租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定(ding)要(yao)(yao)把權利義務分(fen)清，例(li)如(ru)房(fang)租、水電、煤氣(qi)、電話(hua)、有線電視等費用如(ru)何繳納，房(fang)屋(wu)設施如(ru)果(guo)非人為損壞該由(you)誰(shui)負責維修，如(ru)果(guo)房(fang)東提前終止合同該如(ru)何賠(pei)償等。 另外(wai)，一定(ding)要(yao)(yao)在(zai)合同上把房(fang)屋(wu)的設施情況寫清楚，檢查(cha)家具、家電等情況，防止房(fang)東以此為借口克扣(kou)押金。合同越(yue)詳細越(yue)好，不要(yao)(yao)因為怕麻煩僅僅口頭(tou)協議。

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二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)問(wen)題(ti)上(shang)，租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)見面后，要(yao)求查看房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)(dong)的房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)；如果(guo)他是幫助朋友(you)出租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)，那么一定(ding)要(yao)有(you)出租(zu)委托書、朋友(you)的房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)或復印件；如果(guo)房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)沒有(you)辦下來，則一定(ding)要(yao)求其出具購房(fang)(fang)(fang)(fang)合同(tong)以證(zheng)明其真實身(shen)份(fen)(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的(de)(de)(de)(de)收費(fei)(fei)問(wen)題一(yi)般指的(de)(de)(de)(de)是(shi)看房(fang)費(fei)(fei)。不(bu)法(fa)中介往往打著低價房(fang)的(de)(de)(de)(de)幌子(zi)誘騙租房(fang)者繳納100至(zhi)300元不(bu)等的(de)(de)(de)(de)看房(fang)費(fei)(fei)，然后聲稱房(fang)屋已出租、房(fang)東不(bu)在(zai)等，而租房(fang)人繳納的(de)(de)(de)(de)費(fei)(fei)用則絕不(bu)退(tui)還。因(yin)此建(jian)議(yi)租房(fang)者一(yi)聽到"看房(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)(de)(de)(de)話語時敬而遠之。正規中介公(gong)司是(shi)"不(bu)成交不(bu)收費(fei)(fei)"的(de)(de)(de)(de)。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達成協(xie)議，簽訂《房屋租賃合同》的(de)同時一(yi)定要經(jing)過(guo)正式的(de)物業(ye)交驗過(guo)程，水、電、燃氣等都(dou)要有結清證(zheng)(zheng)明或者(zhe)繳(jiao)費證(zheng)(zheng)明，并(bing)且要將屋內所有物品(pin)詳細(xi)列明一(yi)個《物業(ye)交驗清單》，作為其合同附(fu)件收好。對于(yu)屋內電器、門窗(chuang)設施等仔細(xi)檢查有無損(sun)壞，以免給自己帶來(lai)不必要的(de)麻(ma)煩。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合(he)同(tong)時，應(ying)當(dang)注(zhu)明(ming)，租(zu)約期滿(man)后多少個工作日內(nei)，在房屋(wu)(wu)及其設(she)施無(wu)毀損(sun)的(de)情況下，業主應(ying)退還押金。當(dang)然，關鍵的(de)是租(zu)房人應(ying)當(dang)愛(ai)護屋(wu)(wu)內(nei)設(she)施，不(bu)(bu)要終(zhong)授人以柄，得以讓某些心存不(bu)(bu)良的(de)刁蠻房東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一(yi)間房子重要的(de)(de)是(shi)光(guang)線(xian)，尤其是(shi)客(ke)廳(ting)，因為客(ke)廳(ting)是(shi)一(yi)間房子的(de)(de)明堂(tang)，明堂(tang)能(neng)夠是(shi)寬闊而且光(guang)線(xian)足的(de)(de)，明堂(tang)能(neng)聚(ju)(ju)氣(qi)和(he)聚(ju)(ju)財，如果光(guang)線(xian)昏暗，比較容易"聚(ju)(ju)陰"，不是(shi)一(yi)個適宜長(chang)期居住的(de)(de)空間，還(huan)可能(neng)會影響(xiang)身(shen)體健(jian)康。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解一下房(fang)子的"前世今(jin)生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實。這也是(shi)房(fang)屋一個很重要的問題(ti)。人(ren)長(chang)期(qi)居住在一個環境，希(xi)望(wang)能(neng)夠(gou)得(de)到舒適的享受，有些(xie)東西雖然(ran)看不見，但(dan)能(neng)感(gan)覺得(de)到，毛(mao)骨(gu)悚然(ran)的感(gan)覺讓人(ren)產(chan)生恐懼(ju)感(gan)，不適宜居住。