復(fu)式房(fang)屋(wu)在(zai)概(gai)念上是(shi)一層(ceng)，但層(ceng)高(gao)較(jiao)普通(tong)的房(fang)屋(wu)，可在(zai)局(ju)部(bu)掏出(chu)夾層(ceng)，安排(pai)臥室(shi)或書房(fang)等內容，用樓(lou)梯聯系上下(xia)。其(qi)目的是(shi)在(zai)有限的空間里增加(jia)使用面積(ji)，提高(gao)房(fang)屋(wu)的空間利用率。這(zhe)種做法是(shi)為適(shi)應其(qi)用地、空間極其(qi)缺(que)乏(fa)的情況而產生的。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高(gao)≥2.2m計算全面(mian)積；層高(gao)＜2.2m計算1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用(yong)系數高(gao)，通過夾層復合，可使住宅的使用(yong)面積提高(gao)50%--70%；

2、戶(hu)內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體(ti)，降(jiang)低了綜合造價；

3、上部夾層采用推拉窗(chuang)及墻身多(duo)面(mian)窗(chuang)戶，通風(feng)采光良好，土地利用率可(ke)提高40%；

4、復式(shi)住宅(zhai)同時(shi)具備了省(sheng)地、省(sheng)工(gong)、省(sheng)料的特點(dian)。

復式樓的缺點

1、復式住(zhu)宅的面寬(kuan)大，進(jin)深(shen)小，如采用內廓式平面組(zu)合(he)必然(ran)導致(zhi)一部分(fen)戶(hu)型朝向不佳，自然(ran)采光(guang)較差；

2、層高(gao)過低(di)，如(ru)廚(chu)房只有(you)2米(mi)高(gao)度(du)，長期使用易產生局促弊氣的不適(shi)感，貯藏間(jian)較大，但層高(gao)只有(you)1.2米(mi)，很難(nan)充分(fen)利(li)用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高(gao)不低(di)于(yu)5米。層(ceng)高(gao)越高(gao)，空間(jian)感(gan)越強，采(cai)光通風越好(hao)，有些頂樓閣樓高(gao)度(du)不足1.8米，所以(yi)要總層(ceng)高(gao)最好(hao)不低(di)于(yu)5米。

室內通風

復式(shi)戶型除客廳較高外(wai)，其他房間空間都不(bu)大(da)，不(bu)利于室(shi)內(nei)通風(feng)。應選擇南(nan)北通透的戶型。即(ji)使(shi)做(zuo)不(bu)到南(nan)北通透，也(ye)應選客廳朝南(nan)的，日照(zhao)會好些。

功能規劃

樓上(shang)是較為安(an)靜而私密的(de)部分，應(ying)該是次臥、書房、家人衛浴、隱(yin)秘性(xing)高的(de)主任臥室，樓下是生活會客的(de)公(gong)關區域(yu)，應(ying)該有客廳(ting)、餐廳(ting)、廚(chu)房。

衛生間

有(you)些設計(ji)在復式上層沒有(you)衛(wei)生(sheng)間(jian)，在使用時(shi)就(jiu)會出現(xian)一些不便。另外，如復式住宅面(mian)積較(jiao)大，應考慮(lv)單獨設置主(zhu)臥獨立(li)衛(wei)生(sheng)間(jian)與客人衛(wei)生(sheng)間(jian)。

樓梯

室(shi)(shi)內樓梯(ti)(ti)位(wei)置不能占去太多空間，不能破壞室(shi)(shi)內整(zheng)體性，同時(shi)便于以后(hou)裝飾布置，室(shi)(shi)內樓梯(ti)(ti)靠近墻邊比(bi)較好(hao)，離客廳、餐廳也(ye)近，可以更(geng)好(hao)的(de)利用樓梯(ti)(ti)下的(de)空間。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之間(jian)劃分銜接盡(jin)量(liang)連貫(guan)，房(fang)型結(jie)構以(yi)方正為(wei)佳，房(fang)屋內的過道要少，避免空間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓房(fang)從總體來看，其最大的特點(dian)就(jiu)是做(zuo)到了(le)動(dong)與(yu)靜的分離。復式房(fang)的這(zhe)一優(you)點(dian)為(wei)裝修(xiu)設(she)計(ji)提供了(le)更大的發揮空間(jian)，通過對室內(nei)空間(jian)的再設(she)計(ji)、再分割，可以融入更多的創意體現(xian)個性。

注重樓梯的選擇

上下的樓(lou)(lou)梯就有很多講究，首(shou)先便(bian)應考慮室(shi)內樓(lou)(lou)梯的位(wei)置，不能占去太多的空間，也不能破(po)壞(huai)室(shi)內整體性(xing)，同時(shi)便(bian)于以后裝飾布置。般室(shi)內樓(lou)(lou)梯都靠近(jin)墻邊，離(li)客廳、餐廳比較近(jin)，樓(lou)(lou)梯下部盡量不占主(zhu)要空間。

平衡各處搭配

一(yi)般寬(kuan)敞的(de)空(kong)間(jian)(jian)更(geng)(geng)加(jia)需要裝(zhuang)飾品，特別是看起(qi)來更(geng)(geng)明(ming)顯的(de)裝(zhuang)飾品，能夠(gou)讓空(kong)間(jian)(jian)顯得更(geng)(geng)加(jia)的(de)充實，復式(shi)房的(de)墻(qiang)面則(ze)要突(tu)出設計感來，色彩搭(da)(da)配上，復式(shi)房更(geng)(geng)加(jia)注重空(kong)間(jian)(jian)的(de)色彩平(ping)衡，一(yi)般顏色的(de)搭(da)(da)配要盡量簡單(dan)一(yi)些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳(ting)局部(bu)挑空使樓上(shang)樓下有用連(lian)成一(yi)體，有利于(yu)家庭人員間的交(jiao)流溝通(tong)，復式房(fang)挑空最大只能到達客廳(ting)面積(ji)的一(yi)半，其作(zuo)用也(ye)有利于(yu)一(yi)樓的采光、通(tong)風(feng)效果(guo)，剩(sheng)余(yu)的局部(bu)可做為(wei)休息區(qu)，這(zhe)樣的設計，更具(ju)有合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式(shi)房(fang)有足夠的(de)層高(gao)落(luo)差(cha)，在(zai)做復式(shi)裝修吊頂時，對燈(deng)具樣(yang)式(shi)的(de)選擇(ze)(ze)面更大，能(neng)夠選擇(ze)(ze)少許高(gao)檔的(de)奢華燈(deng)具，以表現主人的(de)生活(huo)檔次(ci)。客廳更高(gao)檔的(de)燈(deng)具來裝飾裝點，其他(ta)位置能(neng)夠運用(yong)吊燈(deng)、筒燈(deng)、射燈(deng)、壁燈(deng)等，靈(ling)敏搭配運用(yong)。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶(fu)欄(lan)在(zai)裝飾(shi)作風上(shang)各有不同的展現(xian)方式：歐(ou)式以純色、淺(qian)色為主，造型上(shang)考究(jiu)點、線，大(da)花大(da)線，曲線多；中式的直線多。在(zai)材(cai)質選(xuan)擇上(shang)，扶(fu)欄(lan)材(cai)質的質地請求(qiu)更高(gao)一般選(xuan)用胡(hu)桃(tao)木(mu)、實木(mu)、或紅木(mu)。

特性樓梯韻律飛揚

在(zai)別墅裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)及復(fu)式房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中，樓(lou)(lou)(lou)梯是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)重(zhong)點(dian)，樓(lou)(lou)(lou)梯不僅銜接樓(lou)(lou)(lou)上樓(lou)(lou)(lou)下的通(tong)道，也能彰顯主人品位。復(fu)式樓(lou)(lou)(lou)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中，樓(lou)(lou)(lou)梯的關(guan)鍵是(shi)扶手的設計(ji)，扶手設計(ji)的好壞，是(shi)評定(ding)一個樓(lou)(lou)(lou)梯設計(ji)的好壞的重(zhong)點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)(ru)采(cai)(cai)用(yong)電熱(re)(re)水(shui)器(qi)，建議每個(ge)衛生間獨(du)立使用(yong)一(yi)臺熱(re)(re)水(shui)器(qi)，既節(jie)約(yue)電能(neng)又節(jie)約(yue)水(shui)資源(yuan)。如(ru)(ru)果使用(yong)燃氣熱(re)(re)水(shui)器(qi)，底層(ceng)可以(yi)采(cai)(cai)取廚房與衛生間共用(yong)。太陽能(neng)熱(re)(re)水(shui)器(qi)雖投入(ru)成本大，但后(hou)期節(jie)約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結(jie)構中的樓(lou)梯做好了，在追求美的同時，也(ye)一(yi)定要(yao)考慮安全(quan)問(wen)題。比如：扶手是(shi)否牢固(gu)可靠？轉折點是(shi)否過于鋒利？這些都會造成小孩或老(lao)人上下樓(lou)的安全(quan)隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝(zhuang)修完(wan)畢后一(yi)定要加防護窗、防護門。另外(wai)，一(yi)層的(de)陽臺玻璃(li)很(hen)多也沒(mei)有安(an)全護欄，最好也一(yi)并加上。

每層需分設配電箱

復式房(fang)分(fen)層設(she)(she)配(pei)電(dian)箱，有利于安全用電(dian)，保護(hu)導線(xian)，減少故(gu)障。分(fen)設(she)(she)配(pei)電(dian)箱時，決(jue)不能從配(pei)電(dian)箱中駁接，而應從電(dian)表箱內各自分(fen)設(she)(she)配(pei)電(dian)箱，避(bi)免后期使用不方便(bian)。

主次不分

復(fu)式之中，常有人(ren)是(shi)(shi)用一層作主人(ren)房(fang)，以為(wei)寬闊就好。殊(shu)不(bu)知(zhi)道(dao)，臥室不(bu)能太大。風水學上稱之為(wei)“氣不(bu)清，就是(shi)(shi)過宮”。

納氣不清

主(zhu)人(ren)房往(wang)往(wang)按排的都是(shi)在二層或三層，好(hao)的氣場(chang)通過(guo)上下樓梯的過(guo)濾已經退(tui)化(hua)。造成好(hao)氣場(chang)往(wang)往(wang)無法到達最常(chang)用的地方，不好(hao)的氣場(chang)積在臥(wo)室出不去(qu)。

布局失誤

主(zhu)人房(fang)一定附帶洗(xi)手(shou)間。這個(ge)洗(xi)手(shou)間至少有百分之五十(shi)的機會不合(he)理，即使(shi)合(he)理，客廳與主(zhu)人房(fang)往(wang)往(wang)不在一個(ge)平面上(shang)，這容(rong)易形成納的氣(qi)太復雜。

有壓迫感

復式(shi)(shi)的緣故，要同(tong)時兼顧二三層。所以(yi)復式(shi)(shi)房子在建成之(zhi)后，樓頂距(ju)離一(yi)(yi)般少一(yi)(yi)些。這在風水上犯(fan)的是形煞。人住的地(di)方，陽氣一(yi)(yi)定要足，可以(yi)不(bu)闊(kuo)，但不(bu)能太矮。

樓梯穿堂

堂指的就是客廳，一般復式的房子(zi)，必(bi)定有樓梯上(shang)落。樓梯穿堂的形煞，大不利。住里面(mian)的人，容(rong)易(yi)腹胃不好，女性容(rong)易(yi)有婦科病，或腹部等問題。

玄關裝風扇或空調

從門口(kou)進來的(de)(de)好的(de)(de)氣(qi)場或者財(cai)氣(qi)，經過玄(xuan)關的(de)(de)風(feng)扇或者空調亂(luan)吹，則(ze)會組織氣(qi)流(liu)流(liu)入室內，而對整個住宅呈現泄(xie)財(cai)的(de)(de)局面。

窗臺做床

很多家庭(ting)為了(le)節約空(kong)間(jian)或者將窗臺與床搭(da)連(lian)在一起，若(ruo)是與街道太近，會影(ying)響睡眠質(zhi)量(liang)，如果有(you)雷電(dian)交加的局(ju)面，會導致居住者心(xin)理恐懼，也有(you)光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】