300平米(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長10米(mi)，寬30米(mi)的(de)長方(fang)(fang)(fang)形的(de)面積(ji)，或者(zhe)長15米(mi)，寬20米(mi)的(de)長方(fang)(fang)(fang)形的(de)面積(ji)，按照(zhao)國際籃(lan)(lan)聯(lian)的(de)規定(ding)，一個標(biao)準的(de)籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)(chang)長28米(mi)，寬15米(mi)，長款(kuan)之比(bi)為28：15。籃(lan)(lan)圈(quan)下沿距地面3.05米(mi)，那么標(biao)準籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)(chang)面積(ji)是(shi)420平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，即300平米(mi)是(shi)10/14個籃(lan)(lan)球(qiu)場(chang)(chang)面積(ji)。在戶(hu)型(xing)上(shang)來說，140平米(mi)算是(shi)大戶(hu)型(xing)，300平米(mi)是(shi)超豪華大戶(hu)型(xing)了(le)。

平戶型

平(ping)戶型一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均(jun)處于同一層面上，是生(sheng)活中(zhong)最常(chang)見的戶型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)(bie)墅(shu)設計要區別(bie)(bie)于一(yi)般公寓(yu)，別(bie)(bie)墅(shu)有健身(shen)房(fang)、娛樂房(fang)、洽談室、書(shu)房(fang)，客廳(ting)還分為(wei)主(zhu)廳(ting)、次廳(ting)、以及小廳(ting)等(deng)等(deng)，面(mian)積較(jiao)大，通常有八九個(ge)房(fang)間(jian)，對于家庭成員較(jiao)少人(ren)來說，怎么分配空(kong)間(jian)功(gong)(gong)能即是不(bu)簡單。設計首先(xian)以了解(jie)別(bie)(bie)墅(shu)寓(yu)居集體的(de)日子方式為(wei)條件，才能夠真正(zheng)將空(kong)間(jian)功(gong)(gong)用區分到(dao)位(wei)。

裝修方式

一是(shi)“包(bao)輕工(gong)(gong)”，消費(fei)者自己買裝(zhuang)修材(cai)料(liao)，委(wei)托(tuo)裝(zhuang)飾(shi)(shi)公(gong)司(si)施(shi)工(gong)(gong)；二是(shi)“包(bao)工(gong)(gong)包(bao)料(liao)”，即將所有工(gong)(gong)作(zuo)委(wei)托(tuo)家裝(zhuang)公(gong)司(si)；第三種是(shi)“包(bao)輕工(gong)(gong)輔(fu)料(liao)”，即消費(fei)者自備部分(fen)主材(cai)，裝(zhuang)飾(shi)(shi)公(gong)司(si)負責施(shi)工(gong)(gong)及(ji)輔(fu)助材(cai)料(liao)的采購(gou)。

設計師選擇

裝修(xiu)是(shi)(shi)一(yi)個(ge)大(da)的(de)工程，一(yi)名合(he)格的(de)設(she)(she)(she)計師(shi)在家裝中起到(dao)的(de)作用往往是(shi)(shi)無法(fa)估量的(de)。設(she)(she)(she)計師(shi)是(shi)(shi)總策劃，沒有誰比設(she)(she)(she)計師(shi)更了(le)解(jie)裝修(xiu)過程中各個(ge)細節需要(yao)怎么(me)樣(yang)才能做出效果(guo)。選擇設(she)(she)(she)計師(shi)，首先可以看設(she)(she)(she)計師(shi)近幾年(nian)的(de)作品；其次通過與設(she)(she)(she)計師(shi)的(de)交流感受(shou)個(ge)人(ren)品質。

風格選擇

別墅(shu)風格(ge)的挑選，不(bu)但要(yao)取決于戶主(zhu)的愛好，還取決于戶主(zhu)生(sheng)活的品味。古(gu)典歐式(shi)(shi)、現代簡約、中(zhong)式(shi)(shi)、新中(zhong)式(shi)(shi)、美式(shi)(shi)鄉(xiang)村、英(ying)式(shi)(shi)田(tian)園、地(di)中(zhong)海······不(bu)同的風格(ge)有不(bu)同的風情和魅力。如(ru)果(guo)是日常(chang)居住的別墅(shu)，首先要(yao)考慮到平常(chang)日子的功(gong)用，設計一些有用性功(gong)能(neng)。如(ru)果(guo)是休假性質(zhi)的別墅(shu)，則(ze)能(neng)夠相對多元化一點。

施工隊伍

別墅設(she)(she)計中最重要的(de)(de)(de)部分就(jiu)是選擇專(zhuan)業的(de)(de)(de)施工(gong)隊伍(wu)。對于(yu)別墅水電設(she)(she)計來說，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中牽涉到的(de)(de)(de)東西很多：取(qu)暖(nuan)、通風、供熱、中央空調(diao)、安防等(deng)(deng)等(deng)(deng)。由于(yu)面積大、空間交織雜亂(luan)，整(zheng)體的(de)(de)(de)規劃就(jiu)要思考得格外周全、科學，所(suo)以一(yi)定要較高專(zhuan)業水準的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司來施工(gong)，才能有(you)把(ba)握。

家具軟飾

家(jia)具(ju)軟(ruan)飾的(de)(de)選(xuan)擇也很重要。新古典家(jia)具(ju)古典又(you)融(rong)合(he)了現代的(de)(de)元(yuan)(yuan)素，地(di)中海家(jia)具(ju)極具(ju)親和(he)力和(he)田園風情；中式家(jia)具(ju)講究(jiu)左(zuo)右對稱和(he)和(he)室內的(de)(de)和(he)諧搭(da)配；舒適是美式家(jia)具(ju)的(de)(de)第一要素，多元(yuan)(yuan)文化融(rong)合(he)、耐用；歐式家(jia)具(ju)莊嚴宏大或(huo)浪漫(man)、高貴。家(jia)具(ju)軟(ruan)飾選(xuan)擇要和(he)別(bie)墅裝(zhuang)修(xiu)風格相融(rong)合(he)。

別墅形式

別(bie)(bie)(bie)墅(shu)分為以下(xia)5種：獨(du)立別(bie)(bie)(bie)墅(shu)、聯排別(bie)(bie)(bie)墅(shu)、雙拼別(bie)(bie)(bie)墅(shu)、疊(die)加式(shi)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)、空中別(bie)(bie)(bie)墅(shu)。相比(bi)之下(xia)疊(die)拼別(bie)(bie)(bie)墅(shu)比(bi)較適合300平米。疊(die)拼別(bie)(bie)(bie)墅(shu)是由多層(ceng)的別(bie)(bie)(bie)墅(shu)式(shi)復式(shi)住宅上下(xia)疊(die)加在一起組合而成。一般四(si)至(zhi)七層(ceng)，由每單元二至(zhi)三層(ceng)的別(bie)(bie)(bie)墅(shu)戶型上下(xia)疊(die)加而成，獨(du)立面造型豐富一些(xie)。

一般情況下，需根據(ju)裝(zhuang)(zhuang)修風格，給出大概的單價。如(ru)(ru)：簡單普通，全包大概是(shi)400元/平米左右，算下來(lai)不(bu)低于(yu)12萬(wan)。如(ru)(ru)果是(shi)中等(deng)裝(zhuang)(zhuang)修，800-1500元/平米左右，算下來(lai)不(bu)低于(yu)30萬(wan)，如(ru)(ru)果要(yao)求更高的話，算下來(lai)不(bu)低于(yu)200萬(wan)左右。

1、別墅設計預算

裝修過程中(zhong)，設計(ji)(ji)(ji)費占的(de)比重小。一般(ban)按平(ping)米計(ji)(ji)(ji)算，根據(ju)收費標準而(er)定。例如(ru)：設計(ji)(ji)(ji)費200元(yuan)(yuan)/平(ping)米，對(dui)于(yu)300㎡的(de)別墅而(er)言(yan)，設計(ji)(ji)(ji)費在6萬元(yuan)(yuan)左右。建議(yi)選擇有10年以(yi)上(shang)的(de)設計(ji)(ji)(ji)經驗，且家中(zhong)有小孩或老(lao)人。有資(zi)質的(de)公(gong)司(si)，他們的(de)設計(ji)(ji)(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施(shi)工費(fei)較(jiao)固定且(qie)透明。包括基礎施(shi)工費(fei)用，如：人工、輔料、水電及吊頂等。在此(ci)過程中(zhong)，水電改(gai)造是很(hen)重要的，費(fei)用占比大，且(qie)要求高，一(yi)般(ban)不(bu)按平層(ceng)費(fei)用來(lai)計價(jia)。目前，基礎施(shi)工報(bao)價(jia)在800—1200元/㎡之間(jian)，300平的別墅在24-36萬(wan)左(zuo)右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主(zhu)材費(fei)用包括(kuo)：設(she)備(bei)(水處理設(she)備(bei)、空氣(qi)凈化設(she)備(bei))、主(zhu)材(瓷磚、地板)兩大塊(kuai)，在整個費(fei)用中(zhong)占比(bi)大。比(bi)基礎(chu)裝修的費(fei)用高(gao)，300平(ping)的別墅，預算在30萬左(zuo)右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝(zhuang)板塊(kuai)，包(bao)含：布藝、地(di)毯(tan)、花(hua)植、飾品(pin)等(deng)八大類。由于品(pin)牌不同，無論是進口還是國產(chan)，價格浮(fu)動大。軟裝(zhuang)預算(suan)不好說。

5、別墅裝修管理費

每(mei)個公司都會收取(qu)這(zhe)部(bu)分的(de)費(fei)用，且占比小。按工(gong)程量的(de)5%左右(you)，工(gong)程管理不一樣(yang)，所以收取(qu)方式也不同。

選擇裝修方式

目前(qian)有三種(zhong)裝修(xiu)模(mo)式。“包(bao)(bao)輕(qing)工(gong)”，自(zi)己買材(cai)料(liao)，家裝公司(si)施工(gong)；“包(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)料(liao)”，所有工(gong)作委托(tuo)家裝公司(si)；“包(bao)(bao)輕(qing)工(gong)輔料(liao)”，自(zi)備部分(fen)主材(cai)，施工(gong)及輔材(cai)委托(tuo)家裝公司(si)。

簽訂施工合同

通過(guo)量房，設計詳(xiang)細(xi)的施工(gong)圖，并確定報價(jia)(jia)。以居(ju)室空間(jian)為單(dan)位，包括所需(xu)的材料、數(shu)量、工(gong)藝(yi)做法等。如(ru)必附加其他條件，需(xu)在報價(jia)(jia)單(dan)中補充說明。

盯好施工階段

裝修(xiu)分前、中、后(hou)三個階段。前期是基礎(chu)工(gong)程(cheng);中期是木制品工(gong)程(cheng);后(hou)期是竣工(gong)環節。在裝修(xiu)過程(cheng)中，現場交底(di)最關鍵。

簽訂保修合同

工程驗(yan)(yan)收(shou)、主材(cai)安裝(zhuang)順(shun)序因裝(zhuang)修(xiu)方式的(de)選(xuan)擇而不一(yi)樣，如果(guo)由(you)裝(zhuang)修(xiu)公司安裝(zhuang)主材(cai)，驗(yan)(yan)收(shou)在(zai)最后(hou)。竣工后(hou)，由(you)巡(xun)檢(jian)人員按驗(yan)(yan)收(shou)表(biao)逐一(yi)檢(jian)查，消(xiao)費者全程參與，決(jue)定(ding)是否(fou)合格;驗(yan)(yan)收(shou)后(hou)，與客戶簽訂(ding)保修(xiu)合同。按國家規定(ding)：基礎保修(xiu)2年(nian)，防漏(lou)保修(xiu)5年(nian)。保修(xiu)合同在(zai)最后(hou)一(yi)頁(ye)，填寫時看清保修(xiu)期；且(qie)要(yao)蓋(gai)該公司的(de)合同章(zhang)。