平房出租流程有哪些

1、發布出租信息

將出租房屋(wu)的地(di)點、設施、聯(lian)系方式等寫好，可(ke)(ke)以自(zi)行尋找租客(ke)，也可(ke)(ke)以通過正(zheng)規的中(zhong)介機(ji)構發(fa)布出租信息，可(ke)(ke)去中(zhong)介結構查找咨(zi)詢具(ju)體(ti)步驟(zou)和事宜(yi)。注意(yi)：中(zhong)介機(ji)構會(hui)收取一(yi)定的中(zhong)介費用(yong)。

2、等待租客聯系看房

看房(fang)時需要給(gei)感(gan)興趣的(de)租(zu)客介紹房(fang)屋設施配置、周邊環境、房(fang)子質量等(deng)(deng)方面，在(zai)陪同看房(fang)過程中或看完房(fang)以后(hou)，你可以就(jiu)出租(zu)的(de)具體(ti)細節問題(ti)（含(han)租(zu)金(jin)、付款方式、押金(jin)數額、合同期限等(deng)(deng)），當面向租(zu)客方提出合理的(de)要求。

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3、簽訂合同

簽訂(ding)合同(tong)前需要提供房(fang)主產(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)明（可(ke)向(xiang)當地產(chan)交易所進行(xing)確(que)認），房(fang)主身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)（可(ke)向(xiang)公安局確(que)認身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)），及(ji)兩(liang)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)統(tong)一(yi)（即(ji)產(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)產(chan)權人(ren)與身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)相同(tong)），并提供復印件(jian)做為合同(tong)附件(jian)。雙(shuang)方意向(xiang)一(yi)致后(hou)，就可(ke)以簽訂(ding)租房(fang)合同(tong)了，一(yi)切租賃細節問題談妥后(hou)，即(ji)可(ke)簽訂(ding)《房(fang)地產(chan)租賃合同(tong)》。簽約前，雙(shuang)方應(ying)備齊房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)等證(zheng)(zheng)(zheng)明文件(jian)。

4、交付鑰匙

在合同里規定(ding)的(de)房(fang)屋交付日，雙方需要到現(xian)場(chang)對房(fang)屋進行檢查(cha)，如水電煤(mei)氣表數字等，是否與合同約定(ding)的(de)一致(zhi)。如果沒(mei)有問(wen)題(ti)，就可以收取(qu)尾款(kuan)交付鑰(yao)匙了。

5、合同到期正常退租

合同(tong)到期正常(chang)退房(fang)時(shi)，房(fang)東需要驗房(fang)，沒(mei)有問題就正常(chang)退還(huan)給租客押金(jin)； 如果有家具損壞等問題，可以聯系(xi)中介或自行協商進行適當賠償。

平房出租注意事項

1、房(fang)東(dong)(dong)要查看房(fang)客(ke)的身份證，并復印留底，因(yin)為(wei)房(fang)客(ke)身份難以確(que)定(ding)，將會(hui)造成(cheng)之后(hou)房(fang)東(dong)(dong)的利益難以確(que)保。分配(pei)好租金及其他費用。

2、簽訂(ding)好租房合同，并根據屋內的(de)設備(bei)情況，收取一定的(de)押(ya)金。還(huan)要采取措施防止租客拖欠(qian)水電費。而且要重視家(jia)庭(ting)財產保險的(de)投保，因為如果(guo)租客被盜，房東是要承擔賠(pei)償責(ze)任的(de)。

3、簽訂(ding)合同時需要注(zhu)意以下(xia)三點

（1）房內物品(pin)清單（如本(ben)身就有(you)所損壞(huai)需(xu)要注明，避(bi)免日后退(tui)租(zu)的時(shi)候發(fa)生糾(jiu)紛）

（2）房租押金(jin)支付和退還(huan)寫清，例(li)如，租約(yue)到期之后立(li)馬退還(huan)押金(jin)。

（3）違約(yue)責任要注明，例如房東違約(yue)可(ke)以提前退(tui)租并退(tui)還押金等

4、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法(fa)犯(fan)罪的(de)事情；房東(dong)好在有中介公司經紀人(ren)或其第三方人(ren)證明的(de)情況(kuang)下，簽訂相關房屋租賃合同。

5、在水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、燃(ran)氣費(fei)(fei)等其他費(fei)(fei)用必(bi)須(xu)做好明確的分配，比如(ru)都由一方承擔，房東同樣在日后也不(bu)應任(ren)意抬(tai)高房租價格，以免(mian)造成房客的不(bu)滿(man)。

6、要(yao)不定期(qi)地檢查(cha)房(fang)(fang)子(zi)和房(fang)(fang)內設施，防止因屋(wu)內設施損(sun)(sun)(sun)壞(huai)，而(er)給(gei)房(fang)(fang)客的(de)人身安全造成傷害，減少自己的(de)損(sun)(sun)(sun)失。在租(zu)房(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)東必須對家(jia)里(li)的(de)物品(pin)進(jin)行詳細檢查(cha)，尤其是(shi)貴重家(jia)電(dian)，包括電(dian)視機(ji)、洗衣機(ji)、空調、冰箱等，好是(shi)與房(fang)(fang)客一起查(cha)看家(jia)里(li)物品(pin)的(de)完整(zheng)性，從而(er)避免日后與房(fang)(fang)客產生對物品(pin)破損(sun)(sun)(sun)的(de)爭議，并在租(zu)房(fang)(fang)合(he)同上注明物品(pin)損(sun)(sun)(sun)壞(huai)后，雙(shuang)方維修的(de)分配狀況。