怎樣租到合適的房子

（一(yi)）在租(zu)(zu)房之(zhi)前，多(duo)了解一(yi)下當(dang)地的(de)地理位置(zhi)和租(zu)(zu)賃市場情況(kuang)。如大致(zhi)的(de)租(zu)(zu)房價(jia)格，出租(zu)(zu)的(de)熱點位置(zhi)在哪里，自己想要租(zu)(zu)房的(de)位置(zhi)的(de)周圍環境如何(he)，方圓一(yi)帶的(de)價(jia)位如何(he)，有(you)哪些公共交通設施(shi)。

（二）分析一下(xia)自己的需(xu)求情況(kuang)。是(shi)位置(zhi)最重(zhong)要還是(shi)價格最重(zhong)要，如(ru)果找不(bu)到滿意(yi)自己的房子，可以考慮交通(tong)便利但(dan)位置(zhi)相對(dui)較遠的房子。

（三）在自己比較陌生的環境里找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息(xi)的(de)情況下，選擇(ze)一(yi)家(jia)或兩家(jia)可靠的(de)，在自(zi)(zi)己親自(zi)(zi)接觸(chu)后，再決定是(shi)否(fou)可以(yi)委托。

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如何避免租房糾紛

（一）房東個人情況查仔細

承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的(de)“二(er)房(fang)東”問題，租(zu)(zu)(zu)房(fang)者應驗明該(gai)“二(er)房(fang)東”在其租(zu)(zu)(zu)賃期間是否有(you)權(quan)利將此(ci)房(fang)屋轉租(zu)(zu)(zu)并(bing)讓其出示租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同以及提供該(gai)房(fang)屋的(de)相關產權(quan)證明，以免(mian)引起(qi)法律糾(jiu)紛。

（二）承租房屋家電、家具清點好

租(zu)房者在(zai)承租(zu)房屋時(shi)一定要清點好房屋內部(bu)設施如家電(dian)(dian)、家具(ju)等(deng)，并且在(zai)看(kan)房時(shi)檢(jian)查一下家電(dian)(dian)的正常運作情況，家具(ju)的完(wan)好程度等(deng)，然(ran)后將其一一列入到清單內。最好注明如果(guo)出現故障(zhang)時(shi)維(wei)修費用由誰來承擔，也好免除租(zu)房者在(zai)入住后，家用電(dian)(dian)器等(deng)發生(sheng)毛病維(wei)修時(shi)與(yu)房主產生(sheng)矛(mao)盾(dun)，責任劃分不清。

（三）認真簽訂房屋租賃合同

租(zu)房者在(zai)簽訂(ding)房屋租(zu)賃合同(tong)時，一定要(yao)看清楚合同(tong)上面所規定的(de)(de)條款，明確租(zu)賃雙方的(de)(de)權利與(yu)義務(wu)。如租(zu)賃用途、租(zu)賃期限、修繕責(ze)任、變更與(yu)解除合同(tong)、簽訂(ding)轉租(zu)、違約責(ze)任等條款，租(zu)賃雙方要(yao)協商一致，以免在(zai)日(ri)后租(zu)房過(guo)程中產生(sheng)爭執，引發不必要(yao)的(de)(de)煩(fan)惱。

以上(shang)就(jiu)是有(you)關怎樣租(zu)(zu)(zu)到合適的(de)房(fang)子，如何避免租(zu)(zu)(zu)房(fang)糾紛內容的(de)介紹。我(wo)們在現實(shi)生活(huo)中經(jing)常見到房(fang)主與租(zu)(zu)(zu)賃(lin)人(ren)發生糾紛的(de)情況，房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)糾紛不僅影響雙(shuang)方的(de)正常生活(huo)，而且給(gei)鄰里街坊帶來很不好的(de)影響，有(you)的(de)甚至狀告法庭。所以，在租(zu)(zu)(zu)房(fang)時，最(zui)好咨詢(xun)律師，律師會幫助當(dang)事人(ren)租(zu)(zu)(zu)到好房(fang)子，避免因出現法律問題(ti)而產(chan)生糾紛。