個人租房注意事項及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區不要約晚上的時間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只(zhi)看(kan)房子(zi)是(shi)不會有(you)費用的，就(jiu)算是(shi)中介(jie)也是(shi)看(kan)中了簽合同時才交(jiao)中介(jie)費。切(qie)記(ji)，不要(yao)交(jiao)所謂的“看房費”。

3、問清楚押金、房租、水電費(fei)（有的(de)地方是(shi)商(shang)(shang)水商(shang)(shang)電，比普通居(ju)民用電貴一倍多。）、暖氣(qi)費(fei)、清潔費(fei)、物業費(fei)等等，跟(gen)房東問清楚租這間房涉及的(de)所有相關費(fei)用，誰承擔，如何收取，何時(shi)收取。

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4、看看房子周(zhou)圍的情況(kuang)，夏天到(dao)(dao)了，燒烤(kao)攤子什(shen)么的能開到(dao)(dao)凌晨，熱鬧的很，喜歡安靜的就應該考(kao)慮考(kao)慮了。

5、有一種家用門窗報(bao)警(jing)器，不貴，買幾套安裝在門窗上。

6、有(you)對講(jiang)門的(de)樓房最好，這(zhe)樣不(bu)管是朋友到(dao)、叫外賣、送快遞(di)，都非常方便！

7、中(zhong)(zhong)介(jie)費通常是(shi)(shi)一個月(yue)的房(fang)租(zu)(zu)，房(fang)東和租(zu)(zu)戶各承(cheng)擔一半，也就是(shi)(shi)你找(zhao)中(zhong)(zhong)介(jie)租(zu)(zu)房(fang)子最(zui)少(shao)要半個月(yue)的房(fang)租(zu)(zu)作為(wei)中(zhong)(zhong)介(jie)費，如果有的房(fang)東不愿(yuan)意(yi)出中(zhong)(zhong)介(jie)費，中(zhong)(zhong)介(jie)就會(hui)忽悠你承(cheng)擔全部的。

8、從網上找房源(yuan)(yuan)要問清楚是不(bu)是中介，有的中介會以個人(ren)名義發(fa)房源(yuan)(yuan)，中介發(fa)布的房源(yuan)(yuan)很多都是虛假(jia)照片虛假(jia)報(bao)價(jia)。

9、租(zu)房子要(yao)先準備好(hao)錢，我們(men)這(zhe)個地方最(zui)常(chang)見的付款方式是(shi)(shi)押(ya)一(yi)付三，就是(shi)(shi)一(yi)個月房租(zu)的押(ya)金，每(mei)季度（三個月）交一(yi)次房租(zu)。很多房東都不喜歡一(yi)個月一(yi)付的，一(yi)個是(shi)(shi)覺得麻煩，一(yi)個是(shi)(shi)覺得這(zhe)樣(yang)的租(zu)戶經濟能力不強，很有可能中途違約退租(zu)。

10、押金是到期(qi)不(bu)續租時沒有欠費(fei)和屋內設施(shi)損壞應該(gai)全額退(tui)還的(de)，不(bu)過(guo)有些(xie)壞房東會(hui)找各種借口扣押金，當你(ni)退(tui)租前，最好(hao)打掃干(gan)凈(jing)房間，有損壞的(de)地(di)方(fang)先修理好(hao)。

11、注意是否有(you)蟑螂！！！！！電器(qi)沒有(you)自己可以添置，硬(ying)件壞了(le)可以跟房(fang)(fang)東商(shang)量著維修改善，但是，小強！！！絕(jue)對是殺不盡趕不絕(jue)的！！！看房(fang)(fang)子時禮(li)貌點兒(er)，跟房(fang)(fang)東說“我打開柜(ju)櫥看看行嗎？”肯定會讓你看的，廚房水盆后頭，碗柜(ju)里，抽(chou)屜里，下水道口，都仔細看看，看見一只就撤(che)吧。

12、有一種房(fang)(fang)子(zi)，是(shi)中介包(bao)租(zu)下(xia)來(lai)的包(bao)租(zu)房(fang)(fang)，再轉租(zu)給(gei)(gei)租(zu)戶(hu)，他(ta)們從中賺取差價。俺(an)個人建議最好不要租(zu)這種房(fang)(fang)子(zi)，因(yin)為中介的資金(jin)可不是(shi)一筆(bi)對(dui)著一筆(bi)的，難保不拆東墻補西墻的，若是(shi)中介沒有按照約定(ding)給(gei)(gei)房(fang)(fang)東房(fang)(fang)款，房(fang)(fang)東若是(shi)追究起來(lai)，往(wang)往(wang)租(zu)戶(hu)無辜吃虧。

注：通(tong)常中(zhong)介如(ru)果有(you)(you)自己的(de)(de)包租(zu)(zu)房(fang)他們會(hui)首先(xian)推薦(jian)給你這種房(fang)源，看不到房(fang)東(dong)本(ben)人(ren)的(de)(de)房(fang)子，謹慎為妙。你可(ke)以(yi)跟房(fang)東(dong)要求看看產權(quan)證和房(fang)主(zhu)身份證，或者(zhe)有(you)(you)權(quan)出(chu)(chu)租(zu)(zu)管(guan)理(li)的(de)(de)證明(ming)(ming)，有(you)(you)的(de)(de)公寓(yu)房(fang)可(ke)能是(shi)單位的(de)(de)房(fang)子，公寓(yu)管(guan)理(li)人(ren)員可(ke)能不能出(chu)(chu)示房(fang)產證，但是(shi)應該有(you)(you)委托管(guan)理(li)證明(ming)(ming)之類(lei)的(de)(de)，重(zhong)點(dian)就是(shi)確認租(zu)(zu)房(fang)給你的(de)(de)人(ren)是(shi)不是(shi)有(you)(you)出(chu)(chu)租(zu)(zu)的(de)(de)權(quan)利。轉(zhuan)租(zu)(zu)房(fang)慎選(xuan)，大部分房(fang)東(dong)是(shi)不允許隨便轉(zhuan)租(zu)(zu)的(de)(de)，不見(jian)房(fang)東(dong)本(ben)人(ren)的(de)(de)房(fang)子慎選(xuan)，后患太(tai)多。

13、租了房(fang)子(zi)(zi)后，整(zheng)間房(fang)子(zi)(zi)你(ni)肯定得自己做做衛生(sheng)，問問房(fang)東什么東西(xi)可以處(chu)理掉，什么不能扔，別(bie)人用(yong)過的(de)拖把(ba)掃帚就扔了吧。洗(xi)衣(yi)機(ji)、冰箱、馬桶、洗(xi)手盆、床、衣(yi)柜，碗柜，灶(zao)具重(zhong)點消(xiao)毒(du)，安全第一。空調和抽油(you)煙機(ji)找(zhao)專業家政服務清洗(xi)，鋪蓋還是(shi)自己買新的(de)好，別(bie)圖省點兒(er)小錢兒(er)用(yong)別(bie)人用(yong)過的(de)，有的(de)看房(fang)的(de)想(xiang)拎(lin)包就住，要(yao)求配好這個(ge)那(nei)個(ge)，說(shuo)實在的(de)，不是(shi)每個(ge)房(fang)東都會(hui)給你(ni)買新的(de)，可你(ni)知(zhi)道上(shang)一個(ge)用(yong)過的(de)是(shi)啥樣(yang)的(de)人啊！！！

14、檢查電路，水路，有問(wen)題及(ji)時跟房東商(shang)量維修，還是(shi)那句(ju)話，安全第一。接(jie)線板這類東西(xi)買好的，別用(yong)熱得快(kuai)這種(zhong)東西(xi)。

15、提個(ge)(ge)關(guan)于如何找房源和選房源的建(jian)議(yi)吧，俺個(ge)(ge)人滴建(jian)議(yi)，不見得(de)適合所有人，姑娘們就當個(ge)(ge)參考哈(ha)。

找房(fang)源大多(duo)都是(shi)靠網絡和中介(jie)，但是(shi)很多(duo)姑娘(niang)從網上看(kan)(kan)到一(yi)個(ge)差不多(duo)的就(jiu)約看(kan)(kan)房(fang)，中介(jie)推(tui)薦(jian)一(yi)個(ge)就(jiu)看(kan)(kan)一(yi)個(ge)，跟跑馬拉松似的，找房(fang)子(zi)累的喲。

首先(xian)，姑(gu)娘(niang)們，先(xian)想好(hao)你(ni)們要在哪個區(qu)(qu)(qu)(qu)域范(fan)圍內租房子。找(zhao)房源之前先(xian)去(qu)實地(di)看(kan)看(kan)這幾個小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)居住環(huan)(huan)境(jing)，周(zhou)邊環(huan)(huan)境(jing)，交通環(huan)(huan)境(jing)，生活配套(tao)等(deng)等(deng)，排列出優(you)先(xian)選擇的(de)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)。劃定區(qu)(qu)(qu)(qu)域后(hou)，百度(du)地(di)圖也(ye)好(hao)，買份地(di)圖也(ye)好(hao)，了解周(zhou)圍有(you)什么(me)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)，找(zhao)一(yi)天去(qu)這幾個小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)轉悠轉悠，了解環(huan)(huan)境(jing)，實地(di)勘(kan)察(cha)，有(you)了目標就重(zhong)點先(xian)搜索這幾個小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)房源，有(you)的(de)放矢。

如果(guo)你已(yi)經找到工(gong)作有(you)了明確(que)的(de)上班(ban)地點，那(nei)么首選公司周邊步行十(shi)分鐘之內的(de)，房屋自身(shen)設施倒是可(ke)以放寬些要求。公司附近1500的和(he)一個小時路途以外1200的選哪個(ge)？選1500的。

當然，有些工作地點周邊房價貴的(de)嚇(xia)人，那(nei)就(jiu)只能(neng)退而求其次(ci)。不過(guo)距離遠的(de)話，優先地鐵公(gong)(gong)交(jiao)能(neng)直達的(de)，直達，地鐵還(huan)算(suan)好，畢(bi)竟車次(ci)間隔(ge)固定，公(gong)(gong)交(jiao)要是倒個(ge)車你(ni)得打出多少(shao)時間富(fu)余(yu)量啊，早上高峰時，騎自行車都比坐公(gong)(gong)交(jiao)快，就(jiu)算(suan)你(ni)有錢打車也得打的(de)著先。

公(gong)共交(jiao)(jiao)通(tong)不(bu)便的區(qu)域(yu)考慮一下騎自行車四十五(wu)分鐘內的區(qu)域(yu)，現在共享自行車很(hen)多(duo)！俺(an)真心(xin)覺得電動車不(bu)安全，容易(yi)丟，冬天風(feng)會鉆進(jin)骨頭(tou)縫兒里。其(qi)實(shi)自行車路途時間固定(ding)，不(bu)必憂心(xin)公(gong)交(jiao)(jiao)堵車，不(bu)會因為擠公(gong)交(jiao)(jiao)身心(xin)疲憊，比公(gong)交(jiao)(jiao)要好，還(huan)(huan)省(sheng)錢，還(huan)(huan)健身，還(huan)(huan)減肥。

16、從(cong)網上多搜索(suo)幾份租房(fang)合同樣本來看看，別看那(nei)些太簡單的(de)，合同里有很多值得(de)注(zhu)(zhu)意(yi)的(de)地方，給自己提個(ge)醒(xing)，什么(me)該注(zhu)(zhu)意(yi)一些。跟房(fang)東簽(qian)合同也好(hao)，簽(qian)中(zhong)介的(de)合同也好(hao)，一定(ding)(ding)要看仔細，不懂(dong)就問清楚(chu)，別不好(hao)意(yi)思，要求(qiu)你留存(cun)身份證復印件一定(ding)(ding)要標注(zhu)(zhu)上“僅作為租用(yong)某某房屋提供身份證明所用(yong)，年月日”。

17、要(yao)是覺得房(fang)(fang)(fang)東(dong)有(you)問題別(bie)猶豫，客(ke)套一(yi)(yi)下，閃，好的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)源其實真的(de)(de)不算少。如(ru)果房(fang)(fang)(fang)東(dong)花言巧語一(yi)(yi)個(ge)勁兒的(de)(de)反復要(yao)求一(yi)(yi)次性付個(ge)一(yi)(yi)年兩年的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)租價錢算便宜些，這(zhe)種情況最好謹慎些，沒準(zhun)兒是框(kuang)了(le)(le)別(bie)人(ren)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子轉給你(ni)，然后拿了(le)(le)你(ni)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)租一(yi)(yi)走(zou)了(le)(le)之。

18、網上(shang)有不(bu)(bu)少租(zu)房注意事項（比如(ru)我這個，哈哈），多(duo)看看，小心些(xie)(xie)總(zong)是(shi)沒(mei)錯的。租(zu)戶(hu)去看房，房東也(ye)(ye)會(hui)問些(xie)(xie)情況的，回答那(nei)些(xie)(xie)跟(gen)租(zu)房相關的就好，不(bu)(bu)要透露自(zi)己太(tai)(tai)多(duo)隱私，也(ye)(ye)不(bu)(bu)要跟(gen)中(zhong)介聊(liao)太(tai)(tai)多(duo)自(zi)己的事情，現(xian)在中(zhong)介行(xing)業良莠(you)不(bu)(bu)齊，從業門(men)檻(jian)低，有好孩子也(ye)(ye)有渣渣。不(bu)(bu)管(guan)是(shi)租(zu)房子也(ye)(ye)好，還是(shi)步(bu)入社會(hui)，小姑(gu)娘第(di)一(yi)要務是(shi)學會(hui)保(bao)護自(zi)己，學會(hui)警(jing)惕(ti)可(ke)能(neng)發生的危險(xian)。

19、別(bie)按(an)著買(mai)房子(zi)的心態(tai)來租房子(zi)，不(bu)然等(deng)你反復比較反復看房，原先(xian)看著不(bu)錯的房子(zi)可(ke)能就租出去了，你覺著不(bu)錯，別(bie)人看著也不(bu)錯不(bu)是(shi)，差不(bu)多就定，畢竟租房子(zi)到期可(ke)以換的。

20、如果工作還不穩定(ding)(ding)或者還沒有找到工作，試著跟房東商量著短(duan)租(zu)，以便于工作穩定(ding)(ding)后轉(zhuan)向工作地點附件的(de)房源，當然，很多(duo)房東是(shi)(shi)不愿意短(duan)租(zu)的(de)，尤(you)其(qi)是(shi)(shi)涉及到中介(jie)費的(de)時候，中介(jie)可不管長(chang)租(zu)短(duan)租(zu)。也(ye)許(xu)你還會(hui)續期，也(ye)許(xu)房東合同到期有可能會(hui)漲價，租(zu)期長(chang)短(duan)還是(shi)(shi)得(de)看你自己(ji)的(de)工作規(gui)劃。

21、如果你(ni)現(xian)在租的房子(zi)到(dao)期不(bu)打(da)算(suan)續(xu)租了，最少提前一(yi)個月開始找房子(zi)，別拖到(dao)最后(hou)搞的自己焦頭爛額(e)。房東(dong)在快到(dao)期時都會問你(ni)續(xu)不(bu)續(xu)租，有的房東(dong)知(zhi)道你(ni)不(bu)續(xu)租了(le)(le)，為了(le)(le)避免空(kong)置期(qi)，不等你(ni)搬走就(jiu)會繼續招(zhao)租(zu)，也會要求你(ni)配合(he)看房(fang)，如果有了(le)(le)新(xin)的租(zu)戶，房(fang)東(dong)會催促你(ni)趕(gan)緊騰(teng)房(fang)。別讓自己太被(bei)動，提(ti)前給自己做好準備(bei)，看到 合適房子(zi)就定(ding)，別心疼最后(hou)幾天(tian)(tian)的(de)房租(zu)，別總想(xiang)著還有好幾天(tian)(tian)呢(ni)，提前騰房就虧了，不值當(dang)的(de)，趕緊投入美好的(de)新(xin)房子(zi)的(de)懷抱中去(qu)。

22、別(bie)租燃氣熱水(shui)器的(de)房(fang)子，太不(bu)安全！電熱水(shui)器也要斷電后再洗澡(zao)。

23、女孩子一個人租房子永遠都是(shi)安(an)全(quan)第一(yi)(yi)，若(ruo)是(shi)考慮合租，別租隔斷，別租床(chuang)位，人太多(duo)太雜，要那種有(you)自己獨立房(fang)間的(de)合租，兩室(shi)一(yi)(yi)廳(ting)也好，三(san)室(shi)一(yi)(yi)廳(ting)也好，給(gei)自己的(de)房(fang)間換(huan)一(yi)(yi)套鎖。在個人看來，對于剛剛走出校園的(de)女孩子(zi)而言，合租是(shi)個不錯的(de)選擇(ze)，雖然有(you)可能會(hui)遇到極品(pin)室(shi)友(you)，但(dan)是(shi)深(shen)夜(ye)的(de)時候(hou)，你的(de)極品(pin)室(shi)友(you)的(de)呼嚕聲遠遠比房(fang)子(zi)里只有(you)你一(yi)(yi)個人的(de)呼吸聲美好的(de)多(duo)。

24、每個地方租房都可能有當地約定(ding)俗(su)成的習慣，入鄉(xiang)隨俗(su)，不懂就問，別因為不了解鬧誤會。

25、未到(dao)期(qi)違(wei)約退房(fang)(fang)每個(ge)房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)都不(bu)(bu)會高興，尤(you)其(qi)是到(dao)了租(zu)房(fang)(fang)淡季的(de)時候違(wei)約退房(fang)(fang)，這(zhe)會給(gei)房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)帶來較長空置期(qi)的(de)損失。如果必須(xu)要退房(fang)(fang)，一有(you)這(zhe)個(ge)打算就跟(gen)房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)溝通，征詢房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)意見，提供(gong)你(ni)(ni)自(zi)己的(de)建議，房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)不(bu)(bu)高興很正(zheng)常，別(bie)擅做主(zhu)張，畢竟(jing)每個(ge)房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)的(de)脾氣秉性都不(bu)(bu)一樣，不(bu)(bu)好(hao)一概而論。可以嘗試著(zhu)商量由(you)你(ni)(ni)負責找(zhao)穩妥可靠的(de)下家，當然，這(zhe)你(ni)(ni)真的(de)得替房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)把好(hao)關，盡量不(bu)(bu)使房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)產(chan)生(sheng)空置期(qi)，不(bu)(bu)讓(rang)房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)費事，不(bu)(bu)過，能不(bu)(bu)能退你(ni)(ni)押(ya)金(jin)和房(fang)(fang)租(zu)只能看房(fang)(fang)東(dong)(dong)(dong)個(ge)人了。

26、寵(chong)物！！！這(zhe)個(ge)(ge)需要嚴肅的(de)(de)(de)(de)說一(yi)(yi)下，你聽了(le)可能不(bu)(bu)會高(gao)興(xing)(xing)。如(ru)(ru)果(guo)你沒有把它(ta)養(yang)到壽終(zhong)正(zheng)寢(qin)的(de)(de)(de)(de)覺(jue)悟，別(bie)養(yang)！如(ru)(ru)果(guo)你連自己都照顧不(bu)(bu)好，放過(guo)它(ta)，給(gei)它(ta)遇到好主(zhu)人的(de)(de)(de)(de)機(ji)會！一(yi)(yi)只倉鼠三兩(liang)年(nian)的(de)(de)(de)(de)壽命，貓(mao)貓(mao)狗狗十(shi)幾年(nian)，它(ta)們的(de)(de)(de)(de)命運完(wan)全掌握在你手里(li)，別(bie)因為一(yi)(yi)時高(gao)興(xing)(xing)就決定了(le)它(ta)們一(yi)(yi)生的(de)(de)(de)(de)命運。你還(huan)需要租房(fang)(fang)(fang)子過(guo)日(ri)子呢，先結(jie)束自己漂泊的(de)(de)(de)(de)日(ri)子，再帶它(ta)回到那個(ge)(ge)屬于你的(de)(de)(de)(de)，安(an)(an)穩的(de)(de)(de)(de)家，這(zhe)樣不(bu)(bu)好嗎(ma)。如(ru)(ru)果(guo)一(yi)(yi)定要養(yang)寵(chong)物，先征詢房(fang)(fang)(fang)東(dong)意見，畢竟這(zhe)是(shi)人家的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子。房(fang)(fang)(fang)東(dong)不(bu)(bu)同(tong)意養(yang)，別(bie)生怨氣(qi)，狗會咬，貓(mao)會抓，地板泡(pao)了(le)尿就完(wan)了(le)，要是(shi)個(ge)(ge)愛叫的(de)(de)(de)(de)，鬧的(de)(de)(de)(de)鄰里(li)不(bu)(bu)安(an)(an)就更要命了(le)，要是(shi)著名(ming)的(de)(de)(de)(de)拆(chai)遷大(da)隊雪橇三傻(sha)，那點兒押金根本不(bu)(bu)夠(gou)賠(pei)的(de)(de)(de)(de)！就算你有能力承擔(dan)全額賠(pei)償(chang)，房(fang)(fang)(fang)東(dong)也得費心費力的(de)(de)(de)(de)處理善(shan)后(hou)。如(ru)(ru)果(guo)房(fang)(fang)(fang)東(dong)同(tong)意了(le)，請(qing)不(bu)(bu)要讓(rang)房(fang)(fang)(fang)東(dong)有一(yi)(yi)天(tian)站(zhan)在一(yi)(yi)片狼(lang)藉的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子里(li)懊悔(hui)自己當(dang)初的(de)(de)(de)(de)寬容。

27、你(ni)房(fang)(fang)(fang)間的(de)狀態就(jiu)是你(ni)自身(shen)素(su)質(zhi)(zhi)和生活習(xi)慣的(de)評價。房(fang)(fang)(fang)東會(hui)對(dui)愛惜房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)房(fang)(fang)(fang)客格外(wai)好(hao)些，也會(hui)不自覺(jue)的(de)認(ren)為這樣的(de)孩子(zi)素(su)質(zhi)(zhi)更好(hao)。請別不把(ba)房(fang)(fang)(fang)東這點兒(er)好(hao)當(dang)回事，到時候就(jiu)明(ming)白(bai)了。

28、備(bei)一(yi)個(ge)文(wen)件袋(dai)，把(ba)租房(fang)合同(tong)，押(ya)金收(shou)(shou)據，房(fang)租收(shou)(shou)據，暖氣費收(shou)(shou)據，水電(dian)費收(shou)(shou)據等(deng)等(deng)所有(you)跟房(fang)子有(you)關的東(dong)西集中放置(zhi)，如果是智能水表電(dian)表，把(ba)智能卡(ka)也(ye)放一(yi)起。

29、有的房(fang)(fang)東會(hui)把水(shui)電(dian)卡(ka)給你(ni)，讓你(ni)自己買(mai)，有的房(fang)(fang)東怕你(ni)弄丟了會(hui)自己留著，你(ni)需要時他給你(ni)買(mai)，時不時的注意一下(xia)水(shui)電(dian)余額，別弄個(ge)措手不及。

30、最后，重點來了！房租！！！有的房東收現金，讓房東開具收條；有的房東會讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開戶行，開戶姓名，卡號，每次到銀行通過柜臺匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證。可能這些付款憑證以后用不到，但是萬一有需要的時候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時候就是大麻煩；有的房東已經用上了智能收租軟件，比如房東利器之類的，會通過軟件在線發賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細和流水查詢，永遠不會丟！這種算是最好的交租體驗，如果你遇到了，請珍惜。