租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同(tong)時一(yi)定(ding)要(yao)把(ba)權利義務分清(qing)，例如房租、水(shui)電(dian)、煤(mei)氣(qi)、電(dian)話、有線電(dian)視等(deng)費用如何繳納，房屋(wu)設施如果非人為(wei)損壞(huai)該由誰(shui)負責維(wei)修，如果房東提前(qian)終(zhong)止(zhi)合同(tong)該如何賠償(chang)等(deng)。 另(ling)外，一(yi)定(ding)要(yao)在合同(tong)上把(ba)房屋(wu)的設施情(qing)況寫清(qing)楚，檢查家(jia)具、家(jia)電(dian)等(deng)情(qing)況，防止(zhi)房東以此為(wei)借口克(ke)扣(kou)押(ya)金(jin)。合同(tong)越詳(xiang)細越好(hao)，不(bu)要(yao)因為(wei)怕麻煩僅僅口頭協議(yi)。

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二、房東問題

在房(fang)東問題上(shang)，租房(fang)者應在與(yu)房(fang)東見面后(hou)，要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)查看房(fang)東的房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)；如(ru)果他是幫(bang)助(zhu)朋友(you)出(chu)租房(fang)屋(wu)，那么一定(ding)要(yao)(yao)有出(chu)租委托(tuo)書、朋友(you)的房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)或(huo)復印件；如(ru)果房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)沒有辦下(xia)來，則一定(ding)要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)其出(chu)具購房(fang)合同以證(zheng)(zheng)明其真實身(shen)(shen)份。

三、收費問題

租(zu)(zu)賃交(jiao)易中(zhong)的(de)(de)收費(fei)問題一般(ban)指的(de)(de)是看房(fang)費(fei)。不(bu)法(fa)中(zhong)介往往打(da)著低價(jia)房(fang)的(de)(de)幌子誘騙租(zu)(zu)房(fang)者繳納(na)100至300元(yuan)不(bu)等(deng)的(de)(de)看房(fang)費(fei)，然后(hou)聲稱房(fang)屋已出租(zu)(zu)、房(fang)東不(bu)在(zai)等(deng)，而租(zu)(zu)房(fang)人繳納(na)的(de)(de)費(fei)用則(ze)絕不(bu)退還。因此建議租(zu)(zu)房(fang)者一聽(ting)到"看房(fang)費(fei)"類似的(de)(de)話語時(shi)敬而遠之。正規中(zhong)介公司是"不(bu)成交(jiao)不(bu)收費(fei)"的(de)(de)。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃(lin)雙方達(da)成協議，簽(qian)訂《房屋租(zu)賃(lin)合同》的同時一定要經過正式的物業交驗(yan)過程，水(shui)、電、燃氣等都要有結清(qing)證明(ming)(ming)或者繳費證明(ming)(ming)，并且要將屋內所有物品詳細(xi)列明(ming)(ming)一個《物業交驗(yan)清(qing)單》，作(zuo)為其(qi)合同附件收好。對于屋內電器、門窗(chuang)設(she)施等仔細(xi)檢查(cha)有無損壞，以(yi)免(mian)給自己帶(dai)來不必要的麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃(lin)合同時，應當(dang)注明(ming)，租約(yue)期滿后多少個工(gong)作日內，在房屋及其設(she)(she)施無(wu)毀損的(de)情況下，業主應退還押金(jin)。當(dang)然(ran)，關鍵(jian)的(de)是租房人應當(dang)愛護屋內設(she)(she)施，不要終授人以柄，得(de)以讓某些心(xin)存不良(liang)的(de)刁(diao)蠻房東陰(yin)謀得(de)逞。

六、房間光線問題

一間房(fang)子重要(yao)的(de)(de)是(shi)光線(xian)，尤其是(shi)客廳，因(yin)為(wei)客廳是(shi)一間房(fang)子的(de)(de)明堂(tang)，明堂(tang)能(neng)(neng)夠是(shi)寬(kuan)闊而且光線(xian)足的(de)(de)，明堂(tang)能(neng)(neng)聚(ju)氣和聚(ju)財，如(ru)果光線(xian)昏暗(an)，比(bi)較(jiao)容易"聚(ju)陰"，不是(shi)一個適宜長期居住的(de)(de)空(kong)間，還可(ke)能(neng)(neng)會影響身體健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解一(yi)下房(fang)子的(de)(de)"前世今生"，起碼(ma)知(zhi)根知(zhi)底，讓自己的(de)(de)心(xin)里(li)面也踏實。這也是房(fang)屋一(yi)個(ge)很重(zhong)要的(de)(de)問題。人長(chang)期(qi)居住在(zai)一(yi)個(ge)環境，希(xi)望能夠(gou)得(de)(de)到(dao)舒適的(de)(de)享受，有些東西雖然看不(bu)見，但(dan)能感(gan)覺得(de)(de)到(dao)，毛(mao)骨悚然的(de)(de)感(gan)覺讓人產生恐(kong)懼(ju)感(gan)，不(bu)適宜居住。