公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租人(ren)與(yu)承租人(ren)應簽訂(ding)書面租賃(lin)合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合(he)同簽訂后(hou)30日內，到直(zhi)轄市、市、縣(xian)人民政府房地產管(guan)理部門申(shen)請登記備案。申(shen)請登記備案應提交下列文件：

(1)書(shu)面(mian)租(zu)賃合同

(2)房屋所有權證書

(3)當事人的合法(fa)證(zheng)件

(4)經辦人的證明文(wen)件(jian)

(5)市人民政府規定的其他(ta)文件

3、在市、縣人民政府房(fang)產(chan)管理部門審查(cha)合(he)格后頒(ban)發《房(fang)屋(wu)租賃(lin)證》、《房(fang)屋(wu)租賃(lin)證》是(shi)租賃(lin)行(xing)為合(he)法有效的(de)憑證。

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出租公寓房需要在派出所備案嗎

需要去派(pai)出(chu)所登記。

根據《治(zhi)安管理(li)處罰法》第五十七條規(gui)定：房(fang)屋回出(chu)租人將房(fang)屋出(chu)租給無身份答證件的人居住的，或者不按規(gui)定登記承租人姓名、身份證件種類(lei)和(he)號碼的，處二百元以上(shang)五百元以下罰款。

房(fang)屋出(chu)(chu)租(zu)人明知承租(zu)人利(li)用出(chu)(chu)租(zu)房(fang)屋進行犯(fan)罪(zui)活動(dong)，不向(xiang)公安(an)機關報告(gao)的(de)，處二百元以上五(wu)(wu)百元以下罰款；情節嚴重的(de)，處五(wu)(wu)日以下拘留，可以并處五(wu)(wu)百元以下罰款。

個人出租公寓要交什么稅

主要是繳納個人(ren)所(suo)得稅和房產稅兩個。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家(jia)(jia)具(ju)設備配套要(yao)齊全(quan)。規(gui)格(ge)不要(yao)太小而且要(yao)齊全(quan)，比每一輪新(xin)客戶都(dou)有可能就某些(xie)家(jia)(jia)具(ju)、家(jia)(jia)電(dian)配置提出意見，要(yao)求更(geng)換。家(jia)(jia)具(ju)和電(dian)器一定要(yao)新(xin)潮、大氣，如安裝浴(yu)缸、淋浴(yu)較好有玻璃門等。

2、確保(bao)室內設計裝修大(da)氣、整潔清(qing)新，在設計上要多從舒適和全(quan)面的(de)角度考慮，裝修風格(ge)要簡約大(da)氣，色調時尚。

3、租(zu)金合理(li)，在特別(bie)時(shi)期可以(yi)調整租(zu)金。照(zhao)所在地區(qu)的同類(lei)房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)市場(chang)價格確定自(zi)己房屋(wu)(wu)的合理(li)租(zu)金，及(ji)時(shi)了(le)解市場(chang)行情(qing)和動態。

公寓出租注意事項

1、業(ye)雜費(fei)的交(jiao)付，房東多回訪承租(zu)者，房東要(yao)(yao)經(jing)常打(da)電(dian)(dian)話詢問租(zu)房者公(gong)寓的情況(kuang)，并定期(qi)看看公(gong)寓的基本概況(kuang)。一旦發現所出(chu)租(zu)公(gong)寓有(you)什(shen)么異常現象(xiang)，尤其是家電(dian)(dian)等切(qie)不可掉(diao)以輕心，要(yao)(yao)及時通知公(gong)安機關。衛生費(fei)、有(you)線(xian)電(dian)(dian)視費(fei)等費(fei)用由誰來交(jiao)，要(yao)(yao)與物業(ye)或(huo)業(ye)主核實。

2、一般(ban)房東盡(jin)量(liang)(liang)以半年為(wei)最(zui)短期(qi)限，并房子盡(jin)量(liang)(liang)不(bu)(bu)租給(gei)短期(qi)租住者，房東最(zui)好一般(ban)不(bu)(bu)要租給(gei)短期(qi)租房者，比(bi)如只租一兩個月的人，租給(gei)對方(fang)時必須要十分謹慎(shen)。且(qie)房主對不(bu)(bu)知底(di)細的人盡(jin)量(liang)(liang)不(bu)(bu)要透露太多的信(xin)息。

3、房(fang)(fang)(fang)東(dong)不(bu)要(yao)(yao)頻(pin)繁漲(zhang)價(jia)(jia)，漲(zhang)價(jia)(jia)頻(pin)繁，房(fang)(fang)(fang)客(ke)住(zhu)不(bu)長久，也(ye)會增加尋找新房(fang)(fang)(fang)客(ke)的成本。房(fang)(fang)(fang)東(dong)要(yao)(yao)善待房(fang)(fang)(fang)客(ke)，不(bu)要(yao)(yao)總提漲(zhang)價(jia)(jia)，一(yi)年后續(xu)租(zu)雙方可(ke)以協商，如果不(bu)漲(zhang)就不(bu)要(yao)(yao)漲(zhang)，三年后可(ke)略(lve)為漲(zhang)一(yi)些，房(fang)(fang)(fang)客(ke)也(ye)不(bu)會反對。對于使(shi)用房(fang)(fang)(fang)子(zi)不(bu)允許之處在租(zu)房(fang)(fang)(fang)時提醒房(fang)(fang)(fang)客(ke)就行。

4、房(fang)(fang)東要核(he)實承租人，要訪問租房(fang)(fang)者(zhe)的工(gong)作、姓名、居(ju)住(zhu)人數等(deng)(deng)情況，最好(hao)到相關(guan)公(gong)安機關(guan)查詢租房(fang)(fang)者(zhe)信息。房(fang)(fang)東在出(chu)租公(gong)寓時(shi)應(ying)對租房(fang)(fang)人的身(shen)份加(jia)以(yi)核(he)實，主要包(bao)護照(zhao)、身(shen)份證(zheng)、駕駛(shi)證(zheng)等(deng)(deng)相關(guan)證(zheng)件(jian)的核(he)查。

5、預留一(yi)定數額(e)房(fang)租抵(di)押金(jin)(jin)以免(mian)(mian)(mian)利(li)益受損，房(fang)屋業(ye)主在租房(fang)時一(yi)定要房(fang)客(ke)交納一(yi)定數額(e)的(de)抵(di)押金(jin)(jin)，以避免(mian)(mian)(mian)房(fang)客(ke)拖欠房(fang)租及水、電、煤氣、電話(hua)等(deng)費(fei)用。同時還可避免(mian)(mian)(mian)房(fang)客(ke)在租住期間內損壞屋內家(jia)(jia)具(ju)、家(jia)(jia)電等(deng)設(she)施或者干脆卷(juan)東西逃(tao)跑(pao)的(de)情況發生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是違法的。因為這樣的改造，不(bu)僅對(dui)小(xiao)區居(ju)民(min)正常生活(huo)和居(ju)住安全造成影(ying)響，而且還可能影(ying)響到消防安全以及流動人口(kou)的管理。

我國(guo)《中(zhong)華(hua)人民共和(he)國(guo)物(wu)權法》規定：業(ye)主(zhu)不得違反法律、法規以及管理(li)規約，將住(zhu)宅(zhai)改變(bian)為經(jing)營性(xing)用(yong)房(fang)。業(ye)主(zhu)將住(zhu)宅(zhai)改變(bian)為經(jing)營性(xing)用(yong)房(fang)的，除(chu)遵守法律、法規以及管理(li)規約外，應(ying)當經(jing)有利害關系的業(ye)主(zhu)同(tong)意。

自建公寓出租違法嗎

只(zhi)要(yao)所建(jian)公寓是合法(fa)手續，包括城(cheng)建(jian)、土(tu)(tu)地、國(guo)土(tu)(tu)手續都齊，所做的(de)公寓出租(zu)合法(fa)。

把公寓改成旅店違法嗎

《治(zhi)安(an)管理處罰法》第(di)(di)五十四條第(di)(di)一款第(di)(di)三項之規定：“未經許可(ke)，擅自(zi)經營按(an)照(zhao)國家規定需要由公安(an)機關許可(ke)的行業(ye)”，公寓改旅店屬于(yu)特許經營行業(ye)，需要取(qu)得相關資質。

公寓出租合同范本

租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯系地址：_______________________

證件號(hao)碼(ma)：_______________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________ （以下簡稱乙方）

聯系地(di)址：_______________________

證件號碼(ma)：_______________________

電(dian)話：__________________________

傳真：__________________________

郵(you)政編(bian)碼：_______________________

甲乙雙(shuang)方(fang)經協(xie)商，于____年____月____日訂立本(ben)租(zu)房合同，并就以(yi)下各條款達成協(xie)議：

第一條：租賃(lin)范圍及用途

1、甲(jia)方同意(yi)將____市____路____的房(fang)(fang)屋及其(qi)設(she)施租賃(lin)給(gei)乙方，計租建筑面積(ji)為平方米(mi)。甲(jia)方《房(fang)(fang)屋產權證》（產權證編號(hao)：____字(zi)第____號(hao)）

2、乙方租用上(shang)述房屋作________之(zhi)用，未(wei)經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuan)租。

第二條(tiao)：提供設備(bei)

1、甲方(fang)向乙方(fang)提供相應(ying)的 房內(nei)設備另立清(qing)單租(zu)房合同(tong)，清(qing)單租(zu)房合同(tong)與本租(zu)房合同(tong)同(tong)時生(sheng)效等設施。

2、乙方(fang)使用上述設(she)備所發(fa)生的各項費(fei)用由乙方(fang)承(cheng)擔。

第三條：

1、租賃期自____年____月____日起(qi)至____年____月____日止。

2、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)滿后乙方若需續租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，須在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同期(qi)滿前一個月(yue)書面通知甲(jia)方。在同等租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)約(yue)條件下，及在本租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)內，乙方誠實履行本租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同各項責任的前提下，則乙方有優(you)先續租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)權，但須重新確定租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金和簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同。

第四條：租金

租金為每(mei)月________人民幣(bi)，如租期不滿一個月，可(ke)按當月實際天數計算。

第五條：支(zhi)付方法

1、租(zu)金須預付(fu)，乙(yi)方(fang)以每 個(ge)(ge)月(yue)為一(yi)個(ge)(ge)支(zhi)付(fu)周期，乙(yi)方(fang)每 個(ge)(ge)月(yue)支(zhi)付(fu)一(yi)次，甲(jia)方(fang)在(zai)相(xiang)關(guan)月(yue)份前十五(wu)天通知乙(yi)方(fang)付(fu)款，乙(yi)方(fang)收到甲(jia)方(fang)付(fu)款通知后，即(ji)在(zai)十五(wu)天內支(zhi)付(fu)下個(ge)(ge)月(yue)的租(zu)金，以此類推。

2、乙方(fang)須(xu)將租金付給甲方(fang)抬頭的銀行賬號：

開(kai)戶銀行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬(tai)頭：____________________________________

3、乙方(fang)也可以(yi)現金方(fang)式(shi)支付給甲方(fang)。

第六條(tiao)：物業管理(li)費及(ji)其(qi)它費用

1、物(wu)業管理費由 方按照物(wu)業管理公司的有(you)關(guan)規定(ding)和(he)收(shou)費標準支(zhi)付(fu)。

2、租賃場所內的清潔由乙方自(zi)行負責。

3、其他因(yin)使用該房屋所產生的有關費用由乙方負(fu)擔，如(ru)：水、電(dian)(dian)、煤氣、有線電(dian)(dian)視、電(dian)(dian)話費等。

第七條：押金

1、為保(bao)證本(ben)租房(fang)(fang)合同(tong)的全(quan)面履行，在簽訂本(ben)租房(fang)(fang)合同(tong)時，乙(yi)方應支付給甲方個(ge)月(yue)租金(jin)的押(ya)金(jin)，押(ya)金(jin)不計利息，租房(fang)(fang)合同(tong)終(zhong)(zhong)止時，退還(huan)乙(yi)方。若(ruo)乙(yi)方不履行租房(fang)(fang)合同(tong)，則(ze)押(ya)金(jin)不予(yu)返(fan)還(huan)；若(ruo)甲方不履行租房(fang)(fang)合同(tong)，則(ze)應將押(ya)金(jin)全(quan)額返(fan)還(huan)并賠償(chang)乙(yi)方壹個(ge)月(yue)的租金(jin)費(fei)用作為因租房(fang)(fang)造成的損失(shi)(shi)。但因市容整頓和市政動(dong)遷(qian)而無法(fa)續租的房(fang)(fang)屋除外(wai)，甲方可不作任何(he)損失(shi)(shi)賠償(chang)，此合同(tong)即可終(zhong)(zhong)止。

2、租借(jie)期內，無特殊情(qing)況(kuang)，甲乙雙方(fang)不得(de)私自隨意加減租金和更改終止(zhi)合同租借(jie)期。

3、甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)查閱支付國(guo)際(ji)長(chang)途的(de)費用(yong)，或乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)國(guo)際(ji)長(chang)途電話，可(ke)由甲(jia)方(fang)代買“國(guo)際(ji)長(chang)途電話使(shi)用(yong)卡”，費用(yong)由乙(yi)方(fang)支付（根據卡上密碼(ma)可(ke)在室內(nei)電話機上直撥）甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)追(zhui)索。

第(di)八條：禁止租賃(lin)權的(de)轉讓及轉借乙方不得發生(sheng)下列行(xing)為：

1、租賃(lin)權轉(zhuan)讓或用作擔保(bao)。

2、將租賃場所的全部或一(yi)部分轉借給(gei)第(di)三者(zhe)或讓(rang)第(di)三者(zhe)使用。

3、未(wei)經(jing)甲方同意，在租賃場(chang)所內與第(di)三(san)者(zhe)共同使用。

第(di)九條：維(wei)修(xiu)保養

1、租(zu)賃場所內屬于甲方(fang)(fang)(fang)所有的內裝修及各種設備需(xu)要維修保(bao)養時，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)及時通(tong)知甲方(fang)(fang)(fang)或物業公司，甲方(fang)(fang)(fang)并及時安排維修保(bao)養。重要設備需(xu)要進行大修理(li)時，應(ying)(ying)通(tong)知甲方(fang)(fang)(fang)。

2、上述維修保養費用(yong)由(you)甲方(fang)承擔(dan)，但若由(you)于乙方(fang)原(yuan)因造成(cheng)的修理，則費用(yong)由(you)乙方(fang)承擔(dan)。

3、屬乙(yi)方所有(you)的內裝(zhuang)修及各種設備(bei)需要保養時，由乙(yi)方自行(xing)進(jin)行(xing)并承(cheng)擔費用。

第十條：變更原狀

1、乙方如對所(suo)租的房屋重(zhong)新(xin)裝修(xiu)或(huo)變動(dong)設備及結構時，須事先征得甲方的書面(mian)同意，所(suo)有費用由乙方承(cheng)擔(dan)。

2、乙方(fang)在實施上述工程時，須(xu)與甲方(fang)及時聯系，工程完畢后應通知甲方(fang)檢查。

3、乙方(fang)違反本合同(tong)上(shang)述(shu)規定的(de)，甲方(fang)有權要求(qiu)恢復原(yuan)狀，賠償損(sun)失。

第(di)十(shi)一條：損害賠償

由于乙方(fang)(fang)(fang)及其(qi)使用人或有關人員的故意或重大(da)過失行為而對甲(jia)方(fang)(fang)(fang)、其(qi)他(ta)租(zu)戶或者(zhe)(zhe)第三者(zhe)(zhe)造成損害時，一切賠償均由乙方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。

第(di)十二(er)條：甲(jia)方免責(ze)：

公寓出租信息

公寓出租平臺推薦

蛋殼公寓

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泊寓

泊寓(yu)，屬(shu)于城(cheng)市青(qing)年人的(de)(de)宜(yi)居之家，有態度的(de)(de)城(cheng)市青(qing)年家。泊寓(yu)是(shi)為青(qing)年群體(ti)(ti)，提供優質(zhi)租住(zhu)空間及一體(ti)(ti)化(hua)社(she)區服務的(de)(de)長租公(gong)寓(yu)品牌。

冠寓

龍湖集(ji)團旗下(xia)高品質(zhi)長租公寓，布(bu)局全國30余一(yi)、二線城市，打造綜合租賃社區，為數十萬城市青年提供更加優質(zhi)的生(sheng)活體驗，讓租住生(sheng)活更美好。

城家公寓

由(you)華住酒店集團(tuan)和IDG資本投資創建。精心(xin)為(wei)漂泊的(de)年輕(qing)人(ren)準備了獨立有品質、像(xiang)家一樣的(de)生(sheng)活空(kong)間。讓年輕(qing)人(ren)追尋自由(you)的(de)腳步不(bu)因高昂的(de)房價而卻步，不(bu)用為(wei)住而焦慮。城家布(bu)局全國(guo)，擁(yong)有高品質公寓(yu)、國(guo)內精選民宿。

樂乎公寓

樂乎公寓APP是樂乎城(cheng)(cheng)市青年社(she)區官方(fang)APP，樂乎致力于為租戶(hu)創(chuang)造(zao)有態度(du)、有溫度(du)的品(pin)質租住生活，持續創(chuang)造(zao)城(cheng)(cheng)市歸屬感。

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房屋出租

現(xian)有××院內兩室一廳戶型對外出租，房間(jian)全(quan)部朝陽(yang)，采光極好、精裝修、家電(dian)(dian)（電(dian)(dian)視、冰箱、空調、洗(xi)衣機、熱水器等）、家具(ju)齊全(quan)，通(tong)天然氣(qi)，面(mian)(mian)積(ji)××平(ping)米，可(ke)以直接拎包入(ru)住。承租人不能(neng)養寵物。價格面(mian)(mian)議(yi)。中(zhong)介勿擾(rao)。

聯系人：×××，電話：××××

公寓入住須知范本

各(ge)(ge)位(wei)同(tong)(tong)事(shi)：你們(men)好！歡迎您(nin)入住公寓。為(wei)了與您(nin)共同(tong)(tong)營造一(yi)個(ge)文(wen)明、優雅、安全的(de)(de)生活環境(jing)。我(wo)們(men)公寓樓管(guan)理室的(de)(de)全體員工，愿為(wei)您(nin)提(ti)供優質(zhi)、周到的(de)(de)服(fu)務，同(tong)(tong)時衷(zhong)心希望您(nin)能積極配合(he)我(wo)們(men)搞好公寓樓內的(de)(de)各(ge)(ge)項管(guan)理工作(zuo)。

您的支持與(yu)合(he)作是我們搞好(hao)服務的有利條件；

您的理解(jie)與體(ti)諒是我們(men)加倍工作的動力(li)之(zhi)源；

您的滿(man)意(yi)與好(hao)評就是我們辛勤(qin)勞動的目標和回報；

各位住宿同事，為(wei)了使(shi)您入住方便(bian)，請抽出1-2分鐘(zhong)時間閱(yue)讀(du)《入住須知》，并期待著(zhu)您的(de)真誠(cheng)合(he)作。

一、日常管理

二、消(xiao)防安(an)全管理

1、自覺遵(zun)守各項消防安全制(zhi)度，嚴禁隨意挪動消防器材(cai)。

2、嚴禁在(zai)宿舍出(chu)入口堆放(fang)雜物，保障各出(chu)口暢(chang)通。

3、使用和保管好電(dian)器(qi)(qi)，做到人離燈熄，斷電(dian)源，嚴禁(jin)私拉電(dian)源，宿舍除配置電(dian)器(qi)(qi)外，不(bu)準使用大功率電(dian)器(qi)(qi)（電(dian)磁爐(lu)、電(dian)飯鍋、熱(re)得快、電(dian)爐(lu)等）、酒精燈具(ju)、煤爐(lu)等在房內烹飪，違者予以200元罰款。

4、電(dian)(dian)腦(nao)、電(dian)(dian)視(shi)劇、手(shou)機(ji)充電(dian)(dian)器、燈具需要(yao)自備接線板，應在正(zheng)規商店購買，禁止使(shi)用偽劣(lie)電(dian)(dian)器產品；出門前(qian)要(yao)關閉電(dian)(dian)源，嚴禁將(jiang)電(dian)(dian)插板放在床鋪(pu)上(shang)或蚊(wen)帳邊，以(yi)防火災；房內電(dian)(dian)路有(you)異常情況時，要(yao)及時向(xiang)宿(su)管員報修；查(cha)房當中發現違規、質量低劣(lie)電(dian)(dian)器、大功(gong)率電(dian)(dian)器的，予以(yi)50元(yuan)罰款，當場予以(yi)沒(mei)收。

5、宿舍(she)嚴禁吸煙，每發現一個煙頭對責任人(ren)罰(fa)款(kuan)50元，找不到責任人(ren)的(de)同寢室共(gong)擔。

6、禁(jin)止在員工宿舍(she)區域(yu)燃放煙花鞭(bian)炮，出入房間隨手鎖門，注意提防盜(dao)賊。

三、退房程序

（一）員工需(xu)要(yao)退(tui)(tui)宿(su)的，退(tui)(tui)還公司(si)提供(gong)臨時(shi)使(shi)用物(wu)品，將個人行李和(he)相關物(wu)品搬離宿(su)舍，房間衛(wei)生清理干凈后，由宿(su)舍管理員清點(dian)宿(su)舍內物(wu)品，確認無誤(wu)后方可辦理相關手續；否則，宿(su)舍管理員嚴格(ge)按照日常管理規定進行處理，處理后方可辦理退(tui)(tui)房手續。

（二(er)）宿管(guan)員查房后(hou)應在交納押金(jin)(jin)和出(chu)門證(zheng)簽證(zheng)，員工持押金(jin)(jin)單據到(dao)財務退款，攜個人物品方可離(li)開公司。

四、附則

（一(yi)）本規(gui)定(ding)由物流(liu)服務部制定(ding)及(ji)解釋。

（二(er)）入住職工如有其它違(wei)規行為，參照《員工獎懲制度(du)》《宿(su)舍(she)管理制度(du)》執行。

（三(san)）本規定自批準發布之(zhi)日起執行。

五、公(gong)寓資產明細(xi)表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要(yao)看地段(duan)和裝(zhuang)修，全國(guo)各大城市普遍租(zu)金(jin)單間公(gong)寓在(zai)1000到5000不等。

公寓出租賺錢嗎

可以(yi)的，但(dan)主要還是看(kan)市(shi)場需求情況。面積(ji)小(xiao)≠租(zu)(zu)金低(di) 面積(ji)大≠租(zu)(zu)金高，挨著(zhu)地(di)鐵(tie)更好租(zu)(zu)。

所(suo)以，在現在的房屋(wu)租賃市場上，交通(tong)是否便利，有(you)沒有(you)地(di)鐵，有(you)幾(ji)條(tiao)地(di)鐵，這些(xie)更(geng)為租房者關注，成為限制(zhi)租金高低的決定因素。