租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租(zu)賃合同前應仔細檢查(cha)窗(chuang)戶(hu)護(hu)欄的(de)(de)穩(wen)固狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)，簡單(dan)粗暴的(de)(de)方法就是(shi)用力(li)搖一搖。如果看到(dao)窗(chuang)臺(tai)欄桿有生銹(xiu)或(huo)缺了零(ling)件(jian)的(de)(de)，一定要房(fang)東修(xiu)好(hao)了再入住(zhu)。如果承(cheng)租(zu)人明知房(fang)子(zi)有安全隱患仍舊繼續承(cheng)租(zu)，到(dao)時(shi)候發生什么狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)承(cheng)租(zu)人也要承(cheng)擔一部分責任的(de)(de)。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一定(ding)要留意房子通風是否良好。檢查煤氣(qi)(qi)瓶是否漏氣(qi)(qi)的(de)方法(fa)是用肥皂水涂抹在閥門(men)出口處，看看會不會有泡(pao)泡(pao)出來，如果有，就(jiu)證(zheng)明它漏氣(qi)(qi)了。注意：千(qian)萬不要用鼻子聞或者用火靠近煤氣(qi)(qi)瓶來檢驗是否漏氣(qi)(qi)。天然氣(qi)(qi)、煤氣(qi)(qi)都是有毒(du)易燃易爆氣(qi)(qi)體，使用時注意安全。

租房交接清單

1、上(shang)次的水(shui)電氣以及物管還有光纖電話(hua)費等(deng)有沒有結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合同(tong)的日期(qi)以(yi)及房租到(dao)期(qi)時(shi)間，還(huan)有(you)度就是交租方式和交租日期(qi)，如(ru)果(guo)房東提(ti)前終止合同(tong)該如(ru)何賠(pei)償(chang)等。

4、租房(fang)(fang)者合(he)同期滿要(yao)求退(tui)租時，房(fang)(fang)主可能會以(yi)房(fang)(fang)屋(wu)設施損壞或者其他藉口作為條件來克(ke)扣租房(fang)(fang)者押金(jin)，造(zao)成租客(ke)不必要(yao)的損失。因(yin)此在(zai)簽知訂租賃合(he)同時，雙方就應當(dang)注明租約期滿后多少個工作日內，在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)及(ji)其設施無毀損的情(qing)況下，業(ye)主應退(tui)還押金(jin)。

5、要明確租賃房屋所在(zai)的(de)位置、間數、面積、質量、租賃期限(xian)、租金(jin)及(ji)道支付期限(xian)與方式等。

6、要對房屋維修及費用問(wen)題(ti)做(zuo)出約定。