雙(shuang)拼別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)指的是(shi)兩個獨立(li)單元的別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)拼接在一(yi)起，因(yin)為(wei)國(guo)家不允許開(kai)發獨立(li)的別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)，開(kai)發商為(wei)了(le)規避這(zhe)種(zhong)政策就設計(ji)了(le)介于(yu)聯排別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)與獨棟(dong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)之(zhi)間的雙(shuang)拼別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)產品，雙(shuang)拼別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)在交房的時候是(shi)可以通過打通墻體成為(wei)獨立(li)的別(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)。

優點：占地面積小，與高檔人群為鄰，彰顯高貴典(dian)范身份；降低了(le)社區密度，增加了(le)住宅采光面，因(yin)此雙拼別墅在觀景上具有很(hen)大的優勢。

缺點：稀缺(que)性(xing)、私密性(xing)較(jiao)單體別墅要好；比其(qi)它(ta)類(lei)型的別墅在布(bu)局上(shang)存在深長(chang)的普遍缺(que)陷，且雙拼別墅的地(di)段一(yi)般處于一(yi)些高檔社區內部，交通(tong)便利度大打折扣。

MAIGOO編輯提醒雙拼(pin)別墅的兩(liang)戶之間(jian)的墻(qiang)體不要做(zuo)太(tai)薄，厚度(du)起碼要在240㎜以(yi)上，且最好用隔(ge)音效(xiao)果好的磚(zhuan)，盡量保(bao)障能隔(ge)斷(duan)兩(liang)戶之間(jian)的聲音，不要影響隔(ge)壁的休(xiu)息(xi)。其次，在一(yi)層(ceng)，用鐵欄(lan)桿(gan)或(huo)者圍墻(qiang)隔(ge)斷(duan)一(yi)下，可以(yi)在院子中間(jian)種一(yi)些花草之類的景觀。

①裝(zhuang)修(xiu)要(yao)(yao)大氣，用(yong)來接待客人也不(bu)失(shi)檔次(ci)；②裝(zhuang)修(xiu)要(yao)(yao)合理，雖然別墅(shu)的(de)(de)面(mian)積(ji)較(jiao)大，我們要(yao)(yao)堅持空間(jian)(jian)的(de)(de)合理利用(yong)，增加空間(jian)(jian)的(de)(de)利用(yong)率；③裝(zhuang)修(xiu)細節(jie)上的(de)(de)設(she)計體現著(zhu)我們生活(huo)的(de)(de)態度和情志，在(zai)滿(man)足美(mei)觀的(de)(de)前提(ti)下(xia)，我們要(yao)(yao)注重凸自己品(pin)味。

它是由幾(ji)幢小于三(san)層的(de)單(dan)(dan)戶(hu)別(bie)墅并聯組成的(de)聯排或住宅，一(yi)排二至四層聯結在一(yi)起(qi)，每幾(ji)個(ge)單(dan)(dan)元共用一(yi)堵外墻，有統一(yi)的(de)平面設(she)計和獨立(li)的(de)門(men)戶(hu)。

雙拼別墅(shu)有前(qian)院(yuan)(yuan)、后(hou)院(yuan)(yuan)、側(ce)院(yuan)(yuan)、內院(yuan)(yuan)，而聯(lian)(lian)排別墅(shu)中間(jian)戶只有前(qian)院(yuan)(yuan)、后(hou)院(yuan)(yuan)或者內院(yuan)(yuan)，邊戶和(he)雙拼相同。且(qie)雙拼別墅(shu)價(jia)格低于獨棟(dong)高于聯(lian)(lian)排，聯(lian)(lian)排別墅(shu)價(jia)格低于獨棟(dong)和(he)雙拼。

Maigoo房產小編提醒獨棟別(bie)墅(shu)的隱私性(xing)強，居(ju)住更具舒(shu)適感，投(tou)資升值(zhi)空間大；而聯(lian)排別(bie)墅(shu)屬于經濟實(shi)惠(hui)型(xing)家居(ju)別(bie)墅(shu)，性(xing)價比高，同(tong)樣適合居(ju)住。

優點：占(zhan)地(di)面積小，但有多種組合方式，總價都比較便宜(yi)。雖然(ran)是兩層一戶(hu)，但也獨門(men)獨院，私密性較強。

缺點：每戶之間(jian)的間(jian)距較小，大部(bu)分活動僅限于(yu)自家的花(hua)園內(nei)，許多人的休閑與健身需求都(dou)難以得(de)到(dao)全(quan)面滿足(zu)。

做好別墅功能劃分：做(zuo)好功(gong)能劃分(fen)，明確哪些樓(lou)層功(gong)能和(he)布局，在裝修之(zhi)前做(zuo)到心中(zhong)有(you)數(shu)。根據別墅功(gong)能劃分(fen)，然后在各個功(gong)能的過渡(du)區做(zuo)好自然過渡(du)，不要(yao)有(you)設計裝修痕跡。

注意色彩搭配：聯排別墅(shu)(shu)裝修技術(shu)要求(qiu)很高，專業的裝飾設(she)計師(shi)會告訴(su)你別墅(shu)(shu)色彩的搭配，以及(ji)裝修風格(ge)。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對各種(zhong)裝修(xiu)材料(liao)材質的選擇有明確標(biao)準和(he)品牌選擇，必須明確每一道工序的材料(liao)材質和(he)顏色選擇。

中式風格：通(tong)過傳統(tong)文(wen)化(hua)元(yuan)素(su)的融合(he)，營造極富中(zhong)式(shi)韻味的生活空間(jian)，使(shi)整體空間(jian)感(gan)覺更加豐富，整個別墅裝修得有格調(diao)又(you)不顯壓抑。

美式風格：其整體風格比較簡潔明了，但借鑒多種風格和(he)(he)元素(su)，同時裝(zhuang)飾上面(mian)使用(yong)富有文化感和(he)(he)貴(gui)族感的元素(su)。

歐式風格：通過濃(nong)烈(lie)的色彩、華麗的裝飾，以及精致的造(zao)型(xing)，目前很多(duo)業(ye)主在別墅裝修的時候都會選這(zhe)種(zhong)風(feng)格。

泰式風格：建筑色(se)彩處理(li)上(shang)非常和(he)諧，在(zai)金色(se)和(he)紅色(se)之(zhi)外用了很多藍色(se)和(he)綠(lv)色(se)，讓人(ren)覺得精致而且不(bu)容易產生視(shi)覺上(shang)的疲(pi)勞。

庭院設計：通常聯排別(bie)(bie)墅都會(hui)有個(ge)非常寬敞(chang)的(de)庭院，我們(men)可(ke)以(yi)在(zai)自己的(de)庭院設(she)計些(xie)休閑設(she)施，比如(ru)可(ke)在(zai)別(bie)(bie)墅中(zhong)設(she)計游泳池、網球場等。

空間劃分：聯(lian)排別墅(shu)的房間比(bi)較多，我們可以將那些空(kong)余的房間設(she)計成休閑娛(yu)樂的功(gong)能房，例(li)如可在別墅(shu)內設(she)立(li)游(you)戲室、書房、健(jian)身房等。

客廳與層高處理：需要對客廳的整(zheng)體(ti)與(yu)局部設(she)計(ji)(ji)協調(diao)，同(tong)時我們(men)在裝修設(she)計(ji)(ji)時需要加(jia)入些(xie)輔助手法，來讓整(zheng)個客廳顯得(de)豐富(fu)華(hua)麗(li)些(xie)。

從(cong)外形來看，疊墅(shu)(shu)類似于(yu)把兩(liang)幢(chuang)獨立別墅(shu)(shu)疊加在一起，但它(ta)又不(bu)是(shi)簡單(dan)的疊拼建筑，其內部空間(jian)具有獨幢(chuang)別墅(shu)(shu)的一切元(yuan)素，有庭(ting)院、有地下室(shi)、有花園的私密生活空間(jian)。

優點：在布(bu)局(ju)上安排的非(fei)常合理，沒有進深長的缺(que)點，視野也非(fei)常好。

缺點：和獨棟別墅(shu)相比，疊拼別墅(shu)的(de)稀缺性、私(si)密性較差。

上疊：上(shang)疊一般有(you)閣(ge)樓(lou)和露臺，干凈，陽光好(hao)，不受樓(lou)下(xia)住戶影響。缺點是要(yao)爬樓(lou)，不好(hao)做挑高，沒有(you)別墅的感(gan)覺，和復式樓(lou)差不多。

下疊：優點是(shi)(shi)和普通(tong)別墅差不(bu)多，帶(dai)有院子，有的還有地下室，客廳是(shi)(shi)挑(tiao)高有4米左右。缺點時候是(shi)(shi)受(shou)上層(ceng)住戶的影響，如果(guo)樓(lou)(lou)距(ju)小的話一樓(lou)(lou)陽(yang)光不(bu)太(tai)好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊(die)套一般(ban)有(you)露臺(tai)和閣樓(lou)，可(ke)以(yi)參照院子(zi)的(de)(de)設計方(fang)式來布局(ju)，無需擔(dan)心影響到樓(lou)下居(ju)住者。下疊(die)套的(de)(de)地下室、院子(zi)都是必不可(ke)少的(de)(de)，最難的(de)(de)就是它(ta)的(de)(de)樓(lou)距(ju)問題，沒有(you)妥當處理，難以(yi)營造舒(shu)適的(de)(de)居(ju)住氛圍(wei)。

大廳設計：MaiGoo網編提(ti)醒這類別墅裝修，最(zui)忌諱的一(yi)點就是布置太過于緊湊，適當的去挑高設計，就可(ke)以很好(hao)的放大視覺空間。

采光設計：疊拼別墅裝(zhuang)修(xiu)時要做好這個大面積玻璃采(cai)光，要充(chong)分的把明亮效果(guo)做好，即便(bian)是衛生間(jian)還有廚房也不能(neng)放過(guo)。

風格選擇：現代風格深(shen)受(shou)很多年輕的(de)藝(yi)術家和一些年輕人的(de)好評(ping)；中式(shi)風格融合(he)了莊重與(yu)優雅；混(hun)(hun)搭風格結合(he)了混(hun)(hun)合(he)和混(hun)(hun)合(he)東部和西方美學(xue)的(de)精髓；歐式(shi)風格典雅、華麗、溫馨(xin)。