租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租(zu)(zu)賃(lin)合同前應(ying)仔(zi)細檢(jian)查(cha)窗戶護欄的(de)穩固狀況，簡單粗暴(bao)的(de)方法就是用力搖(yao)(yao)一搖(yao)(yao)。如果看到窗臺欄桿有(you)生(sheng)銹或缺了零件的(de)，一定要(yao)房(fang)東修(xiu)好了再(zai)入住。如果承(cheng)租(zu)(zu)人明知房(fang)子有(you)安全(quan)隱患(huan)仍舊繼續承(cheng)租(zu)(zu)，到時候發生(sheng)什么(me)狀況承(cheng)租(zu)(zu)人也要(yao)承(cheng)擔一部分責任的(de)。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一定要留意房子(zi)(zi)通風是(shi)否良好。檢查煤(mei)氣(qi)瓶(ping)(ping)是(shi)否漏氣(qi)的方(fang)法是(shi)用(yong)肥皂水涂抹在閥門出口(kou)處(chu)，看(kan)看(kan)會不會有泡泡出來，如果有，就證明它漏氣(qi)了。注意：千萬不要用(yong)鼻(bi)子(zi)(zi)聞或者用(yong)火(huo)靠近煤(mei)氣(qi)瓶(ping)(ping)來檢驗是(shi)否漏氣(qi)。天然氣(qi)、煤(mei)氣(qi)都是(shi)有毒易(yi)燃易(yi)爆氣(qi)體(ti)，使用(yong)時注意安(an)全。

租房交接清單

1、上(shang)次的水電氣(qi)以及(ji)物管還有(you)光纖電話(hua)費(fei)等有(you)沒有(you)結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合同(tong)的日(ri)期以及(ji)房租到期時間，還(huan)有度(du)就是交(jiao)租方式和交(jiao)租日(ri)期，如(ru)果房東提前終止合同(tong)該如(ru)何賠償等。

4、租(zu)(zu)房(fang)(fang)者合(he)同期(qi)滿(man)要求退租(zu)(zu)時，房(fang)(fang)主可能會以房(fang)(fang)屋(wu)設施損(sun)壞或者其(qi)他藉口(kou)作為條(tiao)件來克扣(kou)租(zu)(zu)房(fang)(fang)者押金(jin)，造成租(zu)(zu)客(ke)不必(bi)要的(de)損(sun)失。因此在簽知訂租(zu)(zu)賃合(he)同時，雙方就應當(dang)注明租(zu)(zu)約期(qi)滿(man)后多少個工作日內，在房(fang)(fang)屋(wu)及其(qi)設施無毀損(sun)的(de)情況下，業主應退還押金(jin)。

5、要明確(que)租賃房屋所(suo)在的位置、間(jian)數(shu)、面(mian)積(ji)、質量、租賃期限(xian)、租金及道支付期限(xian)與方(fang)式(shi)等(deng)。

6、要對(dui)房屋維(wei)修及費用問題做出約定(ding)。