房屋租賃的一般流程

1、渠道：至少提前一天從58同城，趕集(ji)網，安居客(ke)，豆瓣等網站搜集(ji)房源信息，聯(lian)絡好看(kan)房的聯(lian)系人(ren)，或者直接走進一(yi)家(jia)中介公司，如我(wo)愛我(wo)家(jia)，鏈家(jia)地產，21世紀不動產(chan)等靠譜中介，找到一位經(jing)紀人為你(ni)選擇適合的(de)房源，當然，你(ni)是需要支付大約1個月的租(zu)金作為傭金的。如果是女生，最(zui)好看房(fang)時有人陪同前往。

2、房源：房源的歸屬大概分為三類，一類是房子的主人，也就是中介口中的“業主”，一類是中介或代(dai)理(li)公(gong)司(si)，一類(lei)是二房東。這直接影響(xiang)到你會(hui)跟誰簽署租房合同，也關(guan)系(xi)著(zhu)你們的合同關(guan)系(xi)結束(shu)時，你們雙方(fang)所(suo)產(chan)生的利益(yi)糾(jiu)葛。

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3、類型：有(you)(you)些地方的(de)(de)房(fang)子有(you)(you)隔(ge)(ge)斷，一(yi)定要(yao)看一(yi)下(xia)你(ni)租(zu)的(de)(de)這(zhe)間(jian)是(shi)(shi)否隔(ge)(ge)斷，房(fang)間(jian)里是(shi)(shi)否有(you)(you)隔(ge)(ge)斷，用手敲一(yi)下(xia)就可以(yi)知道，聲音是(shi)(shi)不同的(de)(de)，總(zong)共住了多少人要(yao)做到心中有(you)(you)數。隔(ge)(ge)斷隔(ge)(ge)音效果(guo)很差，你(ni)懂的(de)(de)。

4、定金： 無論是業主還是中介，看好了房子需要交納一定數額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協商在500以內。

5、簽合同：如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓你跟(gen)業主簽(qian)合同，只(zhi)從中收(shou)取(qu)傭金，2，你跟(gen)中介簽(qian)合同，見不(bu)到房東(dong)(dong)。建議選擇跟(gen)房東(dong)(dong)簽(qian)合同的方式(shi)，不(bu)要讓(rang)中介插手(shou)這件(jian)事。

6、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了。水電費的分攤有的按戶分攤，有的按人頭分攤，要問清取暖費，衛生費，物業費，有線電視費，轉租費。轉租費是你如果在合同期內退房，為了要回中介費，你幫助房東或中介找到了一個下家，他們有時會收取一定數額的轉合同費，大約200元(yuan)。

租房注意事項

1、地理位置(zhi)是首要選擇的(de)條件

2、第二是租金

3、第(di)三是選擇正規的中介公(gong)司

4、在(zai)合同中注明權利和(he)義務

1）在租房之前租房(fang)注意事項(xiang)有哪(na)些，多了解一(yi)下當地(di)的(de)地(di)理(li)位(wei)(wei)置和租賃市場(chang)情況(kuang)。如大致的(de)租房(fang)價格，出租的(de)熱點位(wei)(wei)置在哪(na)里，自己想(xiang)要租房(fang)的(de)位(wei)(wei)置的(de)周圍環境如何(he)，方(fang)圓一(yi)帶的(de)價位(wei)(wei)如何(he)，有哪(na)些公共交通設施。

2）分析一(yi)下自(zi)己(ji)的(de)需(xu)求情(qing)況。是位置最重(zhong)要還是價格最重(zhong)要，如果找不到滿意(yi)自(zi)己(ji)的(de)房子，可以考慮交通便利但位置相對(dui)較遠的(de)房子。

3）在(zai)(zai)(zai)自己比較陌生的(de)(de)環境(jing)里(li)找房子租房注意事項有哪些，最好(hao)通過中(zhong)(zhong)介(jie)機(ji)構。因(yin)為中(zhong)(zhong)介(jie)機(ji)構可以(yi)提供非常完備的(de)(de)租賃合(he)同(tong)，有利于保護您(nin)的(de)(de)合(he)法(fa)權益，但(dan)是在(zai)(zai)(zai)選擇(ze)(ze)中(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)司的(de)(de)時候(hou)，也請您(nin)事先了(le)解(jie)一下(xia)中(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)司的(de)(de)可靠度和信譽(yu)度，在(zai)(zai)(zai)多方收集了(le)中(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)司相(xiang)關(guan)信息的(de)(de)情況下(xia)，選擇(ze)(ze)一家(jia)或兩家(jia)可靠的(de)(de)，在(zai)(zai)(zai)自己親自接觸后，再決定是否可以(yi)委托(tuo)。