租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同(tong)時一定(ding)要把(ba)權利義(yi)務分(fen)清，例如房(fang)租、水電、煤(mei)氣、電話、有線(xian)電視(shi)等費用如何(he)繳納，房(fang)屋(wu)設施(shi)如果非人為損(sun)壞該(gai)由誰負責維修，如果房(fang)東提前終止(zhi)(zhi)合同(tong)該(gai)如何(he)賠(pei)償等。 另外，一定(ding)要在合同(tong)上把(ba)房(fang)屋(wu)的設施(shi)情(qing)況(kuang)寫清楚，檢查家具、家電等情(qing)況(kuang)，防止(zhi)(zhi)房(fang)東以此為借口克扣押金。合同(tong)越詳細越好，不要因為怕麻煩(fan)僅僅口頭協議(yi)。

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二、房東問題

在房(fang)(fang)東(dong)問(wen)題上，租房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東(dong)見(jian)面(mian)后，要求(qiu)查看房(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)；如(ru)果他是幫(bang)助朋(peng)友(you)出租房(fang)(fang)屋，那么一定(ding)(ding)要有出租委托書、朋(peng)友(you)的(de)房(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)或復(fu)印件(jian)；如(ru)果房(fang)(fang)產證(zheng)沒有辦下來，則(ze)一定(ding)(ding)要求(qiu)其(qi)出具購房(fang)(fang)合同以證(zheng)明其(qi)真實身(shen)份。

三、收費問題

租(zu)賃(lin)交(jiao)易中(zhong)(zhong)的(de)收(shou)費(fei)(fei)問題一般(ban)指(zhi)的(de)是看(kan)房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)。不(bu)法中(zhong)(zhong)介往往打著低價房(fang)(fang)(fang)的(de)幌子誘騙(pian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)者繳納100至300元(yuan)不(bu)等的(de)看(kan)房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)，然(ran)后聲稱房(fang)(fang)(fang)屋(wu)已(yi)出租(zu)、房(fang)(fang)(fang)東不(bu)在等，而租(zu)房(fang)(fang)(fang)人繳納的(de)費(fei)(fei)用則絕不(bu)退還。因此建議租(zu)房(fang)(fang)(fang)者一聽到"看(kan)房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)話(hua)語時敬而遠(yuan)之。正(zheng)規中(zhong)(zhong)介公司是"不(bu)成交(jiao)不(bu)收(shou)費(fei)(fei)"的(de)。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達(da)成協議，簽訂《房(fang)屋(wu)租賃合同》的同時一定要經過正式(shi)的物(wu)業(ye)交(jiao)(jiao)驗過程，水(shui)、電(dian)(dian)、燃氣等都要有結(jie)清(qing)(qing)證(zheng)(zheng)明或者(zhe)繳費證(zheng)(zheng)明，并(bing)且要將(jiang)屋(wu)內所有物(wu)品詳(xiang)細(xi)列明一個《物(wu)業(ye)交(jiao)(jiao)驗清(qing)(qing)單》，作為其合同附件(jian)收(shou)好。對(dui)于屋(wu)內電(dian)(dian)器(qi)、門(men)窗設施等仔細(xi)檢查有無損壞，以(yi)免(mian)給自己帶來不必要的麻(ma)煩。

五、押金問題

在簽訂租(zu)(zu)賃合同時，應(ying)(ying)當(dang)注(zhu)明，租(zu)(zu)約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施(shi)無毀損的(de)情況下，業主(zhu)應(ying)(ying)退還押金。當(dang)然，關(guan)鍵的(de)是租(zu)(zu)房人(ren)應(ying)(ying)當(dang)愛護(hu)屋內設施(shi)，不要終(zhong)授(shou)人(ren)以(yi)柄，得以(yi)讓(rang)某些心存不良的(de)刁蠻房東陰謀(mou)得逞。

六、房間光線問題

一間房子重要的是(shi)光線，尤(you)其是(shi)客廳，因為(wei)客廳是(shi)一間房子的明堂(tang)，明堂(tang)能夠(gou)是(shi)寬闊而(er)且光線足的，明堂(tang)能聚氣和(he)聚財，如(ru)果光線昏暗(an)，比較容(rong)易"聚陰"，不是(shi)一個(ge)適宜長期居住的空間，還可能會影響身體(ti)健康。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解(jie)一(yi)下房子的"前世今生"，起碼(ma)知根知底，讓自己(ji)的心(xin)里面也踏實。這(zhe)也是房屋(wu)一(yi)個(ge)很重要的問題。人長(chang)期(qi)居(ju)住在一(yi)個(ge)環境，希望能(neng)夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不(bu)見，但(dan)能(neng)感覺(jue)得到，毛(mao)骨悚然的感覺(jue)讓人產生恐懼感，不(bu)適宜居(ju)住。