復式房類型

1、傳統復式

其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅在概(gai)念上是一層，并不具(ju)備完整的(de)兩層空間，提高住宅的(de)。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著(zhu)本質的(de)區別。

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2、新潮錯層

此類樓盤更準確(que)的(de)(de)稱謂是(shi)(shi)(shi)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)，其實這是(shi)(shi)(shi)開發商為迎(ying)合市場需求而(er)推出的(de)(de)一種房型設計，包括左右錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)即(ji)東西錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)，一般(ban)為起居(ju)室和臥室錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)；前后錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)即(ji)南北錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)，一般(ban)為客廳和餐廳的(de)(de)錯(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)等。主要指的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)一套房子不處于同(tong)一平面，即(ji)房內的(de)(de)廳、臥、衛、廚、陽臺(tai)處于幾(ji)個高(gao)度不同(tong)的(de)(de)平面上(shang)。所以(yi)它并不是(shi)(shi)(shi)兩(liang)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)上(shang)下分隔，只是(shi)(shi)(shi)同(tong)一層(ceng)(ceng)(ceng)但地面高(gao)度有不同(tong)罷了。

復式房的優缺點

復式樓的優點

1、挑高(gao)高(gao)，空間利用率(lv)高(gao)。復式(shi)(shi)樓的(de)單(dan)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)很高(gao)，實(shi)際上是一層(ceng)(ceng)分割(ge)為兩層(ceng)(ceng)，不是完整(zheng)結(jie)構(gou)的(de)兩層(ceng)(ceng)的(de)房(fang)屋(wu)，所以復式(shi)(shi)樓的(de)空間利用率(lv)很高(gao)。

2、采(cai)(cai)光(guang)通(tong)風較好。復式樓的采(cai)(cai)光(guang)面積(ji)(ji)和通(tong)風面積(ji)(ji)都(dou)是同(tong)等面積(ji)(ji)住宅的兩(liang)倍左(zuo)右，因為其(qi)結構是上下采(cai)(cai)光(guang)通(tong)風的，所以采(cai)(cai)光(guang)通(tong)風的條件比較好。

3、空間(jian)(jian)格局明顯，私密性(xing)(xing)好(hao)(hao)，性(xing)(xing)價比(bi)高。復式樓(lou)一般空間(jian)(jian)利用(yong)非(fei)常的(de)科學合理，各(ge)個功(gong)能區和(he)空間(jian)(jian)劃分(fen)十(shi)分(fen)的(de)人(ren)性(xing)(xing)化。對于普(pu)通住(zhu)宅來說，住(zhu)宅舒適(shi)度遠遠勝之。空間(jian)(jian)私密性(xing)(xing)也(ye)更好(hao)(hao)，整體的(de)動(dong)靜分(fen)區和(he)視覺效果也(ye)更舒服和(he)美(mei)觀。

復式樓的缺點

1、隔音性差，防火性差。復(fu)式樓(lou)樓(lou)內的隔斷大多是采用(yong)木質結(jie)構或(huo)者鋼結(jie)構，成本(ben)較低，材料結(jie)構輕薄，所以這樣會導致樓(lou)體的隔音性差，防火性差。

2、層(ceng)高(gao)(gao)問題。因(yin)為(wei)復式樓是單層(ceng)分為(wei)雙層(ceng)的(de)結構(gou)，所以復式樓的(de)單層(ceng)層(ceng)高(gao)(gao)較(jiao)低，這樣會導致人覺得比較(jiao)壓抑，產生局促(cu)感(gan)和不適感(gan)。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯(ti)的結構(gou)的話(hua)容易產(chan)生危險，會存在不安全因素，如果家里有老(lao)人小孩的話(hua)，那么就不太適合(he)復式樓。