300平(ping)米(mi)(mi)(mi)，即(ji)0.03 公(gong)頃（ha），0.45畝(mu)。長(chang)(chang)10米(mi)(mi)(mi)，寬(kuan)30米(mi)(mi)(mi)的(de)長(chang)(chang)方形的(de)面積(ji)(ji)(ji)，或者長(chang)(chang)15米(mi)(mi)(mi)，寬(kuan)20米(mi)(mi)(mi)的(de)長(chang)(chang)方形的(de)面積(ji)(ji)(ji)，按照國際籃(lan)(lan)聯的(de)規定，一(yi)個(ge)標準的(de)籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)長(chang)(chang)28米(mi)(mi)(mi)，寬(kuan)15米(mi)(mi)(mi)，長(chang)(chang)款之比為28：15。籃(lan)(lan)圈下沿(yan)距地面3.05米(mi)(mi)(mi)，那么標準籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)面積(ji)(ji)(ji)是(shi)(shi)420平(ping)方米(mi)(mi)(mi)，即(ji)300平(ping)米(mi)(mi)(mi)是(shi)(shi)10/14個(ge)籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)面積(ji)(ji)(ji)。在戶型上來(lai)說，140平(ping)米(mi)(mi)(mi)算(suan)是(shi)(shi)大(da)戶型，300平(ping)米(mi)(mi)(mi)是(shi)(shi)超豪華大(da)戶型了。

平戶型

平戶型一(yi)般是(shi)指一(yi)套房屋(wu)的(de)(de)廳、臥、衛、廚(chu)等(deng)所有(you)房間均處于同一(yi)層面上，是(shi)生活中(zhong)最常見(jian)的(de)(de)戶型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別墅(shu)設(she)計要區別于(yu)一般公寓，別墅(shu)有健(jian)身房(fang)、娛樂房(fang)、洽談(tan)室、書房(fang)，客廳(ting)還分為(wei)(wei)主廳(ting)、次廳(ting)、以及(ji)小廳(ting)等(deng)等(deng)，面(mian)積較大，通常有八九個房(fang)間，對(dui)于(yu)家庭成員較少(shao)人(ren)來說，怎么(me)分配空間功能即是不簡單(dan)。設(she)計首先以了解別墅(shu)寓居集體的日子(zi)方式為(wei)(wei)條件(jian)，才(cai)能夠(gou)真正將空間功用區分到位(wei)。

裝修方式

一是“包輕(qing)工(gong)”，消(xiao)費者自己(ji)買裝(zhuang)修材(cai)料(liao)，委托(tuo)裝(zhuang)飾公司(si)施(shi)工(gong)；二(er)是“包工(gong)包料(liao)”，即將所有工(gong)作委托(tuo)家裝(zhuang)公司(si)；第三(san)種是“包輕(qing)工(gong)輔料(liao)”，即消(xiao)費者自備部分主材(cai)，裝(zhuang)飾公司(si)負責(ze)施(shi)工(gong)及輔助材(cai)料(liao)的(de)采購。

設計師選擇

裝修(xiu)是一個大(da)的(de)工(gong)程，一名合格的(de)設(she)(she)(she)(she)計(ji)師(shi)在家(jia)裝中起到的(de)作用往(wang)往(wang)是無法估量的(de)。設(she)(she)(she)(she)計(ji)師(shi)是總策劃(hua)，沒有誰比設(she)(she)(she)(she)計(ji)師(shi)更了解(jie)裝修(xiu)過程中各個細(xi)節(jie)需(xu)要(yao)怎么(me)樣才能做出效果。選擇設(she)(she)(she)(she)計(ji)師(shi)，首先可以看設(she)(she)(she)(she)計(ji)師(shi)近幾(ji)年的(de)作品；其次通過與設(she)(she)(she)(she)計(ji)師(shi)的(de)交流感受個人品質(zhi)。

風格選擇

別(bie)墅(shu)(shu)風格的(de)挑選(xuan)，不但要取決于戶主的(de)愛好，還取決于戶主生活的(de)品味(wei)。古典(dian)歐式(shi)、現(xian)代簡(jian)約、中式(shi)、新中式(shi)、美(mei)式(shi)鄉村、英式(shi)田(tian)園、地中海······不同的(de)風格有不同的(de)風情(qing)和魅力。如(ru)果(guo)是日常居住的(de)別(bie)墅(shu)(shu)，首先要考慮到平常日子的(de)功用(yong)，設計一(yi)些有用(yong)性功能(neng)。如(ru)果(guo)是休(xiu)假性質的(de)別(bie)墅(shu)(shu)，則能(neng)夠相對多(duo)元化一(yi)點。

施工隊伍

別(bie)(bie)墅設計中最重要的(de)部分就是(shi)選擇專(zhuan)業的(de)施工隊伍。對于別(bie)(bie)墅水電(dian)設計來(lai)(lai)說，裝修過(guo)程中牽涉(she)到的(de)東西很多(duo)：取(qu)暖、通風(feng)、供(gong)熱、中央空調(diao)、安防等等。由(you)于面積大(da)、空間交織雜亂(luan)，整體(ti)的(de)規劃就要思考得(de)格外周全、科學(xue)，所以(yi)一定要較(jiao)高專(zhuan)業水準的(de)裝修公司來(lai)(lai)施工，才能有把握。

家具軟飾

家具(ju)軟飾的(de)(de)(de)選擇也很重要。新古(gu)典家具(ju)古(gu)典又融合了現(xian)代的(de)(de)(de)元素，地(di)中海家具(ju)極具(ju)親和(he)(he)力和(he)(he)田園(yuan)風情；中式(shi)家具(ju)講究左(zuo)右對(dui)稱和(he)(he)和(he)(he)室(shi)內的(de)(de)(de)和(he)(he)諧搭(da)配；舒適是美式(shi)家具(ju)的(de)(de)(de)第一要素，多(duo)元文化融合、耐用；歐式(shi)家具(ju)莊(zhuang)嚴宏大或浪漫、高貴(gui)。家具(ju)軟飾選擇要和(he)(he)別墅(shu)裝修(xiu)風格相融合。

別墅形式

別(bie)墅(shu)分(fen)為以下(xia)5種：獨(du)立別(bie)墅(shu)、聯排別(bie)墅(shu)、雙拼別(bie)墅(shu)、疊加(jia)式別(bie)墅(shu)、空(kong)中別(bie)墅(shu)。相比之下(xia)疊拼別(bie)墅(shu)比較適(shi)合300平米。疊拼別(bie)墅(shu)是由(you)多層的別(bie)墅(shu)式復式住(zhu)宅(zhai)上(shang)下(xia)疊加(jia)在一(yi)起組合而成。一(yi)般四至(zhi)七層，由(you)每單(dan)元二至(zhi)三層的別(bie)墅(shu)戶型(xing)上(shang)下(xia)疊加(jia)而成，獨(du)立面造型(xing)豐富一(yi)些。

一般情況下(xia)，需根據裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格，給出大概的單價。如：簡單普通，全包大概是(shi)400元(yuan)(yuan)/平(ping)米左右，算(suan)下(xia)來(lai)不低于12萬。如果是(shi)中等裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，800-1500元(yuan)(yuan)/平(ping)米左右，算(suan)下(xia)來(lai)不低于30萬，如果要求(qiu)更(geng)高(gao)的話，算(suan)下(xia)來(lai)不低于200萬左右。

1、別墅設計預算

裝修過程中(zhong)，設(she)計費占的(de)比(bi)重(zhong)小(xiao)。一般按(an)平米計算，根據收費標準而定。例如：設(she)計費200元/平米，對于300㎡的(de)別墅而言，設(she)計費在6萬元左右。建議(yi)選擇(ze)有10年(nian)以上(shang)的(de)設(she)計經驗，且家中(zhong)有小(xiao)孩或老(lao)人。有資質(zhi)的(de)公司(si)，他們的(de)設(she)計要求也(ye)高。

2、別墅施工預算

施工(gong)費(fei)(fei)較固定且(qie)透明。包括基礎施工(gong)費(fei)(fei)用，如(ru)：人工(gong)、輔料、水電及(ji)吊(diao)頂等。在(zai)此(ci)過程中，水電改造(zao)是很重(zhong)要(yao)的，費(fei)(fei)用占比大，且(qie)要(yao)求高，一般不按平(ping)層(ceng)費(fei)(fei)用來(lai)計價。目(mu)前，基礎施工(gong)報價在(zai)800—1200元/㎡之間，300平(ping)的別墅在(zai)24-36萬左右(you)。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材費(fei)用(yong)包括(kuo)：設備(水處理設備、空氣凈化設備)、主材(瓷磚、地(di)板)兩大塊(kuai)，在(zai)整個(ge)費(fei)用(yong)中占比大。比基礎裝修的費(fei)用(yong)高，300平的別墅，預(yu)算在(zai)30萬左右(you)。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝(zhuang)板塊，包含：布藝(yi)、地毯、花植、飾品等八大(da)類。由(you)于品牌不同，無論是進口還是國產，價(jia)格(ge)浮(fu)動大(da)。軟裝(zhuang)預算不好說(shuo)。

5、別墅裝修管理費

每(mei)個公司都(dou)會收取這部分的費(fei)用，且占(zhan)比小。按工程量的5%左右，工程管理(li)不一(yi)樣(yang)，所以收取方式也不同。

選擇裝修方式

目前(qian)有三種裝修模式。“包(bao)輕工(gong)(gong)”，自(zi)(zi)己買(mai)材(cai)料，家(jia)裝公(gong)司施工(gong)(gong)；“包(bao)工(gong)(gong)包(bao)料”，所有工(gong)(gong)作(zuo)委托家(jia)裝公(gong)司；“包(bao)輕工(gong)(gong)輔料”，自(zi)(zi)備部分主材(cai)，施工(gong)(gong)及輔材(cai)委托家(jia)裝公(gong)司。

簽訂施工合同

通(tong)過(guo)量(liang)房(fang)，設計詳細的施工圖(tu)，并確定報(bao)價(jia)。以居室空間為(wei)單(dan)位，包括所需的材料(liao)、數量(liang)、工藝(yi)做(zuo)法等。如必附(fu)加其他(ta)條件，需在報(bao)價(jia)單(dan)中補充說(shuo)明。

盯好施工階段

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)分(fen)前(qian)、中、后三個階(jie)段。前(qian)期是基礎工程;中期是木制品工程;后期是竣工環節。在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中，現場交底(di)最關鍵。

簽訂保修合同

工程驗收(shou)(shou)、主(zhu)材安裝(zhuang)順序因(yin)裝(zhuang)修方(fang)式的(de)選擇而不一(yi)樣，如果由裝(zhuang)修公司(si)安裝(zhuang)主(zhu)材，驗收(shou)(shou)在最(zui)后(hou)(hou)。竣(jun)工后(hou)(hou)，由巡(xun)檢人(ren)員按(an)驗收(shou)(shou)表逐一(yi)檢查，消費者全(quan)程參與，決定(ding)是否合(he)格(ge);驗收(shou)(shou)后(hou)(hou)，與客戶簽(qian)訂保(bao)(bao)修合(he)同(tong)。按(an)國家規定(ding)：基礎(chu)保(bao)(bao)修2年(nian)，防漏保(bao)(bao)修5年(nian)。保(bao)(bao)修合(he)同(tong)在最(zui)后(hou)(hou)一(yi)頁，填寫(xie)時看清保(bao)(bao)修期；且要蓋該(gai)公司(si)的(de)合(he)同(tong)章。