租房常用名詞解釋

1、整(zheng)租(zu)：你把一整(zheng)套房子都租(zu)下來。

2、合租(zu)：你只是租(zu)N居(ju)室(shi)中的一(yi)居(ju)，其他房間(jian)住(zhu)著其他人(ren)。

3、主臥/次臥(wo)：一(yi)般對于兩居或三(san)居的(de)房間，大的(de)那一(yi)間臥(wo)室稱(cheng)為主臥(wo)(也就是一般三口之(zhi)家住的話老爸老媽住的)，小的(de)那(nei)一間臥室稱為次(ci)臥。也就是(shi)說，出現這(zhe)4個(ge)字的房源一(yi)般是(shi)合(he)租的。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大開間：沒有單獨的客廳，客廳和(he)臥室融為一體的一種(zhong)一居室戶(hu)型。簡單說(shuo)就(jiu)是一間大房間＋衛生間＋廚房(可能還有陽臺)，這種戶型一個人住的(de)話其實正(zheng)好(hao)。

6、押N付M：指(zhi)付(fu)房(fang)租(zu)和押(ya)金的(de)方式，比如押(ya)1付(fu)3=交1個月(yue)房(fang)租(zu)作(zuo)為押(ya)金，每3個月(yue)交一次房(fang)租(zu)(3個月(yue)的(de))，也就是說你第一次需(xu)要(yao)叫(jiao)4個月(yue)房(fang)租(zu)(不(bu)算中介(jie)費(fei))。

7、南北通(tong)透：指房屋開窗的(de)朝(chao)向(xiang)為(wei)(wei)南北，并(bing)且南北兩邊都有窗戶，可以通(tong)風，這樣(yang)的(de)房子是朝(chao)向(xiang)最好(hao)的(de)。最不好(hao)的(de)是臥(wo)室窗朝(chao)東，因為(wei)(wei)早(zao)上(shang)太陽會直射著你把你驚醒，而下午(wu)的(de)時候屋里光線(xian)又會很暗。

8、塔樓(lou)/板(ban)樓/磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)：磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)好(hao)于板(ban)樓(lou)(lou)好(hao)于塔(ta)樓(lou)(lou)。磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)是最老的(de)(de)那種(zhong)用磚(zhuan)(zhuan)砌的(de)(de)房子(zi)，是透氣性等(deng)等(deng)最舒適的(de)(de)房子(zi)，不過現在(zai)基本已經(jing)很(hen)少(shao)了。板(ban)樓(lou)(lou)是用預制板(ban)蓋的(de)(de)樓(lou)(lou)，優(you) 點(dian)(dian)是成(cheng)本低、建造(zao)效(xiao)率高，所以(yi)現在(zai)被廣泛采(cai)用，比(bi)起磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)要差一點(dian)(dian)。塔(ta)樓(lou)(lou)一般是圓(yuan)柱形(xing)的(de)(de)樓(lou)(lou)，屬于面(mian)積(ji)利(li)用效(xiao)率最高的(de)(de)樓(lou)(lou)，對于開發商來(lai)說，同樣的(de)(de)土(tu)地面(mian)積(ji)，蓋 塔(ta)樓(lou)(lou)可以(yi)比(bi)板(ban)樓(lou)(lou)多弄(nong)出很(hen)多面(mian)積(ji)來(lai)，所以(yi)利(li)潤高；塔(ta)樓(lou)(lou)的(de)(de)缺點(dian)(dian)是形(xing)狀、朝向會比(bi)較怪異，有的(de)(de)墻是圓(yuan)的(de)(de)或者斜的(de)(de)，有的(de)(de)房間(jian)甚(shen)至會沒有窗戶，優(you)點(dian)(dian)是賣價會便(bian)宜一些。

9、二(er)房東：“二(er)房(fang)東”是(shi)指先從原房(fang)東手里租(zu)下整(zheng)套房(fang)子，然后再(zai)整(zheng)體或(huo)分房(fang)轉租(zu)給他人，從中獲利者(zhe)。

10、公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)(gong)租(zu)賃(lin)房(fang)(fang)：公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)(gong)租(zu)賃(lin)房(fang)(fang)簡稱公(gong)(gong)(gong)租(zu)房(fang)(fang)，是(shi)解決新(xin)(xin)就業(ye)職工等夾心層群體住房(fang)(fang)困難的(de)一(yi)(yi)個(ge)產品。公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)(gong)租(zu)賃(lin)住房(fang)(fang)不是(shi)歸個(ge)人(ren)所(suo)(suo)有(you)，而(er)是(shi)由政府或(huo)公(gong)(gong)(gong)共(gong)(gong)(gong)機(ji)構所(suo)(suo)有(you)，用低于(yu)市(shi)場價或(huo)者承租(zu)者承受(shou)起的(de)價格，向新(xin)(xin)就業(ye)職工出租(zu)，包括一(yi)(yi)些新(xin)(xin)的(de)大學畢業(ye)生，還有(you)一(yi)(yi)些從(cong)外地遷移到城市(shi)工作的(de)群體。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查看出(chu)租人的房(fang)產(chan)證明(ming)(ming)和有效身份證明(ming)(ming)是(shi)否一致(zhi)。

2、租房合同要細。要明確水費(fei)、電費(fei)、煤氣費(fei)、電話費(fei)、光纜電視(shi)收視(shi)費(fei)、衛生費(fei)和物業管理費(fei)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiang)數字，以區分責任(ren)。

3、要明(ming)確租賃房屋所在的(de)位置、間數、面積、質(zhi)量，明(ming)確租金標準、租賃期限、房租支(zhi)付時(shi)間和付款(kuan)方式，并要求出租方提供租金收據。

4、簽合同的日期(qi)以(yi)及房(fang)租到期(qi)時間(jian)，還有就是(shi)交租方式和交租日期(qi)，如(ru)果房(fang)東提前終止合同該如(ru)何賠(pei)償(chang)等。

5、應對(dui)能否轉租做出(chu)約(yue)定(ding)；對(dui)提(ti)前終止合同做出(chu)約(yue)定(ding)；對(dui)房屋維修做出(chu)約(yue)定(ding)。

6、要明確(que)違(wei)約(yue)(yue)責任和違(wei)約(yue)(yue)的補償標準(zhun)。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與(yu)房主(zhu)產(chan)生矛(mao)盾，責任劃分(fen)不清。

8、簽訂(ding)合同要看仔(zi)細，需要添(tian)加的(de)就要求(qiu)房主添(tian)加，有對(dui)你不(bu)利的(de)條款(kuan)要求(qiu)刪除，如果(guo)拒絕，這房子寧可不(bu)租免得日后麻煩。

9、在中介租(zu)房(fang)一(yi)定分清(qing)房(fang)子是(shi)三方(fang)協議的(de)居間還是(shi)完全委(wei)托代理的(de)房(fang)屋銀行。中介合約(yue)要仔細看清(qing)楚(chu)，不明白的(de)要問(wen)(wen)，不合理的(de)要提出(chu)來。如果有異議可以當天不簽約(yue)上網問(wen)(wen)問(wen)(wen)再做打算(suan)。看房(fang)定金要謹慎，免得受騙。

10、謹防中介(jie)內部(bu)人員冒充房(fang)東(dong)，你務必看到房(fang)產證(zheng)和身份證(zheng)原件(jian)，復印件(jian)無效（假(jia)）。

11、中介簽(qian)約的(de)合(he)同必須當天蓋章(zhang)，不(bu)蓋章(zhang)的(de)要(yao)謹慎，可能無效。這類情況不(bu)要(yao)給房租(zu)。

12、做房屋(wu)物品清單要讓對方詳(xiang)細寫(xie)清各家電數量和(he)型號(hao)，免得出事。

13、租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)在(zai)交(jiao)納房(fang)(fang)(fang)屋押金時(shi)要(yao)與業(ye)主(zhu)協商好是(shi)押一付三(san)、押二付三(san)還(huan)是(shi)押二付四。因為當(dang)租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)合同期滿要(yao)求退租時(shi)，房(fang)(fang)(fang)主(zhu)可(ke)能(neng)會以房(fang)(fang)(fang)屋設(she)施損壞或者(zhe)其他藉口作為條件(jian)來克扣租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)押金，造成租客不(bu)必要(yao)的損失(shi)。因此在(zai)簽訂租賃合同時(shi)，雙方就應當(dang)注明租約期滿后多(duo)少個(ge)工作日內，在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋及其設(she)施無毀損的情況下，業(ye)主(zhu)應退還(huan)押金。

租房正規程序

1、雙方簽訂租賃合(he)同(tong)。

2、房主(zhu)查看房客身份證(zheng)(可向公安(an)局確認(ren)身份證(zheng))，并索(suo)取復印件作為合同附(fu)件。

3、房(fang)客(ke)查看房(fang)主(zhu)產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)明(可(ke)向當地產(chan)(chan)交易所進行(xing)確(que)(que)認) ，房(fang)主(zhu)身份證(zheng)(可(ke)向公(gong)安局確(que)(que)認身份證(zheng))及兩(liang)證(zheng)的統一(即產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)的產(chan)(chan)權(quan)人與身份證(zheng)相同) ，并索取復印件作(zuo)為合同附(fu)件。

4、合同簽字(房主方)與產(chan)權證的產(chan)權人相同，如不(bu)相同需有產(chan)權人的代理委托書。

5、辦理合租合同(tong)時(shi)，需有房主方的同(tong)意出租證明。

6、如果房主(zhu)要(yao)(yao)求支付定金(jin)，也需(xu)要(yao)(yao)請查看(kan)以上(shang)證件，一般定金(jin)不(bu)要(yao)(yao)超過(guo)月租(zu)金(jin)的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收取中(zhong)介費(fei)(fei)用時，大量使(shi)用非正(zheng)規發票，常(chang)常(chang)使(shi)用收據(ju)，公章印跡也十分模糊。有的是為了不給消費(fei)(fei)者憑(ping)據(ju)，造成申訴時無法(fa)提(ti)供證據(ju)。若收了不正(zheng)規發票或無效票據(ju)，那就很難投訴了，同(tong)時也為不法(fa)中(zhong)介偷逃國家(jia)稅款幫了忙。