公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租人與(yu)承租人應(ying)簽訂書面(mian)租賃合(he)同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂(ding)后30日內，到(dao)直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請(qing)登記備案。申請(qing)登記備案應提交下列(lie)文件：

(1)書面租賃合同

(2)房屋所有權(quan)證書(shu)

(3)當事人(ren)的(de)合法證件

(4)經辦人的證明文(wen)件

(5)市人民政府規定的其他文件

3、在市、縣人民政(zheng)府房產管(guan)理部(bu)門(men)審查合(he)格后(hou)頒發(fa)《房屋租賃證(zheng)》、《房屋租賃證(zheng)》是租賃行為合(he)法有效的憑證(zheng)。

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出租公寓房需要在派出所備案嗎

需要去(qu)派(pai)出所登記。

根據《治(zhi)安管理處罰法》第五十七條(tiao)規定：房(fang)屋回出租人將(jiang)房(fang)屋出租給無身(shen)份答證件(jian)的(de)人居(ju)住(zhu)的(de)，或者不按規定登記承租人姓名、身(shen)份證件(jian)種(zhong)類和號碼的(de)，處二百(bai)元以上五百(bai)元以下罰款。

房屋出租人明知(zhi)承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安(an)機關報告的，處二百元(yuan)以(yi)(yi)上五(wu)(wu)百元(yuan)以(yi)(yi)下罰款；情(qing)節嚴重的，處五(wu)(wu)日以(yi)(yi)下拘(ju)留，可以(yi)(yi)并處五(wu)(wu)百元(yuan)以(yi)(yi)下罰款。

個人出租公寓要交什么稅

主要是(shi)繳納個人所(suo)得稅(shui)和(he)房產稅(shui)兩個。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家(jia)具設備配套要(yao)齊全(quan)。規(gui)格不(bu)要(yao)太小(xiao)而且(qie)要(yao)齊全(quan)，比每一輪新客戶都(dou)有可能(neng)就(jiu)某些(xie)家(jia)具、家(jia)電(dian)配置提出意見，要(yao)求更(geng)換。家(jia)具和電(dian)器一定要(yao)新潮、大氣，如安裝(zhuang)浴(yu)(yu)缸、淋浴(yu)(yu)較好有玻(bo)璃(li)門等。

2、確保室內(nei)設計(ji)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)大(da)氣(qi)、整潔清新(xin)，在設計(ji)上要(yao)多(duo)從舒(shu)適和全面的(de)角度考慮，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格要(yao)簡約大(da)氣(qi)，色調時尚(shang)。

3、租金合(he)(he)理(li)，在(zai)特別時期可以調整租金。照所(suo)在(zai)地區的(de)同類房屋租賃市場價格(ge)確定自己(ji)房屋的(de)合(he)(he)理(li)租金，及時了解市場行情(qing)和動態。

公寓出租注意事項

1、業雜費的交付，房(fang)東多回訪承租者(zhe)，房(fang)東要經常(chang)打電(dian)話(hua)詢問租房(fang)者(zhe)公(gong)(gong)寓的情(qing)況(kuang)(kuang)，并定期看(kan)看(kan)公(gong)(gong)寓的基本概況(kuang)(kuang)。一旦發現所出租公(gong)(gong)寓有什么異常(chang)現象，尤其是家(jia)電(dian)等切(qie)不可(ke)掉以(yi)輕心(xin)，要及時(shi)通知公(gong)(gong)安機關。衛(wei)生費、有線電(dian)視費等費用由誰來(lai)交，要與物業或業主核實。

2、一(yi)般房(fang)東(dong)盡(jin)量以半(ban)年為最(zui)短期(qi)限，并房(fang)子盡(jin)量不租給短期(qi)租住者(zhe)，房(fang)東(dong)最(zui)好一(yi)般不要(yao)(yao)租給短期(qi)租房(fang)者(zhe)，比如只租一(yi)兩個月的人，租給對方時(shi)必須要(yao)(yao)十分謹(jin)慎。且房(fang)主對不知底細的人盡(jin)量不要(yao)(yao)透露太多的信息。

3、房東不要(yao)(yao)頻繁(fan)漲(zhang)價，漲(zhang)價頻繁(fan)，房客(ke)住(zhu)不長久，也會增加尋找新房客(ke)的成(cheng)本。房東要(yao)(yao)善待(dai)房客(ke)，不要(yao)(yao)總提(ti)漲(zhang)價，一年后續租雙方可以協商，如果不漲(zhang)就不要(yao)(yao)漲(zhang)，三年后可略為漲(zhang)一些，房客(ke)也不會反對(dui)。對(dui)于使(shi)用房子不允(yun)許之(zhi)處在租房時(shi)提(ti)醒(xing)房客(ke)就行。

4、房(fang)東要(yao)核(he)實承租(zu)人(ren)(ren)，要(yao)訪問租(zu)房(fang)者的工作、姓名、居住人(ren)(ren)數(shu)等情況(kuang)，最好到相(xiang)關(guan)公(gong)安機關(guan)查詢租(zu)房(fang)者信息(xi)。房(fang)東在出(chu)租(zu)公(gong)寓時應對租(zu)房(fang)人(ren)(ren)的身(shen)份(fen)加以(yi)核(he)實，主要(yao)包護(hu)照、身(shen)份(fen)證、駕駛證等相(xiang)關(guan)證件的核(he)查。

5、預留一(yi)定(ding)(ding)數額房(fang)租(zu)抵押金(jin)以免利(li)益受損，房(fang)屋業主在(zai)租(zu)房(fang)時(shi)一(yi)定(ding)(ding)要(yao)房(fang)客(ke)交納一(yi)定(ding)(ding)數額的(de)抵押金(jin)，以避免房(fang)客(ke)拖欠(qian)房(fang)租(zu)及水、電、煤氣、電話等費用。同時(shi)還可避免房(fang)客(ke)在(zai)租(zu)住期間內(nei)損壞屋內(nei)家(jia)具(ju)、家(jia)電等設施或者(zhe)干脆(cui)卷東(dong)西逃跑的(de)情況發(fa)生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是違法的。因為這(zhe)樣的改造，不僅對小區居(ju)民正(zheng)常生活(huo)和居(ju)住安(an)全(quan)造成影(ying)響(xiang)，而(er)且還可能影(ying)響(xiang)到(dao)消防安(an)全(quan)以及流動人口的管理。

我國《中(zhong)華人民共和(he)國物(wu)權法(fa)》規定：業主不得違反法(fa)律、法(fa)規以及(ji)管理規約(yue)，將住宅改變(bian)為經營(ying)性(xing)(xing)用房。業主將住宅改變(bian)為經營(ying)性(xing)(xing)用房的(de)，除遵守法(fa)律、法(fa)規以及(ji)管理規約(yue)外(wai)，應當經有利害關系(xi)的(de)業主同意。

自建公寓出租違法嗎

只(zhi)要所建公(gong)(gong)寓(yu)是合(he)法手續，包(bao)括城建、土(tu)地、國(guo)土(tu)手續都齊，所做的公(gong)(gong)寓(yu)出租合(he)法。

把公寓改成旅店違法嗎

《治安(an)管理(li)處罰法》第五十(shi)四條第一款第三項之規定(ding)：“未經(jing)(jing)許(xu)可，擅自經(jing)(jing)營(ying)按照國家規定(ding)需(xu)要(yao)由公(gong)安(an)機關許(xu)可的行業(ye)”，公(gong)寓改旅店屬(shu)于特許(xu)經(jing)(jing)營(ying)行業(ye)，需(xu)要(yao)取得(de)相關資質(zhi)。

公寓出租合同范本

租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯系地址：_______________________

證件號(hao)碼：_______________________

電話：__________________________

傳真(zhen)：__________________________

郵(you)政編碼(ma)：_______________________

租房合同承(cheng)租方(fang)：_______________________ （以下簡(jian)稱乙方(fang)）

聯系地(di)址：_______________________

證件號碼：_______________________

電話：__________________________

傳(chuan)真：__________________________

郵(you)政(zheng)編碼：_______________________

甲乙雙(shuang)方經協(xie)商，于____年____月____日訂立本租房(fang)合同，并就以下各(ge)條款達成協(xie)議：

第(di)一條：租(zu)賃范(fan)圍及用途(tu)

1、甲方(fang)同意將(jiang)____市(shi)____路(lu)____的房屋及(ji)其設施租(zu)賃(lin)給乙方(fang)，計租(zu)建筑面積為平(ping)方(fang)米。甲方(fang)《房屋產(chan)權證》（產(chan)權證編號：____字第____號）

2、乙方(fang)租用(yong)上(shang)述(shu)房(fang)屋作(zuo)________之用(yong)，未(wei)經甲方(fang)同意(yi)，乙方(fang)不得將房(fang)屋另作(zuo)他用(yong)或轉租。

第(di)二條：提(ti)供設備

1、甲方向乙方提供相應的 房(fang)內設(she)備另立清單(dan)租房(fang)合同(tong)(tong)，清單(dan)租房(fang)合同(tong)(tong)與本租房(fang)合同(tong)(tong)同(tong)(tong)時生(sheng)效(xiao)等設(she)施。

2、乙(yi)方(fang)使用上述設備所發生的各項費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔(dan)。

第三條：

1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃(lin)(lin)期滿(man)后乙方(fang)若需(xu)續(xu)租，須在租房(fang)合同期滿(man)前(qian)(qian)一個月書面通知甲方(fang)。在同等(deng)租約(yue)條件下(xia)，及在本(ben)租房(fang)合同租賃(lin)(lin)期內(nei)，乙方(fang)誠(cheng)實履行本(ben)租房(fang)合同各項責任的(de)前(qian)(qian)提下(xia)，則乙方(fang)有(you)優先續(xu)租權(quan)，但(dan)須重(zhong)新確定租金和簽訂租賃(lin)(lin)租房(fang)合同。

第四條：租金

租(zu)金為(wei)每(mei)月(yue)________人民幣，如(ru)租(zu)期不滿一(yi)個(ge)月(yue)，可(ke)按當月(yue)實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租(zu)金須預付(fu)，乙方(fang)以每(mei) 個(ge)月為(wei)一個(ge)支付(fu)周(zhou)期，乙方(fang)每(mei) 個(ge)月支付(fu)一次，甲(jia)方(fang)在(zai)相關月份前十(shi)五(wu)天通知乙方(fang)付(fu)款，乙方(fang)收到(dao)甲(jia)方(fang)付(fu)款通知后，即在(zai)十(shi)五(wu)天內(nei)支付(fu)下個(ge)月的租(zu)金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀(yin)行(xing)賬號：

開(kai)戶銀行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3、乙方(fang)也可以現金方(fang)式支付給甲方(fang)。

第六條(tiao)：物業管理費(fei)及其它費(fei)用

1、物業管理(li)費(fei)由(you) 方按(an)照物業管理(li)公司的有關規定(ding)和收費(fei)標(biao)準(zhun)支付。

2、租賃場(chang)所內的清潔由乙(yi)方自行負責(ze)。

3、其(qi)他因(yin)使用該(gai)房屋所產生的有(you)關費用由乙方負(fu)擔，如：水、電、煤氣、有(you)線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本(ben)租房(fang)合同(tong)的(de)(de)全面履(lv)行(xing)，在(zai)簽訂本(ben)租房(fang)合同(tong)時(shi)，乙(yi)方應支付(fu)給甲方個(ge)(ge)月(yue)租金(jin)的(de)(de)押(ya)金(jin)，押(ya)金(jin)不(bu)計利息(xi)，租房(fang)合同(tong)終(zhong)止(zhi)時(shi)，退還(huan)(huan)乙(yi)方。若(ruo)乙(yi)方不(bu)履(lv)行(xing)租房(fang)合同(tong)，則押(ya)金(jin)不(bu)予返(fan)還(huan)(huan)；若(ruo)甲方不(bu)履(lv)行(xing)租房(fang)合同(tong)，則應將押(ya)金(jin)全額返(fan)還(huan)(huan)并賠(pei)償乙(yi)方壹個(ge)(ge)月(yue)的(de)(de)租金(jin)費用作為因租房(fang)造成的(de)(de)損失。但因市容整頓和(he)市政動(dong)遷(qian)而(er)無法續(xu)租的(de)(de)房(fang)屋(wu)除外，甲方可不(bu)作任何損失賠(pei)償，此合同(tong)即(ji)可終(zhong)止(zhi)。

2、租借(jie)期內，無特殊情況，甲乙雙方不得(de)私自隨意(yi)加減租金和更改終(zhong)止合同租借(jie)期。

3、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)查閱支付國(guo)際(ji)長(chang)途的費(fei)用(yong)，或乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用(yong)國(guo)際(ji)長(chang)途電(dian)話(hua)，可由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)代買“國(guo)際(ji)長(chang)途電(dian)話(hua)使(shi)用(yong)卡(ka)(ka)”，費(fei)用(yong)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付（根據卡(ka)(ka)上(shang)密碼(ma)可在室(shi)內電(dian)話(hua)機上(shang)直撥）甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)追索(suo)。

第八條：禁止(zhi)租(zu)賃權的轉(zhuan)讓及轉(zhuan)借乙方不(bu)得發生下列(lie)行為：

1、租賃權轉讓或用作擔保(bao)。

2、將租賃場所(suo)的全(quan)部(bu)或一部(bu)分轉借給第(di)三者或讓第(di)三者使用。

3、未經甲(jia)方同意，在租賃場(chang)所內與第三者共(gong)同使用。

第九(jiu)條：維修保養

1、租賃場所內(nei)屬(shu)于甲方(fang)所有的(de)內(nei)裝修(xiu)及各種(zhong)設備(bei)需要(yao)維(wei)修(xiu)保養(yang)時(shi)，乙(yi)方(fang)應及時(shi)通(tong)知甲方(fang)或物(wu)業公司，甲方(fang)并及時(shi)安排(pai)維(wei)修(xiu)保養(yang)。重要(yao)設備(bei)需要(yao)進行(xing)大修(xiu)理時(shi)，應通(tong)知甲方(fang)。

2、上述維(wei)修保養費(fei)用由(you)甲方(fang)承(cheng)擔(dan)，但若由(you)于乙方(fang)原因造成的修理，則(ze)費(fei)用由(you)乙方(fang)承(cheng)擔(dan)。

3、屬乙(yi)(yi)方所有的內裝修及各種設備(bei)需(xu)要保養時，由乙(yi)(yi)方自行(xing)進行(xing)并承擔費用(yong)。

第十(shi)條：變更原狀

1、乙(yi)方如(ru)對所租的(de)房屋重新(xin)裝(zhuang)修(xiu)或變動設備及結構時，須事先(xian)征(zheng)得甲方的(de)書面(mian)同(tong)意(yi)，所有費用由乙(yi)方承擔。

2、乙(yi)方(fang)(fang)在實施上述工(gong)(gong)程時，須與甲(jia)方(fang)(fang)及(ji)時聯系，工(gong)(gong)程完畢(bi)后應(ying)通知甲(jia)方(fang)(fang)檢(jian)查。

3、乙方違反(fan)本(ben)合同上述規定的，甲(jia)方有(you)權(quan)要(yao)求恢復(fu)原狀，賠償(chang)損(sun)失。

第十一條(tiao)：損(sun)害賠(pei)償

由(you)于乙方及其(qi)使用人(ren)或(huo)有關(guan)人(ren)員的故意或(huo)重大過失行為而對甲方、其(qi)他(ta)租(zu)戶或(huo)者(zhe)第(di)三(san)者(zhe)造成(cheng)損害時，一切賠償均由(you)乙方承擔。

第十二(er)條(tiao)：甲方(fang)免責(ze)：

公寓出租信息

公寓出租平臺推薦

蛋殼公寓

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泊寓

泊(bo)寓，屬于(yu)城市青(qing)(qing)年人的宜(yi)居之家，有態度的城市青(qing)(qing)年家。泊(bo)寓是為青(qing)(qing)年群體，提供(gong)優質租(zu)住空間及一體化社(she)區服務的長(chang)租(zu)公寓品牌。

冠寓

龍(long)湖集團旗下(xia)高品質長(chang)租公寓，布(bu)局全國30余一、二線城市，打造(zao)綜(zong)合租賃社區，為數(shu)十萬城市青年提供更加優質的生(sheng)活(huo)體(ti)驗，讓(rang)租住生(sheng)活(huo)更美好。

城家公寓

由(you)華住酒(jiu)店(dian)集團和IDG資本投資創(chuang)建。精(jing)心為漂泊(bo)的年(nian)輕人(ren)準備了(le)獨立有品(pin)質、像(xiang)家一(yi)樣的生活空間。讓年(nian)輕人(ren)追尋自由(you)的腳步(bu)不因高(gao)昂的房價而卻(que)步(bu)，不用為住而焦慮(lv)。城家布(bu)局全國(guo)，擁有高(gao)品(pin)質公寓、國(guo)內(nei)精(jing)選(xuan)民宿。

樂乎公寓

樂乎(hu)公寓(yu)APP是樂乎(hu)城市青年社區官(guan)方APP，樂乎(hu)致力于為租(zu)戶創(chuang)造有(you)態度(du)、有(you)溫度(du)的品質(zhi)租(zu)住生活，持續創(chuang)造城市歸屬感。

公寓出租廣告語模板

房屋出租

現有××院(yuan)內(nei)兩(liang)室一廳(ting)戶型對外出租(zu)，房間全部朝陽，采光極好、精裝修(xiu)、家(jia)電（電視(shi)、冰(bing)箱、空調(diao)、洗衣機、熱(re)水器等(deng)）、家(jia)具齊(qi)全，通天然氣，面積××平米(mi)，可(ke)以直接拎包入住。承租(zu)人不能養(yang)寵(chong)物(wu)。價格面議。中介勿(wu)擾。

聯系人(ren)：×××，電話：××××

公寓入住須知范本

各(ge)(ge)位(wei)同事：你們好！歡迎您(nin)入住公寓(yu)。為(wei)了與您(nin)共同營造一個文明、優雅(ya)、安全的(de)生活環(huan)境。我們公寓(yu)樓管理室(shi)的(de)全體員工(gong)，愿為(wei)您(nin)提供優質、周到(dao)的(de)服務，同時衷心希望您(nin)能積極配(pei)合我們搞好公寓(yu)樓內(nei)的(de)各(ge)(ge)項管理工(gong)作。

您的支持與合作是(shi)我們搞(gao)好服務的有利(li)條件；

您的理解與體(ti)諒是(shi)我們加倍工作的動(dong)力之源；

您的滿意與好評就是我們辛勤勞動的目標和(he)回報；

各位住宿同事，為了(le)使您(nin)入住方便，請(qing)抽出1-2分(fen)鐘時間(jian)閱讀《入住須(xu)知(zhi)》，并期待(dai)著您(nin)的(de)真誠合(he)作。

一、日常管理

二(er)、消防安(an)全管(guan)理

1、自覺(jue)遵守各項消防(fang)安全制(zhi)度，嚴禁隨(sui)意挪動消防(fang)器材(cai)。

2、嚴禁在宿舍出入口(kou)堆放雜物(wu)，保障各出口(kou)暢通(tong)。

3、使用和保(bao)管(guan)好電(dian)器，做到人(ren)離燈熄(xi)，斷(duan)電(dian)源，嚴禁私拉電(dian)源，宿舍除配置(zhi)電(dian)器外，不準使用大功(gong)率電(dian)器（電(dian)磁爐(lu)、電(dian)飯鍋(guo)、熱(re)得(de)快、電(dian)爐(lu)等）、酒精(jing)燈具、煤爐(lu)等在房內烹飪，違者予以(yi)200元罰款。

4、電(dian)(dian)(dian)腦、電(dian)(dian)(dian)視(shi)劇、手機充電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)、燈具需要自(zi)備(bei)接線(xian)板，應在正(zheng)規商(shang)店(dian)購買，禁(jin)止使用(yong)偽(wei)劣電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)產品；出門前要關(guan)閉(bi)電(dian)(dian)(dian)源，嚴禁(jin)將電(dian)(dian)(dian)插板放在床鋪(pu)上或蚊(wen)帳邊，以(yi)(yi)防火災；房(fang)內(nei)電(dian)(dian)(dian)路有異常情況時，要及時向宿管員(yuan)報修(xiu)；查房(fang)當中發現違規、質(zhi)量低劣電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)、大功率電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)的，予以(yi)(yi)50元罰款，當場(chang)予以(yi)(yi)沒收。

5、宿舍嚴禁(jin)吸煙，每發(fa)現一個煙頭(tou)對責任人罰款50元，找(zhao)不到責任人的(de)同寢(qin)室(shi)共(gong)擔。

6、禁止在員工宿(su)舍(she)區域燃放煙花(hua)鞭炮，出入房(fang)間隨手(shou)鎖門(men)，注(zhu)意提防盜(dao)賊。

三、退房程序

（一）員(yuan)工需要(yao)退(tui)(tui)宿的(de)，退(tui)(tui)還公司提供臨時使用物(wu)(wu)品(pin)(pin)，將個人行李和相關(guan)物(wu)(wu)品(pin)(pin)搬離(li)宿舍(she)(she)，房間衛生清(qing)理(li)干凈后(hou)，由宿舍(she)(she)管理(li)員(yuan)清(qing)點宿舍(she)(she)內(nei)物(wu)(wu)品(pin)(pin)，確認無誤后(hou)方可(ke)辦(ban)理(li)相關(guan)手(shou)(shou)續；否則(ze)，宿舍(she)(she)管理(li)員(yuan)嚴格按(an)照日常管理(li)規定進行處理(li)，處理(li)后(hou)方可(ke)辦(ban)理(li)退(tui)(tui)房手(shou)(shou)續。

（二）宿管(guan)員(yuan)查房后應在交納(na)押(ya)金(jin)和出(chu)門證簽證，員(yuan)工持押(ya)金(jin)單據到財(cai)務退款，攜個人物品方可(ke)離開公司。

四、附則

（一(yi)）本規定由物流服務部制(zhi)定及解釋。

（二）入住職工如有其它違規(gui)行為，參照《員工獎懲制(zhi)度》《宿(su)舍(she)管理制(zhi)度》執行。

（三）本規定自批準發布之(zhi)日起執行。

五、公寓資(zi)產明細(xi)表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要看(kan)地段(duan)和裝修，全國(guo)各大城市(shi)普遍租(zu)金(jin)單間公寓在1000到(dao)5000不等。

公寓出租賺錢嗎

可(ke)以的，但主要還是(shi)看市場需求情(qing)況。面積小≠租(zu)金低(di) 面積大≠租(zu)金高，挨著地鐵更(geng)好租(zu)。

所以，在現在的房屋租(zu)賃(lin)市場上(shang)，交通(tong)是否(fou)便利，有(you)沒有(you)地鐵(tie)，有(you)幾條地鐵(tie)，這些更為租(zu)房者關注，成為限制(zhi)租(zu)金高低的決定因素。