公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租人與承租人應簽(qian)訂書面租賃(lin)合同。

2、租(zu)賃(lin)雙(shuang)方應(ying)當在祖賃(lin)合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部(bu)門申(shen)請(qing)登記備案。申(shen)請(qing)登記備案應(ying)提(ti)交下列(lie)文件：

(1)書面租(zu)賃合(he)同

(2)房屋所有(you)權證書

(3)當事人(ren)的合法證件

(4)經辦人的證明文件

(5)市人(ren)民(min)政(zheng)府規定的(de)其他文件

3、在市、縣(xian)人(ren)民政府(fu)房(fang)產管理部門審查合格后頒發《房(fang)屋租賃證》、《房(fang)屋租賃證》是租賃行為合法有效的(de)憑證。

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出租公寓房需要在派出所備案嗎

需要去派出所登(deng)記。

根據《治安管理(li)處(chu)罰(fa)法》第五十七條(tiao)規(gui)定(ding)：房(fang)屋回出租(zu)人將房(fang)屋出租(zu)給無身份(fen)答證件的(de)(de)人居住的(de)(de)，或者不按規(gui)定(ding)登記承租(zu)人姓名、身份(fen)證件種類(lei)和號碼(ma)的(de)(de)，處(chu)二(er)百元以(yi)上五百元以(yi)下罰(fa)款。

房屋出租(zu)(zu)人明知承(cheng)租(zu)(zu)人利(li)用出租(zu)(zu)房屋進行犯罪活動，不向公(gong)安機關報告的(de)，處(chu)二百元以上(shang)五(wu)(wu)百元以下(xia)罰款；情節嚴重的(de)，處(chu)五(wu)(wu)日以下(xia)拘留，可以并處(chu)五(wu)(wu)百元以下(xia)罰款。

個人出租公寓要交什么稅

主要(yao)是繳納(na)個人所得稅(shui)和房產稅(shui)兩個。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家具設(she)備配套要(yao)齊全。規格(ge)不(bu)要(yao)太(tai)小而且要(yao)齊全，比每一輪新客戶都有(you)可能就某些家具、家電(dian)配置提(ti)出意見，要(yao)求(qiu)更換。家具和電(dian)器一定(ding)要(yao)新潮、大氣(qi)，如安裝浴缸、淋浴較好有(you)玻璃門等。

2、確(que)保室內(nei)設(she)計(ji)裝修大氣(qi)、整潔清新，在設(she)計(ji)上要(yao)多從舒適和(he)全(quan)面的角度(du)考慮，裝修風格要(yao)簡約大氣(qi)，色調時尚。

3、租(zu)金(jin)合(he)理，在特別(bie)時期可(ke)以調整(zheng)租(zu)金(jin)。照(zhao)所在地區的(de)同類房(fang)屋租(zu)賃市(shi)場價格確定自己房(fang)屋的(de)合(he)理租(zu)金(jin)，及時了解(jie)市(shi)場行情和動(dong)態。

公寓出租注意事項

1、業(ye)(ye)雜費的交付(fu)，房(fang)東多回訪承(cheng)租者，房(fang)東要經常(chang)打電話詢問租房(fang)者公(gong)(gong)寓的情況，并定期看(kan)(kan)看(kan)(kan)公(gong)(gong)寓的基(ji)本(ben)概況。一旦發現所(suo)出租公(gong)(gong)寓有(you)什么異常(chang)現象，尤其是家(jia)電等切不可掉(diao)以(yi)輕(qing)心，要及時通知公(gong)(gong)安(an)機(ji)關(guan)。衛生費、有(you)線電視費等費用由誰(shui)來交，要與物業(ye)(ye)或業(ye)(ye)主(zhu)核實。

2、一(yi)般(ban)房東(dong)盡量以半(ban)年(nian)為最(zui)短(duan)期(qi)限，并房子盡量不(bu)租(zu)給短(duan)期(qi)租(zu)住者(zhe)(zhe)，房東(dong)最(zui)好一(yi)般(ban)不(bu)要(yao)(yao)租(zu)給短(duan)期(qi)租(zu)房者(zhe)(zhe)，比如只租(zu)一(yi)兩個月的人(ren)，租(zu)給對方(fang)時必(bi)須(xu)要(yao)(yao)十分謹(jin)慎。且房主對不(bu)知底(di)細的人(ren)盡量不(bu)要(yao)(yao)透露太多的信息。

3、房(fang)(fang)東不要(yao)頻(pin)繁(fan)漲(zhang)價，漲(zhang)價頻(pin)繁(fan)，房(fang)(fang)客(ke)住不長久，也(ye)會增加尋找新房(fang)(fang)客(ke)的成本。房(fang)(fang)東要(yao)善待房(fang)(fang)客(ke)，不要(yao)總提漲(zhang)價，一年(nian)(nian)后(hou)續租(zu)雙方可以協商，如(ru)果不漲(zhang)就不要(yao)漲(zhang)，三年(nian)(nian)后(hou)可略為漲(zhang)一些(xie)，房(fang)(fang)客(ke)也(ye)不會反對。對于使用房(fang)(fang)子不允許之(zhi)處在租(zu)房(fang)(fang)時(shi)提醒房(fang)(fang)客(ke)就行(xing)。

4、房東(dong)要核實(shi)承租(zu)(zu)人，要訪問租(zu)(zu)房者的(de)工作、姓名(ming)、居住人數等(deng)情(qing)況，最好到(dao)相關(guan)公(gong)(gong)安(an)機關(guan)查詢租(zu)(zu)房者信息(xi)。房東(dong)在(zai)出租(zu)(zu)公(gong)(gong)寓時應對租(zu)(zu)房人的(de)身份加以核實(shi)，主要包護照、身份證、駕駛證等(deng)相關(guan)證件的(de)核查。

5、預留一定(ding)(ding)(ding)數額(e)房(fang)租抵押(ya)金以免利益受損，房(fang)屋業主在租房(fang)時(shi)(shi)一定(ding)(ding)(ding)要房(fang)客交納(na)一定(ding)(ding)(ding)數額(e)的(de)抵押(ya)金，以避免房(fang)客拖欠房(fang)租及水、電(dian)、煤氣(qi)、電(dian)話(hua)等費用。同時(shi)(shi)還可避免房(fang)客在租住(zhu)期(qi)間(jian)內(nei)損壞屋內(nei)家(jia)具、家(jia)電(dian)等設施或者干脆卷東西逃跑的(de)情況發生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是違法的。因為這樣的改造，不僅對小區居民正(zheng)常生(sheng)活和居住安全造成影響，而且還可能影響到(dao)消(xiao)防安全以及流動人(ren)口的管(guan)理。

我國(guo)《中華(hua)人民共和(he)國(guo)物(wu)權法》規定：業(ye)主不得違(wei)反(fan)法律、法規以及管理(li)規約，將住宅改(gai)變為經(jing)營(ying)性用(yong)房(fang)。業(ye)主將住宅改(gai)變為經(jing)營(ying)性用(yong)房(fang)的(de)，除遵守法律、法規以及管理(li)規約外(wai)，應當經(jing)有利(li)害關系(xi)的(de)業(ye)主同意。

自建公寓出租違法嗎

只(zhi)要(yao)所(suo)(suo)建公寓是合法手續，包括城建、土地、國土手續都齊，所(suo)(suo)做的公寓出租合法。

把公寓改成旅店違法嗎

《治安管理處罰法》第五(wu)十四(si)條第一(yi)款第三項之規定(ding)：“未經(jing)(jing)許可，擅(shan)自經(jing)(jing)營(ying)(ying)按照國家規定(ding)需要由公安機關(guan)許可的行業(ye)”，公寓改旅店(dian)屬于(yu)特許經(jing)(jing)營(ying)(ying)行業(ye)，需要取得(de)相關(guan)資質。

公寓出租合同范本

租房合(he)同出(chu)租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯系地址：_______________________

證(zheng)件號碼：_______________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租(zu)房(fang)合同承租(zu)方：_______________________ （以下簡(jian)稱乙方）

聯系地址：_______________________

證件號(hao)碼：_______________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙(shuang)方經協商，于____年____月(yue)____日訂立本租(zu)房(fang)合同，并就以下各條款達成協議(yi)：

第一(yi)條：租賃范圍(wei)及用途

1、甲方同意將____市____路____的房屋(wu)及其設施租賃給(gei)乙(yi)方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋(wu)產權證》（產權證編號：____字第____號）

2、乙(yi)方租用上述房屋(wu)作(zuo)________之用，未經甲方同意(yi)，乙(yi)方不得(de)將房屋(wu)另(ling)作(zuo)他用或轉租。

第二條(tiao)：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另(ling)立清單(dan)租房合同，清單(dan)租房合同與(yu)本租房合同同時生效等設施。

2、乙(yi)方(fang)使(shi)用上(shang)述(shu)設備所發生的(de)各項費用由乙(yi)方(fang)承擔。

第三條：

1、租賃(lin)期自(zi)____年____月(yue)____日起至____年____月(yue)____日止。

2、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)滿后乙方若需續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)，須(xu)在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合同(tong)期(qi)滿前(qian)一個(ge)月書面通知甲(jia)方。在(zai)同(tong)等租(zu)(zu)(zu)(zu)約條件(jian)下，及(ji)在(zai)本(ben)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合同(tong)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)內(nei)，乙方誠實(shi)履行本(ben)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合同(tong)各(ge)項責任的前(qian)提下，則乙方有優先續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)權(quan)，但(dan)須(xu)重(zhong)新確定租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)和簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合同(tong)。

第四條：租金

租金為每(mei)月________人民幣，如(ru)租期(qi)不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第(di)五條：支付方(fang)法

1、租(zu)金(jin)須預付(fu)，乙方(fang)以每(mei) 個(ge)月(yue)(yue)為(wei)一個(ge)支(zhi)付(fu)周期(qi)，乙方(fang)每(mei) 個(ge)月(yue)(yue)支(zhi)付(fu)一次，甲方(fang)在相關(guan)月(yue)(yue)份前十五天(tian)通知乙方(fang)付(fu)款(kuan)，乙方(fang)收到甲方(fang)付(fu)款(kuan)通知后，即(ji)在十五天(tian)內支(zhi)付(fu)下個(ge)月(yue)(yue)的(de)租(zu)金(jin)，以此類推。

2、乙(yi)方須將租(zu)金付給甲(jia)方抬頭的銀行賬號(hao)：

開(kai)戶銀行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3、乙方也可(ke)以現(xian)金方式支付給(gei)甲方。

第六(liu)條：物業管理費及其它費用

1、物(wu)業管理費由 方按照物(wu)業管理公司(si)的有(you)關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙(yi)方自(zi)行負責。

3、其他(ta)因使用該房屋(wu)所產生的(de)有(you)(you)關費(fei)用由乙方負擔，如：水(shui)、電、煤(mei)氣、有(you)(you)線電視、電話費(fei)等。

第七條：押金

1、為保證本租(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)的(de)全面履行(xing)，在(zai)簽訂本租(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)時，乙(yi)方(fang)應支付給甲(jia)方(fang)個月(yue)租(zu)金的(de)押(ya)金，押(ya)金不計利息(xi)，租(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)終(zhong)止時，退還(huan)(huan)乙(yi)方(fang)。若乙(yi)方(fang)不履行(xing)租(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)，則押(ya)金不予返還(huan)(huan)；若甲(jia)方(fang)不履行(xing)租(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)，則應將押(ya)金全額返還(huan)(huan)并賠(pei)償乙(yi)方(fang)壹個月(yue)的(de)租(zu)金費用作為因租(zu)房(fang)(fang)造成的(de)損失。但(dan)因市容整(zheng)頓和市政動遷(qian)而無法續租(zu)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)除(chu)外，甲(jia)方(fang)可不作任何損失賠(pei)償，此合(he)同(tong)即可終(zhong)止。

2、租(zu)(zu)(zu)借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得(de)私自隨意加減租(zu)(zu)(zu)金和更改終止合同租(zu)(zu)(zu)借期。

3、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)查閱支付國際長途的(de)費用，或(huo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使(shi)(shi)用國際長途電(dian)(dian)話(hua)(hua)，可由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)代買(mai)“國際長途電(dian)(dian)話(hua)(hua)使(shi)(shi)用卡”，費用由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付（根據(ju)卡上密碼(ma)可在室內電(dian)(dian)話(hua)(hua)機上直撥）甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)追索(suo)。

第八條：禁止租賃(lin)權的轉讓(rang)及(ji)轉借乙(yi)方(fang)不得(de)發生下列(lie)行為(wei)：

1、租賃權轉讓或(huo)用作擔(dan)保。

2、將租賃場所的全部(bu)或一部(bu)分轉借給(gei)第(di)三者(zhe)或讓第(di)三者(zhe)使用。

3、未經(jing)甲(jia)方同意，在(zai)租賃(lin)場所內與第三(san)者共同使(shi)用(yong)。

第九條：維修保養

1、租賃場所內屬(shu)于甲方(fang)所有(you)的(de)內裝修(xiu)及(ji)(ji)各種設備需要(yao)維(wei)修(xiu)保養時(shi)，乙(yi)方(fang)應及(ji)(ji)時(shi)通(tong)知甲方(fang)或物業公司，甲方(fang)并及(ji)(ji)時(shi)安排(pai)維(wei)修(xiu)保養。重要(yao)設備需要(yao)進行大修(xiu)理時(shi)，應通(tong)知甲方(fang)。

2、上述(shu)維修保養費用(yong)由(you)(you)甲方承(cheng)擔(dan)，但若由(you)(you)于乙方原因(yin)造成的修理，則費用(yong)由(you)(you)乙方承(cheng)擔(dan)。

3、屬乙(yi)方所有的內裝(zhuang)修及各種設備需要保養時，由乙(yi)方自行(xing)進(jin)行(xing)并承(cheng)擔費用。

第十(shi)條：變更原(yuan)狀(zhuang)

1、乙(yi)方(fang)如(ru)對所租(zu)的房(fang)屋(wu)重新裝修或(huo)變動設(she)備及結構時，須(xu)事先征得甲方(fang)的書面同意，所有費用由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。

2、乙方在實(shi)施(shi)上(shang)述工(gong)程(cheng)時，須與甲方及時聯系，工(gong)程(cheng)完畢后(hou)應(ying)通知甲方檢查(cha)。

3、乙方(fang)違反(fan)本合(he)同(tong)上述規定(ding)的(de)，甲方(fang)有權要(yao)求恢復(fu)原(yuan)狀，賠償(chang)損失。

第十一條：損害賠償

由(you)于乙(yi)方(fang)及其使(shi)用人(ren)或有關人(ren)員(yuan)的(de)故意或重大過失行為而對甲方(fang)、其他租戶或者第三者造成(cheng)損害(hai)時(shi)，一切(qie)賠(pei)償(chang)均(jun)由(you)乙(yi)方(fang)承擔。

第十二條：甲(jia)方免責：

公寓出租信息

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泊寓(yu)，屬于(yu)城(cheng)市青(qing)年人的(de)宜居之(zhi)家(jia)，有態度(du)的(de)城(cheng)市青(qing)年家(jia)。泊寓(yu)是為青(qing)年群(qun)體(ti)，提供優質租住空間及一體(ti)化社(she)區(qu)服務的(de)長租公寓(yu)品牌(pai)。

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房屋出租

現有(you)××院內兩室一廳(ting)戶型(xing)對外出租(zu)，房(fang)間全部(bu)朝陽，采光極(ji)好、精裝(zhuang)修、家(jia)電（電視、冰箱、空調、洗衣(yi)機、熱(re)水器(qi)等）、家(jia)具齊(qi)全，通天(tian)然氣，面(mian)積××平米(mi)，可(ke)以直接(jie)拎包入住。承租(zu)人不能養寵物。價格面(mian)議。中(zhong)介(jie)勿擾。

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公寓入住須知范本

各(ge)位(wei)同事：你們好！歡迎(ying)您(nin)入住公寓(yu)。為了(le)與您(nin)共同營造一個文明、優(you)雅、安(an)全的生(sheng)活環境。我們公寓(yu)樓(lou)管(guan)理(li)室的全體員工，愿為您(nin)提(ti)供優(you)質(zhi)、周(zhou)到的服(fu)務，同時(shi)衷心希(xi)望您(nin)能積極配(pei)合我們搞(gao)好公寓(yu)樓(lou)內的各(ge)項管(guan)理(li)工作。

您的支持與合作是我們搞好服(fu)務(wu)的有利(li)條件；

您的理解與體(ti)諒是我們加倍(bei)工作的動力之源；

您(nin)的滿意與好(hao)評就(jiu)是我們(men)辛勤勞(lao)動的目(mu)標和回報；

各位住(zhu)宿同事，為了使您(nin)入(ru)(ru)住(zhu)方便，請抽出1-2分鐘(zhong)時間閱讀《入(ru)(ru)住(zhu)須知(zhi)》，并期待著您(nin)的(de)真誠合作。

一、日常管理

二、消防安全(quan)管理

1、自覺遵守各(ge)項消(xiao)防安(an)全制度(du)，嚴禁隨意挪動消(xiao)防器材。

2、嚴禁在宿舍(she)出入(ru)口堆(dui)放雜物，保(bao)障各出口暢通(tong)。

3、使用和保(bao)管好(hao)電(dian)器，做到(dao)人離(li)燈(deng)(deng)熄，斷電(dian)源，嚴(yan)禁(jin)私拉電(dian)源，宿舍(she)除配置電(dian)器外(wai)，不準(zhun)使用大(da)功率電(dian)器（電(dian)磁爐、電(dian)飯鍋、熱得(de)快(kuai)、電(dian)爐等(deng)(deng)）、酒精燈(deng)(deng)具、煤爐等(deng)(deng)在(zai)房內烹飪，違者予以200元罰款。

4、電(dian)(dian)(dian)腦(nao)、電(dian)(dian)(dian)視(shi)劇(ju)、手(shou)機充電(dian)(dian)(dian)器、燈具需要(yao)(yao)自(zi)備(bei)接線(xian)板，應在正規商店購買，禁止使用偽劣電(dian)(dian)(dian)器產(chan)品；出門(men)前要(yao)(yao)關閉電(dian)(dian)(dian)源(yuan)，嚴禁將電(dian)(dian)(dian)插板放在床鋪上或(huo)蚊帳邊(bian)，以(yi)防火(huo)災；房內電(dian)(dian)(dian)路有(you)異常情況(kuang)時(shi)，要(yao)(yao)及時(shi)向宿(su)管(guan)員報修；查房當中發現違規、質量低劣電(dian)(dian)(dian)器、大功(gong)率電(dian)(dian)(dian)器的(de)，予以(yi)50元罰款，當場予以(yi)沒收。

5、宿舍嚴禁吸煙，每發現一個(ge)煙頭對(dui)責任人罰款50元，找不到責任人的同寢室共(gong)擔。

6、禁止在員工宿(su)舍區域燃放(fang)煙花鞭炮，出入房間隨手鎖門，注意(yi)提防盜(dao)賊(zei)。

三、退房程序

（一）員(yuan)工(gong)需要退宿(su)(su)(su)的(de)，退還公司提供臨時使用物品(pin)，將個人行李和相(xiang)關物品(pin)搬離宿(su)(su)(su)舍，房間衛(wei)生清(qing)(qing)理(li)干(gan)凈后，由宿(su)(su)(su)舍管(guan)理(li)員(yuan)清(qing)(qing)點宿(su)(su)(su)舍內物品(pin)，確(que)認無誤后方可辦(ban)(ban)理(li)相(xiang)關手(shou)續；否則，宿(su)(su)(su)舍管(guan)理(li)員(yuan)嚴(yan)格按照日(ri)常管(guan)理(li)規定進(jin)行處理(li)，處理(li)后方可辦(ban)(ban)理(li)退房手(shou)續。

（二）宿管員查房后應在(zai)交納押(ya)金(jin)和出門證(zheng)簽證(zheng)，員工持押(ya)金(jin)單據到財務退款，攜(xie)個人物品方可離開(kai)公司。

四、附則

（一）本(ben)規定(ding)由物流服務部制定(ding)及解釋。

（二）入住職工(gong)如(ru)有其(qi)它(ta)違規行(xing)為，參照《員工(gong)獎懲制(zhi)度》《宿舍(she)管(guan)理制(zhi)度》執(zhi)行(xing)。

（三）本規(gui)定(ding)自(zi)批(pi)準發(fa)布之日起執(zhi)行(xing)。

五、公寓資產明(ming)細(xi)表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要看地段和裝修，全(quan)國各大城市普遍租(zu)金單間(jian)公寓(yu)在1000到5000不等。

公寓出租賺錢嗎

可以的，但主要還是看(kan)市場需(xu)求情況。面積小≠租(zu)金低 面積大≠租(zu)金高，挨著地鐵更好(hao)租(zu)。

所以，在現在的房屋租(zu)賃市場上(shang)，交通(tong)是否便(bian)利，有(you)(you)沒有(you)(you)地(di)(di)鐵，有(you)(you)幾條(tiao)地(di)(di)鐵，這些更為(wei)租(zu)房者(zhe)關(guan)注，成(cheng)為(wei)限制租(zu)金(jin)高低的決(jue)定因素。