公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租人與承租人應(ying)簽訂(ding)書面租賃合(he)同。

2、租賃雙方應(ying)當在祖賃合同簽訂后30日內，到直(zhi)轄市(shi)、市(shi)、縣(xian)人(ren)民政府房地產管理部門申(shen)請登(deng)(deng)記備案(an)。申(shen)請登(deng)(deng)記備案(an)應(ying)提交下列文件：

(1)書面(mian)租賃合(he)同

(2)房屋所有權(quan)證書

(3)當事人(ren)的合法(fa)證件

(4)經辦(ban)人的證明文件

(5)市人(ren)民(min)政府規定的其(qi)他文(wen)件

3、在市、縣人民政府房(fang)產管理部門審查合(he)格后頒發(fa)《房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)證(zheng)》、《房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)證(zheng)》是租(zu)賃(lin)行為合(he)法有效的憑證(zheng)。

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出租公寓房需要在派出所備案嗎

需(xu)要去派出(chu)所登記。

根據《治(zhi)安(an)管(guan)理處罰法》第(di)五(wu)十七條規(gui)定(ding)：房屋(wu)回(hui)出(chu)租(zu)人將房屋(wu)出(chu)租(zu)給(gei)無身份答證件(jian)的人居住的，或者不按規(gui)定(ding)登記承(cheng)租(zu)人姓名(ming)、身份證件(jian)種類和號碼(ma)的，處二百元以上五(wu)百元以下罰款。

房屋(wu)出租(zu)人(ren)明知(zhi)承租(zu)人(ren)利用出租(zu)房屋(wu)進行犯(fan)罪活動，不(bu)向公安(an)機(ji)關(guan)報(bao)告的，處(chu)二百(bai)元(yuan)以(yi)(yi)上五百(bai)元(yuan)以(yi)(yi)下罰款；情(qing)節(jie)嚴重的，處(chu)五日以(yi)(yi)下拘留，可以(yi)(yi)并處(chu)五百(bai)元(yuan)以(yi)(yi)下罰款。

個人出租公寓要交什么稅

主要是繳納個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)和房產稅(shui)兩個(ge)。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家具(ju)設備(bei)配(pei)套要齊全(quan)。規格不要太小而且(qie)要齊全(quan)，比每一輪(lun)新客戶都有可能就某些家具(ju)、家電配(pei)置提(ti)出意見(jian)，要求(qiu)更換。家具(ju)和電器一定要新潮(chao)、大氣，如安裝浴缸、淋(lin)浴較好有玻璃(li)門等。

2、確(que)保室內設計裝(zhuang)修大氣、整潔清新，在設計上要多從舒適和全面的角度(du)考慮，裝(zhuang)修風格要簡約大氣，色調時尚。

3、租(zu)(zu)金(jin)合理，在特別時期可以(yi)調整租(zu)(zu)金(jin)。照所在地區的(de)同(tong)類房屋(wu)租(zu)(zu)賃市(shi)場價(jia)格確(que)定自己房屋(wu)的(de)合理租(zu)(zu)金(jin)，及時了解(jie)市(shi)場行情和動態(tai)。

公寓出租注意事項

1、業(ye)雜費(fei)的(de)交(jiao)付，房(fang)東多回(hui)訪承租(zu)者，房(fang)東要經常打電(dian)(dian)話(hua)詢問租(zu)房(fang)者公(gong)寓的(de)情(qing)況(kuang)，并定期(qi)看看公(gong)寓的(de)基本(ben)概況(kuang)。一(yi)旦發現(xian)所出租(zu)公(gong)寓有什么(me)異(yi)常現(xian)象，尤其是(shi)家電(dian)(dian)等(deng)切不可掉以輕心，要及時通知公(gong)安(an)機關(guan)。衛生費(fei)、有線電(dian)(dian)視費(fei)等(deng)費(fei)用由誰來交(jiao)，要與(yu)物業(ye)或業(ye)主核實。

2、一般房東盡量(liang)(liang)以半年為最短(duan)期(qi)限，并房子盡量(liang)(liang)不(bu)(bu)租(zu)給短(duan)期(qi)租(zu)住者，房東最好一般不(bu)(bu)要(yao)租(zu)給短(duan)期(qi)租(zu)房者，比如只租(zu)一兩個月的人(ren)，租(zu)給對方時必須要(yao)十(shi)分謹(jin)慎。且房主對不(bu)(bu)知底細的人(ren)盡量(liang)(liang)不(bu)(bu)要(yao)透露(lu)太(tai)多的信(xin)息(xi)。

3、房(fang)東(dong)不(bu)(bu)(bu)要頻繁漲(zhang)價(jia)，漲(zhang)價(jia)頻繁，房(fang)客(ke)(ke)住不(bu)(bu)(bu)長久，也(ye)會(hui)增加尋找新房(fang)客(ke)(ke)的(de)成本(ben)。房(fang)東(dong)要善待(dai)房(fang)客(ke)(ke)，不(bu)(bu)(bu)要總(zong)提(ti)漲(zhang)價(jia)，一(yi)(yi)年(nian)后(hou)續(xu)租雙方(fang)可以協商，如果不(bu)(bu)(bu)漲(zhang)就不(bu)(bu)(bu)要漲(zhang)，三年(nian)后(hou)可略為(wei)漲(zhang)一(yi)(yi)些，房(fang)客(ke)(ke)也(ye)不(bu)(bu)(bu)會(hui)反對(dui)。對(dui)于使用房(fang)子不(bu)(bu)(bu)允許之(zhi)處在租房(fang)時提(ti)醒(xing)房(fang)客(ke)(ke)就行。

4、房東(dong)要(yao)(yao)核實(shi)承(cheng)租(zu)(zu)人，要(yao)(yao)訪問租(zu)(zu)房者(zhe)的(de)工(gong)作(zuo)、姓名、居住人數等情況(kuang)，最好到相關(guan)公(gong)安機(ji)關(guan)查(cha)(cha)詢(xun)租(zu)(zu)房者(zhe)信息(xi)。房東(dong)在(zai)出租(zu)(zu)公(gong)寓時應(ying)對租(zu)(zu)房人的(de)身份(fen)加以核實(shi)，主要(yao)(yao)包護照、身份(fen)證(zheng)(zheng)、駕駛(shi)證(zheng)(zheng)等相關(guan)證(zheng)(zheng)件的(de)核查(cha)(cha)。

5、預留(liu)一定數額房(fang)(fang)(fang)租(zu)抵(di)押(ya)金以免(mian)利益受損，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)業主在(zai)租(zu)房(fang)(fang)(fang)時一定要(yao)房(fang)(fang)(fang)客(ke)(ke)交(jiao)納一定數額的抵(di)押(ya)金，以避(bi)免(mian)房(fang)(fang)(fang)客(ke)(ke)拖欠(qian)房(fang)(fang)(fang)租(zu)及水、電、煤(mei)氣、電話等費用。同時還(huan)可避(bi)免(mian)房(fang)(fang)(fang)客(ke)(ke)在(zai)租(zu)住期間內損壞屋(wu)內家具、家電等設(she)施或(huo)者干脆卷東西逃跑的情況發生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是違法的。因(yin)為這樣的改(gai)造，不僅對(dui)小區(qu)居民正(zheng)常生活和居住安全(quan)造成影(ying)響(xiang)(xiang)，而(er)且還可能影(ying)響(xiang)(xiang)到消防安全(quan)以及流動人口的管理(li)。

我國《中華人(ren)民共(gong)和國物(wu)權法》規(gui)定：業(ye)主不得違(wei)反法律(lv)、法規(gui)以(yi)(yi)及(ji)管理規(gui)約(yue)，將(jiang)住宅改變為經營性用房(fang)(fang)。業(ye)主將(jiang)住宅改變為經營性用房(fang)(fang)的，除(chu)遵(zun)守(shou)法律(lv)、法規(gui)以(yi)(yi)及(ji)管理規(gui)約(yue)外，應當經有利害關系(xi)的業(ye)主同意。

自建公寓出租違法嗎

只要所建公寓(yu)是合法手(shou)(shou)續，包括城建、土地、國土手(shou)(shou)續都齊(qi)，所做的公寓(yu)出租合法。

把公寓改成旅店違法嗎

《治(zhi)安(an)管理處罰法》第(di)五十(shi)四條第(di)一款第(di)三項之(zhi)規(gui)定：“未經(jing)許可，擅自經(jing)營按照國(guo)家規(gui)定需要(yao)由公(gong)安(an)機關許可的行業”，公(gong)寓改旅(lv)店屬于特(te)許經(jing)營行業，需要(yao)取得(de)相關資(zi)質(zhi)。

公寓出租合同范本

租(zu)(zu)房合同出租(zu)(zu)方：_______________________（以(yi)下簡稱甲方）

聯系地(di)址：_______________________

證件號碼(ma)：_______________________

電話：__________________________

傳真(zhen)：__________________________

郵政編碼：_______________________

租(zu)房合同承租(zu)方：_______________________ （以(yi)下(xia)簡稱乙方）

聯(lian)系地(di)址：_______________________

證件(jian)號碼：_______________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

郵(you)政編碼：_______________________

甲乙(yi)雙方經協商，于____年____月____日訂立本(ben)租房合同，并就以(yi)下(xia)各條款達(da)成協議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方(fang)(fang)(fang)，計(ji)租建筑(zhu)面積為平(ping)方(fang)(fang)(fang)米。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)《房屋產權(quan)證》（產權(quan)證編號：____字第____號）

2、乙方租用上述房(fang)屋(wu)作________之用，未經(jing)甲方同意，乙方不(bu)得將房(fang)屋(wu)另作他用或轉(zhuan)租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供(gong)相應的 房內(nei)設備(bei)另立清單租(zu)(zu)房合(he)同(tong)(tong)，清單租(zu)(zu)房合(he)同(tong)(tong)與本租(zu)(zu)房合(he)同(tong)(tong)同(tong)(tong)時生效等(deng)設施。

2、乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)上述設備所發生的各項費用(yong)由乙(yi)方(fang)承擔。

第三條：

1、租賃期自____年(nian)____月____日起至____年(nian)____月____日止(zhi)。

2、租(zu)(zu)賃期(qi)(qi)滿后乙(yi)方若需續租(zu)(zu)，須在(zai)租(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)滿前一個月書面通知甲方。在(zai)同(tong)(tong)等租(zu)(zu)約條件下，及在(zai)本租(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)租(zu)(zu)賃期(qi)(qi)內，乙(yi)方誠實履(lv)行本租(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)各項責(ze)任(ren)的前提下，則乙(yi)方有優先(xian)續租(zu)(zu)權，但須重新確定租(zu)(zu)金和簽訂租(zu)(zu)賃租(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)。

第四條：租金

租金為(wei)每月(yue)(yue)________人民幣，如租期不滿一個月(yue)(yue)，可按當月(yue)(yue)實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付(fu)，乙(yi)方(fang)以每 個(ge)(ge)月(yue)為一(yi)個(ge)(ge)支(zhi)(zhi)付(fu)周期，乙(yi)方(fang)每 個(ge)(ge)月(yue)支(zhi)(zhi)付(fu)一(yi)次，甲方(fang)在(zai)相關月(yue)份前十(shi)五天通(tong)知(zhi)(zhi)乙(yi)方(fang)付(fu)款(kuan)，乙(yi)方(fang)收到(dao)甲方(fang)付(fu)款(kuan)通(tong)知(zhi)(zhi)后(hou)，即在(zai)十(shi)五天內支(zhi)(zhi)付(fu)下個(ge)(ge)月(yue)的租金，以此類(lei)推。

2、乙(yi)方(fang)須(xu)將租金付給甲方(fang)抬(tai)頭(tou)的銀行(xing)賬號：

開(kai)戶(hu)銀(yin)行(xing)：_________________________________

賬號：____________________________________

抬(tai)頭：____________________________________

3、乙方也可以現金方式支(zhi)付給(gei)甲方。

第六條(tiao)：物(wu)業管(guan)理費及其它費用

1、物業(ye)管(guan)理費(fei)由 方按照物業(ye)管(guan)理公司的有關(guan)規定和收費(fei)標準支付(fu)。

2、租(zu)賃場(chang)所(suo)內的清(qing)潔由乙方自行(xing)負責。

3、其他因使用(yong)該房屋所產(chan)生(sheng)的有(you)關(guan)費(fei)(fei)用(yong)由(you)乙方負擔，如：水、電(dian)、煤氣、有(you)線電(dian)視、電(dian)話(hua)費(fei)(fei)等。

第七條：押金

1、為(wei)保證本租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)全面履(lv)行，在(zai)簽訂(ding)本租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)支付給甲(jia)方(fang)(fang)個月(yue)租金的(de)(de)押金，押金不計利(li)息，租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)終止時(shi)，退還(huan)(huan)乙(yi)方(fang)(fang)。若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)不履(lv)行租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)，則押金不予返還(huan)(huan)；若(ruo)甲(jia)方(fang)(fang)不履(lv)行租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)，則應(ying)將押金全額返還(huan)(huan)并賠(pei)償乙(yi)方(fang)(fang)壹個月(yue)的(de)(de)租金費用作為(wei)因(yin)租房(fang)(fang)造成的(de)(de)損失。但因(yin)市容(rong)整頓和市政動遷而無法(fa)續租的(de)(de)房(fang)(fang)屋除外，甲(jia)方(fang)(fang)可不作任何損失賠(pei)償，此(ci)合(he)(he)同(tong)即可終止。

2、租(zu)借期(qi)內，無特(te)殊情(qing)況，甲(jia)乙雙方不得私(si)自隨意(yi)加減租(zu)金和更改終止合同租(zu)借期(qi)。

3、甲(jia)方有(you)權向(xiang)乙(yi)方查(cha)閱支付國(guo)(guo)際長途(tu)(tu)(tu)的費用(yong)，或乙(yi)方使用(yong)國(guo)(guo)際長途(tu)(tu)(tu)電(dian)話，可由甲(jia)方代買“國(guo)(guo)際長途(tu)(tu)(tu)電(dian)話使用(yong)卡”，費用(yong)由乙(yi)方支付（根據卡上(shang)密碼可在(zai)室內(nei)電(dian)話機(ji)上(shang)直(zhi)撥(bo)）甲(jia)方有(you)權向(xiang)乙(yi)方追索(suo)。

第(di)八(ba)條：禁(jin)止租賃權(quan)的(de)轉(zhuan)讓及轉(zhuan)借乙方不得發生下列行為：

1、租賃權轉讓(rang)或(huo)用作擔保。

2、將租賃場所的全部(bu)(bu)或(huo)一部(bu)(bu)分轉借給第三者(zhe)或(huo)讓第三者(zhe)使用。

3、未(wei)經(jing)甲(jia)方(fang)同意，在(zai)租賃場所內(nei)與第三者共同使(shi)用。

第(di)九條：維修(xiu)保養

1、租賃場所內屬于甲方所有(you)的內裝(zhuang)修(xiu)及各種設備需要(yao)維(wei)修(xiu)保(bao)(bao)養時(shi)，乙方應及時(shi)通(tong)知甲方或物業(ye)公司，甲方并及時(shi)安排維(wei)修(xiu)保(bao)(bao)養。重(zhong)要(yao)設備需要(yao)進行(xing)大修(xiu)理時(shi)，應通(tong)知甲方。

2、上述(shu)維修保養費用由甲(jia)方承(cheng)擔(dan)，但(dan)若由于乙方原因造成的修理(li)，則費用由乙方承(cheng)擔(dan)。

3、屬乙(yi)方所(suo)有的內裝(zhuang)修(xiu)及(ji)各(ge)種設備(bei)需(xu)要(yao)保養(yang)時，由乙(yi)方自行進行并承擔費(fei)用。

第(di)十(shi)條：變更原狀

1、乙方如對所租的房(fang)屋重新(xin)裝(zhuang)修或(huo)變動設備及(ji)結構時，須事先征得甲方的書面同意(yi)，所有費(fei)用由乙方承擔。

2、乙方在實施上(shang)述工程(cheng)(cheng)時(shi)，須與甲方及時(shi)聯系(xi)，工程(cheng)(cheng)完畢后應通知甲方檢查。

3、乙方違反(fan)本合(he)同(tong)上述規定(ding)的，甲方有權要求(qiu)恢復原(yuan)狀，賠償損失。

第十一條(tiao)：損害賠(pei)償

由于乙方(fang)及其(qi)使(shi)用人或有(you)關人員的(de)故意或重大過失(shi)行為而(er)對甲方(fang)、其(qi)他租(zu)戶或者第(di)三者造成損害時，一切賠償均由乙方(fang)承擔。

第十二條(tiao)：甲方(fang)免責：

公寓出租信息

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蛋殼公寓

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泊寓

泊寓，屬于城(cheng)市青(qing)年人的宜居之家，有態(tai)度(du)的城(cheng)市青(qing)年家。泊寓是為青(qing)年群體，提供優質租住空間及一體化社區服務(wu)的長租公寓品牌。

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樂乎公寓

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房屋出租

現有(you)××院內(nei)兩室一廳戶型對外出租，房間全部朝陽，采光極好、精裝修、家電(dian)（電(dian)視、冰箱(xiang)、空調(diao)、洗衣機(ji)、熱水器等(deng)）、家具齊全，通(tong)天然氣，面(mian)積××平米，可以直接(jie)拎包入住。承(cheng)租人不能(neng)養寵物。價格面(mian)議。中(zhong)介勿擾。

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公寓入住須知范本

各(ge)位同事：你們好(hao)！歡迎您(nin)入住公寓。為了與您(nin)共同營造(zao)一個(ge)文(wen)明、優雅、安全的(de)生活環境(jing)。我(wo)們公寓樓管理(li)室的(de)全體(ti)員工(gong)，愿為您(nin)提供(gong)優質、周到的(de)服務，同時衷(zhong)心希望您(nin)能積極配合我(wo)們搞好(hao)公寓樓內的(de)各(ge)項管理(li)工(gong)作。

您(nin)的(de)(de)支持與合作(zuo)是(shi)我們搞好服務的(de)(de)有利條件；

您的(de)理解與體諒是我們加(jia)倍工(gong)作的(de)動力(li)之源；

您的滿意與(yu)好評就是我們辛勤(qin)勞動的目(mu)標和回報；

各位住宿同事(shi)，為了(le)使您入住方便，請(qing)抽出1-2分鐘時間閱讀(du)《入住須(xu)知(zhi)》，并期(qi)待(dai)著(zhu)您的真誠合作。

一、日常管理

二、消防安全管(guan)理

1、自(zi)覺(jue)遵守各項消(xiao)防安(an)全(quan)制度，嚴(yan)禁隨意挪(nuo)動消(xiao)防器材。

2、嚴禁(jin)在宿舍出(chu)入口堆放雜物，保(bao)障各出(chu)口暢通。

3、使用和保管(guan)好(hao)電(dian)(dian)器，做到人離燈熄，斷電(dian)(dian)源，嚴禁私拉(la)電(dian)(dian)源，宿舍除配置電(dian)(dian)器外，不準(zhun)使用大(da)功(gong)率電(dian)(dian)器（電(dian)(dian)磁爐(lu)(lu)、電(dian)(dian)飯鍋(guo)、熱得快、電(dian)(dian)爐(lu)(lu)等）、酒(jiu)精(jing)燈具(ju)、煤爐(lu)(lu)等在房內烹飪，違者予以200元(yuan)罰款(kuan)。

4、電(dian)(dian)(dian)腦(nao)、電(dian)(dian)(dian)視劇、手機充電(dian)(dian)(dian)器、燈具(ju)需要自(zi)備接(jie)線(xian)板，應在(zai)正規商店購買，禁(jin)(jin)止使用偽劣(lie)電(dian)(dian)(dian)器產品；出門(men)前要關閉電(dian)(dian)(dian)源，嚴禁(jin)(jin)將(jiang)電(dian)(dian)(dian)插板放在(zai)床鋪上或(huo)蚊帳邊，以(yi)防火災；房(fang)內(nei)電(dian)(dian)(dian)路有異常情況時(shi)，要及時(shi)向(xiang)宿管員報修；查房(fang)當(dang)中發(fa)現違(wei)規、質量(liang)低劣(lie)電(dian)(dian)(dian)器、大功率電(dian)(dian)(dian)器的(de)，予(yu)以(yi)50元(yuan)罰款，當(dang)場(chang)予(yu)以(yi)沒收。

5、宿舍嚴(yan)禁吸煙，每發現一個煙頭對責任(ren)人(ren)(ren)罰款50元，找不到責任(ren)人(ren)(ren)的同寢室共擔(dan)。

6、禁(jin)止在員工(gong)宿舍區域燃放煙花鞭炮，出入房間隨手鎖門，注意(yi)提防(fang)盜賊。

三、退房程序

（一）員(yuan)工需(xu)要(yao)退宿(su)(su)的，退還公司(si)提供臨(lin)時使用物品，將個(ge)人(ren)行李(li)和相關物品搬離(li)宿(su)(su)舍(she)，房間衛(wei)生(sheng)清理干(gan)凈后(hou)，由(you)宿(su)(su)舍(she)管(guan)(guan)理員(yuan)清點宿(su)(su)舍(she)內物品，確認無(wu)誤后(hou)方(fang)可(ke)辦理相關手續；否則，宿(su)(su)舍(she)管(guan)(guan)理員(yuan)嚴格(ge)按(an)照日常管(guan)(guan)理規定進行處理，處理后(hou)方(fang)可(ke)辦理退房手續。

（二(er)）宿管員(yuan)(yuan)查房(fang)后應在交納押金(jin)和出門證(zheng)簽證(zheng)，員(yuan)(yuan)工(gong)持(chi)押金(jin)單據到財務(wu)退(tui)款(kuan)，攜個人物品方可離開公司。

四、附則

（一）本規定由物流服務部(bu)制定及解(jie)釋。

（二）入住職(zhi)工如有(you)其它違規行(xing)為，參照《員(yuan)工獎懲制度(du)》《宿舍管(guan)理制度(du)》執行(xing)。

（三）本規定自批準發布(bu)之日起執(zhi)行(xing)。

五(wu)、公寓資產明細表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要看地段和裝修，全國各大城市普遍(bian)租金單間(jian)公寓在(zai)1000到5000不等。

公寓出租賺錢嗎

可以的，但主要(yao)還是(shi)看市(shi)場需求情況。面積小≠租(zu)金低 面積大≠租(zu)金高，挨著地鐵更好租(zu)。

所以(yi)，在現在的房屋租(zu)賃市場上，交(jiao)通是否(fou)便(bian)利，有(you)沒(mei)有(you)地(di)(di)鐵，有(you)幾條地(di)(di)鐵，這(zhe)些更為租(zu)房者關注，成為限制租(zu)金高低的決定因(yin)素。