復式房類型

1、傳統復式

其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住(zhu)宅在概念上是(shi)一層(ceng)，并不具備(bei)完整的兩層(ceng)空間，提高(gao)住(zhu)宅的。從這一點來說，它與(yu)躍層(ceng)住(zhu)宅還是(shi)有著本(ben)質的區別。

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2、新潮錯層

此類樓盤更準確的(de)稱謂是錯層(ceng)(ceng)，其實(shi)這是開(kai)發商為迎合市(shi)場需(xu)求而推出(chu)的(de)一(yi)種房(fang)型(xing)設(she)計，包括左右錯層(ceng)(ceng)即東西錯層(ceng)(ceng)，一(yi)般為起居室和(he)臥(wo)室錯層(ceng)(ceng)；前后錯層(ceng)(ceng)即南北(bei)錯層(ceng)(ceng)，一(yi)般為客廳(ting)和(he)餐廳(ting)的(de)錯層(ceng)(ceng)等(deng)。主(zhu)要指的(de)是一(yi)套房(fang)子不(bu)處于(yu)(yu)同一(yi)平(ping)面(mian)(mian)，即房(fang)內的(de)廳(ting)、臥(wo)、衛、廚、陽臺(tai)處于(yu)(yu)幾個高度(du)(du)不(bu)同的(de)平(ping)面(mian)(mian)上(shang)。所(suo)以它并不(bu)是兩層(ceng)(ceng)的(de)上(shang)下分隔，只是同一(yi)層(ceng)(ceng)但(dan)地面(mian)(mian)高度(du)(du)有不(bu)同罷了。

復式房的優缺點

復式樓的優點

1、挑(tiao)高(gao)(gao)(gao)高(gao)(gao)(gao)，空間利(li)用率(lv)(lv)高(gao)(gao)(gao)。復(fu)式樓的(de)單層(ceng)層(ceng)高(gao)(gao)(gao)很(hen)高(gao)(gao)(gao)，實際(ji)上(shang)是一層(ceng)分割(ge)為兩(liang)層(ceng)，不是完整結構的(de)兩(liang)層(ceng)的(de)房屋，所以復(fu)式樓的(de)空間利(li)用率(lv)(lv)很(hen)高(gao)(gao)(gao)。

2、采(cai)光(guang)通(tong)(tong)風較好。復式樓的(de)采(cai)光(guang)面(mian)積和(he)通(tong)(tong)風面(mian)積都是同等面(mian)積住宅的(de)兩倍左右，因為(wei)其結構是上(shang)下采(cai)光(guang)通(tong)(tong)風的(de)，所以(yi)采(cai)光(guang)通(tong)(tong)風的(de)條件(jian)比(bi)較好。

3、空間(jian)格局明顯，私密性好，性價(jia)比高。復(fu)式(shi)樓一般空間(jian)利用非常(chang)的(de)科學合理，各個功能區(qu)(qu)和(he)(he)空間(jian)劃分十(shi)分的(de)人性化。對于普通住(zhu)宅來說，住(zhu)宅舒適度遠遠勝之。空間(jian)私密性也(ye)更好，整(zheng)體的(de)動靜分區(qu)(qu)和(he)(he)視覺效(xiao)果也(ye)更舒服(fu)和(he)(he)美觀。

復式樓的缺點

1、隔音性差(cha)，防(fang)火性差(cha)。復式樓(lou)樓(lou)內的隔斷大(da)多(duo)是采(cai)用(yong)木質(zhi)結(jie)構或者鋼結(jie)構，成本較低，材料結(jie)構輕薄，所以這樣(yang)會導致樓(lou)體的隔音性差(cha)，防(fang)火性差(cha)。

2、層高問題。因為復式(shi)樓(lou)是單層分為雙層的結構，所(suo)以復式(shi)樓(lou)的單層層高較低，這樣會導(dao)致人覺得比較壓抑，產生局促感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯(ti)的結構的話容易(yi)產生危險，會存在不安全因(yin)素，如果(guo)家里有老(lao)人小孩的話，那(nei)么就不太適合(he)復式樓。