買頂樓復式好不(bu)好

頂樓復(fu)式樓的優點

1、視(shi)野比較開闊(kuo)、采光(guang)通風比較好。

2、由于樓(lou)上(shang)無住戶(hu)，因此不用受(shou)到樓(lou)上(shang)住戶(hu)的影響。

3、由于樓層比較高，不用擔心隱(yin)私被路人(ren)偷窺，私密性比較強。

4、房子分(fen)為樓(lou)上樓(lou)下兩層(ceng)，可以(yi)做(zuo)到(dao)動靜(jing)分(fen)區。

5、房屋(wu)的面積大(da)，房間(jian)多，適合家庭(ting)人(ren)口(kou)比較多的人(ren)居住(zhu)；即使是三代同堂，居住(zhu)也不顯擁(yong)擠(ji)，居住(zhu)的舒適度高。

6、如果能(neng)得到開發商(shang)贈(zeng)送的露(lu)臺或者閣樓，還是很(hen)不錯(cuo)的，多了些利用的空間，生活也會比(bi)較愜意(yi)。

頂樓(lou)復式樓(lou)的缺點(dian)

1、如果(guo)房屋質(zhi)量不(bu)過關，或者屋頂設(she)計不(bu)合理，容易(yi)漏雨。

2、隔熱措施沒有做好的話，夏天會比(bi)較熱。

3、對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。

4、由于下(xia)水管直通(tong)樓頂，衛(wei)生間(jian)地漏容易返味，氣(qi)味會比較重。

5、房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。

6、樓(lou)梯(ti)占用了(le)一部分室內(nei)面積，在一定程(cheng)度上(shang)造成(cheng)了(le)面積的浪費。

7、用水高峰期時(shi)，水壓會比較(jiao)小。

頂樓復(fu)式(shi)帶露臺

頂樓復式帶露臺(tai)的(de)房子(zi)好(hao)不好(hao)

頂樓復式帶(dai)露臺(tai)(tai)平時可(ke)(ke)以(yi)曬曬被子(zi)，有(you)朋(peng)友來(lai)做客還能(neng)在露臺(tai)(tai)上BBQ，做個陽光房(fang)當作休閑區域想想都很愜意(yi)，但如果露臺(tai)(tai)防(fang)水(shui)沒(mei)做好(hao)很可(ke)(ke)能(neng)漏水(shui)。和(he)一(yi)二樓帶(dai)花(hua)園(yuan)比起來(lai)更(geng)有(you)私(si)(si)密性，陽光也更(geng)好(hao)，但是喜歡種植(zhi)的(de)(de)話花(hua)園(yuan)比較合適。頂(ding)樓的(de)(de)露臺(tai)(tai)有(you)些開發(fa)商是贈送私(si)(si)人(ren)獨立使用(yong)的(de)(de)，有(you)些是公共的(de)(de)。頂(ding)樓復式(shi)露臺(tai)(tai)不能(neng)私(si)(si)自改(gai)造封閉，屬于違建(jian)。

高(gao)層頂樓復式樓露臺怎么(me)設計

1、開(kai)放式(shi)露臺(tai)

可以最大(da)(da)程(cheng)度地優(you)化采光、通風(feng)和視野，露(lu)臺上種植一些綠(lv)植，會讓頂(ding)樓露(lu)臺有一個空(kong)中花園的(de)效果，進入到露(lu)臺就(jiu)仿佛到了自家的(de)小(xiao)后(hou)花園，這對調(diao)節生活情趣、陶(tao)冶情操、放松心情有很(hen)大(da)(da)的(de)作用。前提(ti)是(shi)要做(zuo)好露(lu)臺的(de)防(fang)水。

2、封(feng)閉式露臺(tai)

封閉式(shi)露臺的(de)空間設(she)計更為(wei)(wei)隱蔽，但(dan)也能大(da)(da)大(da)(da)滿(man)足(zu)人們沐浴(yu)陽光(guang)、感受(shou)自然(ran)的(de)欲望，還可以(yi)讓室(shi)內(nei)區(qu)域進一(yi)步得到(dao)擴充(chong)，擁有變身(shen)為(wei)(wei)書(shu)房、花房、茶室(shi)、吧臺、休息區(qu)的(de)更多(duo)可能性。

3、半開放(fang)式露臺

如果想要折中處理的(de)話，你也可以兼顧美感與(yu)功能(neng)，在露臺(tai)上安裝大型遮陽傘(san)、防(fang)腐(fu)木棚(peng)架(jia)，利(li)用(yong)半開放(fang)的(de)形式為(wei)室內空(kong)間(jian)做出延伸，也是一種不(bu)錯的(de)思路。這樣的(de)設計不(bu)僅有利(li)于防(fang)雨防(fang)曬，而且盡可能(neng)地保持了開放(fang)感，為(wei)攀緣類植物提供了生長空(kong)間(jian)，不(bu)過在安裝棚(peng)架(jia)時必(bi)須要加(jia)強其(qi)抗風能(neng)力與(yu)穩固性。

該圖片由注冊用戶"家裝設計范"提供，版權聲明反饋

頂(ding)樓復式露(lu)臺(tai)裝修效(xiao)果圖

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頂層復式(shi)陽光房效(xiao)果(guo)圖(tu)

頂樓復式樓選購注意事項

1、看屋頂

坡式屋頂(ding)(ding)對隔(ge)熱(re)、防水有較(jiao)好(hao)的(de)效果(guo)，能很(hen)好(hao)地解(jie)決(jue)頂(ding)(ding)樓漏雨(yu)、夏天熱(re)等問(wen)題。頂(ding)(ding)層的(de)大(da)忌是(shi)隔(ge)熱(re)和防水性能不好(hao)，因此，要特別注意頂(ding)(ding)樓的(de)設計結構和用材，可以要求(qiu)開發商提供頂(ding)(ding)樓的(de)有關設計、施(shi)工資(zi)料(liao)，看是(shi)否符(fu)合有關的(de)建筑標(biao)準。

如果是(shi)(shi)現樓，還可以根據外(wai)立面頂(ding)樓的(de)一(yi)些(xie)標記(ji)線目測(ce)屋頂(ding)隔熱層的(de)厚度，看是(shi)(shi)否達(da)到一(yi)般要(yao)求(qiu)的(de)20－25厘米厚。

2、了解水壓

向開發商(shang)咨詢水壓(ya)等(deng)問題，要求開發商(shang)提供水管用材等(deng)資料(liao)。如果是(shi)買現(xian)房或者二手房，則可以先向已入住的(de)頂樓(lou)業主了解水壓(ya)情況。

3、看消防設施和物業好(hao)壞

頂(ding)樓的樓層(ceng)(ceng)較(jiao)高，一(yi)旦發生(sheng)火災(zai)，不易逃生(sheng)。另外，如果(guo)發生(sheng)火災(zai)，熱氣(qi)和火勢一(yi)般往上(shang)升，所(suo)以頂(ding)層(ceng)(ceng)住(zhu)戶不能忽視頂(ding)層(ceng)(ceng)的消防(fang)設施。

同時，物(wu)業服務的(de)好壞也(ye)不可以忽視，物(wu)業好壞直接關(guan)系到電(dian)梯安全(quan)(quan)、消防安全(quan)(quan)等問題。

4、看戶型設計是否合理

看相互各功能(neng)區間(jian)(jian)(jian)(jian)劃分是否(fou)(fou)清晰流(liu)暢(chang)。一般來說，復式住宅(zhai)由于上、下層(ceng)自然間(jian)(jian)(jian)(jian)隔，往往下層(ceng)安排公共活動空間(jian)(jian)(jian)(jian)如(ru)客廳(ting)、客房(fang)、餐廳(ting)、廚房(fang)、衛生間(jian)(jian)(jian)(jian)等，上層(ceng)則安排臥室(shi)、書房(fang)。要看室(shi)內(nei)樓梯位(wei)置(zhi)的(de)立(li)面設計是否(fou)(fou)合理，樓梯既不能(neng)占去太多空間(jian)(jian)(jian)(jian)，又(you)要方便(bian)(bian)實(shi)用。同時也(ye)不應(ying)破壞室(shi)內(nei)整體(ti)的(de)協調，要方便(bian)(bian)以(yi)后裝飾布(bu)置(zhi)。此外(wai)，還要看衛生間(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)數量及(ji)其布(bu)局是否(fou)(fou)方便(bian)(bian)，有(you)些復式上層(ceng)沒有(you)衛生間(jian)(jian)(jian)(jian)，如(ru)廁要下樓，會很不方便(bian)(bian)。

5、考慮(lv)樓(lou)層數(shu)

復(fu)式樓(lou)(lou)(lou)面積(ji)大，適合三代同堂的家庭(ting)居住。如果家里(li)有老人和孩子，樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)不宜過高。頂樓(lou)(lou)(lou)是一棟樓(lou)(lou)(lou)中，樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)最高的一層(ceng)(ceng)(ceng)。因此，要注(zhu)意總(zong)樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)數。總(zong)樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)數7層、9層、11層的(de)樓(lou)棟(dong)，其(qi)頂樓(lou)相(xiang)對來說，不算太高。

如果想要購買頂樓的復式樓，一(yi)定要充分(fen)考慮自(zi)己(ji)的經濟實力、復式樓的優缺點等各(ge)個方面問(wen)題(ti)。千萬不要花了錢(qian)，最后買到了一(yi)個居住不舒適、問(wen)題(ti)重重的房子。

頂樓復式怎么(me)裝修設(she)計

頂樓復式裝修(xiu)設計要點(dian)

1、樓梯

樓(lou)梯下(xia)的空間(jian)(jian)也可以(yi)(yi)充分利用。你可以(yi)(yi)放置架子或裝(zhuang)飾品，可以(yi)(yi)將(jiang)燈懸掛(gua)在墻壁上，以(yi)(yi)增加(jia)空間(jian)(jian)的亮(liang)度。

2、光照

復式(shi)房的窗戶也應多一些，這(zhe)樣可以(yi)更加(jia)的透(tou)光，同時(shi)在復式(shi)房之中，我們不防多加(jia)一些綠色的植物來(lai)進行(xing)點綴，這(zhe)樣也可以(yi)讓家居充(chong)滿一種(zhong)更加(jia)自然(ran)美好的感覺(jue)。

3、色彩搭配

復式房更(geng)(geng)為(wei)注重空間(jian)的色(se)彩搭(da)配，通常顏(yan)色(se)的搭(da)配要盡量的簡單(dan)一些。選擇(ze)的較好方法，即為(wei)選擇(ze)一個大(da)的基(ji)本(ben)色(se)，再選擇(ze)和它更(geng)(geng)適合搭(da)配，應(ying)該是更(geng)(geng)接(jie)近(jin)的顏(yan)色(se)來進行(xing)搭(da)配。

4、室(shi)內布局(ju)的合理

必要時(shi)刻可(ke)以考(kao)慮(lv)通過拆改或者(zhe)添加(jia)非承重墻的方式進行布(bu)局(ju)，這樣就可(ke)以打造出舒適(shi)合理的房間布(bu)局(ju)。

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頂樓復式(shi)裝(zhuang)修效果(guo)圖