租房常用名詞解釋

1、整租：你把(ba)一(yi)整套(tao)房子都租下來。

2、合租：你只是租N居室中(zhong)的一居，其他(ta)房間(jian)住(zhu)著其他(ta)人。

3、主臥/次(ci)臥(wo)：一(yi)般對于兩居(ju)或三居(ju)的房間，大的那一(yi)間臥(wo)室稱為主(zhu)臥(wo)(也就是一般(ban)三口之家(jia)住(zhu)(zhu)的話老爸(ba)老媽住(zhu)(zhu)的)，小的那一間臥室(shi)稱為(wei)次臥。也就是說，出現這4個字(zi)的房源(yuan)一般是合租的。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大(da)開間(jian)：沒有單(dan)獨的客(ke)廳，客(ke)廳和臥室融為一(yi)體的一(yi)種一(yi)居室戶(hu)型。簡單(dan)說(shuo)就是(shi)一(yi)間(jian)大(da)房間(jian)＋衛生間(jian)＋廚(chu)房(可能還有陽(yang)臺)，這種戶型(xing)一(yi)個人住的(de)話其實正好。

6、押N付(fu)M：指付房租(zu)和押金(jin)(jin)的方式，比如押1付3=交1個月(yue)房租(zu)作為(wei)押金(jin)(jin)，每3個月(yue)交一次(ci)房租(zu)(3個月(yue)的)，也就是說你第一次(ci)需(xu)要叫4個月(yue)房租(zu)(不算中介費)。

7、南北通透(tou)：指房(fang)(fang)屋開窗的(de)朝(chao)向為(wei)南北，并且南北兩邊都有窗戶(hu)，可以(yi)通風，這樣的(de)房(fang)(fang)子是朝(chao)向最好(hao)(hao)的(de)。最不好(hao)(hao)的(de)是臥室窗朝(chao)東，因為(wei)早上(shang)太陽會(hui)直(zhi)射著你把你驚醒，而下午的(de)時候屋里光線又會(hui)很暗。

8、塔樓/板樓/磚(zhuan)樓(lou)(lou)：磚(zhuan)樓(lou)(lou)好(hao)于(yu)(yu)板(ban)樓(lou)(lou)好(hao)于(yu)(yu)塔(ta)樓(lou)(lou)。磚(zhuan)樓(lou)(lou)是(shi)最老的(de)那種用磚(zhuan)砌的(de)房(fang)子(zi)，是(shi)透(tou)氣性等等最舒適(shi)的(de)房(fang)子(zi)，不過現在基本已經(jing)很少(shao)了。板(ban)樓(lou)(lou)是(shi)用預制(zhi)板(ban)蓋的(de)樓(lou)(lou)，優 點(dian)(dian)是(shi)成本低、建造效率高(gao)，所(suo)以現在被廣泛采用，比(bi)起磚(zhuan)樓(lou)(lou)要差一(yi)點(dian)(dian)。塔(ta)樓(lou)(lou)一(yi)般是(shi)圓(yuan)柱(zhu)形的(de)樓(lou)(lou)，屬于(yu)(yu)面積(ji)利用效率最高(gao)的(de)樓(lou)(lou)，對于(yu)(yu)開發商來說，同樣(yang)的(de)土(tu)地面積(ji)，蓋 塔(ta)樓(lou)(lou)可以比(bi)板(ban)樓(lou)(lou)多弄出很多面積(ji)來，所(suo)以利潤(run)高(gao)；塔(ta)樓(lou)(lou)的(de)缺點(dian)(dian)是(shi)形狀、朝向會(hui)比(bi)較(jiao)怪異，有的(de)墻是(shi)圓(yuan)的(de)或(huo)者斜(xie)的(de)，有的(de)房(fang)間甚至會(hui)沒(mei)有窗戶，優點(dian)(dian)是(shi)賣價(jia)會(hui)便宜一(yi)些。

9、二房東：“二房東”是指先(xian)從(cong)原房東手里租(zu)下整套房子，然后再整體或分房轉租(zu)給他人(ren)，從(cong)中獲利者。

10、公共(gong)(gong)租賃(lin)房(fang)：公共(gong)(gong)租賃(lin)房(fang)簡稱公租房(fang)，是解決新(xin)就(jiu)業(ye)職工(gong)等夾(jia)心(xin)層群體住房(fang)困難的一(yi)個(ge)產品。公共(gong)(gong)租賃(lin)住房(fang)不是歸(gui)個(ge)人所有，而是由政府或(huo)公共(gong)(gong)機構所有，用低于(yu)市(shi)場(chang)價或(huo)者承租者承受起(qi)的價格(ge)，向(xiang)新(xin)就(jiu)業(ye)職工(gong)出租，包括(kuo)一(yi)些新(xin)的大學(xue)畢業(ye)生(sheng)，還(huan)有一(yi)些從(cong)外(wai)地(di)遷(qian)移到城市(shi)工(gong)作的群體。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查看出租人的房產證(zheng)明和有效身份(fen)證(zheng)明是(shi)否一致(zhi)。

2、租(zu)房合同要細(xi)。要明(ming)確水費(fei)(fei)(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)、煤氣(qi)費(fei)(fei)(fei)(fei)、電(dian)話費(fei)(fei)(fei)(fei)、光纜電(dian)視(shi)收視(shi)費(fei)(fei)(fei)(fei)、衛(wei)生(sheng)費(fei)(fei)(fei)(fei)和(he)物業(ye)管理費(fei)(fei)(fei)(fei)等由誰支付、并(bing)列明(ming)租(zu)住前的(de)各項(xiang)數字(zi)，以區分責任。

3、要明確(que)租(zu)(zu)(zu)賃房(fang)屋所在的位置(zhi)、間數(shu)、面積、質量(liang)，明確(que)租(zu)(zu)(zu)金(jin)標準、租(zu)(zu)(zu)賃期限、房(fang)租(zu)(zu)(zu)支付時間和付款方式，并要求(qiu)出租(zu)(zu)(zu)方提供(gong)租(zu)(zu)(zu)金(jin)收據。

4、簽合同的日期以及房租(zu)到期時間，還有(you)就是交租(zu)方(fang)式和交租(zu)日期，如(ru)果(guo)房東提(ti)前終止合同該如(ru)何賠償等。

5、應對能否轉租做出約定；對提前(qian)終(zhong)止合同做出約定；對房屋(wu)維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生(sheng)毛病維(wei)修時與(yu)房主產生(sheng)矛盾，責(ze)任(ren)劃分不清。

8、簽訂合同要看仔細(xi)，需要添加(jia)(jia)的(de)就要求(qiu)房主添加(jia)(jia)，有對你不(bu)利的(de)條款要求(qiu)刪(shan)除，如果拒絕(jue)，這房子寧可不(bu)租免得日后麻(ma)煩(fan)。

9、在中介租房(fang)(fang)一定(ding)分清(qing)房(fang)(fang)子是三方協議的(de)居間還是完全委(wei)托代理的(de)房(fang)(fang)屋銀行(xing)。中介合約要仔細看(kan)清(qing)楚，不明白的(de)要問，不合理的(de)要提出來(lai)。如果(guo)有異議可以當天(tian)不簽約上網問問再(zai)做打(da)算。看(kan)房(fang)(fang)定(ding)金要謹慎，免得受(shou)騙。

10、謹防(fang)中介(jie)內部人(ren)員冒充房東，你務必看到房產證(zheng)和身份(fen)證(zheng)原件，復印(yin)件無效（假）。

11、中介簽約的(de)合同必須(xu)當天蓋章，不蓋章的(de)要謹慎，可能(neng)無效。這類情況(kuang)不要給房租。

12、做房屋物品清單要讓對(dui)方詳細寫清各家電數量(liang)和型(xing)號，免得出事。

13、租房(fang)者在(zai)(zai)交(jiao)納房(fang)屋(wu)(wu)押金時要與(yu)業(ye)主(zhu)協商(shang)好是押一付三(san)、押二(er)付三(san)還是押二(er)付四。因(yin)為(wei)當(dang)(dang)租房(fang)者合(he)同期滿要求退(tui)租時，房(fang)主(zhu)可能會以房(fang)屋(wu)(wu)設(she)施(shi)損壞或者其他(ta)藉口作(zuo)為(wei)條件來(lai)克(ke)扣租房(fang)者押金，造成租客不必要的(de)損失。因(yin)此在(zai)(zai)簽訂租賃合(he)同時，雙方(fang)就(jiu)應(ying)當(dang)(dang)注明租約(yue)期滿后多少(shao)個(ge)工作(zuo)日內(nei)，在(zai)(zai)房(fang)屋(wu)(wu)及(ji)其設(she)施(shi)無毀損的(de)情(qing)況下，業(ye)主(zhu)應(ying)退(tui)還押金。

租房正規程序

1、雙方簽(qian)訂租賃合同(tong)。

2、房主查看(kan)房客身份證(zheng)(可向(xiang)公安局(ju)確認身份證(zheng))，并(bing)索取復印件作為合(he)同(tong)附(fu)件。

3、房客查看房主(zhu)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)明(ming)(可向當(dang)地產(chan)交易所(suo)進(jin)行(xing)確認(ren)) ，房主(zhu)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(可向公(gong)安局確認(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng))及兩證(zheng)(zheng)的統(tong)一(即產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)的產(chan)權(quan)人與身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)相同) ，并(bing)索取復印件(jian)(jian)作為合同附件(jian)(jian)。

4、合(he)同簽(qian)字(房主方)與產(chan)權證的(de)產(chan)權人相同，如不相同需有(you)產(chan)權人的(de)代理委托書(shu)。

5、辦理合租(zu)合同時，需有房主方(fang)的(de)同意出租(zu)證明。

6、如(ru)果房主要求支(zhi)付定(ding)金，也需要請查看以上證件，一(yi)般(ban)定(ding)金不要超(chao)過月租(zu)金的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收(shou)取中介(jie)費用時(shi)，大量使(shi)用非正(zheng)規發票，常(chang)常(chang)使(shi)用收(shou)據(ju)(ju)，公章印跡也(ye)十(shi)分模糊。有的(de)是為(wei)了(le)不(bu)給(gei)消費者憑據(ju)(ju)，造成申訴(su)時(shi)無(wu)法提供證(zheng)據(ju)(ju)。若收(shou)了(le)不(bu)正(zheng)規發票或無(wu)效票據(ju)(ju)，那就(jiu)很難投訴(su)了(le)，同時(shi)也(ye)為(wei)不(bu)法中介(jie)偷(tou)逃國家稅款幫了(le)忙。