租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合(he)同(tong)時一(yi)定要把權利義務分清，例如(ru)(ru)(ru)房(fang)(fang)租、水(shui)電(dian)、煤氣(qi)、電(dian)話、有(you)線電(dian)視等(deng)費(fei)用(yong)如(ru)(ru)(ru)何(he)繳納，房(fang)(fang)屋(wu)設(she)施如(ru)(ru)(ru)果非(fei)人為(wei)損壞(huai)該由誰負責維(wei)修，如(ru)(ru)(ru)果房(fang)(fang)東提(ti)前終(zhong)止(zhi)合(he)同(tong)該如(ru)(ru)(ru)何(he)賠償等(deng)。 另外，一(yi)定要在(zai)合(he)同(tong)上(shang)把房(fang)(fang)屋(wu)的設(she)施情況(kuang)寫清楚，檢查家具、家電(dian)等(deng)情況(kuang)，防止(zhi)房(fang)(fang)東以此為(wei)借口克(ke)扣(kou)押金。合(he)同(tong)越詳細越好，不要因為(wei)怕(pa)麻(ma)煩僅僅口頭協議。

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二、房東問題

在房(fang)(fang)東問題上(shang)，租房(fang)(fang)者(zhe)應在與房(fang)(fang)東見面(mian)后(hou)，要(yao)求查看房(fang)(fang)東的房(fang)(fang)產證、身份(fen)證；如(ru)果他是幫助朋友出租房(fang)(fang)屋，那么一(yi)定要(yao)有(you)出租委托書、朋友的房(fang)(fang)產證、身份(fen)證或復印件；如(ru)果房(fang)(fang)產證沒有(you)辦下來，則一(yi)定要(yao)求其出具購(gou)房(fang)(fang)合同以(yi)證明其真實(shi)身份(fen)。

三、收費問題

租(zu)賃交易(yi)中(zhong)的(de)(de)收費(fei)問題一(yi)般(ban)指的(de)(de)是看房(fang)費(fei)。不(bu)法中(zhong)介往(wang)往(wang)打著低價房(fang)的(de)(de)幌子(zi)誘騙租(zu)房(fang)者(zhe)繳納100至(zhi)300元不(bu)等的(de)(de)看房(fang)費(fei)，然后聲稱房(fang)屋已(yi)出(chu)租(zu)、房(fang)東不(bu)在等，而租(zu)房(fang)人繳納的(de)(de)費(fei)用則絕不(bu)退還。因此建議租(zu)房(fang)者(zhe)一(yi)聽到(dao)"看房(fang)費(fei)"類似的(de)(de)話語時敬而遠之。正規中(zhong)介公(gong)司是"不(bu)成交不(bu)收費(fei)"的(de)(de)。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃雙方達成協議，簽訂《房屋(wu)租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》的(de)同(tong)(tong)時一定要(yao)經過正式的(de)物(wu)業(ye)交驗過程(cheng)，水、電、燃氣等都要(yao)有(you)結清證明或者繳費證明，并且(qie)要(yao)將(jiang)屋(wu)內(nei)所有(you)物(wu)品詳細列明一個《物(wu)業(ye)交驗清單(dan)》，作為其(qi)合(he)同(tong)(tong)附(fu)件收好。對于屋(wu)內(nei)電器(qi)、門窗設施(shi)等仔細檢查(cha)有(you)無損壞(huai)，以(yi)免給自己帶來不必(bi)要(yao)的(de)麻煩(fan)。

五、押金問題

在簽訂租賃(lin)合同時，應(ying)當(dang)注(zhu)明，租約(yue)期滿后多(duo)少個工作日內，在房(fang)(fang)屋及其設施(shi)(shi)無毀損的(de)情況下，業主應(ying)退還押金。當(dang)然，關鍵的(de)是(shi)租房(fang)(fang)人應(ying)當(dang)愛護屋內設施(shi)(shi)，不(bu)要終授(shou)人以(yi)柄，得以(yi)讓某些心存不(bu)良的(de)刁蠻房(fang)(fang)東陰(yin)謀得逞。

六、房間光線問題

一間(jian)(jian)房(fang)子重(zhong)要(yao)的是(shi)(shi)光線，尤其是(shi)(shi)客廳，因(yin)為客廳是(shi)(shi)一間(jian)(jian)房(fang)子的明堂(tang)，明堂(tang)能夠是(shi)(shi)寬闊(kuo)而(er)且(qie)光線足的，明堂(tang)能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比(bi)較容易"聚陰(yin)"，不(bu)是(shi)(shi)一個適宜長期居住的空間(jian)(jian)，還可能會影響(xiang)身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解一(yi)(yi)下房子的(de)"前世今生"，起碼知根(gen)知底，讓(rang)自己的(de)心里(li)面(mian)也(ye)踏實。這(zhe)也(ye)是房屋(wu)一(yi)(yi)個(ge)很重要的(de)問題。人(ren)長期居(ju)住在一(yi)(yi)個(ge)環境，希望能夠得(de)到(dao)舒適(shi)的(de)享受，有(you)些東西(xi)雖然(ran)看不見，但能感(gan)覺得(de)到(dao)，毛骨悚然(ran)的(de)感(gan)覺讓(rang)人(ren)產生恐懼(ju)感(gan)，不適(shi)宜居(ju)住。