平房出租流程有哪些

1、發布出租信息

將出租房屋的地點(dian)、設施、聯系方式(shi)等寫好，可(ke)(ke)以自行(xing)尋找租客，也(ye)可(ke)(ke)以通過(guo)正規(gui)的中(zhong)介(jie)機(ji)構(gou)發布(bu)出租信息，可(ke)(ke)去中(zhong)介(jie)結構(gou)查找咨詢具體步驟和事宜(yi)。注意：中(zhong)介(jie)機(ji)構(gou)會收取一(yi)定(ding)的中(zhong)介(jie)費(fei)用。

2、等待租客聯系看房

看(kan)房時需(xu)要(yao)(yao)給感興(xing)趣的(de)租(zu)客介紹房屋設施(shi)配置、周邊環境、房子質量等方面，在陪同(tong)看(kan)房過程中或(huo)看(kan)完(wan)房以后，你可以就出租(zu)的(de)具體細節(jie)問題（含租(zu)金、付款方式、押金數額(e)、合同(tong)期(qi)限(xian)等），當面向租(zu)客方提出合理的(de)要(yao)(yao)求(qiu)。

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3、簽訂合同

簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)合(he)(he)同前需要提供(gong)房(fang)主產權證(zheng)(zheng)明（可(ke)向(xiang)(xiang)當地產交易所進行確認(ren)），房(fang)主身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)（可(ke)向(xiang)(xiang)公(gong)安局(ju)確認(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)），及兩證(zheng)(zheng)的(de)統(tong)一(yi)（即產權證(zheng)(zheng)的(de)產權人與身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)相同），并提供(gong)復印(yin)件(jian)做為(wei)合(he)(he)同附件(jian)。雙(shuang)方(fang)(fang)意(yi)向(xiang)(xiang)一(yi)致后，就(jiu)可(ke)以簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)租(zu)房(fang)合(he)(he)同了，一(yi)切(qie)租(zu)賃細節問題談妥(tuo)后，即可(ke)簽(qian)(qian)訂(ding)(ding)《房(fang)地產租(zu)賃合(he)(he)同》。簽(qian)(qian)約(yue)前，雙(shuang)方(fang)(fang)應備齊房(fang)產證(zheng)(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)等證(zheng)(zheng)明文件(jian)。

4、交付鑰匙

在(zai)合(he)同里規定的房(fang)(fang)屋交付日，雙(shuang)方需要到(dao)現場對房(fang)(fang)屋進(jin)行檢(jian)查(cha)，如水電煤(mei)氣表數字(zi)等，是否與合(he)同約定的一致。如果沒有問題，就可以(yi)收取(qu)尾款交付鑰匙了。

5、合同到期正常退租

合同到期(qi)正(zheng)常(chang)退房時，房東需要驗房，沒(mei)有(you)問(wen)題就(jiu)正(zheng)常(chang)退還(huan)給租客押金(jin)； 如果有(you)家具(ju)損壞等問(wen)題，可以(yi)聯系中介(jie)或自行協(xie)商(shang)進行適當賠償。

平房出租注意事項

1、房(fang)東要查看房(fang)客的身份證，并復(fu)印留底，因為房(fang)客身份難以確(que)定，將會(hui)造成之后房(fang)東的利益難以確(que)保。分配好租金(jin)及其他費用。

2、簽訂好(hao)租房(fang)合(he)同，并根據屋內的(de)(de)設備(bei)情況，收取一定的(de)(de)押金。還要(yao)采(cai)取措施(shi)防止租客拖(tuo)欠水(shui)電費。而且要(yao)重視家庭財產保險的(de)(de)投(tou)保，因為如果租客被盜(dao)，房(fang)東是要(yao)承擔賠償責(ze)任(ren)的(de)(de)。

3、簽訂合同時需要注意(yi)以下三點

（1）房內物(wu)品清單（如本(ben)身就有所損壞(huai)需(xu)要注明，避免日后退租的時候發(fa)生糾紛）

（2）房租押金(jin)支付和退還(huan)寫清(qing)，例如，租約(yue)到期之后立馬(ma)退還(huan)押金(jin)。

（3）違約責任要注明(ming)，例(li)如房東(dong)違約可以提前退(tui)租(zu)并(bing)退(tui)還押(ya)金等

4、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；房東好在有中(zhong)介公(gong)司經紀人(ren)或其第三方(fang)人(ren)證明的情況下，簽(qian)訂相關房屋租賃合同(tong)。

5、在水(shui)費(fei)、電費(fei)、燃(ran)氣費(fei)等(deng)其他費(fei)用必須做(zuo)好明(ming)確的分配，比如都(dou)由一方承擔，房(fang)東同樣在日后也不應任意抬高房(fang)租價格(ge)，以免造成房(fang)客(ke)的不滿。

6、要不(bu)定期地檢查(cha)房(fang)子和房(fang)內設(she)施(shi)，防(fang)止因(yin)屋內設(she)施(shi)損(sun)(sun)(sun)壞，而給房(fang)客(ke)的人身安全(quan)造(zao)成傷害，減少自己的損(sun)(sun)(sun)失。在(zai)(zai)租(zu)房(fang)之(zhi)前，房(fang)東必須對(dui)家里的物(wu)品進行詳(xiang)細檢查(cha)，尤(you)其是貴重家電，包(bao)括電視機、洗衣機、空調、冰(bing)箱等，好(hao)是與房(fang)客(ke)一起查(cha)看家里物(wu)品的完整性，從而避免日后(hou)與房(fang)客(ke)產生對(dui)物(wu)品破(po)損(sun)(sun)(sun)的爭議，并在(zai)(zai)租(zu)房(fang)合同上注明物(wu)品損(sun)(sun)(sun)壞后(hou)，雙方維修(xiu)的分配狀況。