租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約(yue)租(zu)賃合同前應(ying)仔細(xi)檢(jian)查窗戶護欄(lan)的穩(wen)固狀況，簡單粗暴(bao)的方法(fa)就是用(yong)力搖(yao)一搖(yao)。如(ru)果(guo)看到窗臺欄(lan)桿有(you)生(sheng)銹(xiu)或(huo)缺(que)了零件(jian)的，一定要房東修好了再入住(zhu)。如(ru)果(guo)承(cheng)租(zu)人明知房子(zi)有(you)安(an)全隱患(huan)仍舊(jiu)繼續(xu)承(cheng)租(zu)，到時候發生(sheng)什么狀況承(cheng)租(zu)人也要承(cheng)擔(dan)一部分責任(ren)的。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一(yi)定要留(liu)意房子通風是(shi)否(fou)良好。檢(jian)查煤(mei)(mei)氣瓶是(shi)否(fou)漏(lou)氣的方法是(shi)用肥皂水涂抹在(zai)閥門出(chu)(chu)口處，看(kan)看(kan)會不會有泡(pao)泡(pao)出(chu)(chu)來，如果有，就證明它漏(lou)氣了。注意：千(qian)萬不要用鼻子聞(wen)或者(zhe)用火(huo)靠近(jin)煤(mei)(mei)氣瓶來檢(jian)驗是(shi)否(fou)漏(lou)氣。天然氣、煤(mei)(mei)氣都是(shi)有毒易燃易爆氣體，使用時注意安全。

租房交接清單

1、上次的水電氣以及物管還(huan)有(you)(you)光(guang)纖(xian)電話費等(deng)有(you)(you)沒有(you)(you)結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽(qian)合同的日(ri)期以及房(fang)租到期時(shi)間，還有度就是交租方式和交租日(ri)期，如(ru)果房(fang)東提(ti)前終止合同該如(ru)何賠償等。

4、租(zu)(zu)房者合(he)同期滿(man)要求退(tui)租(zu)(zu)時，房主可能會以房屋設施(shi)損壞(huai)或者其他藉口作(zuo)為(wei)條件來克扣租(zu)(zu)房者押金(jin)，造成(cheng)租(zu)(zu)客不必(bi)要的(de)損失(shi)。因此在簽知訂租(zu)(zu)賃合(he)同時，雙方(fang)就應當(dang)注(zhu)明租(zu)(zu)約期滿(man)后多少個工作(zuo)日(ri)內，在房屋及其設施(shi)無毀(hui)損的(de)情況下(xia)，業主應退(tui)還押金(jin)。

5、要明(ming)確租賃(lin)房屋所在(zai)的(de)位置、間數、面(mian)積(ji)、質量(liang)、租賃(lin)期限、租金及道支付期限與方式等。

6、要對房屋維修及費用問題做出約定。