雙拼(pin)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)指的(de)(de)(de)是兩個獨(du)(du)立(li)單元的(de)(de)(de)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)拼(pin)接在(zai)一起，因為(wei)(wei)國家不允許開發(fa)獨(du)(du)立(li)的(de)(de)(de)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)，開發(fa)商為(wei)(wei)了(le)(le)規避這(zhe)種政策就(jiu)設計了(le)(le)介(jie)于聯(lian)排別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)與獨(du)(du)棟別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)之間(jian)的(de)(de)(de)雙拼(pin)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)產品，雙拼(pin)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)在(zai)交房的(de)(de)(de)時候是可(ke)以通(tong)過打通(tong)墻(qiang)體成(cheng)為(wei)(wei)獨(du)(du)立(li)的(de)(de)(de)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)。

優點：占地面(mian)積小，與高檔人(ren)群為鄰，彰顯高貴典范身份(fen)；降低了社區密度，增加了住宅采光面(mian)，因此雙拼(pin)別墅(shu)在觀景(jing)上具有很大的優勢。

缺點：稀缺(que)(que)性、私密性較單體別墅要好；比其它類型(xing)的(de)別墅在布局上存在深長的(de)普遍缺(que)(que)陷，且雙拼別墅的(de)地段一(yi)般處于一(yi)些高檔(dang)社區內(nei)部，交(jiao)通(tong)便(bian)利(li)度(du)大(da)打折扣。

MAIGOO編輯(ji)提醒雙拼別(bie)墅的(de)兩戶(hu)之(zhi)(zhi)間(jian)的(de)墻(qiang)體不要(yao)做太薄，厚度起碼要(yao)在(zai)240㎜以(yi)上，且最好(hao)用隔(ge)音(yin)效果好(hao)的(de)磚，盡量保障能隔(ge)斷(duan)兩戶(hu)之(zhi)(zhi)間(jian)的(de)聲音(yin)，不要(yao)影(ying)響隔(ge)壁的(de)休(xiu)息。其次，在(zai)一層，用鐵欄桿(gan)或者圍墻(qiang)隔(ge)斷(duan)一下，可以(yi)在(zai)院子(zi)中間(jian)種一些花草之(zhi)(zhi)類的(de)景觀。

①裝修要(yao)大(da)氣，用來(lai)接待(dai)客人也不失檔次；②裝修要(yao)合(he)理，雖(sui)然別墅的(de)面積較大(da)，我們要(yao)堅持空(kong)間的(de)合(he)理利(li)用，增加(jia)空(kong)間的(de)利(li)用率；③裝修細節上的(de)設計體現著(zhu)我們生活的(de)態度和情志，在滿足(zu)美觀(guan)的(de)前提下，我們要(yao)注重凸自己品味。

它是(shi)由幾(ji)幢小(xiao)于(yu)三層(ceng)的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅(zhai)，一排二至四層(ceng)聯結在(zai)一起，每幾(ji)個(ge)單元共(gong)用一堵外墻，有統一的平(ping)面設計和獨立的門(men)戶。

雙(shuang)拼(pin)別墅(shu)有(you)前(qian)院(yuan)(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)(yuan)、側院(yuan)(yuan)(yuan)、內院(yuan)(yuan)(yuan)，而(er)聯排別墅(shu)中間戶只有(you)前(qian)院(yuan)(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)(yuan)或者內院(yuan)(yuan)(yuan)，邊(bian)戶和雙(shuang)拼(pin)相同。且(qie)雙(shuang)拼(pin)別墅(shu)價(jia)格低(di)于獨(du)棟高于聯排，聯排別墅(shu)價(jia)格低(di)于獨(du)棟和雙(shuang)拼(pin)。

Maigoo房產小編提醒獨(du)棟別墅的隱私性強，居住(zhu)更具(ju)舒適感，投資升值空間(jian)大；而聯排別墅屬于經濟實惠型(xing)家(jia)居別墅，性價比高，同(tong)樣適合居住(zhu)。

優點：占(zhan)地面積小，但有多種組(zu)合方式，總價都比(bi)較便(bian)宜。雖然是兩層一戶，但也獨門獨院，私(si)密性(xing)較強。

缺點：每(mei)戶之間(jian)的(de)間(jian)距較小，大部分(fen)活動僅限于自家的(de)花園內，許多人的(de)休閑與健身需求都難以得(de)到全面滿足。

做好別墅功能劃分：做(zuo)好功(gong)能(neng)(neng)劃(hua)分，明確哪些樓層功(gong)能(neng)(neng)和布局，在裝修之(zhi)前做(zuo)到心(xin)中有數。根據別(bie)墅功(gong)能(neng)(neng)劃(hua)分，然(ran)后在各個功(gong)能(neng)(neng)的過渡區做(zuo)好自然(ran)過渡，不要有設計裝修痕(hen)跡。

注意色彩搭配：聯排別墅裝(zhuang)修技術(shu)要求很高，專業(ye)的裝(zhuang)飾(shi)設計(ji)師(shi)會告(gao)訴(su)你別墅色彩(cai)的搭配，以(yi)及裝(zhuang)修風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對各(ge)種裝修材料材質(zhi)(zhi)的選(xuan)擇(ze)有明確(que)標準和(he)品牌選(xuan)擇(ze)，必須明確(que)每一道工(gong)序的材料材質(zhi)(zhi)和(he)顏色選(xuan)擇(ze)。

中式風格：通過傳統文化元素的融(rong)合，營(ying)造極(ji)富中式韻(yun)味的生活(huo)空(kong)(kong)間(jian)，使整體空(kong)(kong)間(jian)感覺更加豐富，整個別墅裝修得(de)有格調又不顯壓(ya)抑。

美式風格：其整體風格比較簡潔明了，但借鑒多種風格和(he)元素(su)(su)，同時(shi)裝飾上面(mian)使(shi)用富有文化(hua)感和(he)貴族感的元素(su)(su)。

歐式風格：通(tong)過濃(nong)烈的色(se)彩(cai)、華麗的裝飾，以及精致的造型，目前很多業(ye)主在別(bie)墅(shu)裝修(xiu)的時候都會(hui)選這(zhe)種風格。

泰式風格：建(jian)筑色(se)彩處理上(shang)非常(chang)和(he)諧，在金色(se)和(he)紅(hong)色(se)之(zhi)外(wai)用了(le)很多藍色(se)和(he)綠色(se)，讓人(ren)覺(jue)得(de)精(jing)致而且不容易產(chan)生視覺(jue)上(shang)的疲勞(lao)。

庭院設計：通常(chang)(chang)聯排別墅都會有(you)個非常(chang)(chang)寬(kuan)敞(chang)的庭院(yuan)，我們(men)可(ke)以在自己的庭院(yuan)設計(ji)些休閑(xian)設施(shi)，比如可(ke)在別墅中設計(ji)游泳池(chi)、網球(qiu)場等。

空間劃分：聯(lian)排別墅(shu)的房(fang)(fang)間比(bi)較(jiao)多，我們可以將那些空(kong)余(yu)的房(fang)(fang)間設計成休(xiu)閑娛樂(le)的功能房(fang)(fang)，例如可在別墅(shu)內設立游戲室、書房(fang)(fang)、健身房(fang)(fang)等。

客廳與層高處理：需要(yao)對客(ke)廳的(de)整體(ti)與局部(bu)設(she)計協(xie)調，同時(shi)我們在裝修設(she)計時(shi)需要(yao)加入些(xie)輔(fu)助手法，來(lai)讓整個客(ke)廳顯(xian)得豐(feng)富華(hua)麗些(xie)。

從外(wai)形來看，疊(die)墅類似于把兩(liang)幢(chuang)獨立別墅疊(die)加(jia)在一(yi)起(qi)，但它又不是簡單的(de)疊(die)拼建筑，其內部空間具有(you)獨幢(chuang)別墅的(de)一(yi)切元素，有(you)庭院、有(you)地(di)下室、有(you)花園的(de)私(si)密生活空間。

優點：在布局上安(an)排的(de)非常(chang)合理，沒(mei)有進深長的(de)缺點，視野也非常(chang)好。

缺點：和獨棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性、私密性較差。

上疊：上疊一(yi)般有(you)閣樓和露(lu)臺(tai)，干凈，陽光(guang)好，不(bu)受樓下住戶影響(xiang)。缺點是要爬樓，不(bu)好做挑高，沒有(you)別墅(shu)的感(gan)覺(jue)，和復式樓差不(bu)多。

下疊：優點是和普(pu)通別墅差不多，帶有(you)院(yuan)子，有(you)的還有(you)地下室，客廳是挑高有(you)4米(mi)左右。缺(que)點時候(hou)是受上層住戶(hu)的影響，如果樓(lou)(lou)距小的話一樓(lou)(lou)陽(yang)光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般有露(lu)臺和閣樓(lou)，可(ke)以參照(zhao)院子的(de)設計方式來布局(ju)，無需擔心影響到樓(lou)下(xia)(xia)居住(zhu)者(zhe)。下(xia)(xia)疊套的(de)地(di)下(xia)(xia)室、院子都是必不(bu)可(ke)少(shao)的(de)，最(zui)難的(de)就是它的(de)樓(lou)距問題，沒有妥當處理(li)，難以營(ying)造舒適的(de)居住(zhu)氛圍。

大廳設計：MaiGoo網(wang)編提醒這類別墅裝(zhuang)修，最忌(ji)諱的一點就是布置太過于緊湊，適當的去挑高設計，就可以很好(hao)的放大視覺空間(jian)。

采光設計：疊拼別墅裝修時要(yao)做好這個大面積玻璃采光，要(yao)充(chong)分的把明(ming)亮效果做好，即便是衛生間還有廚房(fang)也(ye)不能放過。

風格選擇：現代(dai)風(feng)格(ge)深受(shou)很多年(nian)輕(qing)的藝術家和(he)一(yi)些年(nian)輕(qing)人的好評(ping)；中(zhong)式風(feng)格(ge)融合了莊重與優雅(ya)；混(hun)搭風(feng)格(ge)結合了混(hun)合和(he)混(hun)合東(dong)部(bu)和(he)西(xi)方(fang)美學的精髓(sui)；歐式風(feng)格(ge)典雅(ya)、華麗、溫馨。