一、長租公寓怎么樣

長(chang)租(zu)公寓在解決租(zu)房痛點的(de)問(wen)題(ti)上可(ke)謂是毋庸置(zhi)疑，其核心的(de)優勢(shi)在于：

一是長租公寓解決了(le)(le)市場的(de)(de)(de)核心痛點。長租(zu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)互聯(lian)特征(zheng)，讓(rang)它有效地提(ti)(ti)高了(le)(le)信息的(de)(de)(de)對(dui)稱性，因(yin)為(wei)長租(zu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)標準化(hua)圖片拍攝模式，為(wei)線(xian)上看(kan)房(fang)提(ti)(ti)供了(le)(le)可能，在(zai)租(zu)賃宣(xuan)貫領域(yu)大大提(ti)(ti)高了(le)(le)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)出租(zu)率。然(ran)后(hou)通過標準化(hua)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修，使(shi)得房(fang)屋(wu)之間的(de)(de)(de)差異化(hua)程度在(zai)快速降低(di)，從而(er)也降低(di)了(le)(le)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)管理成本(ben)。之后(hou)再通過酒店式的(de)(de)(de)管理模式，在(zai)日常維修、保潔、安全等(deng)領域(yu)實現了(le)(le)較好(hao)的(de)(de)(de)保證。最(zui)后(hou)，其包租(zu)化(hua)的(de)(de)(de)模式，讓(rang)長租(zu)公(gong)(gong)寓會和房(fang)東(dong)簽署長達5-10年的(de)(de)(de)長期租(zu)賃合同，真(zhen)正讓(rang)房(fang)東(dong)可以不再為(wei)自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)房(fang)子出租(zu)發愁。

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二是(shi)(shi)長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)社交(jiao)(jiao)(jiao)屬(shu)性十(shi)足。在互聯網(wang)時代，對于(yu)80后、90后來(lai)說最根本的(de)(de)(de)核心痛點就是(shi)(shi)社交(jiao)(jiao)(jiao)，原先(xian)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)房模式讓生(sheng)活與社交(jiao)(jiao)(jiao)極為割裂，而(er)(er)長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)(de)優勢則是(shi)(shi)將(jiang)大量年齡層(ceng)次(ci)類似的(de)(de)(de)人聚合到了一起，不少(shao)長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)寓專門打出了社交(jiao)(jiao)(jiao)牌，除(chu)了較為完善的(de)(de)(de)管理與租(zu)(zu)(zu)賃模式之(zhi)外，長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)寓更是(shi)(shi)配置了設備(bei)完善的(de)(de)(de)公(gong)(gong)共空間，對于(yu)不少(shao)長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)寓來(lai)說，他們成功(gong)地(di)擊中了年輕人對于(yu)家的(de)(de)(de)定義，不僅是(shi)(shi)一個(ge)實際意義上的(de)(de)(de)房子，而(er)(er)是(shi)(shi)集合了生(sheng)活、休閑、娛樂、交(jiao)(jiao)(jiao)友等多(duo)方(fang)位為一體的(de)(de)(de)多(duo)元(yuan)化需求(qiu)，甚至有些長(chang)(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)寓還推出了社交(jiao)(jiao)(jiao)考核制度，要(yao)求(qiu)租(zu)(zu)(zu)客每個(ge)月必(bi)須認識多(duo)少(shao)公(gong)(gong)寓朋友，必(bi)須參(can)加一次(ci)社交(jiao)(jiao)(jiao)活動等等。

三是(shi)長(chang)(chang)租(zu)公(gong)寓的(de)(de)全(quan)程(cheng)互聯(lian)網(wang)(wang)化(hua)。長(chang)(chang)租(zu)公(gong)寓模式的(de)(de)出現，正是(shi)互聯(lian)網(wang)(wang)經濟的(de)(de)核(he)心表現，它不僅解決了(le)信(xin)息不對(dui)稱的(de)(de)難題，提高了(le)銷售的(de)(de)效(xiao)率，還通過互聯(lian)網(wang)(wang)化(hua)的(de)(de)管理，提高了(le)公(gong)寓的(de)(de)管理效(xiao)率，不少長(chang)(chang)租(zu)公(gong)寓更是(shi)與(yu)互聯(lian)網(wang)(wang)征(zheng)(zheng)信(xin)連(lian)為一體，通過征(zheng)(zheng)信(xin)體系，針對(dui)年輕(qing)人的(de)(de)資金壓(ya)力，推出了(le)信(xin)用(yong)分免押金，房租(zu)分期付款等(deng)等(deng)服務，可以說(shuo)將原(yuan)先付三押一，房租(zu)提前支付的(de)(de)核(he)心痛點全(quan)部打通。

二、選擇長租公寓注意事項有哪些

租(zu)(zu)住長租(zu)(zu)公寓(yu)，咱(zan)(zan)們(men)一定要與房(fang)(fang)東(dong)協(xie)商好，簽訂正(zheng)規的(de)(de)房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)。這一點是咱(zan)(zan)們(men)租(zu)(zu)住的(de)(de)前提。很(hen)多短(duan)租(zu)(zu)公寓(yu)都存(cun)在這樣(yang)的(de)(de)現象(xiang)，房(fang)(fang)東(dong)以(yi)租(zu)(zu)期短(duan)為由，拒絕(jue)簽訂租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，其實(shi)這對于租(zu)(zu)客來說是很(hen)不公平的(de)(de)，若(ruo)是遭(zao)遇“詐騙”的(de)(de)話(hua)，吃虧的(de)(de)可(ke)就是租(zu)(zu)客了(le)。因此，咱(zan)(zan)們(men)租(zu)(zu)住長租(zu)(zu)公寓(yu)，一定要記(ji)得與房(fang)(fang)東(dong)簽訂正(zheng)規租(zu)(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)，與此同(tong)時，認真查看(kan)房(fang)(fang)東(dong)的(de)(de)證(zheng)件以(yi)及房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)。

其次，一(yi)般來說，因(yin)(yin)為公寓的(de)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備比較(jiao)齊全(quan)，房(fang)屋(wu)裝修(xiu)也會(hui)比普(pu)通住宅好(hao)，因(yin)(yin)此(ci)，租(zu)客支付的(de)押金也會(hui)相對(dui)高一(yi)些。也正是由于(yu)這個原因(yin)(yin)，咱們在簽(qian)訂租(zu)房(fang)合同(tong)的(de)時(shi)候，一(yi)定要記得對(dui)房(fang)屋(wu)中(zhong)(zhong)的(de)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備進行清點(dian)，檢(jian)查，看數量是否正確，看設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備是否完好(hao)，并(bing)將公寓中(zhong)(zhong)的(de)設(she)(she)備做好(hao)統計，作為合同(tong)的(de)附表，并(bing)要求雙方簽(qian)字確認。

第(di)三，上面(mian)有提到支付押金(jin)(jin)的問題，雖然說(shuo)公寓的裝修(xiu)檔次會比(bi)普通住宅(zhai)好(hao)，但是建議押金(jin)(jin)不(bu)宜(yi)過多(duo)(duo)，最多(duo)(duo)支付兩個月房租(zu)作(zuo)為押金(jin)(jin)即可(ke)。

第四，雙(shuang)方一(yi)定記得對轉(zhuan)租，臨時退(tui)租等(deng)經常(chang)出現在(zai)租房糾紛中的事(shi)宜(yi)做好約定，并在(zai)合同中列明，長租公寓和普通租房一(yi)樣(yang)，也容易遭(zao)遇這(zhe)樣(yang)的糾紛，如果雙(shuang)方事(shi)先對此(ci)做好約定，以后就會(hui)省去不少的麻煩(fan)。

三、租長租公寓哪些平臺好

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合線下旅游地不動產存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線(xian)訂(ding)(ding)(ding)房交(jiao)易系統的新型公司。途家網是(shi)為游(you)客(ke)旅游(you)度假訂(ding)(ding)(ding)房和業(ye)主(zhu)(zhu)房屋托管及管家服(fu)務(wu)的一站(zhan)式(shi)交(jiao)易平臺。通(tong)過網站(zhan)、24小時(shi)預(yu)訂(ding)(ding)(ding)熱線(xian)為游(you)客(ke)和業(ye)主(zhu)(zhu)提供(gong)度假公寓預(yu)訂(ding)(ding)(ding)服(fu)務(wu)。

2、一呆網

一呆(dai)網(wang)(wang)2008年在(zai)中國(guo)正式(shi)(shi)上線(xian)運(yun)營度(du)(du)假(jia)公(gong)寓在(zai)線(xian)租賃(lin)(lin)業務(wu)，提供高品(pin)質度(du)(du)假(jia)公(gong)寓在(zai)線(xian)租賃(lin)(lin)服(fu)務(wu)，為度(du)(du)假(jia)公(gong)寓業主提升物業價(jia)值(zhi)，為旅游(you)度(du)(du)假(jia)人群提供細心專業的管(guan)家式(shi)(shi)服(fu)務(wu)及高性(xing)價(jia)比的旅游(you)度(du)(du)假(jia)享受。一呆(dai)網(wang)(wang)以O2O的模(mo)式(shi)(shi)實現線(xian)上提供旅游(you)地高端度(du)(du)假(jia)公(gong)寓和別墅在(zai)線(xian)查詢(xun)、預(yu)訂、支付、入住、退房、結(jie)算、客戶反饋(kui)等在(zai)內的全程自動化、便捷高效的一站式(shi)(shi)度(du)(du)假(jia)公(gong)寓在(zai)線(xian)租賃(lin)(lin)服(fu)務(wu)。

3、住哪兒網

住(zhu)(zhu)哪網于(yu)2007年6月初正(zheng)式(shi)上線，是目前國內(nei)領先的(de)(de)酒(jiu)店預(yu)訂(ding)網站之一(yi)，合作站點(dian)達(da)40多個，覆蓋全(quan)國700多個城市的(de)(de)40000多家簽約酒(jiu)店，涵蓋了星級賓館(guan)、經濟型酒(jiu)店、自助(zhu)公寓、特色客棧、度假村(cun)等(deng)多種形式(shi)的(de)(de)休閑經濟住(zhu)(zhu)宿，無論您是個人旅行(xing)，還是商務差旅，或是計劃(hua)短期城市休閑假期，住(zhu)(zhu)哪都能(neng)幫您找到最需要的(de)(de)酒(jiu)店。