復式房(fang)屋在(zai)概(gai)念(nian)上是一(yi)層，但層高(gao)較普通(tong)的(de)(de)房(fang)屋，可(ke)在(zai)局部掏出夾層，安排(pai)臥室或書(shu)房(fang)等(deng)內容(rong)，用(yong)(yong)樓梯聯系上下。其目的(de)(de)是在(zai)有限的(de)(de)空間(jian)(jian)里增加使(shi)用(yong)(yong)面積，提高(gao)房(fang)屋的(de)(de)空間(jian)(jian)利用(yong)(yong)率(lv)。這種做法是為(wei)適應其用(yong)(yong)地、空間(jian)(jian)極其缺乏的(de)(de)情況而(er)產(chan)生的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計(ji)算(suan)全面積(ji)；層高＜2.2m計(ji)算(suan)1/2面積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面(mian)利用(yong)系(xi)數高，通過夾層復合，可使住宅的使用(yong)面(mian)積提高50%--70%；

2、戶內(nei)的隔層為木結構，將(jiang)隔斷、家具、裝飾融(rong)為一體，降(jiang)低了綜合(he)造價；

3、上部(bu)夾(jia)層采用推拉(la)窗及墻身多面窗戶(hu)，通風采光良(liang)好，土(tu)地(di)利用率可提高(gao)40%；

4、復式住宅(zhai)同時具(ju)備了省地、省工、省料的(de)特點(dian)。

復式樓的缺點

1、復式(shi)住宅的面寬大，進(jin)深(shen)小，如采用內廓式(shi)平面組合(he)必然(ran)導(dao)致一部分戶型(xing)朝向不佳，自然(ran)采光(guang)較(jiao)差；

2、層高過低，如廚房只有2米(mi)高度，長期使(shi)用易(yi)產(chan)生局(ju)促弊氣的不適感，貯藏間較(jiao)大，但層高只有1.2米(mi)，很難(nan)充分利(li)用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)不低(di)于5米。層高(gao)越(yue)高(gao)，空間感越(yue)強，采光通風越(yue)好，有些頂樓閣樓高(gao)度不足1.8米，所以要總層高(gao)最好不低(di)于5米。

室內通風

復式戶(hu)(hu)型除客廳較高外，其(qi)他房間(jian)空間(jian)都不大，不利于室內通(tong)風。應選(xuan)擇(ze)南(nan)(nan)(nan)北通(tong)透(tou)的(de)戶(hu)(hu)型。即使做不到南(nan)(nan)(nan)北通(tong)透(tou)，也應選(xuan)客廳朝南(nan)(nan)(nan)的(de)，日照會好些。

功能規劃

樓上是較(jiao)為安(an)靜而私密的(de)部分，應(ying)(ying)該(gai)是次臥(wo)、書(shu)房(fang)、家人衛浴、隱秘性高的(de)主(zhu)任(ren)臥(wo)室，樓下是生活會客(ke)的(de)公關區域，應(ying)(ying)該(gai)有客(ke)廳、餐(can)廳、廚房(fang)。

衛生間

有些設(she)計在(zai)復式(shi)上層(ceng)沒(mei)有衛(wei)生間(jian)，在(zai)使用時就會出現一(yi)些不便。另(ling)外(wai)，如復式(shi)住宅面(mian)積較大，應考慮單獨設(she)置主臥獨立(li)衛(wei)生間(jian)與客人衛(wei)生間(jian)。

樓梯

室內(nei)樓梯位置(zhi)不(bu)能(neng)(neng)占去太多空(kong)間(jian)，不(bu)能(neng)(neng)破壞室內(nei)整體(ti)性，同時(shi)便于以后裝飾(shi)布置(zhi)，室內(nei)樓梯靠近墻邊比較好(hao)，離客廳、餐(can)廳也近，可(ke)以更好(hao)的(de)利用樓梯下的(de)空(kong)間(jian)。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之間(jian)劃分(fen)銜接盡量連貫，房型結構以方(fang)正(zheng)為(wei)佳，房屋內(nei)的過(guo)道要少(shao)，避免空間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓房(fang)從總(zong)體(ti)來看，其(qi)最(zui)大(da)的(de)(de)特點就(jiu)是(shi)做到了動與靜的(de)(de)分離。復式房(fang)的(de)(de)這一(yi)優點為裝修設(she)計(ji)提(ti)供了更大(da)的(de)(de)發(fa)揮空(kong)間(jian)，通過對室(shi)內空(kong)間(jian)的(de)(de)再設(she)計(ji)、再分割，可以融(rong)入(ru)更多(duo)的(de)(de)創意(yi)體(ti)現個性。

注重樓梯的選擇

上下的樓梯(ti)就有很多講究，首先便應(ying)考慮室(shi)(shi)內(nei)樓梯(ti)的位置，不能占去(qu)太(tai)多的空間(jian)，也(ye)不能破壞(huai)室(shi)(shi)內(nei)整體(ti)性(xing)，同(tong)時便于以(yi)后裝飾布置。般室(shi)(shi)內(nei)樓梯(ti)都靠近墻邊，離客廳(ting)、餐廳(ting)比較近，樓梯(ti)下部盡量不占主要(yao)空間(jian)。

平衡各處搭配

一(yi)般寬敞(chang)的(de)空(kong)間(jian)更(geng)加(jia)需要(yao)裝飾品，特別是看(kan)起來更(geng)明顯(xian)(xian)的(de)裝飾品，能夠(gou)讓空(kong)間(jian)顯(xian)(xian)得更(geng)加(jia)的(de)充實(shi)，復式(shi)(shi)房的(de)墻面則要(yao)突出設(she)計感來，色彩(cai)搭配上(shang)，復式(shi)(shi)房更(geng)加(jia)注重空(kong)間(jian)的(de)色彩(cai)平衡，一(yi)般顏色的(de)搭配要(yao)盡量(liang)簡單一(yi)些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局(ju)部挑(tiao)空(kong)使樓(lou)上樓(lou)下有用連成一體，有利于(yu)家庭人(ren)員間的(de)(de)交流(liu)溝通，復式房挑(tiao)空(kong)最大只能到達客廳面積(ji)的(de)(de)一半，其作用也有利于(yu)一樓(lou)的(de)(de)采(cai)光、通風(feng)效果，剩(sheng)余(yu)的(de)(de)局(ju)部可做為休息(xi)區(qu)，這樣的(de)(de)設計，更具有合理化、生(sheng)活化。

多樣燈具營建氣氛

復(fu)式房有足夠的層高(gao)落差(cha)，在做復(fu)式裝(zhuang)(zhuang)修吊頂時，對燈(deng)(deng)具(ju)(ju)樣式的選擇面更大，能(neng)夠選擇少許高(gao)檔(dang)的奢華燈(deng)(deng)具(ju)(ju)，以表現(xian)主人的生活檔(dang)次。客(ke)廳(ting)更高(gao)檔(dang)的燈(deng)(deng)具(ju)(ju)來裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)點(dian)，其他位置能(neng)夠運用吊燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁燈(deng)(deng)等，靈敏搭配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶欄在(zai)裝飾作風上各有不同的展(zhan)現方式：歐式以純(chun)色、淺(qian)色為主，造(zao)型上考(kao)究(jiu)點(dian)、線，大(da)花大(da)線，曲(qu)線多(duo)；中(zhong)式的直線多(duo)。在(zai)材質(zhi)(zhi)選擇上，扶欄材質(zhi)(zhi)的質(zhi)(zhi)地請求更(geng)高一般選用胡(hu)桃木、實木、或(huo)紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅(shu)裝修及復式房裝修中，樓(lou)梯(ti)(ti)是裝修重點(dian)，樓(lou)梯(ti)(ti)不僅銜接樓(lou)上樓(lou)下的(de)通道，也能(neng)彰顯主(zhu)人品位。復式樓(lou)裝修中，樓(lou)梯(ti)(ti)的(de)關鍵是扶手的(de)設計(ji)，扶手設計(ji)的(de)好壞(huai)，是評定(ding)一個(ge)樓(lou)梯(ti)(ti)設計(ji)的(de)好壞(huai)的(de)重點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)采用電熱水(shui)器(qi)，建(jian)議每(mei)個衛生間獨立使(shi)用一臺熱水(shui)器(qi)，既節(jie)約電能(neng)(neng)又節(jie)約水(shui)資源。如(ru)果使(shi)用燃氣熱水(shui)器(qi)，底層可以(yi)采取(qu)廚房與衛生間共用。太陽(yang)能(neng)(neng)熱水(shui)器(qi)雖投入成本(ben)大，但后期節(jie)約。

考慮樓梯的安全問題

復式結構(gou)中(zhong)的樓梯做(zuo)好了，在追求美的同(tong)時，也一定要考慮安(an)全問題。比如：扶手(shou)是否(fou)牢固(gu)可(ke)靠？轉折點是否(fou)過于鋒(feng)利？這(zhe)些(xie)都(dou)會造(zao)成小孩或(huo)老人上(shang)下樓的安(an)全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝(zhuang)修完畢(bi)后一(yi)定要加防護窗、防護門。另外，一(yi)層(ceng)的陽臺玻璃很多也沒有安(an)全護欄，最好也一(yi)并加上(shang)。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層設配(pei)電(dian)箱(xiang)(xiang)，有利于安全(quan)用(yong)電(dian)，保護導線，減(jian)少故障(zhang)。分(fen)設配(pei)電(dian)箱(xiang)(xiang)時，決不能從(cong)配(pei)電(dian)箱(xiang)(xiang)中駁接(jie)，而應從(cong)電(dian)表(biao)箱(xiang)(xiang)內各自(zi)分(fen)設配(pei)電(dian)箱(xiang)(xiang)，避免(mian)后期使用(yong)不方便。

主次不分

復式之中(zhong)，常有(you)人(ren)是用(yong)一層作主人(ren)房，以為(wei)(wei)寬闊就(jiu)好。殊不(bu)知(zhi)道(dao)，臥室不(bu)能太大。風(feng)水學(xue)上稱之為(wei)(wei)“氣不(bu)清，就(jiu)是過宮(gong)”。

納氣不清

主人房往(wang)往(wang)按排的(de)(de)(de)都是在(zai)二(er)層(ceng)或三層(ceng)，好(hao)的(de)(de)(de)氣場通過上下樓梯(ti)的(de)(de)(de)過濾已經退化。造成好(hao)氣場往(wang)往(wang)無法到(dao)達最(zui)常用的(de)(de)(de)地方，不好(hao)的(de)(de)(de)氣場積(ji)在(zai)臥(wo)室出不去。

布局失誤

主(zhu)人(ren)房(fang)一定(ding)附帶洗手間。這(zhe)個洗手間至少(shao)有百分之五(wu)十的機會不(bu)合理，即使合理，客廳與主(zhu)人(ren)房(fang)往(wang)往(wang)不(bu)在一個平面上，這(zhe)容(rong)易形成納的氣太復雜。

有壓迫感

復式的(de)緣故(gu)，要同時兼(jian)顧二三(san)層。所以復式房子(zi)在建成之后，樓頂距(ju)離(li)一(yi)(yi)般少一(yi)(yi)些(xie)。這在風水上犯(fan)的(de)是形煞。人住的(de)地方，陽氣(qi)一(yi)(yi)定(ding)要足(zu)，可(ke)以不闊，但不能太(tai)矮(ai)。

樓梯穿堂

堂(tang)指的(de)就是(shi)客(ke)廳，一般(ban)復式的(de)房子，必定(ding)有(you)樓(lou)梯(ti)上落(luo)。樓(lou)梯(ti)穿堂(tang)的(de)形煞，大(da)不(bu)利。住里面的(de)人，容易(yi)腹胃不(bu)好，女性容易(yi)有(you)婦科病，或腹部等(deng)問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進(jin)來的(de)好的(de)氣(qi)場(chang)或者財(cai)氣(qi)，經過玄關的(de)風扇或者空調亂吹，則會組織(zhi)氣(qi)流流入室內，而對(dui)整個住宅(zhai)呈現泄財(cai)的(de)局(ju)面。

窗臺做床

很多家庭(ting)為了(le)節約空間或者將(jiang)窗臺與床搭連在一起(qi)，若(ruo)是與街道太近，會影響睡(shui)眠質量，如果有雷電(dian)交加的局面，會導致居住(zhu)者心(xin)理恐懼(ju)，也(ye)有光煞(sha)之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】