雙拼別墅是什么

雙(shuang)拼(pin)別(bie)墅(shu)在(zai)中國是為規避(bi)政策(ce)的(de)產物，由于國家明令(ling)禁(jin)止開(kai)發(fa)獨(du)棟別(bie)墅(shu)，開(kai)發(fa)商采用雙(shuang)拼(pin)、聯排等方式開(kai)發(fa)，以規避(bi)政策(ce)。追(zhui)求獨(du)棟別(bie)墅(shu)的(de)住(zhu)戶，可以雙(shuang)拼(pin)別(bie)墅(shu)交(jiao)房后打通墻(qiang)體而(er)變成獨(du)棟別(bie)墅(shu)。

雙(shuang)拼別墅(shu)是目(mu)前最流行的(de)別墅(shu)，它可以大大的(de)減(jian)少空間(jian)(jian)，減(jian)低(di)了社區之間(jian)(jian)的(de)目(mu)的(de)，防止樓(lou)房(fang)過多而(er)遮光的(de)現象，使得(de)樓(lou)與樓(lou)之間(jian)(jian)獲得(de)更大的(de)采光面(mian)，這樣的(de)別墅(shu)也讓室(shi)外(wai)的(de)空間(jian)(jian)得(de)到大大的(de)增加。

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雙拼別墅的四大優點

1、低(di)了(le)社區密度(du)，增加了(le)住宅采光面，使其擁有(you)了(le)非常寬闊的室(shi)外空間。

2、低(di)層小樓加上私家花(hua)園，在保證擁有私家花(hua)園的(de)基礎上，既要加強戶外空間的(de)交流，又要使私家小環境融合社區(qu)大環境，也改變(bian)了兵營式(shi)排列的(de)呆板面孔。

3、雙拼(pin)別(bie)墅(shu)住宅(zhai)采(cai)光面豐富，雙拼(pin)別(bie)墅(shu)基本是三面采(cai)光，外側的居室通(tong)常會(hui)有兩個以上的采(cai)光面，一般來說，窗戶較多，通(tong)風不會(hui)差，重要的是采(cai)光和觀(guan)景(jing)，雙拼(pin)別(bie)墅(shu)在(zai)觀(guan)景(jing)上具有很大(da)的優勢(shi)。

4、雙拼別墅占(zhan)地(di)面積小，市(shi)場(chang)地(di)位為中高端(duan)住宅。與高檔人群為鄰，彰顯高貴典范(fan)身份。

雙拼別墅的三大缺點

1、稀缺性、私密性較單體別墅要(yao)差的多，定位(wei)也多是第一居所。現在市場上并不是很多雙拼別墅。

2、雙(shuang)拼(pin)戶型(xing)比其它類型(xing)的別墅在布(bu)局上有所劣勢，存在深長的普(pu)遍缺(que)陷；而且，雙(shuang)拼(pin)別墅的地段一(yi)般處于一(yi)些高檔社區內部，交通便利度(du)大打折扣。

3、相比同類別墅(shu)產品，有些忽(hu)略大生態(tai)和小生態(tai)的設計和維護(hu)。

雙拼別墅設計要點

1、外觀對稱性

雙拼別墅設計不(bu)管是(shi)外觀的(de)美觀性(xing)(xing)(xing)，還是(shi)別墅風水學上來說(shuo)，對(dui)稱(cheng)性(xing)(xing)(xing)都是(shi)很重要(yao)的(de)因素。對(dui)稱(cheng)性(xing)(xing)(xing)的(de)房屋結構，能具有更(geng)好的(de)抗震性(xing)(xing)(xing)，更(geng)具安全性(xing)(xing)(xing)。

2、注重私密性

雙拼別墅要充分做好房主的私密性，同時不破壞鄰里間的各睦。首先，兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的生活休息。其次，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類的景觀。

3、采光和觀景

雙拼別墅基本都是三(san)面采(cai)光，雖然相較(jiao)(jiao)于獨棟別墅的四面采(cai)光效(xiao)果會差(cha)點(dian)，但是一般情況窗戶較(jiao)(jiao)多，采(cai)光通風也不會太(tai)差(cha)，雙拼別墅設計在格局歸劃中(zhong)采(cai)光和(he)觀景是重要的考慮因素。

4、水電線路的獨立性

雖然雙拼(pin)別墅是兩兄弟一(yi)(yi)起建造的，但是住的卻是兩戶人家(jia)，兩個(ge)單元，所以水電(dian)線路(lu)(lu)還(huan)是要分(fen)開(kai)設計。如果共用(yong)一(yi)(yi)個(ge)線路(lu)(lu)，長來久往肯定(ding)會有一(yi)(yi)些不可避免(mian)的小摩擦，為了避免(mian)這些因素，水電(dian)線路(lu)(lu)一(yi)(yi)定(ding)要分(fen)開(kai)。

雙拼別墅適宜風格

如果別(bie)墅(shu)(shu)的(de)業主為中老年(nian)人的(de)話，建(jian)議雙拼別(bie)墅(shu)(shu)設(she)計(ji)的(de)裝修風(feng)格(ge)選(xuan)(xuan)擇(ze)新(xin)中式(shi)風(feng)格(ge)，這(zhe)種(zhong)風(feng)格(ge)無論(lun)是在顏色色調上(shang)還是在家具選(xuan)(xuan)擇(ze)上(shang)都比較符合中老年(nian)人的(de)審美。新(xin)中式(shi)風(feng)格(ge)多呈現(xian)出一種(zhong)含(han)蓄(xu)穩(wen)重、莊嚴大氣的(de)感(gan)覺(jue)，使用(yong)中國(guo)傳統元素和色調，但(dan)是又不是完全的(de)復古與模(mo)仿。

如果別墅的(de)(de)(de)業(ye)(ye)(ye)主是商業(ye)(ye)(ye)精英的(de)(de)(de)話，比較(jiao)推薦現(xian)代簡約(yue)風格(ge)(ge)作為雙拼別墅設計(ji)的(de)(de)(de)裝修風格(ge)(ge)。這是一種非常時尚(shang)前(qian)衛的(de)(de)(de)設計(ji)風格(ge)(ge)，同時又(you)能(neng)襯托出(chu)業(ye)(ye)(ye)主商業(ye)(ye)(ye)精英的(de)(de)(de)身份(fen)。

如果業主比較喜歡享受毫不拘束、自由自在的家庭生活，那么美式風格無疑是雙拼別墅設計最好的選擇。