復式房(fang)屋在概(gai)念(nian)上是(shi)一(yi)層(ceng)，但層(ceng)高較普通的(de)(de)房(fang)屋，可在局部掏出夾(jia)層(ceng)，安排臥室(shi)或(huo)書房(fang)等(deng)內容，用樓梯聯系上下。其(qi)(qi)目的(de)(de)是(shi)在有限的(de)(de)空間里增加(jia)使用面(mian)積，提高房(fang)屋的(de)(de)空間利(li)用率(lv)。這種做法是(shi)為適應其(qi)(qi)用地、空間極其(qi)(qi)缺乏的(de)(de)情況而產生的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高(gao)≥2.2m計算(suan)全面積；層高(gao)＜2.2m計算(suan)1/2面積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利(li)用系數(shu)高，通過夾層(ceng)復合，可(ke)使住宅的(de)使用面積提高50%--70%；

2、戶內的隔層為(wei)木(mu)結(jie)構，將隔斷、家具、裝(zhuang)飾融為(wei)一(yi)體，降(jiang)低了綜合(he)造價；

3、上部夾層(ceng)采用(yong)推拉窗(chuang)及墻身多面窗(chuang)戶，通風采光良好(hao)，土地利用(yong)率(lv)可提高(gao)40%；

4、復式住(zhu)宅同時具備了省(sheng)地、省(sheng)工、省(sheng)料的特點。

復式樓的缺點

1、復(fu)式住(zhu)宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組(zu)合(he)必然(ran)導致一部(bu)分戶型朝(chao)向(xiang)不佳，自然(ran)采光較差；

2、層(ceng)高(gao)過(guo)低，如(ru)廚房只有(you)2米高(gao)度(du)，長期使用易產生局促(cu)弊氣(qi)的不適感，貯藏間(jian)較大，但層(ceng)高(gao)只有(you)1.2米，很難充分利(li)用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高(gao)(gao)不低于5米。層(ceng)高(gao)(gao)越(yue)(yue)高(gao)(gao)，空間感(gan)越(yue)(yue)強，采光通風越(yue)(yue)好，有些頂樓閣樓高(gao)(gao)度(du)不足(zu)1.8米，所以要(yao)總層(ceng)高(gao)(gao)最好不低于5米。

室內通風

復式戶型除客廳(ting)較高外(wai)，其他(ta)房間空(kong)間都不大，不利(li)于室內通風。應(ying)選擇(ze)南(nan)北通透的(de)戶型。即使(shi)做不到南(nan)北通透，也(ye)應(ying)選客廳(ting)朝南(nan)的(de)，日照會好些(xie)。

功能規劃

樓上(shang)是(shi)較為(wei)安靜而私密的(de)(de)部分，應該是(shi)次(ci)臥(wo)(wo)、書房(fang)、家人衛浴、隱(yin)秘性高的(de)(de)主任臥(wo)(wo)室，樓下(xia)是(shi)生活會客(ke)的(de)(de)公關區域，應該有(you)客(ke)廳、餐(can)廳、廚房(fang)。

衛生間

有些設計(ji)在復式上層沒有衛生間，在使用時(shi)就(jiu)會(hui)出現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考(kao)慮單獨(du)(du)設置主臥(wo)獨(du)(du)立衛生間與(yu)客人衛生間。

樓梯

室(shi)內(nei)樓(lou)梯位置不能占去太多空間(jian)，不能破壞室(shi)內(nei)整體性，同(tong)時(shi)便于以后裝飾布置，室(shi)內(nei)樓(lou)梯靠近(jin)墻邊比(bi)較好(hao)，離客廳(ting)、餐廳(ting)也(ye)近(jin)，可以更好(hao)的利用(yong)樓(lou)梯下(xia)的空間(jian)。

客廳與餐廳

客廳(ting)和餐(can)廳(ting)之間劃分(fen)銜接盡量連貫，房(fang)型結構(gou)以方正為佳(jia)，房(fang)屋內的(de)過道要少(shao)，避免空(kong)間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復(fu)式樓房從總(zong)體來看，其最大的(de)(de)特點(dian)(dian)就是(shi)做到(dao)了(le)動與(yu)靜(jing)的(de)(de)分離。復(fu)式房的(de)(de)這(zhe)一優(you)點(dian)(dian)為裝修設計(ji)提供了(le)更大的(de)(de)發揮空間，通(tong)過對室內(nei)空間的(de)(de)再(zai)設計(ji)、再(zai)分割，可以融入更多的(de)(de)創意體現個性。

注重樓梯的選擇

上下的(de)樓(lou)(lou)梯(ti)就(jiu)有很多講究，首先便(bian)應考慮室內樓(lou)(lou)梯(ti)的(de)位置，不能(neng)占去太(tai)多的(de)空(kong)(kong)間，也不能(neng)破壞室內整體性，同時(shi)便(bian)于(yu)以后裝飾(shi)布置。般室內樓(lou)(lou)梯(ti)都靠近墻邊，離客廳(ting)、餐廳(ting)比(bi)較(jiao)近，樓(lou)(lou)梯(ti)下部盡(jin)量(liang)不占主(zhu)要空(kong)(kong)間。

平衡各處搭配

一般寬敞的(de)(de)空間更加需要(yao)(yao)裝(zhuang)飾(shi)品，特別是(shi)看(kan)起來(lai)更明顯(xian)的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)品，能夠(gou)讓空間顯(xian)得更加的(de)(de)充實，復式房的(de)(de)墻面(mian)則要(yao)(yao)突出(chu)設計感(gan)來(lai)，色彩搭配上(shang)，復式房更加注重空間的(de)(de)色彩平衡，一般顏色的(de)(de)搭配要(yao)(yao)盡(jin)量簡單一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局部(bu)挑(tiao)空(kong)使樓上樓下有(you)(you)用(yong)連成一體，有(you)(you)利(li)于家(jia)庭人(ren)員間的(de)交流溝通，復式房挑(tiao)空(kong)最大只(zhi)能到達客廳面積的(de)一半(ban)，其作(zuo)用(yong)也(ye)有(you)(you)利(li)于一樓的(de)采光、通風效果(guo)，剩余的(de)局部(bu)可做為休息區(qu)，這樣的(de)設計，更(geng)具有(you)(you)合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式(shi)房有(you)足夠的層(ceng)高落差，在做復式(shi)裝(zhuang)修吊(diao)頂時，對燈(deng)(deng)具樣(yang)式(shi)的選(xuan)(xuan)擇面更大，能(neng)夠選(xuan)(xuan)擇少(shao)許高檔(dang)的奢華燈(deng)(deng)具，以表(biao)現主人的生活檔(dang)次(ci)。客(ke)廳(ting)更高檔(dang)的燈(deng)(deng)具來裝(zhuang)飾裝(zhuang)點，其他位置能(neng)夠運用(yong)吊(diao)燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁(bi)燈(deng)(deng)等，靈敏搭配運用(yong)。

舒適扶欄曲線靈動

不(bu)同扶欄在(zai)裝(zhuang)飾作風(feng)上(shang)各有不(bu)同的展現(xian)方式(shi)：歐式(shi)以純(chun)色(se)、淺色(se)為主，造型上(shang)考究(jiu)點(dian)、線(xian)，大(da)花大(da)線(xian)，曲(qu)線(xian)多(duo)(duo)；中式(shi)的直線(xian)多(duo)(duo)。在(zai)材質(zhi)選擇上(shang)，扶欄材質(zhi)的質(zhi)地請(qing)求更高一(yi)般選用胡桃木(mu)、實木(mu)、或紅木(mu)。

特性樓梯韻律飛揚

在(zai)別墅裝(zhuang)修(xiu)及復(fu)式(shi)房裝(zhuang)修(xiu)中，樓(lou)梯是(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)重點，樓(lou)梯不僅銜接樓(lou)上樓(lou)下的通道，也能彰顯主人品(pin)位。復(fu)式(shi)樓(lou)裝(zhuang)修(xiu)中，樓(lou)梯的關(guan)鍵(jian)是(shi)(shi)扶(fu)手(shou)的設(she)(she)計，扶(fu)手(shou)設(she)(she)計的好壞，是(shi)(shi)評定一個(ge)樓(lou)梯設(she)(she)計的好壞的重點。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采(cai)用(yong)電熱水(shui)器，建議每(mei)個衛(wei)生間獨(du)立(li)使用(yong)一臺熱水(shui)器，既節(jie)約(yue)電能(neng)(neng)又節(jie)約(yue)水(shui)資源(yuan)。如果使用(yong)燃氣(qi)熱水(shui)器，底層可以采(cai)取廚房與(yu)衛(wei)生間共用(yong)。太陽(yang)能(neng)(neng)熱水(shui)器雖投(tou)入成本大，但后期節(jie)約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中的樓梯做好了(le)，在追(zhui)求美的同(tong)時，也一定要考慮安(an)全(quan)問題。比如：扶手是(shi)否牢固可(ke)靠？轉折點是(shi)否過于鋒(feng)利？這些都會(hui)造(zao)成小(xiao)孩或老(lao)人上下(xia)樓的安(an)全(quan)隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修(xiu)完(wan)畢后一(yi)定要加防護(hu)窗、防護(hu)門。另外，一(yi)層的陽臺玻璃很多也(ye)沒(mei)有安(an)全(quan)護(hu)欄(lan)，最好也(ye)一(yi)并加上。

每層需分設配電箱

復式房分層(ceng)設配電(dian)箱，有利于安全(quan)用電(dian)，保護導線，減少故障。分設配電(dian)箱時，決不能從(cong)配電(dian)箱中駁(bo)接(jie)，而(er)應從(cong)電(dian)表箱內各自分設配電(dian)箱，避免(mian)后(hou)期使用不方便。

主次不分

復式(shi)之中，常有人(ren)是用(yong)一層作主人(ren)房(fang)，以為(wei)寬闊就好。殊不知道，臥室不能太大。風(feng)水學上稱之為(wei)“氣不清，就是過宮”。

納氣不清

主人房往(wang)往(wang)按(an)排的(de)(de)(de)都是在(zai)二層(ceng)或(huo)三層(ceng)，好的(de)(de)(de)氣場(chang)通過上下樓(lou)梯的(de)(de)(de)過濾已經退(tui)化。造成(cheng)好氣場(chang)往(wang)往(wang)無法(fa)到(dao)達最(zui)常(chang)用的(de)(de)(de)地方，不好的(de)(de)(de)氣場(chang)積在(zai)臥室出不去。

布局失誤

主人房(fang)一定(ding)附帶(dai)洗手(shou)間。這個洗手(shou)間至少有(you)百(bai)分之五十的機會不合理，即使合理，客廳與主人房(fang)往(wang)(wang)往(wang)(wang)不在一個平面(mian)上，這容易形成(cheng)納(na)的氣(qi)太復雜。

有壓迫感

復式(shi)的(de)緣故，要同時兼顧二三層。所(suo)以復式(shi)房(fang)子(zi)在(zai)建(jian)成(cheng)之后，樓(lou)頂距(ju)離(li)一般少(shao)一些。這在(zai)風水(shui)上(shang)犯的(de)是形煞。人住的(de)地方，陽(yang)氣一定要足，可以不闊，但不能太矮(ai)。

樓梯穿堂

堂指的(de)(de)就是客廳，一般復(fu)式的(de)(de)房子，必定有樓梯(ti)上落。樓梯(ti)穿堂的(de)(de)形煞(sha)，大不利(li)。住里面(mian)的(de)(de)人，容(rong)易腹(fu)胃不好，女性容(rong)易有婦科病，或(huo)腹(fu)部(bu)等問(wen)題。

玄關裝風扇或空調

從(cong)門口進(jin)來(lai)的(de)(de)好的(de)(de)氣(qi)(qi)(qi)場或者財(cai)氣(qi)(qi)(qi)，經過玄關的(de)(de)風扇或者空調亂吹(chui)，則會組(zu)織氣(qi)(qi)(qi)流(liu)流(liu)入室(shi)內，而對整個住宅呈現泄財(cai)的(de)(de)局面。

窗臺做床

很多家庭為了節約空間或(huo)者將窗臺(tai)與床搭連在(zai)一起，若是與街道太近，會影響睡眠質量，如果有(you)雷電交加的局面，會導致居(ju)住(zhu)者心理(li)恐懼，也有(you)光(guang)煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】