買頂樓復(fu)式好(hao)不(bu)好(hao)

頂樓(lou)復(fu)式樓(lou)的(de)優(you)點

1、視(shi)野比較(jiao)(jiao)開闊(kuo)、采光通風比較(jiao)(jiao)好(hao)。

2、由(you)于樓上無(wu)住(zhu)戶，因此(ci)不用受到樓上住(zhu)戶的影響。

3、由于樓層比較高，不用(yong)擔(dan)心隱私(si)被(bei)路(lu)人(ren)偷窺，私(si)密性(xing)比較強。

4、房子分為樓(lou)上樓(lou)下兩(liang)層，可以做到動(dong)靜分區(qu)。

5、房屋(wu)的(de)(de)面積大，房間多，適(shi)合家庭人(ren)口比(bi)較多的(de)(de)人(ren)居住；即使是三(san)代同堂，居住也不顯(xian)擁擠，居住的(de)(de)舒適(shi)度高(gao)。

6、如果能(neng)得到開發商贈送的(de)露臺(tai)或者閣(ge)樓，還是很不錯的(de)，多了些(xie)利用的(de)空間，生(sheng)活也會比較愜意。

頂樓復(fu)式(shi)樓的(de)缺(que)點(dian)

1、如(ru)果房屋(wu)質量(liang)不過關，或者屋(wu)頂(ding)設計(ji)不合理，容(rong)易漏雨。

2、隔熱措施(shi)沒有做好的(de)話，夏天會比較熱。

3、對電梯的依(yi)賴度比較(jiao)高，如果電梯沒有(you)備用電源，停(ting)電就(jiu)比較(jiao)麻煩了。

4、由于下水管直通樓頂，衛生間地漏(lou)容易返味，氣味會比較重(zhong)。

5、房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。

6、樓(lou)梯占(zhan)用(yong)了(le)一部分室內面積，在一定程度上造成了(le)面積的浪費(fei)。

7、用水高峰期時，水壓(ya)會比較小(xiao)。

頂樓(lou)復式帶露臺(tai)

頂樓(lou)復式(shi)帶露臺的房子好不好

頂樓復式帶露(lu)臺(tai)平時可(ke)以曬(shai)曬(shai)被子，有(you)(you)(you)朋友(you)來(lai)做客(ke)還能(neng)在露(lu)臺(tai)上(shang)BBQ，做個陽光房(fang)當作(zuo)休(xiu)閑區域想(xiang)想(xiang)都很(hen)愜意，但如果露(lu)臺(tai)防(fang)水(shui)沒做好很(hen)可(ke)能(neng)漏水(shui)。和一二樓帶花園(yuan)比(bi)起來(lai)更有(you)(you)(you)私(si)密性，陽光也更好，但是(shi)喜歡(huan)種(zhong)植的(de)話花園(yuan)比(bi)較合適(shi)。頂(ding)樓的(de)露(lu)臺(tai)有(you)(you)(you)些開發(fa)商(shang)是(shi)贈送私(si)人獨立使用的(de)，有(you)(you)(you)些是(shi)公(gong)共的(de)。頂(ding)樓復式露(lu)臺(tai)不能(neng)私(si)自改造封(feng)閉，屬于違建。

高層頂樓復式樓露臺怎(zen)么設計

1、開放式露(lu)臺

可(ke)以最大程(cheng)度(du)地優化采光、通風和(he)視野，露(lu)(lu)臺上(shang)種植(zhi)一些綠植(zhi)，會讓頂樓露(lu)(lu)臺有(you)(you)一個空(kong)中花園的效果，進入到露(lu)(lu)臺就仿(fang)佛到了自家的小后花園，這對調節(jie)生活(huo)情(qing)(qing)趣、陶冶情(qing)(qing)操、放松心情(qing)(qing)有(you)(you)很大的作(zuo)用(yong)。前(qian)提(ti)是要(yao)做好(hao)露(lu)(lu)臺的防水。

2、封閉式露(lu)臺

封閉式露臺的(de)(de)空間設計更為(wei)(wei)隱蔽，但也能(neng)大(da)大(da)滿足人(ren)們沐(mu)浴陽光、感受自然(ran)的(de)(de)欲望，還可(ke)以讓室(shi)內區域進一步得到擴充，擁有變身(shen)為(wei)(wei)書房(fang)、花房(fang)、茶室(shi)、吧臺、休息區的(de)(de)更多可(ke)能(neng)性。

3、半開放式露(lu)臺(tai)

如果(guo)想要折中處理的話(hua)，你也可(ke)以(yi)兼顧(gu)美(mei)感(gan)與功能，在露臺(tai)上安裝大型遮(zhe)陽傘、防(fang)腐木棚架，利用半開(kai)放的形式為室(shi)內空間做出延伸，也是一種不錯的思路。這樣的設計不僅有利于防(fang)雨(yu)防(fang)曬，而且盡可(ke)能地保持了開(kai)放感(gan)，為攀緣類(lei)植物提供了生(sheng)長空間，不過在安裝棚架時必須要加強其抗(kang)風能力與穩固性(xing)。

該圖片由注冊用戶"家裝設計范"提供，版權聲明反饋

頂(ding)樓復(fu)式露(lu)臺裝修效果圖

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頂層復式陽光房效果圖

頂樓復式樓選購注意事項

1、看(kan)屋頂(ding)

坡式(shi)屋頂(ding)(ding)對隔熱(re)、防(fang)水(shui)有(you)較(jiao)好的(de)效果，能(neng)很好地解(jie)決(jue)頂(ding)(ding)樓(lou)漏雨(yu)、夏天(tian)熱(re)等問題。頂(ding)(ding)層的(de)大(da)忌是隔熱(re)和防(fang)水(shui)性能(neng)不好，因此(ci)，要(yao)特別注意頂(ding)(ding)樓(lou)的(de)設計(ji)結(jie)構和用材，可以要(yao)求開發商提供頂(ding)(ding)樓(lou)的(de)有(you)關設計(ji)、施工資(zi)料，看是否(fou)符合(he)有(you)關的(de)建(jian)筑標準。

如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的(de)一(yi)些標記線目(mu)測屋頂隔熱層的(de)厚(hou)度(du)，看是否(fou)達到一(yi)般要求的(de)20－25厘米厚。

2、了解水壓

向(xiang)開發商咨(zi)詢水(shui)壓等(deng)問題，要求開發商提供(gong)水(shui)管用材等(deng)資料(liao)。如果是買現房或者二手房，則可以(yi)先向(xiang)已入住(zhu)的頂樓業主了解水(shui)壓情況。

3、看消防設施和物業好壞

頂(ding)(ding)樓的樓層(ceng)較高，一(yi)旦發生火災，不(bu)易(yi)逃生。另(ling)外，如(ru)果發生火災，熱氣和火勢一(yi)般往上(shang)升，所以(yi)頂(ding)(ding)層(ceng)住戶不(bu)能忽視頂(ding)(ding)層(ceng)的消(xiao)防設(she)施。

同時，物業(ye)服務的好壞也(ye)不可(ke)以忽(hu)視，物業(ye)好壞直接關系到電梯安(an)全、消防安(an)全等問(wen)題。

4、看戶(hu)型設計是否合理

看(kan)(kan)相互各(ge)功能區(qu)間(jian)劃分(fen)是否(fou)清晰流暢。一般來說(shuo)，復式住宅由于上、下層(ceng)自(zi)然(ran)間(jian)隔，往往下層(ceng)安(an)排(pai)公共活動空(kong)間(jian)如客(ke)廳、客(ke)房、餐廳、廚房、衛(wei)生間(jian)等，上層(ceng)則安(an)排(pai)臥室(shi)、書(shu)房。要看(kan)(kan)室(shi)內樓(lou)梯位置的(de)立面設計是否(fou)合理，樓(lou)梯既不(bu)能占去太(tai)多空(kong)間(jian)，又要方便實用。同時也不(bu)應(ying)破壞(huai)室(shi)內整體(ti)的(de)協調(diao)，要方便以(yi)后裝飾布(bu)置。此外，還要看(kan)(kan)衛(wei)生間(jian)的(de)數量及其布(bu)局是否(fou)方便，有些復式上層(ceng)沒有衛(wei)生間(jian)，如廁要下樓(lou)，會很不(bu)方便。

5、考慮樓層數(shu)

復式(shi)樓(lou)面積大，適合三代同(tong)堂的家庭(ting)居住。如果家里(li)有老人和孩(hai)子，樓(lou)層不宜過(guo)高。頂樓(lou)是(shi)一棟樓(lou)中(zhong)，樓(lou)層最高的一層。因(yin)此，要注意(yi)總(zong)(zong)樓(lou)層數(shu)。總(zong)(zong)樓(lou)層數(shu)7層、9層、11層的樓棟(dong)，其頂樓相對來(lai)說，不算太高。

如果想要購買頂樓的復式樓，一(yi)(yi)定(ding)要(yao)充分考(kao)慮自(zi)己的(de)經濟實力、復(fu)式(shi)樓的(de)優缺點等各個(ge)方面問(wen)題。千(qian)萬不要(yao)花了錢(qian)，最后買到(dao)了一(yi)(yi)個(ge)居住不舒適、問(wen)題重重的(de)房子。

頂樓(lou)復(fu)式怎么(me)裝修設計

頂樓復(fu)式裝修設計(ji)要點(dian)

1、樓梯

樓梯下的(de)空(kong)間也(ye)可(ke)以(yi)充分利(li)用(yong)。你可(ke)以(yi)放置架子或裝飾品，可(ke)以(yi)將燈懸掛(gua)在(zai)墻壁上，以(yi)增加(jia)空(kong)間的(de)亮度(du)。

2、光照

復(fu)式房的窗戶也(ye)應多(duo)一(yi)些，這樣可以更加(jia)的透(tou)光，同(tong)時在復(fu)式房之中(zhong)，我們(men)不防多(duo)加(jia)一(yi)些綠色的植物(wu)來進行點綴，這樣也(ye)可以讓家(jia)居充(chong)滿(man)一(yi)種(zhong)更加(jia)自然(ran)美好的感覺。

3、色彩搭配

復式房更為注重空間的色(se)彩搭(da)配(pei)(pei)，通常顏色(se)的搭(da)配(pei)(pei)要(yao)盡量的簡單一些(xie)。選(xuan)擇(ze)的較(jiao)好方法，即為選(xuan)擇(ze)一個(ge)大的基(ji)本色(se)，再選(xuan)擇(ze)和它更適合搭(da)配(pei)(pei)，應(ying)該是更接近的顏色(se)來進行搭(da)配(pei)(pei)。

4、室內布局的(de)合理

必要時刻可以考慮通過拆改或(huo)者添加非承重墻(qiang)的(de)方式進(jin)行(xing)布局(ju)，這樣就可以打(da)造出舒適合理(li)的(de)房(fang)間布局(ju)。

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頂樓復(fu)式裝修效果(guo)圖