租(zu)房日(ri)期

租房日期怎么算

房屋(wu)租賃合(he)同從雙方(fang)當事人簽訂合(he)同之日起開始生效(xiao)。合(he)同明確約定生效(xiao)時間(jian)(jian)的，按合(he)同約定的時間(jian)(jian)開始生效(xiao)。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)房租(zu)(zu)金(jin)指(zhi)租(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務中出租(zu)(zu)人(ren)向承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)收(shou)取的轉讓資(zi)產(chan)使用(yong)權的補償款。在(zai)(zai)出租(zu)(zu)人(ren)表現為租(zu)(zu)金(jin)收(shou)入，在(zai)(zai)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)表現為租(zu)(zu)金(jin)費用(yong)。租(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務的租(zu)(zu)金(jin)通常是在(zai)(zai)出租(zu)(zu)人(ren)和承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)雙(shuang)方談判(pan)中根據資(zi)產(chan)的成本確定的，而且按時間計算，如每(mei)月(yue)租(zu)(zu)金(jin)若干(gan)。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)、暖(nuan)氣費(fei)(fei)，依據各人情(qing)況而定(ding)，有的(de)會包含(han)在租金內(nei)，有的(de)需要租客另外自行支付，不(bu)過總的(de)來說都是“羊(yang)毛出在羊(yang)身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在(zai)簽租房(fang)(fang)合(he)同(tong)時一定(ding)要把權利義務(wu)分清，例如(ru)(ru)(ru)房(fang)(fang)租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如(ru)(ru)(ru)何(he)繳納，房(fang)(fang)屋設施如(ru)(ru)(ru)果非人為(wei)損壞(huai)該由誰負(fu)責維修，如(ru)(ru)(ru)果房(fang)(fang)東提前終(zhong)止(zhi)合(he)同(tong)該如(ru)(ru)(ru)何(he)賠償(chang)等。另外，一定(ding)要在(zai)合(he)同(tong)上(shang)把房(fang)(fang)屋的設施情況寫清楚，檢(jian)查家具、家電等情況，防止(zhi)房(fang)(fang)東以(yi)此(ci)為(wei)借口克扣押金(jin)。合(he)同(tong)越(yue)詳細越(yue)好，不(bu)要因為(wei)怕麻煩僅僅口頭協議。

房東問題

在房(fang)東(dong)(dong)問題上，租房(fang)者應(ying)在與(yu)房(fang)東(dong)(dong)見面后(hou)，要(yao)求查看房(fang)東(dong)(dong)的房(fang)產(chan)證、身(shen)份證；如果他是幫(bang)助朋(peng)友出租房(fang)屋，那么一(yi)定要(yao)有出租委(wei)托書、朋(peng)友的房(fang)產(chan)證、身(shen)份證或復印件；如果房(fang)產(chan)證沒有辦下來，則一(yi)定要(yao)求其出具購房(fang)合同(tong)以(yi)證明其真實身(shen)份。

收費問題

租(zu)賃(lin)交易(yi)中的(de)(de)(de)收費(fei)(fei)(fei)問題(ti)一般指的(de)(de)(de)是(shi)看房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)。不法(fa)中介往(wang)往(wang)打著低價房(fang)(fang)的(de)(de)(de)幌子誘騙租(zu)房(fang)(fang)者繳納100至300元(yuan)不等的(de)(de)(de)看房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)，然(ran)后聲稱房(fang)(fang)屋(wu)已出租(zu)、房(fang)(fang)東不在等，而租(zu)房(fang)(fang)人繳納的(de)(de)(de)費(fei)(fei)(fei)用則絕不退還(huan)。因(yin)此建議租(zu)房(fang)(fang)者一聽到"看房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)"類似的(de)(de)(de)話語(yu)時敬而遠之。正規中介公司是(shi)“不成(cheng)交不收費(fei)(fei)(fei)”的(de)(de)(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+