復式房類型

1、傳統復式

其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅(zhai)在概(gai)念上是一(yi)層，并不(bu)具備完整的(de)兩層空(kong)間，提高住宅(zhai)的(de)。從這一(yi)點來說，它與躍層住宅(zhai)還是有(you)著(zhu)本質的(de)區別(bie)。

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2、新潮錯層

此類樓盤更準確的(de)稱(cheng)謂是(shi)(shi)錯層(ceng)(ceng)(ceng)，其實這是(shi)(shi)開發商為(wei)迎合市場需(xu)求而(er)推出的(de)一(yi)種房(fang)(fang)型設(she)計，包括(kuo)左右錯層(ceng)(ceng)(ceng)即東西錯層(ceng)(ceng)(ceng)，一(yi)般為(wei)起居室和臥室錯層(ceng)(ceng)(ceng)；前后錯層(ceng)(ceng)(ceng)即南(nan)北錯層(ceng)(ceng)(ceng)，一(yi)般為(wei)客廳(ting)(ting)和餐廳(ting)(ting)的(de)錯層(ceng)(ceng)(ceng)等。主要指的(de)是(shi)(shi)一(yi)套(tao)房(fang)(fang)子不(bu)處(chu)于(yu)同一(yi)平面(mian)(mian)，即房(fang)(fang)內的(de)廳(ting)(ting)、臥、衛、廚、陽臺處(chu)于(yu)幾(ji)個高度(du)不(bu)同的(de)平面(mian)(mian)上。所以它并不(bu)是(shi)(shi)兩層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)上下分隔，只是(shi)(shi)同一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)但地面(mian)(mian)高度(du)有(you)不(bu)同罷了。

復式房的優缺點

復式樓的優點

1、挑高(gao)高(gao)，空間(jian)(jian)利用率高(gao)。復(fu)式(shi)樓的(de)(de)(de)單層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)很高(gao)，實際上是(shi)一層(ceng)(ceng)分(fen)割為(wei)兩(liang)層(ceng)(ceng)，不是(shi)完整(zheng)結構(gou)的(de)(de)(de)兩(liang)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)房屋，所以復(fu)式(shi)樓的(de)(de)(de)空間(jian)(jian)利用率很高(gao)。

2、采(cai)(cai)光通風(feng)較(jiao)好。復式樓的采(cai)(cai)光面積(ji)和通風(feng)面積(ji)都是同等面積(ji)住宅的兩(liang)倍(bei)左右，因為(wei)其(qi)結構是上(shang)下采(cai)(cai)光通風(feng)的，所以(yi)采(cai)(cai)光通風(feng)的條件比較(jiao)好。

3、空間(jian)格局(ju)明顯，私密性(xing)好(hao)，性(xing)價比高。復式樓一(yi)般空間(jian)利用非常的科學合理，各個功(gong)能(neng)區和空間(jian)劃分(fen)(fen)十分(fen)(fen)的人性(xing)化(hua)。對(dui)于普通住(zhu)宅(zhai)來說，住(zhu)宅(zhai)舒(shu)適度遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)勝(sheng)之。空間(jian)私密性(xing)也更(geng)好(hao)，整(zheng)體的動靜分(fen)(fen)區和視覺效果也更(geng)舒(shu)服(fu)和美觀(guan)。

復式樓的缺點

1、隔音(yin)性差，防(fang)火性差。復式(shi)樓(lou)樓(lou)內的隔斷大多(duo)是采(cai)用(yong)木質結(jie)構(gou)或者鋼結(jie)構(gou)，成本較低，材(cai)料結(jie)構(gou)輕薄，所以這(zhe)樣會導致樓(lou)體的隔音(yin)性差，防(fang)火性差。

2、層高(gao)問題。因為(wei)復式(shi)樓(lou)是(shi)單層分為(wei)雙層的結構(gou)，所以復式(shi)樓(lou)的單層層高(gao)較低，這樣(yang)會導致人覺得(de)比較壓(ya)抑，產生局促感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的(de)，樓(lou)梯的(de)結構的(de)話(hua)容易產生危險，會存在不(bu)(bu)安全因素，如果家(jia)里有老(lao)人小孩的(de)話(hua)，那(nei)么(me)就不(bu)(bu)太適合(he)復式樓(lou)。