一、短租公寓需要注意什么

1.尋找這類房源(yuan)時(shi)，注意找存在相關資質的中介公司(si)，防止因找一(yi)些不正(zheng)規公司(si)當后期糾紛發生，租房人自身權益無法(fa)獲(huo)得保護。

2.租房人(ren)要(yao)注意查看該(gai)房的(de)房產(chan)(chan)證(zheng)，且不(bu)要(yao)忘了簽(qian)訂好相關的(de)租(zu)(zu)房合同。沒有房產(chan)(chan)證(zheng)則產(chan)(chan)權(quan)人(ren)不(bu)清晰，說(shuo)明該(gai)房屋(wu)沒有資格簽(qian)訂正式(shi)的(de)租(zu)(zu)賃合同，租(zu)(zu)房人(ren)本身的(de)責任也(ye)明確不(bu)下，對(dui)于承租(zu)(zu)人(ren)來說(shuo)，自(zi)身的(de)合法權(quan)益也(ye)得不(bu)到保護。

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3.查驗該(gai)房屋(wu)是否有(you)物業公司(si)。出租(zu)屋(wu)的消費(fei)環境(jing)、衛生環境(jing)及相關的配套，這(zhe)些(xie)都是由物業公司(si)管理，所(suo)以出租(zu)人需要多加注(zhu)意。

4.注意房屋租(zu)賃價格的(de)確定，租(zu)金占自己收(shou)入的(de)比重最好為1/4。

5.確定好租(zu)房事宜后(hou)，建議向房東爭(zheng)取幾天的免(mian)租(zu)期，利用這小(xiao)段時間來整理房子。

6.若所確定下來的(de)出(chu)租房內有家具配(pei)備(bei)，租客可以和房東一(yi)同清(qing)點(dian)家具清(qing)單，并標注好品牌，實際使用中要確保(bao)是沒有問題的(de)。

7.因(yin)(yin)工作和生(sheng)活的變(bian)動，房(fang)客可(ke)能(neng)會變(bian)更租房(fang)的地點，因(yin)(yin)此，建議(yi)租房(fang)者在合(he)同(tong)中約定好。如因(yin)(yin)工作調動等原因(yin)(yin)需(xu)提前中斷合(he)同(tong)，業(ye)主應(ying)退(tui)還押金，諸如事項，將自身(shen)的權益確保下來。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人需(xu)提(ti)前(qian)電(dian)聯出租人，并(bing)告知(zhi)大(da)約(yue)什么時(shi)(shi)候可以入(ru)住，然后再于所(suo)約(yue)定(ding)的(de)時(shi)(shi)間到達房子所(suo)處在的(de)小區(qu)位置，此(ci)時(shi)(shi)需(xu)要以電(dian)話形式來確認。

2.入住時(shi)，需(xu)準備好(hao)租房費(fei)用與押金，如果已經預先(xian)支付了定金，則出租人(ren)會從房費(fei)中將定金扣除(chu)。不(bu)接受退房時(shi)才繳(jiao)費(fei)，且(qie)入住前還需(xu)要填寫入住單(dan)。

3.出租人(ren)需(xu)向(xiang)承(cheng)租人(ren)交代相(xiang)關(guan)(guan)的適(shi)宜，并查(cha)驗其身份證等有(you)(you)關(guan)(guan)的有(you)(you)效(xiao)證件。

4.承租人需(xu)對(dui)房內所有的配(pei)置、設施進行查驗，并從出租人手中領取(qu)鑰(yao)匙。

5.對于短租公寓的報(bao)價(jia)，不包括發票錢在(zai)內(nei)，如果需要發票，則需在(zai)房費(fei)總額上加(jia)收8%的稅點費(fei)。

退住流程：

1.按(an)照規定，退房時(shi)間定于每日中午12點，過后算作(zuo)半天(tian)。

2.出租人將現場清點好房內物品，并(bing)檢查(cha)好相關的設施，待確認無誤之(zhi)后(hou)才將押金返還。

3.入住期(qi)間需(xu)要延長住宿時間的，需(xu)提前一天通知出(chu)租人(ren)，待確(que)認(ren)之(zhi)后才可生效，否則，出(chu)租人(ren)會將該房讓給(gei)已預定的客人(ren)。

4.相應的(de)，要(yao)提前(qian)縮短租(zu)期的(de)，也需提前(qian)一天通(tong)知(zhi)出(chu)租(zu)人(ren)，待確認之(zhi)后(hou)才可生效(xiao)。未提前(qian)確認或未經出(chu)租(zu)人(ren)認可的(de)，出(chu)租(zu)人(ren)有權(quan)扣(kou)取押(ya)金(jin)作為補償。