租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租(zu)賃合同前應(ying)仔(zi)細檢查窗(chuang)戶(hu)護欄的穩固(gu)狀(zhuang)況(kuang)，簡單粗(cu)暴的方(fang)法(fa)就是用力搖(yao)一(yi)搖(yao)。如果看(kan)到窗(chuang)臺欄桿有(you)生銹或缺了零件的，一(yi)定(ding)要房東修好(hao)了再入住(zhu)。如果承租(zu)人(ren)(ren)明知(zhi)房子有(you)安全隱患仍舊繼續承租(zu)，到時候發生什么狀(zhuang)況(kuang)承租(zu)人(ren)(ren)也要承擔一(yi)部分責任(ren)的。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

三、檢查房子通風否良好

一定(ding)要(yao)留意房子通風是否(fou)良好。檢(jian)查煤(mei)氣(qi)瓶(ping)是否(fou)漏氣(qi)的方法是用肥皂水涂抹在閥門出(chu)(chu)口處，看看會不會有(you)(you)泡(pao)泡(pao)出(chu)(chu)來(lai)，如果有(you)(you)，就證(zheng)明(ming)它漏氣(qi)了。注(zhu)意：千萬不要(yao)用鼻(bi)子聞或者用火靠近煤(mei)氣(qi)瓶(ping)來(lai)檢(jian)驗(yan)是否(fou)漏氣(qi)。天然氣(qi)、煤(mei)氣(qi)都是有(you)(you)毒易燃易爆氣(qi)體，使(shi)用時注(zhu)意安(an)全(quan)。

租房交接清單

1、上次的水電(dian)氣以及物管(guan)還有(you)光纖電(dian)話費(fei)等有(you)沒有(you)結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合(he)同的日(ri)期以及房租(zu)到期時間，還有度(du)就是(shi)交租(zu)方式和交租(zu)日(ri)期，如果房東提(ti)前終止合(he)同該如何賠償等(deng)。

4、租(zu)(zu)房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)合同期滿(man)要(yao)求退租(zu)(zu)時(shi)，房(fang)(fang)主可能(neng)會以(yi)房(fang)(fang)屋(wu)設施(shi)損壞或者(zhe)(zhe)其他藉口作為條件(jian)來克扣(kou)租(zu)(zu)房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)押(ya)金，造成(cheng)租(zu)(zu)客不必(bi)要(yao)的損失。因(yin)此在簽知(zhi)訂租(zu)(zu)賃合同時(shi)，雙方就應(ying)當注明(ming)租(zu)(zu)約期滿(man)后多少個(ge)工(gong)作日內，在房(fang)(fang)屋(wu)及(ji)其設施(shi)無毀(hui)損的情況下，業主應(ying)退還押(ya)金。

5、要明確租(zu)賃房屋(wu)所在的位置(zhi)、間數(shu)、面(mian)積、質量(liang)、租(zu)賃期限(xian)、租(zu)金(jin)及道支付(fu)期限(xian)與方(fang)式等。

6、要對房屋維修及費用問題(ti)做出約定。