一、長租公寓怎么樣

長租(zu)公寓在解決租(zu)房痛點的(de)問題上可謂是(shi)毋庸置疑(yi)，其(qi)核(he)心的(de)優勢在于(yu)：

一是長租公寓解決了(le)(le)市場的(de)(de)核(he)心痛(tong)點(dian)。長租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)的(de)(de)互聯特征，讓(rang)它有效地提高了(le)(le)信息的(de)(de)對稱性，因(yin)為(wei)長租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)的(de)(de)標準(zhun)化(hua)圖片拍攝模(mo)式，為(wei)線上看房(fang)提供了(le)(le)可(ke)能，在(zai)租(zu)(zu)賃宣貫領(ling)域大大提高了(le)(le)房(fang)屋(wu)的(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)率。然后(hou)通過標準(zhun)化(hua)的(de)(de)裝修，使得房(fang)屋(wu)之間的(de)(de)差異化(hua)程度在(zai)快速降低，從而(er)也降低了(le)(le)房(fang)屋(wu)的(de)(de)管(guan)理成本。之后(hou)再通過酒店式的(de)(de)管(guan)理模(mo)式，在(zai)日(ri)常維修、保潔、安全等領(ling)域實(shi)現了(le)(le)較好的(de)(de)保證。最后(hou)，其包租(zu)(zu)化(hua)的(de)(de)模(mo)式，讓(rang)長租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)會和房(fang)東(dong)(dong)簽(qian)署長達(da)5-10年的(de)(de)長期租(zu)(zu)賃合(he)同，真正讓(rang)房(fang)東(dong)(dong)可(ke)以不再為(wei)自己的(de)(de)房(fang)子出(chu)租(zu)(zu)發(fa)愁(chou)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二是長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)的(de)(de)社(she)交(jiao)屬性十足。在互聯(lian)網時代(dai)，對(dui)(dui)于80后、90后來說(shuo)最根(gen)本的(de)(de)核心痛點就是社(she)交(jiao)，原先的(de)(de)租(zu)(zu)房(fang)模式讓(rang)生(sheng)活(huo)與社(she)交(jiao)極(ji)為割裂(lie)，而長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)的(de)(de)優(you)勢(shi)則是將大量年齡層次類似(si)的(de)(de)人聚合到(dao)了(le)(le)一(yi)起，不(bu)(bu)少長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)專門(men)打出(chu)(chu)了(le)(le)社(she)交(jiao)牌，除了(le)(le)較為完善(shan)的(de)(de)管理與租(zu)(zu)賃模式之外，長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)更是配置了(le)(le)設(she)備完善(shan)的(de)(de)公(gong)共空間，對(dui)(dui)于不(bu)(bu)少長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)來說(shuo)，他(ta)們(men)成功(gong)地擊(ji)中了(le)(le)年輕人對(dui)(dui)于家的(de)(de)定義，不(bu)(bu)僅是一(yi)個實際(ji)意義上的(de)(de)房(fang)子(zi)，而是集(ji)合了(le)(le)生(sheng)活(huo)、休(xiu)閑、娛樂(le)、交(jiao)友等(deng)多方位為一(yi)體的(de)(de)多元(yuan)化需求，甚至有些長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)還推出(chu)(chu)了(le)(le)社(she)交(jiao)考核制度，要求租(zu)(zu)客每個月必須認(ren)識多少公(gong)寓(yu)朋友，必須參加(jia)一(yi)次社(she)交(jiao)活(huo)動等(deng)等(deng)。

三(san)是(shi)長租(zu)公(gong)寓(yu)的(de)(de)全程(cheng)互聯網(wang)化(hua)。長租(zu)公(gong)寓(yu)模式的(de)(de)出現，正是(shi)互聯網(wang)經濟的(de)(de)核心(xin)表(biao)現，它不(bu)僅解(jie)決了信(xin)息不(bu)對稱(cheng)的(de)(de)難題，提(ti)(ti)高(gao)(gao)了銷售的(de)(de)效率，還通過(guo)互聯網(wang)化(hua)的(de)(de)管理，提(ti)(ti)高(gao)(gao)了公(gong)寓(yu)的(de)(de)管理效率，不(bu)少(shao)長租(zu)公(gong)寓(yu)更是(shi)與互聯網(wang)征信(xin)連為一體，通過(guo)征信(xin)體系，針對年輕(qing)人的(de)(de)資(zi)金壓力，推出了信(xin)用分免押金，房(fang)租(zu)分期付款等等服務，可(ke)以說將(jiang)原先(xian)付三(san)押一，房(fang)租(zu)提(ti)(ti)前支付的(de)(de)核心(xin)痛(tong)點全部打通。

二、選擇長租公寓注意事項有哪些

租(zu)(zu)(zu)(zu)住(zhu)(zhu)(zhu)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓，咱(zan)們一(yi)定要(yao)與房東(dong)協商(shang)好，簽訂正規(gui)的房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同。這一(yi)點是咱(zan)們租(zu)(zu)(zu)(zu)住(zhu)(zhu)(zhu)的前提。很多短(duan)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓都存在這樣(yang)的現象，房東(dong)以(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)期短(duan)為(wei)由，拒絕簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同，其實這對于(yu)租(zu)(zu)(zu)(zu)客(ke)來說是很不公(gong)平的，若(ruo)是遭(zao)遇“詐騙”的話(hua)，吃虧的可就是租(zu)(zu)(zu)(zu)客(ke)了。因此(ci)，咱(zan)們租(zu)(zu)(zu)(zu)住(zhu)(zhu)(zhu)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓，一(yi)定要(yao)記得與房東(dong)簽訂正規(gui)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同，與此(ci)同時，認真(zhen)查看房東(dong)的證(zheng)件以(yi)及房產(chan)證(zheng)。

其(qi)次，一(yi)般來說，因為(wei)公(gong)(gong)寓的設(she)施設(she)備比較(jiao)齊全，房(fang)屋(wu)裝修也(ye)(ye)會比普通住(zhu)宅好，因此，租(zu)客支付的押金也(ye)(ye)會相(xiang)對(dui)高(gao)一(yi)些(xie)。也(ye)(ye)正是由于這個原(yuan)因，咱們在簽(qian)訂租(zu)房(fang)合同的時候(hou)，一(yi)定要記得對(dui)房(fang)屋(wu)中的設(she)施設(she)備進行清點(dian)，檢(jian)查(cha)，看數(shu)量(liang)是否正確(que)，看設(she)施設(she)備是否完好，并(bing)將公(gong)(gong)寓中的設(she)備做好統計，作為(wei)合同的附(fu)表，并(bing)要求雙方簽(qian)字確(que)認。

第(di)三，上面有(you)提到支付(fu)押(ya)金(jin)的問題，雖(sui)然說公寓(yu)的裝修檔(dang)次會比普(pu)通住宅(zhai)好，但是建議押(ya)金(jin)不宜過(guo)多，最多支付(fu)兩個月(yue)房租(zu)作(zuo)為押(ya)金(jin)即可。

第四(si)，雙(shuang)方一(yi)定記得對(dui)轉(zhuan)租(zu)，臨時退租(zu)等經常(chang)出(chu)現在(zai)租(zu)房(fang)糾紛中(zhong)的(de)(de)事宜(yi)做好(hao)約定，并(bing)在(zai)合同中(zhong)列明，長租(zu)公寓和普(pu)通租(zu)房(fang)一(yi)樣(yang)(yang)，也(ye)容(rong)易遭遇這(zhe)樣(yang)(yang)的(de)(de)糾紛，如(ru)果雙(shuang)方事先對(dui)此做好(hao)約定，以后就會(hui)省去不少的(de)(de)麻煩(fan)。

三、租長租公寓哪些平臺好

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合線下旅游地不動產存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在(zai)線(xian)訂房交(jiao)易系統的新型公司。途(tu)家網(wang)是為(wei)游(you)客(ke)旅游(you)度假訂房和(he)業主(zhu)房屋托管(guan)及管(guan)家服務的一站(zhan)(zhan)式交(jiao)易平臺。通(tong)過(guo)網(wang)站(zhan)(zhan)、24小時預訂熱線(xian)為(wei)游(you)客(ke)和(he)業主(zhu)提供度假公寓預訂服務。

2、一呆網

一呆(dai)網2008年在(zai)(zai)中國正式上(shang)線運營度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)寓(yu)在(zai)(zai)線租賃業(ye)務(wu)，提(ti)供(gong)高品質度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)寓(yu)在(zai)(zai)線租賃服務(wu)，為(wei)度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)寓(yu)業(ye)主提(ti)升物業(ye)價(jia)值，為(wei)旅游(you)度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)人(ren)群提(ti)供(gong)細心專業(ye)的管家式服務(wu)及高性(xing)價(jia)比的旅游(you)度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)享受。一呆(dai)網以O2O的模式實現線上(shang)提(ti)供(gong)旅游(you)地高端度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)寓(yu)和別墅(shu)在(zai)(zai)線查詢、預訂、支付、入住、退房、結算、客戶反饋(kui)等在(zai)(zai)內的全程自(zi)動化(hua)、便(bian)捷高效的一站式度(du)(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)寓(yu)在(zai)(zai)線租賃服務(wu)。

3、住哪兒網

住哪網于2007年6月初正式上線，是(shi)目前國(guo)內(nei)領先的(de)(de)酒店預訂網站之(zhi)一，合(he)作(zuo)站點達40多(duo)個(ge)(ge)，覆蓋全國(guo)700多(duo)個(ge)(ge)城市的(de)(de)40000多(duo)家簽約酒店，涵蓋了(le)星級賓館(guan)、經濟(ji)(ji)型酒店、自助公(gong)寓(yu)、特色客棧、度(du)假(jia)村(cun)等(deng)多(duo)種形式的(de)(de)休(xiu)閑經濟(ji)(ji)住宿，無論您是(shi)個(ge)(ge)人旅(lv)行，還是(shi)商務差旅(lv)，或是(shi)計劃短期城市休(xiu)閑假(jia)期，住哪都能幫您找到最需要的(de)(de)酒店。