復(fu)式房(fang)屋(wu)在概念上是一層，但(dan)層高較(jiao)普通的(de)(de)房(fang)屋(wu)，可在局(ju)部掏出夾層，安排(pai)臥室或書(shu)房(fang)等內容，用(yong)(yong)樓梯聯系(xi)上下。其(qi)目(mu)的(de)(de)是在有限的(de)(de)空間(jian)里增加使用(yong)(yong)面積(ji)，提(ti)高房(fang)屋(wu)的(de)(de)空間(jian)利用(yong)(yong)率。這種(zhong)做法是為適應(ying)其(qi)用(yong)(yong)地、空間(jian)極其(qi)缺乏的(de)(de)情況而產生的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高(gao)(gao)≥2.2m計算全面(mian)(mian)積(ji)；層高(gao)(gao)＜2.2m計算1/2面(mian)(mian)積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面(mian)利用(yong)(yong)系(xi)數高，通(tong)過夾層復(fu)合，可使(shi)住宅的(de)使(shi)用(yong)(yong)面(mian)積(ji)提(ti)高50%--70%；

2、戶內的隔(ge)層(ceng)為木結構，將隔(ge)斷、家(jia)具、裝(zhuang)飾融為一體(ti)，降(jiang)低了綜合(he)造價(jia)；

3、上部夾層采用(yong)推(tui)拉窗(chuang)及墻(qiang)身(shen)多面窗(chuang)戶，通風采光良好(hao)，土地利用(yong)率可提高(gao)40%；

4、復式(shi)住宅(zhai)同(tong)時具備了(le)省地(di)、省工、省料的特點。

復式樓的缺點

1、復式住宅(zhai)的面(mian)寬大，進深(shen)小，如采用內廓(kuo)式平(ping)面(mian)組合(he)必然導致一(yi)部分(fen)戶型朝向不佳(jia)，自然采光較差(cha)；

2、層高過低，如廚房只有2米高度(du)，長期使用易產生局促弊氣的(de)不適(shi)感，貯藏間(jian)較大，但層高只有1.2米，很難(nan)充(chong)分利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高(gao)不(bu)(bu)低(di)于5米。層(ceng)高(gao)越高(gao)，空間感越強，采光通風越好，有些頂樓閣樓高(gao)度不(bu)(bu)足1.8米，所(suo)以(yi)要總(zong)層(ceng)高(gao)最(zui)好不(bu)(bu)低(di)于5米。

室內通風

復式戶型(xing)除(chu)客(ke)廳較高外，其他房間空間都不大，不利(li)于室內通(tong)風。應選(xuan)擇南北通(tong)透(tou)的戶型(xing)。即使做不到南北通(tong)透(tou)，也應選(xuan)客(ke)廳朝(chao)南的，日(ri)照會好些。

功能規劃

樓上是較為安靜而私密的部分，應該是次臥、書(shu)房、家人衛浴(yu)、隱秘(mi)性高(gao)的主任臥室，樓下是生活會客(ke)的公關區域，應該有(you)客(ke)廳(ting)、餐廳(ting)、廚房。

衛生間

有(you)些設計在復(fu)式上層(ceng)沒有(you)衛生(sheng)(sheng)間，在使(shi)用(yong)時就會出(chu)現一些不便。另外，如復(fu)式住宅(zhai)面積(ji)較大，應(ying)考慮單(dan)獨設置主臥(wo)獨立衛生(sheng)(sheng)間與客人衛生(sheng)(sheng)間。

樓梯

室(shi)內樓梯位置不(bu)能占(zhan)去太多空間，不(bu)能破壞室(shi)內整(zheng)體性，同時便于以(yi)后裝飾布置，室(shi)內樓梯靠(kao)近(jin)墻邊比(bi)較好，離客廳(ting)、餐廳(ting)也近(jin)，可以(yi)更好的利用(yong)樓梯下(xia)的空間。

客廳與餐廳

客廳(ting)和餐(can)廳(ting)之間(jian)劃分銜接盡量連貫(guan)，房(fang)型結構以方正(zheng)為佳，房(fang)屋內的過道(dao)要少(shao)，避免空(kong)間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓房從(cong)總體來看，其最(zui)大(da)的(de)(de)(de)特點(dian)就是做到了(le)動與靜的(de)(de)(de)分(fen)離。復式房的(de)(de)(de)這一優點(dian)為(wei)裝修(xiu)設計提(ti)供了(le)更大(da)的(de)(de)(de)發揮(hui)空(kong)間(jian)，通過對室內空(kong)間(jian)的(de)(de)(de)再設計、再分(fen)割，可以(yi)融入(ru)更多的(de)(de)(de)創意體現個性。

注重樓梯的選擇

上(shang)下的(de)樓梯(ti)就有很多講究(jiu)，首(shou)先便(bian)應考慮室(shi)內(nei)(nei)樓梯(ti)的(de)位(wei)置，不能占去太(tai)多的(de)空間(jian)，也不能破壞室(shi)內(nei)(nei)整體性(xing)，同時便(bian)于以后裝飾(shi)布置。般室(shi)內(nei)(nei)樓梯(ti)都靠(kao)近墻邊，離(li)客廳、餐(can)廳比較近，樓梯(ti)下部盡(jin)量不占主要空間(jian)。

平衡各處搭配

一(yi)般寬敞的(de)(de)(de)空(kong)間更加需(xu)要裝(zhuang)飾品，特別是(shi)看起來更明顯的(de)(de)(de)裝(zhuang)飾品，能(neng)夠讓空(kong)間顯得更加的(de)(de)(de)充實，復式(shi)房的(de)(de)(de)墻面則要突出(chu)設計感來，色(se)彩搭(da)配上，復式(shi)房更加注重空(kong)間的(de)(de)(de)色(se)彩平衡(heng)，一(yi)般顏色(se)的(de)(de)(de)搭(da)配要盡量(liang)簡單一(yi)些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客(ke)廳(ting)局部(bu)挑空使樓上樓下有(you)用連成(cheng)一體，有(you)利于(yu)家庭人員間的(de)(de)交流溝通，復式(shi)房(fang)挑空最大只(zhi)能到達客(ke)廳(ting)面積的(de)(de)一半，其(qi)作用也有(you)利于(yu)一樓的(de)(de)采光、通風效果(guo)，剩余的(de)(de)局部(bu)可做為休息(xi)區，這樣的(de)(de)設計，更具有(you)合(he)理化(hua)(hua)、生活化(hua)(hua)。

多樣燈具營建氣氛

復式房有足(zu)夠(gou)(gou)的層高(gao)落(luo)差，在(zai)做復式裝(zhuang)修吊(diao)頂時，對燈(deng)(deng)具(ju)樣式的選(xuan)(xuan)擇面更大，能夠(gou)(gou)選(xuan)(xuan)擇少許高(gao)檔(dang)的奢華(hua)燈(deng)(deng)具(ju)，以表現主(zhu)人的生活檔(dang)次。客廳(ting)更高(gao)檔(dang)的燈(deng)(deng)具(ju)來裝(zhuang)飾裝(zhuang)點，其他位置能夠(gou)(gou)運用吊(diao)燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁(bi)燈(deng)(deng)等，靈敏搭配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不(bu)同扶欄(lan)在裝飾作風上(shang)各有不(bu)同的(de)展現(xian)方式：歐式以純色(se)、淺色(se)為主，造型上(shang)考究(jiu)點、線(xian)(xian)，大花大線(xian)(xian)，曲線(xian)(xian)多；中式的(de)直線(xian)(xian)多。在材(cai)質(zhi)選擇上(shang)，扶欄(lan)材(cai)質(zhi)的(de)質(zhi)地請求更高(gao)一般(ban)選用(yong)胡桃木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在(zai)別(bie)墅裝(zhuang)(zhuang)修及(ji)復式房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)梯是裝(zhuang)(zhuang)修重(zhong)點(dian)，樓(lou)梯不(bu)僅銜接(jie)樓(lou)上樓(lou)下的(de)通道，也能彰(zhang)顯(xian)主人品(pin)位。復式樓(lou)裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)梯的(de)關鍵是扶手的(de)設(she)(she)計(ji)，扶手設(she)(she)計(ji)的(de)好(hao)壞(huai)(huai)，是評定一個樓(lou)梯設(she)(she)計(ji)的(de)好(hao)壞(huai)(huai)的(de)重(zhong)點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)采(cai)用電(dian)熱水(shui)(shui)器(qi)，建議每個衛生間(jian)獨立使(shi)用一(yi)臺(tai)熱水(shui)(shui)器(qi)，既節約電(dian)能又(you)節約水(shui)(shui)資(zi)源。如(ru)果使(shi)用燃(ran)氣熱水(shui)(shui)器(qi)，底(di)層可以采(cai)取(qu)廚(chu)房與(yu)衛生間(jian)共用。太陽能熱水(shui)(shui)器(qi)雖投入成本大，但后期節約。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中的樓梯做好了，在(zai)追求美的同(tong)時(shi)，也(ye)一定要考慮安全(quan)問題(ti)。比如：扶手是(shi)否(fou)牢固可靠？轉折點是(shi)否(fou)過于鋒(feng)利？這些都會造成小孩或老人上下樓的安全(quan)隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一定(ding)要加防護(hu)窗(chuang)、防護(hu)門。另(ling)外(wai)，一層的(de)陽臺玻璃很(hen)多(duo)也沒有安全護(hu)欄，最好也一并加上。

每層需分設配電箱

復式(shi)房分層設配(pei)電箱(xiang)(xiang)，有(you)利于安全用(yong)電，保護導線(xian)，減少故障(zhang)。分設配(pei)電箱(xiang)(xiang)時，決不(bu)能從(cong)配(pei)電箱(xiang)(xiang)中駁接，而應從(cong)電表箱(xiang)(xiang)內各自分設配(pei)電箱(xiang)(xiang)，避(bi)免后期(qi)使(shi)用(yong)不(bu)方便。

主次不分

復式之中(zhong)，常(chang)有(you)人是用一層作主人房，以為寬闊就好(hao)。殊不知道，臥室不能太大。風水學上稱之為“氣不清，就是過宮”。

納氣不清

主人房往(wang)往(wang)按排的都是在二層(ceng)或三層(ceng)，好的氣(qi)(qi)場通過上下樓(lou)梯(ti)的過濾已經退化。造成好氣(qi)(qi)場往(wang)往(wang)無法到達最常用的地方(fang)，不好的氣(qi)(qi)場積在臥(wo)室出不去(qu)。

布局失誤

主(zhu)人房一定附帶洗(xi)手間(jian)。這(zhe)(zhe)個洗(xi)手間(jian)至少有百分之(zhi)五十(shi)的(de)機(ji)會不合(he)理(li)，即使合(he)理(li)，客廳與主(zhu)人房往往不在一個平面上，這(zhe)(zhe)容易形成納的(de)氣太復雜。

有壓迫感

復(fu)式(shi)的緣故，要(yao)同(tong)時兼顧二(er)三層。所以(yi)(yi)復(fu)式(shi)房(fang)子在(zai)建成之(zhi)后，樓頂距(ju)離一(yi)般少一(yi)些(xie)。這(zhe)在(zai)風水上犯的是形煞。人住(zhu)的地方，陽氣一(yi)定要(yao)足，可以(yi)(yi)不闊(kuo)，但不能太矮。

樓梯穿堂

堂指(zhi)的(de)就是客廳(ting)，一(yi)般復(fu)式的(de)房子(zi)，必(bi)定有樓梯上落。樓梯穿堂的(de)形煞，大不(bu)利。住里(li)面的(de)人，容(rong)易腹(fu)(fu)胃不(bu)好，女性容(rong)易有婦科病，或腹(fu)(fu)部等問題(ti)。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的好(hao)的氣場或(huo)者財氣，經過(guo)玄關的風(feng)扇或(huo)者空調亂吹，則會組織(zhi)氣流流入(ru)室內，而對(dui)整個(ge)住宅呈現泄財的局面。

窗臺做床

很多家庭為了節約空間或(huo)者將窗臺與(yu)床(chuang)搭連(lian)在一起，若是與(yu)街道太(tai)近，會影響睡眠質量，如果有雷電交加的局面，會導致居住者心(xin)理恐懼(ju)，也(ye)有光(guang)煞之(zhi)意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】