租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同(tong)時一定要把(ba)權利義務分清，例如(ru)房(fang)租(zu)、水電(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)話、有(you)線電(dian)(dian)視等費用如(ru)何(he)繳(jiao)納，房(fang)屋(wu)設施如(ru)果非人為(wei)損壞該(gai)由誰負責維修，如(ru)果房(fang)東提前終止(zhi)合同(tong)該(gai)如(ru)何(he)賠償等。 另外(wai)，一定要在合同(tong)上把(ba)房(fang)屋(wu)的設施情況(kuang)寫清楚，檢查(cha)家(jia)具、家(jia)電(dian)(dian)等情況(kuang)，防止(zhi)房(fang)東以此為(wei)借(jie)口克扣押金。合同(tong)越詳(xiang)細越好，不(bu)要因為(wei)怕麻煩僅(jin)僅(jin)口頭協議(yi)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)(fang)東問題(ti)上，租房(fang)(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)(fang)東見面后，要求(qiu)查(cha)看(kan)房(fang)(fang)(fang)東的房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)；如(ru)果他(ta)是幫助朋(peng)友(you)(you)出租房(fang)(fang)(fang)屋，那么一(yi)定(ding)要有(you)出租委(wei)托書、朋(peng)友(you)(you)的房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)或復印(yin)件(jian)；如(ru)果房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)沒有(you)辦下(xia)來，則一(yi)定(ding)要求(qiu)其出具購(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同以證(zheng)(zheng)明其真實身份。

三、收費問題

租(zu)賃(lin)交易中(zhong)的收費(fei)(fei)問(wen)題(ti)一(yi)般指的是看房(fang)費(fei)(fei)。不(bu)法(fa)中(zhong)介往(wang)(wang)往(wang)(wang)打著低價(jia)房(fang)的幌子誘騙(pian)租(zu)房(fang)者(zhe)(zhe)繳(jiao)納100至300元不(bu)等(deng)(deng)的看房(fang)費(fei)(fei)，然后聲稱房(fang)屋已出租(zu)、房(fang)東不(bu)在等(deng)(deng)，而(er)租(zu)房(fang)人繳(jiao)納的費(fei)(fei)用則絕(jue)不(bu)退(tui)還。因此建(jian)議(yi)租(zu)房(fang)者(zhe)(zhe)一(yi)聽到"看房(fang)費(fei)(fei)"類似的話語時敬(jing)而(er)遠(yuan)之(zhi)。正規中(zhong)介公司是"不(bu)成交不(bu)收費(fei)(fei)"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙(shuang)方達成協議，簽訂《房(fang)屋租賃合同》的(de)同時一(yi)定要經過(guo)正式的(de)物業交(jiao)驗過(guo)程，水(shui)、電、燃(ran)氣等都(dou)要有(you)(you)結清證明(ming)(ming)或者繳(jiao)費(fei)證明(ming)(ming)，并且要將屋內所有(you)(you)物品詳細(xi)列明(ming)(ming)一(yi)個(ge)《物業交(jiao)驗清單(dan)》，作為其(qi)合同附(fu)件(jian)收好。對于屋內電器(qi)、門(men)窗(chuang)設施等仔細(xi)檢查有(you)(you)無損壞，以免給自(zi)己帶來不必要的(de)麻煩。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合同時，應(ying)當(dang)(dang)(dang)注明，租(zu)約期滿后多(duo)少個工作(zuo)日內(nei)，在房(fang)屋及其設施(shi)無毀損的情(qing)況下，業主應(ying)退還押金。當(dang)(dang)(dang)然，關(guan)鍵的是租(zu)房(fang)人應(ying)當(dang)(dang)(dang)愛(ai)護屋內(nei)設施(shi)，不要(yao)終授人以(yi)柄，得以(yi)讓某(mou)些心存不良(liang)的刁蠻房(fang)東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一(yi)間(jian)房(fang)子重要的是(shi)(shi)光線(xian)，尤其(qi)是(shi)(shi)客(ke)廳(ting)，因(yin)為客(ke)廳(ting)是(shi)(shi)一(yi)間(jian)房(fang)子的明堂，明堂能夠(gou)是(shi)(shi)寬闊而且光線(xian)足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線(xian)昏暗，比較容(rong)易"聚陰"，不是(shi)(shi)一(yi)個(ge)適(shi)宜(yi)長期居(ju)住的空間(jian)，還(huan)可能會影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時要(yao)(yao)先了(le)解一(yi)下房(fang)子的(de)(de)(de)(de)(de)"前(qian)世今生(sheng)(sheng)"，起碼知根知底，讓(rang)自己的(de)(de)(de)(de)(de)心(xin)里面也(ye)踏實(shi)。這也(ye)是房(fang)屋一(yi)個很(hen)重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)問(wen)題(ti)。人長期居住在一(yi)個環境，希望能(neng)夠得(de)(de)到(dao)舒(shu)適(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)享受，有(you)些東(dong)西雖然(ran)(ran)看不見，但能(neng)感覺得(de)(de)到(dao)，毛骨悚(song)然(ran)(ran)的(de)(de)(de)(de)(de)感覺讓(rang)人產生(sheng)(sheng)恐懼感，不適(shi)宜居住。