租單(dan)間的注(zhu)意事項

1、合理的選擇工作的城市

對(dui)(dui)于(yu)合租族來(lai)講，有(you)時會因為經濟的(de)(de)原因而會去選擇(ze)離市(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)比較(jiao)遠的(de)(de)地方(fang)(fang)(fang)，小(xiao)編建議你在(zai)這方(fang)(fang)(fang)面要(yao)考(kao)慮自(zi)己(ji)(ji)做事的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)便為首(shou)要(yao)，其它為次要(yao)，如果是(shi)命中(zhong)(zhong)喜(xi)火的(de)(de)多(duo)(duo)選擇(ze)城(cheng)市(shi)的(de)(de)南方(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)(zhong)喜(xi)木(mu)的(de)(de)多(duo)(duo)選擇(ze)城(cheng)市(shi)東方(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)(zhong)喜(xi)金的(de)(de)在(zai)城(cheng)市(shi)的(de)(de)西方(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)(zhong)喜(xi)土的(de)(de)在(zai)中(zhong)(zhong)心(xin)城(cheng)市(shi)，命中(zhong)(zhong)喜(xi)水的(de)(de)多(duo)(duo)選擇(ze)城(cheng)市(shi)北方(fang)(fang)(fang)，因為在(zai)有(you)利于(yu)自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)位是(shi)最有(you)利于(yu)自(zi)己(ji)(ji)拓展的(de)(de)，對(dui)(dui)于(yu)草根一族來(lai)講，機遇(yu)往往比努(nu)力(li)還重要(yao)。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于單間租房(fang)的(de)(de)朋友來說，不是沒有辦法可以去改(gai)善風(feng)水(shui)(shui)的(de)(de)，最簡單的(de)(de)方法是可以在自己(ji)(ji)臥室(shi)進(jin)門口的(de)(de)左邊或(huo)(huo)右(you)邊放置飲水(shui)(shui)機或(huo)(huo)者放個魚(yu)缸或(huo)(huo)者風(feng)水(shui)(shui)輪之類，這樣的(de)(de)話(hua)可以讓自己(ji)(ji)的(de)(de)財運得到提升(sheng)。

3、擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業的風水物品為佳，求財的可在臥室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業的可以擺放麒麟之類催事業的風水物，這種使用風水能量產品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情+

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租房(fang)子的時候，一旦有中介的參與，房(fang)子的價格就會在無(wu)形之中提高(gao)很多。為(wei)了減(jian)少這筆費用，盡量(liang)托同事或者(zhe)其他關系，或者(zhe)尋找(zhao)那些準備要離(li)開的人貼出來的告示（當(dang)然也(ye)要防止假(jia)消息哦）。

2、房子的價格

很多人租房(fang)子，價格都是要(yao)考慮(lv)的(de)(de)問題。當我(wo)們去(qu)(qu)(qu)一(yi)個陌(mo)生的(de)(de)城(cheng)市的(de)(de)時(shi)候，不清(qing)楚房(fang)租的(de)(de)價格。可以先去(qu)(qu)(qu)問一(yi)問同事朋友(you)。當然(ran)，最(zui)好的(de)(de)就是貨比幾(ji)家，多問問，心里面自然(ran)就有一(yi)個大概了。只要(yao)價格在這范圍(wei)內，再(zai)去(qu)(qu)(qu)結(jie)合(he)其他的(de)(de)方面考慮(lv)。

3、上班是否便利

租(zu)房(fang)(fang)子的(de)(de)時候，當然不能一味只考(kao)慮價格，尤其(qi)是房(fang)(fang)子所在的(de)(de)地方(fang)距(ju)(ju)離(li)上(shang)班的(de)(de)路程。租(zu)房(fang)(fang)子肯定要注意交通的(de)(de)便(bian)利性(xing)，如距(ju)(ju)離(li)公交車站，出租(zu)車站，地鐵(tie)站等(deng)的(de)(de)距(ju)(ju)離(li)。這(zhe)樣也(ye)便(bian)于自己出行的(de)(de)方(fang)便(bian)。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情+

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子(zi)的(de)時候(hou)有很多(duo)房(fang)(fang)源是中介(jie)介(jie)紹(shao)的(de)，所以在(zai)(zai)你決定租房(fang)(fang)子(zi)的(de)時候(hou)，一(yi)定要確(que)認一(yi)下房(fang)(fang)子(zi)是否(fou)有房(fang)(fang)產(chan)證，有部分房(fang)(fang)子(zi)存(cun)在(zai)(zai)著產(chan)權不清晰(xi)的(de)問(wen)題(ti)。如(ru)果(guo)預先沒有注意到這些(xie)證件的(de)問(wen)題(ti)，在(zai)(zai)居住(zhu)的(de)時候(hou)發生了矛盾，就很難處理。

2、清查房內的物品和數量

在租房子的時候，一(yi)定要注意檢(jian)查一(yi)下(xia)屋內的設施，不能盲目簽(qian)下(xia)合(he)同(tong)。尤其(qi)對于屋內比較昂貴的物品，提前一(yi)下(xia)要查看清(qing)楚，除此之(zhi)外還要檢(jian)查一(yi)些必備(bei)品是(shi)否能正常(chang)使用(yong)，如若不能使用(yong)，要及時與房東進行溝通。

3、注意合同條款

在(zai)合(he)同條(tiao)款中，查看里面是(shi)否有(you)房(fang)東允許中介代辦租賃手續等(deng)條(tiao)款，如果沒(mei)有(you)這(zhe)項條(tiao)款，房(fang)東一旦發現中介轉租溢價等(deng)行為(wei)，就(jiu)有(you)權收回房(fang)屋，這(zhe)樣的(de)情況下租客與(yu)中介簽訂(ding)的(de)合(he)同，將(jiang)失去法(fa)律(lv)效用。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情+

租復式房的優缺點

復式房優點

1、挑高高，空間(jian)利(li)用率高。復式樓的單(dan)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高很高，實際上是一層(ceng)(ceng)分(fen)割為兩(liang)層(ceng)(ceng)，不是完整結(jie)構的兩(liang)層(ceng)(ceng)的房屋(wu)，所以復式樓的空間(jian)利(li)用率很高。

2、采光通(tong)(tong)風較(jiao)好(hao)。復式樓(lou)的采光面積(ji)(ji)和通(tong)(tong)風面積(ji)(ji)都(dou)是(shi)同等面積(ji)(ji)住宅的兩(liang)倍左右，因為其結(jie)構是(shi)上(shang)下采光通(tong)(tong)風的，所以采光通(tong)(tong)風的條件比(bi)較(jiao)好(hao)。

3、空間(jian)格局明(ming)顯，私密性好，性價比高(gao)。復(fu)式樓(lou)一般空間(jian)利(li)用(yong)非常的(de)科學合理(li)，各(ge)個功能區(qu)和空間(jian)劃分十分的(de)人性化(hua)。對于(yu)普通(tong)住(zhu)宅來說，住(zhu)宅舒適度遠遠勝(sheng)之。空間(jian)私密性也更(geng)好，整(zheng)體的(de)動靜分區(qu)和視覺效果(guo)也更(geng)舒服和美觀。

復式房缺點

1、隔音(yin)性差(cha)，防(fang)火(huo)性差(cha)。復式樓(lou)(lou)樓(lou)(lou)內的(de)隔斷(duan)大(da)多是(shi)采(cai)用(yong)木(mu)質(zhi)結(jie)構或(huo)者(zhe)鋼(gang)結(jie)構，成本(ben)較(jiao)低，材料結(jie)構輕薄，所以(yi)這樣會導致(zhi)樓(lou)(lou)體的(de)隔音(yin)性差(cha)，防(fang)火(huo)性差(cha)。

2、層高問題。因為復(fu)式樓(lou)是單層分為雙層的(de)結(jie)構，所以復(fu)式樓(lou)的(de)單層層高較低(di)，這(zhe)樣會導致人覺得比較壓抑，產生局(ju)促感(gan)和不適感(gan)。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情+

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客人需提前電聯出(chu)租人，并告(gao)知大約(yue)什么時候(hou)可以入住，然后再于所(suo)約(yue)定的時間到達房子(zi)所(suo)處在的小區位置，此時需要以電話(hua)形式(shi)來確認。

2、入住(zhu)時，需準備(bei)好租房費用(yong)與(yu)押金，如果已經預先支付了定金，則出(chu)租人會從房費中(zhong)將定金扣除。不接受退房時才繳費，且入住(zhu)前還需要填寫(xie)入住(zhu)單(dan)。

3、出租人需向承租人交代相關(guan)的適(shi)宜，并(bing)查(cha)驗其(qi)身份(fen)證等有(you)關(guan)的有(you)效證件。

4、承租(zu)人需(xu)對房內(nei)所(suo)有的配(pei)置(zhi)、設施進行查驗(yan)，并(bing)從出租(zu)人手中(zhong)領取鑰(yao)匙。

5、對于短租公寓的報價，不包括(kuo)發(fa)票錢在(zai)(zai)內(nei)，如果需(xu)要發(fa)票，則需(xu)在(zai)(zai)房(fang)費總額(e)上加(jia)收8%的稅(shui)點費。

短租公寓注意事項

1、尋找這類房(fang)源時，注意找存在相關(guan)資質的(de)中介公司，防止因找一(yi)些不(bu)正規(gui)公司當后期糾紛發生，租房(fang)人自(zi)身權益無法(fa)獲得(de)保護。

2、租房(fang)(fang)(fang)人要(yao)注意查看該房(fang)(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證，且(qie)不要(yao)忘了(le)簽(qian)訂好相關的(de)租房(fang)(fang)(fang)合(he)同。沒有(you)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證則產(chan)權人不清(qing)晰(xi)，說(shuo)明該房(fang)(fang)(fang)屋沒有(you)資格(ge)簽(qian)訂正(zheng)式的(de)租賃合(he)同，租房(fang)(fang)(fang)人本(ben)身的(de)責任也明確不下，對于(yu)承(cheng)租人來說(shuo)，自身的(de)合(he)法權益也得不到保護(hu)。

3、查驗該房屋是(shi)否有(you)物(wu)業公司(si)，因為出(chu)租(zu)屋的消費環(huan)境、衛生環(huan)境及相關的配套，這些都是(shi)由物(wu)業公司(si)管理，所以出(chu)租(zu)人需要多加注意(yi)。

4、注意房屋租(zu)賃價格的確定，租(zu)金占自(zi)己收入的比重最(zui)好(hao)為(wei)1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情+

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途家在(zai)線(xian)信(xin)息技術(北京）有限公(gong)司(si)依托國際分散式(shi)酒店管(guan)理和(he)業務(wu)標準、結合線(xian)下旅(lv)游(you)地不動產存量、線(xian)中呼叫中心、線(xian)上度假(jia)(jia)公(gong)寓在(zai)線(xian)訂房交易(yi)系(xi)統的新(xin)型公(gong)司(si)。途家網是為游(you)客旅(lv)游(you)度假(jia)(jia)訂房和(he)業主(zhu)房屋托管(guan)及管(guan)家服(fu)務(wu)的一(yi)站(zhan)式(shi)交易(yi)平臺(tai)。通過網站(zhan)、24小時(shi)預(yu)(yu)訂熱線(xian)為游(you)客和(he)業主(zhu)提(ti)供度假(jia)(jia)公(gong)寓預(yu)(yu)訂服(fu)務(wu)。

2、一呆網

一呆網(wang)2008年在(zai)(zai)中(zhong)國(guo)正式(shi)上(shang)線運營度(du)假公(gong)寓(yu)在(zai)(zai)線租(zu)賃(lin)業務(wu)，提供高品質(zhi)度(du)假公(gong)寓(yu)在(zai)(zai)線租(zu)賃(lin)服務(wu)，為度(du)假公(gong)寓(yu)業主提升(sheng)物業價(jia)(jia)值，為旅游(you)(you)度(du)假人群提供細心專業的管(guan)家式(shi)服務(wu)及高性價(jia)(jia)比的旅游(you)(you)度(du)假享受。一呆網(wang)以O2O的模(mo)式(shi)實現線上(shang)提供旅游(you)(you)地高端度(du)假公(gong)寓(yu)和(he)別墅在(zai)(zai)線查(cha)詢(xun)、預訂(ding)、支付、入住、退(tui)房、結算、客(ke)戶反饋等在(zai)(zai)內(nei)的全程自動化、便(bian)捷高效的一站式(shi)度(du)假公(gong)寓(yu)在(zai)(zai)線租(zu)賃(lin)服務(wu)。

長租公寓注意事項

首先，租(zu)(zu)住長租(zu)(zu)公(gong)寓，咱(zan)們(men)一定(ding)要與(yu)房(fang)(fang)東協商好，簽訂正(zheng)規(gui)的(de)房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合同(tong)。這(zhe)一點是(shi)(shi)咱(zan)們(men)租(zu)(zu)住的(de)前提。很多短租(zu)(zu)公(gong)寓都存在這(zhe)樣的(de)現象，房(fang)(fang)東以租(zu)(zu)期短為由，拒絕簽訂租(zu)(zu)賃合同(tong)，其實這(zhe)對于(yu)租(zu)(zu)客(ke)來(lai)說是(shi)(shi)很不公(gong)平的(de)，若(ruo)是(shi)(shi)遭遇“詐騙”的(de)話(hua)，吃虧的(de)可就是(shi)(shi)租(zu)(zu)客(ke)了。因此，咱(zan)們(men)租(zu)(zu)住長租(zu)(zu)公(gong)寓，一定(ding)要記得(de)與(yu)房(fang)(fang)東簽訂正(zheng)規(gui)租(zu)(zu)房(fang)(fang)合同(tong)，與(yu)此同(tong)時，認真(zhen)查看房(fang)(fang)東的(de)證件以及(ji)房(fang)(fang)產(chan)證。

其次，一般(ban)來說，因(yin)為公寓(yu)的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)比(bi)較齊全，房(fang)屋(wu)裝修也(ye)會比(bi)普通(tong)住宅好(hao)，因(yin)此，租(zu)客支付的(de)押金也(ye)會相對高一些(xie)。也(ye)正是由(you)于這個原(yuan)因(yin)，咱(zan)們在簽(qian)訂租(zu)房(fang)合(he)同的(de)時候，一定要(yao)記得(de)對房(fang)屋(wu)中的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)進(jin)行(xing)清點(dian)，檢查(cha)，看(kan)數量是否正確(que)，看(kan)設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)是否完好(hao)，并將公寓(yu)中的(de)設(she)備(bei)(bei)做好(hao)統計(ji)，作為合(he)同的(de)附表，并要(yao)求(qiu)雙方簽(qian)字確(que)認。

第三，上面有提(ti)到支(zhi)(zhi)付押(ya)金(jin)的(de)問(wen)題(ti)，雖(sui)然說公寓(yu)的(de)裝修檔次會比普通(tong)住宅好，但是建(jian)議押(ya)金(jin)不宜過多，最多支(zhi)(zhi)付兩(liang)個(ge)月(yue)房(fang)租作為押(ya)金(jin)即可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情+