租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租賃合同前應(ying)仔細檢查窗(chuang)戶(hu)護欄(lan)的(de)穩固狀(zhuang)況，簡(jian)單(dan)粗暴的(de)方法就是用力(li)搖(yao)一(yi)搖(yao)。如(ru)果看(kan)到窗(chuang)臺欄(lan)桿有生(sheng)銹或缺了零件的(de)，一(yi)定(ding)要房東修好了再入住。如(ru)果承(cheng)租人(ren)明知房子有安全(quan)隱患仍(reng)舊繼續(xu)承(cheng)租，到時候(hou)發生(sheng)什么狀(zhuang)況承(cheng)租人(ren)也要承(cheng)擔一(yi)部分責任(ren)的(de)。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一定要留意(yi)(yi)房子通風是否良(liang)好。檢(jian)(jian)查煤氣(qi)(qi)(qi)瓶(ping)是否漏氣(qi)(qi)(qi)的方法是用(yong)肥皂水涂抹在閥門出口處(chu)，看(kan)(kan)看(kan)(kan)會不會有(you)泡泡出來，如果有(you)，就證(zheng)明它漏氣(qi)(qi)(qi)了。注意(yi)(yi)：千萬不要用(yong)鼻子聞或者(zhe)用(yong)火(huo)靠近煤氣(qi)(qi)(qi)瓶(ping)來檢(jian)(jian)驗是否漏氣(qi)(qi)(qi)。天然(ran)氣(qi)(qi)(qi)、煤氣(qi)(qi)(qi)都是有(you)毒易(yi)燃易(yi)爆氣(qi)(qi)(qi)體，使用(yong)時注意(yi)(yi)安全(quan)。

租房交接清單

1、上次的水(shui)電氣(qi)以及(ji)物管還有(you)光纖(xian)電話(hua)費等有(you)沒有(you)結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合(he)同(tong)的日期以及(ji)房租到期時間，還有(you)度就是交租方式和交租日期，如果房東(dong)提(ti)前終止合(he)同(tong)該(gai)如何賠償等(deng)。

4、租(zu)房(fang)者(zhe)(zhe)合同期滿要求退租(zu)時(shi)，房(fang)主(zhu)可能(neng)會(hui)以房(fang)屋(wu)設施損(sun)壞或者(zhe)(zhe)其他藉口作為(wei)條件來克(ke)扣租(zu)房(fang)者(zhe)(zhe)押金，造成租(zu)客不(bu)必要的(de)損(sun)失。因此在簽知訂租(zu)賃合同時(shi)，雙方(fang)就(jiu)應當注明租(zu)約期滿后多少個工作日內，在房(fang)屋(wu)及其設施無毀損(sun)的(de)情況下(xia)，業主(zhu)應退還押金。

5、要明確租賃房屋所在(zai)的位置(zhi)、間(jian)數、面積、質量(liang)、租賃期限、租金及道支付期限與(yu)方式(shi)等。

6、要對房屋維修及費用問題做出約定。