復式房(fang)(fang)屋在概念上是(shi)(shi)一(yi)層(ceng)，但(dan)層(ceng)高(gao)較普通的房(fang)(fang)屋，可在局部(bu)掏出夾層(ceng)，安(an)排臥(wo)室或書房(fang)(fang)等內容，用(yong)樓梯聯系上下。其(qi)目的是(shi)(shi)在有限的空間里(li)增加使用(yong)面積，提高(gao)房(fang)(fang)屋的空間利用(yong)率。這種做法(fa)是(shi)(shi)為適應其(qi)用(yong)地、空間極其(qi)缺(que)乏的情況而(er)產生(sheng)的。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計算全面積；層高＜2.2m計算1/2面積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利(li)用(yong)系數高，通過(guo)夾層復合，可使(shi)(shi)住宅的使(shi)(shi)用(yong)面積提高50%--70%；

2、戶內的隔(ge)層為木結構(gou)，將隔(ge)斷、家具、裝飾融為一體，降(jiang)低了綜合造價；

3、上部夾(jia)層(ceng)采用(yong)推拉窗(chuang)(chuang)及墻身多面窗(chuang)(chuang)戶，通風采光(guang)良好(hao)，土地利(li)用(yong)率可提高40%；

4、復(fu)式住宅(zhai)同時具(ju)備了省地、省工、省料的特點。

復式樓的缺點

1、復式(shi)住宅的(de)面(mian)寬大，進(jin)深小，如采用內廓式(shi)平(ping)面(mian)組合必然導致一部(bu)分戶型朝向不佳，自然采光較差(cha)；

2、層高過低，如廚房(fang)只(zhi)有2米(mi)高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏(zang)間(jian)較大，但層高只(zhi)有1.2米(mi)，很難充分(fen)利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高(gao)(gao)不(bu)低(di)于5米(mi)。層(ceng)高(gao)(gao)越(yue)高(gao)(gao)，空間感(gan)越(yue)強(qiang)，采光通風越(yue)好，有些頂樓(lou)閣(ge)樓(lou)高(gao)(gao)度不(bu)足1.8米(mi)，所以(yi)要總(zong)層(ceng)高(gao)(gao)最好不(bu)低(di)于5米(mi)。

室內通風

復式戶(hu)型除(chu)客(ke)廳較高(gao)外，其(qi)他房間空間都(dou)不大，不利于室內(nei)通風(feng)。應選(xuan)擇南北通透的戶(hu)型。即使做(zuo)不到(dao)南北通透，也(ye)應選(xuan)客(ke)廳朝南的，日照會好些(xie)。

功能規劃

樓上(shang)是(shi)較為安靜而私密(mi)的(de)(de)部分，應該(gai)是(shi)次臥(wo)、書房、家人衛浴(yu)、隱(yin)秘性高的(de)(de)主任(ren)臥(wo)室，樓下(xia)是(shi)生(sheng)活會(hui)客(ke)的(de)(de)公關區域，應該(gai)有客(ke)廳、餐廳、廚房。

衛生間

有些(xie)設計在復(fu)式上層沒(mei)有衛生(sheng)間，在使(shi)用時就會(hui)出現一些(xie)不(bu)便。另外，如復(fu)式住宅面積(ji)較(jiao)大，應考慮單(dan)獨設置主臥獨立(li)衛生(sheng)間與客(ke)人衛生(sheng)間。

樓梯

室內(nei)樓梯位置(zhi)不能(neng)占去太多空間，不能(neng)破壞(huai)室內(nei)整(zheng)體(ti)性，同時便于以后裝飾布置(zhi)，室內(nei)樓梯靠近墻邊比較好(hao)，離客廳(ting)、餐廳(ting)也(ye)近，可以更(geng)好(hao)的(de)利(li)用樓梯下的(de)空間。

客廳與餐廳

客廳(ting)和餐廳(ting)之(zhi)間(jian)劃(hua)分銜接盡量連(lian)貫(guan)，房型結(jie)構以方(fang)正為佳，房屋內的(de)過道要少，避免空(kong)間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓房從總體來看，其最(zui)大的(de)(de)(de)特點就是做到了(le)動與(yu)靜的(de)(de)(de)分離。復式房的(de)(de)(de)這(zhe)一優(you)點為裝修設計(ji)提(ti)供了(le)更大的(de)(de)(de)發(fa)揮空間(jian)(jian)，通(tong)過對室內空間(jian)(jian)的(de)(de)(de)再設計(ji)、再分割，可以融入更多的(de)(de)(de)創意體現個性(xing)。

注重樓梯的選擇

上下(xia)的(de)(de)樓梯(ti)就(jiu)有很(hen)多講究，首先便應考慮(lv)室(shi)內(nei)樓梯(ti)的(de)(de)位置，不能(neng)占(zhan)去太多的(de)(de)空間(jian)，也不能(neng)破壞室(shi)內(nei)整(zheng)體性，同時便于(yu)以后裝(zhuang)飾布置。般室(shi)內(nei)樓梯(ti)都靠近墻邊，離客廳(ting)、餐(can)廳(ting)比(bi)較(jiao)近，樓梯(ti)下(xia)部盡量不占(zhan)主要(yao)空間(jian)。

平衡各處搭配

一(yi)般(ban)寬敞的(de)空間更加需要(yao)(yao)裝飾品，特(te)別是看起(qi)來更明(ming)顯(xian)(xian)的(de)裝飾品，能夠讓空間顯(xian)(xian)得更加的(de)充實，復(fu)式房(fang)的(de)墻面則要(yao)(yao)突出設計感(gan)來，色彩搭(da)配上，復(fu)式房(fang)更加注重空間的(de)色彩平衡，一(yi)般(ban)顏色的(de)搭(da)配要(yao)(yao)盡量簡單一(yi)些(xie)。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局(ju)部挑空使(shi)樓上樓下有(you)(you)用(yong)連成(cheng)一體，有(you)(you)利于家庭人員間的(de)交流溝通(tong)，復式房挑空最大只能到達客廳面(mian)積(ji)的(de)一半，其(qi)作用(yong)也有(you)(you)利于一樓的(de)采光、通(tong)風效果，剩余的(de)局(ju)部可做為休息區，這樣的(de)設計，更具有(you)(you)合理(li)化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式房有足夠的(de)層(ceng)高(gao)落差，在做復式裝修(xiu)吊頂時，對燈(deng)(deng)具樣式的(de)選擇(ze)面更大，能夠選擇(ze)少許(xu)高(gao)檔(dang)的(de)奢華燈(deng)(deng)具，以(yi)表現主(zhu)人的(de)生活檔(dang)次。客(ke)廳(ting)更高(gao)檔(dang)的(de)燈(deng)(deng)具來裝飾(shi)裝點，其他位置能夠運用吊燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁燈(deng)(deng)等，靈敏(min)搭配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶欄在裝飾作風上(shang)各(ge)有(you)不同的(de)展現(xian)方式：歐式以純色(se)、淺色(se)為主，造型(xing)上(shang)考(kao)究(jiu)點、線，大花(hua)大線，曲線多(duo)；中式的(de)直線多(duo)。在材質(zhi)選(xuan)擇上(shang)，扶欄材質(zhi)的(de)質(zhi)地請求更高(gao)一(yi)般選(xuan)用胡桃木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝修(xiu)及(ji)復(fu)式(shi)房(fang)裝修(xiu)中(zhong)，樓梯(ti)是裝修(xiu)重(zhong)點，樓梯(ti)不僅銜接樓上樓下的通道(dao)，也能彰(zhang)顯(xian)主人品位。復(fu)式(shi)樓裝修(xiu)中(zhong)，樓梯(ti)的關鍵是扶手的設(she)計，扶手設(she)計的好壞，是評定一個樓梯(ti)設(she)計的好壞的重(zhong)點。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采用電(dian)熱(re)(re)水(shui)器，建議(yi)每(mei)個(ge)衛生間獨立使用一(yi)臺熱(re)(re)水(shui)器，既節(jie)約電(dian)能又節(jie)約水(shui)資源。如果使用燃(ran)氣熱(re)(re)水(shui)器，底層可(ke)以采取廚房與衛生間共用。太陽能熱(re)(re)水(shui)器雖投入成本大，但(dan)后期節(jie)約。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中的樓梯做好(hao)了，在追求美的同時，也一定要考慮安(an)全(quan)問題。比如：扶手是否(fou)牢(lao)固可靠(kao)？轉折(zhe)點是否(fou)過于鋒利(li)？這些(xie)都會造成小孩或老人上下樓的安(an)全(quan)隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修(xiu)完畢后一定要加(jia)防護(hu)窗、防護(hu)門(men)。另(ling)外，一層的陽臺玻璃很多也(ye)沒有安全護(hu)欄(lan)，最好也(ye)一并加(jia)上(shang)。

每層需分設配電箱

復式(shi)房分層設(she)配電(dian)箱，有利于安全用(yong)電(dian)，保護導線，減少(shao)故(gu)障。分設(she)配電(dian)箱時，決不(bu)能從配電(dian)箱中駁(bo)接，而應從電(dian)表箱內各自分設(she)配電(dian)箱，避免(mian)后期使用(yong)不(bu)方便。

主次不分

復式之中，常有(you)人(ren)是用一層(ceng)作主(zhu)人(ren)房，以為寬闊就(jiu)好。殊不知(zhi)道(dao)，臥室不能太大。風水(shui)學上(shang)稱之為“氣(qi)不清，就(jiu)是過宮(gong)”。

納氣不清

主(zhu)人房往(wang)(wang)往(wang)(wang)按排(pai)的(de)(de)都是在(zai)二層或三層，好的(de)(de)氣場通過上(shang)下樓梯(ti)的(de)(de)過濾(lv)已(yi)經退化(hua)。造(zao)成好氣場往(wang)(wang)往(wang)(wang)無法到達最(zui)常用的(de)(de)地方，不好的(de)(de)氣場積在(zai)臥室出不去。

布局失誤

主人房一定附(fu)帶洗(xi)手間。這個洗(xi)手間至少有百分之(zhi)五十的機會不合理，即使合理，客廳與主人房往往不在一個平面上，這容易(yi)形成納的氣(qi)太復雜。

有壓迫感

復(fu)式的緣故(gu)，要同時兼顧(gu)二(er)三層。所(suo)以(yi)復(fu)式房子(zi)在建成之后，樓頂(ding)距離(li)一般少一些。這在風水上犯的是形煞(sha)。人住的地方(fang)，陽氣一定要足，可以(yi)不闊，但不能太矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)就是(shi)客廳，一般復式的(de)房(fang)子，必(bi)定有樓梯上落。樓梯穿堂的(de)形(xing)煞(sha)，大不(bu)利。住里面的(de)人，容(rong)易腹胃不(bu)好(hao)，女性容(rong)易有婦科病，或腹部等問題。

玄關裝風扇或空調

從(cong)門口(kou)進來的好(hao)的氣場或者財(cai)氣，經過玄關的風扇或者空調(diao)亂吹，則會組(zu)織氣流(liu)流(liu)入(ru)室內，而對整個住宅(zhai)呈現泄財(cai)的局面。

窗臺做床

很多家(jia)庭為了節約空(kong)間或者將窗臺與床(chuang)搭連在一起(qi)，若(ruo)是與街道太近，會影響睡眠(mian)質(zhi)量，如果有雷電交加的局面(mian)，會導致居住(zhu)者心理(li)恐懼，也有光(guang)煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】