租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租(zu)賃合同前應仔(zi)細檢查窗(chuang)戶(hu)護欄的(de)穩固狀況(kuang)，簡單粗暴的(de)方(fang)法(fa)就是用力(li)搖(yao)(yao)一(yi)搖(yao)(yao)。如(ru)果看到(dao)(dao)窗(chuang)臺(tai)欄桿有生銹(xiu)或(huo)缺了零件的(de)，一(yi)定要房(fang)東修好了再入(ru)住(zhu)。如(ru)果承租(zu)人(ren)明知房(fang)子有安全隱患仍舊繼續承租(zu)，到(dao)(dao)時候發生什么狀況(kuang)承租(zu)人(ren)也要承擔一(yi)部分責任(ren)的(de)。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一(yi)定(ding)要(yao)(yao)留意(yi)房子通風是否良好(hao)。檢(jian)查煤(mei)氣(qi)(qi)(qi)瓶是否漏(lou)氣(qi)(qi)(qi)的方法是用(yong)肥皂水涂抹在閥門出口處，看看會不會有泡(pao)泡(pao)出來，如(ru)果有，就證明它漏(lou)氣(qi)(qi)(qi)了。注(zhu)意(yi)：千萬不要(yao)(yao)用(yong)鼻子聞或者用(yong)火靠近煤(mei)氣(qi)(qi)(qi)瓶來檢(jian)驗是否漏(lou)氣(qi)(qi)(qi)。天然氣(qi)(qi)(qi)、煤(mei)氣(qi)(qi)(qi)都是有毒易燃易爆氣(qi)(qi)(qi)體，使用(yong)時(shi)注(zhu)意(yi)安全。

租房交接清單

1、上次的水電(dian)氣以(yi)及物管(guan)還(huan)有(you)光纖電(dian)話(hua)費(fei)等(deng)有(you)沒有(you)結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合同的日期(qi)以及房租到期(qi)時間，還有度就是交(jiao)租方式和交(jiao)租日期(qi)，如果房東(dong)提前(qian)終(zhong)止(zhi)合同該如何(he)賠償等。

4、租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)合(he)同期(qi)滿(man)要求(qiu)退(tui)租(zu)時，房(fang)(fang)主(zhu)可能會以房(fang)(fang)屋(wu)設施損(sun)壞或者(zhe)其他(ta)藉口作(zuo)為(wei)條件來克扣租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)押(ya)金，造(zao)成租(zu)客不(bu)必要的損(sun)失。因此(ci)在簽(qian)知(zhi)訂租(zu)賃合(he)同時，雙方就應當注明租(zu)約期(qi)滿(man)后多少(shao)個工作(zuo)日內，在房(fang)(fang)屋(wu)及其設施無(wu)毀損(sun)的情(qing)況下，業主(zhu)應退(tui)還押(ya)金。

5、要明確租賃(lin)房屋所(suo)在的位置、間數、面積(ji)、質量、租賃(lin)期限、租金及(ji)道支付(fu)期限與方(fang)式等(deng)。

6、要對房屋(wu)維修及費(fei)用(yong)問題做出(chu)約定(ding)。