雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)指(zhi)的(de)是兩個獨立(li)單元(yuan)的(de)別(bie)(bie)墅(shu)拼接在一(yi)起，因為(wei)(wei)國家(jia)不允許開發(fa)獨立(li)的(de)別(bie)(bie)墅(shu)，開發(fa)商為(wei)(wei)了規(gui)避這種政策(ce)就(jiu)設(she)計了介于聯排別(bie)(bie)墅(shu)與(yu)獨棟別(bie)(bie)墅(shu)之間的(de)雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)產品，雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)在交(jiao)房(fang)的(de)時候(hou)是可以通過打通墻體成為(wei)(wei)獨立(li)的(de)別(bie)(bie)墅(shu)。

優點：占地面積小，與(yu)高檔人群(qun)為(wei)鄰，彰(zhang)顯高貴典范身份(fen)；降低了(le)社(she)區密度，增(zeng)加了(le)住宅采光面，因此雙拼(pin)別(bie)墅在觀景上具有(you)很大的優勢。

缺點：稀缺性(xing)、私密性(xing)較單體別墅(shu)要好；比其它類型的(de)別墅(shu)在布局上存在深長的(de)普遍缺陷，且雙拼別墅(shu)的(de)地段(duan)一般處(chu)于一些高檔社區內部，交(jiao)通便利(li)度大打(da)折扣。

MAIGOO編輯提醒雙拼別墅的(de)兩(liang)(liang)戶(hu)之(zhi)間的(de)墻體不要做太薄，厚(hou)度起(qi)碼要在(zai)240㎜以上，且最好用隔音(yin)效果好的(de)磚，盡量保障能隔斷兩(liang)(liang)戶(hu)之(zhi)間的(de)聲音(yin)，不要影響隔壁的(de)休(xiu)息。其次，在(zai)一層，用鐵欄桿(gan)或者圍墻隔斷一下(xia)，可以在(zai)院子(zi)中間種一些花草之(zhi)類(lei)的(de)景觀。

①裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要大氣，用(yong)來接待客人也不失檔次(ci)；②裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要合理(li)，雖然別墅(shu)的(de)面積較大，我們要堅持(chi)空間的(de)合理(li)利用(yong)，增加空間的(de)利用(yong)率；③裝(zhuang)修(xiu)(xiu)細節上的(de)設計體現著我們生活的(de)態(tai)度和情志，在(zai)滿足美(mei)觀的(de)前提下，我們要注重凸自己品味。

它是由幾幢(chuang)小于三層(ceng)(ceng)的單戶別墅并(bing)聯(lian)組成的聯(lian)排(pai)或住(zhu)宅，一(yi)排(pai)二至四層(ceng)(ceng)聯(lian)結(jie)在一(yi)起，每幾個(ge)單元共(gong)用一(yi)堵外(wai)墻(qiang)，有(you)統一(yi)的平(ping)面設(she)計和獨(du)立的門戶。

雙拼(pin)別墅(shu)有(you)(you)前院(yuan)、后院(yuan)、側(ce)院(yuan)、內院(yuan)，而聯(lian)(lian)排別墅(shu)中間(jian)戶只有(you)(you)前院(yuan)、后院(yuan)或(huo)者內院(yuan)，邊戶和(he)雙拼(pin)相同。且雙拼(pin)別墅(shu)價格(ge)(ge)低于(yu)(yu)獨(du)棟(dong)高(gao)于(yu)(yu)聯(lian)(lian)排，聯(lian)(lian)排別墅(shu)價格(ge)(ge)低于(yu)(yu)獨(du)棟(dong)和(he)雙拼(pin)。

Maigoo房產小(xiao)編提醒獨棟別(bie)墅的隱私性強，居住更具舒適感，投資升值(zhi)空間大；而(er)聯(lian)排(pai)別(bie)墅屬于經(jing)濟實惠型家居別(bie)墅，性價比(bi)高，同樣(yang)適合居住。

優點：占(zhan)地面積小，但有多種(zhong)組合(he)方(fang)式，總價都比較便(bian)宜。雖然是兩(liang)層(ceng)一戶(hu)，但也(ye)獨門獨院，私密性較強(qiang)。

缺點：每戶(hu)之間(jian)的(de)間(jian)距較小，大部分活動(dong)僅限(xian)于自家的(de)花園內(nei)，許(xu)多人的(de)休閑與健身(shen)需求都(dou)難以得到全面滿足。

做好別墅功能劃分：做(zuo)好功(gong)(gong)能(neng)劃(hua)(hua)分，明(ming)確(que)哪(na)些樓層(ceng)功(gong)(gong)能(neng)和布局(ju)，在裝修之前做(zuo)到心中有數。根據(ju)別墅功(gong)(gong)能(neng)劃(hua)(hua)分，然(ran)后在各個功(gong)(gong)能(neng)的過渡區做(zuo)好自然(ran)過渡，不(bu)要有設計裝修痕跡。

注意色彩搭配：聯排別(bie)墅裝修(xiu)技(ji)術要求很高(gao)，專業(ye)的裝飾設計師會告訴你(ni)別(bie)墅色(se)彩的搭配(pei)，以及裝修(xiu)風格(ge)。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對各種裝修材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質(zhi)的(de)選擇(ze)有明(ming)確(que)(que)標準和品牌(pai)選擇(ze)，必須明(ming)確(que)(que)每一道工(gong)序的(de)材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質(zhi)和顏色選擇(ze)。

中式風格：通過傳統文化元素的融(rong)合，營造極富中式韻味的生活空間，使整體空間感覺(jue)更(geng)加(jia)豐富，整個別墅裝修得有格調又(you)不顯壓抑。

美式風格：其整體(ti)風格(ge)比較簡潔(jie)明了，但(dan)借鑒多(duo)種風格(ge)和元素(su)，同(tong)時裝飾(shi)上(shang)面使用富(fu)有文(wen)化感(gan)和貴族(zu)感(gan)的元素(su)。

歐式風格：通過濃(nong)烈的(de)(de)色(se)彩(cai)、華麗(li)的(de)(de)裝(zhuang)飾，以及(ji)精致的(de)(de)造(zao)型(xing)，目前很多業(ye)主在(zai)別墅(shu)裝(zhuang)修的(de)(de)時候都會選這(zhe)種風格。

泰式風格：建筑色(se)(se)彩處理上非常和(he)諧，在金(jin)色(se)(se)和(he)紅色(se)(se)之外用了很多(duo)藍(lan)色(se)(se)和(he)綠色(se)(se)，讓人覺得精致而且(qie)不容(rong)易產生視(shi)覺上的疲勞。

庭院設計：通常聯排別墅都會有個非常寬敞的庭(ting)院，我們可(ke)(ke)以在自己的庭(ting)院設計些(xie)休(xiu)閑(xian)設施(shi)，比如可(ke)(ke)在別墅中設計游泳池、網球(qiu)場等。

空間劃分：聯排別(bie)墅的房(fang)間(jian)比較多(duo)，我們可以將那些(xie)空余(yu)的房(fang)間(jian)設計成休(xiu)閑娛樂的功能房(fang)，例如可在別(bie)墅內設立(li)游戲室、書(shu)房(fang)、健身房(fang)等(deng)。

客廳與層高處理：需要對客(ke)(ke)廳的整體與局(ju)部設(she)計(ji)協調，同時我(wo)們在(zai)裝(zhuang)修(xiu)設(she)計(ji)時需要加(jia)入些輔助手法，來讓整個客(ke)(ke)廳顯(xian)得豐富華麗(li)些。

從外形來看，疊(die)墅(shu)(shu)類似于把兩(liang)幢獨(du)(du)立別墅(shu)(shu)疊(die)加在一起，但(dan)它又不(bu)是簡單的(de)疊(die)拼(pin)建筑，其(qi)內部(bu)空間(jian)具(ju)有(you)獨(du)(du)幢別墅(shu)(shu)的(de)一切元素，有(you)庭院、有(you)地下(xia)室、有(you)花園的(de)私密生活空間(jian)。

優點：在(zai)布(bu)局上安(an)排的(de)非常合理，沒有進(jin)深長的(de)缺(que)點，視野(ye)也非常好。

缺點：和獨棟(dong)別墅(shu)相比(bi)，疊拼別墅(shu)的(de)稀缺性(xing)、私密性(xing)較差。

上疊：上疊一般有閣樓(lou)(lou)和(he)(he)露(lu)臺(tai)，干凈，陽(yang)光好(hao)，不受樓(lou)(lou)下(xia)住戶影(ying)響(xiang)。缺點是(shi)要(yao)爬(pa)樓(lou)(lou)，不好(hao)做挑高(gao)，沒(mei)有別(bie)墅的感(gan)覺，和(he)(he)復式樓(lou)(lou)差不多(duo)。

下疊：優(you)點(dian)是和普通別墅差不多，帶有院子，有的(de)還有地(di)下室，客廳是挑(tiao)高(gao)有4米左(zuo)右。缺點(dian)時候是受上層住戶的(de)影響，如果樓(lou)距小的(de)話一樓(lou)陽光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般有(you)露臺(tai)和閣樓(lou)，可(ke)以(yi)參照院子的(de)(de)設(she)計方式來布局，無需擔心影響到樓(lou)下居住者(zhe)。下疊套的(de)(de)地下室、院子都是必不可(ke)少的(de)(de)，最難(nan)的(de)(de)就是它的(de)(de)樓(lou)距問題，沒有(you)妥當處理，難(nan)以(yi)營(ying)造舒適(shi)的(de)(de)居住氛圍(wei)。

大廳設計：MaiGoo網編提醒這類別墅裝(zhuang)修(xiu)，最忌諱的(de)一(yi)點就是布置(zhi)太(tai)過于緊湊，適當的(de)去(qu)挑(tiao)高(gao)設計，就可(ke)以很好(hao)的(de)放大視(shi)覺空間。

采光設計：疊拼別墅裝(zhuang)修時要做(zuo)(zuo)好這個(ge)大面積玻璃采光，要充分的把(ba)明亮(liang)效(xiao)果做(zuo)(zuo)好，即(ji)便是(shi)衛生間(jian)還(huan)有廚房也(ye)不能放過。

風格選擇：現(xian)代風格(ge)(ge)深受很多年輕(qing)的藝術(shu)家和一(yi)些(xie)年輕(qing)人(ren)的好評；中式(shi)風格(ge)(ge)融合(he)(he)了莊重與優雅；混搭(da)風格(ge)(ge)結合(he)(he)了混合(he)(he)和混合(he)(he)東(dong)部和西方美學(xue)的精髓；歐(ou)式(shi)風格(ge)(ge)典雅、華麗(li)、溫馨。