租單(dan)間的注意事(shi)項

1、合理的選擇工作的城市

對于合租(zu)族來講，有時會因(yin)為(wei)(wei)經濟的(de)原因(yin)而會去選擇(ze)離(li)市中心比較遠的(de)地方(fang)(fang)，小編建議你(ni)在(zai)這方(fang)(fang)面要(yao)考(kao)慮自(zi)己(ji)做(zuo)事的(de)方(fang)(fang)便為(wei)(wei)首(shou)要(yao)，其它為(wei)(wei)次要(yao)，如果是命中喜火的(de)多選擇(ze)城(cheng)市的(de)南(nan)方(fang)(fang)，命中喜木的(de)多選擇(ze)城(cheng)市東方(fang)(fang)，命中喜金的(de)在(zai)城(cheng)市的(de)西方(fang)(fang)，命中喜土的(de)在(zai)中心城(cheng)市，命中喜水的(de)多選擇(ze)城(cheng)市北方(fang)(fang)，因(yin)為(wei)(wei)在(zai)有利于自(zi)己(ji)的(de)方(fang)(fang)位是最有利于自(zi)己(ji)拓展(zhan)的(de)，對于草根(gen)一(yi)族來講，機遇往往比努力還(huan)重要(yao)。

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2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于單(dan)間租房的(de)(de)(de)朋友(you)來說，不是(shi)沒有辦法可(ke)(ke)(ke)以去改善風水的(de)(de)(de)，最簡(jian)單(dan)的(de)(de)(de)方法是(shi)可(ke)(ke)(ke)以在自己臥(wo)室進門口的(de)(de)(de)左邊或右邊放(fang)(fang)置(zhi)飲水機或者(zhe)放(fang)(fang)個魚缸或者(zhe)風水輪(lun)之類(lei)，這樣的(de)(de)(de)話可(ke)(ke)(ke)以讓自己的(de)(de)(de)財運得(de)到提升。

3、擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業的風水物品為佳，求財的可在臥室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業的可以擺放麒麟之類催事業的風水物，這種使用風水能量產品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情+

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租房子的(de)時(shi)候，一旦有中介的(de)參與，房子的(de)價格就會在無(wu)形之中提高很多。為(wei)了(le)減少這筆費用，盡(jin)量托同事或者(zhe)其他關系(xi)，或者(zhe)尋找那(nei)些準備(bei)要離開的(de)人貼出來(lai)的(de)告(gao)示（當然也(ye)要防止假消息哦）。

2、房子的價格

很多人租房(fang)子，價(jia)格都是(shi)要(yao)考(kao)慮的問(wen)題。當我們去(qu)一個陌生的城市(shi)的時候，不清(qing)楚房(fang)租的價(jia)格。可以先去(qu)問(wen)一問(wen)同事朋友。當然(ran)，最好的就(jiu)是(shi)貨比幾家(jia)，多問(wen)問(wen)，心里面自(zi)然(ran)就(jiu)有一個大(da)概了。只要(yao)價(jia)格在這范圍內(nei)，再去(qu)結合(he)其他的方面考(kao)慮。

3、上班是否便利

租房子(zi)的(de)時候，當(dang)然不能一味只考慮價(jia)格，尤(you)其是房子(zi)所在的(de)地(di)方(fang)距(ju)離上班的(de)路程。租房子(zi)肯定要注(zhu)意交通(tong)的(de)便利(li)性，如距(ju)離公(gong)交車(che)站(zhan)，出(chu)租車(che)站(zhan)，地(di)鐵站(zhan)等的(de)距(ju)離。這樣也便于自(zi)己出(chu)行的(de)方(fang)便。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情+

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子(zi)(zi)(zi)的時(shi)候(hou)有(you)(you)很多(duo)房(fang)(fang)(fang)源是中介介紹的，所以在(zai)你決定租房(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)的時(shi)候(hou)，一定要確認一下房(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)是否有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證，有(you)(you)部分房(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)存(cun)在(zai)著產(chan)(chan)權不(bu)清(qing)晰的問(wen)題(ti)。如果預先沒有(you)(you)注意到這些證件的問(wen)題(ti)，在(zai)居住的時(shi)候(hou)發生了(le)矛(mao)盾，就很難處理(li)。

2、清查房內的物品和數量

在租房(fang)子(zi)的(de)時候，一定要(yao)注意(yi)檢查一下(xia)屋內的(de)設施，不能(neng)盲目簽(qian)下(xia)合同。尤其對于屋內比較昂(ang)貴的(de)物品，提前一下(xia)要(yao)查看清楚(chu)，除(chu)此之外還(huan)要(yao)檢查一些必備品是否(fou)能(neng)正常使(shi)用，如若(ruo)不能(neng)使(shi)用，要(yao)及(ji)時與(yu)房(fang)東進行溝(gou)通。

3、注意合同條款

在合同(tong)條(tiao)(tiao)款中(zhong)(zhong)(zhong)，查看里面是否有(you)房(fang)東(dong)允許中(zhong)(zhong)(zhong)介代(dai)辦租賃手續等條(tiao)(tiao)款，如果沒(mei)有(you)這項(xiang)條(tiao)(tiao)款，房(fang)東(dong)一(yi)旦發(fa)現(xian)中(zhong)(zhong)(zhong)介轉租溢價等行為，就有(you)權(quan)收回房(fang)屋，這樣的(de)情況下租客與(yu)中(zhong)(zhong)(zhong)介簽訂的(de)合同(tong)，將失去法律效用。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情+

租復式房的優缺點

復式房優點

1、挑高(gao)高(gao)，空(kong)間利用率高(gao)。復(fu)式樓(lou)的單層(ceng)層(ceng)高(gao)很高(gao)，實際上是一層(ceng)分(fen)割(ge)為兩層(ceng)，不是完整結構的兩層(ceng)的房屋，所以復(fu)式樓(lou)的空(kong)間利用率很高(gao)。

2、采(cai)光通(tong)風較(jiao)(jiao)好。復式樓的(de)采(cai)光面(mian)(mian)積(ji)和通(tong)風面(mian)(mian)積(ji)都是同等面(mian)(mian)積(ji)住宅的(de)兩倍左右，因為其結(jie)構(gou)是上(shang)下(xia)采(cai)光通(tong)風的(de)，所以(yi)采(cai)光通(tong)風的(de)條(tiao)件比較(jiao)(jiao)好。

3、空(kong)(kong)(kong)(kong)間格(ge)局明顯，私密性好，性價(jia)比高(gao)。復(fu)式樓一般空(kong)(kong)(kong)(kong)間利用非常的(de)科學合理，各個功能區(qu)和空(kong)(kong)(kong)(kong)間劃分十分的(de)人性化。對于普通(tong)住(zhu)宅(zhai)來說(shuo)，住(zhu)宅(zhai)舒適度(du)遠遠勝之。空(kong)(kong)(kong)(kong)間私密性也(ye)更好，整體的(de)動(dong)靜(jing)分區(qu)和視覺效果也(ye)更舒服和美觀。

復式房缺點

1、隔(ge)音性差(cha)，防火性差(cha)。復式(shi)樓樓內的隔(ge)斷(duan)大(da)多是(shi)采(cai)用木質結(jie)構或者鋼結(jie)構，成本(ben)較低(di)，材料結(jie)構輕薄，所以這樣會導致樓體(ti)的隔(ge)音性差(cha)，防火性差(cha)。

2、層(ceng)(ceng)高問題(ti)。因為(wei)復式樓是單層(ceng)(ceng)分(fen)為(wei)雙(shuang)層(ceng)(ceng)的結構，所以復式樓的單層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高較低，這(zhe)樣會(hui)導致(zhi)人覺得比較壓(ya)抑，產生局促感和不(bu)適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情+

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客人需提前電聯出租人，并告知大約什(shen)么時候可(ke)以入(ru)住，然后再于所約定的時間到(dao)達房子(zi)所處在的小區(qu)位置，此時需要以電話(hua)形式來確認。

2、入(ru)住時(shi)，需準備好租(zu)房(fang)費(fei)用與押金(jin)，如(ru)果已經預先支(zhi)付了(le)定金(jin)，則出租(zu)人會從(cong)房(fang)費(fei)中(zhong)將(jiang)定金(jin)扣除。不接受退房(fang)時(shi)才繳費(fei)，且入(ru)住前(qian)還(huan)需要填寫入(ru)住單(dan)。

3、出租(zu)人需向承租(zu)人交代相關的(de)適宜(yi)，并查驗其身份證等(deng)有(you)關的(de)有(you)效證件。

4、承租人(ren)需對房內所(suo)有的配置(zhi)、設施進行查驗，并從出租人(ren)手中領取鑰(yao)匙。

5、對于短租公寓的報價，不包(bao)括(kuo)發票錢(qian)在內，如(ru)果(guo)需要發票，則(ze)需在房費總(zong)額上加收8%的稅點費。

短租公寓注意事項

1、尋找(zhao)這(zhe)類房(fang)源時(shi)，注意找(zhao)存在(zai)相關資質的中介公司(si)，防止(zhi)因找(zhao)一些不正規公司(si)當后期糾紛(fen)發生，租房(fang)人自身權(quan)益無法獲得保護(hu)。

2、租房(fang)(fang)人要注意查看該房(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)產證，且不(bu)(bu)要忘了簽訂(ding)好相關的(de)租房(fang)(fang)合(he)同。沒有房(fang)(fang)產證則產權(quan)人不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)，說(shuo)明該房(fang)(fang)屋沒有資(zi)格簽訂(ding)正式的(de)租賃(lin)合(he)同，租房(fang)(fang)人本身(shen)的(de)責任也明確不(bu)(bu)下，對于(yu)承租人來(lai)說(shuo)，自(zi)身(shen)的(de)合(he)法權(quan)益(yi)也得不(bu)(bu)到保護。

3、查驗該房屋是否(fou)有物(wu)業公司(si)(si)，因為出租屋的消(xiao)費(fei)環境、衛生環境及相(xiang)關的配套，這些都是由物(wu)業公司(si)(si)管(guan)理，所(suo)以出租人需(xu)要多加注意(yi)。

4、注(zhu)意(yi)房屋租賃價(jia)格的確定，租金占(zhan)自己收入(ru)的比重最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情+

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途家在(zai)線(xian)信(xin)息技術(北京）有限公司依托國際分散式(shi)酒店管(guan)(guan)理和業(ye)務標準、結合線(xian)下(xia)旅游地不動產存量、線(xian)中呼叫(jiao)中心、線(xian)上度(du)假公寓(yu)在(zai)線(xian)訂(ding)房(fang)交易系(xi)統(tong)的(de)(de)新型公司。途家網(wang)(wang)是為游客(ke)旅游度(du)假訂(ding)房(fang)和業(ye)主房(fang)屋(wu)托管(guan)(guan)及(ji)管(guan)(guan)家服務的(de)(de)一(yi)站(zhan)式(shi)交易平臺。通過網(wang)(wang)站(zhan)、24小時(shi)預訂(ding)熱線(xian)為游客(ke)和業(ye)主提供(gong)度(du)假公寓(yu)預訂(ding)服務。

2、一呆網

一(yi)呆(dai)網2008年在(zai)中(zhong)國(guo)正式(shi)上(shang)線(xian)運營度(du)(du)假(jia)(jia)公寓在(zai)線(xian)租賃(lin)業(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)，提(ti)(ti)供高品質度(du)(du)假(jia)(jia)公寓在(zai)線(xian)租賃(lin)服務(wu)(wu)(wu)，為(wei)度(du)(du)假(jia)(jia)公寓業(ye)(ye)主提(ti)(ti)升物業(ye)(ye)價值，為(wei)旅游(you)(you)度(du)(du)假(jia)(jia)人(ren)群提(ti)(ti)供細心專業(ye)(ye)的管(guan)家式(shi)服務(wu)(wu)(wu)及高性價比的旅游(you)(you)度(du)(du)假(jia)(jia)享(xiang)受。一(yi)呆(dai)網以O2O的模式(shi)實現線(xian)上(shang)提(ti)(ti)供旅游(you)(you)地高端度(du)(du)假(jia)(jia)公寓和(he)別墅在(zai)線(xian)查詢、預(yu)訂(ding)、支付、入住、退房、結算、客戶反饋等在(zai)內的全程自動化、便捷高效(xiao)的一(yi)站(zhan)式(shi)度(du)(du)假(jia)(jia)公寓在(zai)線(xian)租賃(lin)服務(wu)(wu)(wu)。

長租公寓注意事項

首先，租住長租公(gong)寓(yu)(yu)，咱(zan)(zan)們一(yi)定要(yao)與房(fang)(fang)(fang)(fang)東協(xie)商好，簽訂正規(gui)的房(fang)(fang)(fang)(fang)屋租賃合(he)同(tong)。這(zhe)一(yi)點(dian)是咱(zan)(zan)們租住的前提。很多(duo)短(duan)租公(gong)寓(yu)(yu)都存(cun)在這(zhe)樣的現象，房(fang)(fang)(fang)(fang)東以(yi)租期(qi)短(duan)為由，拒絕簽訂租賃合(he)同(tong)，其實這(zhe)對于租客來說是很不公(gong)平的，若是遭遇“詐騙”的話，吃虧的可就是租客了。因(yin)此(ci)，咱(zan)(zan)們租住長租公(gong)寓(yu)(yu)，一(yi)定要(yao)記得與房(fang)(fang)(fang)(fang)東簽訂正規(gui)租房(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)，與此(ci)同(tong)時，認(ren)真查看房(fang)(fang)(fang)(fang)東的證(zheng)件以(yi)及房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)。

其次，一般(ban)來說，因(yin)為公寓的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)比(bi)較齊(qi)全，房屋裝修(xiu)也會比(bi)普通住宅好(hao)，因(yin)此，租客(ke)支付的(de)押金也會相對高(gao)一些。也正是由于(yu)這個(ge)原因(yin)，咱們在簽訂租房合同的(de)時候，一定要(yao)記(ji)得對房屋中的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)進行清點，檢(jian)查(cha)，看數(shu)量是否(fou)正確，看設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)是否(fou)完好(hao)，并將公寓中的(de)設(she)備(bei)(bei)做好(hao)統計(ji)，作為合同的(de)附表，并要(yao)求雙方(fang)簽字確認。

第三，上(shang)面(mian)有提到支付(fu)(fu)押(ya)金的問題，雖然說(shuo)公(gong)寓的裝修檔次會比(bi)普通住宅好，但(dan)是建議押(ya)金不宜過多(duo)，最(zui)多(duo)支付(fu)(fu)兩個(ge)月房租作(zuo)為押(ya)金即可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情+