租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同(tong)時(shi)一定(ding)要把(ba)權利義務分清，例如房(fang)租、水電(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)視等費用如何繳納，房(fang)屋(wu)設(she)施如果(guo)非人為損壞(huai)該(gai)由誰負責維修，如果(guo)房(fang)東提前終止(zhi)(zhi)合同(tong)該(gai)如何賠償等。 另外(wai)，一定(ding)要在合同(tong)上把(ba)房(fang)屋(wu)的設(she)施情況寫(xie)清楚(chu)，檢查家(jia)具、家(jia)電(dian)(dian)等情況，防止(zhi)(zhi)房(fang)東以此為借口(kou)克扣押(ya)金。合同(tong)越(yue)詳細越(yue)好(hao)，不要因為怕麻煩僅僅口(kou)頭協議。

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二、房東問題

在(zai)房(fang)東(dong)問(wen)題(ti)上(shang)，租(zu)房(fang)者應在(zai)與(yu)房(fang)東(dong)見面(mian)后(hou)，要求查看房(fang)東(dong)的(de)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)；如果他是幫助朋(peng)友出租(zu)房(fang)屋，那么一定要有出租(zu)委托(tuo)書(shu)、朋(peng)友的(de)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)或復印(yin)件；如果房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)沒有辦下(xia)來，則一定要求其出具(ju)購房(fang)合同(tong)以證(zheng)明其真實身(shen)(shen)份。

三、收費問題

租(zu)賃(lin)交易中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)收費(fei)(fei)(fei)問題(ti)一般指(zhi)的(de)(de)(de)是看(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)。不(bu)法中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)往(wang)往(wang)打著低價(jia)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)幌子誘騙租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)繳(jiao)納(na)100至300元不(bu)等(deng)的(de)(de)(de)看(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)，然后(hou)聲(sheng)稱房(fang)(fang)屋(wu)已出租(zu)、房(fang)(fang)東不(bu)在等(deng)，而(er)租(zu)房(fang)(fang)人繳(jiao)納(na)的(de)(de)(de)費(fei)(fei)(fei)用則絕(jue)不(bu)退(tui)還。因此建議租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)一聽到"看(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)"類似的(de)(de)(de)話語(yu)時(shi)敬而(er)遠之(zhi)。正規中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)公司是"不(bu)成交不(bu)收費(fei)(fei)(fei)"的(de)(de)(de)。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃雙方(fang)達(da)成協(xie)議，簽(qian)訂《房屋(wu)(wu)租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》的同(tong)(tong)時一(yi)定要(yao)(yao)經(jing)過(guo)正式(shi)的物(wu)業交(jiao)驗過(guo)程，水(shui)、電、燃氣(qi)等都(dou)要(yao)(yao)有結清證(zheng)(zheng)明(ming)或者繳費證(zheng)(zheng)明(ming)，并且要(yao)(yao)將屋(wu)(wu)內所有物(wu)品詳(xiang)細列明(ming)一(yi)個《物(wu)業交(jiao)驗清單》，作為其合(he)同(tong)(tong)附件(jian)收好。對于(yu)屋(wu)(wu)內電器、門(men)窗設施等仔(zi)細檢查有無損壞，以免(mian)給自己帶(dai)來不必要(yao)(yao)的麻煩。

五、押金問題

在簽訂(ding)租賃合同時(shi)，應(ying)當(dang)注明，租約期滿后多少(shao)個工作日內(nei)，在房(fang)屋(wu)及其設施無毀損(sun)的(de)情況下，業主(zhu)應(ying)退還押金(jin)。當(dang)然，關鍵的(de)是租房(fang)人應(ying)當(dang)愛護(hu)屋(wu)內(nei)設施，不要終授(shou)人以(yi)(yi)柄(bing)，得(de)以(yi)(yi)讓某些(xie)心存不良的(de)刁蠻房(fang)東陰謀得(de)逞(cheng)。

六、房間光線問題

一(yi)間(jian)(jian)(jian)房(fang)子重要(yao)的是(shi)光(guang)線(xian)，尤其是(shi)客廳(ting)，因(yin)為客廳(ting)是(shi)一(yi)間(jian)(jian)(jian)房(fang)子的明(ming)堂，明(ming)堂能(neng)夠(gou)是(shi)寬闊而且(qie)光(guang)線(xian)足的，明(ming)堂能(neng)聚氣和聚財，如果光(guang)線(xian)昏暗(an)，比較容易"聚陰(yin)"，不是(shi)一(yi)個適宜長(chang)期居住的空間(jian)(jian)(jian)，還可能(neng)會影響身體健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房時要(yao)先了解一(yi)下(xia)房(fang)子的(de)"前世今生"，起碼知(zhi)根知(zhi)底，讓(rang)自己的(de)心里面也(ye)踏實。這也(ye)是房(fang)屋一(yi)個很重要(yao)的(de)問題。人長期居住在一(yi)個環境(jing)，希望能(neng)夠得(de)到(dao)舒適的(de)享受，有些東西雖然看不見(jian)，但能(neng)感覺(jue)得(de)到(dao)，毛骨悚然的(de)感覺(jue)讓(rang)人產生恐懼(ju)感，不適宜居住。