復式房類型

1、傳統復式

其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住宅(zhai)(zhai)在概(gai)念上是一(yi)層(ceng)，并不具備完整(zheng)的(de)兩層(ceng)空間，提(ti)高住宅(zhai)(zhai)的(de)。從這一(yi)點來說(shuo)，它與躍層(ceng)住宅(zhai)(zhai)還是有著本質(zhi)的(de)區別。

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2、新潮錯層

此類樓盤更準確的(de)(de)(de)稱(cheng)謂是錯(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，其(qi)實這是開發商(shang)為迎(ying)合(he)市(shi)場(chang)需求而(er)推出的(de)(de)(de)一種房型(xing)設計，包(bao)括左右錯(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)即東西錯(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，一般為起(qi)居室(shi)和臥室(shi)錯(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)；前(qian)后錯(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)即南北錯(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，一般為客廳和餐廳的(de)(de)(de)錯(cuo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)等。主要指的(de)(de)(de)是一套房子不(bu)處(chu)于同一平面，即房內(nei)的(de)(de)(de)廳、臥、衛(wei)、廚、陽臺處(chu)于幾個高度不(bu)同的(de)(de)(de)平面上。所以它并不(bu)是兩層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)上下分隔，只(zhi)是同一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)但地面高度有不(bu)同罷(ba)了。

復式房的優缺點

復式樓的優點

1、挑(tiao)高高，空(kong)(kong)間(jian)利用(yong)率高。復式樓的單層層高很(hen)高，實際上是(shi)(shi)一層分割為兩層，不(bu)是(shi)(shi)完整結(jie)構的兩層的房(fang)屋，所以復式樓的空(kong)(kong)間(jian)利用(yong)率很(hen)高。

2、采光通(tong)風較好(hao)。復式樓的(de)采光面積和通(tong)風面積都是同(tong)等面積住宅(zhai)的(de)兩倍左(zuo)右，因為其結構(gou)是上(shang)下采光通(tong)風的(de)，所(suo)以(yi)采光通(tong)風的(de)條件比(bi)較好(hao)。

3、空(kong)(kong)間格(ge)局明顯，私密性(xing)(xing)(xing)好，性(xing)(xing)(xing)價比高。復式樓一般空(kong)(kong)間利用非(fei)常的科學(xue)合理，各個功(gong)能區和(he)空(kong)(kong)間劃分十分的人性(xing)(xing)(xing)化。對于普通住宅來說，住宅舒(shu)適度遠遠勝之。空(kong)(kong)間私密性(xing)(xing)(xing)也更(geng)好，整體的動靜分區和(he)視(shi)覺效(xiao)果也更(geng)舒(shu)服和(he)美觀。

復式樓的缺點

1、隔音(yin)性(xing)差，防火性(xing)差。復式樓(lou)樓(lou)內的隔斷大(da)多是采用(yong)木(mu)質結構或者鋼結構，成本(ben)較低(di)，材料結構輕薄，所以這樣會(hui)導(dao)致樓(lou)體的隔音(yin)性(xing)差，防火性(xing)差。

2、層(ceng)高問題(ti)。因為復式樓是單層(ceng)分為雙層(ceng)的結構(gou)，所以復式樓的單層(ceng)層(ceng)高較低(di)，這樣(yang)會導致人覺得比較壓抑，產生局(ju)促感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的(de)，樓(lou)梯(ti)的(de)結構的(de)話(hua)容易產生危險，會(hui)存在不安全因素，如果(guo)家里有(you)老人小孩的(de)話(hua)，那么就(jiu)不太適合復式樓(lou)。