空中別墅優缺點

1、優點：

（1）采光能力強、視野出眾；

（2）通(tong)風效果好；

（3）私(si)密性好、不(bu)易受外(wai)界打攪；

（4）夏季蚊蠅較少(shao)。

2、缺點

（1）日常出(chu)入不方便；

（2）存在漏雨(yu)隱患；

（3）夏天較熱；

（4）安全性(xing)相比與中、低(di)層(ceng)住(zhu)戶(hu)要差一(yi)些；

（5）易受(shou)粉塵的影響。

空中別墅與一般別墅區別

1、別(bie)墅一(yi)般都(dou)是建在人(ren)口密度較小(xiao)的(de)城郊邊緣地帶，買(mai)家一(yi)般都(dou)須自行駕車，否則交通是一(yi)個不容忽視的(de)大問(wen)題。而空中別(bie)墅一(yi)般則出現在市區的(de)高層住宅項目，是具有別(bie)墅特點的(de)復式類(lei)戶型(xing)，其在居(ju)住密度、綠化率等(deng)居(ju)住環境(jing)方(fang)面(mian)，都(dou)是無法(fa)與別(bie)墅相提并論(lun)的(de)，但(dan)其優(you)勢在于：交通便(bian)利、能(neng)免去舟車勞頓之(zhi)苦。

2、從戶(hu)型來看，別墅(shu)的(de)(de)戶(hu)型普(pu)遍(bian)偏大，一(yi)般在300平(ping)方米(mi)以上，而空中(zhong)別墅(shu)的(de)(de)戶(hu)型比(bi)較(jiao)適中(zhong)，實(shi)際上只是將復式單元(yuan)建在高(gao)層(ceng)住宅的(de)(de)頂層(ceng)，所(suo)以其面(mian)積一(yi)般是普(pu)通單元(yuan)面(mian)積的(de)(de)雙倍（上下兩層(ceng)）。

3、空中(zhong)別墅不(bu)像普通別墅一樣，有花(hua)園和地下室，景觀自然與普通別墅無(wu)法(fa)比(bi)擬，但(dan)由于它一般建在頂(ding)層，是復式單(dan)元的獨特設計，一種高(gao)高(gao)在上、飽覽城(cheng)市風(feng)景的感覺吸引了很大一部(bu)分買(mai)家。

空中(zhong)別(bie)墅(shu)的(de)(de)建(jian)筑形式彌補(bu)了高(gao)(gao)層(ceng)建(jian)筑的(de)(de)諸多弊(bi)端，與普通(tong)別(bie)墅(shu)相比，具有地理(li)位置好(hao)、視野開闊(kuo)、通(tong)透等優勢，給人高(gao)(gao)高(gao)(gao)在(zai)上、飽覽都(dou)市(shi)風景的(de)(de)感(gan)覺，顯示(shi)了強大的(de)(de)市(shi)場(chang)競(jing)爭力(li)。還有層(ceng)高(gao)(gao)優勢：一(yi)般住宅的(de)(de)層(ceng)高(gao)(gao)是(shi)2.7-2.9米，空中(zhong)別(bie)墅(shu)的(de)(de)標準是(shi)3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通(tong)房高(gao)(gao)幾十厘米，意味著(zhu)通(tong)風更(geng)順暢，采光度很(hen)好(hao)。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

總體而言，從(cong)產品供應上(shang)(shang)看，空中(zhong)別墅(shu)(shu)(shu)與別墅(shu)(shu)(shu)是兩個極端(duan)，但在需求(qiu)上(shang)(shang)它們都擁有各(ge)自的購(gou)買(mai)(mai)(mai)群。空中(zhong)別墅(shu)(shu)(shu)雖然沒有真(zhen)正別墅(shu)(shu)(shu)的低密度、花園(yuan)洋(yang)房(fang)的優點(dian)，但其地(di)理位(wei)置的優越性(xing)加上(shang)(shang)景觀開闊、高(gao)遠等(deng)，與一般(ban)別墅(shu)(shu)(shu)比也(ye)不遜色，買(mai)(mai)(mai)家(jia)應該根(gen)據自己的需求(qiu)和(he)(he)喜好來選擇。此外(wai)，在購(gou)買(mai)(mai)(mai)空中(zhong)別墅(shu)(shu)(shu)時，最好購(gou)買(mai)(mai)(mai)現房(fang)，因為只有實地(di)觀察才(cai)能體味到空中(zhong)別墅(shu)(shu)(shu)的景觀和(he)(he)視野。

空中別墅適宜建筑風格

1、歐式風格：以浪(lang)漫的風格、精美的造型(xing)達到華貴(gui)的裝飾效果，而且非常強調線(xian)形流動的變化。

2、日式風格：此風格講究(jiu)的是空(kong)間(jian)的互通(tong)性，身(shen)處于這(zhe)種空(kong)間，能夠讓(rang)人很安逸。

3、地中(zhong)海風格：閑適、浪(lang)漫(man)卻不乏(fa)寧靜(jing)是地中海風格建筑所蘊(yun)含生活方式的(de)精髓(sui)所在。

4、法式(shi)風格：不求(qiu)簡單(dan)的(de)協(xie)調，而是崇尚(shang)沖突之美，呈現出浪漫典(dian)雅風(feng)格(ge)。

空中別墅的裝修設計要點

對于空(kong)(kong)(kong)中(zhong)別墅設(she)計很(hen)多(duo)朋友都(dou)不(bu)能給(gei)出明(ming)確(que)的(de)概念(nian)(nian)，其(qi)實(shi)空(kong)(kong)(kong)中(zhong)別墅設(she)計的(de)概念(nian)(nian)隨(sui)著(zhu)空(kong)(kong)(kong)中(zhong)別墅的(de)建成(cheng)就已經開始慢慢的(de)誕生(sheng)了，只不(bu)過沒有(you)一個系統的(de)歸納。空(kong)(kong)(kong)中(zhong)別墅設(she)計較其(qi)它別墅設(she)計而言會有(you)所(suo)不(bu)同。顧(gu)名思義空(kong)(kong)(kong)中(zhong)別墅是(shi)指建在(zai)高(gao)層樓頂端具有(you)別墅形態的(de)躍式住宅。空(kong)(kong)(kong)中(zhong)別墅的(de)層高(gao)標準是(shi)3米多(duo)，比普通房要(yao)高(gao)出幾十厘米，這就意味著(zhu)空(kong)(kong)(kong)中(zhong)別墅的(de)通風更順暢采光度(du)也更好。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

空中別墅設計里廚房的設計也比較重要。

設計得(de)當(dang)會在開放式的空(kong)中(zhong)別墅廚房里體現出休閑(xian)、娛(yu)樂的感覺。小音箱、電(dian)視(shi)機(ji)的位置設計，可以(yi)讓女(nv)主人一邊下(xia)廚一邊傾聽優美的音樂或收看(kan)喜(xi)愛(ai)的電(dian)視(shi)節目。臺面設計應充(chong)分利(li)用空(kong)間(jian)，可以(yi)將空(kong)中(zhong)相(xiang)對寬敞的臺面做(zuo)成階梯狀，在臺面上為(wei)了增加使用的便利(li)性(xing)而(er)安裝調料盒、刀叉(cha)槽等。

空中別墅設計還應呈現利用率高的特點

空中別(bie)墅廚房較普通戶型的面積大。可對廚房空間進(jin)行分割(ge)。上方可以(yi)設計實(shi)木系列(lie)吊架、鋁制(zhi)吊架、玻璃吧(ba)臺等(deng)，這(zhe)樣(yang)既可以(yi)充分利用(yong)空間又可使用(yong)方便。

空中別墅戶型特征：生活私密性

首先(xian)是動(dong)靜分區(qu)：休(xiu)閑娛樂、社交生(sheng)活、私(si)密生(sheng)活還有其他輔助(zhu)功能等(deng)做到(dao)了(le)動(dong)靜分區(qu)明確(que)，充(chong)分保證主人的私(si)密性；

第二(er)是(shi)內外分區：會客廳與(yu)家庭廳分離，主次電(dian)梯入口分清(qing)內外，有獨立的客廳和衛生間(jian)；

第三是分設雙主臥(wo)：分別(bie)設置男女主人臥(wo)室，符(fu)合豪宅(zhai)客戶(hu)的生活需(xu)求；

第(di)四是全（多(duo)）套(tao)房：多(duo)而全的套(tao)房在最大程度(du)上滿足(zu)客戶對私密性和便利(li)性的需求；

空中別墅設計技巧

1、空中別(bie)墅裝修中需注意地(di)面(mian)不(bu)要全部鋪(pu)裝大理(li)石(shi)。空中別(bie)墅大理(li)石(shi)比地(di)板磚(zhuan)和木質地(di)板的重量(liang)要高出幾(ji)十倍，如果地(di)面(mian)全部鋪(pu)裝大理(li)石(shi)就(jiu)有可能使樓板不(bu)堪重負。

2、廁浴間防水(shui)(shui)也是(shi)空(kong)中(zhong)別墅(shu)裝修中(zhong)的(de)一個關鍵環節(jie)。空(kong)中(zhong)別墅(shu)首先在裝修廁浴間前，堵(du)住地漏(lou)后(hou)放5厘米以上(shang)(shang)的(de)水(shui)(shui)進(jin)行淋水(shui)(shui)試驗。如果漏(lou)水(shui)(shui)則(ze)必須重做(zuo)防水(shui)(shui);如果不漏(lou)也要在施(shi)工中(zhong)小心鋪設地面(mian)，不要破壞防水(shui)(shui)層和(he)擅自(zi)改動上(shang)(shang)下水(shui)(shui)及暖氣系統。

3、有的空中別(bie)墅(shu)裝修為(wei)了(le)追(zhui)求豪華，就在四壁上貼滿板材，還在吊(diao)(diao)頂鑲上兩三層立體吊(diao)(diao)頂，這(zhe)種裝修做(zuo)法縮(suo)小了(le)整(zheng)個(ge)空間的面積。費用高(gao)的同時也不利(li)于防火(huo)。而且吊(diao)(diao)頂過(guo)低會(hui)使整(zheng)個(ge)房間產生(sheng)壓抑感。