一、短租公寓需要注意什么

1.尋(xun)找這類房源時，注意找存在相關資質的中介公司(si)，防止(zhi)因(yin)找一些不(bu)正規公司(si)當后(hou)期(qi)糾紛(fen)發生，租房人自(zi)身權益(yi)無法獲得保(bao)護。

2.租房人(ren)要注(zhu)意查看該房(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)產證，且(qie)不要忘了簽(qian)訂(ding)好相關(guan)的(de)租房(fang)(fang)合同(tong)。沒有房(fang)(fang)產證則產權人(ren)不清晰(xi)，說明(ming)該房(fang)(fang)屋沒有資格簽(qian)訂(ding)正(zheng)式的(de)租賃合同(tong)，租房(fang)(fang)人(ren)本身(shen)的(de)責任也(ye)明(ming)確不下，對于(yu)承租人(ren)來說，自身(shen)的(de)合法權益也(ye)得不到保(bao)護。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

3.查(cha)驗該房屋(wu)是(shi)否有物(wu)業公(gong)司(si)。出租屋(wu)的(de)消費環境、衛生環境及(ji)相關的(de)配套，這些都(dou)是(shi)由物(wu)業公(gong)司(si)管(guan)理，所(suo)以出租人需要多加注意。

4.注意房(fang)屋租賃(lin)價格的確(que)定，租金占自己(ji)收入的比重(zhong)最好為1/4。

5.確定好租房(fang)事宜后，建(jian)議向房(fang)東爭取幾天的免租期(qi)，利(li)用這小段時間(jian)來整理房(fang)子。

6.若所(suo)確定下來的出租(zu)房內有家具配備(bei)，租(zu)客可以和房東(dong)一同清點家具清單，并(bing)標注好品牌，實際使(shi)用中要(yao)確保是沒(mei)有問(wen)題(ti)的。

7.因(yin)工作和生活(huo)的(de)變(bian)(bian)動，房(fang)(fang)客可(ke)能會變(bian)(bian)更租房(fang)(fang)的(de)地(di)點，因(yin)此，建議租房(fang)(fang)者在合同(tong)中約定好。如(ru)因(yin)工作調動等原因(yin)需提(ti)前中斷合同(tong)，業(ye)主(zhu)應退還押金，諸(zhu)如(ru)事項(xiang)，將自身(shen)的(de)權益確保下來。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人需(xu)提前電聯出租人，并告知大約(yue)什么時候(hou)可(ke)以(yi)入住，然后再于所約(yue)定(ding)的時間到達房子所處在的小區位置，此(ci)時需(xu)要以(yi)電話形(xing)式來確(que)認。

2.入(ru)住(zhu)時(shi)，需(xu)準(zhun)備(bei)好租房(fang)(fang)費用與押金(jin)，如果已經預(yu)先(xian)支付了定(ding)金(jin)，則(ze)出租人會(hui)從房(fang)(fang)費中將定(ding)金(jin)扣除。不接受退房(fang)(fang)時(shi)才繳(jiao)費，且(qie)入(ru)住(zhu)前還需(xu)要填寫入(ru)住(zhu)單(dan)。

3.出租人需向承租人交(jiao)代相關的適宜，并(bing)查(cha)驗其身(shen)份(fen)證等有(you)關的有(you)效證件(jian)。

4.承(cheng)租(zu)人需對房(fang)內所有的配置、設施進行(xing)查驗，并從出租(zu)人手中領(ling)取鑰(yao)匙。

5.對于短租公寓的報價，不包(bao)括發(fa)票錢在內，如(ru)果需(xu)要發(fa)票，則需(xu)在房費總額(e)上加收8%的稅點費。

退住流程：

1.按照規定(ding)，退(tui)房時間定(ding)于每日中午12點，過后算作半天。

2.出租人(ren)將現場清(qing)點好(hao)房(fang)內物品，并檢查好(hao)相關的設(she)施，待確認(ren)無(wu)誤之后(hou)才將押金返還。

3.入住期間(jian)需(xu)要延(yan)長住宿時間(jian)的(de)，需(xu)提前(qian)一天(tian)通知出租人，待確認之后才可生效，否(fou)則，出租人會(hui)將該房(fang)讓(rang)給已預定的(de)客人。

4.相應的(de)，要提前(qian)縮短(duan)租期的(de)，也(ye)需提前(qian)一天通(tong)知出(chu)租人，待確認(ren)(ren)之后才可生效。未(wei)提前(qian)確認(ren)(ren)或未(wei)經出(chu)租人認(ren)(ren)可的(de)，出(chu)租人有權扣取押(ya)金作為補償。