平房出租流程有哪些

1、發布出租信息

將出租房屋的(de)地點、設(she)施、聯(lian)系方式等(deng)寫好，可(ke)以自(zi)行尋(xun)找(zhao)租客，也可(ke)以通過正規(gui)的(de)中(zhong)介(jie)(jie)機(ji)構(gou)發布(bu)出租信(xin)息，可(ke)去中(zhong)介(jie)(jie)結構(gou)查找(zhao)咨詢具體(ti)步驟和事(shi)宜。注意：中(zhong)介(jie)(jie)機(ji)構(gou)會收(shou)取一定的(de)中(zhong)介(jie)(jie)費用。

2、等待租客聯系看房

看房(fang)時需(xu)要給感興趣(qu)的(de)租客介紹房(fang)屋設施配(pei)置(zhi)、周邊(bian)環境(jing)、房(fang)子(zi)質量(liang)等方面，在陪(pei)同(tong)看房(fang)過(guo)程中(zhong)或看完房(fang)以后，你可以就出租的(de)具體細節問題(ti)（含租金、付(fu)款(kuan)方式、押金數(shu)額、合(he)同(tong)期限等），當面向租客方提出合(he)理的(de)要求。

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3、簽訂合同

簽訂(ding)合(he)同前(qian)需要提供房主產(chan)(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明（可向當地產(chan)(chan)(chan)交易所進行確認(ren)），房主身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)（可向公安(an)局(ju)確認(ren)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)），及(ji)兩證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)的統一（即(ji)(ji)產(chan)(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)的產(chan)(chan)(chan)權人與(yu)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)相同），并提供復印(yin)件(jian)做為合(he)同附(fu)件(jian)。雙方意向一致后，就可以簽訂(ding)租房合(he)同了，一切(qie)租賃(lin)細(xi)節問題談妥后，即(ji)(ji)可簽訂(ding)《房地產(chan)(chan)(chan)租賃(lin)合(he)同》。簽約前(qian)，雙方應備齊房產(chan)(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明文件(jian)。

4、交付鑰匙

在合同里(li)規定的房(fang)屋交付日，雙方需(xu)要(yao)到現(xian)場對房(fang)屋進行檢查，如水電煤氣表數(shu)字(zi)等(deng)，是否(fou)與合同約定的一致(zhi)。如果沒有問題，就(jiu)可以收取尾款交付鑰匙了。

5、合同到期正常退租

合(he)同到期正常退(tui)房(fang)時(shi)，房(fang)東需要驗房(fang)，沒有問題就正常退(tui)還給租(zu)客押金(jin)； 如(ru)果有家具損壞等問題，可以聯系中介或自行協商進行適當賠償(chang)。

平房出租注意事項

1、房東要查看房客的身份證，并復印(yin)留底，因(yin)為房客身份難以確定，將(jiang)會造成(cheng)之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他(ta)費用。

2、簽訂好租(zu)房合(he)同(tong)，并根據屋(wu)內的設備(bei)情況(kuang)，收(shou)取一定的押金。還要采取措(cuo)施防止租(zu)客(ke)拖欠水(shui)電費。而且要重視家庭(ting)財(cai)產保險的投保，因為(wei)如果租(zu)客(ke)被(bei)盜，房東是要承擔賠償責任的。

3、簽訂(ding)合同(tong)時需要注意以下三(san)點(dian)

（1）房(fang)內物(wu)品清單（如(ru)本身(shen)就有所(suo)損壞需要注(zhu)明(ming)，避免日后退租的(de)時(shi)候發生糾紛）

（2）房(fang)租押金支付和退(tui)還(huan)寫清，例如(ru)，租約(yue)到期之(zhi)后(hou)立馬退(tui)還(huan)押金。

（3）違(wei)約(yue)責任要注明，例如房東違(wei)約(yue)可以提前退租并退還押金(jin)等

4、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做(zuo)違法犯罪的事情(qing)；房東好在有中介公司經紀人或其(qi)第三方人證明的情(qing)況下，簽(qian)訂相關房屋(wu)租賃合(he)同。

5、在水費(fei)、電(dian)費(fei)、燃氣費(fei)等其他費(fei)用必(bi)須做(zuo)好明確的(de)分配，比(bi)如都由(you)一方承擔(dan)，房東同樣在日后也不應任(ren)意(yi)抬高房租價格，以免造成房客(ke)的(de)不滿。

6、要(yao)不定期地檢查(cha)(cha)房(fang)(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)(fang)內設施(shi)，防止因屋(wu)內設施(shi)損(sun)壞，而(er)給房(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)的(de)(de)(de)人身安(an)全造成傷害(hai)，減(jian)少自己的(de)(de)(de)損(sun)失。在(zai)(zai)租房(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)前，房(fang)(fang)(fang)(fang)東必須(xu)對(dui)家(jia)里的(de)(de)(de)物(wu)品進行詳細檢查(cha)(cha)，尤其(qi)是(shi)(shi)貴重家(jia)電(dian)，包括電(dian)視(shi)機、洗衣機、空調、冰箱(xiang)等，好(hao)是(shi)(shi)與(yu)(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)一(yi)起(qi)查(cha)(cha)看(kan)家(jia)里物(wu)品的(de)(de)(de)完整性，從(cong)而(er)避免日(ri)后與(yu)(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)產生對(dui)物(wu)品破損(sun)的(de)(de)(de)爭(zheng)議，并在(zai)(zai)租房(fang)(fang)(fang)(fang)合同上注明物(wu)品損(sun)壞后，雙方維修的(de)(de)(de)分配狀況(kuang)。