雙拼(pin)(pin)(pin)別(bie)墅(shu)指的(de)(de)是(shi)兩個獨(du)立單元的(de)(de)別(bie)墅(shu)拼(pin)(pin)(pin)接在(zai)一起，因為國家不允許開發獨(du)立的(de)(de)別(bie)墅(shu)，開發商為了(le)規(gui)避(bi)這種政策就設計(ji)了(le)介于聯排別(bie)墅(shu)與獨(du)棟別(bie)墅(shu)之間的(de)(de)雙拼(pin)(pin)(pin)別(bie)墅(shu)產品(pin)，雙拼(pin)(pin)(pin)別(bie)墅(shu)在(zai)交房的(de)(de)時候是(shi)可(ke)以通(tong)過(guo)打通(tong)墻體(ti)成(cheng)為獨(du)立的(de)(de)別(bie)墅(shu)。

優點：占(zhan)地(di)面積小，與高檔(dang)人群為鄰，彰顯(xian)高貴典范(fan)身份；降(jiang)低了社(she)區(qu)密度，增加(jia)了住宅采光面，因此雙(shuang)拼別墅在觀景上具(ju)有很大(da)的優勢(shi)。

缺點：稀缺(que)性、私密性較單體別(bie)(bie)墅要好(hao)；比其它類型的別(bie)(bie)墅在布(bu)局上存(cun)在深長(chang)的普(pu)遍缺(que)陷，且雙拼別(bie)(bie)墅的地段(duan)一般處于一些高檔社區內部，交通便利度(du)大打折扣。

MAIGOO編(bian)輯提(ti)醒雙拼(pin)別墅(shu)的兩戶之間(jian)的墻(qiang)體(ti)不(bu)要做太(tai)薄，厚(hou)度起碼要在(zai)240㎜以上，且最好(hao)用(yong)隔(ge)音效果好(hao)的磚，盡量保障能(neng)隔(ge)斷兩戶之間(jian)的聲音，不(bu)要影響(xiang)隔(ge)壁的休息。其次，在(zai)一(yi)(yi)層，用(yong)鐵(tie)欄桿或(huo)者圍墻(qiang)隔(ge)斷一(yi)(yi)下，可以在(zai)院(yuan)子中間(jian)種一(yi)(yi)些花草之類(lei)的景觀(guan)。

①裝(zhuang)修要大氣(qi)，用來接待(dai)客人也(ye)不(bu)失檔次；②裝(zhuang)修要合理(li)，雖然別墅的面(mian)積較大，我們(men)要堅(jian)持空(kong)間的合理(li)利(li)用，增加空(kong)間的利(li)用率；③裝(zhuang)修細節(jie)上的設(she)計體現著我們(men)生活的態(tai)度和情志(zhi)，在(zai)滿足美觀(guan)的前(qian)提下，我們(men)要注重(zhong)凸(tu)自己品味。

它(ta)是由幾幢小于(yu)三(san)層的(de)單戶別墅并聯(lian)組成(cheng)的(de)聯(lian)排或(huo)住宅(zhai)，一(yi)排二至四層聯(lian)結(jie)在(zai)一(yi)起，每幾個單元共用一(yi)堵外(wai)墻，有(you)統一(yi)的(de)平(ping)面設(she)計和獨立的(de)門戶。

雙拼(pin)別墅(shu)(shu)(shu)有(you)前院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、側院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、內(nei)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，而聯排別墅(shu)(shu)(shu)中間戶只(zhi)有(you)前院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)或者內(nei)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，邊戶和雙拼(pin)相同。且(qie)雙拼(pin)別墅(shu)(shu)(shu)價格低(di)于獨棟(dong)高于聯排，聯排別墅(shu)(shu)(shu)價格低(di)于獨棟(dong)和雙拼(pin)。

Maigoo房(fang)產(chan)小編(bian)提醒獨棟別(bie)墅的隱私(si)性(xing)強，居(ju)住(zhu)更具舒適感，投資升值(zhi)空間(jian)大；而聯(lian)排別(bie)墅屬于經濟實(shi)惠型家(jia)居(ju)別(bie)墅，性(xing)價比高(gao)，同樣適合居(ju)住(zhu)。

優點：占(zhan)地面(mian)積小，但(dan)有多種組(zu)合方式，總價都比較便(bian)宜。雖然是兩層一戶(hu)，但(dan)也獨門獨院，私密性較強。

缺點：每戶之間的間距(ju)較小，大部分活動僅限于自家的花園內，許多(duo)人的休閑(xian)與(yu)健身需求都難(nan)以得到全面滿(man)足。

做好別墅功能劃分：做好(hao)功(gong)能劃分，明確哪些樓(lou)層功(gong)能和布局，在(zai)裝修之前做到心(xin)中有(you)數。根據別墅功(gong)能劃分，然(ran)后在(zai)各個功(gong)能的過渡區做好(hao)自然(ran)過渡，不要有(you)設(she)計(ji)裝修痕跡。

注意色彩搭配：聯排(pai)別(bie)墅裝修(xiu)技術要求很高(gao)，專(zhuan)業的(de)裝飾設計(ji)師會告訴你別(bie)墅色(se)彩的(de)搭(da)配(pei)，以及裝修(xiu)風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要(yao)對各種裝修材(cai)料(liao)材(cai)質的選擇有明確標(biao)準和品牌選擇，必須明確每一道工序的材(cai)料(liao)材(cai)質和顏(yan)色選擇。

中式風格：通(tong)過(guo)傳統文化元素的融(rong)合，營造極富中式韻(yun)味的生活空間，使整(zheng)(zheng)體空間感覺更(geng)加豐富，整(zheng)(zheng)個別墅裝修得有(you)格調(diao)又不顯壓(ya)抑。

美式風格：其整體風(feng)格比較簡(jian)潔明了，但借鑒多種風(feng)格和元(yuan)素，同(tong)時裝飾上(shang)面使用富有(you)文化感(gan)和貴族感(gan)的元(yuan)素。

歐式風格：通(tong)過濃烈的色(se)彩、華麗的裝(zhuang)飾，以及精致的造型，目(mu)前很多業主在(zai)別墅裝(zhuang)修的時候都會(hui)選這(zhe)種風格。

泰式風格：建筑色(se)彩處理上非常和(he)諧，在金色(se)和(he)紅色(se)之外(wai)用了很(hen)多藍色(se)和(he)綠(lv)色(se)，讓人覺得(de)精致而且不容易產生視覺上的(de)疲勞(lao)。

庭院設計：通常聯排別(bie)墅都會有個非(fei)常寬敞的庭(ting)院(yuan)，我們(men)可以(yi)在自己的庭(ting)院(yuan)設(she)計(ji)些休閑設(she)施，比如可在別(bie)墅中(zhong)設(she)計(ji)游泳池、網(wang)球場等(deng)。

空間劃分：聯排別墅(shu)的(de)房(fang)間比(bi)較多，我們可(ke)以(yi)將(jiang)那些空余(yu)的(de)房(fang)間設計成休閑娛樂的(de)功能(neng)房(fang)，例(li)如(ru)可(ke)在別墅(shu)內設立游(you)戲室、書房(fang)、健身房(fang)等(deng)。

客廳與層高處理：需要對客廳的整(zheng)體與局部設(she)計協調，同時我們在裝(zhuang)修(xiu)設(she)計時需要加入些(xie)輔(fu)助(zhu)手法，來讓整(zheng)個客廳顯得豐富華麗些(xie)。

從外形(xing)來看，疊(die)(die)墅(shu)類似于把兩幢獨立別(bie)墅(shu)疊(die)(die)加在一起，但(dan)它又(you)不是簡單的(de)疊(die)(die)拼建筑，其內部空間具有獨幢別(bie)墅(shu)的(de)一切元素，有庭院(yuan)、有地下室、有花園(yuan)的(de)私密生活空間。

優點：在布局(ju)上安排的非(fei)常(chang)合理，沒(mei)有(you)進深長的缺(que)點，視野也非(fei)常(chang)好。

缺點：和獨棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性(xing)、私(si)密性(xing)較差。

上疊：上疊(die)一般有(you)閣(ge)樓和露(lu)臺(tai)，干凈，陽(yang)光好，不(bu)受樓下(xia)住戶影響。缺點(dian)是要爬(pa)樓，不(bu)好做挑高，沒有(you)別(bie)墅的感覺，和復式樓差不(bu)多。

下疊：優點是和普通別墅(shu)差不多，帶有院(yuan)子，有的(de)還有地下室，客(ke)廳(ting)是挑高有4米左右(you)。缺點時候是受上層住(zhu)戶的(de)影響，如果樓(lou)距小的(de)話一(yi)樓(lou)陽光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一般(ban)有(you)露臺和閣(ge)樓，可以參照院(yuan)子的(de)設計方式來(lai)布局，無(wu)需擔心影響到(dao)樓下居(ju)(ju)住者。下疊套的(de)地(di)下室(shi)、院(yuan)子都是必不可少的(de)，最難的(de)就是它的(de)樓距(ju)問(wen)題，沒有(you)妥當處理，難以營(ying)造(zao)舒適的(de)居(ju)(ju)住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網編提(ti)醒這類(lei)別墅裝(zhuang)修，最忌諱的一點就是布(bu)置(zhi)太(tai)過于緊湊，適當的去(qu)挑高設(she)計，就可以很(hen)好的放(fang)大視(shi)覺空間。

采光設計：疊拼別墅(shu)裝修時要做好這個大(da)面積玻(bo)璃采光，要充分的把明亮效果做好，即(ji)便是衛生間還(huan)有廚房也不能(neng)放過。

風格選擇：現代風(feng)格(ge)深(shen)受很多年輕的(de)藝(yi)術家和一些(xie)年輕人的(de)好評；中式風(feng)格(ge)融合了(le)莊(zhuang)重與優(you)雅；混搭風(feng)格(ge)結合了(le)混合和混合東(dong)部和西方美學的(de)精髓；歐式風(feng)格(ge)典雅、華麗、溫馨。