一、短租公寓需要注意什么

1.尋(xun)找(zhao)這類房源(yuan)時，注(zhu)意找(zhao)存在(zai)相關資質(zhi)的中(zhong)介公(gong)司，防止因找(zhao)一些(xie)不正規公(gong)司當(dang)后期糾紛(fen)發生，租房人自身權(quan)益(yi)無法獲得(de)保(bao)護。

2.租房人要注意查(cha)看該房(fang)的(de)(de)房(fang)產證，且不(bu)(bu)要忘(wang)了簽(qian)(qian)訂(ding)好相關的(de)(de)租房(fang)合同。沒有房(fang)產證則產權人不(bu)(bu)清晰(xi)，說明(ming)該房(fang)屋沒有資(zi)格簽(qian)(qian)訂(ding)正式的(de)(de)租賃(lin)合同，租房(fang)人本身(shen)的(de)(de)責任(ren)也(ye)明(ming)確(que)不(bu)(bu)下，對于承(cheng)租人來說，自身(shen)的(de)(de)合法權益也(ye)得(de)不(bu)(bu)到保護。

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3.查驗該房屋是(shi)否有物(wu)業公(gong)司(si)。出(chu)租屋的(de)消費環境、衛(wei)生(sheng)環境及相關的(de)配套(tao)，這些都是(shi)由物(wu)業公(gong)司(si)管理，所以出(chu)租人需要多加注意。

4.注意房屋租賃價(jia)格的(de)確定，租金占(zhan)自己收入的(de)比重(zhong)最好為1/4。

5.確(que)定好(hao)租房事(shi)宜(yi)后，建議向(xiang)房東爭(zheng)取幾(ji)天(tian)的免租期，利用這小段(duan)時間來(lai)整理房子。

6.若(ruo)所確定下(xia)來(lai)的(de)出租(zu)房(fang)內有(you)家具配(pei)備，租(zu)客可以和房(fang)東一同清(qing)點(dian)家具清(qing)單，并(bing)標注(zhu)好品牌，實際使用(yong)中要確保是(shi)沒(mei)有(you)問題(ti)的(de)。

7.因(yin)工(gong)作(zuo)和生活的(de)(de)變動，房客可能會(hui)變更租房的(de)(de)地點，因(yin)此，建議租房者在合同中(zhong)約定好。如(ru)因(yin)工(gong)作(zuo)調動等原(yuan)因(yin)需提(ti)前中(zhong)斷合同，業主(zhu)應退還押(ya)金，諸如(ru)事項，將(jiang)自身的(de)(de)權(quan)益確保下來。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人需提前電(dian)聯(lian)出租人，并(bing)告知大(da)約什么時(shi)(shi)候可以(yi)入住，然后再于所約定的時(shi)(shi)間到達房子(zi)所處在的小區位(wei)置，此時(shi)(shi)需要以(yi)電(dian)話形(xing)式來(lai)確(que)認。

2.入住(zhu)(zhu)時，需(xu)準備好租房(fang)費用與押(ya)金，如果已(yi)經預先支付了定(ding)金，則出租人會從房(fang)費中將(jiang)定(ding)金扣除(chu)。不(bu)接受退房(fang)時才(cai)繳費，且(qie)入住(zhu)(zhu)前還需(xu)要填寫入住(zhu)(zhu)單。

3.出(chu)租(zu)人需向承租(zu)人交代相(xiang)關的(de)適宜，并(bing)查驗其身份(fen)證等有(you)關的(de)有(you)效(xiao)證件。

4.承租人需對(dui)房內(nei)所有的(de)配置(zhi)、設施進行查驗，并從出租人手中領取鑰匙。

5.對于短租公寓的報價(jia)，不包(bao)括發票(piao)錢在(zai)內，如(ru)果需(xu)要(yao)發票(piao)，則需(xu)在(zai)房費總(zong)額上加收(shou)8%的稅點費。

退住流程：

1.按(an)照規定(ding)，退房時間定(ding)于(yu)每日(ri)中午12點，過后算作半天。

2.出租人將(jiang)現(xian)場清(qing)點(dian)好房內物品(pin)，并檢查好相關的設施，待(dai)確認無誤(wu)之后才將(jiang)押金返還。

3.入住(zhu)期間需要延長住(zhu)宿(su)時間的(de)(de)，需提前一天通知出租人(ren)(ren)，待確認之后才可(ke)生效，否則(ze)，出租人(ren)(ren)會將該房讓給已預(yu)定的(de)(de)客人(ren)(ren)。

4.相應(ying)的(de)，要提前縮短租期的(de)，也需(xu)提前一天通知出租人(ren)，待確認之后才可(ke)生效。未(wei)提前確認或未(wei)經出租人(ren)認可(ke)的(de)，出租人(ren)有(you)權扣取押(ya)金作(zuo)為(wei)補償。