300平(ping)米(mi)(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長10米(mi)(mi)，寬(kuan)30米(mi)(mi)的(de)長方(fang)(fang)形的(de)面積，或者長15米(mi)(mi)，寬(kuan)20米(mi)(mi)的(de)長方(fang)(fang)形的(de)面積，按照國際(ji)籃(lan)聯的(de)規定，一個(ge)標準的(de)籃(lan)球(qiu)場(chang)長28米(mi)(mi)，寬(kuan)15米(mi)(mi)，長款之比(bi)為28：15。籃(lan)圈下沿距地面3.05米(mi)(mi)，那么(me)標準籃(lan)球(qiu)場(chang)面積是(shi)420平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，即300平(ping)米(mi)(mi)是(shi)10/14個(ge)籃(lan)球(qiu)場(chang)面積。在戶型(xing)上來說(shuo)，140平(ping)米(mi)(mi)算(suan)是(shi)大戶型(xing)，300平(ping)米(mi)(mi)是(shi)超豪華大戶型(xing)了。

平戶型

平戶型(xing)一般是指一套房(fang)屋的(de)廳、臥、衛(wei)、廚等(deng)所(suo)有(you)房(fang)間均處于同一層面上，是生(sheng)活(huo)中最常見的(de)戶型(xing)。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別墅設計(ji)要區別于(yu)一(yi)般公寓，別墅有(you)健身(shen)房(fang)(fang)(fang)、娛樂房(fang)(fang)(fang)、洽(qia)談(tan)室(shi)、書房(fang)(fang)(fang)，客(ke)廳還分(fen)(fen)為主廳、次(ci)廳、以(yi)及小(xiao)廳等等，面(mian)積較(jiao)大，通常有(you)八九個(ge)房(fang)(fang)(fang)間(jian)，對于(yu)家庭成員(yuan)較(jiao)少(shao)人來說，怎(zen)么分(fen)(fen)配空間(jian)功(gong)能(neng)即是不簡單。設計(ji)首先以(yi)了解別墅寓居集(ji)體的日子方式為條件，才能(neng)夠真(zhen)正將空間(jian)功(gong)用區分(fen)(fen)到位。

裝修方式

一是“包(bao)(bao)輕(qing)工(gong)”，消費(fei)者自己(ji)買裝(zhuang)修材料(liao)，委(wei)托裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)施工(gong)；二是“包(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)料(liao)”，即(ji)將所有工(gong)作(zuo)委(wei)托家裝(zhuang)公(gong)司(si)；第三(san)種(zhong)是“包(bao)(bao)輕(qing)工(gong)輔(fu)料(liao)”，即(ji)消費(fei)者自備部分主材，裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)負責施工(gong)及輔(fu)助材料(liao)的采(cai)購。

設計師選擇

裝(zhuang)修(xiu)是(shi)(shi)一個(ge)(ge)大的(de)(de)工程，一名合格的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)師(shi)在家裝(zhuang)中起到的(de)(de)作用往往是(shi)(shi)無法估量的(de)(de)。設(she)計(ji)(ji)師(shi)是(shi)(shi)總策(ce)劃(hua)，沒有誰比設(she)計(ji)(ji)師(shi)更(geng)了(le)解裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中各個(ge)(ge)細(xi)節需要怎么樣才能做出效果。選(xuan)擇設(she)計(ji)(ji)師(shi)，首(shou)先可(ke)以看設(she)計(ji)(ji)師(shi)近幾年(nian)的(de)(de)作品(pin)；其次通過(guo)與設(she)計(ji)(ji)師(shi)的(de)(de)交流感受個(ge)(ge)人品(pin)質。

風格選擇

別墅風(feng)格(ge)的挑選，不(bu)但要(yao)取(qu)決于戶主的愛好，還取(qu)決于戶主生(sheng)活的品味(wei)。古(gu)典歐式(shi)、現代簡約、中式(shi)、新中式(shi)、美(mei)式(shi)鄉村(cun)、英(ying)式(shi)田園、地中海······不(bu)同的風(feng)格(ge)有(you)不(bu)同的風(feng)情和魅力(li)。如果(guo)是日(ri)常居住(zhu)的別墅，首先(xian)要(yao)考慮到平常日(ri)子的功(gong)用(yong)，設計一些有(you)用(yong)性(xing)功(gong)能。如果(guo)是休假性(xing)質的別墅，則能夠相對多元化(hua)一點(dian)。

施工隊伍

別墅設計(ji)(ji)中最重要的(de)部(bu)分就是(shi)選擇專業的(de)施工(gong)隊伍。對于別墅水電設計(ji)(ji)來說，裝修過(guo)程中牽涉到(dao)的(de)東西很多：取暖、通風、供熱、中央空調(diao)、安防等等。由于面積大、空間交織雜亂，整體的(de)規劃(hua)就要思考得(de)格(ge)外周(zhou)全、科學(xue)，所以(yi)一定(ding)要較高專業水準的(de)裝修公司(si)來施工(gong)，才能(neng)有把握。

家具軟飾

家(jia)具(ju)軟(ruan)飾的(de)選(xuan)擇也很重要(yao)(yao)。新古(gu)(gu)典家(jia)具(ju)古(gu)(gu)典又融(rong)合(he)了現代(dai)的(de)元(yuan)素，地中海家(jia)具(ju)極具(ju)親和(he)(he)(he)力和(he)(he)(he)田(tian)園風(feng)(feng)情；中式家(jia)具(ju)講究左右對稱和(he)(he)(he)和(he)(he)(he)室內(nei)的(de)和(he)(he)(he)諧搭配；舒適是美式家(jia)具(ju)的(de)第一要(yao)(yao)素，多元(yuan)文化融(rong)合(he)、耐用；歐式家(jia)具(ju)莊嚴宏大或浪漫、高貴。家(jia)具(ju)軟(ruan)飾選(xuan)擇要(yao)(yao)和(he)(he)(he)別墅(shu)裝修風(feng)(feng)格相融(rong)合(he)。

別墅形式

別(bie)(bie)墅(shu)(shu)分為(wei)以(yi)下(xia)5種：獨(du)(du)立別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、聯排別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、雙拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、疊(die)加(jia)式(shi)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、空中別(bie)(bie)墅(shu)(shu)。相比(bi)之下(xia)疊(die)拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)比(bi)較適合(he)300平米。疊(die)拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)是由多(duo)層的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)式(shi)復(fu)式(shi)住宅(zhai)上下(xia)疊(die)加(jia)在(zai)一起組合(he)而成。一般(ban)四(si)至(zhi)七(qi)層，由每單(dan)元(yuan)二至(zhi)三層的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)戶型上下(xia)疊(die)加(jia)而成，獨(du)(du)立面造型豐富一些。

一般情(qing)況(kuang)下，需根據裝(zhuang)修風格，給(gei)出大(da)概(gai)的(de)單價。如：簡單普(pu)通，全包大(da)概(gai)是(shi)400元/平米左(zuo)右(you)(you)，算下來(lai)(lai)(lai)不低于12萬(wan)。如果是(shi)中等裝(zhuang)修，800-1500元/平米左(zuo)右(you)(you)，算下來(lai)(lai)(lai)不低于30萬(wan)，如果要求更高的(de)話，算下來(lai)(lai)(lai)不低于200萬(wan)左(zuo)右(you)(you)。

1、別墅設計預算

裝(zhuang)修(xiu)過程中，設(she)(she)計(ji)費占(zhan)的(de)(de)比重小(xiao)。一般按平(ping)米(mi)計(ji)算，根據收費標準而定。例如(ru)：設(she)(she)計(ji)費200元/平(ping)米(mi)，對于300㎡的(de)(de)別墅而言，設(she)(she)計(ji)費在(zai)6萬元左右。建議選(xuan)擇有10年以上的(de)(de)設(she)(she)計(ji)經驗(yan)，且(qie)家(jia)中有小(xiao)孩或老人(ren)。有資質(zhi)的(de)(de)公司，他們的(de)(de)設(she)(she)計(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施工(gong)費較固定且透明。包括基礎(chu)施工(gong)費用，如：人工(gong)、輔料、水電(dian)及吊頂等。在(zai)此過程中，水電(dian)改造(zao)是(shi)很重要的(de)，費用占比大，且要求高，一般不按平層費用來(lai)計價(jia)。目前(qian)，基礎(chu)施工(gong)報價(jia)在(zai)800—1200元/㎡之間(jian)，300平的(de)別(bie)墅在(zai)24-36萬(wan)左右(you)。

3、別墅裝修主材和設備預算

主(zhu)材費用包括(kuo)：設(she)(she)備(水(shui)處理設(she)(she)備、空氣凈化設(she)(she)備)、主(zhu)材(瓷磚、地板(ban))兩大(da)塊，在整(zheng)個費用中占比(bi)大(da)。比(bi)基礎裝修的(de)(de)費用高(gao)，300平的(de)(de)別墅，預(yu)算在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟(ruan)裝(zhuang)板塊，包含：布藝、地毯、花植、飾品等八大(da)類。由于品牌不同，無(wu)論是進口(kou)還是國產，價格浮動大(da)。軟(ruan)裝(zhuang)預算(suan)不好說。

5、別墅裝修管理費

每(mei)個(ge)公司都會收(shou)取這部分的(de)費用，且占比小。按工(gong)(gong)程量的(de)5%左右，工(gong)(gong)程管理(li)不一樣(yang)，所(suo)以(yi)收(shou)取方(fang)式也不同(tong)。

選擇裝修方式

目前有三種(zhong)裝(zhuang)修(xiu)模式。“包輕(qing)工”，自己買材料，家(jia)(jia)裝(zhuang)公(gong)司施工；“包工包料”，所有工作委托家(jia)(jia)裝(zhuang)公(gong)司；“包輕(qing)工輔(fu)料”，自備(bei)部分(fen)主材，施工及輔(fu)材委托家(jia)(jia)裝(zhuang)公(gong)司。

簽訂施工合同

通過量房，設計詳細的施工圖(tu)，并(bing)確定報(bao)價。以居室空(kong)間為(wei)單位，包(bao)括所需(xu)的材料、數(shu)量、工藝做法等。如必附加其(qi)他條件，需(xu)在報(bao)價單中補充說明。

盯好施工階段

裝修分前(qian)、中(zhong)(zhong)、后(hou)三個(ge)階段(duan)。前(qian)期(qi)是(shi)(shi)基礎工程(cheng);中(zhong)(zhong)期(qi)是(shi)(shi)木(mu)制品工程(cheng);后(hou)期(qi)是(shi)(shi)竣(jun)工環節。在裝修過程(cheng)中(zhong)(zhong)，現場交底最關鍵(jian)。

簽訂保修合同

工程驗收(shou)、主材安裝(zhuang)順序(xu)因(yin)裝(zhuang)修方式(shi)的選擇(ze)而不一(yi)樣，如果由裝(zhuang)修公(gong)司(si)安裝(zhuang)主材，驗收(shou)在最后(hou)。竣工后(hou)，由巡檢(jian)人員按(an)(an)驗收(shou)表逐一(yi)檢(jian)查，消(xiao)費(fei)者全程參與(yu)，決定是(shi)否(fou)合(he)格;驗收(shou)后(hou)，與(yu)客戶簽訂保(bao)修合(he)同。按(an)(an)國家(jia)規定：基(ji)礎保(bao)修2年，防(fang)漏保(bao)修5年。保(bao)修合(he)同在最后(hou)一(yi)頁，填寫時看清保(bao)修期；且要(yao)蓋該公(gong)司(si)的合(he)同章。