復式房(fang)屋(wu)在概念上是(shi)(shi)一層(ceng)，但層(ceng)高較普通(tong)的(de)房(fang)屋(wu)，可在局部掏出夾層(ceng)，安排臥(wo)室或書房(fang)等(deng)內(nei)容(rong)，用樓梯聯(lian)系上下。其(qi)目的(de)是(shi)(shi)在有限的(de)空間(jian)里增加(jia)使用面積(ji)，提(ti)高房(fang)屋(wu)的(de)空間(jian)利用率。這種做法是(shi)(shi)為適(shi)應其(qi)用地、空間(jian)極其(qi)缺乏的(de)情況而產生的(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計算全(quan)面(mian)積；層高＜2.2m計算1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用系(xi)數高，通過夾層復合，可使(shi)住宅的使(shi)用面積提高50%--70%；

2、戶內的隔(ge)層為(wei)木結構，將隔(ge)斷、家具、裝飾(shi)融為(wei)一(yi)體(ti)，降(jiang)低了綜(zong)合(he)造價(jia)；

3、上部夾層采用推(tui)拉窗及墻身(shen)多面窗戶，通風采光良好，土地利用率(lv)可提高40%；

4、復式住宅同時(shi)具(ju)備了省地、省工、省料的特點。

復式樓的缺點

1、復(fu)式住宅的面(mian)寬(kuan)大(da)，進深小，如(ru)采用內(nei)廓式平面(mian)組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；

2、層高(gao)(gao)過低，如廚房只(zhi)有2米高(gao)(gao)度(du)，長期使用易產生(sheng)局促(cu)弊氣的不適感，貯藏間較(jiao)大，但層高(gao)(gao)只(zhi)有1.2米，很難(nan)充分利(li)用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)不低(di)于5米(mi)。層高(gao)越(yue)高(gao)，空間(jian)感越(yue)強(qiang)，采光通風越(yue)好(hao)，有些頂樓閣(ge)樓高(gao)度不足1.8米(mi)，所以要總層高(gao)最好(hao)不低(di)于5米(mi)。

室內通風

復式(shi)戶型除客廳較高(gao)外(wai)，其(qi)他(ta)房間(jian)空間(jian)都不大，不利于(yu)室內通風。應選擇(ze)南(nan)北通透的戶型。即使做不到南(nan)北通透，也應選客廳朝南(nan)的，日照(zhao)會(hui)好些。

功能規劃

樓上是較為安靜而私密的(de)部分，應(ying)該是次臥、書房、家人衛浴、隱秘性(xing)高的(de)主任臥室，樓下(xia)是生活會客(ke)的(de)公關(guan)區域，應(ying)該有(you)客(ke)廳、餐廳、廚房。

衛生間

有些設(she)計在復式(shi)(shi)上層沒有衛(wei)生(sheng)間(jian)，在使用時就會出(chu)現一些不便。另外，如復式(shi)(shi)住宅(zhai)面(mian)積較大，應(ying)考慮單獨(du)設(she)置主臥獨(du)立(li)衛(wei)生(sheng)間(jian)與客人衛(wei)生(sheng)間(jian)。

樓梯

室內(nei)樓梯(ti)位置不(bu)能占去(qu)太多(duo)空間(jian)(jian)，不(bu)能破壞室內(nei)整體(ti)性，同時便于(yu)以后裝(zhuang)飾布置，室內(nei)樓梯(ti)靠近墻邊(bian)比(bi)較(jiao)好(hao)，離(li)客(ke)廳、餐廳也(ye)近，可以更(geng)好(hao)的利用樓梯(ti)下的空間(jian)(jian)。

客廳與餐廳

客廳和(he)餐(can)廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以(yi)方正為(wei)佳，房屋(wu)內(nei)的過(guo)道要少(shao)，避免空間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓房從(cong)總體來看，其最大的(de)特點(dian)就(jiu)是做(zuo)到(dao)了動與靜的(de)分(fen)離。復式房的(de)這一優點(dian)為裝修設(she)計(ji)提供了更大的(de)發揮(hui)空(kong)間(jian)，通過對室內空(kong)間(jian)的(de)再(zai)設(she)計(ji)、再(zai)分(fen)割，可以(yi)融(rong)入更多的(de)創意(yi)體現個(ge)性(xing)。

注重樓梯的選擇

上下的(de)樓梯(ti)就有很(hen)多(duo)講究，首先便應考慮室(shi)內(nei)樓梯(ti)的(de)位置，不能占(zhan)去(qu)太多(duo)的(de)空間，也不能破壞室(shi)內(nei)整體性，同(tong)時便于(yu)以后裝(zhuang)飾布置。般室(shi)內(nei)樓梯(ti)都(dou)靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯(ti)下部盡量(liang)不占(zhan)主要空間。

平衡各處搭配

一般寬(kuan)敞的空(kong)間(jian)更加需要(yao)裝飾品，特別是看起來(lai)更明(ming)顯的裝飾品，能夠讓(rang)空(kong)間(jian)顯得更加的充實，復式(shi)(shi)房(fang)的墻面則(ze)要(yao)突(tu)出設(she)計感來(lai)，色彩(cai)搭(da)配(pei)上，復式(shi)(shi)房(fang)更加注重空(kong)間(jian)的色彩(cai)平衡(heng)，一般顏色的搭(da)配(pei)要(yao)盡量簡(jian)單(dan)一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客(ke)廳局部(bu)挑空(kong)使樓(lou)上樓(lou)下有(you)用(yong)連成一(yi)體，有(you)利于(yu)家庭人員間的交流(liu)溝通，復式房挑空(kong)最(zui)大只(zhi)能到達客(ke)廳面積的一(yi)半(ban)，其作用(yong)也有(you)利于(yu)一(yi)樓(lou)的采光(guang)、通風效果，剩余(yu)的局部(bu)可做為休息區，這樣的設計，更具有(you)合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式(shi)房有足夠(gou)(gou)的(de)(de)(de)層高(gao)落差，在做(zuo)復式(shi)裝修吊頂(ding)時(shi)，對燈(deng)(deng)具樣(yang)式(shi)的(de)(de)(de)選(xuan)擇面(mian)更大，能夠(gou)(gou)選(xuan)擇少(shao)許高(gao)檔(dang)(dang)的(de)(de)(de)奢華燈(deng)(deng)具，以(yi)表現主人的(de)(de)(de)生活(huo)檔(dang)(dang)次(ci)。客廳更高(gao)檔(dang)(dang)的(de)(de)(de)燈(deng)(deng)具來裝飾(shi)裝點，其他(ta)位置能夠(gou)(gou)運用吊燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁燈(deng)(deng)等，靈敏搭配(pei)運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同(tong)扶(fu)欄(lan)在裝(zhuang)飾作風上(shang)各有不同(tong)的(de)展現方式：歐式以純色(se)、淺色(se)為主，造型上(shang)考究(jiu)點、線，大花大線，曲線多(duo)；中式的(de)直線多(duo)。在材質選擇上(shang)，扶(fu)欄(lan)材質的(de)質地(di)請求(qiu)更(geng)高一般選用胡桃木、實(shi)木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝(zhuang)(zhuang)修及復(fu)式房裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)(lou)梯是裝(zhuang)(zhuang)修重(zhong)點(dian)，樓(lou)(lou)梯不僅(jin)銜接樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下(xia)的通道，也能彰顯主人品位。復(fu)式樓(lou)(lou)裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)(lou)梯的關鍵是扶(fu)手的設(she)計，扶(fu)手設(she)計的好(hao)壞，是評定一(yi)個樓(lou)(lou)梯設(she)計的好(hao)壞的重(zhong)點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采用(yong)電(dian)熱(re)水器，建議(yi)每個衛(wei)(wei)生(sheng)間獨立使用(yong)一臺熱(re)水器，既節(jie)約(yue)電(dian)能(neng)又節(jie)約(yue)水資源。如果使用(yong)燃(ran)氣熱(re)水器，底層可以采取廚房與衛(wei)(wei)生(sheng)間共用(yong)。太陽能(neng)熱(re)水器雖投入成本大，但后期節(jie)約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中的(de)樓梯做好(hao)了，在追求美的(de)同時，也一(yi)定(ding)要考慮安全問題。比如：扶(fu)手是否牢固可靠？轉折點是否過于鋒利？這些都會造成小孩或老人上(shang)下樓的(de)安全隱(yin)患(huan)。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一定要加防護窗、防護門。另(ling)外，一層的陽臺(tai)玻璃(li)很多也沒有安全(quan)護欄，最好也一并加上。

每層需分設配電箱

復式房分層設(she)配(pei)電(dian)箱(xiang)，有(you)利(li)于(yu)安全(quan)用(yong)電(dian)，保護導線，減少故障。分設(she)配(pei)電(dian)箱(xiang)時(shi)，決不(bu)能從配(pei)電(dian)箱(xiang)中駁接，而應(ying)從電(dian)表箱(xiang)內(nei)各(ge)自分設(she)配(pei)電(dian)箱(xiang)，避免后期(qi)使用(yong)不(bu)方便(bian)。

主次不分

復式之中，常有人(ren)(ren)是用一層作主人(ren)(ren)房，以為寬闊就(jiu)好。殊不知道(dao)，臥(wo)室不能太大。風水學(xue)上(shang)稱之為“氣不清，就(jiu)是過宮”。

納氣不清

主人房往(wang)(wang)(wang)往(wang)(wang)(wang)按(an)排的都是在(zai)二層或(huo)三層，好的氣(qi)場通過(guo)上(shang)下樓梯(ti)的過(guo)濾已經退化。造(zao)成好氣(qi)場往(wang)(wang)(wang)往(wang)(wang)(wang)無法(fa)到(dao)達最常用的地方，不好的氣(qi)場積在(zai)臥室出不去。

布局失誤

主(zhu)人房一定附(fu)帶洗手(shou)間。這(zhe)個(ge)洗手(shou)間至少有百分(fen)之五十(shi)的(de)機會不(bu)合(he)理，即使合(he)理，客廳與(yu)主(zhu)人房往往不(bu)在一個(ge)平面上，這(zhe)容(rong)易形成納的(de)氣太復雜(za)。

有壓迫感

復式的緣故，要(yao)同時兼(jian)顧二(er)三層。所(suo)以(yi)復式房(fang)子在建成之后，樓頂(ding)距離(li)一(yi)般少一(yi)些。這在風水(shui)上犯的是形煞。人住的地方，陽氣一(yi)定要(yao)足，可以(yi)不(bu)闊，但(dan)不(bu)能太矮。

樓梯穿堂

堂(tang)指(zhi)的(de)就是客廳，一般復式的(de)房子(zi)，必定(ding)有樓梯(ti)上(shang)落。樓梯(ti)穿(chuan)堂(tang)的(de)形煞，大不利(li)。住里面的(de)人，容易(yi)腹(fu)胃(wei)不好，女(nv)性容易(yi)有婦科病，或(huo)腹(fu)部等問(wen)題。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的(de)(de)好的(de)(de)氣(qi)場或者財氣(qi)，經過玄關的(de)(de)風(feng)扇或者空(kong)調(diao)亂吹(chui)，則會組織氣(qi)流(liu)流(liu)入室內，而對整個住宅呈現泄財的(de)(de)局面。

窗臺做床

很多家庭(ting)為(wei)了節約空間或者(zhe)將(jiang)窗臺與床(chuang)搭連在(zai)一起，若是與街道太(tai)近，會影響睡眠質量，如果有雷電交(jiao)加的局面(mian)，會導(dao)致居住者(zhe)心理恐懼，也有光(guang)煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】