租(zu)房日期(qi)

租房日期怎么算

房屋租賃合(he)(he)同(tong)從雙(shuang)方當(dang)事人簽訂(ding)合(he)(he)同(tong)之日起開始生效。合(he)(he)同(tong)明確約(yue)定生效時間的，按合(he)(he)同(tong)約(yue)定的時間開始生效。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)金(jin)指租(zu)(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務中(zhong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)向(xiang)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)收(shou)取的轉(zhuan)讓資(zi)產(chan)使(shi)用權的補償款(kuan)。在(zai)(zai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表(biao)現為(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)收(shou)入，在(zai)(zai)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表(biao)現為(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)費(fei)用。租(zu)(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務的租(zu)(zu)(zu)金(jin)通常是在(zai)(zai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)和承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)雙方談判(pan)中(zhong)根據資(zi)產(chan)的成本(ben)確定的，而且按時間計算，如每月租(zu)(zu)(zu)金(jin)若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費、電費、水(shui)費、燃氣費、暖氣費，依(yi)據各(ge)人情況(kuang)而定，有的(de)會(hui)包含(han)在租金內，有的(de)需要租客另外自行支付，不過總的(de)來說都(dou)是“羊毛出在羊身(shen)上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在簽租(zu)房合(he)(he)同(tong)(tong)時一(yi)定要(yao)把權利(li)義務(wu)分(fen)清，例如房租(zu)、水電、煤氣、電話、有線(xian)電視(shi)等費用如何(he)繳納，房屋設施(shi)如果非人為損壞該由(you)誰(shui)負責維修，如果房東提前終止合(he)(he)同(tong)(tong)該如何(he)賠(pei)償等。另外(wai)，一(yi)定要(yao)在合(he)(he)同(tong)(tong)上把房屋的設施(shi)情(qing)況寫清楚，檢查家(jia)具、家(jia)電等情(qing)況，防止房東以此為借(jie)口(kou)克(ke)扣押金。合(he)(he)同(tong)(tong)越(yue)詳細越(yue)好，不要(yao)因(yin)為怕麻煩(fan)僅僅口(kou)頭協議。

房東問題

在(zai)房(fang)(fang)東問題上(shang)，租(zu)房(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)東見面(mian)后，要求查看房(fang)(fang)東的房(fang)(fang)產(chan)證、身份(fen)證；如果他是幫助朋(peng)友出租(zu)房(fang)(fang)屋，那么一定要有(you)出租(zu)委托(tuo)書(shu)、朋(peng)友的房(fang)(fang)產(chan)證、身份(fen)證或(huo)復印件；如果房(fang)(fang)產(chan)證沒有(you)辦下來，則一定要求其出具(ju)購房(fang)(fang)合同以(yi)證明(ming)其真(zhen)實身份(fen)。

收費問題

租賃(lin)交(jiao)易(yi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)收費(fei)問題一般指的(de)(de)(de)(de)(de)是看(kan)房(fang)費(fei)。不(bu)(bu)法中(zhong)(zhong)介(jie)往(wang)往(wang)打著(zhu)低價(jia)房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)幌(huang)子(zi)誘騙租房(fang)者(zhe)繳納100至300元(yuan)不(bu)(bu)等的(de)(de)(de)(de)(de)看(kan)房(fang)費(fei)，然后聲稱房(fang)屋已出租、房(fang)東不(bu)(bu)在(zai)等，而(er)租房(fang)人繳納的(de)(de)(de)(de)(de)費(fei)用則絕不(bu)(bu)退還。因此(ci)建議租房(fang)者(zhe)一聽(ting)到(dao)"看(kan)房(fang)費(fei)"類似的(de)(de)(de)(de)(de)話語時敬而(er)遠之。正規中(zhong)(zhong)介(jie)公司是“不(bu)(bu)成交(jiao)不(bu)(bu)收費(fei)”的(de)(de)(de)(de)(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+