雙拼別墅是什么

雙拼別(bie)墅(shu)在(zai)中(zhong)國(guo)是為規(gui)避(bi)政策的(de)產(chan)物，由于(yu)國(guo)家明令禁止開(kai)發(fa)(fa)獨棟別(bie)墅(shu)，開(kai)發(fa)(fa)商(shang)采(cai)用(yong)雙拼、聯(lian)排等方式開(kai)發(fa)(fa)，以規(gui)避(bi)政策。追(zhui)求獨棟別(bie)墅(shu)的(de)住戶(hu)，可以雙拼別(bie)墅(shu)交(jiao)房后打通(tong)墻體而(er)變成獨棟別(bie)墅(shu)。

雙拼別(bie)墅(shu)是目(mu)前最(zui)流(liu)行的(de)別(bie)墅(shu)，它可以大大的(de)減少空(kong)間(jian)，減低了社區之間(jian)的(de)目(mu)的(de)，防止樓房過(guo)多(duo)而遮光(guang)的(de)現象，使(shi)得(de)樓與樓之間(jian)獲得(de)更大的(de)采光(guang)面，這(zhe)樣的(de)別(bie)墅(shu)也(ye)讓室(shi)外(wai)的(de)空(kong)間(jian)得(de)到(dao)大大的(de)增加。

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雙拼別墅的四大優點

1、低了社區密(mi)度，增加了住宅采(cai)光面，使其擁有了非常寬闊的室外空(kong)間。

2、低層小樓加上(shang)私(si)(si)家花園，在(zai)保證(zheng)擁有(you)私(si)(si)家花園的基(ji)礎上(shang)，既(ji)要(yao)加強(qiang)戶外空間的交流，又要(yao)使私(si)(si)家小環境融(rong)合社區大環境，也(ye)改變了兵營式排列的呆板(ban)面孔。

3、雙拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)住宅采(cai)光(guang)(guang)面豐(feng)富(fu)，雙拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)基本是三(san)面采(cai)光(guang)(guang)，外側的(de)(de)居室通常會有(you)兩個以(yi)上(shang)的(de)(de)采(cai)光(guang)(guang)面，一般(ban)來(lai)說，窗戶較(jiao)多，通風(feng)不會差(cha)，重要的(de)(de)是采(cai)光(guang)(guang)和觀(guan)(guan)景(jing)(jing)，雙拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)在觀(guan)(guan)景(jing)(jing)上(shang)具有(you)很(hen)大的(de)(de)優勢。

4、雙拼別墅占地(di)面積小，市場地(di)位為中高端住宅。與高檔人(ren)群為鄰，彰顯高貴典(dian)范身份。

雙拼別墅的三大缺點

1、稀(xi)缺性(xing)、私密性(xing)較單體別墅(shu)要差的多(duo)(duo)，定位也(ye)多(duo)(duo)是第一居所。現在市場上(shang)并不是很多(duo)(duo)雙拼別墅(shu)。

2、雙(shuang)拼戶(hu)型(xing)比其它類型(xing)的別(bie)墅在布局上有所劣勢，存(cun)在深長的普(pu)遍(bian)缺陷；而(er)且，雙(shuang)拼別(bie)墅的地段一(yi)般(ban)處(chu)于一(yi)些高檔社區內(nei)部(bu)，交通(tong)便利度大打折扣。

3、相比同類別墅(shu)產品，有些(xie)忽略大生態和小生態的設(she)計和維護。

雙拼別墅設計要點

1、外觀對稱性

雙拼(pin)別墅設計不(bu)管(guan)是外觀的美觀性，還是別墅風水學(xue)上來(lai)說(shuo)，對(dui)稱性都是很重要的因素(su)。對(dui)稱性的房屋結(jie)構，能具(ju)有(you)更好(hao)的抗震性，更具(ju)安全性。

2、注重私密性

雙拼別墅要充分做好房主的私密性，同時不破壞鄰里間的各睦。首先，兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的生活休息。其次，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類的景觀。

3、采光和觀景

雙(shuang)拼(pin)別墅基本都是(shi)(shi)三面(mian)采(cai)(cai)光，雖然(ran)相較于獨(du)棟(dong)別墅的(de)四面(mian)采(cai)(cai)光效果(guo)會差(cha)點，但是(shi)(shi)一般(ban)情況窗戶較多，采(cai)(cai)光通風也不(bu)會太差(cha)，雙(shuang)拼(pin)別墅設計(ji)在格局歸劃中采(cai)(cai)光和觀景是(shi)(shi)重要的(de)考慮因素。

4、水電(dian)線(xian)路的獨立性

雖然雙拼別(bie)墅是(shi)兩(liang)兄弟一起建造的(de)，但是(shi)住的(de)卻是(shi)兩(liang)戶人家，兩(liang)個單(dan)元，所(suo)以水電(dian)線路還(huan)是(shi)要分(fen)開(kai)設計。如果共用(yong)一個線路，長來久(jiu)往肯(ken)定會(hui)有(you)一些不可(ke)避免(mian)的(de)小摩(mo)擦，為了避免(mian)這些因素(su)，水電(dian)線路一定要分(fen)開(kai)。

雙拼別墅適宜風格

如果別墅的(de)(de)業(ye)主為中(zhong)(zhong)(zhong)老(lao)年(nian)人的(de)(de)話，建議雙拼別墅設(she)計的(de)(de)裝修風格(ge)選(xuan)擇(ze)新中(zhong)(zhong)(zhong)式(shi)風格(ge)，這種(zhong)風格(ge)無論是在顏色(se)(se)色(se)(se)調上還是在家具(ju)選(xuan)擇(ze)上都比較符合(he)中(zhong)(zhong)(zhong)老(lao)年(nian)人的(de)(de)審美。新中(zhong)(zhong)(zhong)式(shi)風格(ge)多呈現(xian)出一種(zhong)含(han)蓄穩(wen)重、莊嚴大氣的(de)(de)感(gan)覺，使用中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)傳(chuan)統元素和(he)色(se)(se)調，但(dan)是又不是完全(quan)的(de)(de)復(fu)古與(yu)模仿。

如果別墅(shu)的(de)業(ye)主是商(shang)業(ye)精(jing)英的(de)話，比較(jiao)推薦現代簡約風格作為(wei)雙拼別墅(shu)設計(ji)的(de)裝修風格。這是一種非常時尚前衛(wei)的(de)設計(ji)風格，同時又能襯托出業(ye)主商(shang)業(ye)精(jing)英的(de)身(shen)份。

如果業主比較喜歡享受毫不拘束、自由自在的家庭生活，那么美式風格無疑是雙拼別墅設計最好的選擇。