商鋪招租

商鋪招租信息怎么寫

商鋪出租(zu)信(xin)息(xi)這樣寫(xie)：**有(you)一商鋪出租(zu)，總面積(ji)(ji)**平方(fang)米，可用(yong)于***。**元/月。聯系電(dian)話：***。或者(zhe)這樣寫(xie)：現(xian)有(you)商鋪對外出租(zu)，簡(jian)裝修、面積(ji)(ji)**平方(fang)米，即租(zu)即用(yong)，想要租(zu)住(或租(zu)賃)就盡快(kuai)。聯系人：*先生/女士，聯系電(dian)話：***。也可以這樣寫(xie)：現(xian)有(you)簡(jian)裝修商鋪，尋求合租(zu)，有(you)意(yi)者(zhe)請和本人聯系，電(dian)話***。

商鋪招租/出租注意事項

1、明確物品損壞處理方式

一般來說，在租(zu)房(fang)時，合同(tong)上會寫明原有(you)物品損壞(huai)該(gai)怎(zen)么賠償，通常是(shi)1:1，但如果租(zu)客不(bu)原有(you)賠償，協商無(wu)果的情況，建議向(xiang)派出所報案處理，若依舊不(bu)賠，可(ke)以(yi)向(xiang)法院起訴。

2、商鋪出租后被裝修的處理

明(ming)確約定是(shi)否(fou)同意承租人對(dui)商鋪(pu)進行(xing)裝修，以及裝修圖紙或(huo)方案是(shi)否(fou)需要取得出租人同意等，若(ruo)有特別(bie)的(de)改建(jian)、搭建(jian)的(de)，應當(dang)明(ming)確約定清(qing)楚，對(dui)于廣告(gao)、店招位置也可約定清(qing)楚。

3、明確是否可轉租

不少人會因為生意不好、或者是有別的事情將商鋪轉租出去，所以，為了不產生后續麻煩，出租人最好在簽訂合同時寫明，是否同意承租人轉租商鋪。詳情+

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寫字樓招租

寫字樓招租廣告信息怎么寫

1、寫標題的幾種形式

（1）地(di)區名+地(di)段(duan)+樓盤名稱(cheng)+特色優點

（2）商圈（或(huo)所屬街(jie)道或(huo)標志(zhi)性建筑物）+樓盤名稱+特(te)點優勢

2、房源信息描述

（1）堆硬件軟件配套：建筑面積（實用率達多少）、裝修程度、里面配置、含稅(shui)嗎、車位多少個(ge)、怎么(me)收費(fei)(fei)、公交或(huo)地鐵站(zhan)有(you)(you)哪(na)些、周圍(wei)有(you)(you)哪(na)些消費(fei)(fei)場所。

（2）重點針對某個特色寫：一個(ge)寫字樓的(de)(de)特色、優勢很多，你想通過一篇(pian)文章把所有的(de)(de)東西都(dou)概括(kuo)出(chu)來也是可(ke)(ke)以(yi)的(de)(de)，但看的(de)(de)人估計不多，因為(wei)會寫的(de)(de)很長。一般來說(shuo)，7-800個(ge)字左右就可(ke)(ke)以(yi)了(le)。

（3）留下聯系方式：比如你的(de)電話(hua)微信(xin)、聯系地址(zhi)等。

寫字樓招租的注意事項

1、租寫字樓一(yi)般(ban)必須要租至少(shao)一(yi)年(nian)以上(shang)，三年(nian)以下，如果(guo)考慮半(ban)年(nian)或(huo)者幾(ji)個月的(de)，只(zhi)有極少(shao)數商務中心(xin)會做，而且(qie)多數面積都是(shi)很小、價格較高(gao)的(de)。租期(qi)超過三年(nian)的(de)，一(yi)般(ban)業主不會同意，或(huo)者是(shi)需要一(yi)定幅度的(de)遞(di)增。

2、租寫字樓(lou)的價格很多時候(hou)分為“包(bao)票”與“實(shi)收”，“包(bao)票”即是租金內已經包(bao)含(han)租賃稅(shui)發票，“實(shi)收”則是不含(han)。

3、管(guan)(guan)理(li)費(fei)(fei)一般(ban)來說(shuo)，20元以下的(de)多數都是沒(mei)有(you)中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)或者中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)費(fei)(fei)另計的(de)，20元以上(shang)的(de)多為中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)。管(guan)(guan)理(li)費(fei)(fei)通常包含公(gong)(gong)共(gong)部分(fen)的(de)水電，維修保養、清潔衛生(sheng)等等。但也有(you)不(bu)少(shao)大廈會(hui)將公(gong)(gong)攤(tan)費(fei)(fei)用獨立(li)于管(guan)(guan)理(li)費(fei)(fei)，這點，專業的(de)經紀人一般(ban)會(hui)主動(dong)提醒您(nin)。

4、寫字樓的(de)中央空調除少數是24小(xiao)時供(gong)應外，大部分都是供(gong)應上班時間（多為(wei)8：30-18：30），另外加(jia)班需要(yao)支付一定的(de)加(jia)班空調費。

5、寫字樓(lou)內是不可(ke)以(yi)(yi)住宿(su)（有商務公寓的除(chu)外），不可(ke)以(yi)(yi)明火煮食的。

6、停(ting)車費分為三種(zhong)：每小(xiao)時(shi)計算、上班時(shi)間包月計算、24小(xiao)時(shi)包月計算，一般(ban)車位(wei)需(xu)要找管理處聯系，與業主大多(duo)沒有關系。

7、寫字樓的(de)租(zu)(zu)賃一般(ban)是(shi)(shi)繳納(na)兩(liang)(liang)個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)租(zu)(zu)金(jin)+兩(liang)(liang)個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)費(fei)(fei)(fei)（有(you)的(de)不需要(yao)管(guan)理(li)(li)(li)(li)費(fei)(fei)(fei)保證金(jin)），也有(you)部分(fen)大廈業主要(yao)求三(san)個(ge)(ge)月(yue)(yue)租(zu)(zu)金(jin)+三(san)個(ge)(ge)月(yue)(yue)管(guan)理(li)(li)(li)(li)費(fei)(fei)(fei)作為(wei)保證金(jin)的(de)，如果(guo)提前(qian)退(tui)租(zu)(zu)一般(ban)是(shi)(shi)不退(tui)回(hui)的(de)。簽(qian)訂(ding)合同時(shi)一般(ban)是(shi)(shi)繳納(na)兩(liang)(liang)個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)租(zu)(zu)金(jin)+兩(liang)(liang)個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)費(fei)(fei)(fei)+首個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)租(zu)(zu)金(jin)的(de)費(fei)(fei)(fei)用，不要(yao)忘(wang)記還有(you)經紀人的(de)傭金(jin)哦。

8、免租期一般毛坯的(de)交樓標準是(shi)15-30天，而(er)帶裝修(xiu)的(de)則是(shi)3－7天時間，有的(de)業主(zhu)不(bu)給(gei)(gei)免租期，有的(de)給(gei)(gei)兩個月，這還是(shi)要視乎(hu)業主(zhu)而(er)定。

9、租(zu)賃期(qi)的(de)遞增：一(yi)(yi)般(ban)租(zu)期(qi)超過一(yi)(yi)年(nian)(nian)以上的(de)租(zu)賃期(qi)都(dou)會有不同程(cheng)度(du)的(de)遞增，一(yi)(yi)般(ban)是(shi)從第二年(nian)(nian)或者第三年(nian)(nian)開始月租(zu)金開始遞增5%-8%，有個(ge)別的(de)大廈連管理費也(ye)一(yi)(yi)起遞增。

10、一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓→看樓登記→客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業→談妥條件價格→預(yu)約時(shi)間(jian)簽(qian)訂(ding)合同。

11、租賃(lin)合同(tong)的簽(qian)訂一般會簽(qian)兩(liang)份，一份是(shi)房(fang)管局(ju)的標(biao)準備案用(yong)的，一份是(shi)詳細的補充協議(yi)。房(fang)管局(ju)的合同(tong)比較(jiao)籠統，一般寫清(qing)楚(chu)租金、年限雙方蓋章簽(qian)字(zi)就(jiu)可以了(le)。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。詳情+

辦公室招租

辦公室招租技巧

1、房租適當優惠

如果附近(jin)有公共工(gong)程施工(gong)而影(ying)響環境時，可以(yi)適(shi)當的(de)優(you)惠房租(zu)。

2、租約適當增長時間

租約可(ke)(ke)以是(shi)三年(nian)(nian)至五(wu)年(nian)(nian)，而(er)不是(shi)一(yi)年(nian)(nian)一(yi)年(nian)(nian)簽。而(er)且頭三年(nian)(nian)一(yi)般不提(ti)高租金，第四(si)年(nian)(nian)如果周邊房(fang)(fang)租漲價，房(fang)(fang)東可(ke)(ke)以適當提(ti)升。

3、基本設施修復

辦公(gong)室如果有一些(xie)基礎設施不全的地方(fang)，業(ye)主或物(wu)業(ye)可(ke)以(yi)進行(xing)簡單修復。

辦公室招租廣告怎么寫

辦(ban)公室(shi)招租廣告的內容(rong)包括這幾(ji)部分：標題，正文，結尾(wei)三部分。

標題。可以直接寫：“招租”“招租廣(guang)告”"辦公室招租”，要字大一些，顏色要顯(xian)眼。讓(rang)人很(hen)遠就看到(dao)。正文(wen)部分要包(bao)括(kuo)這幾部分內容：

1、出租(zu)辦公(gong)室的(de)名稱(cheng)、類(lei)型；

2、出(chu)租(zu)的辦公室(shi)的環境，周圍的地理環境，人(ren)文環境，主(zhu)要(yao)是讓(rang)人(ren)覺(jue)得可(ke)(ke)以租(zu)，要(yao)寫(xie)的美一些(xie)；出(chu)租(zu)的辦公室(shi)的面(mian)積(ji)多大，在第幾層(ceng)，干什么用最好。里(li)面(mian)有什么設(she)施，哪些(xie)東西可(ke)(ke)以直接利用，省錢。讓(rang)人(ren)覺(jue)得租(zu)得價錢很值。

3、聯系(xi)方(fang)式(shi)。要寫(xie)清(qing)楚電話(hua)，郵箱，網(wang)址，姓(xing)名。信息要保證真實。

廠房出租注意事項

1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅)

（1）月租(zu)金：明確租(zu)賃廠房(fang)的單(dan)價和總價；

（2）租(zu)金遞(di)(di)增：遞(di)(di)增期限，遞(di)(di)增標準；

（3）付款(kuan)期(qi)限：付款(kuan)時間，付款(kuan)方式，延期(qi)付款(kuan)的違(wei)約金；

（4）稅(shui)票：租金是(shi)(shi)否需要開具正(zheng)式(shi)稅(shui)票，稅(shui)是(shi)(shi)否含在(zai)租金之內，誰(shui)負擔稅(shui)。

2、合同期限條款(合同期限，交付時間，免租期，搬遷期)

（1）租期：總(zong)年限(xian)，起(qi)算(suan)日，終(zhong)止(zhi)日；

（2）交付時間：具體時間，是否緩沖(chong)期；

（3）免租(zu)期(qi)：具體期(qi)限，免租(zu)范圍(僅(jin)免租(zu)金(jin))；

（4）搬(ban)(ban)遷(qian)期(qi)：合同到(dao)期(qi)后的搬(ban)(ban)遷(qian)期(qi)限(xian)，逾(yu)期(qi)搬(ban)(ban)遷(qian)的違(wei)約責(ze)任(ren)(租金和(he)違(wei)約金)。

3、優先權(優先續租權，優先購買權)

（1）優先續租權：是否有優先續租權，如何行使優先續租權(期限和方(fang)式)；

（2）優先(xian)購買權(quan)：租客是否放棄優先(xian)購買權(quan)，如何(he)行使(shi)優先(xian)購買權(quan)(期限(xian)和方式)。

4、修繕條款

（1）日常(chang)管理：誰(shui)負(fu)責日常(chang)管理和修繕(shan)費用誰(shui)負(fu)擔；

（2）重(zhong)大修繕：誰(shui)負責(ze)影響安全使(shi)用(yong)的重(zhong)大修繕，費用(yong)如何負擔(dan)。

5、附屬設施(供水設施，供電設施，消防設施)

（1）供水設施：誰(shui)負責開通(tong)，費用如何負擔，日常修繕誰(shui)負責；

（2）供電設(she)施(shi)：誰負(fu)責(ze)開通，費用如何負(fu)擔，日常修繕(shan)誰負(fu)責(ze)；

（3）消防設施：是(shi)否齊(qi)備，是(shi)否可以有消防證。

6、證件條款(消防證、合同備案)

（1）消防證(zheng)(zheng)：是否有(you)消防證(zheng)(zheng)、是否有(you)效(xiao)，誰(shui)負擔消防證(zheng)(zheng)辦理；

（2）合同備案：是否需要備案，備案責任人，備案費用。詳情+

商住公寓招租

商住公寓出租信息怎么寫

信息中只要寫清楚出租的公寓的具體位置、樓層、面積、幾室幾廳、單間還是閣樓、有無物業，家具、裝修、新舊程度、有線電視等情況就可以了。如(ru)(ru)果有特(te)殊要求的話，比(bi)如(ru)(ru)說此(ci)公寓僅限住房/商(shang)用/做(zuo)辦公場所(suo)等，一些雜(za)七雜(za)八的要求可以(yi)面議或者在電話中和感興趣的人商(shang)洽。

出租商住公寓注意

首先，要合適承(cheng)租(zu)人的身份是否真實(shi)，其次要了(le)解承(cheng)租(zu)人租(zu)房的主要用途。其次，在(zai)合同中要注明一(yi)些相關事宜，如物品損壞怎么辦、能(neng)否養寵物等(deng)等(deng)。

商住公寓出租稅費

個(ge)人(ren)出租(zu)非住房(商鋪、寫字間、商住公寓等(deng))應(ying)繳納以(yi)下(xia)稅款：

1、房產稅：以租金收(shou)入12%計算繳納(根據(ju)《中華人民(min)共和(he)國房產稅(shui)暫行條例》第四條的規定(ding))。

2、營業稅：以(yi)租金收入的(de)5%計算(suan)繳(jiao)納(na)(根(gen)據《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國營業稅暫行(xing)條例》稅目稅率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以(yi)實際繳納(na)的營業稅稅額乘以(yi)城建稅率(按納(na)稅人所在(zai)地不同適(shi)用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fei)附加(jia)率3%計算繳納(na)。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。詳細+