一、短租公寓需要注意什么

1.尋找這類房源時，注意找存在(zai)相關資質的中(zhong)介公司(si)，防止(zhi)因找一些不正(zheng)規(gui)公司(si)當(dang)后期糾(jiu)紛發生(sheng)，租房人自身權益(yi)無法獲(huo)得保護。

2.租房人要(yao)注意查看該房(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)產證，且(qie)不(bu)(bu)要(yao)忘了簽(qian)訂好相(xiang)關的(de)租房(fang)(fang)合(he)同。沒(mei)有房(fang)(fang)產證則產權(quan)人不(bu)(bu)清晰，說(shuo)明該房(fang)(fang)屋沒(mei)有資(zi)格簽(qian)訂正式的(de)租賃合(he)同，租房(fang)(fang)人本身(shen)的(de)責任也明確不(bu)(bu)下，對于承租人來(lai)說(shuo)，自身(shen)的(de)合(he)法權(quan)益也得(de)不(bu)(bu)到(dao)保護。

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3.查驗該房屋是否有物業(ye)(ye)公司(si)。出租屋的消費環(huan)(huan)境、衛(wei)生環(huan)(huan)境及(ji)相關的配套，這些都是由(you)物業(ye)(ye)公司(si)管理，所以出租人需要多加注(zhu)意。

4.注意(yi)房屋租(zu)(zu)賃價格的確定，租(zu)(zu)金占(zhan)自(zi)己收(shou)入(ru)的比重最好為1/4。

5.確定好租房事(shi)宜后，建議(yi)向房東爭取幾天(tian)的免租期，利用這小段時間(jian)來整理房子。

6.若所確定下(xia)來(lai)的出(chu)租(zu)房內(nei)有家具(ju)配備，租(zu)客(ke)可以和(he)房東一(yi)同(tong)清點家具(ju)清單，并標注(zhu)好品牌，實際(ji)使用中(zhong)要確保是沒有問題的。

7.因工作和生(sheng)活的(de)(de)變動(dong)(dong)，房(fang)(fang)客(ke)可能會變更租房(fang)(fang)的(de)(de)地(di)點(dian)，因此，建(jian)議(yi)租房(fang)(fang)者在合同(tong)中(zhong)約(yue)定好。如因工作調動(dong)(dong)等原因需提前(qian)中(zhong)斷合同(tong)，業主應退還押金，諸如事(shi)項，將自身的(de)(de)權益確保下來。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人(ren)需提前電聯出租(zu)人(ren)，并告知大約什么時(shi)候可以(yi)(yi)入(ru)住，然后(hou)再于所約定的(de)時(shi)間到達房子所處在的(de)小區位置，此時(shi)需要以(yi)(yi)電話形式來確認。

2.入住時，需準備好租房(fang)費(fei)用(yong)與押金(jin)，如果已經預先支付了(le)定(ding)(ding)金(jin)，則出租人會從房(fang)費(fei)中將定(ding)(ding)金(jin)扣除。不接受退房(fang)時才繳費(fei)，且入住前還需要填(tian)寫入住單。

3.出租(zu)人(ren)需(xu)向(xiang)承(cheng)租(zu)人(ren)交代相關的(de)適(shi)宜，并(bing)查驗(yan)其身(shen)份證等有關的(de)有效(xiao)證件。

4.承租人需(xu)對房內所有(you)的(de)配置、設(she)施進行(xing)查(cha)驗，并從出租人手中領(ling)取鑰匙。

5.對于短租公寓的報(bao)價(jia)，不包括發票錢(qian)在內，如果需要發票，則需在房費總(zong)額上加收8%的稅點費。

退住流程：

1.按(an)照規定，退(tui)房時間定于每日(ri)中午12點，過后算作(zuo)半天。

2.出租人將(jiang)現場清點好(hao)房內物(wu)品(pin)，并檢查好(hao)相關的設(she)施(shi)，待確認無誤之后(hou)才(cai)將(jiang)押金(jin)返還。

3.入住(zhu)期間(jian)(jian)需要延長(chang)住(zhu)宿時間(jian)(jian)的，需提前(qian)一(yi)天通知出租人(ren)(ren)，待確(que)認之后才(cai)可生效，否則，出租人(ren)(ren)會將該房讓給(gei)已預(yu)定(ding)的客人(ren)(ren)。

4.相(xiang)應的，要提前縮(suo)短租(zu)期的，也(ye)需(xu)提前一天通知出租(zu)人(ren)，待確認之后才(cai)可生效。未(wei)提前確認或未(wei)經出租(zu)人(ren)認可的，出租(zu)人(ren)有權扣取(qu)押(ya)金(jin)作(zuo)為補(bu)償。