公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租(zu)(zu)人與承(cheng)租(zu)(zu)人應簽訂書面租(zu)(zu)賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同(tong)簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民(min)政府房地(di)產(chan)管理部門申請登記(ji)備案(an)。申請登記(ji)備案(an)應提交下列文件：

(1)書面租賃(lin)合同

(2)房屋所有權證書

(3)當事人的合(he)法(fa)證件

(4)經辦人的證明文件

(5)市人民(min)政府規(gui)定的(de)其他文件

3、在市、縣人(ren)民政府房產管理部門(men)審(shen)查(cha)合格(ge)后頒發《房屋租賃證(zheng)》、《房屋租賃證(zheng)》是租賃行為合法(fa)有效的(de)憑證(zheng)。

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出租公寓房需要在派出所備案嗎

需要去(qu)派出所登(deng)記。

根(gen)據《治安管理處(chu)罰法》第五十七條(tiao)規(gui)定：房屋(wu)(wu)回出租人(ren)將(jiang)房屋(wu)(wu)出租給無身份答證(zheng)(zheng)件的(de)人(ren)居住的(de)，或者不按規(gui)定登記承租人(ren)姓名、身份證(zheng)(zheng)件種類和(he)號碼的(de)，處(chu)二(er)百(bai)元以上五百(bai)元以下(xia)罰款。

房(fang)屋出租人明知承租人利用出租房(fang)屋進行犯罪活動，不(bu)向公安機關報告的，處(chu)二百元(yuan)以上五(wu)百元(yuan)以下罰(fa)款；情(qing)節嚴重的，處(chu)五(wu)日以下拘留(liu)，可以并(bing)處(chu)五(wu)百元(yuan)以下罰(fa)款。

個人出租公寓要交什么稅

主要是(shi)繳納個人所得稅和房產稅兩(liang)個。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家具(ju)設備配套要(yao)(yao)齊(qi)全(quan)。規(gui)格不要(yao)(yao)太(tai)小(xiao)而(er)且(qie)要(yao)(yao)齊(qi)全(quan)，比每一輪新客戶都(dou)有(you)可(ke)能就某些家具(ju)、家電配置提出意(yi)見，要(yao)(yao)求更換(huan)。家具(ju)和電器一定(ding)要(yao)(yao)新潮、大氣，如安(an)裝浴缸、淋浴較好有(you)玻璃門等。

2、確保(bao)室內(nei)設計裝修(xiu)大氣、整潔清新，在設計上(shang)要(yao)多從舒(shu)適和全面的角度考慮(lv)，裝修(xiu)風(feng)格要(yao)簡(jian)約大氣，色調時尚。

3、租金(jin)合理(li)，在(zai)特別時期可(ke)以(yi)調整租金(jin)。照所在(zai)地區的同類房屋租賃市場(chang)價格確定自己房屋的合理(li)租金(jin)，及時了解(jie)市場(chang)行情和(he)動態(tai)。

公寓出租注意事項

1、業雜費的交付，房(fang)東(dong)多回訪承租(zu)者，房(fang)東(dong)要(yao)經常(chang)打(da)電(dian)話詢問(wen)租(zu)房(fang)者公(gong)(gong)寓(yu)(yu)的情況，并定期(qi)看看公(gong)(gong)寓(yu)(yu)的基本概況。一(yi)旦(dan)發現所(suo)出租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)有(you)什么異常(chang)現象，尤其是家電(dian)等切不可掉以輕心，要(yao)及時通知公(gong)(gong)安機關。衛生費、有(you)線電(dian)視費等費用由誰來交，要(yao)與(yu)物(wu)業或業主核實(shi)。

2、一(yi)般(ban)房(fang)(fang)東盡(jin)量以(yi)半年為最短(duan)期限，并房(fang)(fang)子盡(jin)量不租(zu)給短(duan)期租(zu)住者，房(fang)(fang)東最好一(yi)般(ban)不要租(zu)給短(duan)期租(zu)房(fang)(fang)者，比(bi)如(ru)只租(zu)一(yi)兩個月的人，租(zu)給對(dui)方時必須要十(shi)分(fen)謹(jin)慎(shen)。且房(fang)(fang)主對(dui)不知底細的人盡(jin)量不要透露太(tai)多的信息。

3、房(fang)(fang)東不(bu)(bu)要(yao)頻(pin)繁漲(zhang)(zhang)價，漲(zhang)(zhang)價頻(pin)繁，房(fang)(fang)客住不(bu)(bu)長久，也(ye)會增加尋找新房(fang)(fang)客的成(cheng)本。房(fang)(fang)東要(yao)善待房(fang)(fang)客，不(bu)(bu)要(yao)總提漲(zhang)(zhang)價，一(yi)年(nian)后(hou)續租(zu)雙(shuang)方可以(yi)協商，如(ru)果不(bu)(bu)漲(zhang)(zhang)就不(bu)(bu)要(yao)漲(zhang)(zhang)，三年(nian)后(hou)可略為漲(zhang)(zhang)一(yi)些，房(fang)(fang)客也(ye)不(bu)(bu)會反對。對于(yu)使用房(fang)(fang)子不(bu)(bu)允許之處在租(zu)房(fang)(fang)時提醒房(fang)(fang)客就行。

4、房東要(yao)核實(shi)承租人，要(yao)訪問租房者(zhe)的工作、姓名、居(ju)住(zhu)人數等(deng)情況，最(zui)好到(dao)相(xiang)關(guan)公(gong)安機(ji)關(guan)查詢(xun)租房者(zhe)信(xin)息(xi)。房東在出租公(gong)寓時應對(dui)租房人的身(shen)份加以(yi)核實(shi)，主(zhu)要(yao)包(bao)護(hu)照、身(shen)份證、駕駛證等(deng)相(xiang)關(guan)證件(jian)的核查。

5、預留一定數額房(fang)租抵(di)押(ya)金以(yi)免利益受(shou)損，房(fang)屋業主在租房(fang)時一定要房(fang)客(ke)交納一定數額的抵(di)押(ya)金，以(yi)避(bi)免房(fang)客(ke)拖欠(qian)房(fang)租及水、電、煤氣(qi)、電話(hua)等費用。同時還(huan)可避(bi)免房(fang)客(ke)在租住期間內(nei)損壞屋內(nei)家(jia)具、家(jia)電等設施或者(zhe)干脆卷(juan)東西(xi)逃跑的情況發(fa)生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是(shi)違法的。因為這樣的改(gai)造，不僅對(dui)小區居民正常(chang)生活(huo)和居住安(an)全造成(cheng)影響(xiang)，而(er)且還可能影響(xiang)到消防安(an)全以及流(liu)動人口的管(guan)理。

我國(guo)《中華人民共和國(guo)物權法》規(gui)定：業(ye)主不得違反法律(lv)、法規(gui)以及(ji)管(guan)理(li)規(gui)約，將住宅(zhai)(zhai)改變(bian)為經(jing)營(ying)性(xing)用房。業(ye)主將住宅(zhai)(zhai)改變(bian)為經(jing)營(ying)性(xing)用房的，除遵守法律(lv)、法規(gui)以及(ji)管(guan)理(li)規(gui)約外，應(ying)當經(jing)有(you)利害(hai)關系(xi)的業(ye)主同意。

自建公寓出租違法嗎

只要(yao)所建公寓是合(he)法手續(xu)，包括城(cheng)建、土地、國土手續(xu)都齊，所做的(de)公寓出租合(he)法。

把公寓改成旅店違法嗎

《治(zhi)安(an)(an)管理處罰法》第(di)五十四(si)條第(di)一款(kuan)第(di)三項(xiang)之(zhi)規定：“未經(jing)許可，擅自經(jing)營(ying)按照國家規定需要由公安(an)(an)機關(guan)許可的行業”，公寓改旅店屬于特(te)許經(jing)營(ying)行業，需要取得相關(guan)資(zi)質。

公寓出租合同范本

租房合同出租方：_______________________（以下(xia)簡稱甲方）

聯系地址：_______________________

證件(jian)號碼：_______________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵(you)政(zheng)編(bian)碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________ （以(yi)下簡稱乙方）

聯系地址：_______________________

證(zheng)件號碼：_______________________

電(dian)話：__________________________

傳(chuan)真：__________________________

郵政編(bian)碼：_______________________

甲(jia)乙雙方經協(xie)商(shang)，于____年____月____日訂立本租房(fang)合同，并(bing)就以下各條款達成協(xie)議：

第(di)一條：租賃范圍及(ji)用途

1、甲方(fang)(fang)同意將____市____路____的房(fang)屋及其(qi)設施租賃給乙方(fang)(fang)，計租建筑面積為(wei)平(ping)方(fang)(fang)米。甲方(fang)(fang)《房(fang)屋產(chan)權證(zheng)》（產(chan)權證(zheng)編(bian)號：____字第____號）

2、乙方(fang)租用(yong)上述房屋作________之用(yong)，未經甲(jia)方(fang)同意，乙方(fang)不得將房屋另作他用(yong)或轉(zhuan)租。

第二條：提(ti)供設備

1、甲(jia)方(fang)向乙方(fang)提供相(xiang)應的 房內設備另立清單(dan)租(zu)房合(he)同，清單(dan)租(zu)房合(he)同與本租(zu)房合(he)同同時生效等設施。

2、乙方(fang)使用上(shang)述設(she)備(bei)所發生的各項(xiang)費用由乙方(fang)承擔(dan)。

第三條：

1、租賃期自____年____月____日(ri)(ri)起至____年____月____日(ri)(ri)止(zhi)。

2、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)(qi)滿后乙方若需(xu)續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)，須在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)滿前(qian)一個月書(shu)面通知甲(jia)方。在(zai)同(tong)(tong)等租(zu)(zu)(zu)(zu)約條件下，及在(zai)本租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)(qi)內，乙方誠實履行本租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)各(ge)項責任(ren)的(de)前(qian)提下，則乙方有優(you)先(xian)續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)權，但(dan)須重(zhong)新確定租(zu)(zu)(zu)(zu)金和簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)賃租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)(tong)。

第四條：租金

租(zu)金為每月(yue)________人民幣，如租(zu)期不滿(man)一個月(yue)，可按當月(yue)實際天數計算。

第五條：支付(fu)方法(fa)

1、租金須預付，乙(yi)方(fang)以每 個(ge)月(yue)(yue)為一(yi)個(ge)支付周期，乙(yi)方(fang)每 個(ge)月(yue)(yue)支付一(yi)次，甲方(fang)在相關月(yue)(yue)份前十五天通知(zhi)乙(yi)方(fang)付款，乙(yi)方(fang)收到甲方(fang)付款通知(zhi)后，即在十五天內支付下個(ge)月(yue)(yue)的租金，以此類推。

2、乙方(fang)須將(jiang)租金付給甲方(fang)抬頭(tou)的銀(yin)行賬號：

開戶銀行(xing)：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3、乙方(fang)也(ye)可以(yi)現(xian)金方(fang)式支付(fu)給(gei)甲方(fang)。

第六條：物(wu)業管理費(fei)及其它費(fei)用

1、物業管理(li)費由(you) 方(fang)按照物業管理(li)公司的有關(guan)規定和收費標準(zhun)支付(fu)。

2、租賃場(chang)所內(nei)的清潔(jie)由乙方(fang)自行(xing)負責。

3、其他因使用該房屋(wu)所產生的有關費(fei)(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)負擔，如：水、電(dian)、煤氣、有線(xian)電(dian)視、電(dian)話費(fei)(fei)等。

第七條：押金

1、為保證(zheng)本(ben)租(zu)(zu)(zu)房合(he)同(tong)的(de)全面履行(xing)(xing)，在(zai)簽訂本(ben)租(zu)(zu)(zu)房合(he)同(tong)時，乙(yi)方(fang)應支(zhi)付給甲方(fang)個月租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)押金(jin)(jin)，押金(jin)(jin)不(bu)計利息，租(zu)(zu)(zu)房合(he)同(tong)終止時，退還乙(yi)方(fang)。若乙(yi)方(fang)不(bu)履行(xing)(xing)租(zu)(zu)(zu)房合(he)同(tong)，則押金(jin)(jin)不(bu)予返(fan)還；若甲方(fang)不(bu)履行(xing)(xing)租(zu)(zu)(zu)房合(he)同(tong)，則應將(jiang)押金(jin)(jin)全額返(fan)還并賠(pei)償(chang)(chang)乙(yi)方(fang)壹個月的(de)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)費用(yong)作為因(yin)租(zu)(zu)(zu)房造成的(de)損(sun)失。但因(yin)市(shi)容整頓和市(shi)政(zheng)動遷而(er)無法續租(zu)(zu)(zu)的(de)房屋除外，甲方(fang)可(ke)不(bu)作任何損(sun)失賠(pei)償(chang)(chang)，此合(he)同(tong)即(ji)可(ke)終止。

2、租(zu)(zu)借(jie)期內，無(wu)特殊情(qing)況，甲乙雙方不得(de)私(si)自隨(sui)意(yi)加減租(zu)(zu)金和更改(gai)終止合同租(zu)(zu)借(jie)期。

3、甲(jia)方(fang)有權向(xiang)乙方(fang)查(cha)閱支付(fu)(fu)國(guo)際(ji)(ji)長途(tu)的費用(yong)(yong)，或(huo)乙方(fang)使用(yong)(yong)國(guo)際(ji)(ji)長途(tu)電(dian)話(hua)，可由甲(jia)方(fang)代買(mai)“國(guo)際(ji)(ji)長途(tu)電(dian)話(hua)使用(yong)(yong)卡(ka)”，費用(yong)(yong)由乙方(fang)支付(fu)(fu)（根據(ju)卡(ka)上密碼可在室(shi)內電(dian)話(hua)機上直撥）甲(jia)方(fang)有權向(xiang)乙方(fang)追索。

第(di)八條：禁止(zhi)租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fa)生(sheng)下列行為(wei)：

1、租(zu)賃權(quan)轉讓或用(yong)作擔(dan)保(bao)。

2、將租賃場所的全部或(huo)一部分轉借給第三者或(huo)讓第三者使用(yong)。

3、未經甲(jia)方同意，在(zai)租(zu)賃場所(suo)內與第(di)三者共(gong)同使用。

第九條：維修保養

1、租賃場所(suo)內(nei)屬于甲(jia)方所(suo)有的內(nei)裝修(xiu)(xiu)及各種設備(bei)需要(yao)維(wei)修(xiu)(xiu)保(bao)養時，乙方應(ying)及時通知甲(jia)方或物業(ye)公(gong)司(si)，甲(jia)方并及時安排(pai)維(wei)修(xiu)(xiu)保(bao)養。重(zhong)要(yao)設備(bei)需要(yao)進(jin)行大修(xiu)(xiu)理時，應(ying)通知甲(jia)方。

2、上述(shu)維修保養費用由(you)(you)甲方(fang)(fang)承擔，但若由(you)(you)于(yu)乙方(fang)(fang)原因造成(cheng)的修理，則費用由(you)(you)乙方(fang)(fang)承擔。

3、屬乙方所有的內(nei)裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔(dan)費用。

第十(shi)條：變更(geng)原狀

1、乙方如對所(suo)租(zu)的房屋重新裝(zhuang)修或(huo)變動(dong)設備及結構時，須事先征得(de)甲方的書(shu)面同意，所(suo)有費用由乙方承(cheng)擔。

2、乙方(fang)在實施上述工程時，須(xu)與甲(jia)方(fang)及時聯系(xi)，工程完畢后(hou)應通知(zhi)甲(jia)方(fang)檢查(cha)。

3、乙(yi)方違反本合同上(shang)述規定(ding)的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠(pei)償

由于乙(yi)方(fang)及其使用人(ren)或有關人(ren)員的故意或重大過失行為而對甲方(fang)、其他租戶或者第三者造(zao)成損害時(shi)，一(yi)切賠償(chang)均由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。

第十二(er)條：甲方免(mian)責：

公寓出租信息

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房屋出租

現有(you)××院內兩室一廳戶型對外出(chu)租，房間全部朝陽，采光極好、精(jing)裝修、家電(dian)（電(dian)視、冰箱、空調、洗衣機、熱水(shui)器(qi)等(deng)）、家具齊全，通天然氣，面積××平米，可(ke)以直接拎包入(ru)住。承租人不能養(yang)寵物。價格面議。中(zhong)介勿擾。

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公寓入住須知范本

各位同事(shi)：你們(men)好！歡迎您(nin)入住(zhu)公寓。為了與您(nin)共同營(ying)造(zao)一個(ge)文明、優雅、安全的(de)(de)(de)生活環境。我們(men)公寓樓管理室的(de)(de)(de)全體員工(gong)(gong)，愿為您(nin)提(ti)供優質(zhi)、周到的(de)(de)(de)服務(wu)，同時(shi)衷心希望您(nin)能(neng)積(ji)極(ji)配(pei)合(he)我們(men)搞好公寓樓內(nei)的(de)(de)(de)各項管理工(gong)(gong)作。

您(nin)的(de)支持與合作是(shi)我們搞好服(fu)務(wu)的(de)有利條件(jian)；

您的(de)理解與體諒是我們(men)加倍(bei)工作的(de)動力之源；

您的滿意(yi)與好評就是(shi)我(wo)們辛勤(qin)勞動的目標和回報(bao)；

各位住宿同事，為了使您入(ru)住方便，請抽出1-2分鐘(zhong)時間閱讀《入(ru)住須知》，并期待著您的真誠合(he)作。

一、日常管理

二(er)、消(xiao)防安全管(guan)理

1、自(zi)覺(jue)遵守各項(xiang)消(xiao)防(fang)安全制度，嚴(yan)禁隨(sui)意挪(nuo)動消(xiao)防(fang)器材。

2、嚴(yan)禁在宿舍出(chu)入(ru)口堆放雜物，保(bao)障各出(chu)口暢通。

3、使(shi)用和保管(guan)好(hao)電(dian)器(qi)(qi)，做到人(ren)離(li)燈(deng)熄，斷(duan)電(dian)源(yuan)，嚴(yan)禁(jin)私(si)拉電(dian)源(yuan)，宿舍除配(pei)置電(dian)器(qi)(qi)外，不(bu)準使(shi)用大功率電(dian)器(qi)(qi)（電(dian)磁爐、電(dian)飯鍋、熱得快(kuai)、電(dian)爐等）、酒精燈(deng)具、煤爐等在(zai)房內烹飪(ren)，違者(zhe)予以200元罰款。

4、電(dian)(dian)腦、電(dian)(dian)視劇(ju)、手機充電(dian)(dian)器(qi)、燈具需要自備接(jie)線板，應(ying)在正規商店購買，禁(jin)止使用偽劣電(dian)(dian)器(qi)產(chan)品；出門前要關閉電(dian)(dian)源(yuan)，嚴(yan)禁(jin)將電(dian)(dian)插板放在床鋪上(shang)或蚊帳邊(bian)，以防火災(zai)；房(fang)內電(dian)(dian)路有異常情況時(shi)，要及時(shi)向宿管員報(bao)修；查(cha)房(fang)當(dang)(dang)中發現違規、質(zhi)量低劣電(dian)(dian)器(qi)、大(da)功率電(dian)(dian)器(qi)的(de)，予以50元(yuan)罰款，當(dang)(dang)場予以沒(mei)收(shou)。

5、宿舍嚴(yan)禁吸(xi)煙(yan)，每發(fa)現一個煙(yan)頭對責(ze)任(ren)人罰款50元，找不到責(ze)任(ren)人的同寢室(shi)共擔。

6、禁止在員工(gong)宿舍(she)區域燃(ran)放煙花鞭(bian)炮，出入房間隨手鎖門(men)，注意(yi)提防(fang)盜賊。

三、退房程序

（一(yi)）員工需要(yao)退(tui)宿(su)的，退(tui)還(huan)公(gong)司提供臨時使用物(wu)品(pin)，將(jiang)個人行李(li)和相(xiang)關物(wu)品(pin)搬離宿(su)舍(she)，房(fang)間衛生清(qing)(qing)理(li)(li)干(gan)凈后，由宿(su)舍(she)管理(li)(li)員清(qing)(qing)點宿(su)舍(she)內(nei)物(wu)品(pin)，確認無誤后方可(ke)辦理(li)(li)相(xiang)關手續；否則，宿(su)舍(she)管理(li)(li)員嚴格(ge)按照日常管理(li)(li)規定(ding)進行處理(li)(li)，處理(li)(li)后方可(ke)辦理(li)(li)退(tui)房(fang)手續。

（二）宿管員查(cha)房后(hou)應(ying)在交納押金(jin)和(he)出門證簽(qian)證，員工(gong)持押金(jin)單(dan)據到(dao)財務退款，攜(xie)個人(ren)物(wu)品方可離開公司。

四、附則

（一）本規(gui)定由(you)物流服務部(bu)制定及解釋。

（二）入住(zhu)職工如有其(qi)它違(wei)規(gui)行為，參(can)照《員工獎(jiang)懲制(zhi)(zhi)度(du)》《宿舍管理制(zhi)(zhi)度(du)》執行。

（三）本規定自(zi)批準(zhun)發布之(zhi)日起執行。

五、公寓資產明細表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要看地(di)段和裝修，全國各大(da)城市普(pu)遍租(zu)金單間公寓在1000到5000不(bu)等。

公寓出租賺錢嗎

可以的，但(dan)主要還(huan)是看市(shi)場需求情況。面(mian)積(ji)(ji)小≠租(zu)金低 面(mian)積(ji)(ji)大≠租(zu)金高，挨著(zhu)地鐵更好(hao)租(zu)。

所以(yi)，在現在的房屋租賃(lin)市場上，交通(tong)是否便(bian)利，有沒(mei)有地鐵(tie)，有幾條地鐵(tie)，這些(xie)更為(wei)租房者關注，成為(wei)限制租金(jin)高低的決定因素。