300平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長(chang)10米(mi)(mi)，寬30米(mi)(mi)的(de)(de)(de)(de)長(chang)方形的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)，或者長(chang)15米(mi)(mi)，寬20米(mi)(mi)的(de)(de)(de)(de)長(chang)方形的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)，按照國際籃聯(lian)的(de)(de)(de)(de)規定(ding)，一個標準(zhun)的(de)(de)(de)(de)籃球(qiu)場(chang)(chang)長(chang)28米(mi)(mi)，寬15米(mi)(mi)，長(chang)款之比為28：15。籃圈下沿(yan)距(ju)地面(mian)(mian)3.05米(mi)(mi)，那么標準(zhun)籃球(qiu)場(chang)(chang)面(mian)(mian)積(ji)是420平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)，即300平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)是10/14個籃球(qiu)場(chang)(chang)面(mian)(mian)積(ji)。在戶(hu)(hu)型(xing)上來說，140平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)算(suan)是大(da)戶(hu)(hu)型(xing)，300平(ping)(ping)(ping)米(mi)(mi)是超豪華(hua)大(da)戶(hu)(hu)型(xing)了。

平戶型

平戶(hu)型(xing)一般是指一套房(fang)屋(wu)的廳(ting)、臥、衛、廚等所有房(fang)間均處于同一層(ceng)面上，是生(sheng)活(huo)中最常見(jian)的戶(hu)型(xing)。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅(shu)設計要區別(bie)于一般公寓，別(bie)墅(shu)有(you)健身房、娛樂(le)房、洽談室、書房，客廳還分(fen)(fen)為主廳、次(ci)廳、以(yi)及小(xiao)廳等(deng)等(deng)，面(mian)積較(jiao)大，通常有(you)八九個(ge)房間(jian)，對于家庭成(cheng)員較(jiao)少人來說，怎么(me)分(fen)(fen)配空間(jian)功能(neng)即(ji)是不簡單。設計首先以(yi)了解(jie)別(bie)墅(shu)寓居集體的日子方式為條件，才能(neng)夠真正將空間(jian)功用區分(fen)(fen)到位。

裝修方式

一是“包(bao)(bao)輕工”，消費(fei)者自己買(mai)裝(zhuang)修材(cai)料(liao)，委托裝(zhuang)飾(shi)(shi)公司施(shi)工；二是“包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料(liao)”，即將所(suo)有工作委托家裝(zhuang)公司；第(di)三種是“包(bao)(bao)輕工輔料(liao)”，即消費(fei)者自備部分主材(cai)，裝(zhuang)飾(shi)(shi)公司負(fu)責施(shi)工及(ji)輔助材(cai)料(liao)的采購。

設計師選擇

裝修(xiu)(xiu)是(shi)一(yi)個大(da)的(de)工程(cheng)，一(yi)名(ming)合格的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)在家裝中起(qi)到的(de)作用(yong)往往是(shi)無法(fa)估量(liang)的(de)。設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)是(shi)總策劃，沒有誰比設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)更了解裝修(xiu)(xiu)過(guo)程(cheng)中各個細(xi)節需要怎(zen)么樣(yang)才能做出效果。選擇(ze)設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)，首先可以看設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)近幾年的(de)作品；其次通過(guo)與設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)的(de)交流(liu)感(gan)受(shou)個人品質。

風格選擇

別(bie)墅(shu)風格的挑(tiao)選，不(bu)但要取(qu)決(jue)于戶主的愛(ai)好，還取(qu)決(jue)于戶主生活的品味。古典歐式(shi)、現代簡約(yue)、中(zhong)式(shi)、新中(zhong)式(shi)、美式(shi)鄉村、英(ying)式(shi)田園(yuan)、地中(zhong)海(hai)······不(bu)同的風格有不(bu)同的風情(qing)和魅力。如(ru)果(guo)(guo)是(shi)日常(chang)居住(zhu)的別(bie)墅(shu)，首先要考慮到(dao)平常(chang)日子的功(gong)(gong)用，設計一些有用性功(gong)(gong)能。如(ru)果(guo)(guo)是(shi)休假性質的別(bie)墅(shu)，則能夠相對多元化一點。

施工隊伍

別墅設計(ji)中最重(zhong)要的(de)(de)部分就是選擇專業(ye)的(de)(de)施工(gong)(gong)隊伍。對于(yu)別墅水電設計(ji)來(lai)說，裝(zhuang)修(xiu)過程中牽(qian)涉(she)到的(de)(de)東西很多：取暖、通風、供熱、中央(yang)空調、安防等等。由(you)于(yu)面積大、空間交(jiao)織雜亂，整體(ti)的(de)(de)規劃就要思考得格外周全(quan)、科學，所以一定要較高專業(ye)水準的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司來(lai)施工(gong)(gong)，才能(neng)有把握。

家具軟飾

家(jia)具軟(ruan)飾的(de)(de)選(xuan)擇也很重(zhong)要。新古(gu)典家(jia)具古(gu)典又融合了現代(dai)的(de)(de)元(yuan)素(su)，地中海家(jia)具極具親和(he)力和(he)田園風(feng)情；中式家(jia)具講究左右對稱和(he)和(he)室內的(de)(de)和(he)諧搭(da)配(pei)；舒適是美式家(jia)具的(de)(de)第一要素(su)，多元(yuan)文(wen)化融合、耐用；歐式家(jia)具莊嚴宏大或浪漫、高貴。家(jia)具軟(ruan)飾選(xuan)擇要和(he)別墅裝(zhuang)修風(feng)格相融合。

別墅形式

別(bie)(bie)墅(shu)(shu)分為(wei)以下5種(zhong)：獨立(li)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、聯排別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、雙拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、疊加式別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、空中別(bie)(bie)墅(shu)(shu)。相(xiang)比(bi)之下疊拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)比(bi)較適合(he)(he)300平米。疊拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)是由多層(ceng)(ceng)的別(bie)(bie)墅(shu)(shu)式復式住宅上下疊加在一(yi)起組合(he)(he)而成(cheng)。一(yi)般(ban)四至(zhi)七層(ceng)(ceng)，由每單元(yuan)二至(zhi)三層(ceng)(ceng)的別(bie)(bie)墅(shu)(shu)戶(hu)型上下疊加而成(cheng)，獨立(li)面造型豐(feng)富(fu)一(yi)些。

一般情況(kuang)下，需(xu)根(gen)據裝修風格，給(gei)出大概(gai)的單價(jia)。如(ru)：簡(jian)單普通，全包大概(gai)是(shi)400元(yuan)(yuan)/平(ping)米(mi)左右(you)(you)，算(suan)下來(lai)不(bu)低于(yu)12萬。如(ru)果(guo)是(shi)中(zhong)等裝修，800-1500元(yuan)(yuan)/平(ping)米(mi)左右(you)(you)，算(suan)下來(lai)不(bu)低于(yu)30萬，如(ru)果(guo)要(yao)求更高的話(hua)，算(suan)下來(lai)不(bu)低于(yu)200萬左右(you)(you)。

1、別墅設計預算

裝修過程中，設計(ji)費占的(de)比重小。一般按平(ping)米(mi)計(ji)算，根據收費標準(zhun)而定。例如(ru)：設計(ji)費200元/平(ping)米(mi)，對于300㎡的(de)別墅而言，設計(ji)費在(zai)6萬元左右。建議選擇有10年(nian)以上的(de)設計(ji)經驗，且家(jia)中有小孩或(huo)老人。有資質的(de)公(gong)司，他們(men)的(de)設計(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施(shi)工(gong)費(fei)較固定(ding)且(qie)透明。包(bao)括基(ji)(ji)礎施(shi)工(gong)費(fei)用(yong)(yong)，如：人工(gong)、輔料、水電(dian)及吊頂等。在(zai)此過程中，水電(dian)改(gai)造是很重要(yao)的，費(fei)用(yong)(yong)占比大(da)，且(qie)要(yao)求高，一般不按平層費(fei)用(yong)(yong)來計價。目前(qian)，基(ji)(ji)礎施(shi)工(gong)報(bao)價在(zai)800—1200元/㎡之間，300平的別墅在(zai)24-36萬左右(you)。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材費用(yong)包括：設備(bei)(水處理設備(bei)、空氣凈化設備(bei))、主材(瓷磚、地板(ban))兩大(da)塊，在整個費用(yong)中占比大(da)。比基礎裝修的費用(yong)高，300平的別(bie)墅(shu)，預算在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟(ruan)裝板塊，包含：布藝、地毯(tan)、花植、飾品等(deng)八大類(lei)。由于品牌不同，無論是進(jin)口還是國(guo)產，價格(ge)浮動大。軟(ruan)裝預(yu)算(suan)不好(hao)說。

5、別墅裝修管理費

每個公司(si)都會收取這部(bu)分的(de)費(fei)用(yong)，且占比小(xiao)。按工程量的(de)5%左右，工程管(guan)理(li)不一樣，所以(yi)收取方式(shi)也不同。

選擇裝修方式

目前有三種裝修模式。“包(bao)輕(qing)工(gong)”，自(zi)己買(mai)材料(liao)，家裝公(gong)司施工(gong)；“包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)”，所有工(gong)作委(wei)(wei)托家裝公(gong)司；“包(bao)輕(qing)工(gong)輔料(liao)”，自(zi)備(bei)部分主材，施工(gong)及輔材委(wei)(wei)托家裝公(gong)司。

簽訂施工合同

通過量(liang)房，設計詳(xiang)細的施工(gong)圖，并確定報價(jia)。以居室空間為單(dan)位，包括所需的材料(liao)、數量(liang)、工(gong)藝做(zuo)法(fa)等(deng)。如必附加其他(ta)條件，需在報價(jia)單(dan)中(zhong)補充說明。

盯好施工階段

裝(zhuang)修分(fen)前(qian)、中、后(hou)三個階段(duan)。前(qian)期(qi)是(shi)基礎(chu)工(gong)程;中期(qi)是(shi)木制品工(gong)程;后(hou)期(qi)是(shi)竣工(gong)環節。在裝(zhuang)修過程中，現場交底最(zui)關(guan)鍵。

簽訂保修合同

工(gong)程驗收(shou)、主材(cai)安(an)裝(zhuang)順(shun)序因裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)方式的選(xuan)擇而不一(yi)樣，如果由裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)安(an)裝(zhuang)主材(cai)，驗收(shou)在最(zui)后(hou)。竣工(gong)后(hou)，由巡檢人(ren)員按(an)驗收(shou)表逐一(yi)檢查，消費者全程參與，決(jue)定(ding)是否合格;驗收(shou)后(hou)，與客戶簽訂保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合同(tong)。按(an)國(guo)家規定(ding)：基礎保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)2年，防漏保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)5年。保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合同(tong)在最(zui)后(hou)一(yi)頁，填寫時看清保修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期；且(qie)要蓋該公司(si)的合同(tong)章。