房屋租賃的一般流程

1、渠道：至少提前一天從58同城，趕集網(wang)，安居客，豆瓣等(deng)網(wang)站(zhan)搜(sou)集房源信(xin)息，聯(lian)絡好看房的聯(lian)系人，或者(zhe)直接走(zou)進一家中介公司，如我愛我家，鏈家地產，21世紀不動產等靠譜中介，找到一位(wei)經紀人為(wei)你選擇適合的房源，當然(ran)，你是需要支付大約1個月的(de)租金作為(wei)傭金的(de)。如果是女生，最好(hao)看(kan)房(fang)時有(you)人陪同前往。

2、房源：房源的歸屬大概分為三類，一類是房子的主人，也就是中介口中的“業主”，一類是中介或代(dai)理(li)公(gong)司，一類(lei)是(shi)二房(fang)東(dong)。這直接影響(xiang)到你會(hui)跟誰簽署租房(fang)合同，也(ye)關(guan)系(xi)著你們(men)的(de)(de)合同關(guan)系(xi)結束時，你們(men)雙方(fang)所產生(sheng)的(de)(de)利益(yi)糾葛(ge)。

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3、類型：有(you)些地方的(de)(de)房(fang)子有(you)隔(ge)(ge)斷，一(yi)定要(yao)看一(yi)下你(ni)租的(de)(de)這間是(shi)否隔(ge)(ge)斷，房(fang)間里是(shi)否有(you)隔(ge)(ge)斷，用手敲一(yi)下就可以(yi)知道，聲音是(shi)不(bu)同的(de)(de)，總共(gong)住了(le)多少人(ren)要(yao)做(zuo)到(dao)心中有(you)數(shu)。隔(ge)(ge)斷隔(ge)(ge)音效(xiao)果很差，你(ni)懂的(de)(de)。

4、定金： 無論是業主還是中介，看好了房子需要交納一定數額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協商在500以內(nei)。

5、簽合同：如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他(ta)們會讓你跟(gen)業主(zhu)簽合(he)同，只(zhi)從中(zhong)收取傭金，2，你跟中(zhong)介(jie)簽合(he)同，見不(bu)到房東。建(jian)議選擇跟房東簽合(he)同的方式，不(bu)要讓(rang)中(zhong)介(jie)插手(shou)這(zhe)件事。

6、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了。水電費的分攤有的按戶分攤，有的按人頭分攤，要問清取暖費，衛生費，物業費，有線電視費，轉租費。轉租費是你如果在合同期內退房，為了要回中介費，你幫助房東或中介找到了一個下家，他們有時會收取一定數額的轉合同費，大約200元。

租房注意事項

1、地(di)理位置是首要選擇的條件(jian)

2、第二是租金

3、第三是選擇正(zheng)規的(de)中介公司

4、在(zai)合同中注明權利(li)和義務(wu)

1）在租房之前租房(fang)注意事項有哪(na)些(xie)，多了解一下(xia)當地的地理位(wei)置(zhi)和租賃(lin)市場情況。如(ru)大致的租房(fang)價格，出租的熱點位(wei)置(zhi)在哪(na)里(li)，自己想要租房(fang)的位(wei)置(zhi)的周圍環境如(ru)何，方圓(yuan)一帶的價位(wei)如(ru)何，有哪(na)些(xie)公共交通(tong)設施。

2）分析(xi)一(yi)下自(zi)己(ji)的需求(qiu)情況。是位置最重(zhong)要還(huan)是價格最重(zhong)要，如(ru)果找不(bu)到(dao)滿意自(zi)己(ji)的房子，可以考(kao)慮交通便利但位置相對較遠的房子。

3）在(zai)自己(ji)(ji)比較陌生的(de)環境里找房子租(zu)房注(zhu)意事項有(you)哪些，最好通過(guo)中(zhong)介機(ji)構。因為(wei)中(zhong)介機(ji)構可以(yi)提供非常(chang)完備的(de)租(zu)賃合(he)(he)同，有(you)利于保護您的(de)合(he)(he)法權益，但是在(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)中(zhong)介公司的(de)時候，也請您事先了(le)解一下(xia)中(zhong)介公司的(de)可靠(kao)度和信譽度，在(zai)多(duo)方收(shou)集了(le)中(zhong)介公司相關信息(xi)的(de)情(qing)況下(xia)，選(xuan)(xuan)擇(ze)一家(jia)或(huo)兩家(jia)可靠(kao)的(de)，在(zai)自己(ji)(ji)親(qin)自接觸后，再決定是否(fou)可以(yi)委托(tuo)。