平房出租流程有哪些

1、發布出租信息

將出租(zu)房屋的(de)地點(dian)、設施(shi)、聯系(xi)方式等寫好(hao)，可以(yi)自行尋(xun)找租(zu)客，也可以(yi)通過(guo)正規(gui)的(de)中介(jie)機構發(fa)布出租(zu)信息，可去中介(jie)結構查找咨詢具體步驟和事宜。注(zhu)意：中介(jie)機構會收取一定的(de)中介(jie)費用。

2、等待租客聯系看房

看房(fang)(fang)時需要給(gei)感興(xing)趣(qu)的(de)(de)租(zu)客介紹房(fang)(fang)屋設施配置、周邊環境、房(fang)(fang)子質量(liang)等(deng)方面，在陪同(tong)看房(fang)(fang)過程(cheng)中或看完房(fang)(fang)以后(hou)，你可以就出(chu)(chu)租(zu)的(de)(de)具體細節問題（含(han)租(zu)金(jin)、付款方式、押金(jin)數額、合同(tong)期限等(deng)），當面向租(zu)客方提出(chu)(chu)合理(li)的(de)(de)要求。

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3、簽訂合同

簽(qian)(qian)訂合(he)同前需要提供房(fang)主產權證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明（可(ke)向當地(di)產交易所進行確(que)認），房(fang)主身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)（可(ke)向公安局確(que)認身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)），及(ji)兩證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)的統一(yi)(yi)（即產權證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)的產權人與身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)相同），并提供復印件做為合(he)同附(fu)件。雙(shuang)方(fang)意向一(yi)(yi)致后(hou)，就可(ke)以簽(qian)(qian)訂租房(fang)合(he)同了，一(yi)(yi)切(qie)租賃(lin)細節問題談妥后(hou)，即可(ke)簽(qian)(qian)訂《房(fang)地(di)產租賃(lin)合(he)同》。簽(qian)(qian)約(yue)前，雙(shuang)方(fang)應備齊房(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明文件。

4、交付鑰匙

在合同里規定(ding)的(de)房(fang)屋交(jiao)付(fu)日，雙方需要(yao)到現(xian)場對房(fang)屋進(jin)行檢(jian)查，如(ru)水電煤氣表數字等，是否(fou)與合同約(yue)定(ding)的(de)一致。如(ru)果(guo)沒有問題，就(jiu)可(ke)以收取尾款(kuan)交(jiao)付(fu)鑰匙(chi)了。

5、合同到期正常退租

合同到期正(zheng)常(chang)退房時，房東需要(yao)驗房，沒(mei)有(you)問(wen)題(ti)就正(zheng)常(chang)退還給租客押金(jin)； 如果有(you)家(jia)具損壞等問(wen)題(ti)，可以聯系中介(jie)或自行(xing)協商進(jin)行(xing)適當賠(pei)償。

平房出租注意事項

1、房東要(yao)查看房客的(de)(de)身份證，并復印留底，因為房客身份難以(yi)確(que)(que)定，將會造成之后房東的(de)(de)利益(yi)難以(yi)確(que)(que)保。分配好租金及其他費用。

2、簽訂好租(zu)房(fang)合同，并根據屋內的設備(bei)情況，收取(qu)一定的押金。還要采取(qu)措施防(fang)止租(zu)客拖欠水電費(fei)。而且要重視(shi)家庭財產保險的投保，因為如果租(zu)客被盜，房(fang)東是要承擔賠償(chang)責(ze)任的。

3、簽訂合同時需要注意以下(xia)三點

（1）房(fang)內物品清單(dan)（如(ru)本身就有所損壞(huai)需要注明，避免日后(hou)退租的時候發生糾紛）

（2）房租押金(jin)支(zhi)付(fu)和退(tui)還(huan)寫(xie)清(qing)，例如(ru)，租約到期(qi)之后立馬(ma)退(tui)還(huan)押金(jin)。

（3）違約責(ze)任要注明，例(li)如房東違約可以提前退租并退還押金等

4、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違(wei)法犯罪的事(shi)情；房東好在有中介公司(si)經紀(ji)人(ren)或其第三方人(ren)證明(ming)的情況下，簽(qian)訂相關房屋租賃合同。

5、在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做(zuo)好明確的分配，比如(ru)都由一(yi)方承擔，房東同樣(yang)在日后也不應任意抬高(gao)房租(zu)價格，以免造(zao)成房客的不滿。

6、要不定期地檢查(cha)房(fang)(fang)子(zi)和(he)房(fang)(fang)內(nei)設施，防止因屋(wu)內(nei)設施損壞，而(er)給房(fang)(fang)客的(de)(de)人身安全造成傷害，減少(shao)自(zi)己的(de)(de)損失。在租房(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)東必須對家里(li)的(de)(de)物品(pin)進行詳細檢查(cha)，尤其是(shi)貴(gui)重家電(dian)，包括(kuo)電(dian)視機(ji)、洗衣機(ji)、空調、冰箱等，好(hao)是(shi)與(yu)房(fang)(fang)客一起查(cha)看家里(li)物品(pin)的(de)(de)完(wan)整性，從而(er)避免(mian)日后(hou)(hou)與(yu)房(fang)(fang)客產生對物品(pin)破損的(de)(de)爭(zheng)議，并在租房(fang)(fang)合同上注明物品(pin)損壞后(hou)(hou)，雙方(fang)維修的(de)(de)分配狀況(kuang)。