復式房類型

1、傳統復式

其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅在概念上(shang)是一層(ceng)(ceng)(ceng)，并不具備完(wan)整的(de)兩(liang)層(ceng)(ceng)(ceng)空(kong)間，提高住宅的(de)。從(cong)這一點來(lai)說，它與躍(yue)層(ceng)(ceng)(ceng)住宅還是有著本質的(de)區別。

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2、新潮錯層

此(ci)類樓盤更(geng)準(zhun)確(que)的稱謂是(shi)錯(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)，其實這是(shi)開(kai)發商(shang)為迎合市(shi)場需(xu)求而推(tui)出的一種房型設計，包括(kuo)左右錯(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)即(ji)東西錯(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)，一般為起(qi)居室和(he)臥(wo)室錯(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)；前后錯(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)即(ji)南北錯(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)，一般為客廳和(he)餐廳的錯(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)(ceng)等(deng)。主(zhu)要(yao)指的是(shi)一套(tao)房子不處(chu)于(yu)同(tong)一平(ping)面(mian)，即(ji)房內(nei)的廳、臥(wo)、衛、廚、陽(yang)臺(tai)處(chu)于(yu)幾(ji)個高度不同(tong)的平(ping)面(mian)上。所以它并不是(shi)兩層(ceng)(ceng)的上下(xia)分隔，只是(shi)同(tong)一層(ceng)(ceng)但地面(mian)高度有不同(tong)罷了。

復式房的優缺點

復式樓的優點

1、挑(tiao)高(gao)(gao)高(gao)(gao)，空(kong)間(jian)利用率高(gao)(gao)。復(fu)(fu)式樓的(de)(de)單(dan)層(ceng)層(ceng)高(gao)(gao)很高(gao)(gao)，實際上(shang)是一(yi)層(ceng)分割(ge)為兩層(ceng)，不是完整結構的(de)(de)兩層(ceng)的(de)(de)房(fang)屋，所以復(fu)(fu)式樓的(de)(de)空(kong)間(jian)利用率很高(gao)(gao)。

2、采光(guang)通(tong)風(feng)較好(hao)。復式樓的采光(guang)面積(ji)和通(tong)風(feng)面積(ji)都是同等面積(ji)住宅的兩倍(bei)左右(you)，因為其(qi)結(jie)構是上下(xia)采光(guang)通(tong)風(feng)的，所以采光(guang)通(tong)風(feng)的條件比(bi)較好(hao)。

3、空間(jian)格局明顯，私密性好(hao)，性價(jia)比高。復式樓(lou)一般空間(jian)利用非常(chang)的科學(xue)合理，各個功能區(qu)和空間(jian)劃(hua)分(fen)十分(fen)的人性化。對于普(pu)通(tong)住宅來(lai)說(shuo)，住宅舒適度遠遠勝之。空間(jian)私密性也更(geng)(geng)好(hao)，整體的動靜分(fen)區(qu)和視覺效(xiao)果(guo)也更(geng)(geng)舒服和美觀。

復式樓的缺點

1、隔音性(xing)(xing)差(cha)，防火性(xing)(xing)差(cha)。復式樓樓內的(de)隔斷大(da)多是采用木質結(jie)構(gou)或者鋼結(jie)構(gou)，成本較低，材料結(jie)構(gou)輕薄，所以這(zhe)樣(yang)會導致樓體的(de)隔音性(xing)(xing)差(cha)，防火性(xing)(xing)差(cha)。

2、層(ceng)高問(wen)題(ti)。因(yin)為復式(shi)樓(lou)是單(dan)層(ceng)分(fen)為雙層(ceng)的結構，所以復式(shi)樓(lou)的單(dan)層(ceng)層(ceng)高較低，這樣會導致(zhi)人(ren)覺得比較壓抑(yi)，產生局促(cu)感和不(bu)適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的(de)，樓梯的(de)結構的(de)話容易產生危險，會存在不安全因素(su)，如果家(jia)里有老人小孩的(de)話，那么就不太適合復式樓。