了不讓使用明火之外，各項設(she)施都(dou)是齊全的；商品房(fang)(fang)可以使用明火，但是普通開發商的商品房(fang)(fang)則(ze)沒有那么完善(shan)的配(pei)套設(she)施。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公寓(yu)按照用(yong)途可(ke)(ke)以分為出租型公寓(yu)、自住(zhu)型公寓(yu)、混合型公寓(yu)以及度假公寓(yu)等多種類型，而寫字樓嚴(yan)格來說是不(bu)可(ke)(ke)以住(zhu)人(ren)的，只(zhi)有商業辦(ban)公使(shi)用(yong)這一種方式。

2、軟件服務不同

公寓(yu)屬于精(jing)裝修房屋，所以配(pei)套設施比較完善，物業管理包(bao)括對公寓(yu)的(de)水電以及衛生(sheng)狀況進行管理，寫(xie)字樓的(de)物業管理主要是提供商業化服(fu)務，如全(quan)天候的(de)空調提供等，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公(gong)寓和loft多(duo)采用復式結(jie)構，即(ji)擁(yong)有小兩層(ceng)的(de)結(jie)構，所以更加適(shi)合居住，soho則更具設計(ji)時尚(shang)感，所以商業性(xing)和藝術性(xing)也會比(bi)公(gong)寓和loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公(gong)(gong)寓(yu)房非(fei)常(chang)適(shi)合(he)投資，因為它的(de)總價低(di)，而且不限(xian)購(gou)。如(ru)果是購(gou)買公(gong)(gong)寓(yu)住宅用來自(zi)住的(de)話，則(ze)適(shi)合(he)單身男女或者是沒有小(xiao)孩(hai)的(de)年輕夫妻(qi)購(gou)買，因為公(gong)(gong)寓(yu)房的(de)設計比較時尚。但如(ru)果家庭成(cheng)員比較多的(de)話，不建(jian)議自(zi)住公(gong)(gong)寓(yu)房，因為水電費和物業管理費用都比較高，而且產權年限(xian)只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公寓(yu)房在剛購入的(de)(de)(de)時候一般都會有(you)隔墻設計，這樣可以使(shi)功能(neng)(neng)(neng)分區更加明確，但是也會使(shi)本就(jiu)狹小的(de)(de)(de)空間更加逼仄，所(suo)以裝修公寓(yu)的(de)(de)(de)時候可以考慮拿(na)掉(diao)隔墻，采用通透(tou)的(de)(de)(de)儲(chu)物柜或者是屏風進行分區，這樣不僅能(neng)(neng)(neng)夠(gou)進行功能(neng)(neng)(neng)分區，而且也能(neng)(neng)(neng)增加儲(chu)物空間。需要注意的(de)(de)(de)是，承重墻是不能(neng)(neng)(neng)拆除的(de)(de)(de)，所(suo)以裝修公寓(yu)的(de)(de)(de)時候可以請一個(ge)專(zhuan)業的(de)(de)(de)師傅進行設計。

公寓的(de)弊端(duan)之(zhi)一(yi)就是(shi)(shi)它(ta)的(de)面(mian)積比較(jiao)小，所(suo)以裝修(xiu)公寓房需要最大(da)限度(du)地利用(yong)空間(jian)，一(yi)個(ge)有多(duo)功能(neng)使(shi)用(yong)的(de)床(chuang)(chuang)似乎是(shi)(shi)一(yi)個(ge)不錯的(de)選擇。床(chuang)(chuang)是(shi)(shi)家中最不可或缺的(de)部分也是(shi)(shi)最占(zhan)空間(jian)的(de)一(yi)部分，所(suo)以一(yi)個(ge)有多(duo)種功能(neng)的(de)床(chuang)(chuang)不僅(jin)能(neng)滿(man)足我們的(de)多(duo)樣需求(qiu)，還(huan)能(neng)節省家居空間(jian)。

現在的公寓(yu)房一(yi)般都是采(cai)用(yong)的小復式設(she)計(ji)，即小兩層的結構。那么可以考慮把公寓(yu)的二(er)樓設(she)計(ji)成(cheng)臥式，這(zhe)樣一(yi)來，一(yi)樓就(jiu)能空出空間(jian)來設(she)計(ji)成(cheng)廚房或者是客(ke)廳了。空間(jian)不(bu)僅會增(zeng)加，而且功能分區更加明確。

公(gong)(gong)寓的(de)(de)水(shui)(shui)電(dian)收(shou)費標準要(yao)比普通(tong)住(zhu)宅的(de)(de)水(shui)(shui)電(dian)收(shou)費標準高出(chu)不少，所(suo)以選(xuan)擇租住(zhu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)一般是(shi)(shi)考(kao)慮到公(gong)(gong)寓的(de)(de)地理位置的(de)(de)優(you)越(yue)性。公(gong)(gong)寓一般是(shi)(shi)建(jian)設在(zai)城(cheng)市中心地帶，所(suo)以大(da)部分公(gong)(gong)寓的(de)(de)交(jiao)通(tong)都是(shi)(shi)比較方便(bian)的(de)(de)，但是(shi)(shi)在(zai)租住(zhu)的(de)(de)時(shi)候也要(yao)考(kao)慮一下上下班交(jiao)通(tong)是(shi)(shi)否方便(bian)，以及小區周(zhou)圍的(de)(de)停車規劃是(shi)(shi)否合理。

在(zai)了解完公寓(yu)(yu)的(de)周(zhou)邊環境之后(hou)，還需要對公寓(yu)(yu)進行實(shi)地(di)考察。包括(kuo)公寓(yu)(yu)樓的(de)電梯配置是(shi)否(fou)合理，公寓(yu)(yu)房(fang)的(de)基礎設(she)施(shi)是(shi)否(fou)齊(qi)全，還有公寓(yu)(yu)的(de)家具、電器是(shi)否(fou)齊(qi)備，這些都可(ke)以在(zai)看房(fang)的(de)時候進行查看。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公(gong)寓裝(zhuang)修一定要做到大氣時(shi)尚，同時(shi)也要考(kao)慮舒適(shi)性，這樣可以(yi)讓有求租意(yi)向的客戶(hu)來看房的時(shi)候感(gan)到眼前一亮。同時(shi)也可以(yi)在租戶(hu)來看房前，對(dui)公(gong)寓進行清潔，這樣能讓公(gong)寓看起來更加讓人覺得(de)心動。

一(yi)般一(yi)二線城市的(de)公(gong)寓(yu)(yu)租(zu)金可以適當貴一(yi)點，因(yin)為這些城市的(de)人(ren)均收(shou)入和消(xiao)費水平都比較高，但是(shi)(shi)三線城市或者(zhe)是(shi)(shi)不太(tai)發達的(de)城市，公(gong)寓(yu)(yu)租(zu)金還是(shi)(shi)要設置得比較合(he)理，對當地的(de)租(zu)房市場(chang)行情要有(you)所了解。價格虛高的(de)公(gong)寓(yu)(yu)是(shi)(shi)很難租(zu)出去(qu)的(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日(ri)活(huo)動，就到了(le)(le)網購(gou)達人們大展身手的(de)時候了(le)(le)，然而面對五花八門的(de)商品、參(can)差不齊的(de)價格卻不知如何下手？

2、每逢節日(ri)活(huo)動，就到(dao)了網購(gou)達人們大展身手的(de)時候了，然(ran)而(er)面對五花八(ba)門(men)的(de)商品(pin)、參(can)差不(bu)齊(qi)的(de)價格卻不(bu)知(zhi)如何下手？