雙拼(pin)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)指的(de)是(shi)兩(liang)個獨(du)立(li)單元的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)拼(pin)接在(zai)一起，因為國家不允許開發獨(du)立(li)的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)，開發商為了(le)規避這種政策就設計了(le)介于聯排別(bie)(bie)墅(shu)(shu)與獨(du)棟(dong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)之間的(de)雙拼(pin)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)產品，雙拼(pin)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)在(zai)交房的(de)時候是(shi)可(ke)以通(tong)過打通(tong)墻體成為獨(du)立(li)的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)。

優點：占(zhan)地(di)面(mian)積小，與高檔人群為鄰，彰顯高貴典范身(shen)份；降低(di)了社(she)區密度，增(zeng)加了住(zhu)宅采光面(mian)，因此雙(shuang)拼別墅在觀景上具有很大(da)的優勢。

缺點：稀缺性、私(si)密性較(jiao)單體別(bie)墅要好；比其它類型的別(bie)墅在(zai)布局上存(cun)在(zai)深長的普遍缺陷(xian)，且(qie)雙拼別(bie)墅的地(di)段一般處于一些高檔社(she)區內部，交(jiao)通便利度大打折(zhe)扣(kou)。

MAIGOO編輯提醒雙(shuang)拼別(bie)墅的(de)兩戶之(zhi)(zhi)間(jian)的(de)墻體不要(yao)做太(tai)薄，厚度(du)起碼要(yao)在240㎜以(yi)上，且最(zui)好(hao)用(yong)隔音(yin)效果好(hao)的(de)磚，盡量(liang)保障能隔斷(duan)兩戶之(zhi)(zhi)間(jian)的(de)聲音(yin)，不要(yao)影響隔壁(bi)的(de)休(xiu)息。其次，在一(yi)層，用(yong)鐵欄桿或者(zhe)圍墻隔斷(duan)一(yi)下，可(ke)以(yi)在院(yuan)子中間(jian)種(zhong)一(yi)些花草之(zhi)(zhi)類的(de)景觀。

①裝修(xiu)要(yao)大氣(qi)，用來(lai)接(jie)待客人也不失檔次；②裝修(xiu)要(yao)合理，雖然別墅的面積(ji)較(jiao)大，我(wo)們(men)要(yao)堅持(chi)空(kong)間(jian)的合理利用，增加(jia)空(kong)間(jian)的利用率(lv)；③裝修(xiu)細節上的設計體(ti)現著我(wo)們(men)生活的態度(du)和情志(zhi)，在滿足(zu)美觀的前提下，我(wo)們(men)要(yao)注重凸自己(ji)品味。

它是由幾(ji)(ji)幢小于三層(ceng)的(de)單戶別墅并聯(lian)組成的(de)聯(lian)排(pai)或住宅，一(yi)排(pai)二(er)至四層(ceng)聯(lian)結在一(yi)起，每幾(ji)(ji)個單元共(gong)用(yong)一(yi)堵(du)外(wai)墻，有(you)統一(yi)的(de)平(ping)面設(she)計(ji)和獨(du)立的(de)門戶。

雙(shuang)(shuang)拼別墅有前(qian)院(yuan)(yuan)(yuan)、后(hou)院(yuan)(yuan)(yuan)、側院(yuan)(yuan)(yuan)、內院(yuan)(yuan)(yuan)，而聯(lian)排別墅中間戶只有前(qian)院(yuan)(yuan)(yuan)、后(hou)院(yuan)(yuan)(yuan)或者內院(yuan)(yuan)(yuan)，邊戶和雙(shuang)(shuang)拼相同。且(qie)雙(shuang)(shuang)拼別墅價(jia)格(ge)低于獨(du)棟(dong)高于聯(lian)排，聯(lian)排別墅價(jia)格(ge)低于獨(du)棟(dong)和雙(shuang)(shuang)拼。

Maigoo房(fang)產小編提醒獨棟別墅的(de)隱(yin)私性(xing)強，居(ju)住更(geng)具舒適(shi)感，投資升值(zhi)空間大；而聯排別墅屬于經濟實惠型家居(ju)別墅，性(xing)價(jia)比高，同樣適(shi)合居(ju)住。

優點：占(zhan)地面積小，但有多種組合方式，總(zong)價都比較便宜(yi)。雖然(ran)是兩層(ceng)一戶，但也獨門獨院，私密性(xing)較強。

缺點：每戶(hu)之間的間距(ju)較(jiao)小，大部(bu)分(fen)活(huo)動僅限于自(zi)家的花園內，許多(duo)人的休閑與健身需求都難以得到全(quan)面滿足。

做好別墅功能劃分：做好功能(neng)(neng)(neng)劃分(fen)，明確(que)哪些樓層(ceng)功能(neng)(neng)(neng)和(he)布局(ju)，在裝(zhuang)修(xiu)之前做到心中(zhong)有數。根據別墅(shu)功能(neng)(neng)(neng)劃分(fen)，然后(hou)在各個功能(neng)(neng)(neng)的(de)過渡區做好自然過渡，不要有設計裝(zhuang)修(xiu)痕跡。

注意色彩搭配：聯(lian)排別墅裝(zhuang)(zhuang)修技術要求(qiu)很(hen)高，專業的(de)裝(zhuang)(zhuang)飾設計師會告訴你(ni)別墅色彩的(de)搭(da)配，以及(ji)裝(zhuang)(zhuang)修風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對(dui)各(ge)種裝修材料(liao)材質的(de)選(xuan)擇有明確標(biao)準和品(pin)牌(pai)選(xuan)擇，必(bi)須明確每一道(dao)工序的(de)材料(liao)材質和顏(yan)色選(xuan)擇。

中式風格：通過傳(chuan)統文化元素的(de)融合，營造極富(fu)中式韻味的(de)生活空(kong)間，使整(zheng)體空(kong)間感覺更加豐(feng)富(fu)，整(zheng)個別墅裝修(xiu)得(de)有(you)格(ge)調(diao)又(you)不顯壓(ya)抑。

美式風格：其整體(ti)風格(ge)比(bi)較(jiao)簡潔明了，但借鑒(jian)多(duo)種風格(ge)和(he)元素(su)，同(tong)時(shi)裝飾上面使用富有文化(hua)感(gan)和(he)貴族(zu)感(gan)的元素(su)。

歐式風格：通過濃烈(lie)的色彩、華(hua)麗(li)的裝飾，以及精致的造型，目前很多(duo)業主(zhu)在(zai)別(bie)墅裝修的時候都會選(xuan)這種風格。

泰式風格：建筑色(se)彩處理上非(fei)常和(he)諧，在金色(se)和(he)紅色(se)之外用了很(hen)多(duo)藍色(se)和(he)綠色(se)，讓人覺(jue)得精致而且不容易產生視覺(jue)上的疲勞。

庭院設計：通常聯(lian)排別墅(shu)都(dou)會(hui)有(you)個非(fei)常寬敞的(de)庭(ting)院(yuan)，我們可以(yi)在(zai)自己的(de)庭(ting)院(yuan)設(she)(she)計些(xie)休閑設(she)(she)施，比如可在(zai)別墅(shu)中設(she)(she)計游(you)泳池、網球(qiu)場等。

空間劃分：聯排別(bie)墅的(de)(de)房(fang)間比較多，我們可(ke)以(yi)將那(nei)些空余的(de)(de)房(fang)間設計成(cheng)休閑娛樂的(de)(de)功能房(fang)，例如可(ke)在別(bie)墅內設立游(you)戲(xi)室、書房(fang)、健身房(fang)等。

客廳與層高處理：需(xu)要(yao)對客廳的整體與局(ju)部設(she)(she)計協(xie)調，同時(shi)我們(men)在裝修設(she)(she)計時(shi)需(xu)要(yao)加(jia)入些輔助手法，來讓整個(ge)客廳顯得豐(feng)富華(hua)麗些。

從外形(xing)來看，疊墅(shu)類(lei)似于把兩幢(chuang)獨立別墅(shu)疊加在一(yi)起，但它又不是簡單(dan)的(de)疊拼建筑，其(qi)內部空間具有(you)獨幢(chuang)別墅(shu)的(de)一(yi)切(qie)元(yuan)素(su)，有(you)庭院(yuan)、有(you)地(di)下(xia)室、有(you)花園的(de)私密生活空間。

優點：在布局(ju)上安排的(de)非常合理，沒有進(jin)深長的(de)缺點，視野也非常好(hao)。

缺點：和獨棟別墅(shu)相比，疊拼別墅(shu)的稀(xi)缺性、私密性較差。

上疊：上疊一般有(you)閣樓(lou)(lou)和露臺，干凈，陽光好(hao)，不受(shou)樓(lou)(lou)下住戶(hu)影響(xiang)。缺點是要爬樓(lou)(lou)，不好(hao)做挑(tiao)高，沒有(you)別(bie)墅的感(gan)覺，和復(fu)式(shi)樓(lou)(lou)差不多。

下疊：優點是和(he)普通(tong)別墅差不多，帶有院子，有的(de)還有地下室，客廳是挑高有4米左(zuo)右。缺點時候是受(shou)上層(ceng)住戶(hu)的(de)影(ying)響，如果樓距小的(de)話一樓陽光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般(ban)有露臺和閣樓(lou)，可以參照院子的(de)設計方式來布(bu)局，無需擔心影響到樓(lou)下居(ju)住者。下疊套的(de)地(di)下室(shi)、院子都(dou)是必(bi)不可少的(de)，最難的(de)就(jiu)是它的(de)樓(lou)距問題，沒有妥當處理，難以營造舒(shu)適的(de)居(ju)住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網(wang)編提醒這類別墅裝修，最忌諱的(de)一點就是布(bu)置太過于(yu)緊湊，適當的(de)去(qu)挑(tiao)高(gao)設計，就可(ke)以很好的(de)放大視覺空間。

采光設計：疊拼別(bie)墅裝修時要做(zuo)好(hao)這個(ge)大面積玻(bo)璃采(cai)光，要充分的(de)把(ba)明亮效果做(zuo)好(hao)，即便是衛生(sheng)間(jian)還有廚房也不能放過。

風格選擇：現代風格(ge)深受很多年(nian)(nian)輕的藝術(shu)家和(he)(he)一些年(nian)(nian)輕人的好評；中式風格(ge)融合(he)了(le)(le)莊(zhuang)重與優雅；混搭(da)風格(ge)結合(he)了(le)(le)混合(he)和(he)(he)混合(he)東部和(he)(he)西(xi)方美學的精髓；歐式風格(ge)典雅、華(hua)麗、溫馨。