個人租房注意事項及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區不要約晚上的時間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看房子是(shi)不會有費用的，就算(suan)是(shi)中介(jie)(jie)也是(shi)看中了簽合同時才交中介(jie)(jie)費。切記，不要(yao)交所謂的“看房費”。

3、問(wen)清楚(chu)(chu)押(ya)金(jin)、房(fang)租、水電(dian)費（有的(de)地方是商(shang)水商(shang)電(dian)，比普通居民用電(dian)貴一倍(bei)多。）、暖氣費、清潔費、物(wu)業費等等，跟房(fang)東問(wen)清楚(chu)(chu)租這(zhe)間房(fang)涉及的(de)所(suo)有相關費用，誰(shui)承擔，如何(he)收取(qu)，何(he)時收取(qu)。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

4、看(kan)看(kan)房子周圍的(de)情(qing)況，夏(xia)天到了，燒(shao)烤攤(tan)子什么的(de)能(neng)開到凌晨，熱鬧(nao)的(de)很，喜歡(huan)安(an)靜的(de)就應該考慮考慮了。

5、有一種家用門窗(chuang)報(bao)警器，不貴，買幾套安裝在門窗(chuang)上。

6、有對(dui)講門(men)的(de)樓房最好，這(zhe)樣不管是(shi)朋友到、叫外賣、送快遞，都非常方便！

7、中介費(fei)(fei)通(tong)常(chang)是一個(ge)月的房(fang)租，房(fang)東和(he)租戶各(ge)承擔(dan)一半，也就(jiu)是你找中介租房(fang)子最少要半個(ge)月的房(fang)租作為中介費(fei)(fei)，如果有的房(fang)東不(bu)愿意(yi)出中介費(fei)(fei)，中介就(jiu)會忽悠你承擔(dan)全部的。

8、從網上找(zhao)房(fang)(fang)源要(yao)問清楚是不(bu)是中(zhong)(zhong)介(jie)，有的中(zhong)(zhong)介(jie)會以個(ge)人名義發房(fang)(fang)源，中(zhong)(zhong)介(jie)發布的房(fang)(fang)源很多都是虛(xu)假(jia)照片虛(xu)假(jia)報價。

9、租(zu)(zu)房(fang)子要先準備(bei)好錢，我們(men)這個(ge)地方最常見的(de)付(fu)款方式是(shi)押一付(fu)三(san)，就是(shi)一個(ge)月(yue)房(fang)租(zu)(zu)的(de)押金(jin)，每季(ji)度（三(san)個(ge)月(yue)）交一次(ci)房(fang)租(zu)(zu)。很多房(fang)東都不喜歡一個(ge)月(yue)一付(fu)的(de)，一個(ge)是(shi)覺得麻煩，一個(ge)是(shi)覺得這樣的(de)租(zu)(zu)戶(hu)經濟能(neng)力不強(qiang)，很有可能(neng)中途(tu)違約退租(zu)(zu)。

10、押金(jin)是(shi)到期不續租時沒(mei)有欠費和(he)屋內設施損(sun)壞(huai)(huai)應該全(quan)額退還的，不過有些壞(huai)(huai)房(fang)東會找各種借口扣押金(jin)，當你退租前，最(zui)好(hao)打掃干(gan)凈房(fang)間(jian)，有損(sun)壞(huai)(huai)的地方先(xian)修理好(hao)。

11、注(zhu)意(yi)是(shi)否有蟑螂！！！！！電器沒(mei)有自己可(ke)以(yi)添置(zhi)，硬件壞了可(ke)以(yi)跟(gen)房(fang)東商量(liang)著維修(xiu)改善，但是(shi)，小強！！！絕(jue)對是(shi)殺不盡趕不絕(jue)的！！！看房(fang)子(zi)時(shi)禮貌點(dian)兒，跟(gen)房(fang)東說“我打開柜櫥(chu)看(kan)(kan)(kan)(kan)看(kan)(kan)(kan)(kan)行嗎？”肯定會讓你看(kan)(kan)(kan)(kan)的(de)，廚房(fang)水(shui)盆后頭，碗(wan)柜里，抽(chou)屜里，下水(shui)道口，都仔細看(kan)(kan)(kan)(kan)看(kan)(kan)(kan)(kan)，看(kan)(kan)(kan)(kan)見(jian)一只就撤吧。

12、有(you)一(yi)種房(fang)子，是(shi)中(zhong)介(jie)(jie)包(bao)租(zu)(zu)(zu)下來(lai)的(de)(de)包(bao)租(zu)(zu)(zu)房(fang)，再轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)給租(zu)(zu)(zu)戶，他們從中(zhong)賺取(qu)差價(jia)。俺個人建議最好不要租(zu)(zu)(zu)這種房(fang)子，因(yin)為中(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)資金可不是(shi)一(yi)筆對著(zhu)一(yi)筆的(de)(de)，難保(bao)不拆東墻補西墻的(de)(de)，若(ruo)是(shi)中(zhong)介(jie)(jie)沒有(you)按照約定(ding)給房(fang)東房(fang)款，房(fang)東若(ruo)是(shi)追究起來(lai)，往(wang)往(wang)租(zu)(zu)(zu)戶無辜吃虧。

注：通常中(zhong)介如果有(you)(you)(you)自己的(de)(de)(de)(de)包租(zu)(zu)房他們會首(shou)先推(tui)薦給(gei)你這種(zhong)房源，看不到房東(dong)本(ben)人的(de)(de)(de)(de)房子，謹慎為妙。你可(ke)以跟房東(dong)要求(qiu)看看產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)和房主身份(fen)證(zheng)，或者有(you)(you)(you)權(quan)(quan)出(chu)租(zu)(zu)管(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)明(ming)，有(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)公(gong)寓房可(ke)能是(shi)單位的(de)(de)(de)(de)房子，公(gong)寓管(guan)理(li)人員可(ke)能不能出(chu)示房產(chan)證(zheng)，但是(shi)應該有(you)(you)(you)委托(tuo)管(guan)理(li)證(zheng)明(ming)之類(lei)的(de)(de)(de)(de)，重點就是(shi)確認租(zu)(zu)房給(gei)你的(de)(de)(de)(de)人是(shi)不是(shi)有(you)(you)(you)出(chu)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)利(li)。轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)房慎選(xuan)，大部分房東(dong)是(shi)不允(yun)許隨便轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)(de)，不見房東(dong)本(ben)人的(de)(de)(de)(de)房子慎選(xuan)，后(hou)患太(tai)多(duo)。

13、租了房(fang)子(zi)后，整間房(fang)子(zi)你肯定得自己(ji)做(zuo)做(zuo)衛生，問(wen)問(wen)房(fang)東什么(me)(me)東西可以處理掉，什么(me)(me)不能扔，別(bie)人(ren)用(yong)過的拖把掃帚就扔了吧。洗衣機、冰箱、馬桶、洗手盆(pen)、床、衣柜，碗柜，灶具(ju)重點消毒，安(an)全(quan)第一(yi)。空調和(he)抽油煙機找專(zhuan)業家(jia)政(zheng)服務清洗，鋪蓋還是自己(ji)買新(xin)的好，別(bie)圖省點兒小錢兒用(yong)別(bie)人(ren)用(yong)過的，有的看房(fang)的想拎包就住，要求配好這個那個，說實在(zai)的，不是每個房(fang)東都會(hui)給你買新(xin)的，可你知道上一(yi)個用(yong)過的是啥樣的人(ren)啊！！！

14、檢查電路，水路，有問(wen)題及時(shi)跟房東(dong)(dong)商量(liang)維修，還是那(nei)句(ju)話，安全(quan)第一(yi)。接線板(ban)這類(lei)東(dong)(dong)西買好的，別用熱得快這種東(dong)(dong)西。

15、提個(ge)關于如何找(zhao)房源和選房源的建議吧，俺個(ge)人滴建議，不見得(de)適(shi)合所有人，姑(gu)娘(niang)們就當(dang)個(ge)參考哈。

找(zhao)房源大多(duo)都是靠網絡(luo)和中介，但(dan)是很多(duo)姑(gu)娘從網上看(kan)到一個(ge)(ge)差不多(duo)的就(jiu)約(yue)看(kan)房，中介推薦一個(ge)(ge)就(jiu)看(kan)一個(ge)(ge)，跟跑馬拉(la)松似的，找(zhao)房子累的喲。

首(shou)先(xian)(xian)，姑娘們，先(xian)(xian)想好你們要在(zai)哪個區(qu)域范圍內(nei)租房(fang)子。找房(fang)源之前先(xian)(xian)去(qu)實地看看這(zhe)幾(ji)個小區(qu)的居(ju)住環(huan)境(jing)(jing)，周邊(bian)環(huan)境(jing)(jing)，交通環(huan)境(jing)(jing)，生活配套等等，排列出優(you)先(xian)(xian)選擇的小區(qu)。劃定區(qu)域后(hou)，百度(du)地圖也(ye)好，買份地圖也(ye)好，了(le)解周圍有(you)什(shen)么小區(qu)，找一天去(qu)這(zhe)幾(ji)個小區(qu)轉悠(you)轉悠(you)，了(le)解環(huan)境(jing)(jing)，實地勘察，有(you)了(le)目(mu)標就(jiu)重點先(xian)(xian)搜索這(zhe)幾(ji)個小區(qu)的房(fang)源，有(you)的放(fang)矢。

如果你已經(jing)找到(dao)工作有(you)了明確的(de)上班地點(dian)，那(nei)么首選(xuan)公司周邊步(bu)行十分(fen)鐘之內(nei)的(de)，房屋自(zi)身設施倒(dao)是(shi)可以放寬些(xie)要求。公司附近(jin)1500的和(he)一個小時路途以(yi)外1200的選哪個？選1500的。

當然，有些工作地(di)點(dian)周邊(bian)房(fang)價貴的嚇人(ren)，那(nei)就(jiu)只能退而(er)求其次。不過距(ju)離遠的話，優先地(di)鐵公交能直達(da)的，直達(da)，地(di)鐵還算好(hao)，畢竟車(che)(che)次間隔固定，公交要是倒個車(che)(che)你得(de)打出多少(shao)時間富余量啊，早上高峰時，騎自(zi)行車(che)(che)都比坐公交快，就(jiu)算你有錢打車(che)(che)也得(de)打的著先。

公(gong)(gong)共交(jiao)通不便(bian)的區(qu)域考慮一下騎自(zi)行(xing)車(che)四十五分鐘內的區(qu)域，現在共享自(zi)行(xing)車(che)很(hen)多！俺真心(xin)覺(jue)得電(dian)動車(che)不安(an)全，容(rong)易丟，冬天風(feng)會鉆進骨(gu)頭(tou)縫兒里。其(qi)實自(zi)行(xing)車(che)路途時(shi)間固定(ding)，不必(bi)憂心(xin)公(gong)(gong)交(jiao)堵車(che)，不會因為擠公(gong)(gong)交(jiao)身心(xin)疲憊，比公(gong)(gong)交(jiao)要好，還省錢，還健身，還減(jian)肥(fei)。

16、從網上(shang)多搜(sou)索幾份租房(fang)合(he)(he)同(tong)樣本來(lai)看看，別看那些太(tai)簡(jian)單的(de)，合(he)(he)同(tong)里有很多值得注意的(de)地方，給自己提個醒，什(shen)么該注意一(yi)些。跟房(fang)東(dong)簽合(he)(he)同(tong)也好，簽中介(jie)的(de)合(he)(he)同(tong)也好，一(yi)定要看仔細，不懂就問清楚，別不好意思(si)，要求你留存身份證復印件一(yi)定要標注上(shang)“僅作為(wei)租用某某房屋提供身份(fen)證明所(suo)用，年月日”。

17、要是覺得房(fang)東(dong)有問題別(bie)猶豫，客套一下，閃，好(hao)(hao)的房(fang)源其實真(zhen)的不算少。如果房(fang)東(dong)花言巧語一個(ge)勁兒的反復要求(qiu)一次(ci)性付(fu)個(ge)一年兩年的房(fang)租價錢算便宜些，這(zhe)種情況最好(hao)(hao)謹(jin)慎些，沒準兒是框了別(bie)人的房(fang)子轉給(gei)你，然后(hou)拿(na)了你的房(fang)租一走了之。

18、網上有不(bu)(bu)少租房(fang)注意事(shi)項（比如我這個，哈哈），多(duo)看看，小心些總是(shi)(shi)沒錯的(de)。租戶去看房(fang)，房(fang)東也會問(wen)些情況(kuang)的(de)，回答(da)那些跟租房(fang)相關的(de)就好(hao)(hao)，不(bu)(bu)要透露自(zi)己(ji)太多(duo)隱私，也不(bu)(bu)要跟中介(jie)聊太多(duo)自(zi)己(ji)的(de)事(shi)情，現在中介(jie)行業良莠不(bu)(bu)齊(qi)，從業門檻低，有好(hao)(hao)孩子(zi)也有渣渣。不(bu)(bu)管是(shi)(shi)租房(fang)子(zi)也好(hao)(hao)，還是(shi)(shi)步(bu)入社(she)會，小姑(gu)娘第一要務是(shi)(shi)學會保護自(zi)己(ji)，學會警惕可(ke)能發生的(de)危(wei)險。

19、別按著買房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)的心態來租房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)，不(bu)(bu)(bu)然等你反復比(bi)較反復看房(fang)(fang)，原先看著不(bu)(bu)(bu)錯(cuo)的房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)可能就租出去了，你覺(jue)著不(bu)(bu)(bu)錯(cuo)，別人看著也不(bu)(bu)(bu)錯(cuo)不(bu)(bu)(bu)是(shi)，差(cha)不(bu)(bu)(bu)多(duo)就定(ding)，畢竟租房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)到(dao)期可以換的。

20、如果工作還不(bu)穩(wen)定或者還沒有找(zhao)到(dao)工作，試著跟房(fang)東(dong)商量著短租(zu)(zu)，以便于(yu)工作穩(wen)定后轉(zhuan)向工作地點附(fu)件(jian)的(de)房(fang)源，當然(ran)，很多房(fang)東(dong)是(shi)不(bu)愿(yuan)意短租(zu)(zu)的(de)，尤其是(shi)涉(she)及到(dao)中(zhong)介費的(de)時候，中(zhong)介可不(bu)管(guan)長租(zu)(zu)短租(zu)(zu)。也(ye)許你還會續(xu)期，也(ye)許房(fang)東(dong)合同到(dao)期有可能會漲價，租(zu)(zu)期長短還是(shi)得看你自己(ji)的(de)工作規劃(hua)。

21、如果你(ni)現在租的房(fang)子(zi)到(dao)期不打算續租了，最少提(ti)前(qian)一個(ge)月開(kai)始(shi)找房(fang)子(zi)，別拖到(dao)最后搞的自己焦頭爛(lan)額。房(fang)東在快到(dao)期時都(dou)會問你(ni)續不續租，有的房(fang)東知道你(ni)不續租了，為(wei)了避免空置期(qi)，不等你(ni)搬走就會繼(ji)續招(zhao)租，也(ye)會要求你(ni)配合看房(fang)，如果(guo)有了新的租戶，房(fang)東(dong)會催促你(ni)趕緊騰房(fang)。別讓自己(ji)太被動，提前給(gei)自己(ji)做好準備，看到 合適房子就定，別(bie)心疼最后幾(ji)天的房租，別(bie)總想著還有好幾(ji)天呢，提前騰房就虧了，不值當的，趕緊(jin)投(tou)入(ru)美好的新房子的懷抱(bao)中(zhong)去。

22、別租燃(ran)氣熱(re)水器(qi)的房子，太不安全！電熱(re)水器(qi)也要斷電后再(zai)洗澡。

23、女孩子一個人租房子永遠(yuan)(yuan)都是(shi)安全第(di)一(yi)(yi)，若是(shi)考慮(lv)合租(zu)(zu)，別租(zu)(zu)隔斷，別租(zu)(zu)床位，人太多太雜，要那種有(you)自(zi)己獨立房間的合租(zu)(zu)，兩室(shi)(shi)一(yi)(yi)廳也好，三(san)室(shi)(shi)一(yi)(yi)廳也好，給自(zi)己的房間換一(yi)(yi)套鎖。在個(ge)人看來，對于剛剛走出校園的女孩子(zi)而言，合租(zu)(zu)是(shi)個(ge)不錯的選擇，雖然有(you)可能會遇到極品(pin)室(shi)(shi)友，但是(shi)深(shen)夜的時候，你(ni)(ni)的極品(pin)室(shi)(shi)友的呼嚕聲(sheng)遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)比房子(zi)里只有(you)你(ni)(ni)一(yi)(yi)個(ge)人的呼吸聲(sheng)美(mei)好的多。

24、每個地(di)方租房都可能有當地(di)約(yue)定俗成的習慣，入鄉隨俗，不懂就問，別因為(wei)不了解鬧誤會。

25、未到(dao)期違(wei)約退(tui)房(fang)(fang)(fang)每個房(fang)(fang)(fang)東(dong)都不(bu)會高興，尤其是(shi)到(dao)了租(zu)房(fang)(fang)(fang)淡季的時候違(wei)約退(tui)房(fang)(fang)(fang)，這(zhe)會給(gei)房(fang)(fang)(fang)東(dong)帶(dai)來較長(chang)空置(zhi)期的損失。如(ru)果必(bi)須要退(tui)房(fang)(fang)(fang)，一有(you)這(zhe)個打算就跟房(fang)(fang)(fang)東(dong)溝通，征詢房(fang)(fang)(fang)東(dong)意見(jian)，提(ti)供你自己的建(jian)議，房(fang)(fang)(fang)東(dong)不(bu)高興很正常(chang)，別擅做主張，畢竟每個房(fang)(fang)(fang)東(dong)的脾氣(qi)秉性都不(bu)一樣，不(bu)好一概而論。可以嘗試著商(shang)量由你負責找穩妥(tuo)可靠的下家(jia)，當然，這(zhe)你真的得替(ti)房(fang)(fang)(fang)東(dong)把好關，盡量不(bu)使房(fang)(fang)(fang)東(dong)產(chan)生空置(zhi)期，不(bu)讓房(fang)(fang)(fang)東(dong)費(fei)事，不(bu)過，能(neng)不(bu)能(neng)退(tui)你押金和房(fang)(fang)(fang)租(zu)只(zhi)能(neng)看房(fang)(fang)(fang)東(dong)個人了。

26、寵物(wu)！！！這(zhe)個(ge)需要嚴肅的(de)(de)(de)說一(yi)下，你(ni)(ni)聽了可能不(bu)(bu)會(hui)(hui)高興(xing)(xing)。如(ru)果(guo)(guo)(guo)你(ni)(ni)沒有(you)把它養(yang)到壽終正寢的(de)(de)(de)覺(jue)悟，別養(yang)！如(ru)果(guo)(guo)(guo)你(ni)(ni)連(lian)自(zi)己(ji)都照顧不(bu)(bu)好，放過(guo)它，給它遇到好主人的(de)(de)(de)機會(hui)(hui)！一(yi)只倉鼠(shu)三兩年的(de)(de)(de)壽命，貓(mao)貓(mao)狗狗十幾年，它們(men)的(de)(de)(de)命運完全掌握在(zai)你(ni)(ni)手里(li)，別因為一(yi)時(shi)高興(xing)(xing)就(jiu)決定了它們(men)一(yi)生(sheng)的(de)(de)(de)命運。你(ni)(ni)還(huan)需要租(zu)房(fang)子過(guo)日子呢，先結束(shu)自(zi)己(ji)漂泊的(de)(de)(de)日子，再帶它回到那個(ge)屬于你(ni)(ni)的(de)(de)(de)，安穩的(de)(de)(de)家(jia)，這(zhe)樣(yang)不(bu)(bu)好嗎。如(ru)果(guo)(guo)(guo)一(yi)定要養(yang)寵物(wu)，先征詢房(fang)東(dong)意見，畢竟這(zhe)是人家(jia)的(de)(de)(de)房(fang)子。房(fang)東(dong)不(bu)(bu)同(tong)意養(yang)，別生(sheng)怨氣(qi)，狗會(hui)(hui)咬，貓(mao)會(hui)(hui)抓，地板泡了尿就(jiu)完了，要是個(ge)愛(ai)叫的(de)(de)(de)，鬧(nao)的(de)(de)(de)鄰(lin)里(li)不(bu)(bu)安就(jiu)更(geng)要命了，要是著名的(de)(de)(de)拆遷大隊雪橇三傻(sha)，那點(dian)兒(er)押(ya)金根本不(bu)(bu)夠賠(pei)的(de)(de)(de)！就(jiu)算你(ni)(ni)有(you)能力(li)承擔全額(e)賠(pei)償，房(fang)東(dong)也得費心費力(li)的(de)(de)(de)處理(li)善后(hou)。如(ru)果(guo)(guo)(guo)房(fang)東(dong)同(tong)意了，請不(bu)(bu)要讓房(fang)東(dong)有(you)一(yi)天站(zhan)在(zai)一(yi)片(pian)狼藉(jie)的(de)(de)(de)房(fang)子里(li)懊悔自(zi)己(ji)當初的(de)(de)(de)寬(kuan)容。

27、你房(fang)間的狀態就(jiu)是你自身素(su)質和生活習慣(guan)的評價(jia)。房(fang)東會對愛惜房(fang)子的房(fang)客格外好(hao)些，也會不自覺的認為(wei)這樣的孩子素(su)質更好(hao)。請別(bie)不把(ba)房(fang)東這點兒好(hao)當回事，到時候就(jiu)明(ming)白(bai)了。

28、備一(yi)個文(wen)件袋，把租(zu)房(fang)合同，押(ya)金收據(ju)，房(fang)租(zu)收據(ju)，暖氣(qi)費收據(ju)，水(shui)電(dian)費收據(ju)等等所有跟房(fang)子有關(guan)的東(dong)西(xi)集中放(fang)置，如果是智(zhi)能水(shui)表電(dian)表，把智(zhi)能卡也放(fang)一(yi)起(qi)。

29、有的(de)房東(dong)會把水電(dian)卡(ka)給(gei)你(ni)，讓你(ni)自己(ji)買，有的(de)房東(dong)怕你(ni)弄丟了會自己(ji)留(liu)著，你(ni)需要時他給(gei)你(ni)買，時不時的(de)注意(yi)一下(xia)水電(dian)余額，別(bie)弄個措手不及(ji)。

30、最后，重點來了！房租！！！有的房東收現金，讓房東開具收條；有的房東會讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開戶行，開戶姓名，卡號，每次到銀行通過柜臺匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證。可能這些付款憑證以后用不到，但是萬一有需要的時候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時候就是大麻煩；有的房東已經用上了智能收租軟件，比如房東利器之類的，會通過軟件在線發賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細和流水查詢，永遠不會丟！這種算是最好的交租體驗，如果你遇到了，請珍惜。