一、短租公寓需要注意什么

1.尋找(zhao)這類房源時，注意找(zhao)存在相關資質的中介公司，防止因(yin)找(zhao)一(yi)些(xie)不正(zheng)規公司當后期糾(jiu)紛發生(sheng)，租房人(ren)自身權(quan)益無法獲得保護。

2.租房人要注意查看該(gai)房(fang)(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)(fang)產證，且不(bu)要忘了(le)簽訂好(hao)相關的(de)租房(fang)(fang)(fang)合同(tong)。沒有(you)房(fang)(fang)(fang)產證則(ze)產權人不(bu)清晰，說明該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋沒有(you)資格簽訂正式的(de)租賃合同(tong)，租房(fang)(fang)(fang)人本身(shen)的(de)責(ze)任(ren)也(ye)明確不(bu)下，對于承(cheng)租人來(lai)說，自身(shen)的(de)合法權益(yi)也(ye)得不(bu)到保護。

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3.查驗(yan)該房屋是否有物業(ye)公(gong)司(si)。出租(zu)屋的(de)消費(fei)環(huan)境、衛生環(huan)境及相關的(de)配套，這些(xie)都是由(you)物業(ye)公(gong)司(si)管理，所以出租(zu)人需(xu)要(yao)多加(jia)注意(yi)。

4.注意房屋租(zu)賃價格的(de)確定(ding)，租(zu)金占自己收入(ru)的(de)比重(zhong)最好(hao)為1/4。

5.確定好(hao)租房事(shi)宜后，建(jian)議向房東爭取(qu)幾天(tian)的免租期，利用這小段時間來(lai)整理(li)房子。

6.若所確定下來的出租房(fang)內有家(jia)具(ju)配(pei)備，租客可以(yi)和房(fang)東一同清(qing)點(dian)家(jia)具(ju)清(qing)單，并標注好品牌，實際使(shi)用(yong)中要(yao)確保是沒有問題的。

7.因工(gong)作和生(sheng)活的變動(dong)，房客(ke)可能會變更(geng)租房的地點，因此(ci)，建議租房者在合同(tong)中(zhong)約定好。如(ru)因工(gong)作調動(dong)等原因需(xu)提(ti)前中(zhong)斷(duan)合同(tong)，業主(zhu)應退還押金，諸如(ru)事(shi)項(xiang)，將(jiang)自身的權益確保下(xia)來。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人(ren)需(xu)提前電聯出租人(ren)，并告知大約什么(me)時候可(ke)以入住，然后再于所約定的(de)時間到達房子所處在的(de)小(xiao)區(qu)位置(zhi)，此(ci)時需(xu)要(yao)以電話(hua)形式(shi)來確認。

2.入(ru)住(zhu)時(shi)，需準備好租(zu)房費用與押金(jin)，如(ru)果已經(jing)預先支付(fu)了定金(jin)，則出租(zu)人(ren)會(hui)從房費中將定金(jin)扣(kou)除。不接受退房時(shi)才繳費，且入(ru)住(zhu)前還需要填寫入(ru)住(zhu)單(dan)。

3.出(chu)租人(ren)需向承租人(ren)交代相關的適(shi)宜，并查驗其身份(fen)證(zheng)等有關的有效(xiao)證(zheng)件。

4.承租人需對房內所有的配(pei)置、設(she)施進行查(cha)驗，并(bing)從出租人手中(zhong)領取(qu)鑰(yao)匙。

5.對于短租公寓的(de)(de)報價，不(bu)包(bao)括(kuo)發(fa)票錢在內(nei)，如果需要發(fa)票，則需在房費(fei)總(zong)額(e)上加收8%的(de)(de)稅(shui)點費(fei)。

退住流程：

1.按照(zhao)規定(ding)，退(tui)房時間定(ding)于每(mei)日中(zhong)午(wu)12點，過后算作半天。

2.出租人(ren)將(jiang)現場清點(dian)好(hao)房(fang)內物(wu)品，并檢(jian)查好(hao)相關的設施，待確認無(wu)誤(wu)之后才(cai)將(jiang)押金(jin)返還。

3.入住期(qi)間需要延長住宿時間的，需提前一(yi)天(tian)通知出租(zu)人(ren)(ren)，待確認(ren)之后才可生效(xiao)，否(fou)則，出租(zu)人(ren)(ren)會(hui)將該房(fang)讓給(gei)已(yi)預(yu)定的客人(ren)(ren)。

4.相應(ying)的，要提前縮短(duan)租(zu)(zu)期的，也需(xu)提前一天通知出租(zu)(zu)人(ren)，待確(que)認之后才可生效。未提前確(que)認或未經出租(zu)(zu)人(ren)認可的，出租(zu)(zu)人(ren)有(you)權扣取押金作為(wei)補(bu)償。