300平米(mi)(mi)，即0.03 公(gong)頃(qing)（ha），0.45畝。長(chang)10米(mi)(mi)，寬(kuan)30米(mi)(mi)的(de)長(chang)方形(xing)(xing)的(de)面(mian)積(ji)，或者長(chang)15米(mi)(mi)，寬(kuan)20米(mi)(mi)的(de)長(chang)方形(xing)(xing)的(de)面(mian)積(ji)，按照國際籃(lan)(lan)聯的(de)規定，一個標準的(de)籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)長(chang)28米(mi)(mi)，寬(kuan)15米(mi)(mi)，長(chang)款之比為28：15。籃(lan)(lan)圈(quan)下沿距地面(mian)3.05米(mi)(mi)，那么標準籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)面(mian)積(ji)是420平方米(mi)(mi)，即300平米(mi)(mi)是10/14個籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)面(mian)積(ji)。在戶(hu)型(xing)(xing)上來說，140平米(mi)(mi)算是大戶(hu)型(xing)(xing)，300平米(mi)(mi)是超豪(hao)華大戶(hu)型(xing)(xing)了。

平戶型

平(ping)戶型(xing)一(yi)般是指(zhi)一(yi)套房(fang)(fang)屋的(de)廳、臥、衛、廚等所(suo)有(you)房(fang)(fang)間均(jun)處于同一(yi)層面上，是生(sheng)活中最常見的(de)戶型(xing)。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅設計要(yao)區別(bie)于一般(ban)公(gong)寓，別(bie)墅有健身(shen)房(fang)(fang)、娛(yu)樂房(fang)(fang)、洽談室、書房(fang)(fang)，客廳(ting)還分為主廳(ting)、次廳(ting)、以及(ji)小廳(ting)等等，面積較(jiao)大，通常有八九個房(fang)(fang)間(jian)，對(dui)于家庭成員較(jiao)少人(ren)來說，怎么分配空間(jian)功能(neng)即是不簡單。設計首先以了解別(bie)墅寓居集(ji)體(ti)的日子方式為條(tiao)件，才能(neng)夠真正將空間(jian)功用區分到位。

裝修方式

一是(shi)(shi)“包(bao)(bao)輕工(gong)(gong)”，消費者自己(ji)買裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修材料(liao)，委托裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司施工(gong)(gong)；二是(shi)(shi)“包(bao)(bao)工(gong)(gong)包(bao)(bao)料(liao)”，即(ji)將所有(you)工(gong)(gong)作(zuo)委托家(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公司；第(di)三種是(shi)(shi)“包(bao)(bao)輕工(gong)(gong)輔(fu)料(liao)”，即(ji)消費者自備部分(fen)主材，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司負責施工(gong)(gong)及輔(fu)助材料(liao)的(de)采購。

設計師選擇

裝(zhuang)修(xiu)是(shi)一個大(da)的(de)工(gong)程(cheng)，一名(ming)合格的(de)設(she)計(ji)師在家裝(zhuang)中起到的(de)作(zuo)用(yong)往往是(shi)無(wu)法估量的(de)。設(she)計(ji)師是(shi)總策劃，沒(mei)有誰(shui)比設(she)計(ji)師更了解裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中各個細節需要怎么樣才能(neng)做出效果。選擇(ze)設(she)計(ji)師，首先(xian)可以(yi)看設(she)計(ji)師近幾(ji)年的(de)作(zuo)品；其(qi)次通過與設(she)計(ji)師的(de)交流感受個人品質。

風格選擇

別(bie)(bie)墅(shu)(shu)風格(ge)的挑選，不(bu)但要取決(jue)(jue)于戶主的愛(ai)好，還取決(jue)(jue)于戶主生活的品味。古典歐式(shi)、現代簡約、中式(shi)、新中式(shi)、美式(shi)鄉村、英式(shi)田(tian)園、地中海······不(bu)同的風格(ge)有(you)不(bu)同的風情和(he)魅力。如(ru)果是(shi)日(ri)(ri)常居住的別(bie)(bie)墅(shu)(shu)，首先要考慮到(dao)平常日(ri)(ri)子的功用，設計一些有(you)用性功能。如(ru)果是(shi)休(xiu)假性質的別(bie)(bie)墅(shu)(shu)，則能夠相對多元化(hua)一點。

施工隊伍

別墅設計(ji)中(zhong)(zhong)最重要(yao)的部分就是選擇專(zhuan)業(ye)的施(shi)工隊伍。對于(yu)別墅水電設計(ji)來說，裝修(xiu)過程中(zhong)(zhong)牽涉到(dao)的東西(xi)很(hen)多：取暖、通風、供熱、中(zhong)(zhong)央空(kong)調、安(an)防等等。由于(yu)面積大、空(kong)間(jian)交織雜亂，整體(ti)的規(gui)劃(hua)就要(yao)思考得(de)格外周全(quan)、科(ke)學，所以一定要(yao)較高專(zhuan)業(ye)水準(zhun)的裝修(xiu)公司來施(shi)工，才能有把握(wo)。

家具軟飾

家(jia)(jia)具軟飾的(de)選擇也(ye)很重要(yao)。新(xin)古(gu)典(dian)家(jia)(jia)具古(gu)典(dian)又融合了現代(dai)的(de)元(yuan)素，地(di)中海家(jia)(jia)具極具親和(he)力和(he)田園風(feng)情；中式家(jia)(jia)具講究左(zuo)右對稱(cheng)和(he)和(he)室內的(de)和(he)諧搭配(pei)；舒適是(shi)美式家(jia)(jia)具的(de)第一要(yao)素，多元(yuan)文化(hua)融合、耐用；歐式家(jia)(jia)具莊(zhuang)嚴(yan)宏大或浪漫、高貴。家(jia)(jia)具軟飾選擇要(yao)和(he)別(bie)墅裝(zhuang)修風(feng)格相(xiang)融合。

別墅形式

別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)分(fen)為以(yi)下5種：獨立別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)、聯排別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)、雙拼別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)、疊(die)加式別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)、空(kong)中別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)。相比之下疊(die)拼別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)比較適(shi)合300平米(mi)。疊(die)拼別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)是由多層的別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)式復(fu)式住宅上(shang)下疊(die)加在一起組合而成(cheng)。一般(ban)四至(zhi)七(qi)層，由每單元二至(zhi)三層的別(bie)(bie)(bie)(bie)(bie)墅(shu)戶型(xing)上(shang)下疊(die)加而成(cheng)，獨立面(mian)造型(xing)豐富一些。

一般情(qing)況(kuang)下，需根據(ju)裝(zhuang)修風格，給出(chu)大概(gai)的(de)單價。如(ru)(ru)：簡單普通，全包大概(gai)是400元/平米(mi)左右，算下來不低(di)于(yu)12萬。如(ru)(ru)果是中等裝(zhuang)修，800-1500元/平米(mi)左右，算下來不低(di)于(yu)30萬，如(ru)(ru)果要求更高的(de)話，算下來不低(di)于(yu)200萬左右。

1、別墅設計預算

裝修過程中，設(she)計費(fei)占的(de)(de)比重小。一般(ban)按平米計算，根據(ju)收費(fei)標準而(er)(er)定(ding)。例如：設(she)計費(fei)200元/平米，對于300㎡的(de)(de)別墅而(er)(er)言，設(she)計費(fei)在6萬(wan)元左右。建議選擇有10年以上(shang)的(de)(de)設(she)計經(jing)驗，且家中有小孩或老(lao)人。有資(zi)質的(de)(de)公司，他(ta)們的(de)(de)設(she)計要求也高。

2、別墅施工預算

施工(gong)費(fei)較固定且(qie)(qie)透明。包括(kuo)基礎(chu)施工(gong)費(fei)用，如：人(ren)工(gong)、輔料、水(shui)(shui)電(dian)及(ji)吊頂等。在此過程(cheng)中，水(shui)(shui)電(dian)改造(zao)是(shi)很重要(yao)的(de)，費(fei)用占比(bi)大，且(qie)(qie)要(yao)求高，一般不按平層(ceng)費(fei)用來計價。目前，基礎(chu)施工(gong)報價在800—1200元/㎡之間(jian)，300平的(de)別墅在24-36萬(wan)左右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材費用包括(kuo)：設(she)備(bei)(bei)(水處(chu)理設(she)備(bei)(bei)、空氣凈(jing)化設(she)備(bei)(bei))、主材(瓷磚、地板(ban))兩(liang)大(da)塊，在整個費用中占(zhan)比大(da)。比基礎裝(zhuang)修的費用高，300平(ping)的別(bie)墅，預算(suan)在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝(zhuang)板塊，包(bao)含：布藝、地毯、花植(zhi)、飾品(pin)等(deng)八大類。由于品(pin)牌不同，無(wu)論是進口(kou)還是國產，價格浮(fu)動大。軟裝(zhuang)預(yu)算(suan)不好(hao)說。

5、別墅裝修管理費

每個公(gong)司都會收(shou)取這部分的費用，且占比小。按工(gong)程量(liang)的5%左右(you)，工(gong)程管理不(bu)(bu)一樣，所以收(shou)取方式也不(bu)(bu)同。

選擇裝修方式

目前有三種(zhong)裝(zhuang)修模式。“包(bao)輕(qing)工(gong)”，自己買材(cai)料，家裝(zhuang)公(gong)司(si)施(shi)工(gong)；“包(bao)工(gong)包(bao)料”，所有工(gong)作(zuo)委托家裝(zhuang)公(gong)司(si)；“包(bao)輕(qing)工(gong)輔料”，自備部分主材(cai)，施(shi)工(gong)及輔材(cai)委托家裝(zhuang)公(gong)司(si)。

簽訂施工合同

通(tong)過量房(fang)，設計(ji)詳(xiang)細(xi)的(de)(de)施工圖，并(bing)確定報價(jia)。以(yi)居室空(kong)間(jian)為單位，包括所需的(de)(de)材料(liao)、數(shu)量、工藝做法等(deng)。如必附加其他條件，需在報價(jia)單中補充說明。

盯好施工階段

裝修分前、中、后三個(ge)階段。前期是(shi)基礎工程;中期是(shi)木制品工程;后期是(shi)竣(jun)工環節。在(zai)裝修過程中，現場交底最關鍵。

簽訂保修合同

工程驗收(shou)(shou)(shou)、主材安裝(zhuang)(zhuang)順序因裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方式的選擇(ze)而不一樣，如(ru)果由(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司安裝(zhuang)(zhuang)主材，驗收(shou)(shou)(shou)在(zai)最后(hou)。竣工后(hou)，由(you)巡檢(jian)人員按驗收(shou)(shou)(shou)表逐一檢(jian)查，消費者全程參(can)與(yu)，決定是(shi)否合(he)格;驗收(shou)(shou)(shou)后(hou)，與(yu)客(ke)戶(hu)簽訂保(bao)(bao)修(xiu)合(he)同(tong)。按國家規定：基(ji)礎保(bao)(bao)修(xiu)2年，防漏保(bao)(bao)修(xiu)5年。保(bao)(bao)修(xiu)合(he)同(tong)在(zai)最后(hou)一頁，填寫(xie)時看(kan)清(qing)保(bao)(bao)修(xiu)期；且要蓋該公司的合(he)同(tong)章。