租房日期

租房日期怎么算

房屋租賃合(he)同從雙(shuang)方(fang)當事人簽訂(ding)合(he)同之(zhi)日起(qi)開(kai)始(shi)生效。合(he)同明確約(yue)定(ding)生效時間的(de)，按(an)合(he)同約(yue)定(ding)的(de)時間開(kai)始(shi)生效。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)指租(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務中(zhong)(zhong)出租(zu)(zu)(zu)人向(xiang)承租(zu)(zu)(zu)人收取的(de)(de)轉讓資(zi)產(chan)(chan)使用權的(de)(de)補償款。在(zai)(zai)出租(zu)(zu)(zu)人表現為(wei)(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)收入，在(zai)(zai)承租(zu)(zu)(zu)人表現為(wei)(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)費用。租(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)通常是在(zai)(zai)出租(zu)(zu)(zu)人和承租(zu)(zu)(zu)人雙(shuang)方(fang)談判中(zhong)(zhong)根據(ju)資(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)成本(ben)確(que)定的(de)(de)，而且按時間計算，如(ru)每月租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費、電費、水(shui)費、燃氣費、暖氣費，依(yi)據(ju)各人(ren)情況(kuang)而定，有的(de)(de)會(hui)包含在(zai)租(zu)金內(nei)，有的(de)(de)需要租(zu)客另外(wai)自(zi)行支付，不過總的(de)(de)來說都(dou)是“羊毛(mao)出在(zai)羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)合(he)(he)同時一定要把(ba)權利(li)義務(wu)分(fen)清(qing)，例如(ru)(ru)房(fang)租、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費(fei)用如(ru)(ru)何繳納，房(fang)屋設施(shi)如(ru)(ru)果非(fei)人(ren)為(wei)(wei)損(sun)壞該由誰負責維修(xiu)，如(ru)(ru)果房(fang)東提(ti)前終(zhong)止合(he)(he)同該如(ru)(ru)何賠償等。另(ling)外，一定要在合(he)(he)同上(shang)把(ba)房(fang)屋的設施(shi)情(qing)況(kuang)寫清(qing)楚，檢查家具、家電(dian)等情(qing)況(kuang)，防(fang)止房(fang)東以(yi)此為(wei)(wei)借口克(ke)扣押金。合(he)(he)同越(yue)詳(xiang)細越(yue)好，不要因為(wei)(wei)怕麻煩僅僅口頭協(xie)議。

房東問題

在房(fang)(fang)(fang)東問題上，租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)應在與房(fang)(fang)(fang)東見面后，要(yao)求(qiu)查看房(fang)(fang)(fang)東的房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)；如果他是幫助朋友出租房(fang)(fang)(fang)屋，那么一定要(yao)有出租委托書、朋友的房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)或復印件(jian)；如果房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)沒有辦下來，則一定要(yao)求(qiu)其出具購房(fang)(fang)(fang)合同以(yi)證(zheng)明(ming)其真實身(shen)(shen)份(fen)。

收費問題

租(zu)(zu)賃交易中的(de)收費(fei)(fei)問題一(yi)般指(zhi)的(de)是看房(fang)(fang)費(fei)(fei)。不(bu)法中介往往打著(zhu)低價房(fang)(fang)的(de)幌子(zi)誘騙租(zu)(zu)房(fang)(fang)者(zhe)繳(jiao)納100至(zhi)300元不(bu)等的(de)看房(fang)(fang)費(fei)(fei)，然(ran)后聲稱(cheng)房(fang)(fang)屋已出租(zu)(zu)、房(fang)(fang)東不(bu)在等，而(er)租(zu)(zu)房(fang)(fang)人繳(jiao)納的(de)費(fei)(fei)用則絕(jue)不(bu)退還。因此建議(yi)租(zu)(zu)房(fang)(fang)者(zhe)一(yi)聽到"看房(fang)(fang)費(fei)(fei)"類似(si)的(de)話語時敬而(er)遠之。正(zheng)規中介公司是“不(bu)成(cheng)交不(bu)收費(fei)(fei)”的(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+